MYYDÄÄN TEOLLISUUSHALLI HÖYTÄMÖSTÄ

Transkriptio

1 MYYDÄÄN TEOLLISUUSHALLI HÖYTÄMÖSTÄ JAX-TALO Oy:n koko osakekanta Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL Tampere Puh Fax

2 OSOITE SIJAINTI Höytämöntie 6, LEMPÄÄLÄ Kohde sijaitsee Höytämön teollisuusalueella Tampereen ja Lempäälän rajalla, Helsinkiin kulkevan moottoritien vieressä, n. 10 kilometrin päässä Tampereen keskustasta. Sääksjärven eritasoliittymä on vieressä. TONTTI Ala noin m 2. KAAVA RAKENNUS Katto Lämmitys Ilmastointi Alueella on ohjeellinen rakennuskaava. Kohde kuuluu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeseen (T). Tonttitehokkuus e=0,4. Rakennusoikeus on luvalla ylitetty. Rakennus on rakennettu vuonna Kantavana rakenteena on teräs. Ulkoseininä on Teräselementin peltipintainen elementti. Väliseinissä on osaksi Parocin peltipintaista elementtiä. Tilat ovat osaksi toimistotasoista elektroniikan valmistus tilaa ja osaksi varastotilaa. Elektroniikkavalmistajien lattia on esd-päällystetty. Muut tilat on lakattu erikoislakalla, jonka päälle voi asentaa esd-pinnoitteen. Elektroniikkavalmistajien tilat ovat osaksi kahdessa kerroksessa. Kellariin on ajoluiska. Loiva harja/huopa Kaukolämpö ja lämpöpumppu. Kellarissa vesikierto lattiassa. Koneellinen ilmastointi, lämpimän ilman puhallus, tuloilman lämmitys lämmön talteenotto, lämpötilan alennus mahdollisuus (jäähdytys). Kellaria lukuun ottamatta kaikissa muissa tiloissa on jäähdytys. Pinta-ala Kerrosala kem 2 Huoneistoala m 2 Kokonaisala 2.492,5 m 2 Kuutiot m 2 Vuokrattu ala yhteensä n m 2 (mukana on toisen kerroksen tilat).

3 Vapaa korkeus Muuta Kulut Vapautuminen Noin 5 m (osittain jaettu kahteen kerrokseen). Tiloissa on vuokrattuna Elisan GSM-tukiasema ja niiden vaatima laitteisto. Elisa maksaa sähkökulunsa mutta ei vuokraa. Kellaritasossa on väestönsuoja. Piha on soralla. Jokaisella käyttäjällä on oma sähköliittymä. Lisäksi taloyhtiöllä on oma sähköliittymä. Sähköliittymä on tällä hetkellä 160 Ah ja siinä on laajennusvaraa aina 630 Ah saakka. Rakennuksen paloluokitus on P2. Lähtökohtaisesti vuokralaiset maksavat kaikki kiinteistön kulut. Myyjä eli Crumena Oy on varautunut talousarviossa maksamaan yllättäviä korjauskuluja ym euroa. (Liite 1) Vuokrattu Xortec Oy:lle n. 970 m ja Axiomatic Oy:lle n. 616 m Molemmat sopimukset jatkuvat sen jälkeen vuosi kerrallaan 6 kuukauden irtisanomisajalla. Kruunutekniikka Oy on vuokrannut n. 475 m 2 toistaiseksi vuoden irtisanomisajalla. Sähköjärvenpää Oy on vuokrannut n. 396 m 2 toistaiseksi 6 kuukauden irtisanomisajalla. Lisäksi Sähköjärvenpää Oy on alivuokrannut osan tiloistaan toistaiseksi. Huom! Neliömäärät poikkeavat osaksi vuokrasopimusten neliömääristä, sillä jälkikäteen on rakennettu toiseen kerrokseen lisätilaa. Liitteenä vuokralaisluettelo (liite 2). Vuokra Vuokra /vuosi (liite 2). Vuokraa ei ole nostettu vuonna HINTA euroa velattomana LISÄTIETOJA Kari Mylläri Pertti Miettinen Puh Puh GSM Puh. 010, GSM Fax Fax kari.myllari@catella.fi pertti.miettinen@catella.fi

4 Xortec Oy Kruunutekniikka Oy Axiomatic Oy Sähkö Järvenpää Oy Xortec Oy Axiomatic Oy Ei mittakaavassa.

5 Liite (Crumena Oy)

6 Liite 2 Crumena Oy / Jax Talo Oy vuokratuotot Tulot yht. Xortec Oy Kruunutekniikka Oy Toistaiseksi (irtisanomisaika yksi vuosi) Axiomatic Oy alkaen Sähkö Järvenpää Oy Toistaiseksi (Irtisanomisaika kuusi kuukautta) ALV 0% ALV 23% Lisäksi vuokralaiset maksavat itse sähkölaskunsa ja lämmitys ym. kulukorvauksen.

7