YLÖJÄRVEN KAUPUNKI - KAAVOITUS 2015 YLÖJÄRVEN KAUPUNKI KAAVOITUSKATSAUS 2015 1
Ylöjärven kaupungin KAAVOITUSKATSAUS 2015 Ympäristölautakunta 21.4.2015 75 Kaupunginhallitus 27.4.2015 156 Kaupunginvaltuusto 11.5.2015 49 YLÖJÄRVEN KAUPUNKI - KAAVOITUS 21.04.2015.2014 1
YLÖJÄRVEN KAUPUNGIN KAAVOITUSKATSAUS 2015 Ylöjärven kaupungissa ja Pirkanmaan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaavaasioista laaditaan vuosittain kaavoituskatsaus. Kaavoituskatsauksessa esitellään lyhyesti tämän vuoden kaavoitusasiat ja niiden käsittelyvaiheet sekä sellaiset päätökset ja muut toimet (esim. maankäyttösopimukset), joilla on välitöntä vaikutusta kaavoituksen lähtökohtiin, tavoitteisiin, sisältöön ja toteuttamiseen. Kaava-asioita tai muita asioita, jotka ovat merkitykseltään vähäisiä, ei mainita kaavoituskatsauksessa. Tämä kaavoituskatsaus on nähtävissä Ylöjärven kaupungin kaavoituksessa, Kuruntie 14 sekä kaupungin internetsivuilla (Kaavoitus Kaavaprosessi). Kaava-alueiden rajauksiin ja aikatauluihin saattaa tulla käsittelyn kuluessa muutoksia. Katsauksessa esitettyjen töiden lisäksi voi vuoden aikana tulla vireille uusia hankkeita, joista ei vielä ole tietoa tai varmuutta. Maankäytön ja ympäristön tehtäväalue, johon kaavoitus kuuluu, sijaitsee kaupungintalolla. KAAVOITUKSEN KULKU Kaavoitus on monivaiheinen prosessi kaavan vireille tulosta kaavan hyväksymiseen. Kaavojen luonne ja merkittävyys vaikuttavat kaavaprosessiin. Merkittävissä kaavoissa prosessi on tavallista laajempi ja osallistumismahdollisuuksia enemmän. Kaupunginhallitus käsittelee yleiskaava-asiat ja merkittävien asemakaavojen linjaamisasiat. Ympäristölautakunta käsittelee asemakaavat. Alla on lyhyesti kuvattu vaiheittaista kaavoitusprosessia. 1. ALOITUS Kaavasuunnittelun vireille tulosta ilmoitetaan osallisille. Jokaisesta kaavasta laaditaan alkuvaiheessa osallistumis- ja arviointisuunnitelma, joka on nähtävillä kaavoituksessa ja kaupungin internetsivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa kuvataan kaavoituksen kohde, suunnitelman lähtökohdat ja tavoitteet sekä sen merkittävimmät vaikutukset, jotka aiotaan arvioida ja selvittää työn kuluessa. Siinä kerrotaan myös valmistelun ja päätöksenteon eteneminen, osallistumismahdollisuudet ja tiedottamisen menettelytavat. 2. KAAVALUONNOS Kaavaluonnoksessa kuvataan alustavasti suunnittelualueen eri osien käyttötarkoitukset ja mm. rakentamisen määrä ja sijoittaminen. Luonnos asetetaan nähtäville mielipiteitä varten kaupungintalolle sekä kaupungin internetsivuille. Kiinnostuneilla on mahdollisuus esittää luonnoksesta mielipiteensä ja tehdä parannusehdotuksia. Usein järjestetään myös yleisötilaisuus. 3. KAAVAEHDOTUS Kaavaluonnoksen pohjalta laaditaan kaavaehdotus, jossa otetaan mahdollisuuksien mukaan huomioon luonnoksesta saadut mielipiteet. Ehdotus on kaavoituksen viimeistelty näkemys alueesta päätöksentekoa varten. Ehdotus sisältää kaavakartan merkintöineen ja määräyksineen sekä kaavaselostuksen. Kaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville ja nähtävillä olon aikana siitä voi jättää muistutuksen. 