PARGAS STAD PARAISTEN KAUPUNKI VERKAN (2) DETALJPLAN OCHDETALJPLANÄNDRING VERKAN (2) ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAMUUTOS Detaljplan och ändring av detaljplanen i Verkan(2) stadsdel i Korpo Asemakaava ja asemakaavan muuttaminen Verkanin (2) kaupunginosassa Korppoossa. BESKRIVNING MED BILAGOR SELOSTUS SEKÄ LIITTEET Pargas stad, Miljöavdelningen, Planläggningsenheten Paraisten kaupunki, Ympäristöosasto, Kaavoitusyksikkö
ASEMAKAAVAN SELOSTUS. Perus- ja tunnistetiedot. Tunnistetiedot Suunnittelutyö koskee asemakaavamuutosta Paraisten kaupungin Korppoon kunta-alueen Verkanin (2) kaupunginosan urheilu- ja virkistyspalvelujen alueella, kortteleissa 68 ja 70 sekä osalla Verkanintien katualueesta sekä asemakaavaan laatimista kaava-alueen länsipuolella olevalle viheraluelle. Muutoksen myötä syntyy Paraisten kaupungin Korppoon kunta-alueen Verkanin (2) kaupunginosan urheilu- ja virkistyspalvelujen alue (VU-5), yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialue (ET-7, kortteli 74 tontti ), opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue (YO, kortteli 70, tontti ), kulttuuritoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue (YY, kortteli 68, tontti ), autopaikkojen korttelialue (LPA-5, kortteli 74, tontti 2) sekä katualue (Verkanintie). Kaavan ovat laatineet kaavoitusarkkitehti Pasi Hyvärilä ja kaavoitussihteeri Charlotte Koivisto Paraisten kaupungin kaavoitusyksiköstä. Ilmoitus kaavamuutoksen aloittamisesta julkaistiin Paraisten Kuulutuksissa 29..205 ja lähetettiin osallisille 27..205. Kaava-aluetta on laajennettu ja uusi ilmoitus kaavan laatimisesta ja kaavamuutoksen aloittamisesta julkaistiin Paraisten Kuulutuksissa 4.6.208. Kaavamuutoksen hyväksyminen: Ympäristölautakunta 4.0.205, 63 Rakennus- ja ympäristölautakunta 9.9.208, XXX Kaupunginhallitus..208 Kaupunginvaltuusto..208.2 Kaava-alueen sijainti Kaavamuutosalue sijaitsee Korppoon keskustan luoteispuolella Verkanin kaupunginosassa. Alue käsittää VU- ja YY-alueeksi kaavoitetut osat tilasta Verkan :92, YO-alueeksi kaavoitetun tilan Verkåker :75 ja osan tilasta Verkåker II :87, katualueen osalla Verkanintietä sekä asemakaavaalueen ulkopuolisen osan alueen länsipuolella osalla tilasta Betesområdet :258. Alue rajautuu luoteessa mereen, koillisessa virkistysalueeseen, kaakossa maantiehen nro 80 ja lounaassa kaavoittamattomaan viheralueeseen sekä yksityiseen vapaa-ajan kiinteistöön..3 Kaavan tarkoitus Asemakaavan muutostarve tuli ajankohtaiseksi, kun Korppoon vesihuollossa ilmeni ongelmia ja siirrettävän puhdistamon perustamiseen alueelle myönnettiin tilapäinen lupa. Koska vesipula on osoittautunut Korppoossa toistuvaksi ongelmaksi, kaupungin vesihuoltolaitos on vaatinut saada sijoittaa alueelle pysyväisluonteisemman ratkaisun, koska alue on strategisesti paras mahdollinen ajatellen sen sijaintia suhteessa raakaveden saantiin ja olemassa olevaan vesijohtoverkkoon. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on osoittaa olemassa olevalle VUalueelle pieni yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja
