f Rakennuttaminen, valvonta jaturvallisuuskoordinaattorina toimiminen

Transkriptio

1 {t PIRKKALAN KUNTA Suupantie Pirkkala TARJOUSPYYNTO P1N2491s Sivu 1/3 Tilaaja: Pirkkalan kunta Yhdyskunta -toimiala Hanke: Soljan lastentalo f Rakennuttaminen, valvonta jaturvallisuuskoordinaattorina toimiminen Pyydämme Teiltä tarjousta Pirkkalan kunnan Soljan lastentalon rakeruruttamis- ja valvontatehtävien hoidosta sekä turvallisuuskoordinaattorina toimimisesta oheisten tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. I Viittausjulkaistuun hankintailmoitukseen Hankintailmoitus on julkaistu HllMA-palvelussa osoitteessa www. hankintailmoitukset. fi. Hankinnassa noudatetaan lakia julkisista hankinnoista. Tarjouspyyntö liitteineen on julkaistu osoitteessa http :// filtarj ousp) ynnot I Tarjouksen anto Ta{ouksen tulee olla rakennuttajalla viimeistään 28, klo 12:00. Tarjous tulee jättää liitteenä olevalla tarjouslomakkeella. Tarjous tulee toimittaa suljetussa kirjekuoressa merkinnällä "Soljan lastentalo - tarjous rakennuttamisesta - PIR/ /2017 " osoitteeseen: o Pirkkalan kunta / Kirjaamo I o -g o E g :r o N N Ịg.a E6 a É c o õ É. I Julkisuus Postiosoite: PL 1001, Pirl kala tai To i m i lus (kciynt i ) os o it e : Asiointipiste: Koulutie l, Pirkkala Lainsäädärurön mukaan hankinta-asiakirjat tulevat kaikilø julkisilta osiltaan julkisiksi, kun hankintaa koskeva sopimus on tehty. Mikäli tarjousasiakirja sisältää tietoja yksityi-

2 TARJOUSPYYNTÖ Sivu 2/3 sestä liike- ja ammattisalaisuudesta, tarjoajaa pyydetään ilmoittamaan tästä erillisellä liitteellä. Hintatietoja ei kuitenkaan pidetä liike- tai ammattisalaisuutena (JulkL. 11 ). Valintaperuste Tarjouksista valitaan kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on hinnaltaan halvin. Tiedustelut Mahdolliset hankintaan liittyvät kysymykset tulee toimittaa viimeistään klo mennessä sähköpostiosoitteeseen: Sähköpostin otsikkona tulee olla: 'Lisätieto, Soljan lastentalon rakennuttaminen'. Esitetyistä kysymyksistä ja niihin annetuista vastauksista on nähtävissä yhteenveto klo alkaen osoitteessa Vain kirjallisesti annetut lisätiedot ovat rakennuttajaa sitovia. Pirkkalassa ,/"'J e{i)z--(!d; /./ Jouni Korhonen T1m Orjala V/ tekninen johtaja dapalvelupäällikk >, 0 <J> :c QJ -" <ll -.; "' N Liitteet: 1. Tarjous-/yhteystietolomake 2. Rakennuttamisohjelma 3. Hankesuunnitelma sekä viitepiirustusluonnokset A ja B alustava rakennustapaselostus (BST-Arkkitehdit Oy) 4. Alustavat kustannusarviot Aja B -vaihtoehdoille 5. Turvallisuusasiakirja, alustava 6. T APRE-periaatteet, ks. C C "' 0::