4. HYVÄKSYMINEN Kaavaehdotuksen nähtävillä olon jälkeen kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn. Ympäristölautakunta hyväksyy vaikutuksiltaan vähäiset asemakaavamuutokset, muutoin kaavat hyväksyy kaupunginvaltuusto. Mahdolliset muistutukset käsitellään ennen kaavan hyväksymistä. Kaavan hyväksymisestä ilmoitetaan kuulutuksella kaupungin ilmoituslehdessä, joka on Ylöjärven uutiset. 2
KAAVOITUKSEEN LIITTYVÄT HANKKEET 2015 Kohteiden edessä oleva numero viittaa liitekarttojen kohdenumerointiin RAKENNUSJÄRJESTYS Rakennusjärjestys täydentää maankäytön ja rakentamisen ohjaamisen määräyksiä. RAKENNUSJÄRJESTYKSEN UUSIMINEN Ylöjärven kaupungin alueella on voimassa kolme rakennusjärjestystä. Niiden uusiminen yhdeksi asiakirjaksi on tarpeen. Rakennusjärjestyksen valmistelu on käynnistetty 2013 keväällä. Rakennusjärjestyksen luonnoksen valmistelu on viivästynyt, se on tarkoitus saada valmiiksi keväällä 2015. Tästä työ etenee ehdotuksen valmisteluun. Sen arvioidaan valmistuvan loppuvuodesta 2015. Tarkoitus on saada uusittu rakennusjärjestys kaupunginvaltuuston käsittelyyn vuoden 2015 aikana. RAKENNUSTARKASTAJA PETRI MÄKI, 050 385 1815 MAPSTO 2016-2020 Mapston tarkoituksena on sovittaa maankäytön, asumisen ja palveluiden suunnittelu ja toteutus viiden vuoden aikajänteellä. MAANKÄYTÖN JA PALVELUIDEN SUUNNITTE- LU- JA TOTEUTUSOHJELMA 2016-2020 Maankäytön ja palveluiden suunnittelu- ja toteutusohjelmaa 2015-2019 päivitetään ja kehitetään vuoden aikana siten että uusi toteuttamisohjelma saadaan hyväksyttyä vuoden 2016 talousarvion yhteydessä. Mapsto sisältää mm. kaavoitusohjelman ja asunto- ja yritystonttien luovutusohjelmat. KAUPUNGINARKKITEHTI RITVA KANGASNIEMI, 040 756 9491 YLEISKAAVOITUS Kaupungin laatimien osayleiskaavojen merkittävin tehtävä on ohjata kaupungin yksityiskohtaista suunnittelua. 101 YDINKESKUSTAN OSAYLEISKAAVA Ydinkeskustan osayleiskaavalla on tarkoitus mahdollistaa keskusta-alueen täydentäminen 2011 järjestetyn suunnittelukilpailun pohjalta. Valmisteluaineisto ja osayleiskaavaluonnos olivat nähtäville 2013-2014 vuoden vaihteessa. Osayleiskaavaehdotus on tarkoitus asettaa nähtäville kesän 2015 aikana. 116 MÄKKYLÄ-TEIVAALAN OSAYLEISKAAVA Osayleiskaavalla tutkitaan Tampereen kaupunkiseudun rakennesuunnitelman mukaisen uuden asuinalueen sijoittumista. Osayleiskaavan laadinta on tarkoitus käynnistää loppuvuodesta 2015. 121 KOLMENKULMAN OSAYLEISKAAVA Osayleiskaavalla tutkitaan Kolmenkulman teollisuusalueen laajentamisen mahdollisuutta länteen. Osayleiskaavan laadinta on tarkoitus käynnistää loppuvuodesta 2015. KAAVOITUSINSINÖÖRI SEPPO REISKANEN, 0500 168 540 124 METSÄKYLÄN OSAYLEISKAAVA Osayleiskaavalla tutkitaan Metsäkylän asuntoalueen tiivistämisen ja laajentamisen mahdollisuudet. Kaavaehdotus oli nähtävillä 2014. Kaavaehdotus on asetettu uudelleen nähtäville keväällä 2015 ja viedään hyväksyttäväksi syksyllä 