T U L E V A I S U U S V A N K A L L A P O H J A L L A www.karhulanteollisuuspuisto.fi TOIMITILAT
PALVELUT laajasti erilaisia teollisuus- ja tukipalveluita synergiaa esimerkiksi logistiikassa sekä turvallisuus- ja huoltopalveluissa oma lääkärikeskus Wiljami, joka huolehtii työterveyspalveluista yrityksille neuvoja tarjoaa Coor Service Management p. 010 234 2000 maksutonta yritysneuvontaa antaa myös Kotkan- Haminan seudun kehittämisyhtiö Cursor Oy, p. 040 190 2500 TILAT JA TONTIT Karhulan Teollisuuspuistossa on tarjolla vapaata toimitilaa niin pienille kuin suurillekin yrityksille. tarjolla on halleja ja raskaalle teollisuudelle soveltuvia työtiloja, pieniä ja idyllisiä toimistotiloja sekä erilaisia varastotiloja yhteydenotot: Karhulan Teollisuuspuisto-yhdistyksen toiminnanjohtaja Hannu Oksanen, p. 010 234 6642
Karhulan Teollisuuspuiston historia Karhulan Teollisuuspuisto saa voimansa vankasta teollisesta perinteestä. Teollisuuspuiston ydin on 1800-luvun lopulla Karhulanniemelle syntynyt tehdasalue. Nykyään monet puiston yritykset ovat kansainvälisten suuryhtiöiden omistuksessa. Alueella on pieniäkin toimijoita ja uudenlaista yritystoimintaa. Kuvalliselle historiamatkalle pääsee osoitteessa: www.karhujatahti.fi. Karhulan historiasta on tehty myös historiamultimedia, joka vie monipuoliselle aikamatkalle osoitteessa www.karhulanteollistuminen.fi.
M108 TUOTANTO- JA VARASTORAKENNUS
TOIMITILAT
M108 TUOTANTO- JA VARASTORAKENNUS
TOIMITILAT
M108 TUOTANTO- JA VARASTO- RAKENNUS KERROSALA 11 919 m 2 (osa A 3 354 m 2, osa B 2 307m 2 ja osa C 6 258 m 2 ) PINTA-ALA 11 919 m 2 (osa A 3 354 m 2, osa B 2 307m 2 ja osa C 6 258 m 2 ) TILAVUUS 69 587 m 3 (osa A 26 700 m 3, osa B 14 500 m 3 ja osa C 55 387 m 3 ) KERROLUKU 1 RAKENNUSVUOSI 1949 Laajennettu 1957 (OSA B) ja 1981 (OSA C) VESIKATOT PROFIILIPELTIÄ, SEINÄT OSIN TIILTÄ, OSIN BETONIA JA PROFIILIPELTIÄ. OSIEN A JA B SUUNNITTELU: ARKKITEHTI ALVAR AAL TO OSAN C SUUNNITTELU: AHLSTROM KARHULA TEHDASPALVELU, ESKO A. MÄKELÄ ALUE A Tuotantotila, 498 m 2, on puolilämmin. Tilan seinät ja katto ovat levypintaisia. Tuotantotila on vapaalta korkeudeltaan pääosin 4 800 mm. Keskialueen pilarilinjan kannattaman keskipalkin kohdalla vapaa korkeus on lattiapinnasta 4 640 mm. Lattia on pinnoitettua betonia ja sen kantavuus on 1000 kg/m 2. Varasto 336 m 2 on lämmintä tilaa. Tilan katto on levypintainen, seinät ovat pelti- tai tiilipintaisia. Tuotantotila on vapaalta korkeudeltaan pääosin 4 640 mm. Lattia on pinnoitettua betonia ja sen kantavuus on 1000 kg/m 2. Tuotantotilat 872 m 2 ja varasto 787 m 2 ovat lämmintä tilaa. Tilan seinät ja katto ovat levypintaisia. Tuotantotilat ovat vapaalta korkeudeltaan pääosin 4 700 ja 4 640 mm. Alueiden välisen pilarilinjan kannattaman palkin kohdalla vapaa korkeus on lattiapinnasta 3 360 mm. Lattia on pinnoitettua betonia ja sen kantavuus on 1 000 kg/m 2. 