MYYDÄÄN ASUNNOIKSI MUUTETTAVISSA OLEVA TOIMISTOKIINTEISTÖ

Transkriptio

1 MYYDÄÄN ASUNNOIKSI MUUTETTAVISSA OLEVA TOIMISTOKIINTEISTÖ LAIVANVARUSTAJANKATU 6, HELSINKI Tuloskiinteistöt Oy Erottajankatu 5 A Helsinki Puhelin Faksi etunimi.sukunimi@tuloskiinteistot.fi

2 SISÄLLYSLUETTELO Perustietoa 3 Kohteen sijainti 4 Perustietoa tontista 5 Perustietoa rakennuksesta 6-7 Suomen Punaisen Ristin toimitilat 8 Luovutuskirjaan liitetyt piirustukset 9 Valokuvia Kerros Kerros Kerros Kerros Kerros Kerros 16 Kellarikerros 17 Leikkaus A-A 18 Leikkaus B-B 19 Leikkaus C-C 20 Julkisivukuvat Tarjousmenettely 23 Tuloskiinteistöt Oy 24

3 PERUSTIETOA Myytävänä toimistorakennus / kiinteistö huippusijainnilla Helsingin keskustassa. Osoite: Laivanvarustajankatu 6, Helsinki. Myynnin kohteena koko kiinteistö. Muutettavissa asunnoiksi Rakennuksessa on kuusi maanpäällistä kerrosta ja yksi kellarikerros. Rakennuksen kokonaisbruttoala noin 6.586m 2, huoneistoala noin 4.295m 2. Tontin maapinta-ala noin 1.449m 2. Asemakaavan mukainen käyttötarkoitus AK (Asuinkerrostalojen korttelialue). Rakennus on vapaa, pois lukien Suomen Punaisen Ristin (jäljempänä SPR) käytössä olevat tilat kellarikerroksessa sekä ensimmäisessä kerroksessa. Rakennuksen soveltuvuus: Toimistokäyttö (peruskorjaus) Asumiskäyttö (asemakaava mahdollistaa) Hotellikäyttö (poikkeuslupa / kaavamuutos) 3

4 KOHTEEN SIJAINTI Laivanvarustajankatu 6 Laivanvarustajankatu 6 Laivanvarustajankatu 6 4

5 PERUSTIETOA TONTISTA TONTTITIETOJA Kiinteistötunnus Rekisteriyksikkölaji Tontti (13) Kunta Helsinki (91) Kylä / Kaupunginosa Ullanlinna (7) Rekisteröintipäivämäärä Palstojen lukumäärä 1 Tontin pinta-ala ha (1.449m 2 ) Kaavan mukainen käyttötarkoitus AK (Asuinkerrostalojen korttelialue) Asemakaava Voimaantulopäivämäärä

6 PERUSTIETOA RAKENNUKSESTA Toimistorakennus / kiinteistö Helsingin Ullanlinnanmäellä. Kuusi maanpäällistä kerrosta ja yksi kellarikerros. Kokonaisbruttoala noin 6.586m 2, huoneistoala noin 4.295m 2. Rakennusvuosi 1934 ja muutettu 1941 (ullakkokerros) Arkkitehti Niilo Niemi Rakennuksessa on toimistotilojen lisäksi mm. henkilöstöravintola ja neuvottelu- / kokoushuoneita. Toimistokerrosten keskimääräinen huonekorkeus on 285 cm. SPR:llä on käytössään varasto- ja toimistotilaa rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa ja kellarikerroksessa. SPR:n tilat on yksilöity jäljempänä. RAKENNUSTEKNISTÄ TIETOA Lämmitystapa Kaukolämpö Rakennuksesta on saatavilla rakennetekninen kuntokartoitus pyydettäessä. Ilmastointi Kantava rakenne Julkisivun materiaali Rakennuksen vesikatot Vesipatterijärjestelmä Teräsbetonipilarit ja väliseinät Punatiili, kolmikerrosrappaus Harjakatto, peltiä 6

7 PERUSTIETOA RAKENNUKSESTA Rakennuksessa on kaksi porraskäytävää ja toisen porraskäytävän yhteydessä on henkilöhissi, joka kulkee kellarikerroksesta rakennuksen ylimpään kerrokseen. Kellarikerroksen tilat koostuvat SPR:n käytössä olevista sekä vapaana olevista tiloista. SPR:n tilat koostuvat autosuojatiloista sekä arkisto- ja varastotiloista. Vapaana olevat tilat koostuvat rakennuksen teknisistä tiloista (sähkökeskus, lämmönjakohuone, hissikonehuone). Ensimmäisen kerroksen tilat koostuvat SPR:n käytössä olevista sekä vapaina olevista tiloista. SPR:n tilat koostuvat pääosin auditoriosta, opetus-, varasto-, sekä toimistotiloista. Vapaana olevat tilat koostuvat aulasta, valvomosta sekä muista aputiloista. Toisen kerroksen tilat koostuvat henkilöstöravintolasta sekä toimistotiloista. Kerrosten 3-6 tilat koostuvat toimistotiloista. Kerrosten bruttoalat noin-arvoina ja pohjapiirustuksista mitattuna. KERROSTEN BRUTTOALAT JA NYKYKÄYTÖN MUKAINEN TILAJAKAUMA Kellari Noin m 2. Autosuoja, pääosin varasto-, arkisto-, sekä teknistä tilaa. 1. kerros Noin m 2. Auditorio, opetus-, varasto- ja toimistotiloja, sekä valvomo, aula ja muita aputiloja. 2. kerros Noin 963 m 2. Keittiö- ja toimistotilaa. 3. kerros Noin 700 m 2. Toimistotilaa. 4. kerros Noin 700 m 2. Toimistotilaa. 5. kerros Noin 700 m 2. Toimistotilaa. 6. kerros Noin 578 m 2. Toimistotilaa. 7

