Kaavoituskatsaus valtuustokaudelle 2017-2021 Kaupunginhallituksen alainen kaavoitus Y H T E Y S H E N K I L Ö T : K A U P U N G I N J O H T A J A E S K O L O T V O N E N 0400-2 3 1 0 9 6 K A U P U N G I N A R K K I T E H T I T A R J A O U T I L A 040-7 0 1 2 4 3 5 6
Sisällys YLEISKAAVOJEN HYVÄKSYMINEN... 4 1. Autopaikkamitoitus, vaiheyleiskaava 2018... 5 2. Virkistysalueiden yleiskaava 2019... 6 3. Kaavarunko Ounasrinne-Pöykkölä 2019... 7 ASEMAKAAVOJEN HYVÄKSYMINEN... 8 4. Napapiirin alueen asemakaavan laajennus ja asemakaava muutos (ohjelmapalveluiden ja liikenteen tarpeet), 2018... 9 5. Korttelit 11300-11302,14004-14006 sekä ympäröitävät katu- ja virkistysalueet, Metsäruusu, 2018... 10 6. Kortteli 118, Pilke, 2018... 11 7. Lampela, Pirttilammen alue, 2020... 12 8. Kortteli 71, McDonald s, 2019... 13 9. Valionranta, 2019... 15 10. Kortteli 38 tontti 6, Valtakatu, Lääninhallitus, 2019... 16 11. Sairaalaniemen asemakaava, kortteli 48, 2019... 17 2
12. Railon viereinen alue, osayleiskaavan mukaisesti, 2020... 18 13. Napapiirin asemakaavan M-alueet, 2019-2010... 19 14. Ounasvaaran lakialueen asemakaava, 2019-2020... 20 15. Kortteli 17, uusi torialue lähiympäristöineen, 2019... 22 16. Rautatieaseman rakennemalli ja kaavarunko, 2020... 23 ASEMAKAAVOJEN HYVÄKSYMINEN 2021-2025... 24 17. Kortteli 32, tontti 11... 25 3
YLEISKAAVOJEN HYVÄKSYMINEN 4
1. Autopaikkamitoitus, vaiheyleiskaava 2018 Perustiedot: Autopaikkamitoituksen vaiheyleiskaavalla ratkaistaan Rovaniemen kaupungin alueen autopaikkamitoitusvyöhykkeet ja periaatteet kaupunkistrategian tavoitteet huomioiden, Kaavan laatimisaikataulu: 2018 Talousvaikutukset: Autopaikoituksesta aiheutuvat kustannukset uusissa hankkeissa. Linkki kaavatorille: http://www.rovaniemi.fi/fi/palvelut/kaavat-ja-kiinteistot/kaavatori/yleiskaava?showmodul=213&cityplanid=72d64c3e-573d-4d61-b16ff6397b6abf60 5
2. Virkistysalueiden yleiskaava 2019 Perustiedot: Rovaniemen alueelle määritellään vapaa-ajankäytön maankäytölliset mahdollisuudet ja reunaehdot. Yleiskaava tehdään yhteistyössä Luonnonvarakeskuksen (Luke) ja Rovaniemen Kehitys Oy:n kanssa. BuSK-hankkeesta saatua tuloksia hyödynnetään kaavan laatimisessa. Kaavan laatimisaikataulu: 2018 Alueen toteuttamisaikataulu: Toteutetaan asemakaavoilla, ja lupapäätöksillä vaiheittain Linkki kaavatorille: 6
3. Kaavarunko Ounasrinne-Pöykkölä 2019 Perustiedot: Rakennemalli, jonka pohjalta laaditaan osayleiskaava. Kaava edellyttää maakuntakaavan tarkistamista. Kaavan laatimisaikataulu: 2018 Alueen toteuttamisaikataulu: Kadut: Arvioidaan Vesiputket: Arvioidaan Tulot, : Arvioidaan Linkki kaavatorille: 7
ASEMAKAAVOJEN HYVÄKSYMINEN 8