2015. KAAVOITUSINSINÖÖRI SEPPO REISKANEN, 0500 168 540 133 HAJA-ASUTUSALUEIDEN KYLIEN OSA- YLEISKAAVA (ANTAVERKKA - MUTALA) Osayleiskaava- ja kaavamuutosehdotus oli julkisesti nähtävillä kesällä 2012. Kaupunkikehitysjaosto hyväksyi mitoitusperiaatteet marraskuussa 2013. Niiden pohjalta valmistellaan ehdotus uudelleen ja se asetetaan uudestaan nähtäville loppuvuodesta 2015. Osayleiskaava laaditaan oikeusvaikutteisena yleiskaavana. KAUPUNKIRAKENNEYLEISKAAVA Yleiskaava käsittää koko kaupungin alueen. Kaupungin strateginen yleiskaava käynnistetään loppuvuodesta 2015. KAUPUNGINARKKITEHTI RITVA KANGASNIEMI, 040 756 9491 3
ASEMAKAAVOITUS Kaupungin laatimien asemakaavojen tehtävänä on ohjata rakentamista yleiskaavallisten periaatteiden pohjalta. Keskusta 102 RANTA-LAATU ASUINALUE Alueen maankäyttöä tutkitaan keskitehokkaana pientaloalueena. Työ jatkuu tänä vuonna maankäyttövaihtoehtojen laadintana ja luonnosvaihtoehdot valmistuvat aikaisintaan syksyllä. 103 LÄHDEVAINIONTIEN KAUPPAKESKUS Lähdevainiontien ja Kuruntien liittymän lounaispuolella tutkitaan asemakaavan muutoksella kaupan tontin rakennusoikeuden lisäämistä. Työ käynnistyy kesän 2015 aikana. 104 MIKKOLANTIEN VARSI Mikkolantien varressa tutkitaan asuinrakentamisen täydennysmahdollisuuksia asemakaavamuutoksella. Asemakaavaluonnos on tarkoitus työstää syksyn 2015 aikana ja asettaa nähtäville loppuvuodesta 2015. 105 RÄIKÄNTIEN YMPÄRISTÖ 106 HEINIKON TEOLLISUUSALUE Tavoitteena on laajentaa Heinikon teollisuusaluetta Siltatien pohjoispuolelle kaavoittamalla monipuolisia ja erikokoisia yritystontteja pääosin pienelle ja keskisuurelle teollisuus- ja varastorakentamiselle. Asemakaavaluonnos oli nähtävillä 2014. Ehdotus on tarkoitus asettaa nähtäville syksyllä 2015. KAAVOITUSINSINÖÖRI SEPPO REISKANEN, 0500 168 540 107 HIETASMÄEN PIENTALOALUE Hietasmäen pientaloalueen asemakaava uudistetaan ja alueen täydennysrakentamisen mahdollisuudet tutkitaan. Asemakaavatyö käynnistetään loppuvuodesta 2015. 111 ELOVAINION PALJON TILAA VAATIVAN KAUPAN ALUE Elovainion kauppakeskuksen luoteispuolelle tutkitaan paljon tilaa vaativan kaupan alueen sijoittamista ja työpaikka-alueen laajentamista. Asemakaavatyö käynnistetään loppuvuodesta 2015. 139 KIVILÄHTEEN YRITYSALUEEN LAAJENNUS Tarkoituksena on laajentaa Kivilähteen teollisuusaluetta rautatien suuntaan kaavoittamalla monipuolisia yritystontteja pääosin pienelle ja keskisuurelle teollisuus- ja varastorakentamiselle. Työ käynnistyi keväällä 2015. KAAVOITUSINSINÖÖRI SEPPO REISKANEN, 0500 168 540 Asuntila 113 ETELÄOSAN VANHA OMAKOTIASUTUS Asemakaavoitusta ja siihen liittyviä maakauppoja valmistellaan vaiheittain maapoliittista ohjelmaa noudattaen. Räikäntien ympäristön kehittäminen on käynnistetty 2013 yhteistyösopimuksella Peab Oy:n kanssa. Tarkoituksena on tutkia tiiviin kerrostaloalueen, liiketilojen ja toimistotilojen muodostamaa kokonaisuutta. Asemakaavaehdotus on tarkoitus valmistella nähtäville keväällä 2015 ja saada kaava hyväksyttyä syksyn 2015 aikana. 114 IDÄNTIEN Y-TONTIN ASEMAKAAVAN MUUTOS Idäntien yleisten rakennusten (Y) tontin käyttötarkoitus on tarkoitus muuttaa asuinkäyttöön. Asemakaavaehdotus on tarkoitus asettaa nähtäville kesän 2015 aikana. 4
