Verkkolehti Raksystems Anticimexin asiakkaille KUNNON ASIALLA 5 / 2013 Tuusula parantaa energiatehokkuuttaan Hyvin johdetussa ryhmäkorjauksessa säästää Talvi on lämpökuvausten aikaa
Verkkolehti Raksystems Anticimexin asiakkaille KUNNON ASIALLA 5 / 2013 Talvi on sisäilmatutkimusten ja lämpökuvausten aikaa! Kädessäsi, tai paremminkin ehkä ruudussasi, on uunituore Kunnon Asialla -asiakaslehtemme. Tällä kertaa kerromme ajankohtaisista talvikauden asioista, kuten sisäilmaongelmista, homeongelmat loitolla pitävistä alapohjakuivaimista, korjaushankkeiden säästömahdollisuuksista, energian säästöstä sekä rakennusten lämpökuvauksista ja ilmatiiveysmittauksista. Mukana on myös ihan jokaista hyödyttävää vinkkiä, miten jouluruuat kannattaa säilyttää, välttyäkseen turhilta ruokamyrkytyksiltä. Mediassa on viime aikoina puhuttu paljon koulujen sisäilmaongelmista. Samaan aikaan olemme saaneet lukea, että kouluosaamisemme on laskenut verrattuna kansainväliseen tasoon. Me Raksystems Anticimexin Sisäilmakeskuksessa teemme kaikkemme, että ainakin sisäilmaongelmat selvitetään ja korjataan asianmukaisesti. Ongelmana vain on monesti se, että kunnollisia tutkimuksia ei tehdä, ja silloin kosteusvaurioiden todellista alkuperää ei saada selville ja toteutettavat korjauksetkin tehdään vääriin rakennusosiin, jolloin sisäilmaongelma vain jatkuu. Näin uuden vuoden kynnyksellä haluankin peräänkuuluttaa kiinteistön omistajan vastuuta asianmukaisessa kiinteistönpidossa ja korjauksessa. Jos kiinteistössäsi on epäilys kosteusvaurioista, kannattaa tarpeelliset tutkimukset tehdä talvikaudella, jolloin mikrobimittauksia ja lämpökuvauksia on järkevää tehdä. Lämpökuvauksilla saadaan selville ulkoseinärakenteissa piileviä kylmäsiltoja, jotka aiheuttavat kosteus- ja homevaurioita. Energiakeskuksemme on ollut koko vuoden täystyöllistetty. Olemme tehneet yli 3000 kiinteistöön uuden lain vaatimat, kymmenen vuotta voimassa olevat energiatodistukset ja satoihin kiinteistöihin vielä astetta syvällisempiä energiakatselmuksia. Kuitenkin edelleen arviolta noin 50 000 suomalaisessa kiinteistössä on vanhan lain mukainen energiatodistus, joka pitää uusia vuoden 2014 loppuun mennessä. Suosittelemme kaikille asiakkaillemme uusien energiatodistusten tilaamista jo nyt, joulu-tammikuussa, jolloin täystyöllistetyn Energiakeskuksemme toimitusajat ovat kaikkein nopeimmat. Toivotan koko Raksystems Anticimexin väen puolesta asiakkaillemme onnellista ja rauhaisaa joulun aikaa ja menestystä ensi vuoteen! Marko Malmivaara Toimitusjohtaja Tässä numerossa Jouluherkut saa säilymään maalaisjärjellä ja huolellisuudella 3 Tuusula parantaa energiatehokkuuttaan 4 Hyvin johdetussa ryhmäkorjauksessa säästää 6 Mökinkin alapohja kannattaa pitää kuivana 7 Talvi on lämpökuvausten aikaa 8 Sisäilman mikrobit saa parhaiten selville talvella 9 Kevään 2014 kiinteistönvälittäjäkoulutukset 10 LINKKEJÄ Facebookissa http://portal.genisys.fi/gp/ pub/email_list/email_input. Tilaa uutiskirje