3 Tarjous- ja yhteystietolomake Hanke / tarjouskilpailu Soljan lastentalo, rakennuttaminen ja valvonta Diaarinumero PIR/249/5102/2017 Yritys / tarjoaja Y-tunnus Yhteyshenkilö Puhelinnumero Sähköposti Osoite Postinumero ja postitoimipaikka Tarjous Tarjoudumme suorittamaan ko. tehtävät tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Kokonaishinta (vertailuperuste) veroton hinta (alv 0 %): Kokonaishinta tulee jaotella seuraavasti (alv 0 %) - Rakennuttamistehtävät: - Valvontatehtävät: - Turvallisuuskoordinaattorin tehtävät: Kokonaishinnan lisäksi mahdollisia erikseen korvattavia töitä varten pyydetään ilmoittamaan aikaveloituksen perusteena käytettävät tuntipalkat sosiaali- ja yleiskuluineen ilman arvonlisäveroa työntekijäryhmittäin (tai erillinen liite). Tarjouksen liitteet tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti/tilaajan asettamat kelpoisuusehdot täyttyvät - tilaajavastuulain edellyttämät selvitykset ja todistukset - selvitys vastuuvakuutuksesta ja konsulttivakuutuksesta - kuvaus yrityksen laatujärjestelmästä ja yrityksen referensseistä - kuvaus projektin hoitotavasta - selvitykset esitettyjen henkilöiden koulutuksesta ja kokemuksesta Lisätietoja Tarjoajaa pyydetään ilmoittamaan sähköpostiosoite, josta tarjoajan tarpeen vaatiessa tavoittaa. Hankintapäätös annetaan tiedoksi tarjoajan yllä ilmoittamaan sähköpostiosoitteeseen. Hankintapäätöstä ei toimiteta tavallisena kirjeenä. Päiväys Tarjoajan allekirjoitus ja nimenselvennös

4 RAKENNUTTAMISOHJELMA Sivu 1/16 Tilaaja: Pirkkalan kunta Yhdyskuntatoimiala Hanke: Soljan lastentalo RAKENNUTTAMISOHJELMA

5 RAKENNUTTAMISOHJELMA Sivu 2/16 1. TIETOA RAKENNUSHANKKEESTA Tilaaja: Rakennuspaikka: Käyttötarkoitukset: Laajuus: Hankesuunnittelu: Pirkkalan kunta Pirkkala, Niemenmaa, Suutarinkuja, kortteli 208, tontti 2 Päiväkoti-Koulu noin krs-m2 BST-Arkkitehdit Oy Soljan lastentalossa järjestetään varhaiskasvatusta 8 lapsiryhmälle, joka nykymitoituksella merkitsee 192 laskennallista hoitopaikkaa. Esi- ja alkuopetuksessa on yhteensä noin 150 oppilasta, ja koulussa toimii kullakin luokka-asteella (esiopetus 2. luokka) kaksi rinnakkaista opetusryhmää. Soljan lastentalo muodostaa yhteensä noin 50 työntekijän työyhteisön. Tiloissa järjestetään myös aamu- ja iltapäivätoimintaa vuosiluokille 0-2. Lastentalo toimii monipuolisena kulttuurikeskuksena alueen asukkaille. Tiloissa ja pihoissa on mahdollista järjestää toimintaa sekä osana koulupäivää että sen jälkeen. Tilat toimivat liikuntakäytössä sekä harrastus-, kerho- ja kokoustiloina. Koulun aloittaminen tapahtuu varhaiskasvatuksen kanssa samassa yksikössä, jolloin joustava koulun aloittaminen mahdollistuu. Pedagogisena taustaajatuksena on yhtenäinen kasvun ja opin polku, kasvatustyön jatkumo sekä joustava kouluvalmiuden huomioiminen. Yhteissuunnittelun kautta tilat ja materiaalit ovat mukautuvia ja ne saadaan tehokkaaseen yhteiskäyttöön. Yhteiskäytössä olevat keittiö, ruokala sekä liikuntatilat ovat kustannustehokkaita. Vapaa-aikapalveluiden tarpeet huomioidaan siten, että tilat ovat mahdollisimman monikäyttöiset. Tilat ovat muunneltavissa ja niissä voi paitsi harrastaa liikuntaa, järjestää myös muuta kerho- ja harrastustoimintaa. Pihan suunnittelussa on huomioitava eri-ikäisten lasten virikkeelliset liikkumis- ja leikkimismahdollisuudet. Suunnittelun lähtökohtana on oltava, että piha- ja sisäsuunnittelu tukee lasten liikkumista ja tekemistä. Turvallisuusnäkökohdat ja esteettömyys ovat erityisesti huomioitavia vaatimuksia. Suunnittelussa ja rakentamisessa tulee toteuttaa toiminnalliset ja laadulliset tavoitteet asetetussa tavoitekustannuspuitteessa. Hankkeen tarkemmat laatuta-