laitosten alue. Kaava-aluetta laajennettiin, jotta viereisten kortteleiden ja katualueen erilaiset toiminnot saadaan sovitettua yhteen..4 Luettelo selostuksen liitteistä Liite : Kaava-alueen sijainti Liite 2: Ote maakuntakaavasta Liite 3: Ote voimassa olevasta asemakaavasta Liite 4: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Liite 5: Valokuvia alueesta Liite 6: Liikenneyleissuunnitelma.2.206 (luonnos) 3. Lähtökohdat 3. Selvitys suunnittelualueen oloista Asemakaavamuutoksella ei ole merkittäviä ympäristövaikutuksia. Kaavan vaikutusten arviointi suoritetaan osana varsinaista kaavoitus- ja suunnittelutyötä. 3.. Alueen yleiskuvaus Kaavamuutosalue kaavoitettu ja sitä käytetään aktiivisesti urheiluun, virkistykseen, koulun toimintaan, kulttuuritapahtumien järjestämiseen sekä osittain myös asumiseen. VU-alueella olevat tenniskenttä, kaukalo ja pysäköintialue ovat koulun käytössä. Alueella on myös mattojenpesupaikka, pukuhuone, sekalaisen tavaran varasto ja vanha sauna. Tilapäiset vedenpuhdistuslaitokset, muun muassa siirrettävä osmoosilaitos, sijaitsevat virkistysalueen eteläkulmassa. Koulun pihaan saakka ei ole rakennettu erillistä kevyenliikenteen väylää eikä koulun saattoliikennettä ole järjestetty koulutontilla. Alueen maasto on suhteellinen tasainen, Verkanin vierassataman viereisen lahden rannan alueella kasvaa puuta. 3..2 Luonnonympäristö Ympäristö on suurimmaksi osaksi hoidettua urheilu- ja virkistysaluetta, jossa on runsaasti rantakasvillisuutta. 3..3 Rakennettu ympäristö Yhdyskuntarakenne: Alue sijaitsee Korppoon keskustan läpi kulkevan maantien nro 80 vieressä. Lounaispuolella sijaitsee kaavoittamaton viheralue ja sen takana rakennettu pientaloalue, jossa on lähinnä loma-asuntoja, mutta myös muutamia vakinaisesti asuttuja kiinteistöjä. Kaupunki- ja taajamakuva: Kaavamuutosalueeseen kuuluvat koulukeskus ja sen vieressä oleva vanha suojeluskuntatalo. Suojeluskuntatalo on rakennettu vuonna 936 ja kunnostettu vuonna 984 ja se on toiminut kouluna ja kunnantalona. Virkistysalue itsessään on ulkoisesti melko tavanomainen urheilu- ja virkistysalue, jossa on erilaisia käyttötarkoitusta palvelevia laitoksia sekä siihen liittyviä talousrakennuksia (mm. vanha sauna) sekä pysäköintialue. Näiden lisäksi alueella on myös vedenpuhdistukseen liittyviä laitoksia. Uusi virkistysalueeksi asemakaavoitettava alue nykyisen virkistysalueen länsipuolella on pääosin metsää, jonka läpi virtaa laskuoja Verkanin lahteen. Asuminen: Kaava-alueella korttelissa 68 vanhassa suojeluskuntatalon yläkerrassa on asuntoja. 2
Palvelut: Kaupallisia palveluja on saatavilla Korppoon keskustassa ja kesällä Verkanin satamassa. Työpaikat: Alueella on työpaikkoja suojeluskuntatalossa korttelissa 68 ja koulukeskuksessa korttelissa 70. Virkistys: Urheilu- ja virkistyspalveluiden alueet ovat aktiivikäytössä. Liikenne: Alueen läpi kulkee Verkanintie. Kaava-alueella on pysäköintialue, josta on viereisen kulttuuritoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueen kautta yhteys edelleen Verkanintielle. Tekninen huolto: Alueelle on rakennettu kaupungin vesi- ja viemäriverkko. Alueella on lisäksi osmoosilaitos kunnalliseen vesijohtoverkkoon tuotettavan juomaveden puhdistamiseen. 3..4 Maanomistus Paraisten kaupunki omistaa koko kaavamuutosalueen. 3.2 Suunnittelutilanne 3.2. Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Maakuntakaava (liite 2): Ympäristöministeriön 20.3.203 vahvistamassa Varsinais-Suomen Turunmaan maakuntakaavassa alueelle on osoitettu seuraavia merkintöjä ja määräyksiä: - Pohjavesialue - Vedenottamo >00 m 3 /vrk Lisäksi kaavassa on osoitettu seuraavia merkintöjä ja määräyksiä kaava-alueen ulkopuolella, mutta sen välittömässä läheisyydessä sijaitsevalle alueelle: - sr 422 Suojeluskuntatalo koulukeskuksen vieressä, päätien varrella. Talo on rakennettu vuonna 936 ja kunnostettu vuonna 984 ja se on toiminut kouluna ja kunnantalona. Kiinteistö lohkottiin Korpogårdista vuonna 942 Korppoon Merisuojelukunnalle. Osa valtakunnallisesti arvokasta kulttuuriympäristöä RKY 993, 53. - Ohjeellinen ulkoilureitti Yleiskaava: Kaavamuutosalueella ei ole voimassa olevaa yleiskaavaa. 