Liite 4.2: Uusien rakennuspaikkojen rakennusoikeuslaskelmat Alasmäki 051-411-2-107 Nähtävillä olleessa kaavaluonnoksessa kiinteistölle Alasmäki 051-411-2-107 on osoitettu neljä loma-asunnon rakennuspaikkaa. Muutettavassa kaavassa on ko. kiinteistölle osoitettu voimassa olevan ranta-asemakaavan perusteella kaksi loma-asunnon rakennuspaikkaa. Kaavaehdotusta laadittaessa on tarkistettu kantatilaselvitys ja kaavaluonnoksen rakennusoikeuslaskelma mukaisesti. Em. mitoitusperusteiden mukaan kiinteistön Alasmäki 051-411-2-107 kantatila on 3.7.11959 rekisteröity kiinteistö Alasmäki 051-411-2-51. Ko. kantatilasta on muodostettu seuraavat kiinteistöt: - Sopukari 051-411-2-69 (rekisteröity 8.1.1971) - Kare 051-411-2-70 (rekisteröity 8.1.1971) - Kiilinkolo 051-411-2-78 (rekisteröity 25.4.1979) - Ketola 051-411-2-79 (rekisteröity 25.4.1979) - Kiirula 051-411-2-97 (rekisteröity 19.3.1993) - Alasmäki 051-411-2-107 (rekisteröity 2.12.1996) - Koivumäki 051-411-29-0 (rekisteröity 2.12.1996) - Sopukari 051-411-2-69, mitoitusrantaviivaa 70 metriä, rantarakennusoikeutta 0,56 lay (0,070 km x 8 - Kare 051-411-2-70, mitoitusrantaviivaa 70 metriä, rantarakennusoikeutta 0,56 lay (0,070 km x 8 - Kiilinkolo 051-411-2-78, mitoitusrantaviivaa 70 metriä, rantarakennusoikeutta 0,56 lay (0,070 km x 8 - Ketola 051-411-2-79, mitoitusrantaviivaa 0 metriä, rantarakennusoikeutta 0,0 lay (0,000 km x 8 - Kiirula 051-411-2-97, mitoitusrantaviivaa 80 metriä, rantarakennusoikeutta 0,64 lay (0,080 km x 8 - Alasmäki 051-411-2-107, mitoitusrantaviivaa 590 metriä, rantarakennusoikeutta 4,72 lay (0,590 km x 8 - Koivumäki 051-411-29-0, mitoitusrantaviivaa 0 metriä, rantarakennusoikeutta 0,0 lay (0,000 km x 8 Näin ollen kantatilalla on mitoitusrantaviivaa 880 metriä ja rantarakennusoikeus on 7,04 loma-asuntoyksikköä (lay) (0,880 km x 8. Kantatilan nykyisille kiinteistöille on muutettavassa kaavassa osoitettu rakennuspaikkoja - Sopukari 051-411-2-69, 1 loma-asunto - Kare 051-411-2-70, 1 asuinrakennus - Kiilinkolo 051-411-2-78, 1 loma-asunto - Kiirula 051-411-2-97, 1 loma-asunto - Alasmäki 051-411-2-107, 2 loma-asuntoa Em. tietojen perusteella kantatilalla on rantarakennusoikeutta jäljellä 1,04 lay (7,04lay 6lay). Em. jäljellä olevan rantarakennusoikeuden perusteella osoitetaan kiinteistölle Alasmäki 051-411-2-107 muutettavan kaavan mukaisen kahden loma-asunnon rakennuspaikan (RA) lisäksi yksi uusi loma-asunnon rakennuspaikka. Näin ollen ko. kiinteistölle osoitetaan yhteensä kolme loma-asunnon rakennuspaikkaa (RA).
