Naantalin kaupunki Kauppakirja 1 1 Myyjä 2 Ostajat Naantalin kaupunki (y-tunnus 0135457-2), Käsityöläiskatu 2, 21100 Naantali. Jouni T. Laine, Raisio 3 Kaupan kohde Naantalin kaupungin (529) Immasen kylän (404) Immanen-tilan rn:o 1:85 (529-404-1-85) määräala, pinta-alaltaan noin 0,3500 ha. Määräalan ensisijainen lohkomisperuste on karttaan merkityt rajat. Kaupan kohde on merkitty liitteinä oleviin karttoihin. Kaupan kohde on rakentamaton ja sijaitsee osoitteessa Vadjontie, 21110 Naantali. 4 Kauppahinta Kauppahinta on kymmenentuhatta viisisataa (10 500) euroa. 5 Kaupan muut ehdot Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa. 5.1 Kauppahinnan maksaminen Kauppahinta suoritetaan käteisellä kaupantekotilaisuudessa ja kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin. 5.2 Muut maksut Kauppahinnan lisäksi ostajat suorittavat kaupanvahvistajan palkkion satakaksikymmentä (120) euroa. 5.3 Omistus- ja hallintaoikeus 5.4 Kiinteistöön kohdistuvat kiinnitykset ja panttioikeudet Omistusoikeus kaupan kohteeseen siirtyy ostajalle, kun kaupunginvaltuuston kiinteistön myyntiä koskeva päätös on saanut lainvoiman ja kauppahinta on maksettu. Hallintaoikeus siirtyy ostajille kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien. Kaupan kohde luovutetaan vapaana velkakiinnityksistä ja muista niihin verrattavista rasituksista.
Naantalin kaupunki Kauppakirja 2 5.5 Kiinteistörasitteet, käyttöoikeuden rajoitukset ja osuudet yhteisiin 5.6 Verot, maksut ja vastuu vahingoista 5.7 Varainsiirtovero ja lohkomiskustannukset 5.8 Mahdollinen pilaantunut maaperä 5.9 Kohteeseen tutustuminen Kantakiinteistön 529-404-1-85 kiinteistörekisteriotteelta ilmenevät myytävään määräalaan mahdollisesti kohdistuvat vanhat rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset. Määräalasta muodostettavalle kiinteistölle perustettavista rasite- ja käyttöoikeuksista päätetään lohkomistoimituksen yhteydessä. Kantakiinteistöllä 529-404-1-85 on osuus yhteisiin maa- ja vesialueisiin sekä osuus muihin yhteisiin alueisiin. Määräala ei saa osuuksia yhteisiin alueisiin. Myyjä vastaa kaupan kohteesta suoritettavista veroista ja maksuista sekä kiinteistöä kohdanneista vahingoista siihen asti kunnes omistusoikeus siirtyy ostajille. Myyjä toteaa, ettei mitään maksamattomia veroja tai maksuja kohdistu kohteeseen kaupantekohetkellä. Ostajat vastaavat sanotuista veroista ja maksuista sekä vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Ostaja suorittaa tästä kaupasta aiheutuvan varainsiirtoveron ja vastaa lohkomiskustannuksista. Myyjän ilmoituksen mukaan kaupan kohteena olevalla alueella ei ole pilaantuneita (saastuneita) maa-alueita eikä siellä ole harjoitettu toimintaa, joka olisi voinut aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumisen vaaraa. Alueen pellot ovat olleet viljelyskäytössä. Ostaja on tarkastanut kaupan kohteen, sen alueen ja rajat sekä tutustuneet alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista.