9.2.204 hyväksytyssä Korppoon rantayleiskaavassa, joka ei vielä ole lainvoimainen, alue on osoitettu alueeksi, jolla on voimassa asemakaava. Asemakaava (liite 3): Voimassa oleva asemakaava on hyväksytty 6.0.2009, mutta se tuli voimaan vasta 2.9.20. Alue on osoitettu urheilu- ja virkistyspalvelujen alueeksi, jossa on ohjeellinen pysäköimispaikka ja urheilua ja virkistystä palvelevien rakennusten rakennusala. Rakennusoikeutta on 250 k-m 2. Alueella on myös vesi- ja viemärijohtoa varten varattuja osa-alueita. Rakennusjärjestys: Kaupunginvaltuusto hyväksyi Paraisten kaupungin rakennusjärjestyksen 20.9.206 ja sitä on sovellettu 2..206 lähtien. Tonttijako ja -rekisteri: Alue on merkitty Paraisten kaupungin ylläpitämään kiinteistörekisteriin. Kaavamuutoksen johdosta alueelle on tehtävä sitova tonttijako. 3
4. Asemakaavan suunnittelun vaiheet Päätökset ja suunnitelmat: Aloite tähän asemakaavamuutokseen tuli kaupungin vesihuoltolaitokselta. Pohjakartta: Pohjakartta on mittakaavassa :000 ja se täyttää MRL:n 54 a :n määräykset. Mittaustoimisto on laatinut ja täydentänyt pohjakartan. 4. Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Kaavamuutoksen aloittamisesta on ilmoitettu Paraisten Kuulutuksissa ja kirjeitse osallisille. 4.2 Osallistuminen ja yhteistyö 4.2. Osalliset Osallisina tässä asemakaavamuutoksessa ovat kiinteistönomistaja, naapurit, kaupungin ympäristöosasto ja vesihuoltolaitos, Korppoon aluelautakunta, Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Turun museokeskuksen Varsinais-Suomen maakuntamuseo, Puolustusvoimat ja Varsinais-Suomen liitto. 4.2.2 Vireilletulo Aloitteen asemakaavamuutoksesta on tehnyt kaupungin vesihuoltolaitos. Osallisille lähetettiin osallistumis- ja arviointisuunnitelman yhteydessä ilmoitus myös asemakaavan muutostyön aloittamisesta. Asemakaavan muutostyön aloittamisesta on ilmoitettu myös Paraisten Kuulutuksissa. 4.2.3 Osallistuminen ja vuorovaikutus Kaavoitusyksikkö on neuvotellut suunnitteluperiaatteista mittaustoimiston, vesihuoltolaitoksen, viheryksikön, koulutoimiston, vapaa-aikatoimen ja kirjastotoimen kanssa työn aikana. Ympäristölautakunta käsitteli muutosehdotusta 4.0.205 sen asettamiseksi julkisesti nähtäville. Kaavaehdotus oli nähtävillä 3.. 2.2.205. Nähtävilläolo-aikana ei ole jätetty muistutuksia. Nähtävilläoloaikana kaupunki pyysi sekä Varsinais-Suomen ELY-keskukselta, että Varsinais-Suomen Liitolta. Liitto ilmoitti, etteivät anna lausuntoa asiassa, koska heillä ei ole siitä huomautettavaa eikä se ole ristiriidassa heidän maakuntakaavoituksen tai muun suunnittelun kanssa. ELY-keskus on lausunnossaan, että heidän mielestä uudisrakentaminen ja rakennusoikeus joka liittyy kaava-alueen ET-alueeseen, pitäisi mitoittaa tarkemmin kaavamääräyksiin ja merkitä kaavakarttaan koska alue sijaitsee kulttuurihistoriallisesti arvokkaan rakennuksen läheisyydessä. Lisäksi ELY-keskuksen mielestä koko alueen kaikki uudisrakennukset, laajennukset ja korjaustoimenpiteet tulisi sopeuttaa ympäröivään rakennuskantaan. Myös Korppoon lautakunta on ilmaissut mielipiteensä ehdotuksesta ja huomauttavat, että kaavassa pitäisi edellyttää paikalla olevan vesilaitoksen kontin kehystämistä rakennuksella ja, että vanha huoltorakennus sisällytetään ET-alueeseen. Korppoon lautakunta on lisäksi huolissaan alueen liikenneyhteyksien ja pysäköintijärjestelyjen toimivuudesta. 4
