ASUNTOPOLITIIKKA SEUTU- JA KUNTAYHTEISTYÖTASOLLA Asumisen strateginen suunnittelu DEMO ja MAL- toimijoiden koulutustapaaminen Tampere 8.-9.6.2011 Ari Juhanila Asuntoasiainpäällikkö, Lahden kaupunki Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 16. kesäkuuta 2011
ASUNTOPOLITIIKKA SEUTU- JA KUNTA YHTEISTYÖ TASOLLA STRATEGISTA OTETTA ASUNTOPOLITIIKKAAN YHTEISTYÖ ERI TOIMIJOIDEN KESKEN LAHDESSA JA LAHDEN SEUDULLA eri yhteistyömalleja! Ara, asumisen OSKE, hissiprojekti, lähiöohjelma jne - LAHDEN ASUNTO- JA MAAPOLIITTINEN OHJELMA - ASUNTOTOIMEN SEUDULLINEN YHTEISTYÖ - SEUDULLINEN ASUNTOSTRATERGIA Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 16. kesäkuuta 2011
Lahden kaupungin asunto- ja maapoliittiset linjaukset 2009-12 VALTUUSTOKAUSITTAIN LAADITTAVA RAPORTTI, JOKA SISÄLTÄÄ ASUMISEEN LIITTYVIÄ TAVOITTEITA, EDELLISEN OHJELMAN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMISEN SEURANTAA SEKÄ PÄÄOSIN VÄESTÖÖN JA ASUMISEEN LIITTYVIÄ TILASTOTIETOJA. TELA JA SOTELA HYVÄKSYVÄT RAPORTIN OMILTA OSILTAAN JA SE VIEDÄÄN HALLITUKSEN KAUTTA VALTUUSTOON. VÄLITARKISTUS TEHDÄÄN VUONNA 2011. MAAPOLIITTISET LINJAUKSET ON ENSI KERTAA MUKANA Suunnitelman aikajänne valtuustokausi Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 19.1.2010
Lähtökohdat Kaupungin strategia 2025 Lahti on kasvava ja elinvoimainen kaupunki Edellytysten luominen kaupungin taloudelliselle ja rakenteelliselle kasvulle - 1 % väestönkasvu -2013 > 150.000 keskuskunta Elinympäristön viihtyisyys ja puhtaus Vetovoiman luonti ja osaamisen lisääminen Asumisen ja yritystoiminnan kaavavalmis tonttivaranto Rakentamiseen tarkoitettu raakamaavaranto Vuonna 2010 Kaavoitetaan uusia pientalotontteja 120 kpl, Muuta asumisen kerrosalaa 35 000 k-m 2 Yritystonttimaata 15 ha/ 40 000 k-m 2 Hankitaan raakamaata 60 ha Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 19.1.2010
Maapolitiikka ja kaavoitus Kunnallistekninen valmius > 1,5 v - jo rakennettu 0,5 v - suunniteltu + TA 1 v Asemakaavallinen valmius > 5 v - kaupungin oma 2 3 v - yksityisen omistuksessa 3 2 v Kaupungin ja yksityisten omistama kaavoitettu maa Asemakaavan ajantasaisuus Kaupungin omistama kaavoittamaton maa Yleiskaavan ja maakuntakaavan ajantasaisuus Maapoliittinen valmius > 10 v - raakamaavaranto 5 v Kaupunkirakenteellinen valmius > 15 v 0 2 4 6 8 10 12 14 16 Kaupunki hankkii vuosittain raakamaata 40-60 hehtaaria raakamaata. Osoitetaan vuosittain raakamaan hankintaan 2,5 3,5 milj.. Pyritään saavuttamaan pysyvästi vähintään 5 vuoden raakamaavaranto.. Kasvatetaan kaupungin omien vapaiden rivi- ja kerrostalotonttien varantoa. Laaditaan Lahden yleiskaava 2025, Vastuu:Teky, konsernihallinto Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 19.1.2010