Joulunakin on muistettava ruoan säilyvyyden peruslait. Lisäksi työvälineiden ja alustojen on oltava puhtaat sekä kypsiä että raakoja tuotteita käsiteltäessä, muistuttaa ruokaa tarjoava ja siitä nauttiva Kunnon väki, kuvassa vasemmalta oikealle: Katariina Kojo, Marina Yliaho ja Henna Moisio. Jouluherkut saa säilymään maalaisjärjellä ja huolellisuudella Laatikot, kinkut ja kalat maistuvat ja säilyvät parhaiten, kun ne muistaa säilyttää oikeassa lämpötilassa ja pitää pöydässä vain niin kauan kuin on tarpeen, tähdentää Raksystems Anticimexin elintarvikehygieniaosaston päällikkö Henna Moisio. Raksystems Anticimexin elintarvikehygienian osasto on ollut täystyöllistetty koko vuoden. Osastopäällikkö Henna Moisio on mielissään ravintoloiden ja elintarvikekauppojen panostuksista, jotka liittyvät tänä vuonna uudistuneeseen Oiva-raportointiin. Sekä tietoisuus lakien vaatimuksista että halu kehittää edelleen muutenkin hyvää hygienian tasoa on yleisesti kohentunut, Moisio toteaa. Joulunaika on sekä ravintoloille että etenkin elintarvikemyymälöille poikkeuksellista sesonkiaikaa. Samat säilyvyyslainalaisuudet pätevät luonnollisesti silloinkin, vaikka tuotteiden kiertonopeus onkin tavallista suurempi. Moisio tähdentääkin omavalvontavelvoitteiden muistamisen merkitystä myös kiireisen joulunalussesongin aikana. Kun kuluttajat ja elintarvikealan ammattilaiset hiljentyvät joulun viettoon, ammattilaisen ja tavallisen nautiskelijan välinen ero hälvenee hetkeksi. Lähes kaikkien kotien pöydät täyttyvät perinneruoista, joiden valmistustaito on siirtynyt vanhemmilta lapsille. Jääkaappi riittävän kylmäksi Henna Moisio suosittelee säätämään jääkaapin lämpötilan riittävän kylmäksi, ehdottomasti alle +6 C:een. Hän muistuttaa, että tuoretta kalaa kannattaa säilyttää jääkaapin kylmimmässä osassa. Lisäksi hän kehottaa aina tarkistamaan muidenkin tuotteiden suositellut säilytysolosuhteet. Tärkeänä periaatteena hän pitää myös sitä, että usean päivän aikana syötävät laatikot, kalkkunat ja kinkut tulisi aina lämmittää ennen uutta ateriointia riittävän kuumiksi. Jouluateria poikkeaa arjen ateriatuokioista paitsi sisältönsä myös kestonsa suhteen. Kiirettä ei saa olla, mutta ruokia ei tule myöskään unohtaa pöydälle pitkäksi aikaa sen jälkeen, kun vatsa on täysi. Toisaalta seuraavaksi päiväksi säästettävien laatikoiden ja muiden ruokien tulisi olla riittävästi jäähtyneitä, jotta yleensä täyden jääkaapin lämpötila ei sinne tuodun lämpimän tuotteen takia nouse väliaikaisestikaan liian korkeaksi. Tuotteen mahdollisimman nopea jäähdytys takaa sen paremman laadun, säilyvyyden ja turvallisuuden, Moisio neuvoo. Facebookissa KUNNON ASIALLA 5/2013 / 3
Meri Laurento ja Tuomas Virtanen aloittivat Mikkolan koulun energiakatselmuskierroksen lämmönjakohuoneesta. Tuusula parantaa energiatehokkuuttaan Tuusulan kunta tavoittelee yhdeksän prosentin energiansäästöä koko kunnan energiankäytöstä vuoteen 2016 mennessä. Tavoitteen saavuttamiseksi kunta teettää kiinteistöissään energiakatselmuksia ja -katsastuksia sekä osallistuu yhdeksän muun KUUMA-kunnan tavoin ekotukihenkilökoulutukseen. Rakennusten lämmityksen osuus kasvihuonepäästöistä on Suomessa noin 