SELOSUS NUOLEMON EOLLSUUSLUEEN MUUOS L:\V\EX\VSEL\0\n_teoll_muutos.doc\PS LEO RONSEUU NUOLEMON EOLLSUUSLUEEN SEMVN MUUOS VN LJ: LEDON UNNN ENSE J YMPÄRSÖPLVELU: aavoitusjohtaja Mu Niemi., aavoitusitehti Pea Sillanää. VOUSEN EENEMNEN: - Vireille tulosta ilmoittaminen: urun tienoo.0.0 - Luonnosen hyväsyminen, aavoitus- ja raennuslautaunta: 0.0.0 0.0.0 - Maanomistajien uuleminen.0. -.0.0 0.0. -.0.0 - Ehdotusen hyväsyminen, aavoitus- ja raennuslautaunta:.0.0 - Nähtävilläoloaia:.. 0..0 - aavoitus- ja raennuslautaunta hyväsynyt:
SELOSUS NUOLEMON EOLLSUUSLUEEN MUUOS PERUS- J UNNSEEDO. unnistetiedot semaaavan muutos osee ortteleita,,, 0 ja 00 seä atu- ja viristysaluetta. semaaavan muutosella muodostuu orttelit 00 ja 00, orttelien, ja osa seä atu-, liienne- ja viristysaluetta.. aava-alueen sijainti aava-alue sijaitsee ntien vressa.. aavan toitus aavan äätoitus on mahdollistaa oiminta- ja ierrätysesusen raentaminen. aavalla myös vaudutaan ntien evyen liienteen väylän raentamiseen.. Luettelo selostusen liiteasiairjoista. Ote Liedon yleisaavasta 00. Ote ajantasa-asemaaavasta. semaaavatta. semaaavamerinnät ja -määräyset. Maanomistus. Seurantalomae LÄHÖOHD J VOEE Pajaujan alueen aavan muutosen yhtenä lähtöohtana on ollut vanhan aloaseman iinteistön muuttaminen Lounais-Suomen oulutusuntayhtymän oetustiloisi. Nyyisessä aavassa tontilla on merintä Y-: Yleisten raennusten orttelialue, jolle saa raentaa alo- ja elastustoimeen liittyviä raennusia. enisten ja ymäristöalvelujen talousvion 0 ja taloussuunnitelman 0- investointiehdotusissa on vauduttu oimintaesusen ja ierrätysesusen (isälliellin) raentamiseen vuosien 0- aiana. oimintaesus ja yhteistilat ierrätysesusen anssa on suunniteltu raentaa 0- ja ierrätysesus 0-. aavalla on toitus mahdollistaa oiminta- ja ierrätysesusen raentaminen ja evyen liienteen väylän raentaminen ntien vteen. SEMVN SUUNNELUN VHEE aavoitus- ja raennuslautaunta hyväsyi Pajaujan alueen aavaluonnosen 0.0.0. aavaluonnos ja osallistumis- ja viointisuunnitelma lähetettiin maanomistajille ja naaureille ja ne olivat nähtävänä.. -.0.0. Huomautusia aavaluonnoseen tuli asi.