4.3 Asemakaavan tavoitteet 5. Asemakaavan kuvaus 5. Kaavan rakenne 5.. Mitoitus Kaavaehdotusta päätettiin laajentaa ja kaavoitus ilmoitettiin vireille uudestaan. Rakennus- ja Ympäristölautakunta käsitteli kaavaa ja kaavamuutosehdotusta 9.9.208 sen asettamiseksi julkisesti nähtäville. Kaavaehdotus oli nähtävillä.. -..208. Muistutuksia jätettiin kpl. Nähtävilläoloaikana pyydetään tarvittavat viranomaislausunnot. Asemakaavan muutostarve tuli ajankohtaiseksi, kun Korppoon vesihuollossa ilmeni ongelmia ja siirrettävän puhdistamon perustamiseen alueelle myönnettiin tilapäinen lupa. Koska vesipula on osoittautunut Korppoossa toistuvaksi ongelmaksi, kaupungin vesilaitos on vaatinut saada sijoittaa alueelle pysyväisluonteisemman ratkaisun, koska alue on strategisesti paras mahdollinen ajatellen sen sijaintia suhteessa raakaveden saantiin ja olemassa olevaan vesijohtoverkkoon. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on osoittaa olemassa olevalle VUalueelle pieni yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue. Lisäksi tarkoituksena on osoittaa toimivat alueet pysäköintiä ja koulukeskuksen saattoliikennettä varten. Suurin osa olemassa olevaa urheilu- ja virkistyspalvelujen aluetta osoitetaan myös jatkossa tähän käyttötarkoitukseen. Vain pieni osa nykyisestä virkistysalueesta, jolla sijaitsee olemassa oleva varastorakennus, jossa sijaitsee muun muassa vesihuoltolaitoksen tiloja, osoitetaan yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialueeksi (ET-7). Lisäksi alueen rakennusoikeutta täsmennetään ja jaetaan, rakennusoikeutta myös lisätään, jotta se vastaa paremmin jo olemassa olevia rakennuksia ja laitoksia. Kaikki urheilu- ja virkistysalueen (VU-5) sekä yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alueen (ET-7) rakennusalat määritellään siten että rakennus saa olla korkeintaan yksikerroksinen. Vesi- ja viemärijohtoja varten varattuja osa-alueita täsmennetään ja täydennetään, jotta ne vastaavat toteutunutta tilannetta. Osa urheiluja virkistysalueesta osoitetaan alueella jo olemassa olevan käyttönsä mukaisesti pysäköintiä varten autopaikkojen korttelialueena (LPA). Kortteleiden 68 ja 70 voimassa olevan asemakaavan mukaiset merkinnät (YY ja YO)pidetään ennallaan; pieniä korjauksia ja tarkennuksia tehdään kuitenkin edellä mainituissa kortteleissa. Urheilu- ja virkistysalueelle osoitetaan jatkossakin rakennusoikeutta, mutta aavistuksen vähemmän: 60 k-m 2 urheilua ja virkistystä palveleville rakennuksille jaettuna kahdelle eri rakennusalalle. Yhdyskuntateknistä huoltoa palveleville rakennuksille ja laitoksille osoitettavalle alueelle osoitetaan rakennusoikeutta 330 k-m 2. 5.2 Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Muutosalue, joka muodostaa kokonaisuudessaan urheilu- ja virkistyspalvelujen alueen, toimii jatkossa kuten tähänkin asti. Kaavamuutoksessa osoitettu yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue on sijoitettu virkistysalueen toiseen reunaan, mahdollisimman etäälle urheilu- ja virkistystoiminnoista, mutta kuitenkin olemassa olevan johtoverkon kannalta sopivaan paikkaan. Vedenpuhdistamo (osmoosilaitos) on välttämätön, jotta veden tarve 5
Korppoossa voidaan jatkossa tyydyttää paremmin myös kesäisin, jolloin vedenkulutus kasvaa merkittävästi. Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialueen ja koulukeskuksen korttelialueen väliin osoitetaan läpiajettava yleinen pysäköintialue, josta osa on tarkoitettu koulun henkilökunnalle. Alue on jo nykyisellään laaja sorakenttä ja sinne on osoitettu erinäisin melko sekavin järjestelyin koulun henkilökunnalle varattuja parkkipaikkoja, koulun saattoliikennekeskus katoksineen sekä pyörä- ja mopoparkki. Kaiken tämän liikenteen lomassa ja sivuitse saapuu Korppoon keskustasta koulukeskusta kohti kevyen liikenteen väylä, joka loppuu suojeluskuntatalon eteläpuolella ja sen jälkeen kevyelle liikenteelle ei ole osoitettu turvallista kevyen liikenteen väylää koulun pihalle saakka. Kaavamuutosaluetta on laajennettu jotta liikennejärjestelyt voidaan turvallisella ja toimivalla tavalla alueelle osoittaa siten että nykyinen suojeluskuntatalon tontin kautta kulkeva läpikulkuliikenne niin ajoneuvoilla kuin kevyenliikenteen osalta käy tarpeettomaksi. Jotta alue olisi rakennetun ympäristönsä osalta korkealaatuinen, on kaavamääräyksiä tarkennettu siten että rakennukset ja laitteet on sovitettava ympäröivään rakennuskantaan. Lisäksi kaavassa edellytetään että yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialueen tekniset laitteet sijoitetaan joko olemassa olevaan varastorakennukseen tai uudisrakennukseen. Vaihtoehtoisesti alue on rajattava peittomaalatulla puuaidalla portteineen perinteiseen tyyliin sopivalla tavalla. 5.3 Aluevaraukset 5.3. Korttelialueet Kaava-alueella on yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialue (ET-7, kortteli 74 tontti ), opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue (YO, kortteli 70, tontti ), kulttuuritoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue (YY, kortteli 68, tontti ) ja autopaikkojen korttelialue (LPA-5, kortteli 74, tontti 2). 5.3.2 Virkistysalueet Osa kaava-alueesta varataan edelleen urheilu- ja virkistyspalveluihin. Alueella on erillisiä rakennusaloja yhteensä 60 k-m 2. Virkistysaluetta laajennetaan länteen Paraisten kaupungin omistamalle osalle tilasta Betesmark :258 siten että alueen halkovan valtaojan länsipuoleinen metsäinen alue osoitetaan kokonaan virkistysalueeksi (VU). Ojan itäpuoleinen pieni penger osoitetaan puolestaan ET-alueeseen. Alueella on useita vesi- ja viemärijohtoja varten varattuja osa-alueita sekä jätevesipumppaamoa varten varattu osa-alue. Nämä ovat olleet jo voimassa olevassa kaavassa, mutta osaa vesi- ja viemärijohtoja varten varatuista osa-alueista on tarkistettu niin, että ne vastaavat paremmin toteutunutta tilannetta. Virkistysalueen rakentamista koskevia kaavamääräyksiä tarkennetaan siten että toimenpiteet jotka koskevat korjaus- lisä- tai uudisrakentamista, on sovitettava ympäröivään rakennuskantaan. 5.3.3 Liikenne- ja katualueet Kaava-alueeseen kuuluu liikenne- ja katualueita sekä pysäköintiä varten varattu alue. Ajoyhteys ET-7-alueelle osoitetaan LPA-5-alueen kautta. 5.3.4 Erityisalueet 6
Pieni osa alueesta on varattu yhdyskuntateknistä huoltoa palveleville rakennuksille ja laitoksille. Alueella on rakennusala, jonka rakennusoikeus on 330 k-m2. 5.4 Kaavan vaikutukset 5.4. Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Koska jo nykyiseen kaavaan on merkitty rakennusala, joka ulottuu myös nyt yhdyskuntateknistä huoltoa palveleville rakennuksille ja laitoksille kaavoitettavalle alueelle, vaikutuksia rakennettuun ympäristöön voidaan pitää vähäisinä. Sillä, että erillinen yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien laitosten alue osoitetaan asemaakaavassa, lienee pikemminkin myönteinen vaikutus rakennettuun ympäristöön siinä mielessä, että laitosta ei enää tarvitse pitää tilapäisenä ratkaisuna ja sen ulkoasulle ja sen välittömän ympäristön suunnittelulle asetetaan erityiset määräykset. 5.4.2 Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Kaavamuutoksella ei ole suurempia vaikutuksia luontoon eikä luonnonympäristöön. 