40 prosenttia. Sähkönkulutus muodostaa puolestaan 30 prosenttia päästöistä Suomessa, niin myös Tuusulassa kuin muissakin KUUMA-kunnissa. Tuusula on esimerkki keskikokoisesta kunnasta, joka on yhtenä ensimmäisistä hankkinut omaa asiantuntemusta kunnianhimoisten energiatehokkuustavoitteidensa edistämiseksi. Meillä on voimassa työ- ja elinkeinoministeriön kanssa vuoden 2013 alussa solmittu energiatehokkuussopimus. Se velvoittaa meitä lisäämään energiatehokkuuttamme sekä edistämään uusiutuvien energialähteiden käyttöä. Näillä toimilla voimme parantaa kunnan toiminnan taloudellisuutta, kertoo Tuusulan kunnan energia-asiantuntija Katerina Zaitseva. Aalto-yliopiston sähkötekniikan korkekoulusta diplomi-insinööriksi valmistunut Zaitseva koordinoi Tuusulan energiatehokkuussopimuksen toimeenpanoa. Hankkeen aikana vähintään 80 prosentissa kunnan palvelukiinteistöistä tehdään energiakatselmus tai tätä hieman suppeampi energiakatsastus. Lisäksi näissä kiinteistöissä työskentelevien joukosta valittu ekotukihenkilöverkosto saa projektin aikana koulutuksen energiansäästön edistämiseksi tarvittaviin käytännön toimenpiteisiin. LVIS korostuu 4 / KUNNON ASIALLA 5/2013 Facebookissa Tuusulan kunnan hankkeen yksi keskeinen periaate on, että kussakin kiinteistössä työskentelevät tuntevat oman työpaikkansa olosuhteet ja käyttömuutokset parhaiten. Esimerkiksi Mikkolan koulussa pidetyssä energiakatselmuksessa ja Mikkolan päiväkodin energiakatsastuksessa haettiin energiankulutukseen ja sen vaihteluihin vaikuttavia tekijöitä selvittämällä, millaisia muuu
Katerina Zaitseva (kuvassa vasemmalla) tuo energia-asiantuntemusta Tuusulan kunnan kiinteistöihin, muun muassa Mikkolan päiväkotiin, jota Eija Lehtinen johtaa. Kuvassa paine-eromittari ilmamäärien mittaamiseen. Kuva: Hannu Jukola toksia kiinteistön käytössä on tapahtunut tarkastelujakson aikana. Raksystems Anticimexin projektiryhmä oli ennen näitä tilaisuuksia hankkinut lähtötietoina energian kulutustiedot ja muun dokumentoidun aineiston. Energiakatselmus- ja -katsastustilaisuuksissa on olennaisen tärkeää perehtyä sekä kiinteistön piirustusaineistoon ja tehtyihin korjauksiin että ennen kaikkea tehdä talotekniikan ja rakenteiden toimivuutta selvittäviä mittauksia. Ilmanvaihdossa on mahdollisuus saavuttaa energiasäästöjä optimoimalla sen suuruutta tilojen käytön ja henkilömäärien mukaisesti. Oleellisena asiana energiasäästöjä mietittäessä ja mahdollisia muutoksia harkittaessa on toteuttaa vain sellaisia muutoksia, joista ei aiheudu haittaa tilojen käyttäjien olosuhteille tai rakenteille., kiteyttää johtaja, diplomi-insinööri Jari Lemponen Raksystems Anticimexista. LVI-asiantuntija Meri Lauranto Raksystems Anticimexista toteaa, että myös Mikkolan koulussa ja lähellä sitä sijaitsevassa Mikkolan päiväkodissa korostuvat energiansäästön mahdollisuudet taloteknisin keinoin. Talotekniikan merkitys on viime aikoina korostunut kiinteistöjen ylläpidossa kustannussäästöjä haettaessa, Lauranto muistuttaa. Raksystems Anticimex teki LVI-mittausten lisäksi sähkötekniset, energiansäästöä