Nähtävillä olleessa kaavaluonnoksessa kiinteistölle Alasmäki 051-411-2-107 on osoitettu neljä loma-asunnon rakennuspaikkaa. Nyt tehdyn tarkistetun laskennan perusteella kaavaehdotuksessa osoitetaan yksi rakennuspaikka vähemmän kuin em. kaavaluonnoksessa, mutta yksi rakennuspaikka enemmän kuin voimassa olevassa yleiskaavassa. Muistutuksessa siirrettäväksi ehdotettu rakennuspaikka poistetaan edellä todetun rakennusoikeuslaskennan perusteella. Murula 051-415-6-4 Rakennuspaikka osoitettu kunnan ilmoittaman päätöksen mukaisesti. Syväranta II 051-428-1-198 mukaisesti. Em. mitoitusperusteiden mukaan kiinteistön Syväranta II 051-428-1-198 kantatila on 26.10.1966 rekisteröity kiinteistö Jaakonperko 051-428-1-165. Ko. kantatilasta on muodostettu seuraavat voimassa olevat kiinteistöt: - Syväranta II 051-428-1-198 (rekisteröity 4.2.1975) - Syväkallion Nokka 051-428-1-289 (rekisteröity 21.10.1996) - Jaakonperko 051-428-1-290 (rekisteröity 21.10.1996) - Syväranta II 051-428-1-198; 50m, rantarakennusoikeutta 0,40 lay (0,050 km x 8 - Syväkallion Nokka 051-428-1-289; 120m, rantarakennusoikeutta 0,96 lay (0,120 km x 8 - Jaakonperko 051-428-1-290; 40m, rantarakennusoikeutta 0,32 lay (0,040 km x 8 Näin ollen kantatilalla on mitoitusrantaviivaa yhteensä 210 metriä ja rantarakennusoikeus on 1,68 loma-asuntoyksikköä (lay) (0,210 km x 8 lay /km). Kantatilan nykyisille kiinteistöille on muutettavassa kaavassa osoitettu rakennuspaikkoja - Syväranta II 051-428-1-198; ei rakennusoikeutta - Syväkallion Nokka 051-428-1-289; 1 loma-asunto - Jaakonperko 051-428-1-290; ei rakennusoikeutta Nähtävillä olleessa kaavaluonnoksessa on kiinteistölle Syväranta II 1:198 osoitettu uusi loma-asunnon rakennuspaikka, koska kantakiinteistön rantarakennusoikeus on 1,68 lay. Näin ollen kantatilan alueelle voidaan osoittaa kaksi loma-asunnon rakennuspaikkaa. Nämä rakennuspaikat on osoitettu kaavaluonnoksessa kantatilasta lohkotuille kiinteistöille Syväranta II 1:198 ja Syväkallion Nokka 1:289. Lammaskari 051-411-4-131 mukaisesti. Em. mitoitusperusteiden mukaan kiinteistön Lammaskari 051-411-4-131 kantatila on 17.7.1959 rekisteröidyt kiinteistöt Karjamaa 051-411-4-65 ja Kalliohaka 051-411-5.127. Kiinteistön Lammaskari kantatilan rantarakennusoikeuslaskentaan valitaan em. kantatiloista pinta-alaltaan suurempi muodostajakiinteistö Karjamaa 051-411-4-65. Ko. kantatilasta on muodostettu seuraavat voimassa olevat kiinteistöt: - Päevketo 051-411-4-129 (rekisteröity 22.10.1999) - Lypsinokk 051-411-4-130 (rekisteröity 22.10.1999) - Lammaskari 051-411-4-131 (rekisteröity 22.10.1999) - Karjamaa 051-411-4-132 (rekisteröity 22.10.1999) - Niitunnokka 051-411-5-255 (rekisteröity 22.10.1999)
