Kaupunginhallitus 4.6.2018 liite nro 11 (1/5) Kaupunginvaltuusto 11.6.2018 liite nro 8 (1/5) KAAVOITTAJAN VASTINE Ehdotusvaiheen kuuleminen 10.1 9.2.2018 (MRA 19 ) HIRVASKANKAAN-KOIVISTON OSAYLEISKAAVAN MUUTOS 29.5.2018
Nro Lausunnon antaja Lausunto Kaavoittajan vastine 1. K-S ELY-keskus Kulttuuriympäristöä ja maisemaa koskevat asiat: d) e) f) Keski-Suomen tarkistettu maakuntakaava on hyväksytty maakuntavaltuustossa 1.12.2017. Kaavaselostukseen olisi ennen osayleiskaavan hyväksymistä hyvä päivittää tarkistetun maakuntakaavan hyväksyminen ja voimaantulo. Osayleiskaavan yleismääräyksiin on luonnosvaiheen jälkeen lisätty yleismääräys, jonka mukaan kuivan maan asuntoalueen rakennuspaikalle saa rakentaa kaksi yksiasuntoista asuinrakennusta tai yhden kaksiasuntoisen asuinrakennuksen sekä tarpeellisen määrän talousrakennuksia. Määräys mahdollistaa täysimääräisenä toteutuessaan huomattavasti enemmän uusia asuinrakennuksia kuin kaavaselostuksessa on esitetty. Sinänsä kaavaalueen laajuus huomioon ottaen kaavalla ei osoiteta merkittävissä määrin uusia rakennuspaikkoja suhteessa voimassa olevaan kaavaan (49) ja uudet rakennuspaikat on pyritty osoittamaan olemassa olevaa yhdyskuntarakennetta hyödyntäen. Kaavaselostusta olisi kuitenkin vielä syytä täydentää yleismääräyksen mahdollistaman rakentamisen vaikutusten arvioinnilla. Ely-keskus esittää, että yleismääräykseen lisättäisiin määräys, jonka mukaan kahden asuinrakennuksen tulisi sijoittua samaan pihapiiriin. Ko. lisäyksellä rajaus vähentäisi rakennuspaikkojen lohkomista kahdeksi rakennuspaikaksi kaavan vastaisesti, mutta mahdollistaisi kuitenkin rakennuspaikan hyödyntämisen esimerkiksi kahden sukupolven asumista palvelevaksi. Luonto- ja maisemaselvityksessä on keskitytty lähinnä Hirvaskankaan alueeseen eikä selvityksessä ole arvioitu kaavan maisemavaikutuksia. Kaavaselostuksessa esitellään toistakymmentä alueella sijaitsevaa paikallista kulttuuriympäristökohdetta, mutta vain viisi on huomioitu kaavakartassa suojeltaviksi (sr-merkintä). Selostuksessa todetaan, että suojeltaviksi kohteiksi (on) osoitettu harkinnan mukaan osa inventoiduista kohteista, joilla on säilymisen edellytyksiä. Kaavaehdotus on siten perustelujen osalta edelleen puutteellinen. Maakunnallisesti merkittävät kohteet on huomioitu kaavassa, joskin Koiviston museotielle osoitetun kaavamääräyksen täsmentämistä velvoittavammaksi ja kohteen arvoja paremmin turvaavaksi voisi vielä harkita, kuten Ely-keskus on luonnosvaiheen lausunnossaankin todennut. Suojeltavan rakennuksen tai rakennetun ympäristön (sr-merkintä) määräys ei turvaa riittävästi kohteiden arvojen säilymistä, vaan sitä on syytä muuttaa selkeämmäksi, esim. Alueella olevia rakennuksia ja rakenteita ei saa purkaa eikä niiden ulkoasua muuttaa siten, että niiden kulttuurihistoriallisesti arvokas/kylämiljöön kannalta merkittävä luonne turmeltuu. (Yleiskaavamerkinnät ja määräykset, Ympäristöministeriö 2003) Ely-keskus katsoo edelleen, että Koiviston koulun alue on syytä osoittaa säilytettävänä ympäristönä (sä-1) ja määritellä esim. kaavaselostuksessa säilyttämistä edellyttävät arvot. Täydennetään kaavaselostusta esitetyllä