Rakentaja kiristyvien vaatimusten keskellä Tapio Hirvonen laatupäällikkö

Transkriptio

1 Rakentaja kiristyvien vaatimusten keskellä Tapio Hirvonen laatupäällikkö

2 in palvelualueet Projektin toteutus Elinkaarihankkeet ja -palvelut Palveluiden johtaminen Suunnittelu ja hankekehitys Projektin johtaminen Asiantuntijapalvelut Tekninen huolto ja kunnossapito

3 Energiatehokkuus ja kiinteistön elinkaari keskiössä o o o o o o o Kiinteistöjen lämpö-, vesi-, ilmastointi-, sähkö-, tele-, automaatio- ja kylmäratkaisujen sekä palohälytys- ja sammutusratkaisujen suunnittelu, asennus ja ylläpito Kiinteistöjen korjaukset ja modernisoinnit Turvatekniset ratkaisut ja palvelut Kiinteistöjen energiatehokkuus Tekninen isännöinti Kiinteistövalvomo- ja HelpDesk palvelut Liikenteen telematiikkaratkaisut

4 Tarjoamme ratkaisut kiinteistöjen parempaan elämään Suunnittelemme, asennamme, huollamme ja pidämme kunnossa kaikki kiinteistöjen tekniset järjestelmät. Vahvuutemme on teknisessä osaamisessa ja vaativissa asiantuntijapalveluissa ja meillä on myös parhaat ratkaisut kiinteistöjen energiatehokkuuden parantamiseksi. Suomi Oy:ssä olemme palveluksessasi ammattilaisen voimin 35 paikkakunnalla ympäri Suomea. Noin kiinteistöä 24/7 valvomopalvelussa. Tornio Kemi Rovaniemi Markkinoiden pisin takuu 5 vuotta Raahe Oulu Ylivieska Kokkola Pietarsaari Kajaani Kuopio Vaasa Seinäjoki Jyväskylä Joensuu Tampere Mikkeli Pori Rauma Hämeenlinna Lahti Kouvola Lappeenranta Lieto Turku Salo Hyvinkää Vantaa Espoo Helsinki Kotka

5 in asiantuntijuus ja monialainen osaaminen Kattavat palvelut, maantieteellisesti laaja toiminta ja vahva markkina-asema Kilpailuetu markkinoilla, joilla suurin osa muista palveluntarjoajista keskittyy muutamaan yksittäiseen ratkaisuun paikallisesti. ServiFlex-palvelusopimus kiinteistöjen kokonaisvaltaiseen ylläpitoon Tekninen edelläkävijyys ja omat innovatiiviset ratkaisut Kiinteistöjen automaatio ja etävalvonta Kiinteistö-HelpDesk Oma tuotekehitys innovatiiviset, asiakkaille kustannussäästöjä tuovat ratkaisut. Energiatehokkuus osana kaikkia palveluja ja ratkaisuja Aina mukana palvelusopimuksissa ja projektitoimituksissa. Asiakkaalle olennainen valintakriteeri. Asiakkaanamme voit odottaa meiltä, että Teemme asiat kerralla kuntoon Ihmisiimme voi luottaa Kustannukset pysyvät kurissa 6

6 Kiinteistöteknisten järjestelmien suunnittelu ja asentaminen sekä uusiin että vanhoihin kiinteistöihin Yksittäisestä järjestelmästä kiinteistön kaiken teknologian kattaviin kokonaistoimituksiin. Kaikki kiinteistötekniikan osa-alueet ja teknologiat. Laajaa osaamista suurissa Design & Build -hankkeissa, joissa on mukana aina ratkaisun suunnittelusta lähtien. Rakennuskustannuksista noin 30 % kiinteistötekniikkaa. 7

7 ServiFlex: Laaja valikoima palveluita joustavasti yhdellä sopimuksella Kiinteistön teknisten järjestelmien huoltokonsepti, jossa voidaan yhdellä palvelusopimuksella ylläpitää kaikki asiakkaan kiinteistön tekniset järjestelmät Palveluiden hankinta on helppoa yhden kumppanin kautta Keskittyy ennakoivaan huoltoon Räätälöidään yksilöllisesti kunkin asiakkaan tarpeiden mukaan Laatuvarmistetut prosessit ja standardoidut palvelukuvaukset - aina tasainen laatu. Moderni ja joustava palvelusopimus Kaikki kiinteistötekniikan huollot yhdellä sopimuksella Noin 100 eri palvelua 20 teknisellä osa-alueella 8 Kysymys?