SELOSUS NUOLEMON EOLLSUUSLUEEN MUUOS aavoitus- ja raennuslautaunta hyväsyi n teollisuusalueen aavaluonnosen 0.0.0. aavaluonnos ja osallistumis- ja viointisuunnitelma lähetettiin maanomistajille ja naaureille ja ne olivat nähtävänä.0. -.0.0. Huomautusia aavaluonnoseen tuli ysi. aavaehdotusvaiheessa Pajaujan alueen asemaaavan muutos yhdistettiin n teollisuusalueen asemaaavan muutoseen. Yhdistettyyn asemaaavan muutosehdotuseen on tehty seuraavat merittävämmät muutoset verrattuna aavaluonnosiin: - ortteli 00 on oonaan muana aavassa ja numerosi muutetaan 00. - ontin 00/ aavamerinnäsi muutetaan YO-: Oetustoimintaa alvelevien raennusten orttelialue. lueelle voidaan sijoittaa myös teollisuusraennusia, joiden toiminnan laadulle ymäristö asettaa erityisiä vaatimusia. - ontin 00/ ulmaa muutetaan atualueesi evyen liienteen väylään vautuen. - Osa orttelista on otettu aavaan atualueiden rajausien tistamisesi - Osa Pajauistosta muutetaan yleisesi ysäöintialueesi LP. - orttelit 0 ja 0 jätetään aavasta ois, osa niihin ei ole merittäviä muutosteita. - Pahauja jätetään ois aavan muutosalueesta. - yllintien uudesi nimesi muutetaan Vanha yllintie Uuden Liedon hallitusen äätösen /.0.0 muaisesti liittyen vasjoen ja Liedon untaliitoseen. SEMVN UVUS. semaaavan muutos semaaavalla muutetaan orttelin 00 merintä, ienteollisuusraennusten orttelialue (P) merinnäsi Y-:eollisuusraennusten orttelialue, jolla ymäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimusia. lueelle saa sijoittaa erityisryhmille toitetun toimintaesusen ja ierrätysesusen. Vanhan aloaseman tilat on muutettu Lounais-Suomen oulutusuntayhtymän oetustiloisi ja aavamerintä muutetaan Y-:stä merinnäsi YO-: Oetustoimintaa alvelevien raennusten orttelialue. lueelle voidaan sijoittaa myös teollisuusraennusia, joiden toiminnan laadulle ymäristö asettaa erityisiä vaatimusia. atualueen ja tonttien väliseen rajaan tehdään ieniä muutosia, jotta ntielle on mahdollista raentaa evyenliienteen väylä ja Fölin linjan ääteysäi on myös osoitettu atualueesi. Lisäsi rajoja tistetaan toteutuneen muaisisi. Osa Pajauistosta, orttelista 00 ja atualueesta muutetaan yleisesi ysäöintialueesi LP ajatellen mm. Fölin liityntäliiennettä. orttelin tontti (L) muutetaan toteutuneen muaisesti ahdesi omaotitontisi. Pinta-alat aava-alueen inta-ala on n., ha. suinraennusten orttelialuetta (O,, L ja /s) on n., ha ja errosalaa on n. 00 -m. Oetustoimintaa alvelevien raennusten orttelialuetta (YO-) on n. 0, ha ja errosalaa n. 00. eollisuusraennusten orttelialuetta (, Y, Y-, ja Y-) on n., ha, jossa errosalaa on 000. Viristysaluetta (, VP) on n. 0, ha, liiennealuetta (LP, LP) n. 0. ha ja atualuetta n., ha.