Maapolitiikka PARHAASEEN TULOKSEEN PÄÄSTÄÄN: Maanhankinnat tehdään riittävän ajoissa (ennen asemakaavoittamista) ja siihen panostetaan riittävästi Kunnalla on ennestään hyvä maareservi Maan hinnoittelu on johdonmukaista Poliittinen päätöksenteko on noudatettavan maapolitiikan takana Yhteistyö kaavoituksen kanssa on toimivaa Laajamittaiset rakentamisalueet kaavoitetaan kunnan omistamalle maalle Maankäyttösopimuksilla ei aiheuteta hankaluuksia maanhankinnalle Lunastus- ja muut lakisääteiset maanhankintakeinot ovat tarvittaessa käytettävissä. Vapaaehtoista maanhankintaan voidaan edistää myös verotuksen keinoin (esim. korotettu kiinteistövero). LAHDEN KAUPUNGIN MAANHANKINTA 1999-2008 LAHDEN KAUPUNGIN MAANHANKINTA 1999-2008 MILJ.EUROA 5,000 4,500 4,389 4,149 HEHTAARIA 180,0 160,0 163,6 148,9 4,000 3,500 3,361 3,548 140,0 120,0 121,2 118,6 A 3,000 O R U 2,500. E J IL M2,000 1,500 1,000 1,055 2,049 1,779 1,623 2,084 1,878 IA R100,0 A T H 80,0 E H 60,0 40,0 35,7 86,0 53,2 65,5 66,9 80,2 0,500 20,0 0,000 0,0 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 VUOSI VUOSI Lähde: Teky/Maankäyttö Teky/mk/pv Lähde:Teky/Maankäyttö Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 19.1.2010 Teky/mk/pv
AK-tonttien rakennusoikeuden jakautuminen omistajittain Jakautuminen omistajittain: k-m 2 2006 2007 2008 2009 2010 Avara Rakennuttaja Oy 3 000 4 160 4 160 Bonvesta Oy 4 800 1 850 1 850 Hartela 8 760 10 980 2 530 2 530 Isku Oy 1 640 1 640 1 500 1 500 1 500 Kemppi Oy 5 170 5 170 4 720 4 720 4 720 Lahden kaupunki 55 815 36 085 28 595 32 995 54 249 Lahden Talot 5 600 4 800 4 800 4 800 Lemminkäinen Oy (OKA) 11 350 Lujatalo Oy 6 311 4 407 1 300 1 300 NCC Rakennus Oy 24 970 24 970 15 630 9 440 9 440 OKA Oy 19 970 15 520 13 350 11 350 Ratok Talopalvelut 600 Skanska Kodit Oy 34 190 34 190 28 100 22 550 24 350 Stora Enso Oyj 41 305 36 245 36 245 36 245 36 245 TA-Asumisoikeus Oy 3 360 2 080 2 080 TVM-Rakenne Oy 700 700 Salpausselän Rakentajat Oy 600 YH-Suomi Oy 3 000 6 000 3 000 YIT Rakennus Oy 47 170 50 450 40 790 29 300 26 500 Vanhusten Asuntosäätiö 1 900 1 900 Yht 253 801 233 807 191 870 164 870 179 394 Vähintään rakennuslupa: 37 510 50 660 58 690 35 460 49 055 Käytettiin rakennusoikeutta AK (kaava) 32 037 33 060 17 232 37 160 8 530 Käytettiin rakennusoikeutta AR (todellinen) 12 576 17 090 5 134 5 226 Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 19.1.2010
Asuntotuotanto ASUNTOJA 2 500 2322 2 000 1 500 A J 1 000 O T N U S 500 A 0-500 -1 000 Lähd e: TK, Rakennusvalvonta ASUNTOTUOTANTO JA VÄESTÖNMUUTOS LAHDESSA 1970-2008 1954 Jaksolla1975-90 rakennettiin noin 14300 uutta asuntoa, samanaikaisesti väkiluku väheni noin 2000 asukkaalla. -525 VUOSI ASUNTOKUNNAT LAHDESSA VUONNA 2008 7 % 3 % 1 % 354 Asuntotuotanto Väestönmuutos ASUKKAITA 2500 2000 1500 1000 500 0-500 -1000 A IT A K U S A Teky/mk/pv Kasvun turvaava asuntojen vuotuinen tuotantotavoite on Lahdessa 700 asuntoa, joista 400 kerrostaloissa. Omakoti ja rivitaloasuntojen tuotantotavoite on 150 asuntoa vuodessa. Kaupunkiseudun kuntien tulee yhdessä kyetä vastaamaan edellytysten luomisesta vähintään tuhannensadan asunnon vuosituotannolle. Vastuut: Teky, konsernipalvelut. 10 % 32 % 48 % 1 henk. 2 henk. 3 henk. 4 henk. 5 henk. 6+ henk. ASUNTOKUNTIA YHTEENSÄ N. 52 000 Lähde: Tilastokeskus Teky/mk/pv Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 19.1.2010
