Jyväskylän Kankaan alueen ideakilpailu KANGAS. Anne Sandelin, kaupunkirakennepalvelut, Jyväskylän kaupunki

Transkriptio

1 Jyväskylän Kankaan alueen ideakilpailu KANGAS Anne Sandelin, kaupunkirakennepalvelut, Jyväskylän kaupunki

2 JYVÄSKYLÄN KANGAS Jyväskylän keskusta-alueen lähivuosien merkittävin kaupunkikehityshanke Seppälä Kangas 1 km Keskusta Kankaan sijainti Jyväskylän ydinkeskustasta n. 1 km koilliseen. keskeisellä paikalla yhdyskuntarakenteessa, Seppälän automarketalueen ja kaupungin keskustan välissä.

3 Kankaan haltuunottovaihe Kaupunki sai alueen haltuunsa 16 kk sitten, Haltuunottovaihe 11/ /2011 Kiinteistön haltuunotto M-Realin ja SAPPIN PK:t kiinteistössä sopimukset Maankäytön selvitysvaihe ja Oyk vireille luonto, maaperä, käytettävyys, kulttuurihistoriallinen inventointi, liikenteen esiselvitys Projektiorganisaation pystytys

4 KANGAS n. 27 ha ja koko suunnittelualue n. 49 ha ( osayleiskaava-alue ) Päijänne Jyväsjärvi Lutakko Kangas Vanha paperitehdas keskusta Luonnonsuojelualue Tourujoki VT 9 ja 4

5 Virikkeellinen virkistys, vesi ja vihreys; hoidettua, hoitamatonta ja suojeltua luontoa, VIHREÄ - Joki ja luonnonsuojelualue, puistot ja pihat Vahva kevyt liikenne ja mahdollisuudet elää autoriippumattomasti; JALKA -Kattavat kevyenliikenteen reitit -Keskitetty, rakenteellinen pysäköinti Elämyksellisyys, monipuolisuus ja yhteisöllisyys; Vanhasta Paperitehtaasta sykkivä SYDÄN alueelle; palvelujen, työpaikkojen ja asumisen kohtaaminen. KESTÄVÄn kehityksen periaatteet; tiivis kaupunkirakenne, ekologista elämäntapaa tukeva ympäristö ja rakentaminen, kohti hiilineutraaliutta. Kankaan kehittämisen teemat KH

6 Vertailukohteena Lutakko Lutakko Osayleiskaava 39 ha ja k-m 2 Aluetehokkuus e=0,65 Toteutunut: 41 ha ja k-m 2 Aluetehokkuus e=0,7 Tourula Kangas + ympäristö, 27 ha Luonnos k-m 2 Aluetehokkuus e=0,65 Uutta n k-m 2

7 Asuminen ja työpaikkojen tavoitteet Alueelle tavoitellaan noin 4000 asukasta ja noin k-m 2 asumisen rakennusoikeutta. Uuden Kankaan työpaikkatavoite on noin k-m 2 työpaikkaintensiivisiä toimintoja, toimistoja, palveluja ja toimitilaa uusia työpaikkoja 1700 kpl VPT n k-m 2, uutta työpaikkarakentamista n k-m 2 Monipuoliset palvelut (päivittäistavarakauppa, ravintola, kahvila, liikunta- ja hyvinvointipalvelut) tukevat alueen sydämen muodostumista, sekä työpaikkoja että asumista = HYBRIDIalue Tulevaisuuden näkökulma, jossa asuminen, palvelut ja työpaikat yhdistyvät uudenlaiseksi kokonaisuudeksi

8 OYK: Kankaan kilpailu Osayleiskaavan pohjaksi Kaupunkirakenteen muodostaminen Liikenne ja korttelirakenne Viheralueet Palvelujen sijainti Työt (32 kpl) sisään työtuntia, 4 kuukaudessa Ideoiden kollaasi www-sivuilla runsas keskustelu kävijää 10-12/ kommenttia

9 Maankäytönsuunnittelu Palvelujen keskittäminen sydämeen -> 1700 työpaikkaa Tavoitemitoitus: asukasta, kilpailun tulos asukasta 02-07/2012 osayleiskaavarungon työstäminen ja Liikenteen yleissuunnittelu Kunnallistekniikan yleissuunnittelu Maaperäselvitysten tarkentaminen 08/2012 kaavarunko valmis Päätös vaiheistuksesta Osayleiskaava luonnosvaiheeseen, 10/2012 Asemakaavoituksen käynnistyminen, osa 1 nn

10 6/11/2012 Jyväskylän Kangas / Kaupunkirakennepalvelut Asuminen k-m2 Työpaikkoja k-m2

11 Aikataululliset tavoitteet Osayleiskaavakilpailu v kaavarunko 06/2012 Osayleiskaava valmis v Ensimmäinen asemakaava valmis 12/2013 Asuinrakennuksista 1. aloitettu 2014 Ensimmäiset asukkaat alueelle v Kangas, elävä kaupunginosa rakennettuna

12 Kankaan alue, eteneminen vaihemaakuntakaava 5 v ALUEIDENTITEETIN MUODOSTUMINEN tavoitekeskustelu Osayleiskaava v. ideakilpailu Asemakaavoitus osissa Tontin luovutukset Kytkin-hanke myynti kehittäminen Vanha tehdas, VPT Uusi tehdas, UPT PURKU vaiheistus 1. asukkaat

13 Sydän korttelit, 1. vaihe Asumista k-m2 Palveluja ja työpaikkoja k-m2 ( josta VPT k-m2) Asumisen korttelit, 2. vaihe Asumista k-m2 6/11/2012 Jyväskylän Kangas / Kaupunkirakennepalvelut