- Päevketo 051-411-4-129; 50 m, rantarakennusoikeutta 0,40 lay (0,050 km x 8 - Lypsinokk 051-411-4-130; 60 m, rantarakennusoikeutta 0,48 lay (0,060 km x 8 - Lammaskari 051-411-4-131; 130 m, rantarakennusoikeutta 1,04 lay (0,130 km x 8 - Karjamaa 051-411-4-132; 70 m, rantarakennusoikeutta 0,56 lay (0,070 km x 8 - Niitunnokka 051-411-5-255; 130 m, rantarakennusoikeutta 1,04 lay (0,130 km x 8 Näin ollen kantatilalla on mitoitusrantaviivaa yhteensä 440 metriä (50m + 60m + 130m + 70m + 130m) ja rantarakennusoikeus on 3,52 loma-asuntoyksikköä (lay) (0,440 km x 8 lay /km). Kantatilan nykyisille kiinteistöille on muutettavassa kaavassa osoitettu rakennuspaikkoja - Lypsinokk 051-411-4-130; 1 loma-asunto - Karjamaa 051-411-4-132; 1 loma-asunto - Niitunnokka 051-411-5-255; 1 asuinrakennus Em. tietojen perusteella kantatilalla on rantarakennusoikeutta jäljellä 0,52 lay (3,52lay 3lay). Em. jäljellä olevan rantarakennusoikeuden perusteella osoitetaan kiinteistölle Lammaskari 051-411-4-131 loma-asunnon rakennuspaikka (RA). Kurkikari, 051-411-8-105 Maanmittauslaitoksen kiinteistötietojärjestelmän mukaan vesijätön lunastus on rekiströity 17.8.2012. Vesijätön lunastuksen johdosta maanomistusyksikön kiinteistöjen Kurkikari 051-411-8-105 (rekisteröity 10.6.1963) ja Saarikari 051-411-8-113 (rekisteröity 23.10.1964) rantarakennusoikeus muodostuu seuraavasti. mukaisesti. Molemmat kiinteistöt ovat kantakiinteistöjä. Kiinteistöstä Kurkikari 8-105 on muodostettu kiinteistö Kaakari 051-411-8-255, joka on rekisteröity 17.12.2013. Kantatila Kurkikari 8-105 - Kurkikari 051-411-8-105; 440m, rantarakennusoikeutta 3,52 lay (0,440 km x 8 - Kaakari 051-411-8-255; 30m, rantarakennusoikeutta 0,24 lay (0,030 km x 8 Kantatila Saarikari 8-113 - Saarikari 051-411-8-113; 120m, rantarakennusoikeutta 0,96 lay (0,120 km x 8 Näin ollen kantatilalla Kurkikari 1-105 on edellä todetun perusteella mitoitusrantaviivaa yhteensä 470 metriä ja rantarakennusoikeutta 3,76 lay. Kantatilalla Saarikari 8-113 on mitoitusrantaviivaa 120 metriä ja rantarakennusoikeutta 0,96 lay. Kantatilojen nykyisten kiinteistöjen alueelle on muutettavassa kaavassa ja kaavaluonnoksessa osoitettu rakennuspaikkoja - Kurkikari 051-411-8-105; 1 asuinrakennus - Saarikari 051-411-8-113; 1 loma-asunto
