Kulleropuisto / Hiekkaharju 5, maankäyttösuunnitelma

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Kulleropuisto / Hiekkaharju 5, maankäyttösuunnitelma"

Kai Kahma
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Kulleropuisto / Hieaharju 5, maanäyttösuunnitelma Pea ehniäinen aritehti, aupunisuunnittelija pea.vehniainen@sito.fi

2 Oleva tilanne

3 Suunnitelman raeisuusuva

4 Uloilureitti j a a 5 Sipulipuisto iipuisto a raenteilla ar Ten 9 ap a Jä 26 6 Nurmienttä Uloilureitti 1 PRSUJ ar ap PRSPOLKU 1 11 ap PRSTE Raenteilla NURSKUJ 20 as 1 31 ap ap 1 10 ar as 20 as PRSTE Jä Ten 20 as RETSKUJ as ar 20 as TRHURNTE as as 10 ap ap Malmipelto Maanäyttöluonnos, a 4 a ,2 6 9 L a 4a p.tie

5 3 21 Uloilureitti j Uloilureitti Nurmienttä Raenteilla as as Malmipelto Maanäyttöluonnos, vaihtoehto 1, a 8 a Sipulipuisto iipuisto a raenteilla a PRSUJ ap ap PRSPOLKU 9 ap PRSTE NURSKUJ as as as PRSTE RETSKUJ 20 as as as TRHURNTE ap 12 Hiihtolu a 4 a ,2 6 9 L a 4a p.tie

6 21 Uloilureitti j Uloilureitti Nurmienttä Raenteilla as as Malmipelto Maanäyttöluonnos, vaihtoehto 2, a 5 Sipulipuisto iipuisto a a raenteilla 26 2 a PRSUJ ap 11 ap PRSPOLKU PRSTE NURSKUJ 58 as as PRSTE RETSKUJ as as 60 as ap TRHURNTE yht. 20 ylhäällä 10, alhaalla Ysisuuntainen ajoluisa Ysisuuntainen ajoluisa ap Hiihtolu a 4 a ,2 6 9 L a 4a p.tie

7 Maanäyttöluonnos, edellinen asuastilaisuus, E/L PRSTE PRSTE PRSUJ PRSPOLKU RETSKUJ TRHURNTE KULLEROPUSTO E L Havainneuva

8 Uloilureitti j a a 5 5 Sipulipuisto iipuisto /t a raenteilla as (1132) a 26 6 Nurmienttä Uloilureitti 550 PRSUJ O 10 ap 21 ap 550 /h 8 as PRSPOLKU as 21 ap Raenteilla PRSTE 11 ap as (1160) Lähde O 2 10 ap as PRSTE as 17 as as 00 RETSKUJ 44 as L 48 as /h 28 as 2000 TRHURNTE ap 131 ap 1 5 Hiihtolu E Malmipelto Maanäyttösuunnitelma, a 4 a , KULLEROPUSTO E a 4a p.tie

9 LP Hulevesipainanne tai -allas MLMPELTO L Hiihtolu SPULPUSTO UJ RET S POLK U 2750 e=0. KU OL P RS P 1150 e= lä O E T RS P KULLEROPUSTO E O SK E T RS P T 3200 RE liul u TE N UR RH T U LK PO S UR N semaaavaehdotusen havainneuva,

10 L semaaavaehdotusen havainneuva ortteleista, Hiihtolu Sipulipuisto K UJ RET S POLK U 2750 e=0. U LK PO S R P 1150 e= lä O E T RS P KULLEROPUSTO E O S 300 T E T RS P RE liul u E T N UR RH T U LK PO S UR N

11 lmauvaupotus

13 Näymä errostaloorttelin sisäpihalta

14 Näymä omaotitonttien länsirajalta

15 Näymä pienerrostaloorttelin sisäpihalta

16 Uloilureitti 21 6 Raenteilla as 00 L Havainneuva, pohjoisosa Nurmienttä as Sipulipuisto iipuisto 475 Palst 8 as Pihasauna 6 as 6 as 1 ap Pihavarasto 3 Pihavarasto 4 as /h 6 as Pihavarasto Pihavarasto 6 as 375 NURSPOLKU Palst Pihasauna 4 as 6 as 11 ap Pihavarasto 21 ap PRSTE ap a a 35 as 10 ap 1500 a as RETSKUJ 44 as as 2000 TRHURNTE 60070

