KAUPUNKIYMPÄRISTÖN SUUNNITTELUPALVELUT ASEMAKAAVOITUS
ASEMAKAAVOITUKSEN HENKILÖSTÖ Martti Lätti asemakaavapääikkö Ua Korhonen kaavoitusarkkitehti Virpi Linde kaavoitusarkkitehti Paui Sonninen kaavoitusarkkitehti Jouni Pekonen kaavoitusarkkitehti Anne Turkia kaavoitusinsinööri Jussi Partanen kaavoitusteknikko Mari Piipponen kaavoitusarkkitehti Annika Tuohimaa kaavoitusarkkitehti Mirjam Hyvönen kaavoitusarkkitehti Anja Komuainen haintopaveuvastaava Tuija Sorri toimistosihteeri Eija Kuuuvainen suunnitteuavustaja Liisa Lappaainen suunnitteuavustaja Emiiia Kosonen suunnitteuavustaja
ASEMAKAAVOITUKSEN TUOTTEET Kaavatuotteet (asemakaavat ja asemakaavan muutokset): Yrityshankkeiden kaavamuutokset Uudet einkeinokaavat Keskustan täydennysrakennuskaavat Uudet kerros- ja rivitaokaavat, uudet omakotitaokaavat Keskustan ukopuoiset täydennysrakentamiskaavat Erityiskaavat Muut tuotteet: Asemakaavoitukseen ja poikkeamisiin iittyvä asiakaspaveu ja -neuvonta Lausuntojen vamisteu ja aadinta (viranomaistoiminta): Poikkeamiset Rakennusupaausunnot Maisematyöupa-, kaava- ja tonttijakoausunnot Rakennustapaohjeet, kortteisuunnitemat ja muut ohjeet, rakentamisen ohjaus yhteistyössä rakennusvavonnan kanssa (aatuohjaus) Käyttö- ja yeissuunnitemat Kipaiut
ASUNTOTUOTANNON ETENEMINEN ALOITUSVUODEN MUKAAN VUOTEEN 2019
ASEMAKAAVOITUSOHJELMA 2016 KAAVATUOTTEET KÄYNNISSÄ OLEVAT YHT. UUDET YHT. PÄÄTÖSVAIHEESSA OLEVAT YHT. YHT. A1 A2 A3 Yrityshankkeiden kaavamuutokset Uusien einkeinoaueiden kaavat Keskustan täydennysrakennuskaavat 7 (357) 1 24(365) 26(367) 30(371) 1(280) 2(328) 11(364) 4(348) 5(351) 10(362) 3 37 (339) 1 5 3 13(279) 17(341) 2 - - 5 3 15(292) 21(359) 28(369) 29(370) 4 34(231) 36(314) 39(349) 3 10 A4 A5 Uudet kerros- ja rivi- ja omakotitaokaavat Keskustan ukopuoiset täydennysrakentamiskaavat 3(344) 6(354) 2 23(363) 1 - - 3 8(358) 9 (361) 2 12(244) 18(342) 19(350) 22(360) 25(366) 27(368) 31(372) A6 Erityiskaavat - - 14 (289) 16(294) 32(373) 33(374) 7 40(352) 1 10 4 35(295) 38 (Tahko k. 215) 2 6 KAAVATÖITÄ YHTEENSÄ VALMISTUVIKSI OHJELMOITU HYVÄKSYTTÄVIKSI OHJELMOITU 11 21 7 39 11 4-15 8 2 7 17
YRITYSHANKKEIDEN KAAVAMUUTOKSET Kaavamuutokset toteuttavat kaupungin strategiaa: vahva ja monipuoinen einkeinoeämä sekä yritystoiminnan kehittäminen. Kaavamuutokset parantavat yritys- ja einkeinoeämän toimintamahdoisuuksia ja kaupungin vetovoimaisuutta. Kaavamuutoksia mahdoistetaan yritysten aajentaminen ja muu kehittäminen. Pienen Neuamäen eteäinen yritysaue, vuonna 2015 vahvistunut yrityshankkeen kaavamuutos. Ei vieä toteutettu. Kuvat: Arkkitehtitoimisto Sitanen ja Laakso / Kuopion kaupunki / asemakaavan muutosehdotus / Pienen Neuamäen eteäinen yritysaue
7 (357) TAHKON JÄÄHALLI Asemakaavan muutoksea on tarkoitus sevittää matkaiua paveevien rakennusten ja maanaaisen jäähain rakentamista Tahkoahden aueea. Vamisteuaineisto on nähtävänä keväää. Martti Lätti, p. 044 718 5417 Kuva: 2012 BLOM / Kuopion kaupunki 2015
24 (365) H-TALO, CARLSON, MINNA ym. Liikekortteeiden kehittämismahdoisuudet sevitetään. Kaavatyö käynnistynee arkkitehtuurikipaiun jäkeen syksyä. Ua Korhonen, p. 044 718 5412 Kuva: 2012 BLOM / Kuopion kaupunki 2015