tavalla. Täydennetään osayleiskaavan vaikutusten arvioinnin kohtaa 10.3.2 Maisema ja kulttuuriperintö arvioimalla osayleiskaavan mahdollisen täysimääräisen toteutumisen vaikutuksia kulttuurimaisemaan. Kaavaehdotuksessa on kolmioilla esitetty asuinrakennusten lukumäärät ja symboliluonteisesti rakennusten likimääräiset paikat. Kaavamääräyksen mukaan rakennuspaikalle on mahdollista rakentaa kaksi yksiasuntoista asuinrakennusta, joiden sijoittaminen perinteiseen malliin pihapiirin muotoon ei välttämättä vastaa nykyhetken toiveita rakentamisen mallista. Pihapiirirakentamisella ei myöskään olisi tosiasiallista merkitystä rakennuspaikkojen lohkomismahdollisuuteen. Ei muutosta tältä osin. Kaavan maisemalliset vaikutukset on arvioitu kaavaselostuksen kohdassa 10.3.2 Maisema ja kulttuuriperintö. Ei Luonnosvaiheen vastineessa kaupunginhallitus totesi vastaavan sisältöiseen ELY-keskuksen huomioon, että täydennetään selostuksessa perusteluja rakennetun kulttuuriympäristön kohteiden osoittamiselle ja osoittamatta jättämiselle. Täydennetään edelleen kaavaselostuksen perusteluja. Museotien osalta katsotaan luonnosvaiheen palautteen perusteella tehdyn kaavaselostuksen täydentämisen (kohta 3.5. Kulttuuriympäristö) olevan riittävä toimenpide museotien arvojen turvaamiseksi. Ei muutosta tältä osin. Rakennussuojelumerkintöjen osalta on tarkoituksenmukaista käyttää kaupungissa jo käytössä olevia merkintöjä ja määräyksiä. Tässä käytetty merkintätapa on yhdenmukainen Äänekoski 2030 osayleiskaavan kanssa. Ei Luonnosvaiheen vastineessa ELY-keskuksen vastaavansisältöiseen ehdotukseen on todettu mm., että meneillään olevassa uuden Koiviston koulun suunnittelussa otetaan huomioon kulttuuriympäristö, vaikka sitä ei erikseen osoiteta voimassa olevassa osayleiskaavassa. Keski- Suomen museo on antanut puoltavan lausunnon uuden koulun luonnoksista todeten mm., että uuden koulun sijoittelu, massoittelu ja materiaalivalinnat soveltuvat maakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön. Ei g) Kaavakartalla Pölkin tilan, joka on yksi Koivistonkylän vanhoista tiloista, kaakkoispuolen peltoalueilta on poistettu MA-merkintä ja pellolle museotien varteen on osoitettu uutta rakentamista. Luonnoksen ratkaisu oli maiseman kannalta parempi ja siihen palaamista tulisi harkita. Myös Pölkin paikallisesti arvokkaalta perinnebiotoopilta puuttuu luo-merkintä, joka tulisi lisätä. Osayleiskaavaehdotuksessa on osoitettu MAmerkinnällä maisemallisesti arvokkaat peltoalueet, joiden rajaksi on täsmennetty Niiniveden ranta
h) Luontoarvoja koskevat asiat: i) j) Liikennettä koskevat asiat: Kiinteistön 992-454-3-165 alueelle on ehdotusvaiheessa osoitettu rakennuspaikkoja tilan osalle, jolla sijaitsee pohjakarttaankin merkitty lähde, joka on osoitettu metsälain mukaisena erityisen tärkeänä elinympäristönä. Ennen kaavan hyväksymistä olisi selvitettävä, onko kohde vesilain mukainen luonnontilainen lähde, jonka luonnontilan vaarantaminen on vesilain 11 :n mukaan kielletty. Rakentaminen on joka tapauksessa ristiriidassa lähdeympäristön luontoarvojen kanssa, joten tulee harkita kohteen osoittamista M-alkuisella aluevarausmerkinnällä. Kaavamateriaalin yhteydessä