4. Napapiirin alueen asemakaavan laajennus ja asemakaava muutos (ohjelmapalveluiden ja liikenteen tarpeet), 2018 Perustiedot: Alueella tutkitaan ohjelmapalveluiden ja liikenteen tarpeita. Tavoitteena on mahdollistaa alueella toimivien matkailupalveluiden toiminnan kehittäminen ja kasvun edellytykset. matkailulle lisärakennusoikeutta noin 31 000 kem. Maanomistus: Kaupungin ja yksityinen maanomistus Kaava-alueen pinta-ala: 10 204 000 m² Kaavan laatimisaikataulu: Ehdotusvaiheen toinen kuuleminen 19.12.2017-18.1.2018. Hyväksyttäväksi 4/2018 Alueen toteuttamisaikataulu: Toteutus 2017-2020 Kadut: Arvioidaan Vesiputket: Arvioidaan Tulot, : Arvioidaan Linkki kaavatorille: https://www.rovaniemi.fi/fi/palvelut/kaavat-ja-kiinteistot/kaavatori/asemakaava?showmodul=213&cityplanid=fbbab651-e768-41d2-950c-e146524c546a 9
5. Korttelit 11300-11302,14004-14006 sekä ympäröitävät katu- ja virkistysalueet, Metsäruusu, 2018 Perustiedot: Asemakaavan tavoitteena on kehittää Metsäruusun alue uudeksi vetovoimaiseksi asuinalueeksi, jossa on myös monimuotoisia palveluja sekä liiketiloja. Kaavassa tutkitaan mahdollisuutta osoittaa alueelle monipuolisesti hirsi- ja puurakenteisia asuinrakennuksia sekä mahdollisesti erillispientaloja esim. ikääntyneille. Maanomistus: Kaupungin ja yksityinen maanomistus Kaava-alueen pinta-ala: noin 27 hehtaaria Kaavan laatimisaikataulu: Vireilletulo 6.-20.2.2017 Alueen toteuttamisaikataulu: Toteutus 2017-2020 Kadut: Arvioidaan luonnosvaiheessa Vesiputket: Arvioidaan luonnosvaiheessa Tulot (kuntatalous, SYVA): Arvioidaan luonnosvaiheessa Linkki kaavatorille: http://www.rovaniemi.fi/fi/palvelut/kaavat-jakiinteistot/kaavatori/asemakaava?showmodul=213&cityplanid=4f6cc344-8a4b-489e-84de-1f3cf819f3ee 10
6. Kortteli 118, Pilke, 2018 Perustiedot: Asemakaavan muutoksella selvitetään biokampuksen ja sitä tukevien toimintojen sijoittumista suunnittelualueelle. Kaavassa selvitetään myös paikoitusrakennuksen käyttötarkoituksen muuttamista ja lisärakentamista sekä avantouintimahdollisuuden osoittamista alueelle. Paikoitushallin muuttaminen hotelliksi/toimistoiksi. Pöykkölän metsämuseon siirtäminen alueelle Maanomistus: Kaupungin ja valtion maanomistus Kaava-alueen pinta-ala: Kaavan viimeisin vaihe: vireilletulo nähtävillä 10.11. 24.11.2017 Alueen toteuttamisaikataulu: Toteutus 2017-2020 Kadut: Arvioidaan luonnosvaiheessa Vesiputket: Arvioidaan luonnosvaiheessa Tulot (kuntatalous, SYVA): Arvioidaan luonnosvaiheessa Linkki kaavatorille: https://www.rovaniemi.fi/fi/palvelut/kaavatja-kiinteistot/kaavatori/asemakaava?showmodul=213&cityplanid=39534ac6-9219-404d-96fc-846282ee64d9 11
7. Lampela, Pirttilammen alue, 2020 Perustiedot: Aluesuunnittelukohde. Alueella tutkitaan asuinkerrostalojen korttelialueita keskustan osayleiskaavan mukaisesti Maanomistus: Kaupungin ja yksityinen maanomistus Kaava-alueen pinta-ala: 44 000 m² (kaup.) ja 76 000 m² (yks.) Kaavan laatimisaikataulu: Päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä 19.12.2014-19.1.2015. Alueen toteuttamisaikataulu: Toteutus 2017-2020 Kadut: n.546 000 Vesiputket: Arvioidaan Tulot, : Arvioidaan Linkki kaavatorille: http://www.rovaniemi.fi/fi/palvelut/kaavat-ja-kiinteistot/kaavatori/asemakaava?showmodul=213&cityplanid=fe45a6da-03a5-47a8-b210-0a3e0cdc16d3 12