- Kaakari 051-411-8-255; 1 loma-asunto Em. tietojen perusteella kantatilan Saarikari 8-113 rantarakennusoikeus on osoitettu kaavaluonnoksessa oikein. Kantatilan Kurkikari 8-105 alueelle tulee em. laskennan mukaan osoittaa kaksi rakennuspaikkaa lisää (3,76 lay 2 lay). Nämä uudet rakennuspaikat osoitetaan loma-asunnon rakennuspaikkana. Kaavan tavoitteiden mukaisesti kaavalla ei osoiteta uusia ympärivuotisen asumisen (AP) rakennuspaikkoja. Uudet loma-asunnon rakennuspaikat (RA) osoitetaan Kurkikari 8-105 AP rakennuspaikan länsipuolelle. Samaan paikkaan siirretään myös muutettavan kaavan mukainen rakentamaton rakennuspaikka kiinteistöltä Saarikari 8-113. Huhdanmaa 051-411-8-235 ja Marikari 051-411-8-236 mukaisesti. Em. mitoitusperusteiden mukaan kiinteistön Katavakari 051-411- 8-228 kantatila on 14.8.1968 rekisteröity kiinteistö Katavakari 051-411-8-134. Ko. kantatilasta on muodostettu seuraavat kiinteistöt: - Käenpoika 051-411-8-185 (rekisteröity 26.7.1985) - Käentasku 051-411-8-186 (rekisteröity 26.7.1985) - Mäntyniemi 051-411-8-206 (rekisteröity 16.1.1996) - Koivikko 051-411-8-207 (rekisteröity 16.1.1996) - Koivikko II 051-411-8-208 (rekisteröity 16.1.1996) - Lepikko 051-411-8-209 (rekisteröity 16.1.1996) - Kuusisaari 051-411-8-210 (rekisteröity 16.1.1996) - Tyrniranta 051-411-8-211 (rekisteröity 16.1.1996) - Tyrnirannanvesi 051-411-8-212 (rekisteröity 16.1.1996) - Pihlajaniemi 051-411-8-213 (rekisteröity 16.1.1996) - Pihlajaniemenvesi 051-411-8-214 (rekisteröity 16.1.1996) - Leppäranta 051-411-8-215 (rekisteröity 16.1.1996) - Leppärannanvesi 051-411-8-216 (rekisteröity 16.1.1996) - Katavikko 051-411-8-217 (rekisteröity 16.1.1996) - Katavikonvesi 051-411-8-218 (rekisteröity 16.1.1996) - Petäjäniemi 051-411-8-221 (rekisteröity 16.1.1996) - Petäjäniemenvesi 051-411-8-224 (rekisteröity 14.2.1996) - Katavakari 051-411-8-228 (rekisteröity 18.4.1996) - Huhdanmaa 051-411-8-235 (rekisteröity 2.7.1997) - Marikari 051-411-8-236 (rekisteröity 2.7.1997) - Käenpoika 051-411-8-185, mitoitusrantaviivaa 70 metriä, rantarakennusoikeutta 0,56 lay (0,070 km x 8 - Käentasku 051-411-8-186, mitoitusrantaviivaa 50 metriä, rantarakennusoikeutta 0,40 lay (0,050 km x 8 - Mäntyniemi 051-411-8-206, mitoitusrantaviivaa 80 metriä, rantarakennusoikeutta 0,64 lay (0,080 km x 8 - Koivikko 051-411-8-207, mitoitusrantaviivaa 40 metriä, rantarakennusoikeutta 0,32 lay (0,040 km x 8 - Koivikko II 051-411-8-208, mitoitusrantaviivaa 40 metriä, rantarakennusoikeutta 0,32 lay (0,040 km x 8 - Lepikko 051-411-8-209, mitoitusrantaviivaa 30 metriä, rantarakennusoikeutta 0,24 lay (0,030 km x 8 - Kuusisaari 051-411-8-210, mitoitusrantaviivaa 90 metriä, rantarakennusoikeutta 0,72 lay (0,090 km x 8 - Tyrniranta 051-411-8-211, mitoitusrantaviivaa 40 metriä, rantarakennusoikeutta 0,32 lay (0,040 km x 8