26 (367) MUSIIKKIK. YMP. JA LUMIT Musiikkikeskuksen ympäristön kaavoitus on osa aajempaa Kuopionahden kaupunkikehityshanketta, jossa on tarkoitus ratkaista muun muassa Kuopion taideukio Lumitin ja hotei- ja kongressikeskuksen sijoittuminen Musiikkikeskuksenähiympäristöön sekä tutkia aajemmin aueen maankäyttö. Aueen kehittämisen pääinjat tutkitaan aueee järjestettävän yeisen ja kaksivaiheisen arkkitehtuurikipaiun avua. Kaavatyö käynnistynee arkkitehtuurikipaiun rinnaa kesää. Jouni Pekonen p. 044 718 5419 Kuva: 2012 BLOM / Kuopion kaupunki 2015
30 (371) TAHKO, TONTTI 151-48 Puistoaueen muuttaminen matkaiua paveevien rakennusten kortteiaueeksi. Kaavatyö käynnistyy keväää. Ua Korhonen, p. 044 718 5412 Kuva: Kuopion kaupunki
UUSIEN ELINKEINOALUEIDEN KAAVAT Kaavat toteuttavat kaupungin strategiaa: vahva ja monipuoinen einkeinoeämä, työpaikat. Kaavat turvaavat einkeino- ja yritystoimintaan tarkoitetun tonttitarjonnan riittävyyden ja monipuoisuuden sekä yritystoiminnan kehittämisen. Kaavat vahvistavat kaupungin einvoimaisuutta ja vetovoimaisuutta mahdoistamaa uusien työpaikkojen syntymisen hyvien iikenneyhteyksien ääree. Sorsasaon yritysaue, v. 2014 ohjemassa päätösvaiheessa out uuden einkeinoaueen kaava. Uuden seutehdashankkeen takia ei viety hyväksymiskäsitteyyn. Kuvat: 2014 BLOM / Kuopion kaupunki 2015 / asemakaava ja asemakaavan muutosehdotus / Sorsasaon yritysaue
1 (280) MATKUKSEN LOGISTIIKKA-ALUE Aueee kaavoitetaan maakuntakaavan mukainen ogistiikka- ja yhdistettyjen kujetusten terminaaiaue rautatieyhteyksineen. Kaavaehdotus on tavoiteaikatauun mukaan nähtävänä akukesästä. Jouni Pekonen, p. 044 718 5419 Kuva: 2014 BLOM / Kuopion kaupunki 2015
2 (328) HAAPANIEMI KUMPUSAARI, KUOPION ENERGIA Haapaniemen voimaaitosten seuraavaa yksikköä varten muutetaan Kumpusaaressa oevan varauksen paikkaa ja Kumpusaaren satama-aueita tarkistetaan. Kaavaehdotus on nähtävänä akuvuodesta. Martti Lätti, p. 044 718 5417 Kuvat: Kuopion kaupunki
11 (364) SORSASALON ITÄOSA Aueee tutkitaan uuden biotuotetehtaan sijoittamista. Ehdotusaineisto vamistuu oppukeväää. Anne Turkia, p. 0447185415 Havainnekuva Vuorean vierasvenesatamasta eteäkaakkoon / Pöyry / Ympäristövaikutusten arviointiseostus Havainnekuva Puijon tornista pohjois-koiisen suuntaan / Pöyry / Ympäristövaikutusten arviointiseostus Yeiskuva suunnitetavasta hankkeesta, ote 3D-maista. Kuvassa esitetty väritys ja ympäristö eivät vastaa todeisuutta. Pöyry / Ympäristövaikutusten arviointiseostus
13 (279) HEPOMÄEN ALOITUSALUE Aueee kaavoitetaan uusi yritysaue. Kaavatyö käynnistynee oppukeväästä. Jouni Pekonen, p. 044 718 5419 Kuva: Kuopion kaupunki / kaava-aueen raja
17 (341) TEKNIIKKAKATU SAVILAHDESSA Aue kaavoitetaan pääosin toimitia- ja jukisten paveujen sekä asuntoaueeksi. Kaavatyö käynnistyy vuoden 2016 aikana. Mari Piipponen, p. 044 718 5413 Kuva: 2014 BLOM / Kuopion kaupunki 2015