115 REETANKUJAN ITÄPUOLI Asemakaavalla tutkitaan kahden paritalotontin kaavoittamista yksityiselle maalle. Kaavoituksesta on sovittu kauppakirjan yhteydessä. Työn käynnistämisestä käydään neuvotteluja maanomistajien kanssa. Itäinen Ylöjärvi 117 SIIVIKKALAN KESKUSTA Asemakaavalla tutkitaan Siivikkalan keskustaalueen laajentamista yhtiömuotoisella tiiviillä pientalo-asumisella. Asemakaavaa jatketaan luonnosten pohjalta ja asemakaavaehdotus on tarkoitus asettaa nähtäville syksyllä 2015. 119 NUORALAHDENTIEN-VALKILANTIEN PUIS- TON MUUTOS PIENTALOALUEEKSI Alueella on kaksi hyvin lähekkäin olevaa puistoaluetta, joista toisen Nuoralahdentien ja Valkilantien risteyksen kaakkoispuolella olevan puiston muuttamista omakotitonteiksi tutkitaan asemakaavamuutoksessa. Kaavan teknisiä ja taloudellisia mahdollisuuksia arvioidaan. Kaavaluonnos asetetaan mahdollisesti nähtäville syksyllä 2015. Lounainen Ylöjärvi 122 KOLMENKULMAN YRITYSALUE Kolmenkulman yritysalueen laajennusta tutkitaan asemakaavalla kaavoittamalla monipuolisia ja erikokoisia yritystontteja pääosin keskisuurelle teollisuus- ja varastorakentamiselle. Asemakaavaluonnos asetetaan nähtäville toukokuussa 2015. KAAVOITUSINSINÖÖRI SEPPO REISKANEN, 0500 168 540 Metsäkylä 125 TYÖLÄJÄRVEN PIENTALOALUEEN ALUE 1 Metsäkylän pientaloalueen asemakaavaa laajennetaan Metsäkyläntien länsipuolelle. Työ käynnistyy keväällä 2015. Siltatie 127 SILTATIEN KESKUS 120 METTISTÖN PIENTALOALUE Asemakaavalla tutkitaan Lähdevainiontien ja Siltatien liittymän ympäristön maankäyttö. Suunnittelualue käsittää koulu- ja päiväkotitontin järjestelyt sekä noin 500 asukkaan pientalovaltaisen asuntoalueen suunnittelun. Asemakaavaehdotus on tarkoitus asettaa nähtäville kesän 2015 aikana. Mettistön pientaloaluetta on tarkoitus laajentaa nykyisen asemakaava-alueen pohjoispuolelle. Vuoden vaihteessa nähtävillä olleet asemakaavaluonnokset työstetään asemakaavaehdotukseksi. Kaavaehdotus on tavoitteena asettaa nähtäville kesän 2015 aikana. 128 SILTATIEN POHJOISPUOLI 2.VAIHE Siltatien asuinaluetta on tarkoitus laajentaa vaiheittain osayleiskaavan periaatteiden mukaisesti. Toisessa vaiheessa Siltatien varteen on tavoitteena suunnitella uusi tiivis pientaloalue. Työ käynnistyy loppuvuodesta 2015. 5
Viljakkala 136 LITUKAN ALUE Alueen asemakaavan luonnosvaihtoehdot olivat nähtävillä loppuvuodesta 2011. Alueelle laadittiin ensin laajemmalle alueelle luonnosvaihtoehdot. Tarkoitus on asemakaavoittaa pientaloalueeksi noin 1/3 kaava-alueesta. Asemakaavatyö jatkuu loppuvuodesta 2015. Kuru 138 KURUN KESKUSTA Kurun keskustan alueella on runsaasti toteutumatonta asemakaavaa, jonka ajanmukaisuus pitää arvioida. Asemakaavalla tutkitaan alueen maankäyttö. Työ edellyttää keskustan alueen pohjakartan uusimista, joka on käynnistetty