LUONNOS MUISTUTUS WÄRTSILÄ KYRÖLÄ SAUNAKALLIO KESKUS LOUTTI LIIKENNE AJANMUKAISUUS YLEISKAAVA PÖYTÄALHO EHDOTUS TOIMENPIDERAJOITUKSET OSALLISTUMINEN KINNARI SATUKALLIO PAJALA ASEMAKAAVA MIELIPIDE VIREILLETULO KAAVOITUSKATSAUS RAKENNUSKIELLOT JÄRVENPÄÄ VIHERALUE JAMPPA TONTITMAAKUNTAKAAVA MYLLY SEUTUYHTEISTYÖ HAARAJOKI MIKONKORPI www.jarvenpaa.fi TERIOJA TERHOLA KAAVOITUS RISTINUMMI SATUMETSÄ MAANKÄYTTÖSUUNNITELMA NUMMENKYLÄ PELTOLA ISOKYTÖ VANHAKYLÄ KAAKKOLA PIETILÄ LEPOLA SORTO KAUPUNKIKEHITYS SEUTULANTIE 12, PL 41 04401 Järvenpää
LUONNOS MUISTUTUS WÄRTSILÄ KYRÖLÄ SAUNAKALLIO KESKUS LOUTTI LIIKENNE AJANMUKAISUUS YLEISKAAVA PÖYTÄALHO EHDOTUS TOIMENPIDERAJOITUKSET OSALLISTUMINEN AS MIE VIR KAAVOITUSKAT RAKENNUSKIELLOT JÄRVENPÄÄ V JAMPPA TONTITMAAKUNTAKAA MYLLY SEUTUYHTEISTYÖ HAARAJOKI MIKONK www.jarvenpaa.fi TE Kaupunkikehityslautakunta 21.12.2017 56 Kaupunginhallitus hyväksynyt 8.1. 3
SISÄLLYS KINNARI SATUKALLIO PAJALA EMAKAAVA LIPIDE EILLETULO SAUS IHERALUE VA ORPI RIOJA TERHOLA KAAVOITUSRISTINUMMI SATUMETSÄ MAANKÄYTTÖSUUNNITELMA TASAPAINOISTA KEHITYSTÄ, HALLITTUA KASVUA 4 OSALLISTUMINEN JA KAAVOITUKSEEN VAIKUTTAMINEN 4 JÄRVENPÄÄN KAAVOITUSTILANNE 5 NUMMENKYLÄ PELTOLA ISOKYTÖ YLEISKAAVOITUS JA SEUTUYHTEISTYÖ 2022 7 TYÖN ALLA OLEVAT JA VUONNA ALOITETTAVAT ASEMA- KAAVAT LEPOLA 10 VANHAKYLÄ PIETILÄ SORTO TYÖN ALLE TULEVAT ASEMAKAAVAT 2019 2022 17 ODOTTAVAT ASEMAKAAVAHANKKEET JA -ALOITTEET 21 LIIKENNESUUNNITTELU 2022 26 KAAKKOLA KAUPUNKIKEHITYS VIHERALUESUUNNITTELU 27 SEUTULANTIE 12, PL 41 04401 Järvenpää ASEMAKAAVATÖIDEN ALUSTAVA AIKATAULU 28 YHTEYSTIETOJA 29
TASAPAINOISTA KEHITYSTÄ, HALLITTUA KASVUA Kunnalla on yksinoikeus kaavoituksessa omalla alueellaan. Maankäyttöä, rakentamista ja muita ympäristönmuutoksia säädellään ja ohjataan erilaisten kaavojen avulla. Kaavoitus on siten kunnallishallinnon strategisesti tärkeä toimiala. Järvenpään kaupungin merkittävin maankäytön suunnittelun hanke on uuden koko kunnan yleiskaavan laatiminen. Työssä tarkastellaan kaupungin maankäyttöä vuoteen 2040 saakka ja samalla määritellään kaupungin yhdyskuntarakenteen uudet mahdolliset kasvusuunnat. Yleiskaava on edennyt rakennemallivaiheeseen, jonka vaikutustenarvioinnin pohjalta lähdetään laatimaan yleiskaavaluonnosta vuoden puolella. Yleiskaava 2040:n suunnittelua ohjaa vahvasti vuorovaikutteinen ja avoin suunnitteluprosessi. MUISTUTUS Vuorovaikutteisuus näkyy myös muussa Järvenpään kaupungin suunnittelutyössä entistä vahvemmin. Vuorovaikutteinen ja osallistava suunnittelutapa on oleellinen osa tulevan Uuden kunnan mukaisia toimintamalleja. WÄRTSILÄ KYRÖLÄ Järvenpää tukee kaavoituksen ohjelmoinnissa hallittua kasvua ja keskeisten alueiden täydennysrakentamista sekä seudullisesti kilpailukykyisten yritystonttien tarjontaa. Asuntorakentamisen painopiste SAUNAKALLIO tulee olemaan tulevina vuosina vahvasti kerrostalorakentamisessa. Samalla kaupungin tulee kuitenkin tarjota tontteja monipuoliseen asuntotuotantoon ja turvata mm. riittävä omakotitonttitarjonta. Uusia pientalotontteja KESKUS kaavoitetaan LOUTTI osana täydennysrakentamista ja myös laajempina kokonaisuuksina mm. Lepolan alueelle. Uusia yritysalueita suunnitellaan mm. Pietilän alueelle. Lisäksi kehitetään aktiivisesti olemassa olevien yritysalueiden maankäyttöä täydennysrakentamisen kautta. LIIKENNE Järvenpään asukasmäärä on kasvanut viime vuosina noin 1,5 %:n vuosivauhtia AJANMUKAISUUS ja tulevina lähivuosina kasvun on arvioitu nousevan yli 2 %:n vuosimäärän. Tämänhetkinen kaavavaranto ja suunnitellut hankkeet mahdollistavat tulevien vuosien kasvun. Rakentaminen on kuitenkin suuresti taloudellisista suhdanteista YLEISKAAVA riippuvaista, jolloin vuotuinen rakentaminen voi nopeastikin reagoida mm. markkinatilanteen muutoksiin. Pajalan ja Lepolan alueet, keskustan tiivistämishankkeet sekä tulevat asemakaavahankkeet mahdollistavat nopean kasvun jatkumisen 2020-luvun puolelle. Jotta tavoitteen mukainen kasvu jatkuisi siitä eteenpäin, tarvitaan merkittävää täydennysrakentamista sekä pidemmällä aikavälillä uusia kaavoituskohteita kaupungin etelä- ja pohjoisosiin. LUONNOS OSALLISTUMINEN JA KAAVOITUKSEEN VAIKUTTAMINEN PÖYTÄALHO EHDOTUS TOIMENPIDERAJOITUKSET OSALLISTUMINEN AS MIE VIR KAAVOITUSKAT RAKENNUSKIELLOT JÄRVENPÄÄ V JAMPPA TONTITMAAKUNTAKAA MYLLY SEUTUYHTEISTYÖ HAARAJOKI MIKONK Kaavat tulee laatia vuorovaikutteisesti ja hankkeiden vaikutukset tulee arvioida. Kunnan tulee tiedottaa kaavoituksesta riittävästi ja järjestää osallistumismahdollisuudet kaavahankkeissa. Vähintään kerran vuodessa on laadittava katsaus vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista merkittävistä kaava-asioista (MRL 7 ). Kunnan www.jarvenpaa.fi on kiinnitettävä huomiota myös olevien kaavojen ajanmukaisuuden arviointiin ja tarpeelliseen uudistamiseen. Kaavoituskatsauksen yhteyteen on kysynnän sitä edellyttäessä liitettävä arvio asumiseen varattujen tonttien riittävyydestä. TE Tässä kaavoituskatsauksessa esitetään vuonna vireillä olevat ja lähiaikoina vireille tulevat yleiskaava- ja asemakaavakohteet. Asemakaavatöiden alustava aikataulutus esitetään kaavoitussuunnitelmassa (erillinen liite). Kaavoitusprosessi etenee neljässä päävaiheessa, joissa on erilaisia mahdollisuuksia osallistua. Aloitusvaiheessa määritellään kaavatyön tavoitteet ja lähtökohdat, jotka kerrotaan osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa (OAS). Niiden perusteella laaditaan kaavaluonnos, joka asetetaan nähtäville. Luonnoksesta voi esittää mielipiteensä. Kaavaluonnoksen pohjalta laaditaan kaavaehdotus, joka asetetaan julkisesti nähtäville. Kaavaehdotuksesta voi jättää muistutuksen. Kun kaava on hyväksytty, muutosta voi hakea valittamalla. Hyväksymisen jälkeen kaava tulee voimaan kuulutuksella, minkä jälkeen alueen toteuttaminen voidaan aloittaa. 4
KINNARI YLEISKAAVAT SATUKALLIO Yleiskaavat ovat koko kunnan alueelle tai kunnan osalle laadittuja yleispiirteisiä suunnitelmia, jotka ohjaavat asemakaavoitusta ja muuta tarkempaa suunnittelua. Koko kaupungin käsittävä Järvenpään yleiskaava 2020 on lainvoimainen. Yleiskaavaa täydentää kulttuuriympäristön hoitosuunnitelma. Järvenpään yleiskaavan 2040 valmistelu PAJALA on edennyt rakennemallivaiheeseen. Päivitetty Kulttuuriympäristön hoitosuunnitelma 2017 on ollut nähtävillä lokakuussa 2017. EMAKAAVA LIPIDE EILLETULO SAUS IHERALUE VA ORPI RIOJA 5 JÄRVENPÄÄN KAAVOITUSTILANNE MAAKUNTAKAAVA Maakuntakaava on kartalla esitetty pitkän aikavälin suunnitelma maakunnan yhdyskuntarakenteesta ja alueidenkäytöstä. Siinä sovitetaan yhteen valtakunnalliset ja maakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet. Yleispiirteisimpänä kaavana se on ohje kuntien kaavoitukselle ja muulle alueidenkäytön suunnittelulle. Uudellamaalla on voimassa useita maakuntakaavoja. Vuonna 2006 vahvistettua Uudenmaan kokonaismaakuntakaavaa täydentää Järvenpään alueella 1., 2. ja 4. vaihemaakuntakaavat. Parhaillaan valmistelussa on kaksiportainen kokonaismaakuntakaava, Uusimaakaava 2050. Kaava koostuu yleispiirteisestä pitkän aikavälin rakennekaavasta ja sitä tarkentavista seutukohtaisista vaihemaakuntakaavoista. Lisätietoa maakuntakaavasta saa Uudenmaan liitosta: www.uudenmaanliitto.fi TERHOLA KAAVOITUSRISTINUMMI SATUMETSÄ MAANKÄYTTÖSUUNNITELMA NUMMENKYLÄ PELTOLA ISOKYTÖ Osayleiskaavat ovat tarkempia ja keskittyvät rajatulle alueelle. Järvenpäässä on voimassa kaksi osayleiskaavaa: Lepolan osayleiskaava (lainvoima 2010) PIETILÄ ja Keskustan osayleiskaava 2030 (lainvoima 2015). Ristinummen, Pietilä-Haarajoen ja Wärtsilän Purolan osayleiskaavat saattavat tulla tulevaisuudessa valmisteluun riippuen valittavista kasvun ja kehittämisen suunnista. LEPOLA SORTO ASEMAKAAVAT Asemakaavat ovat yksityiskohtaisia rakentamista ja muuta maankäyttöä sääteleviä suunnitelmia. Asemakaavalla on aina yksittäisiin kuntalaisiin ja maanomistajiin kohdistuvia täsmällisiä oikeusvaikutuksia. Järvenpään maa-alueen pinta-alasta noin puolet on asemakaavoitettu. Vuonna 2017 hyväksyttiin kymmenen asemakaavaa, joista Välskärinkadun, Vanhan Aarikan, Perhelän ja Vanhan mattotehtaan kaavamuutokset mahdollistavat merkittävän määrän kerrostalorakentamista. Lisäksi hyväksyttiin Satukallion, Mittarikadun ja Tervanokantien pientaloalueiden kaavamuutokset sekä Asemanmäen, VANHAKYLÄ Vihtakadun koulun ja Kinnarin koulun kaavamuutokset. KAAKKOLA Vuonna kaavoitussuunnitelmassa on 33 asemakaavahanketta työn alla tai alkamassa. Tässä kaavoituskatsauksessa esitetään lisäksi 31 asemakaavahanketta, jotka on tarkoitus käynnistää vuosina 2019 2022, ja 45 asemakaavahanketta joiden aikataulu KAUPUNKIKEHITYS on avoin. SEUTULANTIE 12, PL 41 ASEMAKAAVOITUKSEEN LIITTYVÄT SOPIMUKSET Asemakaavojen laatimiseen voi liittyä kaupungin ja edunsaajan (maanomistaja, rakennusliike) välisiä sopimuksia. Puite- tai yhteistoimintasopimuksissa 04401 Järvenpää määritellään osapuolten yhteistyön tavoitteet ja mm. suunnitteluun osallistuminen, mutta ne eivät sido juridisesti asemakaavaa. Kaupunki pyrkii tekemään puite- tai yhteistoimintasopimuksen aina, kun kysymys on merkittävästä kehityshankkeesta, joka voi kohottaa maan arvoa, ja jos kohdealue on kokonaan tai pääosin yksityisessä omistuksessa. Maankäyttösopimus on yksityiskohtainen, yksityisoikeudellisesti sitova asiakirja, jossa sovitaan kaavoituksen yhteydessä syntyvien etujen, oikeuksien ja velvollisuuksien jakamisesta. Sopimus toteutuu, kun kaava hyväksytään ja saa lainvoiman. Kaupan esisopimus on muutoin kuten maankäyttösopimus, mutta sillä voidaan lisäksi määritellä sitovasti maaalueen tai muun omaisuuden yleiset kauppaehdot, milloin kaupan toteutuminen riippuu kaavan hyväksymisestä ja lainvoimaiseksi tulemisesta. Kaupunki pyrkii tekemään kiinteistökaupan esisopimuksen hankkeissa, jossa kaupunki toimii maa-alueen myyjänä tai ostajana. Maankäyttö- ja rakennuslaki kieltää kaavoitusta sitovien tai osallisten vuorovaikutusta liiallisesti ohjaavien maankäyttösopimusten tai kaupan esisopimusten solmimisen ennen kaavaehdotuksen saattamista julkisesti nähtäväksi, joten nämä sopimukset kuuluvat vasta kaavaprosessin loppuvaiheeseen.