KESKUSTAN TÄYDENNYSRAKENNUSKAAVAT Kaavoia tuetaan strategisten tavoitteiden ja kestävän kehityksen periaatteen mukaisesti kaupunkikeskustan kehittämistä isäämää asuntotuotantoa ydinkeskustan paveujen ja toimintojen ääree. Kaavoia vahvistetaan keskusta-aueen paveujen säiymistä ja samaa keskusta-aueen vetovoimaisuutta ja eävyyttä. Vuorikatu 14, vuonna 2014 vahvistunut keskustan täydennysrakennuskaava. Kuvat: Arkkitehtuuritoimisto Riitta Korhonen ja 2014 BLOM / Kuopion kaupunki 2015 / asemakaavan muutosehdotus / Asunto Oy Kuopion Vuorikatu 14
4 (348) MÄKIKADUN TUKIKOHTA Asemakaavan muutoksea mahdoistetaan asuinrakentaminen. Kaavaehdotus on nähtävänä akuvuodesta. Anne Turkia, p. 044 718 5415 Kuvat: Kuopion kaupunki ja Arkkitehtitoimisto Heamaa ja Pukkinen
5 (351) PRESIDENTINKADUN YMPÄRISTÖ Asemakaavan muutoksea on tarkoitus sevittää aaja-aaisesti ympäristön tueva maankäyttö ja täydennysrakentamismahdoisuudet. Arkkitehtikipaiun pohjata aadittava asemakaavan vamisteuaineisto on nähtävänä keväää. Paui Sonninen, p. 044 718 5439 Kuvat: Möymäen yeinen arkkitehtuurikipaiu/ "Big Band Theory" Vatteri Heinonen, Jouni Heinänen, Tukka Linnas ja Tommi Tuokkoa / 2014 BLOM / Kuopion kaupunki 2015
10 (362) KASARMIKATU 6 Asemakaavan muutoksea sevitetään asuinkerrostaon sijoittamista tontie. Vamisteuaineisto on tavoiteaikatauun mukaan nähtävänä akuvuodesta. Annika Tuohimaa, p. 044 718 5074 Kuva: 2014 BLOM / Kuopion kaupunki 2015
15 (292) TORIKADUN PYSÄKÖINTILAITOS Asemakaavan muutoksea sevitetään asuin-, iike- ja toimistorakentamisen sijoittumista pysäköintiaitoksen tontie sekä tutkitaan samaa aajemmin aueen täydennysrakentamismahdoisuudet. Kaavatyö käynnistynee akuvuodesta. Virpi Linde, p. 044 718 5431 Kuvat: 2014 BLOM / Kuopion kaupunki 2015
20 (355) TULLINKULMA Tuiportinkadun ja Haapaniemenkadun kumauksessa oevan korttein täydennysrakentamismahdoisuudet sevitetään. Kaavatyö käynnistyy oppuvuodesta. Ua Korhonen, p. 044 7185 412 Kuva: Kuopion kaupunki Kuvat: 2014 BLOM / Kuopion kaupunki 2015
21 (359) KONTTISEN LIIKETALO Asemakaavan muutoksea sevitetään Konttisen iiketaon ja Minna Canthin kadun ja Kuninkaankadun kumauksessa oevan rakennuksen käyttötarkoituksen muutos asumiseen. Kaavatyö käynnistyy syksyä. Martti Lätti, p. 044 718 5417 Kuva: 2014 BLOM / Kuopion kaupunki 2015
28 (369) 3-25-7 JA 26-1 ENT. POSTIPANKKI Asemakaavan muutoksea sevitetään tonttien täydennysrakentamismahdoisuudet sekä asuinrakentamisen sijoittuminen tonteie. Kaavatyö käynnistyy tavoiteaikatauun mukaan kesää. Virpi Linde, p. 044 718 5431 Kuva: Kuopion kaupunki
29 (370) 4-4-6 KOY PUIJONKATU 22 Myykadun varren täydennysrakentamismahdoisuudet sevitetään. Kaavatyö käynnistyy syksyä. Paui Sonninen, p. 044 718 5439 Kuva: 2014 BLOM / Kuopion kaupunki 2015
UUDET KERROS-, RIVI- JA OMAKOTITALOKAAVAT Kaavoia turvataan kaupungin strategian ja kasvuohjeman mukaisesti tonttitarjonnan riittävyys ja monipuoisuus. Asemakaavat eheyttävät kaupunkirakennetta ja parantavat joukkoiikenteen toimintaedeytyksiä kestävän kehityksen mukaisesti. Uudet kerros- ja rivitaokaavat sijoittuvat Kuopiossa vesistöjen ja virkistysaueiden ääree muodostaen vetovoimaisen ja kasvavan kaupungin. Hituanahti I, v. 2014 ohjemassa päätösvaiheessa out uusi omakotitaoaueen kaava. KV 3.2.2014. 1. vaiheen rakentaminen akaa v. 2015. Kuvat: Kuopion kaupunki/ uuden omakotiaoaueen ehdotusvaiheen havainnekuvia, Hituanahti I