palvelevat mittaukset Mikkolan koulussa ja päiväkodissa. Sähkötekniikan osuus on energiansäästön kannalta yhtä merkittävä kuin LVI-tekniikankin, Katerina Zaitseva kiteyttää. Koulutus merkitsee Raksystems Anticimexin kaltaisen asiantuntijayrityksen rooli Tuusulan kunnan energiansäästöprojektin tavoitteiden saavuttamiseksi on keskeinen. Sen lisäksi, että Raksystems Anticimex toteuttaa hankkeeseen sisältyvien kiinteistöjen energiakatselmukset, yhtiö kouluttaa ja motivoi yhteistyössä kunnan kanssa kiinteistöissä työskenteleviä ihmisiä raporttien luovutustilaisuuksissa. Tämä on tarpeen, jotta hyvät käytännöt saadaan osaksi Tuusulan kunnan työpaikkojen arkipäivää. Lisäksi Tuusulan kunta koulututtaa KUUMA-kuntien yhteisessä hankkeessa toistakymmentä ekotukihenkilöä, joiden tärkeänä tehtävänä on viestiä kollegoille, oppilaille, päiväkotilapsille ja muille kiinteistöissä päivittäin käyville oikeista tottumuksista energian, mutta myös veden ja paperin säästämiseksi. Alkuun tuli vähän leikkimielistä napinaa valojen sammutusinnosta, mutta äkkiä siihen on totuttu, kertoo Sirpa Autio, Mikkolan päiväkodissa koko sen parikymmenvuotisen historian ajan työskennellyt lastenhoitaja. Mikkolan koulun rehtori Harri Näkki puolestaan pitää luonnollisena asiana, että energiansäästö on nykyisin mukana kaikessa opetuksessa läpäisyperiaatteella. Facebookissa KUNNON ASIALLA 5/2013 / 5
Vladimir Kosjak Consti Talotekniikka Oy:stä asentaa kylpyhuonekalusteita. Hyvin johdetussa ryhmäkorjauksessa säästää Kun taloyhtiö joutuu harkitsemaan perusteellista remonttia, on usein järkevää ajoittaa korjaus yhtaikaa naapuriyhtiöiden kanssa. Kun tällaiselle ryhmäkorjaushankkeelle saadaan hyvät vetäjät, taloyhtiöiltä ja asukkailta säästyy sekä rahaa että työnaikaista vaivaa. Espoon Soukan Yläkartanonkuja 2 on tästä mainio esimerkki. Sadat tuhannet suomalaiset ovat jossakin elämänsä vaiheessa asuneet 1960- tai -70-luvulla valmistuneessa lähiökerrostalossa. Tuolloin maaltamuuttotahti oli kiivaimmillaan, ja peruslaatuisia ja kohtuuhintaisia asuntoja tuli tuottaa tehokkaasti. Talojen tyypilliseksi elinkaareksi suunniteltiin aikanaan 30 50 vuotta. Julkisivut ovatkin kestäneet peruskorjaamatta keskimäärin 30 vuotta, kun taas putket ovat tulleet korjattavaan kuntoon runsaat 40 vuotta käyttöönoton jälkeen. Espoon Soukassa sijaitsevat kolme taloyhtiötä Satonväylä, Satonreimari ja Yläkontu saivat alkuperäiset asukkaansa vuonna 1969. Kolmen taloyhtiön yhtä monta kerrostaloa käsittävä ryhmäkorjaus käynnistyi viime elokuussa ja jatkuu kesäkuuhun 2014 asti. Keskeisenä lähtökohtana oli alusta lähtien se, että asukkaiden tulee voida asua kotonaan koko remontin ajan. Tästä oli se seuraus, että töiden tekojärjestys ja huoneistokohtaiset aikataulut piti sopia mahdollisimman pitkälle jo suunnitteluvaiheessa. Tyypillinen tapahan on ollut se, että edetään tarkoituksenmukaisesti urakoitsijan, vaan ei välttämättä asukkaan ehdoilla, tähdentää projektinjohtaja Tuomas Venermo Raksystems Anticimexista. Synergiaetua yhteisestä projektista Soukassa useita taloyhtiöitä