SELOSUS NUOLEMON EOLLSUUSLUEEN MUUOS Palvelut aava-alueelle on Lounais-Suomen oulutusuntayhtymän oetustiloja seä vammaisten toimintaesus. Liedon esustan alvelut ovat noin ilometrin etäisyydellä. aava-alueelle on suunniteltu uutta toimintaesusta ja ierrätysesusta.. Ymäristö- ja muut vaiutuset Luonto Pieni osa, n. 0, ha uutonta viristysaluetta muutetaan ysäöintialueesi ja orttelialueesi, joten vaiutuset luontoon eivät ole merittäviä. Raennettu ymäristö aavan muutosella ei ole merittävää vaiutusta raennettuun ymäristöön. Oetustilat ovat jo äytössä vanhan aloaseman tiloissa ja toiminta- ja ierrätysesus soii todennäöisesti emmin ymäristöön uin ienteollisuusraennuset. Liienne aavalla mahdollistetaan evyen liienteen raentaminen ntien vteen, joten aava antaa liienneturvallisuutta. ierrätysesus aiheuttaa aljon liiennettä, mutta liittymä olisi lähellä Hämeentietä, joten valtaosa liienteestä ulisi sitä itin. Yritysvaiutus aavan muutos ei lisää raentamista alueelle. aavalla ei ole merittäviä yritysvaiutusia. OEUUS lue on valmis toteutettavasi heti aavan tultua lainvoimaisesi violta vuoden 0 tammiuuhun mennessä. Liedossa.0.0 Mu Niemi aavoitusjohtaja Pea Sillanää aavoitusitehti
W C C C M M M M M /s /s /s /s EH PY PY P P P P MU M /s v me me s SM S SM SM0 SM SM SM SR SR SR P LEO RONSEUU NUOLEMON EOLLSUUSLUEEN MUUOS semaaavan muutos Ote Liedon yleisaavasta 00
:0 :,0.0 :0 E 0 aj 0 : R o : ON PO R : : orj. :0 : : a 0 P :0 0 0,0 : 0 :0 : : : :0 0 :0, Lt:. Y 0 : 0,0 ntie : orj Lt L :0 : :,0.0 : : : : i 0 0 :, : :.tie : : :, :,. : 0. 0., Rauala. : :,., PL 0 : 0,.0. : Rauala. 0 O- : e=0.0 L :0 PL LUODON : :, 0 Lt : :0 e=0.0 : MÄNNÖNUJ, 0 O- : 0 0 : : O 0 P. : ONE :0 : ja J Uu inon uuso S U U 0 P, Lt.. 0 : NUOLEM, : : :. : 0 :, UJ ÖN t u ö n a : :0 : O : : : : 0 : 0 N MÄ0N uja n o nni Mä Lt : L :, : : 0,0 : : e=0.0 :0 UJ V : : J U : :,. : : O :0 R m s. a R : E EN :0 O P, : :,. H ME O OL HU :,0 : E.0 e=0.0 EN ontie uolem N 00 e : 0 : : :0 Leiomo ME ti en me Hä Hä 0 PL O : : 0 :0 : NÄREUJ :0 NUOLEMONPUSO : :0 uä oth rä,. L : : :0 Näreuja : 0 he mie olto Hu,0 :0.0 orj. :0 : : 0 :, O 0 : : : : e=0.0 : : O : 0 P 0 : 0 0 :0 :0 :0 : L e=0.0 Y : e=0. /t LU O PJ :0 0 Y- : :00 : 0 : :.0 : : : : : 0 : :,0 P NUOLEMONPUSO : u / e=0.0 UJ /s at e=0. 0, : 0 : J : : 0 O : 0 : 0 : e=0. : : : : :0 0 : 0 O 0 : : uj UuJs S lisu U eoul S L L e=0.0 e=0.0 :, : 00 Y- : J U NEuja nnne JÄ Jä : 0 EO : 0 : e=0.0 P : : : J 0 uja U PPaJja orj. : : : : :, 0 : :0 : : PJUSO : : : : O : : 0,0 e=0. : YL V 0 0, / e=0.0 : 0, : : : O- : 0, : : 0 J : NU : M : H y v ä t ty l ä 000+a00 u½: : u /: e=0. :0 VS /s : : ja nu uoulej ENN L O NU : O : : a : :0 u/ O- e=0.0 N MO OLE NU :0 O : :0 VP : 0 / :e=0.0 0 : e=0. :0 :0 : sv0 O : : : : : uja lejn PiiU EN L P : : :0 0 :0 0 : 0 : O : : e=0.0 0 : : : : : : 0 : O M OLE NU P : 0 0 : 0 O : : O 0 0 / e=0.0 : o VHR//M PL : EN UJ : US : uujaj öss nnnö YyN JO : r :0 : t SLLONPUSO : :0 us : Jo 0 ja : e=0.0 J U N : 0 R E : V,0 : O : : O Ve a r uja en u an semaaavan muutos Ote ajantasa-asemaaavasta :00 LEO RONSEUU NUOLEMON EOLLSUUSLUEEN MUUOS HH a l LsSsi SnN uja UJ S LS E UNS aunis Oto NnE tie H YN N ynntie nnritjö Yrjö Y E N ujja riu ara MO OLE J UJ NU U 0 RE U luol eoep NäNr ÄR UJ 0 NÄ H P YLLNE 0 uja PH su 0 tie U UJ