toimitettujen luontoselvitysten perusteella kaikkien uusien rakennuskohteiden osalta ei ole osoittaa tuoreita luontoselvitystietoja. Näiden kohteiden osalta jää epäselväksi kaavaratkaisun luontovaikutukset. Tämä koskee ainakin uusia rakennusalueita edellä esitetyllä tilalla 992-454-3-165 sekä tiloilla 992-454-5-56 ja 992-452-3-78. Ely-keskus on kiinnittänyt luonnosvaiheen lausunnossaan huomiota uusiin rakennuspaikkoihin, joita on osoitettu melualueelle. Vastineessa on todettu, että melualueelle jää edelleen kolme uutta pysyvää rakennuspaikkaa ja ne kiinteistöt sijaitsevat sellaisten kiinteistöjen alueilla, joilla ei ole rakentamiseen soveltuvaa aluetta muualla. Kaavaehdotuskartalla melualueelle on osoitettu viisi uutta pysyvää rakennuspaikkaa. Vastineiden ja kaavaratkaisun yhteensopivuus tulee näiltä osin tarkistaa. Niinivedentie museotie kantatie 69 ja peltoalueen länsipuolinen metsän raja. Alue muodostaa Koiviston kylän keskeisen peltoaluemaiseman, jonka ulkopuolelle po. Pölkin tilan pellot jäävät. Ei Lähde sijoittuu kaavaehdotuksessa runsaan 4 hehtaarin laajuiselle yhden kiinteistön alueelle, johon on suunniteltu kolme rakennuspaikkaa. Alueen väljyydestä johtuen kaavamerkinnän tarkistaminen ei ole tarpeen: lähde voi luonnontilaisuuden vaarantumatta sijoittua yhdelle rakennettavista tonteista. Suunnittelualueella sijaitsee useita muitakin lähteitä, joita ei ole kaavan merkitty. Ei Tilan 992-454-3-165 alue on hakkuuaukeaa, jolla ei ole tarvetta yleiskaavan luontokohdemerkinnöille. Myös muiden uusien rakennusalueiden rakentamiskelpoisuudet on tarkistettu maastossa ja/tai kohteet liittyvät tiiviisti olemassa olevaan rakenteeseen. Ei Osayleiskaavaehdotuksessa kaksi VT4:n itäpuoliselle melualueelle sijoittuvaa rakennuspaikkaa on voimassa olevan osayleiskaavan mukaisia. Kolme Kuorejoen alikulun lounaispuolelle sijoittuvaa uutta rakennuspaikkaa ei ole mahdollista siirtää maanomistajan toisaalla sijaitseville alueille. Vaikka kohteet pääosiltaan sijoittuvat laskennallisen melualueen sisälle, sijoittuvat uudisrakennukset vähintään 200 metrin etäisyydelle moottoriliikennetiestä. Ei k) Vaikkakin kaavaehdotuksen melumääräyksessä melulta suojautuminen on esitetty rakentajan vastuulle, tulee tien suunnittelun yhteydessä noudattaa mitä valtioneuvoston periaatepäätöksessä melun ohjearvojen osalta on säädetty. Jos uudet rakennuspaikat rakennetaan ennen tien merkittävää parantamista, voi vaade melusuojaukseen tulla tienpitäjälle myös uusien nyt kaavakartalla tulevalle melualueelle osoitettujen rakennuspaikkojen osalta tien jatkosuunnittelun yhteydessä, vaikka kaavamääräyksissä on velvoite melusuojaukseen rakentajan toimesta. Erityisen ongelmallisen tilanteesta tekee, jos suojattavat rakennukset ovat yksittäisiä, jolloin melusuojauksen kustannukset voivat nousta verrattain korkeiksi suhteessa suojattavien rakennusten määrään. Ely-keskus vielä muistuttaa, että rakennuslupaa myönnettäessä tulee muistaa kuulla tienpitoviranomaista naapurina sekä huolehtia riittävästä melusuojauksen toteuttamisesta niin ulko- kuin sisätilojen osalta. l) Yleiskaavakartalla on osoitettu kaavan pohjoisosassa moottoritien alittava yhteys. Tiesuunnitelmassa valtatien 4 alitus on osoitettu samalle kohdalle kuin nykyinen alikulku on rakennettu. Kaavakartta tulee näiltä osin tarkistaa. 