6. Kaavan toteutus 6. Toteuttaminen ja ajoitus Alueella toimii jo vedenpuhdistamo tilapäisten lupien turvin. Toiminta aiotaan vakinaistaa johtuen vedensaannissa vuosittain toistuvista ongelmista, joita syntyy useimmiten kesäisin, kun vedenkulutus kasvaa merkittävästi matkailijavirran myötä. Kaavavaatimusten täyttämiseksi ETalueen tekniset laitteet on aidattava suojeluskuntatalon vastaisella rajalla tai vastaavasti ne on sijoitettava niitä varten rakennettavan rakennuksen sisätiloihin. Alue on siivottava ja tarpeettomat säilytyskontit on poistettava alueelta. Matonpesupaikka säilyy suurin piirtein ennallaan pysäköintialueen laidalla. Jääkiekkokaukalon pukukopille osoitetaan tarkoituksenmukainen paikka kentän laidalta pysäköintialueen vieressä. Liitteet Asemakaavan seurantalomake Parainen 25.9.205, 2..205, 9.9.208 Kaavoitusyksikkö Paraisten kaupungin ympäristöosasto 7
Bilaga/Liite 2 UTDRAG UR LANDSKAPSPLANEN OTE MAAKUNTAKAAVASTA EGENTLIGA FINLANDS LANDSKAPSPLAN VARISINAIS-SUOMEN MAAKUNTAKAAVA Planen är godkänd 3.2.200, fastställd 20.3.203 Kaava on hyväksytty 3.2.200, vahvistettu 20.3.203 Planområdet Kaava-alue A Område för tätortsfunktioner Taajamatoimintojen alue Vattentäkt > 00m 3 /dygn Vedenottamo > 00m 3 /vrk pv Grundvattenområde Grundvattensområde enligt klasserna -2. SKYDDSBESTÄMMELSE: I planerna och åtgärderna på området skall skyddet av grundvattnet beaktas sålunda att dess användningsmöjlighet, kvalitet och tillräcklighet inte äventyras. Vattenvårdsmyndigheterna skall i samband med planläggningsoch byggnadsåtgärderna ges tillfälle att avge utlåtande. Pohjavesialue Luokkien -2 mukaiset pohjavesialueet. SUOJELUMÄÄRÄYS: Suunnitelmissa ja toimenpiteissä alueella on otettava huomioon pohjaveden suojelu siten, että sen käyttömahdollisuuksia, laatua tai riittävyyttä ei vaaranneta. Vesiensuojeluviranomaisille on suunnittelu- ja rakentamistoimenpiteiden yhteydessä varattava mahdollisuus lausunnon antamiseen. Direkt invid planområdet: sr 422 Betydande helhet i den byggda miljön. Skyddskårshus bredvid skolcentret, vid huvudvägen. Huset är byggt 936, renoverat 984, har fungerat som skola och kommunalgård. Fastigheten bröts ut ur Korpogård 942 pt Korpo Marinskyddskår. En del av nationellt betydelsefulla kulturmiljön RKY 993, 53. Merkittävä rakennetun ympäristön kokonaisuus
nintie 3,9 28 27 2,2 878:,2 3,8 2,8 5 Z 24 2,2 p pmo 5 4 pv Verkanintie pv pv 36 2,9 25 2 34 ½ k I u ½ 250+50 37 Verkanvägen :366 VU 2,8 tennis :92 250,6,6 26 2,2 ur AO/s ½ k I u ½ 250+50 Vikbogränden 35 3 3,7 4 23 3 2,4 5 2 3,2 pmo yr k YY II 3 3,7 Vikbonkuja :26 RP- p le 2 3 ½ k I u ½ 250+50 ET sr-7 68 p II e=0.20 4,2 Bibliotek Kirjasto Z 4 nä LT-pp 3 3,4 ½ k I u ½ 350+00 4,7 66 :39 69 VP 4 Skola Koulu Korppoontie 4,7 6 70 YO II e=0.20 nä plan kenttä 3,4 65 3,5 :75 3,4 kt 350+00 4,6 350+00 k 7 ½ k I u ½ 64 4, Daghem 4,8 :392 5 6 AP 5,0 Päiväkoti 48 4,9 4,9 Planeringens baskarta Kaavoituksen pohjakartta 8 ½ k I u ½ pp ajo le p VU :87 372 4 65 5, :258 3,7 Kommun Kunta KORPO KORPPOO Byar Kylät KORPOGÅRD
PROGRAMMET FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING Ändring av detaljplanen för området för idrotts- och rekreationsanläggningar och kvarter 68 och 70 samt del av Verkanvägens gatuområde i Verkan (2) stadsdel i Korpo och uppgörande av detaljplan för ett grönområde väster om dessa. Planläggningsområdet Planområdet ligger i Verkan stadsdel i Korpo och omfattar Skyddskårshustomten och Skärgårdshavets skolas tomt och gatuområdet vid Verkanvägen mellan dem, intilliggande området för idrotts- och rekreationsanläggningar och som en ny del till planområdet en del av lägenheten Betesområdet :258. 