ja tehdään pääosin 2015. Asemakaavatyö käynnistetään vuodenvaihteessa 2015-2016. RANTA-ASEMAKAAVOITUS Ranta-asemakaava on maanomistajan rannoilleen teettämä kaava, jolla ratkaistaan pääasiassa loma-asuntojen rantarakentaminen. Tällä hetkellä on vireillä Manninsaaren rantaasemakaava. Kaavan tavoitteena on osoittaa ranta-asemakaavoituksen mitoitusperiaatteiden mukainen rantarakennusoikeus Manninsaareen. KUNNALLISTEKNIIKKA Kunnallistekniikkaan kuuluu vesihuollon, joukkoliikenteen, autoliikenteen, pyöräilyn, kävelyn sekä niiden lisäksi pysäköinnin suunnittelu. VALTATIE 3:N YLEISSUUNNITELMA Ylöjärven ja Hämeenkyrön välille laaditaan maantielain mukaista Valtatie 3:n yleissuunnitelmaa. Suunnitelman mukaan Valtatie 3:sta Ylöjärven ja Hämeenkyrön välillä tulee kolme eritasoliittymää sisältävä, keskikaiteellinen ja nelikaistainen väylä. Yleissuunnitelma on tarkoitus asettaa nähtäville vuoden 2015 aikana. Yleissuunnitelma on lähtökohtana myöhemmin laadittavalle tiesuunnitelmalle. Hanketta vetää Pirkanmaan ELY-keskus. SUUNNITTELUINSINÖÖRI PEKKA VIRTANIEMI, 050 384 8382 YLÖJÄRVEN KÄVELYN JA PYÖRÄILYN KEHIT- TÄMISOHJELMA Ylöjärven kävelyn ja pyöräilyn kehittämisohjelma viedään hyväksyttäväksi kevään 2015 aikana. JOUKKOLIIKENNE / KÄVELY JA PYÖRÄILY Pyöräpysäköintikatoksia suunnitellaan linjaautopysäkkien yhteyteen Kirjasto Leijan kohdalle ja Matkatielle. SUUNNITTELUINSINÖÖRI PEKKA VIRTANIEMI, 050 384 8382 YHDYSTIEN TEOLLISUUSALUE Kunnallistekniikan suunnittelu uudelle asemakaavan teollisuusalueelle. TYÖLÄJÄRVEN ALUE Kunnallistekniikan suunnittelu Työläjärven uudelle asemakaava-alueelle. METTISTÖN LAAJENNUS Kunnallistekniikan suunnittelu Mettistön uudelle asemakaava-alueelle. KUURATIEN ALUE Kunnallistekniikan suunnittelu uudelle asemakaavan asuinalueelle. HAVERINTIE PROJEKTI-INSINÖÖRI MIRKO HARJULA, 0503848383 KEIJÄRVENTIE 6
SUITTILAHDENTIE PROJEKTI-INSINÖÖRI MIRKO HARJULA, 0503848383 TÄHKÄTIE PROJEKTI-INSINÖÖRI MIRKO HARJULA, 0503848383 LYHDETIE PROJEKTI-INSINÖÖRI MIRKO HARJULA, 0503848383 KYNTÖTIE PROJEKTI-INSINÖÖRI MIRKO HARJULA, 0503848383 TAKSVÄRKKITIE LEPIKONKUJA KENTTÄKUJA LEIKKIKUJA RÄIKÄNTIE SUUNNITTELUINSINÖÖRI PEKKA VIRTANIEMI, 050 384 8382 YRJÖNTIE KEVYEN LIIKENTEEN VÄYLÄ Kevyenliikenteen väylän suunnittelu SUUNNITTELUINSINÖÖRI PEKKA VIRTANIEMI, 050 384 8382 YHDYSVESIJOHTO MÄKKYLÄNRINNE-TEIVO- VUORENTAUSTA Vedenjakelun varmistamiseksi suunnitellaan yhdysvesijohtoa Mikkolantieltä Hatolantielle SUUNNITTELUINSINÖÖRI PEKKA VIRTANIEMI, 050 384 8382 MAAKUNTAKAAVOITUS Pirkanmaalla maakuntakaavan laatimisesta huolehtii Pirkanmaan liitto, joka on 22 kunnan omistama kuntayhtymä. Maakuntakaavat hyväksyy maakuntavaltuusto ja ne vahvistetaan ympäristöministeriössä. Maakuntakaavassa esitetään alueiden käytön ja yhdyskuntarakenteen periaatteet ja osoitetaan maakunnan kehittämisen kannalta tarpeellisia alueita. Aluevarauksia osoitetaan vain siltä osin ja sillä tarkkuudella kuin alueiden käyttöä koskevien valtakunnallisten tai maakunnallisten