Ympäristölautakunta 42 19.04.2016 Poikkeamispäätös / Leppänen Mauri (Lisä-Rauhala RN:o 17:48, Kannonkoski) 252/602/2016 Ympäristölautakunta 19.04.2016 42 Viitasaaren ympäristölautakunta on käsitellyt poikkeamista lausunnossaan Kes ki-suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle 23.2.2015 20 seuraavasti: "Hakija Leppänen Jukka Antero Leppänen Mauri Sakari Rakennuspaikka Kannonkosken kunta, Vuoskosken kylä, Lisä-Rauhala RN:o 17:48 Kiinteistön pinta-ala 8,850 ha Rakennustoimenpide Tavoitteena rakentaa loma-asunto, korkeintaan 80m2, saunarakennus enintään 25m2 sekä puuvaja korkeintaan 9m2. Rakennusten rantaetäisyydet sekä pinta-alavaatimukset ja tavoitteet ovat yhte ne vät voimassa olevan yleiskaava-alueen RA-rakennuspaikan vaatimusten kans sa. Poikkeaminen Rakennuspaikka sijaitsee Vuoskosken kylässä, Vuosjärven rannalla käsittää Vuos jär vi, potmo pudasjärvi ym. osayleiskaavan (23.2.2001) mukaista M-aluet ta, jossa on sallittua vain maa- ja metsätalouteen liittyvien ra ken nusten rakentaminen. Rakentaminen ei ole sallittua 150 metriä leveällä ran takais tal la. Poikkeuksesta päättäminen kuuluu Keski-Suomen ELY-keskukselle. (MRL 171 ) Nykytilanne Nyt haettu uusi rakennuspaikka on rakentamaton. Naapureiden kuuleminen Naapurit on kuultu 15.12.2014, lupa-asiakirjat ovat olleet nähtävillä 15.12-12.1.2015 Viitasaaren Kaupungin teknisessä toimistossa. Nähtävilläolon aikana ei jätetty muistutuksia. Leppänen Jukka hakee maankäyttö- ja rakennuslain 171 :n 3. mom. nojalla poik kea mis lu paa saman lain 72 :n 1. mom. säädetystä rajoituksesta ra ken-
nus pai kan muodostamiseksi Kannonkosken kunnan Vuoskosken kylässä sijait se val le tilalle Lisä-Rauhala 17:48, kiinteistötunnus 265-405-17-48. Poikkeamishakemuksen kohteena oleva kiinteistö sijaitsee Vuosjärven rannal la, joka kuuluu oikeusvaikutteiseen Vuosjärvi, potmo pudasjärvi ym. osayleis kaa vaan. Oheismateriaalina olevan emätilatarkastelun mukaan tila on muodostunut Emä kiin teis tö Hilmon sotilasvirkatalo 1:24:stä. Emäkiinteistön ran ta ra kennus oi keut ta on lausunnon mukaan vaikea laskea, koska tilaa on jaettu ja yhdis tet ty lukuisissa toimituksissa kymmeniin eri osiin. Lohkotilalla Lisä-Rauhala 17:21 (23.8.1962) on ollut muunnettua Vuos järven rantaviivaa n.670 metriä. Kannonkosken rantaosayleiskaavan mi toi tuspe ri aat tei den mukaan kiinteistön alueella Vuosjärvellä voidaan mitoittaa 3-4 rakennuspaikkaa muunnetulle rantaviivakilometrillä. Mikäli mitoituslukuna käytetään lukua 4, on Lisä-Rauhala 17:21 ran ta ra kennus oi keus 2,68 rakennuspaikkaa -> 3. Kiinteistöstä Lisä-Rauhala 17:21 on lohkottu kiinteistöt Latvala 17:45 sekä Päi vä ran ta 17:47 rantarakennuspaikoiksi, jotka ovat käyttäneet ra ken nus oikeu ten sa. Koska tila Lisä-Rauhala 17:48 on rakentamaton, on mitoituslukua 4 käytettäessä tilalla käyttämätöntä rakennusoikeutta. Rakennusoikeutta ei voida osoittaa, mikäli päädytään käyttämään mi toi tuslu kua 3. Rakennustarkastajan lausunto Puollan poikkeuksen myöntämistä. Ottaen huomioon haetun rakentamisen määrä ja luonne sekä maan omis tajien tasapuolinen kohtelu, ei poikkeamisen myöntäminen aiheuta haittaa kaa voi tuk sel le, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle jär jes tä misel le eikä vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista. Poik kea minen ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä aiheuta merkit tä viä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Oheismateriaali: - Kaavaote - Karttapiirros - Emäkiinteistöselvitys - - - - Kaavoitusarkkitehdin toimittama aineisto (jaettu kokouksessa).