ASEMAKAAVOJEN AJANMUKAISUUDEN ARVIOINTI Kunnalla on velvollisuus pitää asemakaavat ajan tasalla. Toteutumatta jääneet kaavat voivat myös vanhentua määräajassa (13 vuotta), ellei kunta erikseen totea niiden olevan ajanmukaisia. Vanhentuneen kaavan pohjalta ei saa myöntää rakennuslupaa. Järvenpäässä ennen vuotta 2000 voimaantulleiden asemakaavojen ajanmukaisuuden yleisarviointi saattaa johtaa muutostarpeisiin. Voimassa olevien asemakaavojen ajanmukaisuutta on arvioitu yleiskaavan laatimisen yhteydessä. Yleiskaavakarttaan sisältyy useita merkintöjä asemakaavojen muuttamistarpeesta ja arviointia on tarkoitus suorittaa edelleen. Johtopäätökset ja tunnistettujen muutoshankkeiden aikataulutus sisällytetään vuosittaisiin kaavoitusohjelmiin. Asemakaavojen uudistamistarvetta on tarkasteltava myös rakennetun ympäristön vaalimisen ja kaupunkirakenteen täydentämisen kannalta. Kulttuuriympäristön hoitosuunnitelma sisältää säilytettävien kohteiden kaavamuutosohjelman. Asemakaavan tueksi tulee laatia rakentamisohjeet kulttuurihistoriallisesti MUISTUTUS arvokkaille alueille. Yleiskaavan toteutuksen myötä voi syntyä muitakin asemakaavojen uudistamista edellyttäviä kehittämishankkeita, kuten tarpeettomat yleisten rakennusten tontit. WÄRTSILÄ KYRÖLÄ SAUNAKALLIO RAKENNUSKIELLOT Kaupunginvaltuuston päättämiä rakennuskieltoja ei ole tällä hetkellä voimassa. KESKUS Rakennuskieltoja LOUTTI ja -rajoituksia on kuitenkin tonteilla, joiden asemakaava on hyväksytty, mutta kaava ei ole vielä saanut lainvoimaa, joiden tonttijako ei ole kaavanmukaisesti lainvoimainen tai jos tonttia ei ole merkitty tonttijaon LIIKENNE mukaisesti kiinteistörekisteriin. Näissä tapauksissa kaupungilla on oikeus antaa poikkeamispäätös rakennuslupaa varten. AJANMUKAISUUS RAKENTAMIS- JA TOIMENPIDERAJOITUKSET YLEISKAAVA Yleiskaavaan sisältyy kulttuuriympäristön suojelukohteiden purkukielto ilman lupaa asemakaavan ulkopuolella sekä toimenpidekiellot koskien virkistys- sekä maa- ja metsätalousalueiden maisemaa muuttavia maanrakennustöitä, avo- tai siemenpuuasentoon hakkaamista, puiden kaatoa ja metsänaurausta sekä muita vastaavia toimenpiteitä. Suunnittelutarpeesta johtuva rakentamisen erityisten edellytysten vaatimus rakennuslupaa myönnettäessä on voimassa asemakaavan ulkopuolisilla alueilla. Näissä tapauksissa kaupungilla on oikeus antaa suunnittelutarveratkaisu rakennuslupaa varten. AS MIE VIR KAAVOITUSKAT RAKENNUSKIELLOT JÄRVENPÄÄ V JAMPPA TONTITMAAKUNTAKAA MYLLY SEUTUYHTEISTYÖ HAARAJOKI MIKONK RAKENNUSJÄRJESTYS Järvenpään kaupungin rakennusjärjestys on tullut voimaan 1.7.2013. Rakennusjärjestyksen uudistaminen on vireillä. Rakennusjärjestyksen tavoitteena on ohjata rakentamaan suunnitelmallisesti, ympäristöön ja kaupunkikuvaan sopivalla tavalla. Rakennusjärjestyksellä voidaan edistää hyvää ja paikalliset olosuhteet huomioonottavaa www.jarvenpaa.fi rakentamistapaa. LUONNOS PÖYTÄALHO EHDOTUS TOIMENPIDERAJOITUKSET OSALLISTUMINEN TE ARVIO ASUMISEEN VARATTUJEN TONTTIEN RIITTÄVYYDESTÄ Asemakaavoitetut, rakentamattomat tontit muodostavat kaupungin tonttivarannon. Helsingin seudun 14 kunnan yhteinen maankäytön, asumisen ja liikenteen MAL-suunnittelu on tähdännyt asuntotuotannon lisäykseen kaikissa seudun kunnissa. Seudun kuntien ja valtion välisen 2016-2019 voimassa olevan MAL-aiesopimuksen pohjalta Järvenpään asuntotuotantotavoite on 516 asuntoa vuodessa. Näistä 20 % tulisi olla valtion tukemia vuokra-asuntoja tai asumisoikeusasuntoja. 6 Tällainen asuntotuotanto pitäisi Järvenpään vuosittaisen väestönkasvun keskimäärin yli 1,5 %:ssa. Järvenpään yleis- ja asemakaavavarannot mahdollistavat 516 asunnon vuosituotannon vuoteen 2025 saakka, mikäli tarvittavat maapoliittiset ratkaisut syntyvät ja asemakaavoitus etenee säännöllisesti. Kaupunki on sitoutunut aiesopimuksen yhteydessä kaavoittamaan uutta asuinkerrosalaa 46.500 k-m2 vuosittain. Kaupungilla on tällä hetkellä valmiina 49 vapaata omakotitonttia (AO) Pajalanpihan alueella. Pajalanpihan alueelle ollaan laatimassa asemakaavan muutosta, jolla osa AO-tonttien alueesta muutetaan rivi- tai kerrostalotonteiksi. Jäljelle jäävien AO-tonttien myynti toteutuu todennäköisesti vuosina 2019-2020. Vuonna hyväksymiskäsittelyyn tulevilla Maamiehenkadun ja Rousun asemakaavoilla valmistuu 16 uutta AO-tonttia. Yksityisillä omistajilla on arviolta noin 300 omakotitalon rakennuspaikkaa käyttämättömänä. Asuinpientalo- tai rivitalorakentamiseen tarkoitettuja valmiita tyhjiä tontteja (AP, AR) kaupungilla on vapaana kak-
si Pajalassa. Yksityisillä omistajilla on arviolta noin 50 asuinpientalojen tai rivitalojen rakennuspaikkaa käyttämättöminä. Valmiita kerrostalotontteja (AK, ARK) on kaupungilla tällä hetkellä vapaana yhdeksän. Ne sijaitsevat keskustassa, Pöytäalhossa, Pajalassa ja Lepolassa. Useita uusia kerrostalotontteja on suunnitteilla ydinkeskustaan. Yksityisillä omistajilla on arviolta 15 kerrostalon rakennuspaikkaa käyttämättömänä. KINNARI JÄRVENPÄÄN YLEISKAAVA 2040 Kaupunginhallitus (26.9.2016) on käynnistänyt Järvenpään yleiskaavan 2040 laatimisen. Tavoitteena on muodostaa yhteinen tahtotila tulevaisuuden maankäytön ja yleiskaavassa ratkaistavien asioiden osalta avoimen ja osallistavan prosessin kautta. Kaavan tavoitevuosi on 2040. Suunnittelualue käsittää koko Järvenpään kaupungin, mutta SATUKALLIO tuoretta Järvenpään keskustan osayleiskaavaa 2030 ei ole tarkoitus kumota. PAJALA EMAKAAVA LIPIDE EILLETULO SAUS IHERALUE VA ORPI RIOJA 7 YLEISKAAVOITUS JA SEUTUYHTEISTYÖ 2022 VIREILLÄ OLEVAT YLEISKAAVATYÖT TERHOLA KAAVOITUSRISTINUMMI SATUMETSÄ MAANKÄYTTÖSUUNNITELMA NUMMENKYLÄ PELTOLA ISOKYTÖ Yleiskaavassa varataan alueita asumiseen, elinkeinotoimintaan, virkistykseen, suojeluun, liikenteeseen, palveluille ja muille yleisille toiminnoille yleispiirteisellä tasolla. Lisäksi osoitetaan verkoston rakennetta ja yhteystarpeita muun muassa ulkoilureittien ja liikenteen osalta. Kohdemerkinnöillä voidaan osoittaa esimerkiksi kulttuuriympäristön kannalta merkittävä rakennus. Kaava tullaan laatimaan oikeusvaikutteisena (MRL 42). VANHAKYLÄ PIETILÄ Vuoden aikana päätetään kaupungin kasvun suunnasta yleiskaavan rakennemallivaiheessa. Valitun kasvusuunnan mukaisesti lähdetään valmistelemaan LEPOLA varsinaista yleiskaavan luonnosta. Tavoitteena on, että kaupunginvaltuusto hyväksyy uuden yleiskaavan vuonna 2020. Vireillä olevien ja tulevien osayleiskaavatöiden vaiheistus ja aikataulut tarkentuvat Järvenpään SORTO yleiskaavan 2040 etenemisen myötä. KAAKKOLA KAUPUNKIKEHITYS SEUTULANTIE 12, PL 41 04401 Järvenpää...Yleiskaava 2040 teemakukkanen...