orj. orj. orj orj. au Jänneuja Näreolu Yrjönnityntie aiuja Pajauja uusionuja ntie eollisuusuja omiehentie Hämeentie Häräotu Ras. m Leiomo 0 P.tie.....0.0..........0,,,0,,0,,,,,0,0,,,,,,,,0,,,,,0 Rauala 0 0 0 0 0 0 : :0 : : : : : : : : : : 0 0 0 0 Rauala : : : : : : : : : :0 : : : :0 : : : : : : : : : :0 : : : : : :00 :0 :0 :0 :0 : : : : : : :0 : : : : :0 : : : : : : : : :0 : : : : : : : : : : : : : : : : :0 : : : : : : : : : : : :0 : : : : : : : : : : : : : :0 :0 :0 : : : : : : : :0 : : : : : : : : : : 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 RONSEUU NUOLEMONE NUOLEMONE PJUSO PJUJ VNH YLLNE VNH YLLNE EOLLSUUSUJ HÄMEENE EOLLSUUSUJ NUOLEMONE RUJ YRJÖNNYNE NUOLEMONPUSO NUOLEMONPUSO NÄREUJ NÄREPOLU JÄNNEUJ PHUJ UUSONUJ UNSONE VUJ RUJ LUODON HUOLOMEHENE PHUJ /t jl /t at (00) U L E YO Lt Lt Lt 0 0 0 0 0 00 00 0 0 0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0. e=0.0 e=0. e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 u/ O O L LP LP Y- YO- Y Y /s Y- LP VP Y O O- YL O O P O O O L O PL O O O O PL P P L L LEO RONSEUU NUOLEMON EOLLSUUSLUEEN MUUOS semaaavan muutos semaaavatta :00
LEO RONSEUU NUOLEMON EOLLSUUSLUEEN MUUOS semaaavan muutos semaaavamerinnät ja -määräyset SEMVMERNNÄ: O L /s Y Y- Y- YO- LP LP VP. R 00 Erillisientalojen orttelialue. suin-, liie- ja toimistoraennusten orttelialue. suinientalojen orttelialue. suinraennusten orttelialue, jolla ymäristö säilytetään. eollisuus- ja vastoraennusten orttelialue. eollisuusraennusten orttelialue, jolla ymäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimusia. eollisuusraennusten orttelialue, jolla ymäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimusia. lueelle saa sijoittaa erityisryhmille toitetun työesusen. eollisuusraennusten orttelialue, jolla ymäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimusia. lueelle saa sijoittaa erityisryhmille toitetun työesusen ja ierrätysesusen. Oetustoimintaa alvelevien raennusten orttelialue. lueelle voidaan sijoittaa myös teollisuusraennusia, joiden toiminnan laadulle ymäristö asettaa erityisiä vaatimusia. Yleinen ysäöintialue. utoaiojen orttelialue. Puisto. Lähiviristysalue. m aava-alueen rajan ulouolella oleva viiva. orttelin, orttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. Ohjeellinen tontin raja. unnanosan numero. unnanosan nimi. orttelin numero. Ohjeellisen tontin numero. u/ e=0.0 at /t jl Murtoluu roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, uina suuren osan raennusen suurimman errosen alasta ullaon tasolla saa äyttää errosalaan lasettavasi tilasi. ehouusluu eli errosalan suhde tontin inta-alaan. Raennusala. Raennusala, jolle saa sijoittaa autotallin. Ohjeellinen