3 (344) HILTULANLAHDEN LÄNSIOSA Aueee kaavoitetaan uusia omakoti- ja rivitaotontteja. Ehdotusaineisto on tavoiteaikatauun mukaan nähtävänä kevättavea. Virpi Linde, p. 044 718 5431 Kuvat: Kuopion kaupunki/ uuden omakotiaoaueen ehdotusvaiheen havainnekuvia, Hituanahden änsiosa
6 (354) KAIVANNONLAHTI Aue kaavoitetaan kerrostaoaueeksi. Kaavaehdotus on nähtävänä akuvuodesta. Ua Korhonen, p. 044 7185 412 Kuva: kaava-aueen raja / Kuopion kaupunki Kuva: Asemakaavan muutosehdotuksen havainnekuva/ 3Dims Ky
23 (363) KUIKKALAMPI Aue kaavoitetaan kerrostaoaueeksi. Kaavaehdotuksen aadinta jatkuu syksyä mahdoisen suunnitteukipaiun jäkeen. Ua Korhonen, p. 044 7185 412 Kuvat: 2014 BLOM / Kuopion kaupunki 2015 ja Sito Oy / vamisteuvaiheen austava uonnos / Kuikkaampi
KESKUSTAN ULKOPUOLISET TÄYDENNYSRAKENTAMISKAAVAT Täydennysrakentamiskaavat parantavat asuinaueiden vetovoimaisuutta, kipaiukykyä ja kasvua. Kaavat edesauttavat paveuiden pysymistä keskustan ukopuoisia asuinaueia. Täydennysrakentaminen hyödyntää oemassa oevaa kunnaistekniikkaa ja on siten myös kaavataoudeisesti perustetua. Kuopas opiskeija-asunnot, v. 2015 vahvistunut keskustan ukopuoinen täydennysrakentamiskaava. Kuvat: Arkkityypit / asemakaavan muutosehdotus / Kuopas opiskeija-asunnot, Samoiijantie 6
8 (358) KELLOMÄEN PUUTARHA Asemakaavan muutoksea sevitetään aueen tueva maankäyttö ja täydennysrakentamismahdoisuudet. Kaavatyö on käynnistynyt 2015. Paui Sonninen, p. 044 718 5439 Kuvat: Austava suunnitema aueen täydennysrakentamisesta
9 (361) YÖTARHANTIE VARSANPOLKU Asemakaavan muutoksea sevitetään tarpeettomien puistokaistaeiden iittämistä kortteiaueisiin sekä aueen täydennysrakennusmahdoisu udet. Vamisteuaineisto on tavoiteaikatauun mukaan nähtävänä akuvuodesta. Annika Tuohimaa, p. 044 718 5074 Kuva: Kuopion kaupunki / kaava-aueen raja
12 (244) TAIVAANPANKONTIE 25 Liiketontin ja sen viereisen yeisten rakennusten kortteiaueen muuttaminen asuinrakennusten kortteiaueeksi sevitetään. Samaa tutkitaan aueea oevan pysäköintiaueen täydennysrakentamismahdois uudet ja uudeeenjärjesteyt. Kaavatyö käynnistynee pysäköinti- ja kaupunkikuvasevitysten vamistumisen jäkeen keväää. Martti Lätti, p. 044 718 5417 Kuva: 2014 BLOM / Kuopion kaupunki 2015
18 (342) PUIJONSARVI Kaavatyössä sevitetään asuinrakentamisen sijoittuminen Puijonsarven kärkeen, rantaaueea oevien oma-asuntojen käyttö ja tontin muodostamismahdoisuudet puistoaueea oevae ns. Vartiaisen taoe. Kaavatyö käynnistyy tavoiteaikatauun mukaan keväää. Jussi Partanen, p. 044 718 5416 Kuva: Kuopion kaupunki
19 (350) NIIRALAN TEBOIL Huotoasemarakennuksen säiyttäminen ja aueen isärakentamismahdoisuudet sevitetään. Kaavatyö käynnistyy tontinuovutuskipaiun jäkeen. Anne Turkia, p. 044 718 5415 Kuva: Kuopion kaupunki 2014 BLOM / Kuopion kaupunki 2015