8. Kortteli 71, McDonald s, 2019 Perustiedot: Aluesuunnittelukohde. Alueella tutkitaan asuin-, majoitus-, toimisto- tai liikerakennusten sijoittamista. Maanomistus: Kaupungin Kaava-alueen pinta-ala: 4 060 m² Kaavan laatimisaikataulu: Kaava valmis 2018-2019 Alueen toteuttamisaikataulu: Kadut: Arvioidaan luonnosvaiheessa Vesiputket: Arvioidaan luonnosvaiheessa Tulot (kuntatalous, SYVA): Arvioidaan luonnosvaiheessa Linkki kaavatorille: 13
14
9. Valionranta, 2019 Perustiedot: Tavoitteena on majoituspalvelujen osoittaminen alueelle, 250 huoneen hotelli, hyvinvointikylpyläosasto ja kylpylän ulkoilma-alueet sis. mm. avantouintifasiliteetit (1. vaihe). Lisäksi C-2 alueelle osoitettaisiin asemakaavassa kongressitilat sekä 50-100 lomahuoneisto (2.vaihe) ja 0-50 lomahuoneistoa (3. vaihe). KH on 12.3.2018 89 päättänyt laajentaa kumppanuuskaavoitusta koskemaan myös Valionranta pohjoista ja yleiskaavan kerrostaloaluetta. Asemakaavassa huomioidaan kiertotalous ja Rovaniemen kaupungin ympäristöraportin tavoitteet. Maanomistus: kaupunki Kaava-alueen pinta-ala: noin 7 hehtaaria. Kaavan laatimisaikataulu: Vireilletulo nähtävillä 22.6-30.7.2017. Alueen toteuttamisaikataulu: hyväksyttäväksi 12/2018-1/2019 Kadut: Arvioidaan luonnosvaiheessa Vesiputket: Arvioidaan luonnosvaiheessa Tulot (kuntatalous, SYVA): Arvioidaan luonnosvaiheessa Linkki kaavatorille: https://www.rovaniemi.fi/fi/palvelut/kaavat-ja-kiinteis- tot/kaavatori/asemakaava?showmodul=213&cityplanid=4ea40929-39e6-4c83-83c8-8b62df42e8a9 15
10. Kortteli 38 tontti 6, Valtakatu, Lääninhallitus, 2019 Perustiedot: Alueelle osoitetaan täydennysrakentamista (asuminen) ja matkailua (käyttötarkoituksen muutoksia). Maanomistus: Yksityinen maanomistus Kaava-alueen pinta-ala: noin 8 hehtaaria Kaavan laatimisaikataulu: Alueen toteuttamisaikataulu: Toteutuksen aikataulu riippuu maanomistajasta. Kadut: Arvioidaan luonnosvaiheessa Vesiputket: Arvioidaan luonnosvaiheessa Tulot (kuntatalous, SYVA): Arvioidaan luonnosvaiheessa Linkki kaavatorille: http://www.rovaniemi.fi/fi/palvelut/kaavat-ja-kiinteistot/kaavatori/asemakaava?showmodul=213&cityplanid=85549f66-c73b-4642-9821- b3668a333840 16
11. Sairaalaniemen asemakaava, kortteli 48, 2019 Perustiedot: Kumppanuuskaavoituskohde. Alueella suojeltu sotilassairaala, käyttötarkoituksen muutos ja täydennysrakentamista. Maanomistus: Kaupungin Kaava-alueen pinta-ala: 29 000 m² Kaavan laatimisaikataulu: Kaava valmis 2019 Alueen toteuttamisaikataulu: Kadut: Arvioidaan luonnosvaiheessa Vesiputket: Arvioidaan luonnosvaiheessa Tulot (kuntatalous, SYVA): Arvioidaan luonnosvaiheessa Linkki kaavatorille: 17
