Kuntien kokonaisvaltainen asumisen- ja maankäytön strategian kehittäminen. Kuntamarkkinat

Transkriptio

1 Kuntien kokonaisvaltainen asumisen- ja maankäytön strategian kehittäminen Kuntamarkkinat Kehittämispäällikkö Marianne Matinlassi, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA Marianne Matinlassi

2 historiaa 60 vuotta

3

4

5 Kunnan haasteet asuntokanta- ja alueet segregoituminen väestön ikääntyminen palvelut ASUMINEN TALOUS asuntojen tarve energiatehokkuus muuttoliike energian hinta ilmastonmuutos

6 Kunnan haasteet Energiatehokkuuden parantaminen korjausrakentaminen Laadultaan tarkoituksenmukaisten ja hinnaltaan kohtuullisten erityisasumiskohteiden aikaansaaminen kohderyhminä erityisesti pitkäaikaisasunnottomat, mielenterveyskuntoutujat, muistihäiriöiset vanhukset sekä kehitysvammaiset Pitkäaikaisasunnottomuuden puolittaminen Laitosten/asuntoloiden alasajo Tyhjenevien vuokratalojen ongelmat segregaation vähentäminen asuntokannan kehittäminen tehtyjen kuntaliitosten ja vuokrataloyhtiöiden fuusiointien yhteydessä Asumiseen ja asuntotuotantoon liittyvän kehittämistoiminnan lisääminen ja vauhdittaminen Yhdyskuntarakenteen tiivistäminen Asunto- ja maankäyttöstrategian kehittäminen kunnissakoordinointia

7 Kehitys on eriytynyttä mutta muutos on voimakas Vain kaupunkiseudut ovat kasvaneet luvulla Kasvavia kaupunkiseutuja on vain vähän Väestön ikääntymisen vaikutus tulee olemaan todella suuri Vaikka väestönkasvu olisi negatiivista, kasvaa kaupunkiseutu asumisväljyyden kasvun ja asuntokuntakoon pienenemisen myötä Esim. Helsingin kaupunkiseudun asunnoista kolmannes on vielä rakentamatta (2050), Oulussa ja Tampereella yli 40 % Miten kasvu ja rakentaminen suunnataan järkevästi? Nyt < 10 % rakentamisesta kaupunkiseudun reunalla käyttää maata enemmän kuin 90 %kaupunkiseudun sisällä % kaupunkiseutujen maa-alasta on aluetta, jonka e < 0,02 Kuva ja teksti: Suomen ympäristökeskus SYKE Rakennetun ympäristön yksikkö

8 60 vuotta = miljoonas ARA asunto rakenteille vuonna % 32% 57% 39% 58% 23% ARA-tuotanto Maatilojen tukilainat Vapaarahoitteinen Suomessa on yhteensä n. 2,7 miljoonaa asuntoa

9 ARA asuntokanta tänään = asuntoa Tavanomaiset vuokra-asunnot Vanhusten asunnot Opiskelija-asunnot Muut erityisryhmäasunnot VUOKRA-ASUNNOT YHTEENSÄ Asumisoikeusasunnot ARA-ASUNNOT YHTEENSÄ

10 tulevaisuus

11 yhdyskuntarakenne

12

13 erityisryhmät

14 ilmasto

15 ilmastonmuutos

16 energia

17 ekotehokkuus

18 teknologia

19 innovaatiot

20 Energiatehokas erityisryhmien elinkaariasuminen Lahden Vanhusten Asuntosäätiö, Onnelanpolku

21 ASUMINEN kem2 >> kwh

22 strategia arvot visiot

23 Kunnan rooli asumisen kehittäjänä Vastaa asumisen, asunto-olojen kehittämisestä ja koordinoinnista Kunnan maapolitiikan ja kaavoituksen avulla suunnitellaan ja toteutetaan kunnan eri toimintojen suunnittelu ja niiden toteuttaminen Asumisen - asuntoasioiden kehittäminen Valtion tukijärjestelmien hoitaminen ja viranomaistehtävät Asuntomarkkinoiden ohjaus ja ohjelmointi, jotta eri asunnontarvitsijaryhmien edut tulevat riittävästi huomioon otetuksi

24 Kunnan rooli asumisen kehittäjänä Palvelurakenteen uudistaminen, laitospaikkojen vähentäminen, kotona-asumisen tukeminen Erityisryhmien asumisen järjestäminen Vuokra-asumisen koordinointi vuokrataloyhteisöjen ohjaus ja valvonta Asuntoalueiden kehittäminen segregaation estäminen ja vähentäminen Vanha asuntokanta riskien hallinta Uudistuotannon rakentaminen Onnistuneella maapolitiikalla kunta voi kohentaa kykyään kilpailla asukkaista ja työpaikoista sekä hallita väestömäärän kasvua kuntataloutta vaarantamatta - Asumisen ja yrittämisen edellytykset kuntoon tietoa maapolitiikasta kuntien päättäjille (YM ja Kuntaliitto 2004)

25 Kunnan rooli asumisen kehittäjänä Yhdyskuntasuunnittelun koordinoiminen Maapolitiikan keinot: maankäyttösopimus, kehittämiskorvaus ja kehittämisaluemenettely Kunnalla on oikeus määrätä alue kehittämisalueeksi (esim. lähiöiden ja käytöstä poistuneiden teollisuusalueiden) Kuntien energia ja ilmastostrategia Miten energiatehokkuutta parannetaan systemaattisesti ja johdonmukaisesti kaavoituksella? Uudistuotanto Vanha asuntokanta energiatehokas ja kustannustehokas korjaaminen asumiskulut korjaaminen, totaali uudistus, purkaminen, alasajo?

26 Kunnan strategiat Asuminen - ja maankäyttö Elinkeino kaavoitus Energia- ja ilmasto Erityisryhmien palvelut Vuokra-asunnot

27 Kuntien kokonaisvaltaisen asumisen- ja maankäytön strategian suunnittelun avuksi tehdään Kassu työkirjaa Kuntien kokonaisvaltaisella asumisen ja maankäytön strategian suunnittelulla vahvistetaan kunnan kilpailukykyä, edistetään taloudellista tasapainoa, kehitetään elinkeinotoimintaa, kunnan imagoa ja tuetaan työllisyyttä.

28 KUNTA Kiitoksia