ARA-TUOTANTO LAHTI 2009-10 V. 2009 : 585 as V. 2010 : 354 as VUOKRA, korkotuki 95 as VUOKRA, 10 v lyhyt 213 as ASO 181 as Seniorit, palvelutalot 287 as Muut erityisryhmät 152 as Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 19.1.2010
Karisto Kariston asemakaavoitusta, rakentamista, markkinointia ja muuta kehittämistä jatketaan määrätietoisesti. Karistosta tarjotaan omakotitontteja siten, että niitä on jatkuvasti saatavana. Puurakentamisen pilotointihankkeita käynnistetään Karistossa. Luodaan edellytykset valtakunnallisen asumisen kehittämislaboratorion syntymiselle Karistoon. Vastuu:Teky, konsernihallinto ja Lahden tiede ja yrityspuisto Oy Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 19.1.2010
Asumisen tutkimus ja kehitystoiminta Lahden alueella NUTS 3 ALUE (MAAKUNTA) NUTS 4 ALUE (SEUTUKUNTA) Pääkaupunkikeskus NUTS 3 aluekeskus N UTS 4 aluekeskus N 50 km Pääkaupunkiseutu Helsingin seutu Helsingin metropolialue Kaupunki edistää pitkäjänteisesti aktiivisin toimin Lahden seudun nousua valtakunnalliseksi asumisen tutkimus- jakehittämiskeskukseksi. Vastuut: Teky, konsernihallinto, Lahden tiede- ja yrityspuisto Oy. Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 19.1.2010
Kuntarakenne Seudullinen yhteistyö HARTOLA SYSMÄ PADASJOKI ASIKKALA HEINOLA HÄMEEN- KOSKI HOLLOLA LAHTI NASTOLA KÄRKÖLÄ ORIMATTILA ARTJÄRVI Seudullinen asuntoryhmä Kaupunki osallistuu ylimaakunnallisten, maakunnallisten ja seudullisten hankkeiden valmisteluun. Laaditaan ehdotus seudulliseksi asuntostrategiaksi Lahden kaupunkiseudun kuntien ja Heinolan yhteistyönä vuonna 2010. Asuntotoimen seudullista viranomaisyhteistyötä varaudutaan edelleen laajentamaan. Vastuu:Teky, Konsernihallinto ja LAKES Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 19.1.2010
Kaupungin oma asuntokanta ja omistajapolitiikka Palvelutalo Puntari Lahden Talot Oy:n ja Lahden Vanhusten Asuntosäätiön yhteistyön kehittämistä sosiaali- ja terveystoimen kanssa tulee edelleen jatkaa ja seurata. Lahden Talot Oy - konsernin sekä VAS:n ja Oppilastalo Oy:n keskinäisten yhteistyömahdollisuuksien kehittämistä tulee selvittää v.2010. Vastuut: kaupunginjohtaja, konsernipalvelujohtaja, sosiaali- ja terveystoimi. Vastuut: Kaupunginjohtaja, konsernipalvelujohtaja, sosiaali- ja terveystoimi. Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 19.1.2010
Vanhusten asuminen ja asumispalvelut ASUNTOKUNTAKOKO KERROSTALOASUNNOISSA VUONNA 2008 Launeenkatu 76 3 % 1 % 0 % 7 % 29 % 59 % 1 2 3 4 5 6+ Lähde: Tilastokeskus Teky/mk/pv Vanhusten omassa kodissa asumista tuetaan käytettävissä olevin keinoin mm. lisäämällä olemassa olevan asuntokannan esteettömyyttä sekä ohjaamalla kaavoitusta ja uudisrakentamista siten, että vanhuksille soveltuvia asuntoja ja palvelukeskuksia voidaan rakentaa soveltuviin paikkoihin eri puolille kaupunkia. Sosiaali- ja terveystoimi ohjaa aktiivisesti eri järjestöjä ja palveluntuottajia, jotta vanhuksille on tarjolla riittävästi asumista tukevia palveluja. Launeenkatu 76 seniorikortteli toteutetaan vuosina 2011-14 ja maankäyttö pyrkii tarjoamaan soveltuvia tontteja myös muille seniori- ja palveluasumishankkeille. Hissi on kiinteistön kehittämistä - projektin avulla on tavoitteena sata uutta hissiä viidessä vuodessa Lahden seudulla vanhoihin hissittömiin kerrostaloihin. Vastuut: Teky, sosiaali- ja terveystoimi. Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 19.1.2010