hallinnoivan Isännöintiverkko Oy:n isännöitsijä Kristian Wikström näkee remonttien teettämisen 6 / KUNNON ASIALLA 5/2013 Kristian Wikström (vasemmalta), Jari Juutinen ja Tuomas Venermo tekevät tehokasta yhteistyötä Soukassa. ryhmähankkeina sekä kustannus- että laatusyistä kannattavaksi. Kun tarjottava kokonaisuus on riittävän kokoinen, mahdollisuus saada kärkipään urakoitsijoita kasvaa. Tämä hanke on tästä oiva esimerkki, hän perustelee. Vajaan vuoden kestävässä hankkeessa pääurakoitsijana toimii Consti Talotekniikka Oy. Yhtiö teettää omilla ammattilaisillaan lähinnä LVI-työt ja käyttää aliurakoitsijoiden resursseja sähkö- ja rakenneteknisissä töissä. Tässä hommassa on ehdoton etu, jos on näkemystä useammasta kuin yhdestä alasta, joita työmaalla tarvitaan. Constissa tämä etu oli nähtävissä, kun tulin sinne aikanaan töihin, vahvistaa työmaapäällikkö Marko Palkeinen. Palkeisella on runsaasti kokemusta kerrostaloremonteista kaikissa pääkaupunkiseudun kunnissa. Hän sanoo espoolais- Facebookissa u
As Oy Satoväylän asunnoissa uusitaan vesijohdot, vesikalusteet, kylpyhuoneet ja sähköt. Myös kellaritiloja remontoidaan nykytarpeita paremmin vastaaviksi. ten kerrostalojen olevan keskimäärin paremmassa kunnossa kuin vastaavan ikäisten talojen Helsingissä ja lla. Tämä ei tarkoita sitä, etteikö talosta kuin talosta paljastuisi yllätyksiä, joihin on parasta reagoida välittömästi. Juuri näissä tilanteissa, joissa rakenneosien ja laitteiden mitat ja sijainnit poikkeavat siitä, mitä piirustusten perusteella oli perusteltua odottaa, tarvitaan pätevää projektinjohtoa. Pätevä projektinjohto, jota Raksystems Anticimex on tuonut tähän hankkeeseen, tuo asukkaille ja taloyhtiölle myös varmuutta siitä, että aikataulu pitää muutostöistä huolimatta, toteaa As Oy Satoväylän hallituksen puheenjohtaja Jari Juutinen. KCOL:ssä, entisessä Keskuslaboratoriossa Otaniemessä työskentelevä Raimo Pollari on työssään tottunut tarkkoihin mittauksiin. Fysikaalisiin faktoihin perustuvaa tietoa hän arvostaa myös vapaa-aikanaan kunnostaessaan perheensä huvilaa Vihdin Kypärijärven rannalla. Alapohjakuivain pelastaa homeongelmilta Metsäteollisuutta palvelevaa koetehdasta Otaniemessä johtava Raimo Pollari päätti kunnostuttaa perheensä kosteusvaurioisen kesähuvilan Vihdissä. Savikolle perustetun rakennuksen osin lahonnut alapohja uusittiin syksyllä 2012. Samalla alapohjaan vaihdettiin eristeet ja asennettiin ryömintätilakuivain. Ideana on pitää ryömintätilan ilmankosteus jatkossa pysyvästi sopivalla tasolla, jotta lahovauriot eivät uusiudu, kertoo Jukka-Pekka Iso-Lauri Raksystems Anticimexiltä. Tänä vuonna Pollari on jatkanut remonttia muun muassa korvaamalla vanhat ikkunat huomattavasti energiataloudellisemmilla. Samalla hän päätti parantaa rakennuksen ilmanvaihtoa asentamalla katolle huippuimurin ja lisäämällä sisälle poistoventtiilejä. Pitkän aikavälin tavoitteenamme on tehdä talosta ympärivuotinen koti. Tätä ajatellen vauriot oli ensin korjattava ja sen jälkeen keskittyä tekniikan parantamiseen. Ryömintätilakuivain on osoittautunut toimivaksi