6 RAKENNUTTAMISOHJELMA Sivu 3/16 voitteet sekä muut tavoitteet täsmennetään suunnittelun alkuvaiheessa suunnitteluryhmän kanssa. Suunnittelussa käytetään osallistavaa työtapaa, jossa kaikki tilojen käyttäjät (oppilaat, henkilöstö, iltakäyttö) osallistetaan suunnitteluprosessiin. Toimintamalli edellyttää usean suunnittelutyöpajan järjestämistä, mikä tulee sisällyttää niin rakennuttajakonsultin, myös suunnittelijoiden toimeksiantoon. Hankkeen kustannustavoitteet määritetään valittavien toiminnallisten ja laatutavoitteiden mukaisesti laaditun tavoitehintalaskelman perusteella. Tärkeimpien rakenteiden, rakennusosien ja teknisten järjestelmien valinnat suoritetaan tiedostaen ratkaisujen koko elinkaaren aikaiset kustannukset. Rakennushanke toteutetaan Terve Talo ja Kuivaketju 10 kriteerein. Hankkeessa noudatetaan TAPRE-periaatteita, Erityistä huomiota tulee kiinnittää työn laatuun. Rakentamisen aikaiseen kosteudenhallintaan tulee panostaa. Rakennus tulee rakentaa sääsuojan alla. Tavoitteena on saada aikaan rakenteeltaan riskitön, toiminnallisesti tasokas uuden oppimisympäristön vaatimukset täyttävä rakennus ja ympäristö huomioiden rakennustekniset ja kustannuspuitteen määrittelemät rajoitukset. Rakennukselta edellytetään varmoja rakenne- ja materiaaliratkaisuja, jotta tilat ovat pitkään terveelliset ja turvalliset. Tämän lisäksi rakentamisessa tulisi huomioida muut kestävän kehityksen ja energiansäästöperiaatteet. BST-arkkitehdit Oy on laatinut hankesuunnitelman luonnosvaihtoehtoineen, kerrosalaltaan noin krs-m2 (liitteet). Hanke toteutetaan käyttäen jaettua pääurakkamuotoa, jossa rakennusteknisten töiden urakoitsija toimii pääurakoisijana. Hankkeelle avataan Sokopron projektipankki. Hankkeen rakennusvalvontayhteistyössä on käytössä lupapiste.fi järjestelmä. Uudisrakennushankkeen alustava kustannusarvio on noin 9 M (alv 0%). Kunnan ensi vuoden talousarviota ja näin ollen hankkeen rahoitusta ei ole vielä hyväksytty valtuustossa.

7 RAKENNUTTAMISOHJELMA Sivu 4/16 Mikäli hankkeelle ei myönnetä määrärahoja, on tilaajalla oikeus keskeyttää koko hankinta. 2. AIKATAULU Hankkeen alustava (suuntaa-antava) aikataulu on seuraava: - Rakennuttajankonsultin valinta 12 / > suunnittelijoiden kilpailutus EU-hankintana - Suunnittelijoiden valinta: yhdyskuntalautakunta 02 / > Suunnittelu alkaa heti, kun valitusajat ovat umpeutuneet - - Luonnossuunnittelu valmis 05 / Urakkalaskentasuunnitelmat valmiit laskentaa varten 04 / 2019 (arvio) - Rakentamisen aloitus 08 / 2019 (arvio) - Vastaanotto 11 / 2020 Rakennuttajakonsultti huolehtii siitä, että hankkeen suunnittelu- ja toteutusvaiheille laaditaan ajallaan riittävän yksilöidyt ja toteuttamiskelpoiset aikataulut, joilla edellä esitetyt aikatavoitteet saavutetaan. Jos sovittua aikataulua ei konsultista johtuvista syistä voida noudattaa, peritään konsultilta viivästyssakkoa Konsulttitoiminnan yleisten sopimusehtojen KSE 7.4 :n mukaisesti. 3. PROJEKTIN ORGANISOINTI Tilaaja valitsee hankkeelle rakennuttamistehtäviä hoitamaan konsultin pyydettävien tarjousten perusteella. Rakennuttajakonsultin työ alkaa heti, kun tarjous on hyväksytty, valitusajat päättyneet ja sopimus allekirjoitettu. Rakennuttamistehtäviä hoitavan konsultin tehtävät ja toimivalta määritellään rakennuttamisohjelmassa sekä tilaajan ja rakennuttajakonsultin välisessä sopimuksessa. Rakennuttajakonsultin vastuulliset henkilöt kirjataan sopimukseen. Yhteistyön menettelytavoista sovitaan erikseen rakennuttamisen alkaessa. Toteutuksessa käytettävät suunnittelijat kilpailuttaa valittu rakennuttajakonsultti. Konsultti laatii tarjouspyyntöasiakirjat. Suunnittelun organisoitumistapa on osina suunnittelu ja pääsuunnittelusta vastaa arkkitehti.