Vanhusten asumispalvelut HENKEÄ 16000 14000 VANHUSVÄESTÖN IKÄRAKENTEEN KEHITYS 2008-2017 12799 15008 12000 10000 Ä E K 8000 N E H 6000 9848 6229 6848 7697 2008 2013 2017 4000 2000 2062 2602 2960 0 Lähd e: Tilastokeskus 65-74 75-84 85- IKÄRYHMÄ Teky/mk/pv Kaupunki turvaa ympärivuorokautisen vanhusten palveluasumisen 5 6 prosentille yli 75-vuotiaista omana tuotantona tai ostopalveluina. Seuraava kiinteistö rakennetaan Kilpiäisten kaupunginosaan edellyttäen, että hankkeeseen saadaan ARA-rahoitus. Hankkeeseen tulee varautua myös kaupungin käyttösuunnitelmassa vuodesta 2014 lukien. Vastuut: Teky, sosiaali- ja terveystoimi ja Lahden Talot Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 19.1.2010
Muut asumispalvelut Mielenterveyskuntoutujien palveluasumisen/ kuntoutuskodin tarve 20 30-paikkaisena on ajankohtainen vv. 2011 2012. Sosiaalipsykiatrisen säätiön vuonna 2011 valmistuva 21- paikkainen hanke palvelutalo Puntariin tyydyttää pääosan tarpeesta. Vastuut: Sosiaali- ja terveystoimi, Vanhusten asuntosäätiö, Sosiaalipsykiatrinen säätiö. Pitkäaikaisasunnottomuuden vähentämisohjelmaan liittyen tuotetaan 60 asuntoa asunnottomille (Vanhusten Asuntosäätiön hanke Puntari 27 asuntoa, Lahden Talot Oy:n Nikula II 13 asuntoa ja LEA-hanke Eteläisen rengastien tontille 20 asuntoa) ja hankitaan 12 yksittäistä asuntoa tukiasunnoiksi. Toteutusaikataulu vv. 2010 2014. Vastuut: Sosiaali- ja terveystoimi. Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 19.1.2010
ASUNTOTOIMEN SEUDULLINEN YHTEISTYÖ LAHDEN SEUDULLA - Asuminen mukaan MAL-selvityksiin v.2007 - Seudullinen asuntotyöryhmä v.2008 - Asuntotoimen viranomaisyhteistyö käynnistyi v.2009 yhteistyösopimukset, 4 kuntaa - Yhteistyö laajenee sisällöllisesti v.2010 - Yhteistyö laajenee alueellisesti v.2011-2 uutta kuntaa mukaan Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 16. kesäkuuta 2011
Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 16. kesäkuuta 2011
MIKSI JA MITEN YHTEISTYÖTÄ? Yhteistyölle luonnolliset edellytykset - pienemmissä kunnissa resurssit vähenee ja osaamisen taso ei riitä - korjausavustukset on hankala OTO-tehtävä - jatkuvasti muuttuvat säännökset - valtion avustusten jakaminen tulisi tapahtua tasapuolisesti eri kunnissa - seudullinen yhteistyö lisääntyy jatkuvasti, taloudellista ja toiminnallista rationalisointia - Lahden seudulla vahva yhteistyön perinne Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 16. kesäkuuta 2011
Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 16. kesäkuuta 2011