Naantalin kaupunki Kauppakirja 3 5.10 Asiakirjoihin tutustuminen Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat: 1 lainhuutorekisterin ote 2 rasitustodistus 3 kiinteistörekisterin ote 4 kaavakartat ja -määräykset. Ostaja on tutustunut myös naapurikiinteistöjä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat: 1 kaavakartat ja -määräykset. 5.11 Kaavatilanne Kaupan kohteen alueella on voimassa Naantalin pohjoisten alueiden osayleiskaava 27.2.1992. Kaupan kohde on merkitty kuulumaan maatalousalueeseen MT, jota koskee seuraava määräys: - Maatalousalue. 5.12 Suunnittelutarveratkaisu Ostaja on velvollinen hakemaan kaupan kohteelle suunnittelutarveratkaisua maneesin rakentamista varten yhden (1) vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien. Ratsastuskeskuksen alustavan hankesuunnitelman mukaan alueelle on tarkoitus rakentaa maneesi n. 1 000 krs-m 2, joka on ulkomitoiltaan 22,5 x 48 metriä. 5.13 Ratsastuskeskuksen rakentaminen ja rakentamisvelvoite Ostaja sitoutuu rakentamaan myönnetyn suunnittelutarveratkaisun ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisesti kaupan kohteelle maneesin. Rakentamisvelvoiteaika on viisi (5) vuotta siitä lukien kun suunnittelutarveratkaisu on saanut lainvoiman. Naantalin kaupunginhallitus voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettua rakennusaikaa. 5.14 Vesihuolto Ostajan omistama kiinteistö Ponikumpu 529-404-1-86 on liittynyt kaupungin kunnallistekniikkaan. Määräalasta muodostettavalle kiinteistölle rakennettavaan maneesiin ei ole tarkoitus tulla vesipisteitä eikä hevosten juotto- ja pesutiloja.
Naantalin kaupunki Kauppakirja 4 5.15 Johtojen ym. sijoittaminen Ostaja sallii kaupungin osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sijoittamisen kiinteistölle. Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä kiinteistön omistajalle aiheutuva suoranainen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti. 5.16 Vallintarajoitus Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen kaupan kohdetta rakentamattomana, ellei Naantalin kaupunginhallitus anna tähän kirjallista suostumustaan. 5.17 Sopimussakko Mikäli ostaja laiminlyö edellä tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden, hän on velvollisia suorittamaan Naantalin kaupungille sopimussakkona 20 % kauppahinnasta määräajan umpeen kuluttua ja jokaiselta seuraavalta 12 kuukauden kaudelta, kunnes velvoite on täytetty. Mikäli ostaja luovuttaa kiinteistön sopimuksen vastaisesti rakentamattomana edelleen, hän on velvollinen suorittamaan Naantalin kaupungille sopimussakkoa kauppahintaa vastaavan summan kertasuorituksena. Naantalin kaupunginhallitus voi vapauttaa ostajan joko kokonaan tai osittain tässä tarkoitettujen sopimussakkojen suorittamisesta. 5.18 Purkava ehto Mikäli ostaja laiminlyö suunnittelutarveratkaisun hakemisen kohdan 5.13 mukaisesti, tai suunnittelutarveratkaisupäätös on kielteinen tai se kumoutuu, tämä kiinteistökauppa purkautuu. Tämä kiinteistökauppa puretaan myös, mikäli hankkeelle ei saada tarvittavia poikkeamis- ja rakennuslupia tai hanke muuten kariutuu. Mikäli kiinteistökaupan purkamisen ehto täyttyy, ja kauppa puretaan, kaupan purkautumisesta ei seuraa puolin eikä toisin mitään korvausvelvollisuutta ja maksettu kauppahinta palautetaan ostajalle samansuuruisena. 5.20 Irtaimisto Tämän kiinteistökaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa. Allekirjoitukset Naantalissa. kuuta 2016 Naantalin kaupunki Kaupunginhallitus Jouni Mutanen kaupunginjohtaja Riitta Luotio hallintojohtaja
Naantalin kaupunki Kauppakirja 5 Tähän kauppaan tyydyn ja sitoudun täyttämään sen ehdot. Paikka ja aika edellä mainitut. Jouni T. Laine Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. Julkisen kaupanvahvistajan todistus Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että Naantalin kaupungin puolesta kaupunginjohtaja Jouni Mutanen ja hallintojohtaja Riitta Luotio luovuttajina sekä Jouni T. Laine luovutuksen saajana ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkastanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Naantalissa. kuuta 2016 kaupanvahvistajan tunnus