8 RAKENNUTTAMISOHJELMA Sivu 5/16 Suunnittelijoiden tehtävät ja toimivalta määritellään suunnitteluohjelmassa sekä tilaajan ja suunnittelijoiden välisissä sopimuksissa. Suunnittelu jaetaan seuraaviin osiin: Arkkitehti- / pääsuunnittelu Rakennesuunnittelu LVIAJ -suunnittelu Sähkösuunnittelu Geosuunnittelu (pohjatutkimus) Palotekninen suunnittelu, sisällytetään arkkitehtisuunnitteluun Akustinen suunnittelu, sisällytetään arkkitehtisuunnitteluun tai kilpailutetaan erikseen Piha- ja vihersuunnittelu, sisällytetään arkkitehtisuunnitteluun Tietomallinnus, tietomallinnuskoordinaattori sisällytetään arkkitehtisuunnitteluun Puhtauskonsultti Sisustussuunnittelu, tarvittaessa 4. RAKENNUTTAMISTEHTÄVIEN LAAJUUS Rakennuttamistehtäviä hoitavan konsultin tehtävään sisältyvät HRJ12 (RT ) kohtien C...K mukaiset tehtävät. koskien uudisrakentamista. Edellisten lisäksi rakennuttamistehtäviin sisällytetään seuraavat tehtävät: Hankesuunnitelman tarkastaminen Suunnittelutyöpajojen (arvio 4 kpl / a 4 h) koordinointi ja läsnäolo pajoissa Suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden tarjouspyyntöasiakirjojen laadinta ja kilpailutus sekä sopimusten laadinta Ilmoitukset Hilmaan Tarvittavien tavoitehintalaskelmien ja rakennusosa-arviolaskelmien laadinta sekä hankkeen kustannusseuranta Työmaa- ja suunnittelukokousten sihteeripalvelut (arvio 1krt/kk) Osapuolten tilaajavastuulain noudattamisen varmistaminen Rakennustarkastuksen aloitus- ja vastaanottokokoukseen sekä katselmuksiin osallistuminen Hankkeen esittely niin tarvittaessa kunnan päättäjille 1- ja 2-vuotistakuutarkastusten järjestäminen sekä mahd. jatketun takuuvastuun toimenpiteiden hoitaminen

9 RAKENNUTTAMISOHJELMA Sivu 6/16 Huolehtii, että tavarantoimittajia ja urakoitsijoita hankittaessa otetaan huomioon, mitä julkisista hankinnoissa annetusta laissa no 1247/97 sekä mitä siihen liittyvässä asetuksessa sanotaan TAPRE-periaatteiden noudattaminen Periaatteet tulee sisäistää ja ostata vaatia näitä suunnittelijoita. Erityisesti todentamismittauksiin tulee varata resursseja. LISÄKSI: Talonrakennustyön työmaavalvonnan tehtäväluettelon (RT ) mukaiset tehtävät Talotekniikkatöiden valvonnan tehtäväluettelon (RT ) mukaiset tehtävät Hankkeessa noudatetaan TAPRE-periaatteita. Valvojien tehtäviin kuuluu mm. talotekniikan toimivuustarkastelun organisointi ja valvonta, kun rakennus on ollut jonkin aikaa käytössä. Turvallisuuskoordinaattorina toimiminen. Turvallisuuskoordinaattorin tehtävät (valtioneuvoston asetus rakennustyön turvallisuudesta VNa 205/2009). Tarjouspyynnön liitteenä on alustava turvallisuusasiakirja. Valitun konsultin tulee tämä täydentää ja valmistella puuttuvat tilaajan turvallisuusvelvoitteisiin kuuluvat asiakirjat. Tarjoukseen tulee toteutusvaiheen valvonnan osalta sisällyttää seuraavat työmäärät: - rakennustöiden valvoja keskimäärin 30 tuntia / kuukaudessa - lvia- töiden valvoja keskimäärin 25 tuntia / kuukaudessa - sähkötöiden valvoja keskimäärin 25 tuntia / kuukaudessa Valvonnan tulee painottua siten, että se ajoittuu jatkuvan yleisvalvonnan ohella työn etenemisen määräämiin tärkeisiin osavaiheisiin sekä rakennusvaiheiden valmistumisiin ja käyttöönottoihin. Lisäksi valvojien tulee osallistua 10 tunnin työpanoksella alansa suunnitelmien läpikäymiseen ja kommentointiin kirjallisesti ennen urakkalaskentaa. Valvojien tulee osallistua myös urakoitsijapalavereihin, joita pidetään arviolta kerran viikossa. Valvojat ylläpitävät kukin osaltaan valvontamuistiota käynneistään ja raportoivat rakennuttajaa viikoittain työmaatilanteesta kirjallisesti.