ASUNTOTOIMEN VIRANOMAISYHTEISTYÖ Lahti myy asuntotoimen viranomaistehtävien hoitamisen naapurikunnille Sopimusten sisältö vaihtelee kunnittain Korjausavustukset keskeinen tehtävä Nastolan kanssa yhteistyö laajeni v.2010; Lahti hoitaa koko Nastolan asuntotoimen Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 16. kesäkuuta 2011
YHTEISTYÖSOPIMUKSET Hollola: Korjausavustukset, ok-korkotukilainat Asumisoikeusasunnot - yhteinen jono Nastola: KOKO ASUNTOTOIMI Asikkala + Kärkölä ja Hämeenkoski 1.3.2011 Korjausavustukset Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 16. kesäkuuta 2011
MUU ASUNTOTOIMEN YHTEISTYÖ SEUDULLINEN ASUNTOSTRATEGIA - valmistuu v.2011 - luo pohjan kasvavalle yhteistyölle VUOKRATALOYHTIÖIDEN YHTEISTYÖ - tutustuminen muihin vuokrataloyhtiöihin ERITYISASUMISEN YHTEISTYÖ - yhteistyön tarve tunnistettu, uudet organisaatiot - Lahti tehnyt aloitteita, esim. asunnottomat Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 16. kesäkuuta 2011
SEUDULLINEN ASUNTOSTRATEGIA - VÄESTÖNKASVUTAVOITE 0,9 % - ASUNTOJEN TUOTANTOTAVOITE n.1250 as/v - tavoitteet kunnittain, Lahti 700 as - AK 45%, RT 17%, OK 38% - VUOKRA-AS TUOTANTOTAVOITE n.250 as/v - ASUMISEN SIJOITTUMINEN, tiivistäminen - YHDYSKUNTARAKENNE, KESTÄVÄ KEHITYS Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 16. kesäkuuta 2011
MAANKÄYTTÖ, ASUMINEN, LIIKENNE YHTEISTYÖ (MAL) MAAKUNTAKAAVA RAKENNEMALLI LAHDESSA YLEISKAAVAN TARKISTAMINEN AIESOPIMUS VALTION JA KAUPUNKISEUDUN KESKEN - PK-seutu, Tampere - myös Lahden seutu?? Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 16. kesäkuuta 2011
Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 16. kesäkuuta 2011
Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 16. kesäkuuta 2011
Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 16. kesäkuuta 2011
YHTEISTYÖSOPIMUKSET Kuntaliitto toimi konsulttina, Eero Hiltunen Sopimuksen yleinen osa: - viranhaltijan asema, työaika yms. - kustannukset (kiinteä) ja niiden tarkistaminen - vahingonkorvaukset, voimassaolo Liiteosassa kuntakohtaiset tehtävät Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 16. kesäkuuta 2011
RESURSSIT JA KUSTANNUKSET Lahden asuntotoimi (TEKY, maankäyttö), 4 hlö: - aravatarkastaja (korjausavustukset) - 2 asuntosihteeriä - asuntoasiainpäällikkö - Resurssit ovat riittävät, uudet tehtävät ok - Perittävät korvaukset - 2 vko 2 kk työpanos / v / kunta - 100 1000 /kk + kulut yht. n. 1800 /kk Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 16. kesäkuuta 2011
LAHTI ESIMERKKINÄ MUILLE ARA suosittelee Lahden seudun mallin mukaista yhteistyötä muillekin kunnille - resurssit vähenee niin ARA:ssa kuin kunnissa - parempaan ja tasapuolisempaan palveluun ja neuvontaan ARA:n kirje kunnille 28.2.2011 vastaukset 31.3. - tulokset?? herättänyt aktiivisuutta! Sähköinen asiointi kehittyy, ARA kunnat yhdessä Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 16. kesäkuuta 2011