22 (360) RAJALAN AITTA Liikerakennusten korttein 12-43 muuttaminen asuinkäyttöön sevitetään. Samaa tutkitaan viereisen urheiuaueen ja pysäköintiaueen täydennysrakentamismahdoisuudet ja uudeeen järjesteyt. Kaavatyö käynnistynee oppukeväää. Martti Lätti, p. 044 718 5417 Kuva: 2014 BLOM / Kuopion kaupunki 2015
25 (366) SAVILAHTI 2. ASEMAKAAVA Kaavatyössä sevitetään Saviahden rannan ja moottoritien väisen aueen maankäyttöä, pysäköintiä ja iikennejärjesteyjä. Auetta on suunnitemissa täydentää opetus- ja yritystoimintaa paveevia rakennuksia, sekä tutkia jukisten ja yksityisten paveujen sekä asumisen sijoittuminen aueee. Kaavatyö käynnistyy keväää. Mari Piipponen, p. 044 718 5413 Kuva: 2014 BLOM / Kuopion kaupunki 2015
27 (368) SÄRKINIEMEN SRK-TALO Asemakaavan muutoksea sevitetään tontin muuttamista asuinkäyttöön. Kaavatyö käynnistyy oppuvuodesta. Martti Lätti, p. 044 718 5417 Kuva: 2014 BLOM / Kuopion kaupunki 2015
31 (372) 12-16, TUULIKANTELEEN POHJOISPUOLI Pysäköintiaueen muuttaminen osittain asuinkerrostaojen kortteiaueeksi sevitetään. Vamisteuaineisto on nähtävänä syksyä. Martti Lätti, p. 044 718 5417 Kuva: 2014 BLOM / Kuopion kaupunki 2015
ERITYISKAAVAT Erityiskaavat koskevat esimerkiksi keskustan kehittämiseen, rakennussuojeuun, iikennejärjesteyihin, kiinteistönmuodostukseen ja asemakaavojen ajantasaisuuteen iittyviä seikkoja. Kaavat toteuttavat rakennetun ympäristön suojeua hyväksyttyjen säiytystavoitteiden mukaisesti. Kaavat ajantasaistavat iikenneaue- ja kiinteistörajoja sekä pysäköintijärjesteyjä oevan tai suunniteun tianteen mukaisiksi. Kaavoia ajantasaistetaan Kuopion iitoskuntien asemakaavat. Linja-autoaseman ympäristö, v. 2014 ohjemassa päätösvaiheessa out erityiskaava. Sopimusneuvotteut kesken, joten kaavatyötä ei viety hyväksymiskäsitteyyn. Kuvat: Kuopion kaupunki ja Qvim Arkkihtedit Oy / inja-autoaseman ympäristö / ehdotusvaiheen havainnekuvia
14 (289) LINNANPELTO, SOKEAINKOULU Kortteiaueen käyttötarkoitus muutetaan siten, että nykyisin pääosin tyhjiään oevat säiytettävät rakennukset ja niiden änsipuoea oeva rakentamaton yeisten rakennusten kortteiaue voidaan muuttaa tarvittaessa myös asuinkäyttöön. Kaavatyö on odottanut rakennushistoriasevityksen vamistumista ja käynnistyy sevityksen vamistumisen jäkeen. Anne Turkia, p. 044 718 5415 Kuva: Kuopion kaupunki
16 (294) JÄÄHALLIN YMPÄRISTÖ Jäähain ja ähiympäristön kiinteistöjen autopaikkajärjesteyt, uimahain uusi paikka ja täydennysrakentamismahdoisuudet sevitetään. Kaavatyö käynnistyy, kun neuvotteut kaavoituksen käynnistämissopimuksista on saatu päätökseen. Paui Sonninen, p. 044 718 5439 Kuvat: 2014 BLOM / Kuopion kaupunki 2015 / Arktes Oy
32 (373) KARTTULANLAHDEN YMPÄRISTÖ Karttuan asemakaavan tarkistaminen aoitetaan Karttuanahden ympäristöstä. Kaavatyö aoitetaan keväää. Jussi Partanen, p. 044 718 5416 Kuva: Kuopion kaupunki
33 (374) VEHMERSALMI Vehmersamen asemakaavan tarkistaminen ja mahdoinen aajentaminen aaditaan useana eriisenä kaavatyönä, joista ensimmäinen vaitaan akuvuodesta. Kaavatyö aoitetaan oppuvuodesta. Jussi Partanen, p. 044 718 5416 Kuva: Kuopion kaupunki