ARVIOINTISUUNNITEMA () MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSAIN :n MUKAINEN ARVIOINTISUUNNITEMA Kaavan nimi: KOUUTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS Asemakaavan muutos koskee kaupunginosan kortteleita,,,, ja sekä yleisiä alueita Kunnan kaavatunnus:. Kaavamuutosalueen sijainti Kaavamuutosalue sijaitsee Jämsän kaupungissa, Jämsänkosken Myllymäen/Kinulan alueella Koskenväylän läheisyydessä. Alueella toimii Jämsän ammattiopisto.. Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet Aloitteen kaavamuutoshankkeeseen ryhtymisestä on tehnyt Koulutien alueen maanomistaja. Hankkeen tarkoitus on parantaa Jämsän ammattiopiston kampusalueen pysäköintimahdollisuuksia, liikenneturvallisuutta, sekä piha-alueiden monipuolista käyttöä. Kaavassa varaudutaan myös mahdolliseen lisärakentamiseen kampusalueella. isäksi kaavamuutoksella päivitetään aluevarauksia siten, että ne vastaavat toteutunutta tilannetta muun muassa katujen ja rakennuspaikkojen osalta. Kuva. Ote Jämsän kaupungin opaskartasta. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti osoitettuna punaisella.. Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Kaavoitustilanne: Keski-Suomen maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi (A) sekä työpaikka-alueeksi (TP). Suunnittelualue kuuluu myös suojavyöhykealueeseen (sv), sekä kaupunkikehittämisen kohdealueisiin (kk). Ympäristöministeriö vahvisti kaavan... Alueella on voimassa myös vaihemaakuntakaavat -. Kuva. Ilmakuva suunnittelualueelta ja sen ympäristöstä. Suunnittelualue rajattuna likimääräisesti punaisella katkoviivalla. (Kuva: Jämsän kaupungin karttapalvelu). Keski-Suomen maakuntakaavan tarkistus on käynnistetty... Tarkistus tulee korvaamaan voimassa olevat Keski-Suomen maakuntakaavat. Maakuntavaltuuston on hyväksynyt kaavan kokouksessaan... Hyväksytyssä kaavassa suunnittelualue on seudullisesti merkittävää tiivistettävää taajamaa sekä kulttuuriympäristön vetovoima-aluetta
ARVIOINTISUUNNITEMA () luonnosaineisto pidettiin nähtävillä..-... Tavoitteena on hyväksyä kaava vuonna. Alueella on voimassa lääninhallituksen..,..,.. ja.. vahvistamat rakennussuunnitelmat ja.. vahvistama rakennuskaava, sekä kaupunginhallituksen.. hyväksymä asemakaava. Alue on asemakaavassa katualuetta, erillispientalojen korttelialuetta (AO), puisto-, metsä-, viljelys-, suoja tms. aluetta (P) sekä yleisten rakennusten aluetta (Y). Kuva. Ote maakuntakaavayhdistelmästä. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti osoitettuna punaisella nelikulmiolla. Jämsänkosken kaupunginvaltuusto on hyväksynyt Jämsänkosken keskustaajaman osayleiskaavan... Osayleiskaava on oikeusvaikutukseton. Suunnittelualue on osayleiskaavassa pientalovaltaista asuntoaluetta (AP), yleisten rakennusten aluetta (Y), ympäristöhäiriöitä aiheuttamattoman teollisuuden aluetta (TY), sekä virkistysaluetta (V). Suunnittelualue kuuluu tärkeään pohjavesialueeseen (pv), sekä osittain tie- ja raideliikenteen sekä teollisuuden dba melualueisiin (me). Kuva. Ote ajantasa-asemakaavasta. Kaavamuutoksen sijainti osoitettuna likimääräisesti punaisella katkoviivalla. Tehdyt selvitykset: Jämsän täydennysinventointi Alueella sijaitsevat kohteet: - Ammattioppilaitosten alue - Kinulan-Myllymäen puutaloalueet. Maankäyttö- tai muut sopimukset Kuva. Ote Jämsänkosken keskustaajaman osayleiskaavasta. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti osoitettuna punaisella nelikulmiolla. Maankäyttösopimuksia tai muita sopimuksia ei ole tarpeen tehdä. Kaavamuutoksen hakija on sitoutunut maksamaan kaavamuutoksesta aiheutuvat kustannukset. Jämsän kaupungin taajamaosayleiskaavan laatiminen on aloitettu keväällä. Kaavan