UUSIEN TEHTÄVIEN VOLYYMIT KORJAUS- JA ENERGIA-AVUSTUKSET: - Lahti n. 300 hakemusta / v - muut yhteensä n. 100 hakemusta / v - 10% avustus nosti määriä merkittävästi - Päätökset viranhaltijapäätöksinä, valtakirjat ARA:lle maksatusta varten Asumisoikeus; Lahti 1200 as Hollola 120 as Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 16. kesäkuuta 2011
UUDET KORJAUS- JA ENERGIA AVUSTUKSET V. 2011 - HAKEMUKSIA YHT. 538 KPL (410 v.2010) - PAINOPISTEET: - Uusiutuvat energialähteet pientaloille 167 kpl, pääosin ympäristökuntiin, Lahti vain 51 kpl - Energia-avustukset taloyhtiöille 81 kpl maalämpö? - Suunnitteluavustus taloyhtiöille 232 kpl (v. 2010 lähes 400 suunnitteluavustusta) - Ei enää 10% korjausavustusta v.2011 (20.000 as, 9 milj. v.2009-10) RIITTÄÄKÖ RAHA (90 MILJ. )?? Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 16. kesäkuuta 2011
Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 16. kesäkuuta 2011
Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 16. kesäkuuta 2011
VALTAKUNNALLINEN HISSISEMINAARI - Hissien rakentaminen on valtakunnallinen esteettömyystavoite - 50.000 hissiä! - Valtio tukee 50% avustuksella (ARA) - Useita alueellisia hissiprojekteja - > HISSIEN RAKENTAMINEN EI OLE LISÄÄNTYNYT! - n. 170 / v + korjaukset - > MITÄ TULISI TEHDÄ?? Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 16. kesäkuuta 2011
VALTAKUNNALLINEN HISSISEMINAARI! - Yhdessä kohti yhteistä tavoitetta! - Kokemuksia ja esimerkkejä eri puolelta Suomea (ja kauempaakin) - Valtiovalta vielä voimakkaammin mukaan - VALTAKUNNALLINEN HISSISEMINAARI 12.05.2011 klo 12-16 Lahdessa - Paikalla 60 hlö jatkosuunnitelmat valmiina; 10 kaup 1000 hissiä, valtakunnall. ohjelma www.hissiin.fi Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 16. kesäkuuta 2011
LAHTI ASUMISEN TUTKIMUS- JA KEHITTÄMISKESKUKSEKSI! kehityshankkeita, koerakentamista YHTEISTYÖSSÄ Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 16. kesäkuuta 2011
LÄHIÖPROJEKTI YLEISKAAVOITUS ASEMAKAAVOITUS TOTEUTUS Lähiöiden täydennysrakentamisen mahdollisuuksien alustava kartoitus yleiskaavatyötä varten. Yhteistyö asukkaiden, yrittäjien, kiinteistönomistajien ja toteuttajien kanssa tärkeää yleiskaavan ja asemakaavan muutoksen etenemiseksi toteutukseen. Toteutuskelpoisia malleja, myös muihin lähiöihin. Tavoitteena on esimerkin avulla käynnistää koko lähiön täydennysrakentamisliike! Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi
MITÄ UUTTA LÄHIÖOHJELMASTA JÄÄ ELÄMÄÄN? 1. LÄHIÖOHJELMA TUKEE KAUPUNGIN STRATEGIAN TAVOITTEITA - aito ja konkreettinen yhteys strategiaan - väestönkasvun edellytysten turvaaminen - yhdyskuntarakenteen tiivistäminen - yleiskaavan tarkistukseen liittyvä täydennysrakentaminen Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi
Ostarin kehittäminen ja asuinalueen tiivistäminen Idealuonnos Metsäkankaalta Keinoina purkaminen? ja täydennysrakentaminen, kaupunki ei omistajana Vanha rakennus Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi
MITÄ UUTTA LÄHIÖOHJELMASTA JÄÄ ELÄMÄÄN? 6. TÄYDENNYSRAKENTAMISEN TUKEMINEN - kaupunki kaavoittaa ja osoittaa paikkoja lisärakentamiseen miksi mitään ei tapahdu? - kynnys on taloyhtiöille liian korkea - tarvitaan toimiva yhteistyömalli toteuttajien kanssa ostareissa se on jo löytynyt! - voisiko kaupunki tarjota myös taloudellisia porkkanoita? - HALUTAANKO EDETÄ PUHEISTA TEKOIHIN? Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi
SEUDULLINEN ASUNTOSTRATEGIA PÄIJÄT-HÄMEEN MAL - ASUNTOTYÖRYHMÄ HEINOLA ASIKKALA HOLLOLA LAHTI NASTOLA ORIMATTILA Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 16. kesäkuuta 2011
SEUDULLINEN ASUNTOSTRATEGIA - Ei varsinainen strategia, vaan esiselvitys - Pohjana kuntien omissa strategioissa asetetut väestö- ja asuntotavoitteet - Kuntien strategisissa tavoitteissa ei merkittäviä eroja, painotuseroja tietenkin - Taustalla yleiset megatrendit - Pohjana MAL-aiesopimukselle? - Seuraavaksi yhteiset strategiset tavoitteet? Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 16. kesäkuuta 2011
Lahti on kasvava ja kilpailukykyinen Kaupunki on haluttu työnantaja, jolla on osaava ja kehitys-haluinen henkilöstö Lahti on kestävän kehityksen edelläkävijä ja kansainvälisesti tunnettu ympäristökaupunki Lahti on houkutteleva ja elinvoimainen ympäristökaupunki Kaupungin talous on tasapainossa pitkällä aikavälillä Kaupunkikonserni on uudistumiskykyinen, tehokas ja toimii ympäristölähtöisesti Kaupunki turvaa edellytykset asukkaiden hyvinvoinnille keskittymällä ydintehtäviin Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi
B) Lahti on kestävän kehityksen edelläkävijä ja kansainvälisesti tunnettu ympäristökaupunki Menestystekijä B1) Lahden kasvihuonekaasupäästöt puolitetaan vuoden 1990 (Kioton sopimus) tasosta v.2025 mennessä KT, MK, YP, RV Täydennys menestystekijään Pyritään vähentämään autoliikennettä edistämällä kävelyn, pyöräilyn ja joukkoliikenteen käyttöä ja toimintaedellytyksiä (liikennepoliittiset linjaukset, keskustan kehittäminen). Edistetään tontinluovutuksen Sekä rakennus- ja ympäristöneuvonnan ja valvonnan keinoin energiatehokasta elämistä ja rakentamista. Edistetään kaavoituksella tiiviistä yhdyskuntarakennetta. Mahdollistetaan biovoimalaitosten rakentaminen. (Ympäristöystävällinen, vaihtoehtoinen energiatuotanto) Mittarit - Ympäristökatsauksen myönteisesti kehittyneiden ja kielteisesti kehittyneiden indikaattorien suhde - Kasvihuonekaasupääst öt (suhteessa asukaslukuun) - Laaditaan Lahden kaupungille ilmastopäästöskenaariot ja toimenpideohjelma 2010-2025 Tavoitetasot - 1990-2025 - 50% (CO2et.) - 1990-2013 - 10% (CO2et.) - Valmis 2012 Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi
VÄESTÖNMUUTOKSET TYÖRYHMÄN KUNNISSA 2006-2010 Orimattila -44 0 77 71 Nastola -71 21 37 136 Lahti 542 734 774 772 2009-10 Hollola Heinola -116-171 -67 8 117 98 227 228 2008-09 2007-08 2006-07 Asikkala -53-59 1 66-400 -200 0 200 400 600 800 1000 ASUKASTA Lähde:Tilastokeskus Teky/Mk/pv 35000 30000 VANHUSVÄESTÖN MÄÄRÄN KEHITYS TYÖRYHMÄN KUNNISSA 2010-2025 29481 25000 HENKEÄ 20000 15000 10000 5000 2027 4821 3065 7411 3546 6240 19366 3968 4696 2354 3118 201 0 201 5 0 Asikkala Heinola Hollola Lahti Nastola Orimattila Lähde:Tilastokesk Teky/Mk/pv Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 16. kesäkuuta 2011