2. Äänekosken Energia Oy Suurin osa osayleiskaavan alueista kuuluvat joko Hirvaskylän- tai Koiviston vesihuolto-osuuskunnan toiminta-alueeseen, jotka vastaavat alueidensa vesihuollosta toiminta-aluerajausten mukaisesti, jotka toimivat yhteistyössä Äänekosken Energian Oy:n kanssa; Äänekosken Energia myy talousveden sekä vastaanottaa jäteveden alueen vesihuolto-osuuskunnilta. Perinteisesti Äänekosken Energia Oy huolehtii Äänekosken kaupungin alueen asemakaava-alueilla vesihuollon järjestämisestä. Hirvaskankaan - Koiviston vesitase on tämän hetkiseen käyttöön nähden kohtuullinen. Vesitaseen tilannetta on pyritty parantamaan Hirvaskankaan uudella vesisäiliöllä sekä suurentamalla putkikokoja. Jätevesien viemäröinnin osalta tilanne on hyvä. Kapasiteetti riittää erinomaisesti tämän hetken jätevesimäärien johtamiseen alueelta jätevedenpuhdistamolle. Alueelle sijoittuessa vettä käyttävää teollisuutta tai runsaasti lisää asutusta vesitase huononee. Vesitaseen parantamiseksi tarvitaan tällöin lisää toimia, kuten uuden veden syöttölinjan rakentaminen Suolahdesta, joka on kustannuksiltaan n. 215 000 euroa vuoden 2016 rakennuskustannusindeksiin sidottuna. Jätevesihuollon osalta Hirvaskankaan rakentuminen ei lisää jätevesiviemäröinnin kapasiteetin kasvattamistarvetta. Äänekosken Energia Oy:n osalta ei ole estettä osayleiskaavan toteuttamiselle, mutta kunnallistekniikan rakentamiskustannukset tulevat olemaan suuret. Vesihuollosta aiheutuvat rakentamiskustannukset kohdennetaan alueelle vesihuoltolain 19 :n kustannusten oikean kohdentamisen ja aiheuttamisperiaatteen mukaisesti, mikä tulee nostamaan liittyjien kustannuksia. Lisäksi on huomioitava, että liittymien ja verkoston suunnitteluun sekä toteuttamiseen tulee varata riittävästi aikaa; suunnitelmat tulee yhteen sovittaa muun infran suunnitteluun ja saneeraukseen. Merkitään tiedoksi ja toimitetaan tiedoksi rakennustarkastukselle. Ei Merkitään kaavakartalle alikulun paikka esityksen mukaisesti. Merkitään tiedoksi. Ei Merkitään tiedoksi. Ei
3. Koiviston vesihuoltoosuuskunta Vesihuolto-osuuskunta pitäytyy kaavaluonnoksesta 13.6.2017 antamaansa lausuntoon, jossa osuuskunta kiinnittää huomiota mm. veden riittävyyteen häiriötilanteissa. Koiviston vesihuolto-osuuskunta painottaa veden riittävyyttä osuuskunnan toiminta-alueella uusien tonttien ja sitä kautta liittymien lisääntyvästä kulutuksesta johtuen. Koiviston vesihuolto-osuuskunta edellyttää, että Äänekosken kaupunki/äänekosken Energia esittää ajantasaisen valmiussuunnitelman, josta ilmenee miten Koiviston vedentarve toteutetaan kriisitilanteessa. Ellei toisin määritellä Koiviston vesihuolto-osuuskunta olettaa, että uudet tontit osuuskunnan toiminta-alueella liitetään vesihuolto-osuuskunnan d) verkostoon osuuskunnan toimesta, osuuskunta perii liittymämaksut sääntöjensä mukaan vallitsevan taksan mukaisina. 