8 SUOMEN PUNAISEN RISTIN TOIMITILAT SPR:n ja Puolustusministeriön vuonna 1952 allekirjoitetun luovutuskirjan perusteella todetaan, että Punainen Risti pidättää itsellensä oikeuden käyttää omien laitostensa ja alajärjestöjensä tarpeisiin esikuntatalon (Laivanvarustajankatu 6 kiinteistö) pohjakerroksessa olevaa varastotilaa ja ovat nämä varastotilat merkityt luovutuskirjaan liitettyihin piirustuksiin. Käyttöoikeus jatkuu lukien 100 vuotta, ja on vastikkeeton. Varastotilojen vuosikorjauksista ja kulutusmenoista huolehtii Punainen Risti kustannuksellaan. Tosiasiassa tilojen käyttötarkoitus on luovutuskirjaan liitettyä laajempi ja sisältää sekä varasto-, että opetus- ja toimistotiloja kellari- ja 1. kerroksessa. Jäljempänä ovat luovutuskirjaan liitetyt piirustukset sisältäen tiloja kellarikerroksesta ja rakennuksen ensimmäisestä kerroksesta. Luovutuskirja saatavana pyydettäessä salassapitositoumusta vastaan SPR:n käyttöoikeus on riippumaton omistusmuutoksista, mikä tarjoajien tulee ottaa huomioon tarjousta tehtäessä 8

9 LUOVUTUSKIRJAAN LIITETYT PIIRUSTUKSET VAPAA SPR SPR SPR VAPAA (käytävä pihalle ja tekniset tilat) 9

10 VALOKUVIA 10

11 1. KERROS Auditorio, opetus-, varasto-, sekä toimistotiloja SPR VAPAA Aputiloja Aula 11

12 2. KERROS Henkilöstöravintola IVkonehuone Toimistotilaa 12

13 3. KERROS Toimistotilaa 13

14 4. KERROS Toimistotilaa 14

15 5. KERROS Toimistotilaa 15

16 6. KERROS Toimistotilaa 16

17 KELLARIKERROS VAPAA (käytävä pihalle ja tekniset tilat) Autosuojatiloja sekä arkisto- ja varastotiloja. SPR SPR 17

18 LEIKKAUS A-A 18

19 LEIKKAUS B-B 19

20 LEIKKAUS C-C 20

21 JULKISIVUKUVAT 21

22 JULKISIVUKUVAT 22

23 TARJOUSMENETTELY Kirjalliset ostotarjoukset klo mennessä osoitteeseen: Senaatti-kiinteistöt, Kehityskiinteistöt/Esa Pentikäinen, PL 237 (Lintulahdenkatu 5 A), Helsinki. Kuoreen merkintä Laivanvarustajankatu 6. Senaatti-kiinteistöt varaa oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset sekä pyytää niihin tarkennuksia Lisätiedot ja näytöt: Matti Ahrelma Tuloskiinteistöt Oy matti.ahrelma@tuloskiinteistot.fi Puhelin Kalle Jaskara Tuloskiinteistöt Oy kalle.jaskara@tuloskiinteistot.fi Puhelin Otso Kivimäki Tuloskiinteistöt Oy otso.kivimaki@tuloskiinteistot.fi Puhelin Thomas Vane-Tempest Tuloskiinteistöt Oy thomas.vane-tempest@tuloskiinteistot.fi Puhelin Tämä esite on luottamuksellinen eikä sitä saa osaksikaan kopioida tai muuten luovuttaa muille ilman Tuloskiinteistöt Oy:n lupaa. Edellä olevat tiedot on saatu yksinomaan toimeksiantajalta sekä julkisista lähteistä. Tuloskiinteistöt Oy tai kukaan sen palveluksessa oleva henkilö ei vastaa siitä, että tiedot kaikilta osin olisivat virheettömiä. Tiedot tulee tarkistaa ennen kauppaa tai vuokrasopimuksen allekirjoittamista ja ainoastaan kauppakirjassa tai vuokrasopimuksessa ja niihin mahdollisesti liittyvissä asiakirjoissa olevat tiedot ovat sitovia. 23

24 TULOSKIINTEISTÖT OY Tuloskiinteistöt Oy ja edeltäjänsä ovat yksi vanhimpia ja perinteikkäimpiä yrityksiä toimitilojen ja sijoituskiinteistöjen välitys- ja konsultointiliiketoiminnassa Suomessa. Tarjoamme kaikkia alan neuvonanto- ja välityspalvelu yrityksille, kuten myynti- ja ostoneuvonanto, vuokranvälitys, vuokralaisedustus ja arviointi. Maailmanlaajuinen yhteistyökumppanimme Cushman & Wakefield on maailman suurin yksityisesti omistettu kaupallinen kiinteistöasiantuntija yritys. C & W:illä on yli työntekijää 60 eri maassa. Yhteistyön kautta voimme taata asiakkaillemme kattavan ja asiantuntevan palvelun kaikkialla maailmassa. Asiantuntevat ja kokeneet ammattilaiset ovat yrityksemme arvokkain voimavara. Meillä on 9 ammattilaista, jotka voivat tehokkaasti ja tuottavasti palvella asiakkaitamme kaikissa kiinteistöneuvonantoa vaativissa hankkeissa. Toimistot Helsingissä ja Oulussa 9 työntekijää Kansainvälinen kumppani Cushman & Wakefield Senaatti-kiinteistöjen kansallinen kumppani Helsinki Office 24