RAAHEN KAUPUNKI OTE PÖYTÄKIRJASTA 1 Mikonkarin kehittämissuunnitelma 1057/50/501/2005 MST 10 Mikonkarin kehittämisen lähtökohtana on Raahen ja Pattijoen kuntajaon muutokseen liittyvä yhdistymissopimus, jossa Mikonkarin alue on mainittu yhtenä kehittämiskohteena. Mikonkarin kehittämissuunnitelma on valmistunut ja sen on laatinut Sigma Konsultit Oy Kokkolasta. Kehittämissuunnitelma liittyy vireillä olevan Raahen keskeisten taajama-alueiden osayleiskaavan maankäyttöratkaisuihin. Raahen matkailupalveluiden keskittäminen mahdollistaisi nykyisen Kylmänniemen leirintäalueen vapautumisen asuntorakentamiselle. Mikonkarin ohella matkailupalveluiden sijoittamista on tutkittu aiemmin Kaupunginlahden ranta-alueelle. Mannerrantojen osayleiskaavassa olevaa matkailupalveluiden aluevarausta on mahdollista tarkistaa taajamayleiskaavan laadinnan yhteydessä. Em. alue on katsottu soveltuvan taajamayleiskaavan alustavien luonnosten pohjalta myös asuntorakentamiseen. Mikonkarin kehittämissuunnitelma käsittää osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä varsinaisen kehittämissuunnitelman havainnekuvineen ja maankäyttökaavioineen. Lisäksi alueelta on laadittu kasvillisuus- ja luontoselvitys sekä rakennusinventointi. Mikonkarin alueella on voimassa Pattijoen merenrannikon oikeusvaikutteinen osayleiskaava, joka mahdollistaa Lohenpyrstön lähialueiden rakentumisen julkisten palvelujen ja hallinnon alueena PY- k kunnan tarpeisiin. Alueen enimmäiskerrosala on 2000 m2. Koska Mikonkarin kehittämissuunnitelma kytkeytyy taajamayleiskaavan keskeisiin maankäyttöratkaisuihin, tulee kehittämissuunnitelman nähtävilläolo ja lausuntojen pyytäminen ajoittaa syksyllä tapahtuvaan taajamayleiskaavan luonnosvaiheen kuulemiseen ja sen jälkeen tapahtuviin kaupunginhallituksen ja valtuuston hyväksymiskäsittelyihin. Taajamayleiskaavaluonnoksen ja Mikonkarin kehittämissuunnitelman nähtävilläolo tapahtuisi näin ollen tavoiteaikataulun mukaisesti syys lokakuussa ja päätöksenteko ajoittuisi marras joulukuulle. Konsultin edustajat arkkitehdit Jouni Laitinen ja Kari Siipola ovat esitelleet Mikonkarin kehittämissuunnitelman maankäytön suunnittelutoimikunnan ja kaupunginhallituksen jäsenille 6.6.2005.
RAAHEN KAUPUNKI OTE PÖYTÄKIRJASTA 2 Projektipäällikkö Seppo Kauppila esittelee kehittämissuunnitelman maankäytön suunnittelutoimikunnan kokouksessa 16.6.2005. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, liite 1/3. Kehittämissuunnitelma, liite 2/3. Havainnekuva 1:4000, liite 3/3. Maakäyttökaavio 1:6000, liite 4/3. Kasvillisuus ja luontoselvitys, liite 5/3. Rakennusinventointi, liite 6/3. Päätösesitys (yleiskaava-arkkitehti): Maankäytön suunnittelutoimikunta esittää kaupunginhallitukselle merkitään Mikonkarin kehittämissuunnitelmaan liittyvä osallistumis- ja arviointisuunnitelma tiedoksi, asetetaan Mikonkarin kehittämissuunnitelma ja siihen liittyvä valmisteluaineisto nähtäville 30 vrk:n ajaksi teknisen keskuksen kaavoitusyksikköön taajamayleiskaavan luonnosvaiheen nähtävilläolon yhteydessä, pyydetään kehittämissuunnitelmasta nähtävilläoloaikana lausunnot Raahen kaupungin ympäristölautakunnalta, Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskukselta, Pohjois-Pohjanmaan liitolta, Merenkulkulaitoksen Pohjanlahden merenkulkupiiriltä, Museovirastolta, Pohjois-Pohjanmaan museolta, Raahen seudun terveydenhuollon kuntayhtymältä, Pohjanmaan PPO Oy:ltä,Vattenfall Oy:ltä ja Pattijoen Vesi Oy:ltä, ilmoitetaan kehittämissuunnitelman vireilletulosta, osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä nähtävilläolosta Raahen Seudussa, kaupunkilehti Raahelaisessa, kaupungin ilmoitustaululla, Ruskatie 1, Pattijoki ja Internet -sivuilla, käynnistetään Mikonkarin alueella maanhankintaa koskevat toimenpiteet välittömästi.