VUOSINA 2022 MAHDOLLISESTI VIREILLE TULEVIA YLEISKAAVATÖITÄ RISTINUMMEN YLEISSUUNNITELMA Ristinummen asuntoalueiden jatkosuunnittelun ja asemakaavoituksen pohjaksi tarvitaan yleispiirteinen kokonaissuunnitelma. Yleissuunnitelman laatimistapa ratkaistaan osa-alueiden käyttöönoton aikataulun täsmennyttyä. Ristinummen alueen yleissuunnittelu alkaa osa-alueittain vuonna 2017 koko kaupungin yleiskaavatyön rinnalla. PIETILÄ HAARAJOEN OSAYLEISKAAVA Pietilä Haarajoen alueelle on tarpeen laatia osayleiskaavaa asemakaavan ulkopuolisten alueiden kehittämiseksi. Osayleiskaavatyöhön liittyvät viemäröimättömien palsta-alueiden vesihuollon edistäminen sekä asemakaavoituksen edellyttämät maapoliittiset toimet. Osayleiskaavatyö odottaa yleiskaava 2040 tehtäviä linjauksia ja ratkaisuja. MUISTUTUS WÄRTSILÄ KYRÖLÄ WÄRTSILÄN-PUROLAN OSAYLEISKAAVA Osayleiskaavan rajaus, tarve ja aikataulu riippuvat ensi sijassa yritys- ja asuntoalueiden kysynnästä. Kaupungin omistamat maat Metson pohjoispuolella sopivat myös raideyhteyksiä tarvitsevien SAUNAKALLIO yritysten sijoituspaikoiksi, mutta raideyhteyden toteutus edellyttäisi yritysrahoitusta. Suunnitteluun liittyviä erityiskysymyksiä ovat mahdollisuus Purolan seisakkeen liikenteen myöhempään palauttamiseen, koska liikenne KESKUS on lakannut LOUTTI siellä maaliskuussa 2016, sekä asemakaavan ulkopuolisen asutusalueen kehittämissuunta seisakkeen lähellä. Voimassa olevassa yleiskaavassa alueelle on tehty varaus asumisen reservialueeksi, mutta sen paras käyttötapa LIIKENNE on tarpeen tutkia uudelleen koko kaupungin yleiskaavatyön yhteydessä. AJANMUKAISUUS HELSINGIN SEUDUN YHTEINEN MAANKÄYTÖN SUUNNITELMA YLEISKAAVA Maankäytön, asumisen ja liikennejärjestelmän MAL 2019 -suunnitelmassa sovitaan, miten seutua pitäisi kehittää vuosina 2019 2050. Suunnitelman tavoitteena on luoda 14 kunnan Helsingin seu-dusta vähäpäästöinen, houkutteleva, elinvoimainen ja hyvinvoiva. Maankäytön suunnitelma ei ole maankäyttö- ja rakennuslain mukainen virallinen kaava, mutta sitä valmistellaan yhteistyössä Uudenmaan liitossa valmisteilla olevan Helsingin seudun vaihemaakuntakaavan kanssa. Järven-pää osallistuu näiden yhteisten suunnitelmien laadintaan ja toteuttaa edunvalvontayhteistyötä KUUMA-kuntien kesken. LUONNOS PÖYTÄALHO EHDOTUS TOIMENPIDERAJOITUKSET OSALLISTUMINEN AS MIE VIR KAAVOITUSKAT RAKENNUSKIELLOT JÄRVENPÄÄ V JAMPPA TONTITMAAKUNTAKAA MYLLY SEUTUYHTEISTYÖ HAARAJOKI MIKONK www.jarvenpaa.fi TE 8
Wärtsilä-Purolan osayleiskaava Pietilä-Haarajoki osayleiskaava Pietilä-Haarajoki osayleiskaava KINNARI SATUKALLIO PAJALA EMAKAAVA LIPIDE EILLETULO SAUS IHERALUE VA ORPI RIOJA 9 TERHOLA KAAVOITUSRISTINUMMI SATUMETSÄ MAANKÄYTTÖSUUNNITELMA NUMMENKYLÄ PELTOLA ISOKYTÖ VANHAKYLÄ PIETILÄ LEPOLA SORTO KAAKKOLA KAUPUNKIKEHITYS SEUTULANTIE 12, PL 41 04401 Järvenpää Ristinummen yleissuunnitelma Vireilläolevat ja vuosina 2019-22 mahdollisesti vireilletulevat osayleiskaavat
TYÖN ALLA OLEVAT JA VUONNA ALOITETTAVAT ASEMAKAAVAT Tässä kaavoituskatsauksessa esitetään vaikutuksiltaan merkittävät asemakaavahankkeet. Hanke on vireillä, jos sen vireilletulosta on ilmoitettu kuulutuksella. Lueteltujen lisäksi laaditaan vaikutuksiltaan vähäisiä kaavamuutoksia, jos ne sopivat työohjelmaan. Kaikki vuoden aikana työn alla olevat ja aloitettavat asemakaavatyöt esitetään kaavoitussuunnitelmassa, johon sisältyy töiden arvioitu aikataulu. Asemakaavat hyväksytään kaupunginvaltuustossa lukuunottamatta vaikutuksiltaan vähäisiä asemakaavanmuutoksia, jotka hyväksytään kaupunkikehityslautakunnassa. Yksittäisiä kadun- tai puistonnimen muutoksia ei käsitellä asemakaava-asioina, koska ne voidaan ratkaista erillisillä hallinnollisilla päätöksillä. Kaavamuutos ei ole maankäyttö- ja rakennuslain ja ympäristöministeriön ohjeiden mukaan vaikutukseltaan vähäinen, jos: MUISTUTUS muutetaan rakennuskorttelin tai muun alueen pääasiallista käyttötarkoitusta supistetaan puistoja tai muita lähivirkistykseen osoitettuja alueitawärtsilä KYRÖLÄ nostetaan rakennusoikeutta tai rakennuksen korkeutta ympäristöön laajemmin vaikuttavalla tavalla SAUNAKALLIO heikennetään rakennetun ympäristön tai luonnonympäristön arvojen säilymistä tai muutetaan kaavaa muulla näihin rinnastettavalla tavalla. KESKUS LOUTTI 1 KESKUS LUONNOS LIIKENNE AJANMUKAISUUS YLEISKAAVA KORTTELIN 147 TONTIT 33 JA 34 Kaupunki pyrkii edistämään kävelykeskustan uudistusten toteuttamista keskustan osayleiskaavan tavoitteiden mukaisesti. Korttelin 147 tontit 33 ja 34 muodostavat Perhelän kortteliin 131 kytkeytyvän suunnittelukokonaisuuden. Perhelän korttelin toteutus on alkanut vuonna 2017. Sampo Perttula, 040 315 2005 HARJUVAARANKUJA 2, TONTTI 146-1 Entisen rakettitehtaan alueen käyttötarkoitusta asemakaavassa on tarkoitus muuttaa asumiseen. Alue on julkisten rakennusten korttelialuetta. Vanhat rakettitehtaan rakennukset (Kulttuuriympäristön hoitosuunnitelma, kohteet 05.016 a-d) on osoitettu asemakaavassa säilytettäviksi. Entisessä johtajan asunnossa toimii Taidetalo (Kulttuuriympäristön hoitosuunnitelma, kohde 11.10). Kaupunginvaltuusto on päättänyt Järvenpään kaupungin talouden tasapainottamisohjelman yhteydessä 11.11.2013 82 myytävistä kiinteistöistä. Myös korttelin 145 asemakaavamerkintöjä päivitetään. Terttu-Elina Wainio, 040 315 2353 PÖYTÄALHO EHDOTUS TOIMENPIDERAJOITUKSET OSALLISTUMINEN AS MIE VIR KAAVOITUSKAT RAKENNUSKIELLOT JÄRVENPÄÄ V JAMPPA Arkkitehtitoimisto TONTIT Antti MAAKUNTAKAA Heikkillä Oy MYLLY SEUTUYHTEISTYÖ HAARAJOKI MIKONK www.jarvenpaa.fi...harjuvaarankujan havainnekuva... TUPALANTIE 8, AS.OY TUPALINNA Nykyisen kaksikerroksisen asuinkerrostalon paikalle on tarkoitus rakentaa uusi kahdeksankerrok-sinen kerrostalo. Rakennusoikeuden nostamisesta tehdään puite- ja maankäyttösopimukset kiinteistönomistajan ja kaupungin kesken. Asemakaavaehdotus tulee nähtäville alkuvuodesta. Asemakaavanmuutos laaditaan konsulttityönä. Terttu-Elina Wainio, 040 315 2353 JYK, KOULUKESKUS Järvenpään Yhteiskoulun koulukeskuksen tilajärjestelyjä ja koulun tulevia tilatarpeita selvitetään. Asemakaavanmuutos käynnistynee loppuvuodesta. Justiina Nieminen, 040 315 2985 10 TE
Tuottajankatu ja Tekijänpuisto Svengin yritysalue KINNARI SATUKALLIO PAJALA EMAKAAVA LIPIDE EILLETULO SAUS IHERALUE VA ORPI RIOJA 11 TERHOLA KAAVOITUSRISTINUMMI SATUMETSÄ Wärtsilänkatu 61, tontti 926-11 Jampankaari MAANKÄYTTÖSUUNNITELMA Saunakallio AO-tiivistäminen NUMMENKYLÄ Jampan palloiluhalli PELTOLA ISOKYTÖ Kivipuiston palvelukeskus Verkkotie 10, opettaja-asuntola VANHAKYLÄ PIETILÄ LEPOLA Kiint.Oy SORTO Tupalantie 8 Harjuvaarankuja 2, tontti 146-1 KAAKKOLA Asemanmäki Tupalantie 13, 15 ja 16 KAUPUNKIKEHITYS SEUTULANTIE 12, PL 41 Kaakkolan ranta Tontti 712-9, Pajalantie 21-23 (Seutula II) Murtokatu 5, tontti 242-15 04401 Tervanokantie Järvenpää 2a, tila 1:295 Kartanon kentän monitoimihalli ja koulukeskus Pöytäalho, Kaskitie 1, AO-tiivistäminen tontti 7-711-11 Paloaseman tontti, Vanha valtatie Keskus, tontit 147-33, 34 (liittyy Perhelä-hankkeeseen) Tataarikuja JYK, koulukeskus Alhotie, tontit 1907-2 ja 3 Terholan osa-alueet Terholan yritysalue Rousun alueen asemakaava Maamiehenkadun pientalot Terioja, AO-tiivistäminen Lepola IV Ainolan keskus ja Pohjolanhovi Pääradan lisäraide, Ristinummi Asemakaavatyöt Aloitusvuosi 2016 2017 AO-tiivistäminen