4. Uuraisten kunta Uuraisten kunnan ja Äänekosken kaupungin yleiskaavat ja asemakaavat Hirvaskankaan alueella vaikuttavat voimakkaasti toisiinsa pitkien yhteisten rajojen vuoksi. Tämän vuoksi onkin tärkeää, että yhteiset rajapinnat toimivat niin maankäytön, liikenteen ja luonnonympäristön osalta. Alueen toimivuuden kannalta tulee huolehtia, että väestön sujuva kulkeminen ei vaarannu kuntarajojen vuoksi. Asiaa on huomioitu kuntien yhteisinä selvityksinä ja muuna yhteistyönä Hirvaskankaan kaavoituksen osalta ja tämä hyvä kehitys on toivottavaa myös jatkossa. Uuraisten kunnan alueelta VT4:n ali Äänekosken puolelle on kaksi kevyen liikenteen alikulkutunnelia, nämä ovat ensiarvoisen tärkeitä alueen liikkumisen kannalta, pohjoisempi näistä kuuluu kaava-alueeseen. Julkisen liikenteen siirtyessä kunnostettavalle Rannankyläntielle on tärkeää säilyttää toimivana yhteys Uuraisten Aholan alueelta VT4 ali suoraan Rannankyläntielle, tämä alikulku tulee merkitä kaavakarttaan. Äänekosken puolella tulisi varata liittymäpysäköintialue. Luonnosvaiheessa kaupunginhallitus on 4.12.2017 hyväksynyt kaavoittajan vastineen, joka on laadittu Äänekosken Energia Oy:n vastineen pohjalta. Ei Ks. vastine 2. Ei Luonnosvaiheen vastineessa 4.12.2017 on kaupunginhallitus todennut, että Äänekosken Energia Oy ei voi luovuttaa arkaluontoista tietoa sisältäviä kehittämis- ja valmiussuunnitelmia kokonaisuudessaan muille kuin asiasta vastaaville viranomaistahoille. Vesiosuuskunnat ovat itsenäisinä toimijoina vastuussa oman toimintaalueensa kehittämis-, valmius- ja varautumissuunnittelusta. Varautumissuunnittelua ja varautumista käydään lävitse vesiosuuskuntakohtaisesti tulevissa vesiosuuskuntien ja Äänekosken Energia Oy:n välisissä sopimusneuvotteluissa. Ei Merkitään tiedoksi. Ei Merkitään tiedoksi. Ei Ns. Aholan alikulkukäytävä on merkitty hyväksymisvaiheessa olevaan tiesuunnitelmaan Valtatien 4 parantaminen välillä Hirvaskangas Kuorejoki, Uurainen ja Äänekoski. Alikulku tulee näin ollen säilymään VT4:n parannustöiden yhteydessä myös ilman erillistä merkintää osayleiskaavassa. Liityntäpysäköintialueen suunnittelu on tarkoituksenmukaista tiesuunnitelman yhteydessä yleiskaavan keskittyessä yleispiirteisempään suunnitteluun. Ei Tarkistetaan yleiskaava-alueen merkintätapaa selvemmäksi kuntarajan alueella (VT4 ja Tallijoki). Kaavakartassa yleiskaava-alueen rajaus on epäselvä. VT4:n kohdalla se puuttuu/on päällekkäin VT:n kanssa ja jokien kohdalla rajaus muistuttaa uusien teiden ja linjauksien merkintää, kaavarajaus tulee olla merkitty selvästi kaavakarttaan. 5. Laukaan kunta Ei ole huomautettavaa. Merkitään tiedoksi. Ei 6. Äänekosken tekninen lautakunta 7. Äänekosken ympäristölautakunta/ Jouni Kurkela Osayleiskaavamuutoksessa tulee huomioida kevytliikenneväylä Rannankyläntien varteen lähiasutuksen sille osalle, jossa on koululaisliikennettä Honkolan koululle tai Koiviston koululle. Kaavamuutoksessa tulisi osoittaa myös meluntorjuntaan maisemointivalli Rannankyläntien sille osalle, jonka kohdalla on asutusta Niiniveden itäpuolella. Koululaisten liikenneturvallisuuden parantamiseksi tulisi katuvaloja lisätä museotien (KT 69-Koiviston koulu) varteen valaisemattomalle osalle. Kaavaan tehty varaukset kevyenliikenteen uusille väylille Hirvimäen uudelle asuinalueelle sekä Hirvaskankaalta