RAAHEN KAUPUNKI OTE PÖYTÄKIRJASTA 3 Maankäytön suunnittelutoimikunta: Hyväksyi esityksen. Liiteaineisto tarkistetaan ja korjataan kaupungin omana työnä. KH 195 Kaavoitusyksikkö on tarkistanut 4.4.2006 Mikonkarin kehittämissuunnitelma-aineiston ajantasalle. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Liite 1/3. Kehittämissuunnitelma. Liite 2/3. Havainnekuva 1:4000. Liite 3/3. Maakäyttökaavio 1:6000. Liite 4/3. Kasvillisuus ja luontoselvitys. Liite 5/3. Rakennusinventointi. Liite 6/3. Päätösesitys (vt. kaupunginjohtaja Arvela): kaupunginhallitus merkitsee Mikonkarin kehittämissuunnitelmaan liittyvän osallistumis- ja arviointisuunnitelman tiedoksi asettaa Mikonkarin kehittämissuunnitelman ja siihen liittyvän valmisteluaineiston nähtäville 30 vrk:n ajaksi tekniseen keskukseen taajamayleiskaavan luonnosvaiheen nähtävilläolon yhteydessä pyytää kehittämissuunnitelmasta nähtävilläoloaikana lausunnot Raahen kaupungin ympäristölautakunnalta, Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskukselta, Pohjois-Pohjanmaan liitolta, Merenkulku-
RAAHEN KAUPUNKI OTE PÖYTÄKIRJASTA 4 laitoksen Pohjanlahden merenkulkupiiriltä, Museovirastolta, Pohjois-Pohjanmaan museolta, Raahen seudun terveydenhuollon kuntayhtymältä, Pohjanmaan PPO Oy:ltä, Vattenfall Oy:ltä ja Raahen Vesi Oy:ltä ilmoittaa kehittämissuunnitelman vireilletulosta, osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä nähtävilläolosta Raahen Seudussa, kaupunkilehti Raahelaisessa, teknisen keskuksen ilmoitustaululla, osoite Ruskatie 1, Pattijoki ja Raahen kaupungin internet -sivuilla käynnistää Mikonkarin alueella maanhankintaa koskevat toimenpiteet välittömästi. Kaupunginhallitus: Hyväksyi esityksen. Merkitsi, että kaupunginhallituksen suunnittelujaoston puheenjohtaja Eero Raivio ja yleiskaava-arkkitehti Kaija Seppänen olivat paikalla asiaa käsiteltäessä. MST 4 Mikokarin kehittämissuunnitelman tavoitteena on keskittää Raahen matkailupalvelut Mikonkariin ja mahdollistaa nykyisen Kylmänniemen leirintäalueen tuleva asuntorakentamiskäyttö. Kehittämissuunnitelmassa on tutkittu matkailupalveluiden sijoittamista Mikonkarin alueelle ja todettu alueen soveltuvan tähän käyttötarkoitukseen. Raahen kaupunginhallitus on 18.4.2006 195 hyväksynyt Mikonkarin kehittämissuunnitelman ja siihen liittyvän valmisteluaineiston mielipiteiden esittämistä varten nähtäville 30 vrk:n ajaksi taajamayleiskaavan luonnosvaiheen nähtävilläolon yhteyteen tekniseen keskukseen ja kaupungin Internet-sivuille. Kaupunginhallitus on pyytänyt kehittämissuunnitelmasta lausunnot Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskukselta, Raahen kaupungin ympäristölautakunnalta, Museovirastolta, Pohjois-Pohjanmaan museolta, Pohjois-Pohjanmaan liitolta, Raahen seudun terveydenhuollon kuntayhtymältä, Merenkulkulaitoksen Pohjanlahden merenkulkupiiriltä, Pohjanmaan PPO Oy:ltä, Vattenfall Verkko Oy:ltä ja Raahen Vesi Oy:ltä. Mikonkarin kehittämissuunnitelman vireilletulosta, osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä nähtävilläolosta on ilmoitettu Raahen Seudussa, kaupunkilehti Raahelaisessa ja kaupungin ilmoitustaululla ja kaupungin Internet-sivuilla.