2 LOUTTI TUPALANTIE 13, 15 JA 16 As.Oy Tupalantie 16 on todennut rakennuksen korjauskustannusten nousevan niin suuriksi, että kannattavin ratkaisu olisi purkaa nykyinen kerrostalo ja rakentaa tilalle uusi. Puitesopimus asemakaavan muuttamisesta on hyväksytty kaupunginhallituksessa 16.1.2017 4. Myös viereisten tonttien (13 ja 15) muutostarpeet tutkitaan. Juho Mattila, 040 315 2224 MUISTUTUS VERKKOTIE 10 JA HARJULAN KOULU Kaupunginvaltuusto on päättänyt Järvenpään kaupungin talouden tasapainottamisohjelman yhteydessä 10.11.2014 68 myytävistä kiinteistöistä. Harjulan koulun tontilla sijaitsevan asuntolarakennuksen alue on tarkoitus kaavamuutoksella muodostaa oma tontikseen sekä tutkia uuden päiväkotirakennuksen sijoittuminen osaksi koulukeskusta. Juho Mattila, 040 315 2224 WÄRTSILÄ KYRÖLÄ MURTOKATU 5, TONTTI 242-15 SAUNAKALLIO Entinen pienteollisuustontti on tarkoitus muuttaa asuinrakentamiseen ympäröivän asuinalueen tapaan. Rakennusoikeutta ei nosteta. Kaavamuutos käsitellään vaikutuksiltaan vähäisenä. KESKUS Terttu-Elina LOUTTI Wainio, 040 315 2353 LUONNOS LIIKENNE 5 KINNARI TATAARIKUJA AJANMUKAISUUS Tataarikujan alueen asemakaavamuutos on tullut osittain voimaan vuonna YLEISKAAVA 2012. Islam-seurakunnan omistaman alueen rakentamismahdollisuuksia tutkitaan uudelleen. Alue on osoitettu voimassa olevassa asemakaavassa asuinpientalojen korttelialueeksi. Asemakaavaehdotus tulee nähtäville alkuvuodesta. Terttu-Elina Wainio, 040 315 2353 7 PAJALA PÖYTÄALHO EHDOTUS TOIMENPIDERAJOITUKSET OSALLISTUMINEN AS MIE VIR KAAVOITUSKAT RAKENNUSKIELLOT JÄRVENPÄÄ V JAMPPA TONTITMAAKUNTAKAA MYLLY SEUTUYHTEISTYÖ HAARAJOKI MIKONK PAJALANTIE 21-23, TONTTI 712-9 Teollisuustontille Pajalantien varressa suunnitellaan tehokasta asuinkerrostalorakentamista keskustan osayleiskaavan antamista lähtökohdista. Asiasta tehdään puite- ja maankäyttösopimukset kiinteistönomistajan ja kaupungin kesken. Asemakaavaluonnos tulee nähtäville alkuvuodesta. Kaavamuutos laaditaan konsulttityönä. Terttu-Elina Wainio, 040 315 2353 www.jarvenpaa.fi TE 12...Pajalantien 21-23 havainnekuvia... Arkkitehdit Soini & Horto
KINNARI KIVIPUISTON PALVELUKESKUS Kivipuiston palvelukeskuksen yhteyteen on tarkoitus rakentaa senioriasuntoja. Kivipuiston palvelukotisäätiö ja kaupunki ovat solmineet asiasta yhteistoimintasopimuksen. Terttu-Elina Wainio, 040 315 2353 SATUKALLIO PAJALA IHERALUE VA ORPI RIOJA 13 KARTANON KENTÄN MONITOIMIHALLI JA KOULUKESKUS Kartanon kentän alueelle suunnitellaan kaupungin liikuntapaikkoja täydentävä monitoimihalli. Hankkeen yhteydessä tutkitaan koulukeskuksen tulevaisuuden tilatarpeet. Åsa Graeffe, 040 315 2723 KIINT.OY KASKITIE 1, TONTTI 711-11 Kiinteistönomistaja on hakenut asemakaavan muutosta Pajalantien ja Kaskitien kulmassa sijaitsevan tontin muuttamiseksi asuinkerrostalorakentamiseen. Asemakaavan muutos laaditaan konsulttityönä. Terttu-Elina Wainio, 040 315 2353 8 SORTO TERHOLA KAAVOITUSRISTINUMMI 9 JAMPPA SATUMETSÄ MAANKÄYTTÖSUUNNITELMA NUMMENKYLÄ PELTOLA ISOKYTÖ JAMPAN LIIKUNTAPUISTO, HALLIHANKE EMAKAAVA Jampan liikuntapuiston pohjoisosaan toteutettavan uuden palloiluhallin rakentamiseen liittyvä asemakaavan muu- Alueelle on kulkuyhteys Vanerikujalta. Kaavamuutoksen yhteydessä tutkitaan liikenneyhteydet Jampan liikun- LIPIDEtos. tapuistoon. Justiina Nieminen, PIETILÄ 040 315 2985 EILLETULO WÄRTSILÄNKATU 61, TONTTI LEPOLA 926-11 SAUS Kiinteistönomistaja on pyytänyt mahdollisuutta yritystilojen lisärakentamiseen. Tontti on voimassa olevassa asemakaavassa opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta. Juho Mattila, 040 315 SORTO 2224 JAMPANKAARI Jampankaaren liikenneturvallisuuden parantaminen sekä entisen hammashoitolan tontin 973-1 ja ostoskeskuksen alueen kehittäminen saattavat edellyttää asemakaavan muuttamista. Asemakaavan muutos käynnistynee loppuvuodesta. VANHAKYLÄ 11 NUMMENKYLÄ KAAKKOLA TEKIJÄNPUISTO KAUPUNKIKEHITYS Tuottajankadun ja Tekijänkadun välisen puistoalueen muuttamista yritystonteiksi ja Tuottajankadun pohjoispuolella SEUTULANTIE sijaitsevan yritystontin laajentamista 12, PL 41tutkitaan. Suunnittelussa tulee ottaa huomioon nykyinen ulkoilureitti. Justiina Nieminen, 040 315 2985 04401 Järvenpää 12 PELTOLA VANHA VALTATIE 58 Rakentamaton, paloasemaa varten kaavoitettu tontti on tarkoitus muuttaa asuinpientalorakentamiseen. Justiina Nieminen, 040 315 2985 14 PIETILÄ SVENGIN YRITYSALUE Vähänummentien pohjoispuolelle suunnitellaan uusia yritystontteja logistiikkayhteyksien tuntumaan. Vähänummentien (maantie 1452) parantamisesta on tehty toimenpide- ja tilavaraussuunnitelma syksyllä 2016. Asemakaavaehdotus on ollut nähtävänä loka-marraskuussa 2017. Juho Mattila, 040 315 2224
19 TERHOLA ALHOTIE, TONTIT 1907-2 JA 3 Alhotien varressa sijaitsevat, kaupungin omistamat ns. varikkotontit on osoitettu tiiviiksi asuntoalueeksi yleiskaavassa. Tavoitteena on kaavoittaa kohteeseen tehokas ja laadukas kerrostalokohde. Alueelle voidaan rakentaa myös vuokra-asuntoja. Asemakaavatyön pohjaksi on järjestetty tontinluovutuskilpailu vuonna 2016. Asemakaavaluonnos on ollut nähtävänä syksyllä 2017. Åsa Graeffe, 040 315 2723 Avain rakennuttajat Oy, Bonava Oy MUISTUTUS WÄRTSILÄ KYRÖLÄ SAUNAKALLIO KESKUS LOUTTI LIIKENNE AJANMUKAISUUS YLEISKAAVA AS MIE VIR KAAVOITUSKAT TERHOLAN KAUPAN SELVITYSALUE Terholan alueen kaupan toimintojen kaavamääräyksiä tarkennetaan maankäyttö- ja rakennuslain muutoksen johdosta. Vähittäiskaupan suuryksikön määritelmää on muutettu maankäyttö- ja rakennuslaissa siten, että paljon tilaa vaativan erikoistavaran kauppa (tiva-kauppa) sisältyy vähittäiskaupan suuryksikön tulkinnan piiriin. Muutos koskee myös sellaista myymäläkeskittymää, joka on vaikutuksiltaan verrattavissa vähittäiskaupan suuryksikköön. Jaakko Heikkilä, 040 315 2630 RAKENNUSKIELLOT JÄRVENPÄÄ V JAMPPA TONTITMAAKUNTAKAA MYLLY SEUTUYHTEISTYÖ HAARAJOKI MIKONK ROUSUN ALUE Lallankadun päähän pientaloasutuksen pohjoispuolelle on yleiskaavassa osoitettu tiivistä pientalorakentamista. www.jarvenpaa.fi Asemakaavaehdotus on ollut nähtävänä loppuvuodesta 2017. Juho Mattila, 040 315 2224/ Justiina Nieminen, 040 315 2985 LUONNOS PÖYTÄALHO EHDOTUS TOIMENPIDERAJOITUKSET OSALLISTUMINEN...Alhotien katunäkymän havainnekuva... TE 14...Rousunalueen havainnekuvia...
KINNARI PÄÄRADAN LISÄRAIDE, RISTINUMMI Pääradan lisäraiteen aluetarpeet varmistuvat, kun ratasuunnittelu etenee. Asemakaavaa tarkistetaan Ristinummella lisäraiteen vaatimusten mukaisesti. Åsa Graeffe, 040 315 SATUKALLIO 2723 PAJALA 22 LEPOLA EMAKAAVA MAAMIEHENKADUN PIENTALOT LIPIDE EILLETULO SAUS IHERALUE VA ORPI RIOJA 15 TERHOLAN OSA-ALUEET (KORTTELIT 541, 545-547, 564-566, 1929, 1940 YM.) Alue on pääosin rakennettu, mutta asemakaava kaipaa uudistamista. Terholan urheilupuiston kehittämistä on selvitetty uuden yleiskaavan ja Kytöpuiston asemakaavan yhteydessä. Kaavamuutos aloitetaan loppuvuodesta. Jaakko Heikkilä, 040 315 2630 21 RISTINUMMI AINOLAN KESKUS JA POHJOLANHOVI Ainolan asema tulee siirtymään Poikkitien eteläpuolelle, jolloin se palvelee tehokkaammin uusia asuin- ja työpaikka-alueita. Sen läheisyyteen suunnitellaan uusi Ainolan keskus liike- ja palvelutoimintoineen sekä Pohjolanhovin uusi asuinalue. Juho Mattila, 040 315 2224 TERHOLA KAAVOITUSRISTINUMMI SATUMETSÄ MAANKÄYTTÖSUUNNITELMA NUMMENKYLÄ PELTOLA ISOKYTÖ Ainolan pohjoispuolelle Maamiehenkadun varteen Sibeliuskeskusta varten suunniteltu yleisten rakennusten tontti ja vastapäinen pysäköintialue muutetaan PIETILÄ asuinpientalorakentamiseen. Asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä loppuvuodesta 2017. Justiina Nieminen, 040 315 2985 VANHAKYLÄ LEPOLA SORTO KAAKKOLA KAUPUNKIKEHITYS SEUTULANTIE 12, PL 41 LEPOLA IV (AINOLANVÄYLÄN 04401 Järvenpää POHJOISPUOLELLA SIJAITSEVAT ASUINKORTTELIT) Lepolan kaavoitus jatkuu kahdessa seuraavassa Lepolanväylään liittyvässä pihakatusaarekkeessa. Radan varteen suunnitellaan kerrostaloja ja niiden länsipuolelle matalampaa asuinrakentamista Lepola I:n aloituskortteleiden tapaan. Alueelle voidaan sijoittaa myös vuokra-asuntoja. Asemakaavan pohjaksi järjestetään tontinluovutuskilpailu/ kumppanuuskilpailutus. Terttu-Elina Wainio, 040 315 2353 ja Maria Suutari-Jääskö 040 315 2455 25 KAAKKOLA...Maamiehenkadun katunäkymän ja koko alueen havainnekuva... KAAKKOLAN RANTA Tonttien 2524-3 (Ruohorannantie 17) ja 2525-2 (Lepikkorannantie 13) omistajat ovat pyytäneet asemakaavan muuttamista. Rakennusoikeuden nostaminen edellyttää puite- ja maankäyttösopi-muksia. Kaavamuutoksen yhteydessä on tutkittu rakentamattoman Rantapolun toteuttamismahdollisuuksia. Osa Natura 2000-ohjelmaan kuuluvasta Tuusulanjärven lintuvesialueesta osoitetaan luonnonsuojelualueeksi. Asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä loka-marraskuussa 2017. Terttu-Elina Wainio, 040 315 2353
