ASEMAKAAVAN MUUTOS 3. KAUPUNGINOSA Korttelit 3063 Uimahallin ja Jyvälänpuiston päiväkodin alueet OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MAANKÄYTTÖ 2018
Suunnittelualue Suunnittelun kohteena on noin 1,5 ha:n suuruinen alue Kemijärven uimahallin ja Jyvälänpuiston päiväkodin ympäristössä. Alustava kaavarajaus alla olevassa kartassa. Kaavamuutoksen tarkoitus Valtuusto on päättänyt, että Jyvälänpuiston päiväkotia laajennetaan ja ko. laajennus vaatii myös tonttialueen laajentamista.
Suunnittelun lähtökohdat Voimassa oleva Itä-Lapin maakuntakaava Suunnittelualue on osoitettu keskustoimintojen alueeksi ( ). Merkinnällä osoitetaan keskustahakuisten palvelu-, hallinto- ja muiden toimintojen alueita niihin liittyvine liikennealueineen Vireillä oleva Rovaniemen ja Itä-Lapin maakuntakaavaehdotus Vireillä olevassa maakuntaehdotuksessa suunnittelualue sijoittuu keskustatoimintojen kohteelle (C). Jota tätä kaava hanketta koskee alla oleva suunnittelumääräys.
Yleiskaava Alueella ei ole voimassa oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Keskustan alueelle ollaan parhaillaan laatimassa yleiskaavaa ja kaavamuutos on suunnitteilla olevan yleiskaavan tavoitteiden mukainen. Voimassa olevat asemakaavat Kaavamerkinnät Y yleisten rakennusten korttelialue 3063 Korttelin numero asemakaava vahvistettu 17.12.1978 Pohjakartta Pohjakarttana käytetään kaupungin pohjakarttaa 1:2000. Alueen nykyinen käyttö Suunnittelualueella on uimahalli ja Jyvälänpuiston päiväkoti. Alustava tavoite Tavoitteena on laajentaa ko. korttelia länteen, jotta suunniteltu päiväkodin laajennus mahtuu uudelle tontille. Kaava-alueen rajaus mahdollisesti tarkentuu kaavatyön kuluessa.
Kaavan vaikutusten arviointi Maankäyttö- ja rakennuslain 9 :n mukaan asemakaavan tulee perustua riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin. Kaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman toteuttamisen vaikutukset, jotka arvioivat kaavanlaatija ja muut asiantuntijat kaavan valmistelun yhteydessä. Tätä kaavahanketta koskevat seuraavat tavoitteet: - on huolehdittava, että asunto- ja työpaikkarakentamiseen on tarjolla riittävästi tonttimaata - on otettava huomioon pohja- ja pintavesien suojelutarve ja käyttötarpeet - alueiden käytön suunnittelussa on otettava huomioon alueen maa- ja kallioperän soveltuvuus suunniteltuun käyttöön - kaavoituksen tulee edistää mm. kaukolämmön käyttöedellytyksiä - alueidenkäytössä on varmistettava, että valtakunnallisesti merkittävät kulttuuriympäristöjen arvot säilyvät Tarpeelliset selvitykset tarkentuvat kaavatyön kuluessa. Osalliset I. Maanomistajat ja rajanaapurit II. Viranomaiset o Lapin ELY -keskus o Lapin Liitto o Lapin pelastuslaitos III. Toiminnalliset osalliset o Koillis-Lapin Sähkö Oy o Kemijärven Vesi ja Lämpö Oy Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Vireilletulo Asemakaavan vireille tulon yhteydessä asetetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtäville. Mielipiteitä suunnittelun lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä voi jättää siihen asti, kunnes asemakaavan muutosehdotus asetetaan julkisesti nähtäville. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on esillä koko suunnittelun ajan kaupungin internet-sivuilla. Muutokset osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan päivitetään välittömästi.
Valmisteluvaihe Kaavaluonnos ja selostus asetetaan nähtäville vireille tulon jälkeen Asemakaavaluonnoksesta on mahdollisuus jättää mielipiteitä nähtävillä pitoaikana. Ehdotusvaihe Valmisteluvaiheen aikana mahdollisesti saadun palautteen sekä mahdollisten lisäsuunnitelmien ja selvitysten pohjalta valmistellaan kaavaehdotus merkintöineen ja määräyksineen sekä kaavaselostus. Ehdotus asetetaan julkisesti nähtäville maankäyttö- ja rakennuslain 65 :n ja -asetuksen 27 :n mukaisesti. Osallisilla on mahdollisuus tehdä kirjallinen muistutus kaavaehdotuksesta nähtävillä oloaikana. Asemakaavaehdotuksesta pyydetään tarvittaessa kirjalliset lausunnot asianosaisilta viranomaisilta ja yhteisöiltä. Hyväksymisvaihe Saadut muistutukset käsitellään. Mikäli asemakaavaehdotukseen tehdään nähtävillä olon jälkeen oleellisia muutoksia, se asetetaan uudelleen nähtäville. Asemakaavan hyväksyy tekninen lautakunta. Tiedottaminen Nähtävillä oloista tiedotetaan kuulutuksella Koti-Lapissa, Sortteerissa ja kunnan Internetsivuilla. Asemakaavan etenemisestä tiedotetaan maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n, 63 :n, 65 :n sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 :n ja 30 :n mukaisesti. Mielipiteet Kirjalliset mielipiteet ja muistutukset tulee toimittaa osoitteeseen: Tekninen osasto, 98100 Kemijärvi sähköposti: kirjaamo@kemijarvi.fi Kaavan laatija Tapio Pöyliö p. 040 159 2313 Vapaudenkatu 8 B 98100 Kemijärvi