ratkaisuksi, sillä sen avulla kosteus ryömintätilassa pysyy koko ajan sopivissa rajoissa, Pollari kertoo. Tehdyt korjaukset perustuivat Raksystems Anticimexin tekemään kuntotarkastukseen. Myös alapohjakuivuri asennettiin sen jälkeen, kun Raksystems Anticimexin asiantuntijat olivat suositelleet sen käyttöä. Kustannuksena ryömintätilakuivain on hyvin pieni siihen nähden, että sen avulla voidaan ehkäistä ennalta uusia lahovaurioita, Pollari toteaa. Alhainen käyttökustannus perustuu siihen, että kuivain kytkeytyy päälle vasta silloin, kun ilman suhteellinen kosteus nousee alapohjassa 69 prosenttiin. Vastaavasti kuivaustoiminto kytkeytyy pois päältä, kun suhteellinen kosteus laskee 61 prosenttiin. Tämän seurauksena laite tekee pitkää päivää lähinnä touko-lokakuun välisenä aikana eikä silloinkaan säännöllisesti. Ratkaisevaa on, kuinka lämmintä ja sateista kesällä on: mitä korkeampi ja kosteampi ulkoilman lämpötila on, sitä ahkerammin alapohjakuivuri hyrrää. Alapohjasaneerauksen yhteydessä Raksystems Anticimex desinfioi ryömintätilan mikrosumutuksella. Näin tuhottiin alapohjan ryömintätilassa olleet mikrobit. Yhtiö hoiti hankkeen kokonaisvaltaisesti, ja myös remonttitöihin käytettiin sen luotettavia yhteistyökumppaneita. Facebookissa KUNNON ASIALLA 5/2013 / 7
Talvi on lämpökamerakuvausten aikaa Kun pakastaa, Raksystems Anticimexin lämpökuvaustiimillä alkaa käydä vilske. Ammattilainen saa lämpökameran avulla tarkasti ja tehokkaasti selville rakennuksen lämpövuotokohdat. Raksystems Anticimex aloitti lämpökamerakuvaukset jo 2000-luvun alussa. Menetelmä otettiin käyttöön, koska lämpökameran avulla voidaan etsiä tarkastettavan rakennuksen lämpövuotokohtia ja valvoa tehdyn peruskorjauksen laatua. Lämpökamerakuvaus sopii myös lämpökaapelien paikantamiseen ja lämmitysjärjestelmien toiminnan testaamiseen. Lämpökamera voi soveltua jopa kosteusvaurioiden paikantamiseen, kertoo Raksystems Anticimexin kuntotarkastusyksikön johtaja Kim Malmivaara. Viime aikoina lämpökamerakuvausten kysyntä on Malmivaaran mukaan kasvanut voimakkaasti. Tämä johtuu ennen kaikkea tiukentuneista energiatehokkuusvaatimuksista, joiden takia rakennuksilta vaaditaan entistä parempaa lämmöneristyskykyä ja tiiviyttä. Lämpökamerakuvaukset ajoittuvat kylmiin talvikuukausiin, koska kuvauksen onnistumiseksi ulko- ja sisälämpötilan eron on oltava vähintään 15 astetta. Keväällä kuvauksia voi tehdä vielä maaliskuussa, mutta ei enää myöhemmin. normien mukainen toimintatapa. Lämpökuvauksia koskeva normitus on esitetty Rakennustietossäätiön julkaisemassa ohjeessa Ratu 1213-S Rakennuksen lämpökuvaus. Jotta lämpökuvauksissa koottua informaatiota osaa tulkita oikein, on oltava pätevöitynyt rakennusfysiikan ja kuntotarkastusten ammattilainen. Kameran avulla saa luotettavan ja kattavan käsityksen rakenteiden lämpötilasuhteista. Piste- ja tarkkuuslämpömittareita voi joissakin tapauksissa käyttää, mutta niillä koottu tieto ei ole yhtä kokonaisvaltaista, Kim Malmivaara vertaa. Lämpökamerakuvaukset sopivat moneen lähtöön mummonmökin ikkunan lämpövuodon tutkimisesta