VÄHÄISET ASEMAKAAVAN MUUTOKSET Edellä esiteltyjen lisäksi työn alla vuonna ovat seuraavat asemakaavat, jotka hyväksytään kaupunkikehityslautakunnassa: Kortteli 308 ja Hakapuisto, tutkitaan Saunakallion omakotitonttien tiivistämishankkeen yhteydessä OMAKOTITONTTIEN RAKENNUSOIKEUKSIEN TARKISTAMINEN Mikonkorvessa, Satukalliossa, Saunakalliossa, Pöytäalhossa, Teriojalla ja Jampassa on vanhoja omakotialueita, joiden rakentamistehokkuus asemakaavassa on alle e = 0,25. Kaupunkikehityslautakunta (13.11.2014 78) ja kaupunginhallitus (24.11.2014 287) ovat päättäneet, että näiden alueiden asemakaavanmuutokset käynnistetään. Asuinrakennusoikeuden nostaminen edellyttää maanomistajan kirjallista aloitetta. MUISTUTUS Muutoksessa mukana olevien kiinteistöjen rakennusoikeuden nostamisesta tehdään puite- ja maankäyttösopimukset, jotka hyväksytään kaupunginhallituksessa. Asemakaavan muutokset hyväksytään kaupunkikehityslautakunnassa. WÄRTSILÄTyö KYRÖLÄ on aloitettu vuonna 2015 Mikonkorvesta ja vuonna 2016 on jatkettu Satukallion alueilla. Muut tiivistämisalueet Saunakalliossa, Pöytäalhossa, Teriojalla ja Jampassa tutkitaan seuraavien viiden vuoden aikana. Terttu-Elina SAUNAKALLIO Wainio, 040 315 2353 KESKUS LOUTTI KAUPUNGIN MYYTÄVÄT KIINTEISTÖT Kaupunginvaltuusto on päättänyt kaupungin talouden tasapainottamisohjelman LIIKENNE yhteydessä myytävistä kiinteistöistä 11.11.2013 82 ja 10.11.2014 68. Selvitettävien kohteiden jalostamistavoitteita on täsmennetty erikseen AJANMUKAISUUS 16.8.2015 kaupunginjohtajan ja talous- ja hallintojohtajan kanssa. Asemakaavan muutos laaditaan vuonna kiinteistölle Verkkotie 10 (opettaja-asuntola). Asemakaavan muutostarvetta selvitetään seuraavien kiinteistöjen YLEISKAAVA osalta: Myllytie 1, (MLL Keltasirkku) Myllytie 3, Myllytien nuorisotila Valtuustonkatu 8, Puistolan päiväkoti LUONNOS PÖYTÄALHO EHDOTUS TOIMENPIDERAJOITUKSET OSALLISTUMINEN AS MIE VIR KAAVOITUSKAT RAKENNUSKIELLOT JÄRVENPÄÄ V JAMPPA TONTITMAAKUNTAKAA MYLLY SEUTUYHTEISTYÖ HAARAJOKI MIKONK www.jarvenpaa.fi TE 16
TYÖN ALLE TULEVAT ASEMAKAAVAT 2019 2022 Emalikatu Pietolankatu 60, Aittokorvenpuisto Mäntytie 1 KINNARI SATUKALLIO PAJALA EMAKAAVA LIPIDE EILLETULO SAUS IHERALUE VA ORPI RIOJA 17 TERHOLA KAAVOITUSRISTINUMMI SATUMETSÄ MAANKÄYTTÖSUUNNITELMA NUMMENKYLÄ PELTOLA ISOKYTÖ VANHAKYLÄ PIETILÄ 825-9 LEPOLA SORTO KAAKKOLA KAUPUNKIKEHITYS SEUTULANTIE 12, PL 41 Vanhankylänniemen asemakaavoitus Jamppa 2, AO-tiivistäminen Jäppilänkadun Tontit ja Pietolankadun 847-15, liittymän luoteispuoli 16 ja Paasipuisto Loutinkatu 59 Oksapolku Itab, tontti 04401 Järvenpää Pajalanpiha, ak-muutos Seutulantalon alue, Seutula I Wärtsilänkatu, korttelin 730 tontit 1, 2, 7 ja ympäristö Valtuustonkatu 8, Puistolan päiväkoti Kaupungintalon alue Sävelpuisto Länsi-Ristinummi I / Europan Ohratie, tontti 1266-2 Auertie 9, tontti 781-3 Puistotie 34 b (Stenbacka) ja Kyrölän aseman LP-alue Ainolan keskus länsi Itä-Ristinummi I Länsi-Ristinummi III Itä-Ristinummi II Länsi-Ristinummi II Asemakaavatyöt 2019-22 Aloitusvuosi 2019 2020 2021-22
JÄRVENPÄÄN KULTTUURIYMPÄRISTÖN HOITOSUUNNITELMAN KOHTEET Kulttuuriympäristön hoitosuunnitelmassa on lueteltu ne säilytettävät kohteet ja alueet, joiden säilyttämiseksi kaupunki ryhtyy asemakaavan muutoksiin yhteistyössä kohteiden omistajien kanssa (toimenpideluokka 2). Asemakaavanmuutoksia voidaan laatia myös toimenpideluokan 3 kohteisiin maanomistajan pyynnöstä tai jos kaavamuutos tulee muusta syystä vireille. 1 KESKUS MUISTUTUS KESKUSTAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSET Keskustarakenne uudistuu erityisesti Sibeliuksenkadun lähiympäristössä keskustan osayleiskaavan antamista lähtökohdista. Keskustan täydennysrakentaminen, kävelykeskustan kehittäminen, liike- ym. toimintatilojen muutokset ja laajennukset sekä erilaiset liikennejärjestelyt edellyttävät asemakaavan muutoksia. Yksittäisten liikekiinteistöjen muutokset ovat mahdollisia jo työn alla olevien ja lähiaikoina työn alle tulevien lisäksi. WÄRTSILÄ KYRÖLÄ SÄVELPUISTO SAUNAKALLIO Keskustan osayleiskaavaehdotuksessa on osoitettu osa Sävelpuistosta asuinkerrostalorakentami-seen. Eteläkulmaan on osoitettu palvelurakentamista. KESKUS LOUTTI 3 SAUNAKALLIO LOUTINKATU 59 LIIKENNE AJANMUKAISUUS YLEISKAAVA AS MIE VIR KAAVOITUSKAT 4 KYRÖLÄ RAKENNUSKIELLOT JÄRVENPÄÄ PUISTOTIE 34 B, SEPPÄLÄN KIINTEISTÖ JA KYRÖLÄN PYSÄKÖINTIALUE MAAKUNTAKAA Kaupunginvaltuusto on päättänyt Järvenpään kaupungin talouden tasapainottamisohjelman yhteydessä 11.11.2013 82 myytävistä kiinteistöistä. Seppälän kiinteistön jalostamistavoitteeksi on täsmennetty kolmannen sektorin toiminnan tukeminen. Kaavamuutoksen tavoitteena on tutkia mahdollisuudet rakennuksen säilyttämiseen ja asuinkäyttöön sekä asuinkorttelin laajentamista nykyisen Stenbackan puiston alueelle. Samassa yhteydessä tutkitaan asemakaavassa osoitetun, rakentamattoman pysäköintialueen tulevaa käyttöä. Ainolan seisake tulee siirtymään etelämmäk-si, jolloin pysäköintialueelle ei ole tarvetta entisellä paikalla. Kaavamuutos liittyy Lepola IV alueen www.jarvenpaa.fi kaavoitukseen. TE LUONNOS Ristikadun ja Loutinkadun kulmassa sijaitseva rakentamaton liiketontti on tarkoitus muuttaa asuinrakentamiseen. 6 PÖYTÄALHO PÖYTÄALHO EHDOTUS TOIMENPIDERAJOITUKSET OSALLISTUMINEN V JAMPPA TONTIT MYLLY SEUTUYHTEISTYÖ HAARAJOKI MIKONK HALLINTOKATU 7, MESTARIASUNNOT Asuinkerrostaloon on suunniteltu lisäkerroksen rakentamista. Myös autopaikkojen järjestely saattaa edellyttää kaavamuutosta. 18 KAUPUNGINTALON ALUE Kaupungin tilojen uudelleenjärjestelyjä ja keskittämistä tutkitaan. Alueelle tulisi myös tehokasta asuinrakentamista. 7 PAJALA SEUTULANTALON ALUE (SEUTULA I) Tontin 712-11 muuttamista asuinrakentamiseen tutkitaan, jos teknisen keskuksen toiminnot siirtyvät muualle.
KINNARI PAJALANPIHA Pohjoisväylän varren rakentamattoman pientaloalueen tehostamista tutkitaan. SATUKALLIO 8 SORTO PAJALA EMAKAAVA EILLETULO 9 JAMPPA SAUS IHERALUE VA ORPI RIOJA 19 WÄRTSILÄNKATU, KORTTELIT 730 TONTIT 1, 2 JA 17 Wärtsilänkadun ja Pajalantien risteyksen eteläpuoli on keskustan osayleiskaavaehdotuksessa keskustatoimintojen aluetta. Alueelle suunnitellaan tehokasta asuinrakentamista. WÄRTSILÄNKATU 8A, TONTTI 773-16 Järvenpään vapaaseurakunta on pyytänyt yleisten rakennusten tontin muuttamista kaupalliseen toimintaan. Asia tutkitaan viereisen korttelin 730 kaavamuutoksen yhteydessä. TONTTI 712-8 (SEUTULA III) Nykyisen liiketontin lisärakentamismahdollisuuksia selvitetään Seutulantalon alueen muutoksen yhteydessä. TERHOLA KAAVOITUSRISTINUMMI SATUMETSÄ MAANKÄYTTÖSUUNNITELMA NUMMENKYLÄ PELTOLA ISOKYTÖ TONTTI 825-9, ITAB Kiinteistönomistaja on esittänyt halukkuutensa muuttaa nykyinen teollisuustontti asuinkäyttöön. Kaavamuutoksessa on tarkoituksenmukaista tutkia myös ympäröiviä alueita. Hanke edellyttää sopimuksia kiinteistönomistajan LIPIDEja kaupungin kesken. VANHAKYLÄ PIETILÄ LEPOLA SORTO JÄPPILÄNKADUN JA PIETOLANKADUN LIITTYMÄN LUOTEISPUOLI Jäppilänkadun ja Pietolankadun liittymä tulisi liikenneturvallisuussyistä muuttaa kiertoliittymäksi, mutta se edellyttää kaavamuutosta. Kaksi suurehkoa tilaa käsittävä kaavoittamaton alue liittymän pohjoispuolella olisi edullinen ottaa asuntorakentamisen kohteeksi. Toisen tilan omistaja on käynnistänyt keskustelun kaavamuutoksesta kaupungin kanssa ja alueelle on laadittu alustavia maankäyttöluonnoksia, mutta hanke ei ole toistaiseksi edennyt. 12 PELTOLA KAAKKOLA OHRATIE 14 (TONTTI 1266-2) Kiinteistö Oy Järvenpään Ohratie tontin omistajana on pyytänyt tontin käyttötarkoituksen muuttamista pienteollisuusalueesta asuntoalueeksi. KAUPUNKIKEHITYS Hanke edellyttää puite- ja maankäyttösopimuksia. SEUTULANTIE 12, PL 41 15 HAARAJOKI MÄNTYTIE 1 04401 Järvenpää Kaupungin omistama, rakentamaton asuin- liike ja toimistotontti on tarkoitus muuttaa asumiseen. Samassa yhteydessä tutkitaan myös viereisen tontin (Valkokuusenkatu 1) toteutusmahdollisuuksia. Asemakaavanmuutos käynnistynee vuonna 2019. 21 RISTINUMMI LÄNSI-RISTINUMMI I Kaupunki on hankkinut Ristinummentien varresta aluetta, jolle on mahdollista suunnitella pientalorakentamista. Alueen liittymistä Ristinummen kokonaisuuteen ja Kyrölän asemaan selvitetään Ristinummen osayleiskaavatyön tai muun yleissuunnittelun avulla. Alue sisältyi kansainvälisen Europanarkkitehtikilpailun suunnittelualueeseen, ja kilpailun tuomia ideoita on tarkoitus hyödyntää asemakaavoituksessa.