747 m 2 kylmäntilan katto on profiilipeltiä, seinät ovat osin pelti-, osin tiilipintaisia. Tila on vapaalta korkeudeltaan pääosin 5 330 mm. Lattia on asfaltoitua betonia ja sen kantavuus on 500 kg/m 2. Tilasta johtaa ajoluiska rakennukseen F107. ALUE B Varastotila 2 284 m 2 on kylmä. Tilan seinät ovat tiilipintaisia, katto on profiilipeltiä. Tilan vapaa korkeus alapaarteen alle on 5 330 mm. Lattia on asfaltoitu betonia ja sen kantavuus on 1 000 kg/m 2. ALUE C Varastotila 6 200 m 2 on kylmä. Tilan seinät ovat tiilipintaisia, osin alaosassa betonia ja yläosassa profiilipeltiä. Katto on profiilipeltiä. Tilan vapaa korkeus alapaarteen alle on 5 330 mm. Lattia on asfaltoitua betonia ja sen kantavuus on 1000 kg/m 2. LASTAUSTILA Lastaustilan vapaakorkeus on 3 320 mm. Tilassa on kolme kantavuudeltaan 7 000 kg:n lastaussiltaa sekä ajoluiska. Lattia on asfaltoitua betonia ja sen kantavuus on 500 kg/m 2. Yksityiskohtien muutokset mahdollisia. M108 TUOTANTO- JA VARASTORAKENNUS
TRUKKI- TALLI LASTAUSTILA TOIMISTO varasto 787 m 2 korkeus 4 640 mm AJOLUISKA AJOLUISKA 82244 ALUE A 3240 m 2 lämmin tuotantotila 872 m 2 korkeus 4 700 mm kantavuus 1000 kg m 2 holvit ja luiskat 500 kg/m 2 lämmin varasto 336 m 2 korkeus 4 640 mm ALUE B 2284 m 2 kylmä varasto korkeus 5 330 mm asfalttilattiat kantavuus 1000 kg/m 2 ALUE C 6200 m 2 kylmä varasto korkeus 7450 mm asfalttilattiat kantavuus 1000 kg/m 2 AJOLUISKA kylmä tila 747 m 2 korkeus 5330 mm 27823 75512 puolilämmin tuotantotila 498 m 2 korkeus 4 800 mm TOIMISTO TAUKO- TILA LASTAUSKATOS AJOLUISKA TOIMITILAT
M108 TUOTANTO- JA VARASTORAKENNUS
M108 TUOTANTO- JA VARASTORAKENNUS Lasimestarintie / Pakkauslasintie Tiedustelut: Mikko Koskiahde p. 050 518 3600 mikko.koskiahde@a-ahlstrom.fi TOIMITILAT
VILLA MAISEMA
TOIMITILAT
VILLA MAISEMA
VILLA MAISEMA Myydään tai vuokrataan 600 1239 m²:n suuruista toimistotilaa Karhulan Teollisuuspuistossa. Tilat on jaettavissa myös pienempiin kokonaisuuksiin. Toimitilat ovat kahdessa kerroksessa. Tiedustelut: Cursor Oy Ari Nuutinen p. 040 190 2504 ari.nuutinen@cursor.fi www.cursor.fi. TOIMITILAT
LABORATORIO- JA TUOTANTORAKENNUS, F 253 (HA-laboratorio)
TOIMITILAT
LABORATORIO- JA TUOTANTORAKENNUS, F 253 (HA-laboratorio)
TOIMITILAT
LABORATORIO- JA TUOTANTORAKENNUS, F 253 (HA-laboratorio) KERROSALA 5674 m 2,, alueet A J A 3 945 m 2 B 278 m 2 C 312 m 2 D 80 m 2 E 50 m 2 F 165 m 2 G 24 m 2 H 124 m 2 J 696 m 2) PINTA-ALA 6783 m 2,, alueet A J A 5 129 m 2 B 268 m 2 C 312 m 2 D 80 m 2 E 50 m 2 F 100 m 2 G 24 m 2 H 124 m 2 J 696 m 2 KELLARIN PINTA-ALA 1959 m 2 Hyödynnettävissä olevaa tilaa noin 626 m 2 TILAVUUS 44 881 m 3, alueet A J A 26 720 m 3 B 7250 m 3 C 2210 m 3 D 664 m 3 E 1 600 m 3 F 930 m 3 G 132 m 3 H 295 m 3 J 5 080 m 3 KERROLUKU 1 3, RAKENNUSVUOSI 1926 1935 LAAJENNUKSET VUOSITTAIN B 1985 C 1958 D1957 E 1993 F 1988 G 1985 H 1986 J 1989 VESIKATOT PROFIILIPELTIÄ ALUE A Alue A, 3 945 m 2, on pääosin puolilämmintä tuotantotilaa kolmessa kerroksessa. Laboratorio-, toimisto- ja sosiaalitilat ovat lämpimiä tiloja. Tuotantotilojen katot ovat pääosin maalattua betonia, laboratorio-, toimisto- ja sosiaalitiloissa