KUNTIEN OMAT VÄESTÖTAVOITTEET - TILASTOKESKUKSEN ENNUSTEET Lahti ja Orimattila kasvuhakuisia VÄESTÖENNUSTE JA KASVUTAVOITE TYÖRYHMÄN KUNNISSA Orimattila 19000 18079 16311 Nastola 16410 16409 14995 Lahti 108702 101574 118530 Kunnan väestötavoite 2025 Hollola 25070 25074 21960 Tk:n ennuste 2025 (2009) Heinola 20220 20220 20258 Väkiluku 1.1.2011 (enn.t.) Asikkala 9230 9228 8553 0 20000 40000 60000 80000 100000 120000 140000 Lähde:Tilastokeskus, kunnat Teky/Mk/pv Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 16. kesäkuuta 2011
ASUNTOTUOTANTO TYÖRYHMÄN KUNNISSA JAKSOILLA 2001-05 JA 2006-10 Orimattila Nastola 87 70 67 77 Lahti Hollola 114 132 502 666 2006-10 keskim. 2001-05 keskim. Heinola Asikkala 83 65 57 39 0 100 200 300 400 500 600 700 ASUNTOJA Lähde:Tilastokeskus Teky/Mk/pv Asikkala Heinola Hollola Lahti Orimattil Nastola a Yhteensä 1995-2009 Ao-as. % 57,4 43,1 64,5 21,1 67,4 63,8 34,8 Ar-as. % 15,5 17,3 16,5 11,2 22,1 22,3 13,9 Ak-as. % 25,7 31,1 18,7 65,1 8,3 10,7 48,6 Muu as. % 1,5 6,0 0,3 2,6 2,2 3,3 2,7 2005-09 Ao-as. % 56,6 46,6 70,5 24,6 69,6 69,0 39,6 Ar-as. % 15,9 14,6 14,5 16,5 23,3 16,2 16,5 Ak-as. % 26,2 38,3 15,1 54,5 6,6 13,2 40,9 Muu as. % 1,3 0,4 0,0 4,4 0,5 1,5 3,0 Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 16. kesäkuuta 2011
ASUNTOJEN VUOTUINEN TUOTANTOTAVOITE TYÖRYHMÄN KUNNISSA Orimattila 125 Nastola 100 Lahti 700 Hollola 150 Heinola 100 Asikkala 60 0 100 200 300 400 500 600 700 800 ASUNTOJA Lähde:Kunnat Teky/Mk/pv Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 16. kesäkuuta 2011
Orimattil a ASUNTOJEN TUOTANTOTAVOITTEEN TALOTYYPPIJAKAUTUMA TYÖRYHMÄN KUNNISSA 70 20 10 Nastola 65 23 12 Lahti 21 14 64 Omakotias. Hollola Heinola 45 58 17 21 38 21 Rivitaloas. Kerrostaloa s. Asikkala 60 20 20 0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 % Lähde:Kunnat PROSENTTIOSUUS Teky/Mk/pv ASUNTOJA 160 140 120 100 80 60 VUOKRA-ASUNTOJEN VUOTUISET TUOTANTOTAVOITTEET TYÖRYHMÄN KUNNISSA Vuokra-asuntojen tuotantotavoite 247/vuosi, ARA-vuokra-asuntojen tuotantotavoite 193/vuosi 150 120 Vuokra-as. tuot.tavoite ARA-as. tuot.tavoite 40 27 20 10 20 20 20 18 20 20 10 5 0 Lähde:Kunnat Asikkala Heinola Hollola Lahti Nastola Orimattila Teky/Mk/pv Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 16. kesäkuuta 2011
Yhteensä Orimattila Nastola Lahti Hollola Heinola Asikkala SYNTYNEIDEN ENEMMYYS TYÖRYHMÄN KUNNISSA 2008-10 -65-23 -64-23 -50-6 -298-113 -102-83 -136-39 -50-47 0 88 9 155 29 65 61 97 53 50 246 70 78 98 Yht. 2010 2009 2008-400 -300-200 -100 0 HENKEÄ 100 200 300 Lähde:Tilastokesku Teky/Mk/pv NETTOMUUTTO TYÖRYHMÄN KUNNISSA 2008-10 Orimattila -19 65 124 Nastola -99-47 -28 Lahti Hollola Heinola -68-3 45 18 20 126 667 759 722 2010 2009 2008 Asikkala -3-19 41-200 -100 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 HENKEÄ Lähde:Tilastokeskus Teky/Mk/pv Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 16. kesäkuuta 2011