tavoitteiden kannalta taikka useamman kuin yhden kunnan alueiden käytön yhteen sovittamiseksi on tarpeen (MRL 25 ). Maakuntakaava on ohjeena laadittaessa ja muutettaessa yleiskaavaa ja asemakaavaa sekä ryhdyttäessä muutoin toimenpiteisiin alueiden käytön järjestämiseksi (MRL 32 ). Pirkanmaalla on voimassa kolme vahvistettua maakuntakaavaa. Pirkanmaan 1. maakuntakaava vahvistettiin valtioneuvoston päätöksellä 29.3.2007. Turvetuotantoa koskeva Pirkanmaan 1. vaihemaakuntakaava vahvistettiin ympäristöministeriössä 8.1.2013. Liikennettä ja logistiikkaa käsittelevä Pirkanmaan 2. vaihemaakuntakaava vahvistettiin ympäristöministeriössä 25.11.2013. PIRKANMAAN MAAKUNTAKAAVA 2040 Pirkanmaalla on vireillä uusi kokonaismaakuntakaava. Maakuntakaavan kuuluvat kaikki alueiden käytön ja yhdyskuntarakenteen kannalta tärkeät osa-alueet, muun muassa keskustaalueet, palveluiden alueet, vähittäiskaupan suuryksiköt, asuin- ja työpaikka-alueet, liikenteen ja logistiikan verkostot ja alueet, teknisen huollon verkostot ja alueet (mukaan lukien vesi- ja jätehuolto sekä energiahuolto), virkistys- ja suojelualueet, viheryhteydet sekä maisema-alueet ja kulttuuriympäristöt. Vuoden 2014 aikana valmisteltiin maakuntakaavaluonnosta, joka pohjautuu useisiin taustaselvityksiin sekä maankäyttövaihtoehtotarkasteluun vaikutusten arviointeineen. Vaihtoehtotarkastelun tulosten sekä saadun palautteen pohjalta muodostettiin maakuntakaavan perusratkaisut, jotka maakuntavaltuusto hyväksyi 28.4.2014. Kaavaluonnos on valmisteltu hyväksyttyjen perusratkaisujen pohjalta ja se on ollut nähtävillä keväällä 2015. Kaavaehdotus valmistellaan vuoden 2016 alkuun mennessä. 7
Pirkanmaan maakuntakaava 2040 korvaa vahvistuessaan Pirkanmaan 1. maakuntakaavan ja voimassa olevat vaihemaakuntakaavat. Maakuntakaavaa varten on laadittu maakäyttövaihtoehtojen lisäksi useita taustaselvityksiä. Pirkanmaan POSKI hankkeen (Pohjavesien suojelun ja kiviaineshuollon yhteensovittaminen) tavoitteena on tuottaa kokonaisvaltainen näkemys kiviaineshuollon tarpeista ja toiminnan suuntaamisesta pitkällä aikavälillä. Tampereen läntisten väylähankkeiden suunnittelukokonaisuudessa määritellään Tampereen läntiselle ratayhteydelle Lempäälästä Ylöjärvelle, valtatien 3 oikaisulle Lempäälästä Pirkkalaan sekä 2-kehätielle Sääksjärveltä Pirkkalan lentoasemalle tekniset ratkaisut ja sijainnit. Kasvutaajamien kehittämisvyöhykkeet - selvitystyön tavoitteena on kasvutaajamien kehittämisvyöhykkeiden määrittely ja rajaaminen. Tehtävänä on selvittää ja kirjata yhtenäiset kriteerit sekä esittää perusteltu rajaus maakunnan kasvutaajamien rakennettujen alueiden tuntumassa oleville kehittämisalueille, jossa hajarakentamisen paine on suuri, mutta tulevaisuudessa on nähtävissä tarve myös maankäytön muulle kehittämiselle. Lisäksi Pirkanmaalle on laadittu liikennejärjestelmäsuunnitelma, jonka maakuntahallitus on hyväksynyt 6.2.2012. Pirkanmaan liikennejärjestelmäsuunnitelma kokoaa maakunnan liikenteen keskeiset