2. Utgångspunkterna och målsättningen för planändringen Behovet att ändra detaljplanen aktualiserades när det uppstod problem med vattenförsörjningen för Korpo och det beviljades ett tillfälligt lov för inrättande av ett flyttbart reningsverk på området. Eftersom vattenbristen har visat sig vara ett återkommande problem i Korpo har stadens vattenverk yrkat på att få etablera en mera permanent lösning på området i och med att området strategiskt sett är det bästa tänkbara med tanke läget i förhållandet till råvattentillgågen och det befintliga vattenledningsnätet. Endast en liten del av rekreationsområdet kommer att planläggas till område för byggnader och anläggningar för samhällsteknisk försörjning och området utvidgas en aning västerut som en ny del av planområdet. Idrotts- och rekreationsverksamheten på området kommer att fortsätta som tidigare. På skolans tomt och på en del av Verkanvägen anvisas en led för lätt trafik samt område för elevtransport. 3. Intressenter Intressenterna i denna planläggning är de olika förvaltningarna i staden, rågrannarna, de boende i näromgivningen samt Egentliga Finlands NTM-central, Egentliga Finlands förbund, Egentliga Finlands Landskapsmuseum m.fl. 4. Hur kan intressenterna delta i planeringen En annons om att planändringen har inletts publiceras i Pargas Kungörelser. Programmet för deltagande och bedömning är framlagt på stadens anslagstavlor och webbplats. I utkastskedet har intressenterna möjlighet att delta i planeringen genom att framföra åsikter och förslag om planen. Miljönämnden godkänner ändringsförslaget och framlägger förslaget offentligt. Ärendet kungörs i tidningen såsom staden beslutat om officiella tillkännagivanden.under den tid planen är framlagd kan man vid behov lämna in anmärkningar mot förslaget. Därefter godkänns planen i stadsfullmäktige och beslutet delges dem som begärt om detta under den tid planen var framlagd. Beslutet om godkännande kungörs på stadens hemsidor och delges även NTM-centralen i Egentliga Finland. En kungörelse om att planen träder i kraft publiceras på stadens hemsidor. 5. Preliminär planeringstidtabell Planläggningen anhängiggörs på nytt med detta program för deltagande och bedömning i juni 208. Planändringsutkastet och en precisering av det utgående från växelverkan kommer att färdigställas sommaren 208. Planförslaget kommer att framläggas offentligt, varefter stadsfullmäktige godkänner ändringen av detaljplanen innan slutet av år 208. Om beslutet inte överklagas träder den ändrade detaljplanen i kraft därefter. 6. Kontaktpersoner Kontaktperson för projektet är planläggningsarkitekt Pasi Hyvärilä på stadens planläggningsenhet. 7. Samråd med myndigheterna Programmet för deltagande och bedömning har delgetts NTMcentralen i Egentliga Finland. 8. Bedömning av planens konsekvenser Konsekvenserna av planen bedöms som en del av det egentliga planläggnings- och planeringsarbetet. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavan muuttaminen urheilu- ja virkistyspalvelujen alueelle, korttelille 68 ja 70 sekä osalle Verkanintien katualueelle Verkanin (2) kaupunginosassa, Korppoossa ja asemakaavan laatiminen näiden alueiden länsipuolella olevalle viheralueelle. Kaavoitettava alue Kaava-alue sijaitsee Verkanin kaupunginosassa, Korppoossa ja käsittää Suojeluskuntatalon ja Ulkosaariston koulun tontit ja niiden välisen katualueen Verkanintiellä, viereisen urheilu- ja virkistyspalvelujen alueen sekä uutena kaava-alueena osan tilasta Betesområdet :258. 