ARVIOINTISUUNNITEMA (). Osalliset Maankäyttö- ja rakennuslain :n mukaan kaavoitusmenettely tulee järjestää ja suunnittelun lähtökohdista, tavoitteista ja mahdollisista vaihtoehdoista kaavaa valmisteltaessa tiedottaa niin, että alueen maanomistajilla ja niillä, joiden asumiseen, työntekoon ja muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (osallinen), on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta. Osallisia ovat: Kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava vaikuttaa Vaikutusalueen asukkaat ja maanomistajat Kaavoitusaloitteen tekijä Viranomaiset Keski-Suomen EY-keskus Keski-Suomen museo Keski-Suomen liitto Turvallisuus- ja kemikaalivirasto Keski-Suomen pelastuslaitos Kaupungin hallintokunnat Tekninen lautakunta Ympäristölautakunta Muut osalliset Verkko- ja energiayhtiöt. Kaavamuutoshankkeesta pidetään tarvittaessa maankäyttö- ja rakennuslain mukainen viranomaisneuvottelu. uonnos- ja ehdotusvaiheessa pyydetään tarvittavat lausunnot.. Vaikutusalue kaavamuutosalue ja sen lähiympäristö.. Tehtävät selvitykset ja vaikutusten arviointi Asemakaavamuutoksen laadinnan yhteydessä selvitetään suunnitelman toteutuksen ympäristövaikutukset maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämällä tavalla. Maankäyttöja rakennuslain :n mukaan kaavan tulee perustua riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin. Kaavaa laadittaessa selvitetään tarpeellisessa määrin suunnitelman toteuttamisen ympäristövaikutukset, mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, yhdyskuntarakenteelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset. Selvitysten on annettava riittävät tiedot suunnitelman vaikutusten arvioimiseksi. Alueelle tulee mahdollisesti tarpeelliseksi laatia melumallinnus. Asemakaavamuutoksen vaikutuksia arvioidaan tarvittaessa suunnittelutyön edetessä asiantuntija-arvioina. Tarkasteluun kuuluu myös yleiskaavan sisältövaatimusten täyttymisen arviointi (MR mom.).. Aikataulu ja osallistumisen järjestäminen Vireilletulo ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma Marraskuu Tekninen lautakunta... Jämsän kaupungintalo/yhdyskuntatoimi:..-... Kaupungin verkkosivu: Kaavan lainvoimaiseksi tuloon saakka. kaupungin ilmoitustaulu ja Kirjeet maanomistajille. Kaavamuutoksen vaikutusalue on
ARVIOINTISUUNNITEMA () Esittää mielipiteensä kaavan laatijalle. Hankkeen alkuvaiheessa pidetään tarvittaessa aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu. Muuta Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan tarvittaessa täydentää kaavatyön kuluessa. Kaavaluonnos Kesä Tekninen lautakunta... Yhdyskuntatoimi (Keskuskatu ) ja kaupungin verkkosivu: vrk. Kirjeet maanomistajille. Esittää mielipiteensä nähtävilläoloaikana kirjallisesti tai suullisesti (MRA ). Kaavasta pyydetään tarvittavat lausunnot viranomaisilta. Kaavaehdotus Kevät Kaupunginhallitus. Yhdyskuntatoimi (Keskuskatu ) ja kaupungin verkkosivu: vrk. Kirjeet ulkopaikkakuntalaisille maanomistajille. Tehdä kirjallinen muistutus ehdotuksesta nähtävänäoloaikana (MRA ). Kaavasta pyydetään tarvittavat lausunnot ja tarvittaessa käydään neuvotteluja. Kaavan hyväksyminen Kevät/kesä Kaupunginvaltuusto. Kuulutus kaupungin verkkosivulla. Kirjeet muistutuksen tehneille. Valittaa hallinto-oikeuteen (MR ) vrk kuluessa. Kaavan tuleminen lainvoimaiseksi Syksy. Yhteystiedot isätietoja kaavoituksesta antavat: Tea Jylhä, kaavasuunnittelija, puh. Kari Stenlund, kaupunkisuunnittelupäällikkö, puh. Käyntiosoite: Keskuskatu Postiosoite: Keskuskatu, Jämsä Sähköp.: etunimi.sukunimi@jamsa.fi Internet: http://www.jamsa.fi/fi/kaavoitus-jarakentaminen/kaavoitus IITE: Suunnittelualueen kiinteistöt
: : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : K K --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- ----M ----M ---