kehittämistarpeet. Suunnitelma on laadittu yhteistyössä Pirkanmaan kuntien ja valtion viranomaistahojen kanssa. Pirkanmaan maakuntakaavan etenemistä voi seurata osoitteessa: http://maakuntakaava2040.pirkanmaa.fi KAUPUNKISEUDUN SUUNNITTELU Seutuyhteistyö on Tampereen kaupunkiseudun kuntien yhteistyötä alueen kehittämiseksi. RAKENNESUUNNITELMA 2040 Seutuhallitus hyväksyi osaltaan rakennesuunnitelman 2040 joulukuussa 2014. Kuntien valtuustoissa rakennesuunnitelma hyväksytty tammi-helmikuussa 2015. Rakennesuunnitelma 2040 on Tampereen kaupunkiseudun yhdyskuntarakenteen kehitystä pitkällä tähtäimellä ohjaava strateginen suunnitelma. Siinä tarkastellaan seudun taajamarakennetta taloudellisesti, sosiaalisesti ja ympäristöllisesti kestävänä sekä arjen sujuvuutta edistävänä kokonaisuutena. Tärkeitä osia ovat esimerkiksi raideliikennettä ja palveluverkkoa koskevat seudulliset ratkaisut sekä monipuolinen asuntotuotanto. Kunnat huomioivat rakennesuunnitelman kaavoissaan, liikenteen ja palveluverkon suunnitelmissaan sekä asuntotuotannossaan. Rakennesuunnitelmassa varaudutaan 2000- luvulla toteutuneen väestönkasvun jatkumiseen, eli hieman yli 4000 asukkaan vuotuiseen kasvuun. Seudulla arvioidaan olevan noin 480 000 asukasta vuonna 2040. Uusia asuntoja tarvitaan noin 91 000 kappaletta. Asuntorakentamisen painopistealueet ovat hyvien joukkoliikenneyhteyksien varrella. Pääosa uusista asunnoista sijoittuu kuntien keskustoihin ja muihin vahvoihin alueellisiin keskuksiin, mukaan lukien lähijunan asemanseuduille sekä seudullisten raitiotie- ja bussiyhteyksien varrelle. Asuinympäristöistä tehdään houkuttelevia monipuolisella asuntotuotannolla. Yhdyskuntarakenteen täydentyminen parantaa myös kävelyn ja pyöräilyn olosuhteita. Palveluverkko perustuu seutukeskukseen (ydin- Tampere), aluekeskuksiin ja lähipalvelukeskuksiin. Palvelujen saavutettavuus turvataan hyvillä kulkuyhteyksillä ja julkisten ja kaupallisten palvelujen sijoittamisella lähelle toisiaan. Työpaikka-alueista esitetään elinkeinojen uudistumista ja työpaikkojen lisääntymistä tukeva ratkaisu. Uudet työpaikat sijoittuvat pääosin keskustoihin ja tietointensiivisiin osaamiskeskittymiin, kuten Kaupin kampus ja Kolmenkulma, mutta myös valmistavan teollisuuden ja logistiikan tarpeet on huomioitu isojen väylien läheisyydessä. Rakennesuunnitelmakartta näyttää kuvan kaupunkiseudusta vuonna 2040 sekä eräitä vuoden 2040 jälkeen toteutuvia strategisia kohteita. Rakennesuunnitelmaraportissa kuvataan tarkemmin toteutuksen painottumiset eri vuosikymmenillä. Aineistoon voi tutustua rakennesuunnitelman sivustolla: MAL-AIESOPIMUS 2013-2015 Kuntien ja valtion solmimaa maankäytön, asumisen ja liikenteen aiesopimusta toteutetaan sovituin toimenpitein. Aiesopimuksen kärkiä ovat muun muassa keskustojen kehittäminen, joukkoliikennekäytävien maankäytön tehostaminen, vuokra-asuntotarjonnan turvaaminen, elinkeinoelämän kasvun tukeminen sekä liikkumisen tapojen uudistaminen. Sopimusosapuolet laativat yhdessä edellisvuotta koskeva 8