RISTINUMMEN ASEMAKAAVA Kaupunginvaltuusto on päättänyt asemakaavan laatimisesta laajalle alueelle Ristinummen kaupunginosassa vuonna 1989. Alueella oli useita vuosia voimassa rakennuskielto asemakaavan laatimista varten. Yleiskaavaselvitykset ovat tehneet asian uudelleen ajankohtaiseksi, mutta kaavoitus edennee osayleiskaavan tai muun yleissuunnitelman ja pienempien alueiden asemakaavojen kautta. ITÄ-RISTINUMMI I Uusi asuinpientaloalue rautatien itäpuolella. Toteutetaan vuoden 2020 jälkeen. ITÄ-RISTINUMMI II Uusi asuinalue rautatien itäpuolella. Toteutetaan vuoden 2020 jälkeen. MUISTUTUS WÄRTSILÄ KYRÖLÄ LÄNSI-RISTINUMMI II Uusi asuinpientaloalue rautatien länsipuolella peltomaisemassa, Lepola II alueen eteläpuolella. SAUNAKALLIO Toteutetaan vuoden 2020 jälkeen. KESKUS LOUTTI LÄNSI-RISTINUMMI III Uusi asuinalue rautatien varressa Ainolan kentän eteläpuolella. Toteutetaan vuoden 2020 jälkeen. 24 VANHAKYLÄ LIIKENNE AJANMUKAISUUS YLEISKAAVA VANHANKYLÄNNIEMEN ASEMAKAAVA Vanhankylänniemen alueella on arvokkaita rakennuksia ja ympäristöä, jotka tulisi suojella asemakaavalla. Vanhankylänniemen kehittämistä on selvitetty alueen käyttö- ja hoitosuunnitelmassa (kv 13.3.2006). Matkailukeskuksen toiminnat on vuokrattu vuonna 2008 ja alueen tulevasta käytöstä on kerätty ideoita asukaskyselyllä keväällä 2012. Entisen terveyskeskuksen alueen käyttömahdollisuudet ja uudisrakentamisen reunaehdot selvitetään yleiskaavaprosessin yhteydessä. AS MIE VIR KAAVOITUSKAT RAKENNUSKIELLOT JÄRVENPÄÄ V JAMPPA TONTITMAAKUNTAKAA MYLLY SEUTUYHTEISTYÖ HAARAJOKI MIKONK RAKENTAMATTOMAT Y-TONTIT Eri puolilla kaupunkia on rakentamattomia julkisten rakennusten tontteja, joiden käyttötarkoi-tuksen muuttamista asumiseen tutkitaan. Tällaisia muutoskohteita ovat mm. Lautakuja 4, Pietolankatu 37 sekä tontit 847-15 ja 16 Paasipuiston vieressä. www.jarvenpaa.fi LUONNOS PÖYTÄALHO EHDOTUS TOIMENPIDERAJOITUKSET OSALLISTUMINEN TE 20
KINNARI SATUKALLIO PAJALA EMAKAAVA LIPIDE EILLETULO SAUS IHERALUE VA ORPI RIOJA 21 ODOTTAVAT ASEMAKAAVAHANKKEET JA -ALOITTEET Seuraavassa luettelossa on odottavia asemakaavahankkeita, joista osa voi tulla ajankohtaiseksi suunnitelmakaudella. Tärkeimpiä ovat kulttuuriympäristön hoitosuunnitelmassa säilytettäviksi osoitettujen kohteiden kaavamuutokset. Luettelossa olevien hankkeiden ajankohtaisuus selvitetään vuoden aikana. Kaupunginosat Kohde Tavoite 1 Keskus Mannilantie, tontit 130-4 ja 129-2 (kassatalo) TERHOLA KAAVOITUSRISTINUMMI SATUMETSÄ MAANKÄYTTÖSUUNNITELMA Keskus, tontti 162-1 (Casino) NUMMENKYLÄ PELTOLA ISOKYTÖ Keskus, tontit 139-8 ja 9 (Erkomaan talo) tontti 138-13 VANHAKYLÄ PIETILÄ LEPOLA Sampotalo (kortteli 132 tontti 9) Mannilantie 43, SORTO KAAKKOLA Tervanokantie, kortteli 103 KAUPUNKIKEHITYS SEUTULANTIE 12, PL 41 04401 Järvenpää Järvenpään Kassatalo Oy:n pyytämässä kaavamuutoksessa tutkitaan liike- ja asuintilojen säilyttämistä kellarissa ja kerroksissa, hoivatilojen sijoittamista kiinteistöön ja autopaikkojen järjestämistä. Mannilantien ja Helsingintien kulmassa halutaan varautua katutason liiketilojen rakentamiseen pysäköintitalon päätyyn. Kassatalo on tarkoitus säilyttää. Kaavaluonnos on ollut nähtävänä marras- joulukuussa 2004. Kaavamuutos edellyttää puitesopimusta ja maankäyttösopimusta. Alue on osoitettu keskustan osayleiskaavassa palvelurakentamiseen. Alueen käyttö tutkitaan asemakaavan muutoksessa. Keskuskujan varressa sijaitseva Erkomaan liiketalo (06.001) on osoitettu kulttuuriympäristön hoitosuunnitelmassa kohteeksi, jonka säilyttämiseksi kaupunki ryhtyy toimenpiteisiin. Kävelykeskusten kehittyessä olisi ajankohtaista tutkia Sampo-talon kehittämismahdollisuudet. Kaupunki pyrkii edistämään uudistusten suunnittelemista ja on valmis laatimaan asemakaavanmuutoksen yhteistyö- ja sopimushankkeena keskustan osayleiskaavan pohjalta. Mestariasunnot Oy on tehnyt aloitteen rakennusoikeuden lisäämisestä uusilla kerroksilla. Keskustan uudistamisen kaupunkikuvallisia, liikenteellisiä ja toiminnallisia lähtökohtia selvitetään Perhelän korttelin asemakaavamuutoksen yhteydessä. Valtaosa Tervanokantein varressa sijaitsevan vanhan puhdistamoalueen tontista muutetaan puistoksi nykyisen käytön mukaan. Puhdistamorakennusten ympärille on tavoitteena kaavoittaa korkealuokkainen julkinen kohde, jonka kehittämisen myötä puhdistamoalue siistiytyy osaksi Tervanokan kokonaisuutta. Perhelän korttelin asemakaavamuutoksen yhteydessä on tehty kaupunkikuvallinen selvitys keskustan eteläisellä sisääntuloalueella. 2 Loutti Alankotie 28, tontti 242-8 Alankotie 28:ssa sijaitseva asuintalo on osoitettu kulttuuriympäristön hoitosuunnitelmassa kohteeksi (07.069), jonka säilyttämiseksi kaupunki ryhtyy toimenpiteisiin.
Leppätien pohjoispuoli Metson alueen luoteispuoli Itä-Nummenkylän alue ET-alue ja Rekipuisto Rekikatu, tontti 904-7 ja puistoalue Pietolankatu RP-alue, muutos asumiseen, selvitys Lautakuja 4, Y-tontti asumiseen Pietolankatu 37, Y-tontin päivitystarve? Pietolanpuisto Kaukolämpölaitoksen uusi sijainti Alankotie 28, tontti 242-8 K-kaupan alue, tontti 712-8, Seutula III Kumitehdas Keskus, tontit 139-8 ja 9 (Erkomaan talo) Keskitalontie, kortteli 560 Torpantie, tontti Sampotalo 563-1 (Pekka (kortteli Harjuvaaran talo) 132 tontti 9) Keskus, tontti 162-1 (Casino) Tervanokantie, kortteli 103 Tuottajankatu, tontti 1110-2 Uudenmaantie, tontit 782-2,3 Laaksokatu, korttelin 639 pohjoisosa Helsingintie-Pohjoisväylä Tanhumäentie, tontti 403-12 (ent. Harjanteen talo) Tammelankatu 4, tontti 1356-7 ja katualue LUONNOS Halkiantien alue MUISTUTUS Haarajoki, osa WÄRTSILÄ KYRÖLÄ tilasta SAUNAKALLIO KESKUS LOUTTI LIIKENNE AJANMUKAISUUS YLEISKAAVA 11:125 PÖYTÄALHO Haarajoen asuntoalueet EHDOTUS TOIMENPIDERAJOITUKSET OSALLISTUMINEN AS MIE VIR KAAVOITUSKAT RAKENNUSKIELLOT JÄRVENPÄÄ V JAMPPA TONTIT Intro, yritysalueen MAAKUNTAKAA asemakaavan muutos ja laajennus MYLLY SEUTUYHTEISTYÖ HAARAJOKI MIKONK Leinikkikatu 11 Sipoontien yritysalue Tontti 1702-2 ja Minkkipuisto Kauriskatu 2, tontti 1716-3 Tokkakuja, tontti 1712-15 Mikonkorven yritysalue www.jarvenpaa.fi 22 TE Valtterinkuja, tila 4:128 Heikinkatu 3, rakennusoikeuden nostaminen Odottavat asemakaavatyöt, ei aikataulutettu
Kaupunginosat Kohde Tavoite 4 Kyrolä Tanhumäentie, tontti 403-12 (ent. Harjanteen talo) Tanhumäentien varressa sijaitseva ns. Harjanteen / Kaurasen talo on osoitettu kulttuuriympäristön hoitosuunnitelmassa kohteeksi (07.021), jonka säilyttämiseksi kaupunki ryhtyy toimenpiteisiin (toimenpideluokka 2). KINNARI SATUKALLIO PAJALA EMAKAAVA LIPIDE EILLETULO SAUS IHERALUE VA ORPI RIOJA 23 5 Kinnari Torpantie, tontti 563-1 (Pekka Harjuvaaran talo) TERHOLA KAAVOITUSRISTINUMMI SATUMETSÄ MAANKÄYTTÖSUUNNITELMA Torpantie, tontti 562-4 (Mankisen talo) Keskitalontie, tontti 560 NUMMENKYLÄ PELTOLA ISOKYTÖ PIETILÄ LEPOLA 6 Pöytäalho Tontit 644-7 ja 8 (Villa Enckell) SORTO VANHAKYLÄ Laaksokatu, korttelin 639 pohjoisosa KAAKKOLA KAUPUNKIKEHITYS SEUTULANTIE 12, PL 41 Laaksokatu, 04401 Järvenpää korttelin 648 pohjoisosa Helsingintie - Pohjoisväylä Torpantien varressa sijaitseva Pekka Harjuvaaran talo on osoitettu kulttuuriympäristön hoitosuunnitelmassa kohteeksi (07.068), jonka säilyttämiseksi kaupunki ryhtyy toimenpiteisiin (toimenpideluokka 2). Torpantien varressa sijaitseva Mankisen talo on osoitettu kulttuuriympäristön hoitosuunnitelmassa kohteeksi (07.065), jonka säilyttämiseksi kaupunki ryhtyy toimenpiteisiin (toimenpideluokka 2). Islamilainen seurakunta omistaa Kinnarin kaupunginosassa Keskitalontien varrella korttelissa 560 moskeijan, jonka tontilla on käyttämätöntä julkisten rakennusten rakennusoikeutta. Moskeija tullaan säilyttämään ja mahdollisuuksia alueen asuinrakentamiseen tutkitaan. Asuinrakentaminen edellyttää puite- ja maankäyttösopimusta. Kaupungin omistama, Lars Sonckin suunnittelema Villa Enckell (Cooperin huvila) on valtakunnallisesti arvokas suojeltu rakennus. Rakennus ympäristöineen on tarkoitus säilyttää. Tontti voitaisiin muuttaa Lars Sonckin mukaan nimetyksi puistoksi, jonka keskellä rakennus toimisi kulttuurikäytössä. Myös viereisen ns. nukkakutomon tontin käyttöä on tarkoitus tutkia. Yleiskaavassa on osoitettu Laaksokadun varressa olevien omakotitalojen asemakaavan muuttaminen pientalovaltaiseksi siten, että nykyisen asemakaavan mukaiset kerrostalojen rakennusalat poistuvat. Tavoitteena on kaavoittaa kohteeseen tehokas ja laadukas pientalokohde, jossa nykyisiä pihapiirejä voidaan täydentää uusilla rakennuksilla. Laaksokadun varren kiinteistönomistajat pyytävät rakennusoikeuden nostamista. Alue on voimassa olevassa asemakaavassa omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialuetta. isojen tonttien rakennusalalle saa rakentaa enintään 260 k.m2 suuruisen pientalon ja tiivistäminen olisi mahdollista. Kaavamuutos edellyttää puite- ja maankäyttösopimuksia. Terveystalon asemakaavan muutoksen yhteydessä on laadittu laajemman alueen kaupunkikuvallinen selvitys, jossa on tutkittu Helsingintien varren korttelien tiivistämismahdollisuuksia asunto- ja liikerakentamisella. Asemakaavanmuutokset edellyttävät puite- ja maankäyttösopimuksia.