- Tyrnirannanvesi 051-411-8-212, mitoitusrantaviivaa 0 metriä, rantarakennusoikeutta 0,00 lay (0,000 km x 8 - Pihlajaniemi 051-411-8-213, mitoitusrantaviivaa 60 metriä, rantarakennusoikeutta 0,48 lay (0,060 km x 8 - Pihlajaniemenvesi 051-411-8-214, mitoitusrantaviivaa 0 metriä, rantarakennusoikeutta 0,00 lay (0,000 km x 8 - Leppäranta 051-411-8-215, mitoitusrantaviivaa 70 metriä, rantarakennusoikeutta 0,56 lay (0,070 km x 8 - Leppärannanvesi 051-411-8-216, mitoitusrantaviivaa 0 metriä, rantarakennusoikeutta 0,00 lay (0,000 km x 8 - Katavikko 051-411-8-217, mitoitusrantaviivaa 80 metriä, rantarakennusoikeutta 0,64 lay (0,080 km x 8 - Katavikonvesi 051-411-8-218, mitoitusrantaviivaa 0 metriä, rantarakennusoikeutta 0,00 lay (0,000 km x 8 - Petäjäniemi 051-411-8-221, mitoitusrantaviivaa 80 metriä, rantarakennusoikeutta 0,64 lay (0,080 km x 8 - Petäjäniemenvesi 051-411-8-224, mitoitusrantaviivaa 0 metriä, rantarakennusoikeutta 0,00 lay (0,000 km x 8 - Katavakari 051-411-8-228, mitoitusrantaviivaa 580 metriä, rantarakennusoikeutta 4,64 lay (0,580 km x 8 - Huhdanmaa 051-411-8-235, mitoitusrantaviivaa 370 metriä, rantarakennusoikeutta 2,96 lay (0,370 km x 8 - Marikari 051-411-8-236, mitoitusrantaviivaa 170 metriä, rantarakennusoikeutta 1,36 lay (0,170 km x 8 Näin ollen kantatilalla on mitoitusrantaviivaa 1850 metriä ja rantarakennusoikeus on 14,8 loma-asuntoyksikköä (lay) (1,850 km x 8. Kantatilan nykyisille kiinteistöille on kaavaluonnoksessa osoitettu rakennuspaikkoja muutettavan kaavan ja voimassa olevan ranta-asemakaavan perusteella - Käenpoika 051-411-8-185, 1 loma-asunto - Käentasku 051-411-8-186, 1 loma-asunto - Mäntyniemi 051-411-8-206, 1 loma-asunto - Koivikko 051-411-8-207, 1 loma-asunto - Koivikko II 051-411-8-208, 1 loma-asunto - Lepikko 051-411-8-209, 1 loma-asunto - Kuusisaari 051-411-8-210, 1 loma-asunto - Tyrniranta 051-411-8-211, 1 loma-asunto - Pihlajaniemi 051-411-8-213, 1 loma-asunto - Leppäranta 051-411-8-215, 1 loma-asunto - Katavikko 051-411-8-217, 1 loma-asunto - Petäjäniemi 051-411-8-221, 1 loma-asunto Em. tietojen perusteella kantatilan rantarakennusoikeutta on jäljellä 2,8 lay (14.8 lay -12 lay). Kantatilan jäljellä oleva rantarakennusoikeus osoitetaan niin, että kiinteistölle Marikari 051-411-8-236 osoitetaan 1 loma-asunnon rakennuspaikka. Kiinteistölle Huhdanmaa 051-411-8-235 osoitetaan 1 loma-asunnon rakennuspaikka, koska kiinteistön alueella osa rannasta on osoitettu SL-alueena, eikä kiinteistölle näin ollen mahdu mitoituksen mukaista kahta loma-asunnon rakennuspaikkaa. Kiinteistöt 8-235 ja 8:236 on muodostettu kantakiinteistöstä kiinteistöksi Marikari 051-411-8-227, josta on sittemmin muodostettu kiinteistöt 8-235 ja 8-236. Näin ollen kiinteistöt 8-235 ja 8-236 saavat kantakiinteistön jäljellä olevan rakennusoikeuden.