seurantaraportin ja valmistelevat seuraavan aiesopimuksen. Lisätietoa osoitteissa www.tampereenseutu.fi ja www.tampereenseutu2040.fi. TONTTIVARANTO Ylöjärven kaupungin sekä kaupunkiseudun tonttivarantoa seurataan vuosittain. Arvio asumiseen asemakaavoitettujen tonttien riittävyydestä. Voimassa olevissa asemakaavoissa on valmiina omakoti- ja paritalotontteja noin kolmen vuoden rakentamisen tarvetta vastaava määrä kaupungin omistamilla alueilla ja noin 15 vuoden rakentamisen tarvetta vastaava määrä yksityisten omistamilla maa-alueilla. Vastaava rivitalotonttien reservi on kaupungin omistamilla alueilla noin 4 ja yksityisten omistamilla alueilla noin 12 vuotta. Kerrostalotonttien reservi kaupungin omistamilla alueilla on noin 5 vuotta. Em. arvio perustuu Tampereen kaupunkiseudulla yhteisesti sovittuihin asuntojen kokonormeihin ja seudulliseen Ylöjärven asuntotuotantotavoitteeseen, keskimäärin 280 asuntoa vuodessa. Asemakaavassa olevat rakentamattomat tontit on inventoitu helmikuussa 2015. Rakentamattomaksi tontiksi on tulkittu tontti, jolle ei ole myönnetty rakennuslupaa. Näin ollen rakentamisen reservi on jonkin verran suurempi kuin edellä on esitetty. Ylöjärven kaupungin omistuksessa on omakotija paritalotontteja 225 kpl, rivitalotonteilla on noin 230 asunnon varanto ja kerrostalotonteilla noin 300 asunnon varanto. Näistä Viljakkalan alueella on kaupungin omistamia omakotija paritalotontteja 48 kpl ja Kurun alueella 34 kpl. Rivi- ja kerrostaloasunnoista on noin 50 asunnon varanto Viljakkalan ja Kurun alueilla. Kaupungin omistamien tonttien osalta reservi valmiissa asemakaavoissa ei ole riittävä, koska reservi ei sijoitu kysynnän mukaan monipuolisesti Ylöjärven keskeisen alueen osalle. Asuintonttien osalta on kysyntä heikentynyt ja syksyn omakotitonttien haussa vain kolmannes tonteista varattiin. Rivitalotontteja on ollut haettavana likipitäen kysyntää vastaava määrä. Vuonna 2014 valmistui 276 asuntoa, joista oli kerrostaloissa 114 asuntoa, erillispientaloissa 95 asuntoa ja kytketyissä pientaloissa ja rivitaloissa 66 asuntoa. Usean hankkeen aloitusta on siirretty. YHTEYSTIEDOT Kaikista Ylöjärven kaupungin kaavoista ja niihin liittyvistä aineistoista saa lisätietoja kaavoituksesta. Nähtävillä olevat kaavat ovat esillä kaavoituksessa kaupungintalolla ja lisäksi kaupungin internetsivuilla (Kaavoitus). Kaavoituksen osoite on Kuruntie 14, 33470 YLÖJÄRVI, puh. 050 414 8117. Viraston aukioloaika on 9.00 15.00, muina aikoina sopimuksen mukaan. Kaavoituksen toiminnasta vastaa kaupunginarkkitehti Ritva Kangasniemi p. 040 756 9491. Asemakaava-alueiden poikkeamisasioita valmistelee kaavoitusarkkitehti Vesa Ylitapio, p. 040 806 2340 ja muiden alueiden poikkeamis- ja suunnittelutarveasioita valmistelevat kaavoitusarkkitehti Arto Huovila p. 040 133 1412 ja kaavoitusinsinööri Seppo Reiskanen p. 0500 168 540. Sähköpostiosoitteet ovat muotoa etunimi.sukunimi@ylojarvi.fi. LIITTEET - 2 karttaa, joista selviävät kaavoituskatsauksen kohteet 9