pääosin alaslaskettuja levykattoja. Tuotantotilojen vapaa korkeus ensimmäisessä kerroksessa kantavien palkkien alapintaan on 4585 mm. Toisessa kerroksessa vapaa korkeus on keskialueella 2 900 mm palkkien alapintaan, reuna-alueilla se on 8 400 9 900 mm. Kolmannen kerroksen vapaa korkeus palkin alle on 2 900 mm. Seinät ovat pääosin maalattua tiiltä tai levyrakennetta. Lattiat ovat tuotantotiloissa yleensä pinnoitettua betonia, kantavuus 1000 2 000 kg/m 2 alueittain. Laboratorio-, toimisto- ja sosiaalitilojen lattiat ovat pääosin muovimatto- tai muovilaattapintaisia, kantavuus 250 500 kg/m 2. Lastauskatoksen vapaakorkeus on 4 085 mm. Katoksesta tuotantotilohin johtaa kaksi nosto-ovea, aukot 3 300x4 500 mm ja 2 500x3 000 mm. Tuotantotiloissa on yksi maksimikuormaltaan 1000 kg: n tavarahissi seka useita silta- ja pylväsnostureita, kuormat 1000 3 000 kg. SEINÄRAKENTEET Seinät osin tiiltä (alueet A ja G), osin puuverhous (osa C) ja muilta osin betonia ja profiilipeltia alueen A suunnitelmat arkkitehti Karl Lindahl. LABORATORIO- JA TUOTANTORAKENNUS, F 253 (HA-laboratorio)
ALUE B ja ALUE E Alue B 268 m 2 on puolilämmin. Alue E on kylmä tuotantotila. Katot ovat profiilipeltiä. Alue B: n vapaa korkeus on 20 600 mm paarteen alapintaan, alueella E vapaa korkeus palkkien alapintaanon 5580 6600 mm. Seinät ovat pääosin pinnoitettua profiilipeltia, alue A: n vastainen seinä maalaamatonta tiiltä. Lattiat ovat tuotantotiloissa yleensä pinnoittamatonta betonia. Alueella B lattian kantavuus on 2 000 kg/m 2. Alueelle B johtaa kaksi nosto-ovea, aukot 4 400x5 400 mm ja alueelle E kuusi nosto-ovea, leveydet 3 400 4 400, korkeus 5 400 mm. Alueella B on kaksi maksimikuormaltaan 2 000 kg:n nosturia. ALUE C Kylmää varastotilaa 306 m 2. Tilan seinät ovat betonia. Katto on profiilipeltiä. Tilan vapaa korkeus on 4 500 5 900 mm. Lattia on käsittelemätöntä betonia ja sen kantavuus on yli 1000 kg/m 2. Tilaan johtaa liukuovi, aukko 4 500x4 000 mm. ALUE D Kylmä lastauskatos, tilaa 164 m 2. Katto ja seinät ovat profiilipeltiä. TiIan vapaa korkeus on 4 200 5 230 mm. Lattia on vanerilla verhottua betonia. TiIan toinen sivuseinä on liukuoviseinä ja tilan päädyssa on liukuovi, aukko 2 500x2 200 mm. Lastauskatoksessa on nosturi, kantavuus 750 kg. ALUE H Yhdyskäytävällä alueeseen A liitetty yksikerroksinen sosiaalitilarakennus, 164 m 2. Tilan katot ja seinät ovat maalattua rakennuslevyä. Tilan vapaa korkeus on 2 400 mm. Lattiat ovat muovimatolla verhottuja, kantavuus 150 kg/m 2. ALUE F JA ALUE G Alueet F (kopmressoritila) ja alue G (muuntamo) ovat teknisiä tiloja. Alueen F lattian kantavuus on 2 000 kg/m 2. ERILLINEN VARASTOTILA Tila on teräsrunkoinen, profiilipeltiverhottu kylmä varastotila, jonka pinta-ala on 696 m 2. Varaston lattia on asfalttipintainen ja tilan vapaa korkeus on 6 000 7 150 mm. Varaston toinen pitka sivu on suojaverhoilla, osin liukuovilla varustettua. Aukon yläreunan korkeus on 5 000 mm. Yksityiskohtien muutokset mahdollisia. TOIMITILAT