raennusala, jolle saa sijoittaa uistomuuntamon. stutettava alueen osa. Säilytettävä/istutettava uurivi. atu. ooojaatualue, jolle ajoneuvoliittymän teeminen on sallittu ainoastaan muuhun atualueeseen liittyvissä ohdissa tai un se on aavassa eriseen osoitettu. Jalanululle ja oluyöräilylle vattu atu, jolla tontille ajo on sallittu. Jouoliienteelle vattu alueen osa. Johtoa vten vattu alueen osa. joneuvoliittymän liimääräinen sijainti. atualueen rajan osa, jona ohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. SEMVMÄÄRÄYSE: UOPOJEN VÄHMMÄSMÄÄRÄ OV: LE- J OMSOL: /0-m, UENN VÄHNÄÄN H YÖNEJÄÄ OH. EOLLSUUS: H YÖNEJÄÄ OH. YO-: H YÖNEJÄÄ OH. SUNNO: /SUNO. -LUELL S RENNUSPN RENNEUS ERROSLS ÄYÄÄ ENNÄÄN 0% RENNUSPN PÄÄÄYÖROUSEEN LYVÄ MYYMÄLÄLOJ VREN. -LUELL ORELLUEELLE S REN SUNOJ LUEEN NESÖN HODON VONNN NNL RPEELLS HENLÖUN VREN, UENN ENNÄÄN YHDEN SUNNON RENNUSP OH. SUNNOLL ULEE OLL OM DLL SUUSN NÄÖSUOJU YHENÄNEN PH-LUE, JON PN-L ON VÄHNÄÄN 0M². SUNNON S REN SNN SMNSES EOLLSUUS- VRSORENNUSEN RENMSEN NSS. SUNRENNUSE ON SJOEV VÄHNÄÄN M:N PÄÄHÄN NURN RJS. LOUSRENNUSE ON SJOEV VÄHNÄÄN M:N PÄÄHÄN NURN RJS, UENN VÄHNÄÄN M:N PÄÄHÄN NURN RENNUSES. NURN SUOSUMUSELL VODN SLL RENMNEN LÄHEMMÄS. UN RENNUS SJOEN LÄHEMMÄS UN M:N PÄÄHÄN NURN RJS, E ÄLLÄ JULSVUN OSLL S OLL LÄPNÄYVÄ OS LLE 0cm:n OREUDELL LSOS. US, LSEU PRVEEE J ERER SV ULOU ENNÄÄN M RENNUSLN ULOPUOLELLE OEN HUOMOON SE MÄ ON SNOU RENNUSPN RJLLE RENMSES. NUOLEM adun, tien, atuauion, torin, uiston tai muun yleisen alueen nimi. Roomalainen numero osoittaa raennusten, raennusen tai sen osan suurimman sallitun errosluvun. LL SUNNOLL ON OLV OM ROUSENMUSES SUOJU ULO-OLESELUL. RENMOM ORELLUEE ON PDEÄVÄ HODEUN J SUEUN. LUEELL E SLL ULOVRSON, JO E OLE MLL NÄÖSUOJU.
t orj. r orj. orj orj. uuja Näreuja ie önatu Männionuja aunistontie Veanuja Halssinuja Jänneuja Näreolu Jousenuja Piilenuja Yrjönnityntie aiuja Nuolenuja ynnösuja Pajauja uusionuja ntie eollisuusuja Huoltomiehentie Hämeentie Häräotu Ras. m Leiomo 0 P.tie 0V.0......0..0.0..........0.0,,0,0,,,0,,0,,,,,0,0,,,,,,,,,0,0,,,,,0,,,,0,, Rauala Hyvättylä 0 0 0 0 0 0 0 0 : : :0 : : : : : : : : : : : 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Rauala :0 : : : : : : : : : :0 : :0 :0 :0 :0 :0 :0 :0 :0 : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :0 : : : : : : : :0 : : : : : : :0 : : : : : : : : : :0 : : : : : : : : : :0 : : : : : : :00 :0 :0 :0 :0 :0 :0 :0 : : : : : : : : : :0 : : : : : : : :0 : : : : : : : : : : :0 : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :0 :0 :0 : : :0 : : : : : : : : : : : : : : : : :0 : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :0 :0 :0 :0 :0 : :0 : : : : : : : : : : : : : : :0 : : : : : : : : : : : : : : : : : : : 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 LEO RONSEUU NUOLEMON EOLLSUUSLUEEN MUUOS semaaavan muutos Maanomistus :00 (unta=hmaa)