Kaupunginosat Kohde Tavoite 7 Pajala Wärtsilänkatu 8a, tontti 733-16 Uudenmaantie, tontit 782-2, 3 Entinen kumitehdas, Emalitehtaankatu Tontti 712-8, Seutula III Kiinteistönomistaja on pyytänyt yleisten rakennusten korttelialueella asemakaavan muuttamista liiketoimintaan. Kiinteistönomistaja on pyytänyt asuin- ja liikerakennusten tontin asemakaavan muutosta. Rakennusoikeuden nousu edellyttää puite- ja maankäyttösopimusta. Kiinteistönomistaja on pyytänyt teollisuustontin asemakaavan muuttamista. Nykyisen liiketontin lisärakentamismahdollisuuksia tutkitaan. Korttelin 712 asemakaavanmuutoksen poh- LUONNOS MUISTUTUS jaksi laaditaan kaavarunko vuonna 2017. WÄRTSILÄ KYRÖLÄ 8 Sorto Kaukolämpölaitoksen Seutulantalon länsipuolella sijaitsevalle Fortumin varavoimalaitokselle suunnitellaan uusi paikka Pajalanpuis- uusi sijainti SAUNAKALLIO ton reunaan, jonne on katuyhteys Neulakadulta. Pietolanpuisto Alueen täydennysrakentaminen. KESKUS LOUTTI 9 Jamppa Lautakuja 4 Yleisten rakennusten tontin muuttaminen asumiseen. Pietolankatu, Pietolankadun varrella LIIKENNE sijaitsevan ryhmäpuutarha- ja osa tilasta 401-40-2 palstaviljelyalueeksi kaavoitetun alueen muuttamista AJANMUKAISUUS asuinrakentamiseen selvitetään. Rekikatu, Alueen täydennysrakentaminen. YLEISKAAVA tontti 904-7 ja puistoalue PÖYTÄALHO EHDOTUS TOIMENPIDERAJOITUKSET OSALLISTUMINEN AS MIE VIR KAAVOITUSKAT 10 Wärtsilä Metson alueen luoteispuoli Metson alueen kaavamuutos laaditaan vaiheittain. Valmet Oy on tehnyt vuonna 1991 aloitteen asemakaavan laajennuksesta alueensa luoteispuolelle, mutta hanke ei kuitenkaan ole tullut ajankohtaiseksi. Liittyy Metson korttelin 1001 asemakaavan muutokseen. 11 Nummenkylä Tuottajankatu, tontti 1110-2 Itä-Nummenkylän alue 12 Peltola Kasvitarhankatu 18, puistoalue 13 Isokytö Tammelankatu 4, tontti 1356-7 ja katualue RAKENNUSKIELLOT JÄRVENPÄÄ V JAMPPA TONTITMAAKUNTAKAA MYLLY SEUTUYHTEISTYÖ HAARAJOKI MIKONK Maanomistaja on pyytänyt mahdollisuutta lisäliiketiloihin tontilla, joka on teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta. Kaavamuutoksessa tutkitaan mahdollisuuksia liittää viereinen kaukolämpölaitoksen tontti yritystonttiin. Kaavamuutos edellyttää sopimusta kiinteistönomistajan www.jarvenpaa.fi kanssa. Itä-Nummenkylän alue liittyy läheisesti Pohjoisväylän länsipuolella olevaan Nummenkylän alueeseen. Asemakaavoitus on tarpeen alueella olevan taaja-asutuksen ja pohjaveden suojelun takia, mutta kunnallistekniikan kustannukset ja yksityinen maanomistus hidastavat kaavoitusta. Asemakaavavalmiuksia voidaan lisätä Pietilä-Haarajoen osayleiskaavan avulla. Pientalokortteleiden välissä sijaitsevan puistoalueen osan muuttamista asumiseen selvitetään. Asunto-osakeyhtiö on pyytänyt katualueen osan liittämistä tonttiin pysäköintipaikkojen lisäämiseksi. 14 Pietilä Halkiantien alue Halkiantien alue liittyy asemakaavoitettuihin Haarajoen ja Pietilän alueisiin. Alueella on jo taaja-asutusta. Asemakaava olisi tarpeen mm. pohjavesialueen viemäröintiongelmien vuoksi, mutta yksityinen maanomistus ja kunnallistekniikan kustannukset hidastavat kaavoitusta. Asemakaavavalmiuksia voidaan lisätä Pietilä-Haarajoen osayleiskaavan avulla. 24 TE
KINNARI PAJALA EMAKAAVA LIPIDE EILLETULO SAUS IHERALUE VA ORPI RIOJA 25 Kaupunginosat Kohde Tavoite 15 Haarajoki Haarajoki, osa tilasta 11:125 Leppätien pohjoispuoli TERHOLA KAAVOITUSRISTINUMMI SATUMETSÄ MAANKÄYTTÖSUUNNITELMA Haarajoen asuntoalueet NUMMENKYLÄ PELTOLA ISOKYTÖ tilan 402-3:25 asemakaavan muutos VANHAKYLÄ Valtterinkuja, KAAKKOLA KAUPUNKIKEHITYS SEUTULANTIE 12, PL 41 Ainolan keskus länsi 04401 Järvenpää Helsinki-Lahti -moottoritien itäpuolelle on yleiskaavassa osoitettu pienteollisuusaluetta. Nykyisen omakotialueen asemakaavoitus. Alue on yleiskaavassa väljää pientalovaltaista asuinaluetta. Nykyiseen kaupunkirakenteeseen ja Haarajoen asemakaan tukeutuvien uusien asuntoalueiden asemakaavoitusvalmiuksia edistetään Pietilä-Haarajoen osayleiskaavatyön avulla. Asemakaavojen laadinta tulee ajankohtaiseksi, mikäli kaupunki saa hankituksi riittävästi maa-alueista omistukseensa. 17 Mikonkorpi Mikonkorven yritysalue Yleiskaavassa on osoitettu Mikonkorven yritysalueen laajennus etelään, josta kaupunki on ostanut osan. Yritysalueen SATUKALLIO laajennuksen asemakaavan laatiminen tulee ajankohtaiseksi, mikäli kaupunki saa hankituksi riittävästi maa-alueita omistukseensa. Kauriskatu 2, tontti 1716-3 Kiinteistönomistaja on pyytänyt kaavamuutosta asuinja pienteollisuustontin muuttamisesta omakotirakentamiseen. Kiinteistönomistaja on pyytänyt kaavamuutosta tontin muuttamisesta rivitalorakentamiseen. Kaupungin omistaman, hirsirakentamisen esittelyalueena toimivan yritysalueen kehittäminen. Tokkakuja, tontti 1712-15 PIETILÄ Tontti 1702-2 ja Minkkipuisto LEPOLA 20 Satukallio Sipoontien yritysalue Yleiskaavassa on osoitettu uusi yritysalue Sipoontien SORTO eteläpuolelle. Asemakaavan laatiminen tulee ajankohtaiseksi, mikäli kaupunki saa hankituksi maa-alueen omistukseensa. 21 Ristinummi Korttelin 2128 tila 4:128 Heikinkadun varressa sijaitseva Pietilän huvila on osoitettu kulttuuriympäristön hoitosuunnitelmassa kohteeksi (07.030), jonka säilyttämiseksi kaupunki ryhtyy toimenpiteisiin (toimenpideluokka 2). Horsmatien varrella omakotitonttien välissä sijaitsevan entisen kasvitarha-alueen muuttamismahdollisuuksia asuinrakentamiseen tulisi tutkia. Kaavamuutos edellyttää sopimusta kiinteistönomistajan ja kaupungin kesken. Radan länsipuolisia alueita kehitetään Ainolan keskuksen rakentamisen myötä.