suurten tehdas-, liike- ja asuinkiinteistökokonaisuuksien lämpötilajakaumien selvittämiseen. Resoluutiota ja rakennusfysiikkaa Lämpökuvaukseen käytettävä lämpökamera on varta vasten kehitetty rakennuskuvaukseen. Kameran anturi mittaa pintojen lämpösäteilyä eli emissiivisyyttä. Lämpökameraa valitessa lämpökuvausten ammattilainen varmistaa, että kameran resoluutio on riittävä. Lämpökamerakuvauksen hyvänä apuna toimivat erilliset paine-eroa, kosteutta, tuulta ja lämpötilaa rekisteröivät mittarit, kertoo Raksystems Anticimexin kuntotarkastaja Lauri Lammi. Ammattimaiseen lämpökameratyöskentelyyn kuuluu kunnon kaluston lisäksi järjestelmällinen, yleisesti hyväksyttyjen 8 / KUNNON ASIALLA 5/2013 Facebookissa
Ilmatiiviys on osa energiatehokkuutta Uusimmat energiatehokkuusmääräykset velvoittavat selvittämään myös rakennuksen ilmatiiviyden. Sen saa selville sekä laskennallisesti että ilmatiiviysmittarilla. Ilmatiiviyslaitteistoa tarvitaan myös lämpökuvausten yhteydessä, jos talossa ei ole riittävästi alipainetta. Rakennuksen vaipan hengittävyys on tärkeä ominaisuus sekä energiatalouden että kosteusteknisen toimivuuden näkökulmasta. Läheskään aina vaippa ei kuitenkaan hengitä tasaisesti eikä muutenkaan hallitulla tavalla. Silloin on selvitettävä ilmavuotokohdat. Ilmatiiviysmittaus on kylmien talvikuukausien ulkopuolella ainoa toimiva menetelmä lämpövuotojen selvittämiseen. Sitä käytettäessä ulko- ja sisäilman välillä ei tarvitse olla kovin suurta lämpötilaeroa, kuntotarkastaja Lauri Lammi kertoo. Ilmatiiviysmittaukset täydentävät lämpökamerakuvauksia ja päinvastoin. Kumpikin menetelmä voi olla myös itsessään riittävä. Ammattilainen osaa valita oikean menetelmän kuhunkin kohteeseen. Ilmatiiviysmittauksia ja talvella myös lämpökamerakuvauksia tilaavat rakennusliikkeet, yksityishenkilöt uudiskohteissa sekä myös taloyhtiöt ennen remontteja ja niiden jälkeen. Erikoisimpia mittauskohteita on ollut puuliimateollisuuden käyttämän kuumaliimarobotin toiminnan seuranta, Lammi kertoo. Sisäilman mikrobit saa parhaiten selville talvella Sisäilman laatuongelmat johtuvat useimmiten talon rakenteellisista vaurioista tai puutteista. Ongelman syyn jäljittäminen voi kuitenkin joskus olla asiantuntijallekin hankalaa. Tutkimalla sisäilman mikrobit saa osviittaa siitä, kuinka pahasta sisäilmaongelmasta on kysymys. Mikrobeja on sisäilmassa aina, niin myös ulkoilmassa kuin maaperässä. Lämpiminä paljaan maan vuodenaikoina ulkosalla lymyileviä mikrobeja kulkeutuu herkimmin rakennukseen. Tuolloin tehdyt mittaukset ovatkin vaikeimmin tai ainakin työläimmin tulkittavia, koska ulkoilman ja sisäilman mikrobit sekoittuvat keskenään. Ammattilainen toki kykenee tulkitsemaan myös kesäaikaisia tuloksia ottamalla vertailunäytteen ulkoilmasta. Talvi on kuitenkin ihanteellisinta näytteenottoaikaa, kertoo sisäilmatutkija Tiina Janhunen Raksystems Anticimexistä. Raksystems Anticimex tekee sisäilmatutkimuksia 13 asiantuntijan resurssein. Toimistoissa, liikekiinteistöissä, kouluissa, päiväkodeissa, asunto-osakeyhtiöissä ja pientaloissa tehtävien