Huutomäelle johtavan Rannankyläntien varteen. Kevyenliikenteenväylien tarkoituksena on turvata lähinnä Koiviston ja Honkolan koulujen koululaisten koulumatka. Rakennettavan rinnakkaistien rakentaa Liikennevirasto, jonka haltuun ja vastuulle tie myös jää. Tämän hetkisten tietojen mukaan Liikennevirasto ei tien rakentamisen yhteydessä kuitenkaan suunnittele eikä myöskään rakenna kyseistä kevyenliikenteen väylää. Ympäristölautakunta esittää, että Rannankyläntien varteen on osayleiskaavassa osoitettu kevyen liikenteen väylän varaus. Ei Maisemointivalleja ei ole osoitettu osayleiskaavassa: ne kuuluvat tiesuunnittelun yhteydessä määriteltäviin toimenpiteisiin. Ei Toimenpide ei edellytä kaavamerkintää: valaistus voidaan toteuttaa käytettävissä olevien määrärahojen puitteissa. Merkitään tiedoksi. Ei Hyväksymisvaiheessa olevassa tiesuunnitelmassa on esitetty kevyen liikenteen väylän rakentamista Rannankyläntien Hirvaskankaan puoleiseen päähän. Kaupunki on varautunut rakentamaan
8. K-S liitto Liisa Bergius 9. Metsähallitus Kiinteistökehitys Jani Viisanen kaupunki rakentaa oman osuutensa kevyenliikenteenväylästä Hirvaskankaan asemakaava-alueelle rakennettavan kadun rakentamisen yhteydessä ja vaatii käytettävissä olevin keinoin myös Liikennevirastoa suunnittelemaan ja rakentamaan oman osuutensa rinnakkaistien rakentamisen yhteydessä. Kaupungin tulee myös pyrkiä vaikuttamaan siihen, että Hirvimäen asuntoalueen tulotien viereinen kevyenliikenteenväylä ja myös maantien 627 Uuraisten kunnan puolella oleva n. 200 metrin pituinen puuttuva kevyenliikenteenväylä saadaan rakennetuksi. Hitonmäentien varressa entisen ottoalueen jatkeena, on määräalalla tilasta Saloranta (992-454-1-59) yksityisellä toimijalla voimassa oleva maaainesten ottolupa, jonka voimassaolo päättyy 27.3.2024. Ottoalueelta on puut poistettu, mutta ottotoimintaa ei ole aloitettu. Alueelle tulisi antaa kaavamerkintä EO. Myös ns. Piiparinkallion kiviainesten ottoalueella, on tilalla 992-454-3-258 olemassa olevaan EO-alueeseen liittyvä kalliokiven ottolupa, jonka voimassaolo päättyy 31.5.2026. Tilalle tulisi antaa merkintä EO. Hirvaskankaan risteysalueen länsipuolella on yksityisen omistama EO merkinnällä osoitettu maa- ja kalliokiviaineksen ottoalue sekä vanha, edelleen käytössä oleva kallion sisään louhittu hiekoitushiekkasiilo (992-454-2-124). Ottotoiminta on päättymässä ja ottoaluetta on maisemoitu nostamalla vanhan, viereisen ottoalueen pohjaa useita metrejä puhtailla maa-aineksilla. Maisemointityö jatkuu edelleen. Tilalle olisi järkevää antaa vähintään merkintä EO-1 kuten vastaavalle entiselle soranottoalueelle valtatien itäpuolella (tila Soramaa 992-454-1-22). Ei ole huomautettavaa osayleiskaavan muutosehdotuksesta. Kaavaehdotuksessa on huomioitu liiton kaavaluonnoksesta antama lausunto. Kaavaehdotus toteuttaa hyvin maakuntavaltuuston 1.12.2017 hyväksymää K-S tarkistettua maakuntakaavaa. Ei ole huomautettavaa. 10. 