2. Kaavamuutoksen lähtökohdat ja tavoitteet Asemakaavamuutos on tullut tarpeelliseksi vesihuollon toimitusongelmien ilmettyä Korppoossa. Alueelle myönnettiin lupa tilapäiselle vedenpuhdistuslaitokselle, mutta koska Korppoon vesipula on osoittautunut toistuvaksi ongelmaksi, kaupungin vesilaitos on kysellyt vakituisemman ratkaisun perään. Alue on strategisesti paras mahdollinen, kun otetaan huomioon sekä raakaveden saatavuuden, että olemassa olevaa vesiputkiverkostoa. Virkistysalueesta vain pieni osa tullaan kaavoittamaan yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitoksen alueeksi, jota laajennetaan uutena kaava-alueena hieman länteen. Urheilu- ja virkistys-toiminta tulee jatkumaan alueella ennallaan. Koulutontille ja osalle Verkanintiestä osoitetaan alue oppilaskuljetusta varten ja kevyen liikenteen väylä. 3. Osalliset Osallisia tässä kaavoituksessa ovat kaupungin eri hallintokunnat, kaava-alueen rajanaapurit, lähialueen asukkaat sekä Varsinais- Suomen ELY-keskus, Varsinais-Suomen liitto, Varsinais-Suomen Maakuntamuseo ym. 4. Miten osalliset voivat osallistua suunnitteluun Kaavatyön aloittamisesta ilmoitetaan Paraisten Kuulutuksissa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä kaupungin ilmoitustauluilla ja kaupungin verkkosivuilla. Luonnosvaiheessa osallisilla on mahdollisuus osallistua suunnitteluun esittämällä mielipiteitä ja ehdotuksia kaavaan liittyen. Ympäristölautakunta hyväksyy muutosehdotuksen ja asettaa sen julkisesti nähtäville. Asiasta ilmoitetaan sanomalehdessä, siten kuin kaupunki on virallisesta ilmoittamisesta päättänyt. Nähtävillä oloaikana kaavasta voi tarvittaessa esittää huomautuksia. Tämän jälkeen kaava hyväksytään kaupunginvaltuustossa ja päätöksestä ilmoitetaan niille, jotka ovat sitä nähtävillä oloaikana pyytäneet. Kaavan hyväksymisestä kuulutetaan kaupungin kotisivuilla ja siitä ilmoitetaan myös Varsinais-Suomen ELY- keskukselle. Kaavan voimaantulosta kuulutetaan kaupungin kotisivuilla. 5. Alustava suunnitteluaikataulu Kaavoitus ilmoitetaan uudestaan vireille tällä osallistumis- ja arviointisuunnitelmalla kesäkuussa 208. Kaava ja kaavamuutosluonnos ja sen tarkentaminen vuorovaikutuksen johdosta valmistuu kesällä 208. Kaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville sen jälkeen ja kaupunginvaltuusto hyväksyy asemakaavan muutoksen vuoden 208 loppuun mennessä. Mikäli päätöksestä ei valiteta, muutettu asemakaava tulee voimaan tämän jälkeen. 6. Yhteyshenkilöt Projektin yhteyshenkilö on kaavoitusarkkitehti Pasi Hyvärilä kaupungin kaavoitusyksikössä. 7. Viranomaisneuvottelut Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma on lähetetty Varsinais- Suomen ELY- keskukselle tiedoksi. 8. Kaavan vaikutusten arviointi Kaavan vaikutusten arviointi suoritetaan osana varsinaista kaavoitus- ja suunnittelutyötä.
Bilaga/Liite 5 FOTOGRAFIER FRÅN PLANOMRÅDET VALOKUVIA KAAVA-ALUEELTA Vy från sydost; infarten till VU-området med det mobila vattenverket till vänster. Näkymä kaakkoispuolelta; VU-alueen sisääntulo, siirrettävä vesilaitos vasemmalla. Vy från söder; den befintliga lagerbyggnaden till höger om infarten till området. Näkymä etelästä; olemassa oleva varastorakennus alueen sisääntulon oikealla puolella. Vy från nordost; den gamla bastubyggnaden samt norra ändan av idrottsplanens inhägnad. Näkymä koillisesta; vanha saunarakennus sekä urheilukentän pohjoispäädyn aitaus. Idrotts- och rekreationsområdet sett från Verkanvägen. Urheilu- ja virkistysalue Verkkanintieltä katsottuna. Parkeringsplanen på VU-området. VU-alueen pysäköintialue. Idrotts- och rekreationsområdet sett från norra ändan av Verkanvägen. Urheilu- ja virkistysalue Verkanintien pohjoispäädyn suunnasta.