RAAHEN KAUPUNKI OTE PÖYTÄKIRJASTA 5 Mikonkarin kehittämissuunnitelma on ollut nähtävillä 24.4. 24.5.2006 välisen ajan teknisessä keskuksessa ja kaupungin Internet-sivuilla. Kehittämissuunnitelmasta ovat antaneet lausuntonsa Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskus, Raahen kaupungin ympäristölautakunta, Pohjois-Pohjanmaan museo, Merenkulkulaitoksen Pohjanlahden merenkulkupiiri, Pattijoen jakokunta ja Pohjanmaan PPO Oy. Lausunnot ovat kehittämissuunnitelmaa puoltavia ja/ tai niissä ei ole sellaista huomautettavaa, joka edellyttäisi kehittämissuunnitelmassa esitetyn maankäyttöratkaisun muuttamista. Kirjallisia mielipiteitä on jätetty nähtävänä olon aikana 6 kappaletta, joista 2 on nimilistoja. Yksi mielipide on jätetty puhelimitse. Yhteenvetona voidaan todeta, että Mikonkarin tuleva kehittäminen edellyttää nyt käsiteltävänä olevaa kehittämissuunnitelmaa yksityiskohtaisemman suunnitelman laatimisen, jonka yhteydessä voidaan osa mielipiteistä ottaa mahdollisuuksien mukaan huomioon. Tulee muistaa, että kaupunki on jo aloittanut maanhankintatoimenpiteet alueella. Mielipiteet eivät näin ollen anna aihetta kehittämissuunnitelman muuttamiseen. Kehittämissuunnitelman laadinnasta on vastannut ohjausryhmä, johon ovat kuuluneet apulaiskaupunginjohtaja Ilmo Arvela, elinkeinosuunnittelija Seppo Kauppila, kaupungininsinööri Matti Penttilä (1.1.2006 saakka) ja kaavoituspäällikkö Kaija Seppänen. Nähtävänä olon aikana esitetyt kirjalliset mielipiteet ja saadut lausunnot on liitetty kehittämissuunnitelman aineistoon ja ovat nähtävillä ennen kokousta sihteerillä ja teknisen keskuksen kaavoitusyksikössä. Asia esitellään kokouksessa. Palaute ja vastineet suunnitelmasta annettuihin lausuntoihin ja mielipiteisiin, liite 1/4. Kehittämissuunnitelman selostus, liite 2/4. Havainnekuva 1:4000, liite 3/4. Maankäyttökaavio 1:6000, liite 4/4. Päätösesitys (kaavoituspäällikkö):
RAAHEN KAUPUNKI OTE PÖYTÄKIRJASTA 6 maankäytön suunnittelutoimikunta hyväksyy palautteen ja vastineet koskien Mikonkarin kehittämissuunnitelmasta annettuja lausuntoja ja mielipiteitä maankäytön suunnittelutoimikunta esittää kaupunginhallitukselle ja kaupunginvaltuustolle hyväksytään Mikonkarin kehittämissuunnitelma alueen jatkosuunnittelun pohjaksi Maankäytön suunnittelutoimikunta: Hyväksyi esityksen. KH 119 Konsultin edustaja esittelee asian kokouksessa. Palaute ja vastineet suunnitelmasta annettuihin lausuntoihin ja mielipiteisiin. Liite 1/4. Kehittämissuunnitelman selostus. Liite 2/4. Havainnekuva. Liite 3/4. Maankäyttökaavio. Liite 4/4. Valmistelija: kaavoituspäällikkö Kaija Seppänen. Päätösesitys (apulaiskaupunginjohtaja Arvela): kaupunginhallitus hyväksyy palautteen ja vastineet koskien Mikonkarin kehittämissuunnitelmasta annettuja lausuntoja ja mielipiteitä hyväksyy Mikonkarin kehittämissuunnitelman liitteiden 2-4/4 mukaisessa muodossa alueen jatkosuunnittelun pohjaksi
RAAHEN KAUPUNKI OTE PÖYTÄKIRJASTA 7 kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle hyväksytään Mikonkarin kehittämissuunnitelma liitteiden 2-4/4 mukaisessa muodossa alueen jatkosuunnittelun pohjaksi. Kaupunginhallitus: Hyväksyi esityksen. KV 21 Konsultin edustaja arkkitehti Kari Siipola esittelee asian kokouksessa. Palaute ja vastineet suunnitelmasta annettuihin lausuntoihin ja mielipiteisiin. Liite 1/4. Kehittämissuunnitelman selostus. Liite 2/4. Havainnekuva. Liite 3/4. Maankäyttökaavio. Liite 4/4. Valmistelija: kaavoituspäällikkö Kaija Seppänen. Päätösesitys (kaupunginhallitus): kaupunginvaltuusto hyväksyy Mikonkarin kehittämissuunnitelma liitteiden 2-4/4 mukaisessa muodossa alueen jatkosuunnittelun pohjaksi. Kaupunginvaltuusto: Hyväksyi esityksen. Otteen allekirjoitetusta ja tarkastetusta pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
RAAHEN KAUPUNKI OTE PÖYTÄKIRJASTA 8 23.5.2011