992-452-3-74 Esitetään tilalle neljä rakennuspaikkaa kolmen sijasta. Jos Kivimäen alikulun kohdalle rakennetaan meluvalleja, olisi meluhaaste alueella pienempi ja se olisi perustelu neljälle rakennuspaikalle. väylän asemakaava-alueen osalta, mutta väylän jatkaminen koko tieosuuden mittaiseksi on avoinna. Kaavassa ei määritellä hankkeen toteuttamista, ei muutostarvetta kaavaehdotukseen. Laajennetaan EO alueita esityksen mukaisesti. Muutetaan kohteen EO merkintä EO-1:ksi esityksen mukaisesti. Merkitään tiedoksi. Ei Merkitään tiedoksi. Ei Luonnosvaiheen vastineessa on kaupunginhallitus todennut 4.12.2017 tilan rakennuspaikkojen lukumäärää koskeneeseen mielipiteeseen, että tilan mitoituspinta-alan perusteella kiinteistölle on mahdollista osoittaa maanomistajien tasapuolisen kohtelun, mitoituksen ja kaavamääräysten perusteella kolme uutta rakennuspaikkaa. Ks. myös vastine 1j). Ei 11. 992-454-2-115 Esitetään tilalle osayleiskaavassa osoitettua metsämaan rakennuspaikkaa siirrettäväksi etelämmäksi pellon reunaan. Muutos voidaan tehdä: uudessa paikassa tontti täydentää tarkoituksenmukaisesti olemassa olevaa asutusta ja liittyy rakennettuun tie- ja vesihuoltoverkkoon. 12. 992-454-8-81 Esitetään rakennuspaikan lisäystä ympärivuotiselle asumiselle. Tilalle on rakennettu vapaa-ajanasunto, kaavaan tulisi lisätä rakennuspaikka ympärivuotiseen asumiseen, koska kaavassa kohdalla on merkintä A-3. Kiinteistölle on hyvä liittymä 69-tieltä ja saman liittymän päähän on kaavaan merkitty myös muita rakennuspaikkoja ympärivuotiselle asumiselle. Kiinteistön pinta-ala on 2,03 ha, joten saunamökin lisäksi kiinteistölle mahtuu hyvin esim. 200 m²:n omakotitalo. Kiinteistöllä on vesi- ja viemäriliittymä sekä sähköliittymä. 13. 992-454-3-368 992-454-3-273 Esitetään tilalle 3-368 kaavaehdotukseen nähden 3 uutta rakennuspaikkaa, jolloin tilalle tulisi yhteensä 4 paikkaa: voimassa olevassa kaavassa tilalla on 3 paikkaa. Tilan 3-273 aluerajausta A-3 esitetään laajennettavaksi itään, koska uudella alueella olisi luontaisia hyviä tonttipaikkoja. Kaavaehdotuksessa po. tila on merkitty pientalon rakennuspaikaksi merkinnällä A. Osayleiskaavamääräyksen mukaan rakennuspaikalle saa rakentaa kaksi yksiasuntoista asuinrakennusta tai yhden kaksiasuntoisen rakennuksen sekä tarpeellisen määrän talousrakennuksia. A-rakennuspaikkaa voidaan laajentaa siten, että olemassa olevat rakennukset ovat rakentamiseen tarkoitetun alueen (ruskea alue) sisällä. Korjataan kaavaehdotuksen mitoitustaulukossa (liite 5) havaittu virhe: tilan 3-368 jäljellä olevan rakennusoikeuden mitoitus tulee olla 3 rakennuspaikkaa ja tilan 3-273 mitoitus 6 rakennuspaikkaa. Sijoitetaan maanomistusyksikön rakennuspaikat tilojen rakennusoikeuksien perusteella (tilalle 3-368 3 kpl, tilalle 3-273 6 kpl). 14. 992-454-12-124 Esitetään kaavaehdotuksen EO- merkintää muutettavaksi EO-1 merkinnäksi, koska maa-ainesten oton loputtua alueelle voisi suunnitella ympäristöhäiriöitä aiheuttamatonta yritystoimintaa. Tilalle 3-273 esitetty A-3 alueen laajennus sijoittuisi voimassa olevassa kaavassa ja kaavaehdotuksessa luo alueeksi ( luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue ) merkittyyn kohtaan. Kun lisäksi tilan A-3 alue on varsin laaja hyvien rakennuspaikkojen osoittamista varten, ei kaavaehdotusta ole tarkoituksenmukaista muuttaa po. alueen osalta. Muutos voidaan tehdä, ks. myös vastine 7.