LIIKENNESUUNNITTELU 2022 Kaikkiin kaavoituskohteisiin liittyy eriasteista liikennesuunnittelua. Vireillä on myös seuraavia liikennesuunnittelukokonaisuuksia: Helsingin seudun liikennejärjestelmäsuunnitelmien (HLJ) kärkihanke Metropolialueen liikenneinfrastruktuurin pienet kustannustehokkaat hankkeet (KUHA-hankekokonaisuus) on toiminut pohjana maankäyttöä, asumista ja liikennettä koskevalle aiesopimukselle (MAL), joista uusin on solmittu vuonna 2016 valtion ja seudun kuntien välille. Liikennejärjestelmäsuunnitelman päivitys (HLJ 2015) on saatu valmiiksi siten, että suunnitelma on hyväksytty kunnissa kesällä 2015. KUHA-ohjelmointia on päivitetty työn yhteydessä ja edelleen tilanteen mukaan. Uusi MAL-suunnittelutyö on käynnistynyt koko seudulla ja niin maankäytön, asumisen kuin liikenteen suun-nittelua tehdään laajamittaisessa yhteistyössä koko seudulle. MUISTUTUS Järvenpään osalta Helsingin seudun liikennejärjestelmäsuunnitelma HLJ 2015:n ohjelmaan ennen vuotta 2025 sisältyy mm. Pasila Riihimäki-rataosuuden välityskyvyn nostamisen 1. vaiheen WÄRTSILÄ toteutus, jota KYRÖLÄ koskeva ratasuunnitelma on valmistunut vuonna 2014, sekä Järvenpää Nurmijärvi -tieyhteys kantatielle 45 asti (seudullinen logistiikkayhteys). Pääradan parantamisen 2. vaihe sisältyy HLJ 2015 -suunnitelmassa vuoden SAUNAKALLIO 2025 jälkeisiin kohteisiin, mutta suunnittelutyötä jatketaan välittömästi siten, että valtio voisi kevään budjetin raamipäätöksessä varautua 2. vaiheen toteuttamiseen heti 1. vaiheen jälkeen. KESKUS LOUTTI LIIKENNE KUHA-toteutusohjelmaan -2019 sisältyvät: Jokela Järvenpää -välin kevyen liikenteen yhteyden täydentäminen maantien 1421 varressa AJANMUKAISUUS Ainolan rautatieaseman liityntäpysäköinnin I vaihe (tämä liittyy pääradan 2. vaiheen to-teuttamiseen) Haarajoen rautatieaseman liityntäpysäköinnin laajennus, toteutus YLEISKAAVA Vuoden 2019 jälkeiseen mahdolliseen ohjelmalistaukseen sisältyvät: Poikkitien maantie 145 parantaminen viimeiset vaiheet Meluntorjunta Pohjoisväylän maantie 1456 varressa Helsingin seutua koskeva uusi liikennejärjestelmäsuunnittelutyö on käynnistynyt MAL 2019 ohjelmoinnilla, ja työ jatkuu vuoteen 2019 asti. AS MIE VIR KAAVOITUSKAT RAKENNUSKIELLOT JÄRVENPÄÄ V JAMPPA TONTITMAAKUNTAKAA MYLLY SEUTUYHTEISTYÖ HAARAJOKI MIKONK Poikkitien parantaminen on suunniteltu toteutusvalmiuteen ja rakennustyöt on aloitettu vuonna 2013 kaupungin oman maankäytön kehittämisen vuoksi. Vuonna 2017 viimeistellään Pohjois-väylän ja Poikkitien liittymäkokonaisuus ja kiertoliittymä Horsmakaaren / Puistotien kohdalle toteutetaan. Rakentamista jatketaan vaiheittain usean vuoden ajan. MAL-rahoitusta pyritään saamaan hankkeen myöhempiin vaiheisiin. Poikkitien yritysalueen liikenneväyliä toteutetaan tä-hän liittyvinä. www.jarvenpaa.fi Järvenpään keskustan katuverkon ja pysäköinnin liikennesuunnitelmatarkennukset, jotka liittyvät Perhelän korttelin ja sen ympäristön uudistushankkeisiin sekä laajemminkin keskustan osayleis-kaavan toteutukseen, ovat merkittäviä liikennesuunnittelutehtäviä vuosina 19. Liikenne-ennusteen (2012) täydennykseksi tehdään tärkeimpien väylien liikennesimulointeja ja toimivuustarkasteluja mm. Seutulan Pajalan alueen suunnittelun yhteydessä. Pohjoisväylän ja Helsingintien liittymän parantaminen on osoittautunut tarpeelliseksi uuden so-siaali- ja terveyskeskuksen sekä hyvinvointikampuksen vaikutusten vuoksi. Kohteeseen on tehty parantamissuunnitelma yhteistyössä Uudenmaan ELY-keskuksen kanssa ja sen toivotaan toteutu-van vuonna. Keski-Uudenmaan poikittaisen logistiikkaväylän suunnittelu etenee ELY-keskuksen toimesta ja kaupunki osallistuu siihen erityisesti Vähänummentien parantamistoimien osalta. Lisäksi Pietilän yritysalueen Svengin liittymää Vähänummentielle suunnitellaan logistiik-kaväylän tarpeet huomioon ottaen kaupungin omana toimeksiantona. Bussiliikenteen kahden vuoden mittainen sopimuskausi alkoi vuoden 2017 alusta. Bussiliikenteen tarpeita, reittejä ja aikatauluja on suunniteltu ottaen huomioon uuden sosiaali- ja terveyskeskuksen käyttöönotto vuoden 2017 alussa sekä maankäytön kehittyminen Poikkitien pohjois- ja eteläpuolella. Palveluliikenne muuttui vuonna 2017 osin reittipohjaiseksi. Kaupungin rajat ylittävää suunnittelua tehdään osin yhdessä ELY-keskuksen, Tuusulan kunnan sekä HSL:n kanssa erityisesti Tuusulan liittyessä HSL:ään vuoden alussa. Järvenpään mahdollinen liittyminen Helsingin seudun liikenne -kuntayhtymään (HSL) voi tulla ajankohtaiseksi aikaisintaan vuonna 2020. Liikenneturvallisuustyöryhmä koordinoi kaupungin liikenneturvallisuustyötä. Uudenmaan ELY-keskuksen, Tuusulan kunnan ja Keravan ja Järvenpään kaupunkien osittain yhteiset liikennetur-vallisuussuunnitelmat ovat valmis- LUONNOS PÖYTÄALHO EHDOTUS TOIMENPIDERAJOITUKSET OSALLISTUMINEN 26 TE
KINNARI VIHERALUESUUNNITTELU SATUKALLIO Viheralueiden käyttötarkoituksesta päätetään kaavoituksen yhteydessä yleissuunnittelutasolla. Vihersuunnittelu etenee eri kaavoitusvaiheiden (yleis-, osayleis- ja asemakaavoitus) yleissuunnittelusta rakennussuunnitteluun. PAJALA EMAKAAVA LIPIDE EILLETULO SAUS IHERALUE VA ORPI RIOJA 27 tuneet vuonna 2013 ja päivitystyötä on tehty ja tehdään yhä vuoden aikana. Suunnitelmaan sisältyy sekä valistukseen että fyysiseen ympäristöön liittyviä toimenpiteitä, joita on alettu toteuttaa suunnitelman mukaisesti. Kaupungin omien liikennevalojen ohjelmoinnit on tarkistettu vuonna 2011, pieniä muutoksia tehdään muuttuvien tilanteiden myötä. Kaupungin viitoitussuunnitelma on päivitetty vuoden 2013 aikana ja se toimii ohjeena tulevassa viitoituksessa. Vuoden aikana on tavoitteena edistää kevyen liikenteen viitoitusta. Pyöräilyä Järvenpään liikennejärjestelmässä selvitetään ja liikennesuunnittelua tehdään eri kou-luhankkeiden yhteydessä. Kaikessa liikennesuunnittelussa tehdään tiivistä yhteistyötä KUUMA-kuntien, ELY-keskuksen, HSL:n, Uudenmaan liiton ja poliisin kanssa. Yhteistyöhankkeita ovat mm. Lepola IV alueen ja Ainolan asemanseudun suunnittelu, yleiskaavan liikennejärjestelmäselvitys ja Vt 4 eteläisten ramppien toimivuuden selvittäminen. Järvenpää toimi Kuuma-kuntien puheenjohtajana vuonna 2017. Tuusulan liittyminen HSL:ään tuo mukanaan lisää seudullisia tehtäviä ja liikennesuunnittelutarpeita myös Järvenpäässä. TERHOLA KAAVOITUSRISTINUMMI SATUMETSÄ MAANKÄYTTÖSUUNNITELMA NUMMENKYLÄ PELTOLA ISOKYTÖ Viheralueohjelma määrittelee viheralueita koskevat yleiset kehittämistavoitteet. Ohjelmaa käydään läpi vuositasolla ja toteutushankkeita esitetään kaupungin investointiohjelmaan. Koko viheralueohjelman päivitys tehdään vuonna. VANHAKYLÄ PIETILÄ LEPOLA SORTO KAAKKOLA KAUPUNKIKEHITYS SEUTULANTIE 12, PL 41 04401 Järvenpää...Järvenpään keskusta 1955...
ASEMAKAAVATÖIDEN ALUSTAVA AIKATAULU Asemakaavoitus Keskus Harjuvaarankuja 2, tontti 146-1 Tupalantie 8, As.Oy Tupalinna Keskus, tontit 147-33, 34 (liittyy Perhelä-hankkeeseen) JYK, koulukeskus Sävelpuisto Loutti Murtokatu 5, tontti 242-15 Verkkotie 10, opettaja-asuntola Tupalantie 13, 15 ja 16 Saunakallio Kortteli 308 ja Hakapuisto Saunakallio AO-tiivistäminen Loutinkatu 59 Kyrölä Puistotie 34 b (Stenbacka) ja Kyrölän aseman LP-alue Kinnari Tataarikuja Pöytäalho Pöytäalho, AO-tiivistäminen Hallintokatu 7, Mestariasunnot Myllytie 1 (MLL Keltasirkku) Myllytie 3, Myllytien nuorisotila Valtuustonkatu 8, Puistolan päiväkoti Kaupungintalon alue Pajala Tontti 712-9, Pajalantie 21-23 (Seutula II) Wärtsilänkatu 8a, tontti 733-16 Kiint.Oy Kaskitie 1, tontti 7-711-11 Kartanon kentän monitoimihalli ja koulukeskus Wärtsilänkatu, korttelin 730 tontit 1, 2, 7 ja ympäristö Seutulantalon alue, Seutula I Pajalanpiha, ak-muutos Auertie 9, tontti 781-3 Sorto Kivipuiston palvelukeskus Itab, tontti 825-9 Tontit 847-15,16 ja Paasipuisto Jamppa Jäppilänkadun ja Pietolankadun liittymän luoteispuoli Jampan palloiluhalli Wärtsilänkatu 61, tontti 926-11 Jampankaari Jamppa 1, AO-tiivistäminen Jamppa 2, AO-tiivistäminen Jamppa 3, AO-tiivistäminen Pietolankatu 60, Aittokorvenpuisto Oksapolku Wärtsilä Emalikatu Nummenkylä Tuottajankatu ja Tekijänpuisto Peltola Ohratie, tontti 1266-2 Paloaseman tontti, Vanha valtatie Pietilä Svengin yritysalue Haarajoki Mäntytie 1 Terhola Rousun alueen asemakaava Alhotie, tontit 1907-2 ja 3 Terholan yritysalue Terholan osa-alueet Ristinummi Pääradan lisäraide, Ristinummi Ainolan keskus ja Pohjolanhovi Länsi-Ristinummi I / Europan Itä-Ristinummi I Itä-Ristinummi II Länsi-Ristinummi III Länsi-Ristinummi II Lepola Maamiehenkadun pientalot Lepola IV Ainolan keskus länsi Terioja Terioja, AO-tiivistäminen Vanhakylä Vanhankylänniemen asemakaavoitus Kaakkola Kaakkolan ranta LUONNOS 2017 aloitus aloitus 2019- MUISTUTUS WÄRTSILÄ KYRÖLÄ SAUNAKALLIO KESKUS LOUTTI LIIKENNE AJANMUKAISUUS YLEISKAAVA PÖYTÄALHO EHDOTUS TOIMENPIDERAJOITUKSET OSALLISTUMINEN AS MIE VIR KAAVOITUSKAT RAKENNUSKIELLOT JÄRVENPÄÄ V JAMPPA TONTITMAAKUNTAKAA MYLLY SEUTUYHTEISTYÖ HAARAJOKI MIKONK www.jarvenpaa.fi 28 TE
YHTEYSTIETOJA SEUTULANTALON PALVELUPISTE Kaava- ja tonttiasioiden yleisneuvonta, nähtävillä olevat suunnitelmat Seutulantie 12 (09) 2719 2880 tekninen.palvelu@jarvenpaa.fi KINNARI SATUKALLIO Kaavoitusjohtaja Sampo Perttula (040 315 2005) kaavoituksen johto, keskustan kehittäminen PAJALA EMAKAAVA LIPIDE EILLETULO SAUS IHERALUE VA ORPI RIOJA 29 Henkilökunnan sähköpostiosoite on muotoa etunimi.sukunimi@jarvenpaa.fi TERHOLA KAAVOITUSRISTINUMMI SATUMETSÄ MAANKÄYTTÖSUUNNITELMA NUMMENKYLÄ PELTOLA ISOKYTÖ Asemakaava-arkkitehti Terttu-Elina Wainio (040 315 2353) asemakaavoitus, poikkeaminen PIETILÄ Kaupunkikuva-arkkitehti Maria Suutari-Jääskö (040 315 2455) kuntayhteistyö, kehittämishankkeet LEPOLA SORTO Yleiskaava-asiantuntija Hannele Selin (040 315 2432) yleis- ja asemakaavoitus, keskustan osayleiskaava Liikenneinsinööri Sari Piela (040 315 2435) liikennesuunnittelu ja joukkoliikenne VANHAKYLÄ Liikennesuunnittelija Timi Veikkolainen (020 315 2617) KAAKKOLA liikenteen ohjaus, joukkoliikenne, liikenneturvallisuus KAUPUNKIKEHITYS Kaavoitusinsinööri Åsa Graeffe (040 315 2723) asemakaavoitus, SEUTULANTIE rekisteriasiat 12, PL 41 Kaavasuunnittelija Jaakko 04401 Heikkilä Järvenpää (040 315 2630) yleis- ja asemakaavoitus Kaavasuunnittelija Juho Mattila (040 315 2224) asemakaavoitus Kaavasuunnittelija Justiina Nieminen (040 315 2985) asemakaavoitus Paikkatietosuunnittelija Tuija Aaltonen (040 315 2450) paikkatietoasiat Kaupungingeodeetti Ari Piirainen (040 315 2447) maankäyttösopimukset Maankäyttöinsinööri Tarja Kariniemi (040 315 2445) kiinteistönmuodostus Maanmittausinsinööri Ville Vistbacka (040 315 2446) kiinteistönmuodostus Suunnittelupäällikkö Tia Salminen (040 315 2144) Katu-, vesihuolto-, ympäristö- ja vihersuunnittelu