17 300 4 as O 23 0 e=0. PRSPOLKU as J 44 as /h 9 ap.tie RETS- POLKU 9 ap 9 ap Havainneuva, eteläosa 5 9 a lä Lähde O e= PRSTE 17 as t ap a t ,2 9 6 KULLEROPUSTO E a 8 4a tie

18 Laselma Kaava- Kortteli Pinta-ala Ra.oieus Kortteli- h-m2/-m2 Huoneistoala sunnon suntoluu- utop.- p- Maantaso- utotalli- utop. merintä -m2 tehouus esiala h-m2 määrä normi tarve ap:t ap:t yhteensä , 0, ,92 0, ,52 0, ,18 0, yht , ,33 0, ,34 0, yht , O , 0, O , 0, O yht , , , , , yht Kaii yht , Jos asuntojen esioo on yli 57 h-m2, niin autopaianormi määräytyy silloin normin 1 ap / 80 -m % vieraspaioja muaan. Jos asuntooo on em. pienempi, niin autopaianormi määräytyy asuntoohtaisen normin muaan: 0, / asunto + 10 % vieraspaioja = 0,8 / asunto. O-tonttien autopaianormisi on oletettu 2,0 ap / asunto. suntojen esioosi on oletettu 55 huoneisto-m2 pistetaloissa ja h-m2 lamellierrostaloissa -ortteleissa. Nämä vastaav asuntojen päätyyinä pientä asiota (2h+) ja lisäsi pääasiassa 2h+-, 3h+- ja 3h+-asuntoja. O-ortteleissa tonttien oot vaihtelev välillä m2, miä vastaa raennusoieudessa m2.

Yhteenveto - alueen oonaisraennusoieus asvaa vähän alle asinertaisesi: lainvoimaisessa asemaaavassa se on 11692 -m 2 ja aavamuutosessa 704 -m 2 - alueen oonaisraennusoieutta on vähennetty suhteessa

19 Yhteenveto - alueen oonaisraennusoieus asvaa vähän alle asinertaisesi: lainvoimaisessa asemaaavassa se on m 2 ja aavamuutosessa 704 -m 2 - alueen oonaisraennusoieutta on vähennetty suhteessa valmisteluaineiston maanäyttöluonnoseen m 2 - pienerrostalot alueen länsilaidalla on orvtu erillispientaloilla ja olmierrosiset pienerrostalot alueen pohjoisosassa on orvtu asierrosisilla pienerrostaloilla - orttelit vähän suurempia uin lainvoimaisessa aavassa suurin ero itäosassa, jossa melualuetta hyödynnetty pysäöimiseen - raennettu uvero ja unnallisteniia on hyödynnetty pääosin - merittävä ero on lainvoimaisen asemaaavan pientaloorttelien orvaaminen pääosin asuinerrostaloortteleilla - ortteliraenne samanaltainen uin jo toteutuneissa Hieaharju 5 -alueen ortteleissa

20 Havainneuva L Hiihtolu Sipulipuisto K UJ RET S POLK U 2750 e=0. U LK PO S R P 1150 e=0. E T RS P KULLEROPUSTO E lä O O S 300 T E T RS P RE liul u E T N UR RH T U LK PO S UR N

Samankaltaiset tiedostot

As Oy Kokkovuori

As Oy Kokkovuori As Oy Koovuori Viitesuunnitelma 9.09.017 TENGBOM ARKKTEHDT OY Salomonatu 17 A, 000 Helsini puh 08 34 00 fax 08 34 Pjaartta TENGBOM ARKKTEHDT OY As Oy Koovuori Nyytilanne Sijainti Salomonatu 17 A, 000 Helsini