12. Railon viereinen alue, osayleiskaavan mukaisesti, 2020 Perustiedot: Asuinkerrostalojen korttelialue. Maanomistus: Kaupunki Kaava-alueen pinta-ala: 4 300 m² Kaavan laatimisaikataulu: Kaava valmis 2019 Alueen toteuttamisaikataulu: Kadut: Arvioidaan luonnosvaiheessa Vesiputket: Arvioidaan luonnosvaiheessa Tulot (kuntatalous, SYVA): Arvioidaan luonnosvaiheessa Linkki kaavatorille: 18
13. Napapiirin asemakaavan M-alueet, 2019-2010 Perustiedot: Napapiirin alueen asemakaavan laajennus ja asemakaava muutos (ohjelmapalveluiden ja liikenteen tarpeet) asemakaavamuutoksen pohjalta tehdään kumppanuuskaavoituksella M-alueiden maankäytön suunnittelu. Maanomistus: Kaupungin ja yksityisen Kaava-alueen pinta-ala: noin 28 hehtaaria Kaavan laatimisaikataulu: Kaava valmis 2019 Alueen toteuttamisaikataulu: Kadut: Arvioidaan luonnosvaiheessa Vesiputket: Arvioidaan luonnosvaiheessa Tulot (kuntatalous, SYVA): Arvioidaan luonnosvaiheessa Linkki kaavatorille: 19
14. Ounasvaaran lakialueen asemakaava, 2019-2020 Perustiedot: Ounasvaaran lakialueen asemakaavan muutos Maanomistus: Kaupungin ja yksityisen Kaava-alueen pinta-ala: ² Kaavan laatimisaikataulu: Kaava valmis 2019 Alueen toteuttamisaikataulu: Kadut: Arvioidaan luonnosvaiheessa Vesiputket: Arvioidaan luonnosvaiheessa Tulot (kuntatalous, SYVA): Arvioidaan luonnosvaiheessa Linkki kaavatorille: 20
21
15. Kortteli 17, uusi torialue lähiympäristöineen, 2019 Perustiedot: Aluesuunnittelukohde. Alueella tutkitaan mahdollisuutta sijoittaa asumista, kauppaa ja majoitusta. Maanomistus: Yksityinen maanomistus Kaava-alueen pinta-ala: 70000m² Kaavan laatimisaikataulu: Alueen toteuttamisaikataulu: Kadut: Arvioidaan luonnosvaiheessa Vesiputket: Arvioidaan luonnosvaiheessa Tulot (kuntatalous, SYVA): Arvioidaan luonnosvaiheessa Linkki kaavatorille: 22
16. Rautatieaseman rakennemalli ja kaavarunko, 2020 Perustiedot: Aluesuunnittelukohde. Alueelle laaditaan rakennemalli ja kaavarunko. Maanomistus: Valtion maanomistus (Valtion rautatiealue) Kaava-alueen pinta-ala: Kaavan laatimisaikataulu: Alueen toteuttamisaikataulu: Kadut: Arvioidaan luonnosvaiheessa Vesiputket: Arvioidaan luonnosvaiheessa Tulot (kuntatalous, SYVA): Arvioidaan luonnosvaiheessa Linkki kaavatorille: 23
ASEMAKAAVOJEN HYVÄKSYMINEN 2021-2025 24
17. Kortteli 32, tontti 11 Perustiedot: Aluesuunnittelukohde. Alueen käyttöä tutkitaan asuinkerrostalojen ja liikerakennusten korttelialueena. Maanomistus: Yksityinen Kaava-alueen pinta-ala: 4 400 m² Kaavan laatimisaikataulu: Kaava valmis 2021-2025 Alueen toteuttamisaikataulu: Kadut: Arvioidaan luonnosvaiheessa Vesiputket: Arvioidaan luonnosvaiheessa Tulot (kuntatalous, SYVA): Arvioidaan luonnosvaiheessa Vastuuhenkilö: Linkki kaavatorille: 25