Vaheenmaa 51-420-1-1 Voimassa olevassa kaavassa osa kiinteistön alueesta on jäänyt ko. kaavan ulkopuolelle niin, että osa kiinteistön rantaviivasta ei kuulu voimassa olevaan kaavaan. Kaavan muutoksen tarkoituksena on ottaa ko. aiemmin kaavoittamaton alue mukaan kaavan muutokseen. Em. kaavoittamattoman mitoitusrantaviivan pituus on 290 metriä. Muutettavan kaavan mitoitusperusteiden mukaan tämän kaavoittamattoman rannanosan rantarakennusoikeus on 2,32 lay (0,290 km x 8. Voimassa olevalla kaavalla kaavoitetun rannanosan mitoitusrantaviivan pituus on 660 metriä ja rantarakennusoikeus on näin ollen 5,28 lay. Voimassa olevassa kaavassa kiinteistölle on osoitettu yhteensä 5 loma-asunnon rakennuspaikkaa. mukaisesti. Em. mitoitusperusteiden mukaan kiinteistö Vaheenmaa 51-420-1-1 on rekisteröity 9.7.1964 ja on näin ollen kantatila. Kantatilasta ei ole muodostettu muita kiinteistöjä: Mitoitusperusteiden mukaan kiinteistöllä on mitoitusrantaviivaa 950 metriä ja rantarakennusoikeutta 7,6 loma-asuntoyksikköä (lay) (0,950 km x 8. Kiinteistölle on kaavaehdotuksessa osoitettu rakennuspaikkoja muutettavan kaavan mukaisesti 5 loma-asuntoa (RA) sekä aiemmin kaavoittamattomalle alueelle olemassa oleva maatilan talouskeskus /(AM). Em. tietojen perusteella koko kiinteistön rannanosan kaavoittamisen myötä kiinteistölle osoitetaan kaksi loma-asunnon rakennuspaikkaa lisää verrattuna muutettavaan kaavaan ja kaavaehdotukseen. Pohjaranta 50-411-3-71, Martinmäki 051-411-3-155 Voimassa olevassa kaavassa osa kiinteistöjen Pohjaranta 3:71 ja Martinmäki 3:155 alueista on jäänyt ko. kaavan ulkopuolelle niin, että osa kiinteistöjen rantaviivasta ei kuulu voimassa olevaan kaavaan. Kaavan muutoksen tarkoituksena on ottaa ko. aiemmin kaavoittamaton alue mukaan kaavan muutokseen. Em. kaavoittamattoman mitoitusrantaviivan pituus on kiinteistön Pohjaranta 3:71 osalta 40 metriä. Muutettavan kaavan mitoitusperusteiden mukaan tämän kaavoittamattoman rannanosan rantarakennusoikeus on 0,32 lay (0,040 km x 8. Voimassa olevalla kaavalla kaavoitetun rannanosan mitoitusrantaviivan pituus on 20 metriä ja rantarakennusoikeus on näin ollen 0,16 lay. Voimassa olevassa kaavassa kiinteistö on osoitettu RA - rakennuspaikan osana, mutta sille ei ole soitettu rakennuksen paikkaa osoittavaa symbolia. Kiinteistön Martinmäki 3:155 rannanosa on kokonaan kaavoittamattomalla alueella. mukaisesti. Em. mitoitusperusteiden mukaan kiinteistöjen Pohjaranta 50-411-3-71 ja Martinmäki 051-411-3-155 kantatila on 25.8.1964 rekisteröity kiinteistö Pohjaranta 051-411-3-71. Ko. kantatilasta on muodostettu seuraavat kiinteistöt: - Pohjaranta 051-411-3-71 (rekisteröity 25.8.1964) - Suviranta 051-411-3-154 (rekisteröity 27.11.2003) - Martinmäki 051-411-3-155 (rekisteröity 27.11.2003) - Pohjaranta 051-411-3-71, mitoitusrantaviivaa 60 metriä, rantarakennusoikeutta 0,5 lay (0,060 km x 8
- Suviranta 051-411-3-154, mitoitusrantaviivaa 150 metriä, rantarakennusoikeutta 1,2 lay (0,150 km x 8 - Martinmäki 051-411-3-155, mitoitusrantaviivaa 160 metriä, rantarakennusoikeutta 1,28 lay (0,160 km x 8 Näin ollen kantatilalla on mitoitusrantaviivaa 370 metriä ja rantarakennusoikeus on 2,96 loma-asuntoyksikköä (lay) (0,370 km x 8. Kantatilan nykyisille kiinteistöille on kaavaehdotuksessa osoitettu rakennuspaikkoja muutettavan kaavan sekä rakennus- ja rakennuslupatilanteen perusteella - Pohjaranta 051-411-3-71, 1 loma-asunto - Suviranta 051-411-3-154, 1 loma-asunto - Martinmäki 051-411-3-155, 1 loma-asunto