mikrobimittausten lisäksi sisäilmatutkimusten repertoaariin kuuluvat pölyn ja teollisten mineraalikuitujen analyysit, hiilidioksidi-, lämpö- ja kosteusmittaukset sekä VOC- ja muiden kemiallisten yhdisteiden mittaukset. Sisäilmatutkimus on usein paikallaan, jos työpaikka- tai muussa kiinteistössä esiintyville poikkeaville hajuille tai henkilöiden oireilulle ei ole löytynyt syytä, eikä näkyviä vedenvalumajälkiä tai rakennevaurioita ole tiedossa. Tutkimuksen tuloksen avulla saadaan viitteitä siitä, kuinka pahasta ongelmasta todennäköisesti onkaan kysymys. Tämän perusteella voi sitten jatkaa tutkimalla esimerkiksi rakenteita, Janhunen toteaa. Ennen sisäilmatutkimukseen ryhtymistä voi olla perusteltua tehdä sisäilmakysely. Isossa kiinteistössä sekin antaa osviittaa, kuinka suuri osa kiinteistön käyttäjistä kärsii sisäilmaongelmista ja samalla siis siitä, kuinka vakava ongelma on. Janne Koramo on yksi monista Raksystems Anticimexin sisäilmatutkijoista. Facebookissa KUNNON ASIALLA 5/2013 / 9
Kevään 2014 kiinteistönvälittäjäkoulutukset Raksystems Anticimex jatkaa suosittuja kiinteistönvälittäjien koulutuksia, kevään koulutustarjonta julkaistaan loppuvuodesta 2013. Aiheina jatkavat edellisten vuosien kestosuosikit, mm. Rakennustekniikka 1 ja 2 sekä Riskirakenteet. Uusiakin aiheita tulee tarjolle, niistä lisätietoa julkaisun yhteydessä. TAMMIKUU 16.1.2014 23.1.2014 HELMIKUU to 13.2.2014 to 13.2.2014 ke 19.2.2014 ke 19.2.2014 to 20.2.2014 MAALISKUU to 6.3.2014 to 6.3.2014 ke 12.3.2014 to 13.3.2014 to 13.3.2014 ke 19.3.2014 to 20.3.2014 to 20.3.2014 ke 26.3.2014 to 27.3.2014 to 27.3.2014 HUHTIKUU to 3.4.2014 ke 9.4.2014 to 10.4.2014 to 10.4.2014 to 24.4.2014 to 24.4.2014 TOUKOKUU to 8.5.2014 Hämeenlinna Tampere Seinäjoki Jyväskylä Porvoo Lahti Lappeenranta Vaasa Mikkeli Turku Kouvola Kotka Oulu Kuopio Joensuu Tammisaari Kysy lisää koulutussisällöistä: Mirva Helin p. 0207 495 523 sähköposti: Mirva.Helin@racx.fi Tarkemman koulutussisällön löydät verkkosivuiltamme vuoden vaihteeseen mennessä 10 / KUNNON ASIALLA 5/2013 Facebookissa
Yhteystiedot Raksystems Anticimex Ennaltaehkäistä ja suojata asiakaspalvelu@racx.fi p.0207 495 500 Palvelut: ASUNTOKAUPAN KUNTOTARKASTUKSET ENERGIATODISTUKSET JA ENERGIAKATSELMUKSET JÄLKIVAHINKOTORJUNTA KIINTEISTÖKUIVAUS KORJAUSSUUNNITTELU KOSTEUSKARTOITUSPALVELUT KUNTOARVIOT JA -TUTKIMUKSET PIILOVIRHEVAKUUTUS ASUNTOKAUPASSA RAKENNUTTAMINEN, VALVONTA JA PROJEKTINJOHTO SISÄILMATUTKIMUKSET TUHOELÄINTORJUNTA JA ELINTARVIKEHYGIENIAPALVELUT Rovaniemi Oulu 23012013 Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy Taitto: ROKdesign Vaasa Seinäjoki Kuopio Joensuu Puhelut 0207-alkuisiin numeroihin lankapuhelimista 8,35 snt/puhelu + 6,00 snt/min (alv. 24 %), matkapuhelimista 8,35 snt/puhelu + 17,17 snt/min (alv. 24 %). Kaikki oikeudet muutoksiin pidätetään. Jyväskylä Savonlinna Mikkeli Pori Tampere Rauma Hämeenlinna Lahti Kouvola Lappeenranta Hyvinkää Turku Järvenpää Porvoo Kotka Pääkaupunkiseutu Helsinki Raasepori Raksystems Anticimex asiakaspalvelu@racx.fi p. 0207 495 500 www.racx.fi