14 Vanhan paperitehtaan kehittäminen Kaupunki tulee etsimään parasta mahdollista kehittäjää/kehittäjiä Kankaan sydämelle Toimintamallin pohdinta, Realprojekti/Markku Hietala Eteneminen kesäkuussa Tavoitteena ratkaisu vuodenvaihteessa Jyväskylän Kangas / Kaupunkirakennepalvelut

15 Tehdaskiinteistön tilapäinen käyttö 2012 VPT tyhjä, lämpötila +5 Käyttökustannusten minimointi; valaistus, lämmitys Tilapäinen tapahtumakäyttö Poliisien harjoitustilana UPT, tilapäinen vuokraus paperikoneen 4 säilytyksen ajan PK 4 poistuu viim. v Nyt n. 10 vuokralaista ja 70 työntekijää Vapaiden tilojen vuokraus n m 2 lämmintä varasto- ja tuotantotilaa m 2 kylmää varastotilaa Purkusuunnitelma Aitausjärjestelyt, pihatilojen avaaminen Kiinteistön budjetti 2012 menot 1,8 M ja tulot 0,9 M

16 KYTKIN-PROJEKTI YHTEISJÄRJESTELYIDEN HALLINTOMALLIN KEHITTÄMINEN Väestönsuojat, pysäköinti ja jätehuolto Yhteispiha-alueet ja muut puolijulkiset ja julkiset tilat ICT-palvelut Energiaratkaisut

17 KYTKIMEN TAVOITE Luodaan uudenlainen hallintomalli asumisen ja työskentelyn tukipalveluiden toteutukseen Mahdollistetaan yleensä erillisenä toteutettujen ja ylläpidettyjen toimintojen muuttaminen keskitetysti omistetuiksi ja hoidetuiksi palveluiksi ja kokonaisuuksiksi. Kaavoitus ja tontinluovutus välineinä, kaupunki kannustaa/edellyttää osallistumista. Valmis malli ensimmäisessä tontinluovutuksessa vuonna 2014

18 YLEISTÄ HANKKEESTA Hankeaika: Kokonaiskustannusarvio TEKESin osuus 50 % Hankepartnereina: Jyväskylän Energia Oy, Jyväs-Parkki Oy ja YIT Kokonaisbudjetti

19 TAPAHTUMATOIMINTA Keväällä aitajärjestelyt, joiden kautta pihatilojen avaaminen Kaupunkiviljelyä Kirpputoreja Konsertteja Yksityistilaisuuksia Avoimet ovet Tervetuloa! - Ihmisiä ja ilmettä Kankaalle

20 Projektipäällikkö Anu Hakala Kaupunkirakennepalvelut Jyväskylän kaupunki

21 Suomen Asuntomessut Toiminnan tavoitteet Suomen Asuntomessujen toimintaidea: parantaa asumisen laatua Suomessa edistämällä asumistietoutta ja alan osaamista. Asuntomessuilla tuottajat ja kuluttajat kohtaavat. visioita hyvästä asumisesta ja pyrkivät tarjoamaan mahdollisuuden kokeilla uusia asumisen ideoita ja ratkaisuja käytännössä. Asuntomessut on suurin vuotuinen maksullinen tapahtuma Suomessa.

22 Jyväskylän tavoitteet: Asumisen kehittäminen ja monipuolistaminen Uuden asuinalueen lähtölaukaus ja rakentumisen vauhdittaminen Asumisen monipuolisien mahdollisuuksien ja maineen ylläpitäminen sekä vahvistaminen Kaupungin strategisten tavoitteiden edistäminen ja imagon vahvistaminen Matkailun edistäminen Elinkeinopolitiikan vauhdittaminen

23

24 ÄIJÄLÄNRANNAN ALUE kem 2 rakentamista asukasta 13 kerrostaloa 1 pienkerrostalo 1 rivitalo 37 pientaloa

25 2. Asuntomessualue Rantaraitti Asuntomessuille toteutetaan: omakotitaloa 2. 1 kpl tornitalo (XII kerrosta) 3. Pienkerrostalokortteli salmen rannalle 4. Rivitalo/päiväkoti uontoarvoja Alueelle toteutetaan kerrostaloa (rajaus messualueen ulkopuolelle) Kestävän kehityksen mukainen täydennysrakentaminen sekarakenteella Luontoarvojen säilyminen rantaalueella 3. Koko Äijälän alueen rakentuminen vuosien aikana

26 1. Laivalaituri + uimaranta 2. Koirapuisto 3. Lintutorni ja pitkospuupolku 4. Leikkipuisto 5. Ylikulkusilta VIHERLANDIA RANTARAITTI

27 ASUNTOMESSUJEN TEEMAT aalto [kekseliäs arkkitehtuuri, tuunattu design, arjen innovaatiot, elämänlaatu] puu tarha äijä [ekologinen asuminen, puurakentaminen, innovaatiot puun käytössä, viihtyisä eläminen, pihan laittaminen, puutarhassa viihtyminen, viljely kotipuutarhassa, luontoarvojen huomioon ottaminen, luontobongaus] [miehen tilat, urbaani äijä, asumisen laatu, perhetutkimus]

28 Tonttien luovutuksen lähtökohdat Hakuaika Maltillinen hinnoittelu, 185 /k-m² > puitesopimuksen hengen mukaisesti mahdollistaa monipuolisen rakentaja- ja asukaskannan ei tarjouskilpailun mukanaan tuomaa hintatason nousua plussat lähellä keskustaa heti valmis alue hinta-laatusuhde kaikille mahdollinen

29 Äijälänrannan asuntomessujen aikataulu Avajaiset pe klo Messut pe su