VASTAANOTTO- ASEMA 1. kerros LASTAUSKATOS ALUE C 306 m 2 SOSIAALITILAT ALUE D ALUE H 164 m 2 306 m 2 KATOS NOSTURI 750 kg NOSTURI 1500 kg HISSI 1000 kg NOSTURI 2000 kg ALUE B 268 m 2 NOSTURIT 2 kpl 2000 kg ALUE A 3495 m 2 NOSTURI NOSTURI 1000 kg ALUE E 153 m 2 TUHKA- SIILOT ALUE F ALUE G 94 m 2 32 m 2 LABORATORIO- JA TUOTANTORAKENNUS, F 253 (HA-laboratorio)
2. kerros ALUE A ALUE B NOSTURI 3000 kg TUOTANTOTILAN YLÄOSA TUHKA- SIILOT YLÄOSA 3. kerros HISSI 1000 kg NOSTURI 1000 kg Kellari TOIMITILAT
LABORATORIO- JA TUOTANTORAKENNUS, F 253 (HA-laboratorio)
LABORATORIO- JA TUOTANTORAKENNUS, F 253 (HA-laboratorio) Pajatie 96 Tiedustelut: Mikko Koskiahde p. 050 518 3600 mikko.koskiahde@a-ahlstrom.fi TOIMITILAT
M 113 RAAKA-AINEVARASTO
TOIMITILAT
M 113 RAAKA-AINEVARASTO KERROSALA 4 893 m 2 Rakennuksen ala 3187 m 2 PINTA-ALA 2 970 m 2 Huoneistoala sekä 2. ja 3. kerroksen alat TILAVUUS 38 600 m 3 KERROLUKU 1 3, RAKENNUSVUOSI 1966 VESIKATOT AALTOPROFIILIPELTIÄ SEINÄRAKENTEET Seinät osin betonia, osin aaltoprofiilipeltiä LEIKKAUSKUVA ALUEET A JA C Varastotilat, 1162 m 2 ja 1166 m 2, ovat yksikerroksista kylmää tilaa. Seinät ovat alaosiltaan pinnoittamatonta betonia ja yläosilta profiilipeltiä. Tilojen katto on liimapuupalkein kannatettu profiilipeltikatto. Varastotilojen korkeus liimapuupalkin alla on ulkoseinillä 7 860 mm ja harjan puoleisella sivulla 13200 mm. Tiloihin johtavien oviaukkojen koko on 4 400 x 3 950 mm (alue C) ja 4500 x 4600 mm (alue A). Lattiat ovat asfaltilla pinnoitettua betonia, kantavuus 1000 kg/m 2. ALUE B Alue B on varastotilojen välissa oleva kolmikerroksinen kylmä tila. Ensimmäisen kerroksen (taso +2.700) pinta-ala on 543 m 2. Toisen kerroksen tason +6.500 pinta-ala on 240 m 2 ja tason +8.500 pinta-ala on 78 m 2. Kolmannen kerroksen (taso +12.500) pinta-ala on 427 m 2. Seinät ovat alimmalla tasolla pinnoittamatonta betonia, muilla tasoilla osin levypintaisia, osin tiilipintaisia. Ensimmäisen ja toisen kerroksen katot ovat betonia, osin villalevypintaisia, osin pinnoittamattomia. Kolmannen kerroksen katto on puurakentein kannatettu profiilipeltikatto. Tilojen korkeus on alimmalla tasolla 3 000 mm palkkien alapintaan. Toisessa kerroksessa vapaakorkeus on 3 900 mm tai 5 000 mm palkin alapintaan. Ylimmän tason korkeus liimapuupalkin alla on ulkoseinillä 2 200 mm ja harjan kohdalla 4 700 mm. Lattiat ovat pinnoittamatonta betonia, kantavuus 1000 kg/m 2, holvit ja luiskat 2. ja 3. kerroksessa 2 000 kg/m 2. Kerroksiin noustaan metallirakenteisia portaita pitkin. M 113 RAAKA-AINEVARASTO
1. kerros 2. kerros ALUE A 1162 m 2 kylmä varasto ALUE B 194 m 2 katos ALUE B 480 m 2 kylmä tila 3. kerros verstas ALUE C 1162 m 2 kylmä varasto 78 m 2 ALUE B 427 m 2 varasto katos TOIMITILAT
M 113 RAAKA-AINEVARASTO
M 113 RAAKA-AINEVARASTO Pajatie 96 Tiedustelut: Mikko Koskiahde p. 050 518 3600 mikko.koskiahde@a-ahlstrom.fi TOIMITILAT
Kotka Pietari Helsinki Karhulan Teollisuuspuisto PL 38, 48601 Kotka Finland puh. 010 234 2000 www.karhulanteollisuuspuisto.fi