MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ KAUKLAHDESSA

Transkriptio

1 MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ KAUKLAHDESSA Mänkimiehentie 10, Espoo Section headline Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Etiam volutpat, arcu vel efficitur ultrices, turpis dolor tempus ipsum, sit amet sollicitudin nunc metus quis dolor. Mauris vel eros facilisis

2 Taustatiedot H.B. Fuller on kemianteollisuudessa toimiva amerikkalainen yritys. Sen suomalainen tytäryhtiö on lopettanut toimintansa vuoden 2016 syksyllä. Tämän johdosta yritys myy tarpeettomaksi jääneen teollisuuskiinteistönsä Espoon Kauklahdessa. Kiinteistössä on toiminut liimatehdas. Kohde on vapaa uuden omistajan käyttöä varten.

3 Kohteen sijainti

4 Kohteen perustiedot Kohde sijaitsee omalla pinta-alaltaan m2 käsittävällä tontilla Kauklahden teollisuusalueella. Kiinteistötunnus on Tasainen tontti on pääosin asfaltoitu ja aidattu. Tontin rakennusoikeus on n kem2, josta on käytetty n kem2. Käyttämätön rakennusoikeus on siis n kem2. Icon description text

5 Perustietoja rakennuksista Tontilla sijaitsee kaksi rakennusta Päärakennus on vuonna 1980 rakennettu ja vuosina 1984 ja 1999 toimisto-osalla laajennettu teollisuustoimistorakennus pinta-alaltaan n m2 Päärakennuksen koillispuolella sijaitsee pinta-alaltaan n m2 käsittävä v rakennettu varastorakennus Tontilla sijaitsee lisäksi n. 50 m2 käsittävä suojarakennus Rakennukset ovat ikänsä mukaisessa kunnossa Icon description text

6 Rakennusten lisätiedot Teollisuus-toimistorakennus ja varastorakennus Teollisuus-toimistorakennus Rakennuksen n m2 käsittävän teollisuusosan vapaa korkeus on n. 6,5 metriä. Rakennukseen on suora sisäänajo ja ajo-oven korkeus on n. 4,5 metriä. Rakennus on jaettu 3 osaan, mutta jakoseinät voi purkaa tarvittaessa. Rakennuksessa on öljylämmitys ja lisäksi paineilmaputkisto. Rakennuksen toimisto-osan pinta-ala on n. 450 m2. Toimisto on pääosin huoneisiin jaettua tilaa. Toimistoosassa on koneellinen ilmanvaihto. Rakennuksen kantavana rakenteena toimivat betonipilarit. Julkisivu on profiilipeltiä ja harjakaton katteena on huopa. Lattia on betonia. Varastorakennus Rakennus käsittää n. 4 metriä korkean pinta-alaltaan n m2 käsittävän suorakaiteen muotoisen tilan. Rakennuksessa on kaksi n. 4 metriä korkeaa ajo-ovea. Rakennuksen kantavana rakenteena toimii teräsrunko. Rakennus on sähkölämmitetty ja sitä on käytetty puolilämpimänä varastona. Lattia on betonia ja harjakaton katteena on pelti. Julkisivu on profiilipeltiä. Rakennuksen pohjoisnurkassa on vss-tila.

7 Pohjakuvat teollisuus-toimistorakennuksesta 1. krs 2. krs 6

8 Pohjakuva varastorakennuksesta 7

9 Kiinteistön hoitokulut Arvio hoitokuluista Kohde on ollut suoraan operatiivisen yhtiön taseessa mistä syystä hoitokulutietoja ei ole käytettävissä. Karkea arvio hoitokuluista perustuu Kiinteistötalouden instituutin (KTI) teollisuuskiinteistöjen hoitokulutilastotietoihin. KTI:n mukaan mediaani hoitokulutaso vastaavan tyyppisissä rakennuksissa ilman korjauksia on ollut 2,64 / m2 / kk vuonna Koska varastorakennus on pidetty puolilämpimänä lienee hoitokulujen kokonaismäärä vuositasolla runsas käsittäen pääosin teollisuus-toimistorakennuksen ylläpidon. Arvio sisältää kiinteistöveron, joka oli vuonna Cushman & Wakefield ei ota vastuuta hoitokuluarvion oikeellisuudesta. 8

10 Asemakaavatiedot Teollisuustontti Asemakaavan, joka on vahvistettu , mukaan tontille saa rakentaa teollisuus- ja varastorakennuksia, tutkimuslaitoksia ja avovarastoja. Lisäksi saa rakentaa omaan toimintaan liittyviä näyttely- ja myyntitiloja sekä samalla korttelialueella sijaitsevien laitosten välittömästi tarvitsemia konttoritiloja, kuitenkin enintään 20 % annetusta rakennusoikeudesta sekä asunnot kiinteistöjen hoidon kannalta välttämätöntä henkilökuntaa varten. Rakenustehokkuus e = 0,65 eli tontin pinta-alan ollessa m2 on kokonaisrakennusoikeus n kem2. 9

11 Kohteen hintapyyntö Kohteen hintapyyntö on

12 Lisätiedot ja esittelyt Arno Jaulas Disclaimer information