Lisätietoa: Jukka Tuohimaa, Rakennustarkastaja 044-733 5651 Ehdotus Ympäristöjohtaja: Ympäristölautakunta puoltaa myönteisen poikkeamispäätöksen antamista. Ottaen huomioon haetun rakentamisen määrä ja luonne sekä maan omis tajien tasapuolinen kohtelu, ei poikkeamisen myöntäminen aiheuta haittaa kaa voi tuk sel le, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle jär jes tä misel le eikä vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista. Poikkeaminen ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä aiheu ta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Päätös Hyväksyttiin. Muutoksenhaku Muutoksenhakukielto Toimenpiteet 27.2.2015 Ote + asiakirjat Keski-Suomen ELY-keskus" - - - Ympäristölautakunnan käsittely 19.4.2016 Hakija Leppänen Mauri Sakari Rakennuspaikka Kannonkosken kunta, Vuoskosken kylä, Lisä-Rauhala RN:o 17:48 Kiinteistön pinta-ala 8,850 ha Rakennustoimenpide Tavoitteena rakentaa loma-asunto, korkeintaan 60m2, saunarakennus enintään 25m2 sekä puuvaja korkeintaan 9m2 sekä autokatos. Rakennusten rantaetäisyydet sekä pinta-alavaatimukset ja tavoitteet ovat yhte ne vät voimassa olevan yleiskaava-alueen RA-rakennuspaikan vaatimusten kans sa. Nykytilanne Nyt haettu uusi rakennuspaikka on rakentamaton. Naapureiden kuuleminen
Naapurit on kuultu uudelleen 14.3.2016. Lupa-asiakirjat ovat olleet näh tävil lä 31.3.2016 asti Viitasaaren Kaupungin teknisessä toimistossa. Nähtävilläolon aikana ei jätetty muistutuksia. Poikkeaminen Haetaan poikkeamista uuden rakennuspaikan muodostamiseksi alueelle jo ka sijaitsee Vuoskosken kylässä, Vuosjärven rannalla ja käsittää Vuosjärvi, Pot mo Pudasjärvi ym. osayleiskaavan (23.2.2001) mukaista M-aluetta. Alueel la on sallittua vain maa- ja metsätalouteen liittyvien rakennusten ra ken tami nen. Rakentaminen ei ole sallittua 150 metriä leveällä rantakaistalla. Päätösvalta Poikkeuksesta päättäminen kuuluu 1.4.2016 voimaan tuleen maankäyttö- ja ra ken nus lain (MRL) muutoksen 196/2016 mukaan kunnalle. Viitasaaren ympäristölautakunta on käsitellyt poikkeamista lausunnossaan 23.2.2015 ja ympäristölautakunta on puoltanut poikkeamispäätöksen an tamis ta. Päätäntävalta on tällöin ollut Keski-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ym pä ris tö kes kuk sel la. Jukka Leppänen on peruuttanut poikkeamishakemuksen ELY-keskuksessa omis tus suh tei den muutoksen takia. Keski-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ym pä ris tö kes kuk sen päätös 6.10.2015, KESELY/651/2015. Lausunnon anta mi nen asiassa raukeaa, koska Keski-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympä ris tö kes kuk seen 28.9.2015 saapuneella 24.9.2015 päivätyllä kirjelmällä ha ki ja Jukka Antero Leppänen on peruuttanut poikkeamishakemuksensa. Nyt poikkeamisen kohteena olevan määräalan omistajana on edellisen veli Mau ri Leppänen joka hakee poikkeamista uudelleen, korjattuun paikkaan noin 100 metrin etäisyydelle edellisestä paikasta. Poikkeamisen edel ly tyksiin ei ole tullut muutoksia edellisen käsittelyn jälkeen vähäisestä sijainnin muut tu mi ses ta huolimatta. Rakennustarkastajan lausunto Puollan poikkeuksen myöntämistä. Oheismateriaali: - Kaavaote - Karttapiirros - Emäkiinteistöselvitys Lisätiedot: Rakennustarkastaja Antti Latikka, puh. 044 459 7391 Ehdotus Ympäristötoimen toimialajohtaja: Ympäristölautakunta hyväksyy haetun poikkeamisen.
Ottaen huomioon haetun rakentamisen määrä ja luonne sekä maanomistajien tasapuolinen kohtelu, ei poikkeamisen myöntäminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle eikä vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista. Poikkeaminen ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Ympäristölautakunnan päätös annetaan julkipanon jälkeen 26.4.2016 ja se on voimassa (1) vuoden päätöksen antamisesta lukien. Päätöksestä peritään taksan mukainen poikkeamismaksu 376,00. Päätös annetaan tiedoksi Keski-Suomen ELY-keskukselle. Rakennuslupaa hankkeelle tulee hakea yhden vuoden kuluessa poikkeuksen myöntämisestä. Päätös Muutoksenhaku Toimenpiteet Hyväksyttiin. Hallintovalitus: Poikkeamispäätös Oikaisuvaatimus: Poikkeamismaksu 25.4.2016 Ote + valitusosoitus Leppänen Mauri, Keski-Suomen ELY-keskus, kuulutus