8 Mitä urakoitsija voi tehdä muuttuvien (kiristyvien) määräysten keskellä Luovuttaa Myydä Jatkaa kunnes tilanne karkaa käsistä Koettaa selviytyä Projektinhallinta muutoksessa Kouluttautua Karkaako tilanne käsistä? Hyödyntää Kouluttautua Yhteistyö suunnittelijoiden ja viranomaisten kanssa Uudet innovatiiviset ratkaisut Toimintamallimuutokset odotusta parempi laatu odotusta heikompi 9 External / Internal / Confidential

9 Muuttuneet / muutoksen alla olevat osat D3 Rakennusten energiatehokkuusvaatimukset D2 Rakennusten sisäilmasto ja ilmanvaihto Energiatehokkuusvaatimukset siirtyvät D3 C3 Rakennusten lämmöneristys Yhdistyy D3 C4 lämmöneristys Laskentamenetelmät D5 Rakennuksen energiankulutuksen ja lämmitystehontarpeen laskenta 10 External / Internal / Confidential

10 Suunnittelujärjestys Lämmitysjärjestelmän valinta ennen IV ja vaipan energiatehokkuuden suunnittelua Valittu lämmitysjärjestelmä määrittää vaipan ja ilmanvaihdon energiatehokkuustason tarpeen Lämpöhäviölaskennat kokonaisenergiantarkastelu 11 External / Internal / Confidential

11 Rakennusten energiankulutuksen vähentämisaikataulu vaatimukset uusiutuvan energian vähimmäistasoista uusissa ja perusteellisesti korjattavissa rakennuksissa 2015 Lähes 0-energiarakentamista koskevat tekniset kuvaukset suosituksina Kuva: Teppo Lehtinen energiatehokkuusvaatimukset lähes nollaenergiatasolle viranomaiskäyttöön tulevat uudiskohteet lähes nollaenergiatasoa kaikki uudiskohteet lähes nollaenergiatasoa 12 External / Internal / Confidential

12 Haasteet rakentajalle Huomioonotettavien tekijöiden määrä Yhä enemmän pieniä osatekijöitä joista energiansäästö syntyy Kokonaisuuden hallinta Asuinalueen ratkaisut Otettava huomioon Uusia tutkimuksia EEPOS 13 External / Internal / Confidential

13 Haasteet rakentajalle Yksittäisiä haasteita: Kosteus Sisäilman laatu Jäähdytystarve, ilmanvaihdon toiminta Esteettiset ja toiminnalliset tavoitteet Ikkunoiden sijoittelu, tilaratkaisut, äänieristys Järjestelmät teknistyvät Vastuukysymykset? Rakentaminen kallistuu? 14 External / Internal / Confidential

14 Kiinteistön etävalvonta vähentää turhia huoltokäyntejä Olemme tarjonneet valvomopalveluja Suomessa jo vuosikymmenen. Asiakkaana Suomessa yli tuhat kiinteistöä: liikekiinteistöjä, teollisuuslaitoksia, konesaleja, opiskelija-asuntoja ja asuintaloja. Seuranta kattaa kaikki LVI-, sähkö- ja turvallisuuslaitteet. Etävalvonta vähentää merkittävästi päivystyskäyntejä. Jatkuva valvonta vähentää energiankulutusta ja takaa kiinteistöön sovitut olosuhteet. 15

15 Energiaratkaisut säästää energiasi oleelliseen Nykyisten järjestelmien analysointi ja käytön järkeistäminen in energiakatselmus lähtötilanteen kartoittamiseksi Annamme selkeän raportin kiinteistön tilasta sekä kehitysehdotukset Säädöt ja korjaukset jo katselmuksen yhteydessä Laaja kiinteistö- ja teollisuuskohteiden energiatehokkuusprojektien asiantuntemus Markkinoiden laajimmat kiinteistöjen energiapalvelut 16

16