10 RAKENNUTTAMISOHJELMA Sivu 7/16 Tarjoukseen tulee sisältyä osallistuminen kaikkiin hanketta koskeviin kokouksiin ja neuvotteluihin sekä rakennuttajan pyytämien kustannusselvitysten tekemiseen. Suunnittelu- ja työmaakokouksia pidetään noin kerran kuukaudessa. Myös valvojien tulee olla läsnä työmaakokouksissa. Konsultti valmistelee suunnittelu- ja työmaakokoukset ja toimii niissä sihteerinä sekä huolehtii urakoitsijapalaverien pitämisestä riittävässä määrin (arvio 1krt/vko). Tarjoukseen tulee sisältyä matka-aika ja matkakustannukset. Kokonaishintaan kuuluvien tehtävien suorittaminen sisältää matka-ajan ja matkakustannukset. Konsultti suorittaa myös rakennushankkeen kustannusseurantaa ja raportoi siitä rakennuttajalle kuukausittain. Rakennuttajakonsultti vastaa projektin etenemisen tiedottamisesta rakennuttajalle. Projektin ulkoisesta tiedottamisesta vastaa rakennuttaja. Konsultille kuuluu tilaajan ohjeiden mukaan suunnittelu- ja urakkatarjouskilpailujen suorittaminen Hilma-ilmoituksineen, tarjousyhdistelmien laatiminen ja tarjousten vertailu sekä sopimusasiakirjojen laatiminen. Hankkeen tavoitteenmukaisuus kustannustavoitteiden osalta tarkistetaan ennen luonnossuunnitelmien hyväksymistä sekä työkuvien osalta ennen urakkalaskentaa rakennusosa-arviolaskelmin. Mikäli tavoitteet eivät toteudu, suunnitelmien kehittäminen tavoitteiden mukaisiksi sisältyy rakennuttajakonsultin palkkioihin. 5. RAKENNUTTAMISTEHTÄVIEN VELOITUSPERIAATTEET Rakennuttamistehtäviä hoitavan konsultin kanssa tehdään kiinteähintainen konsulttisopimus, johon sisältyvät kaikki kohdassa 4 mainitut tehtävät. Tehtävien suorittaminen korvataan työn etenemisen mukaisina maksuerinä ja ne maksetaan, kun ko. vaihe on hyväksyttävästi suoritettu. Vähäisistä ohjelmallisista ja toiminnallisista syistä tai viranomaismääräyksistä johtuvista lisä- ja muutostöistä ei suoriteta erillistä korvausta. Muutos- ja lisätöistä sovitaan etukäteen ja ne veloitetaan aikapalkkiona henkilöryhmittäin sopimuksessa sovitun tuntiveloitushinnaston mukaisesti. Tilaaja ei osoita valvojalle työtilaa. Normaalien kokousmuistioiden tai muiden vastaavien dokumenttien kopiointi ja

11 RAKENNUTTAMISOHJELMA Sivu 8/16 6. SOPIMUSASIAKIRJAT jakelut sisältyvät konsultin palkkioon. Muu kopiointityö teetetään tilaajan hyväksymällä toimittajalla tilaajan laskuun. Mikäli hankintakyselyjen, sopimusten tai muiden erikseen sovittavien asiapapereiden kopiointia ja jakelua ei perustelluista syistä voida teettää kopiolaitoksella, korvaa tilaaja näistä aiheutuneet kustannukset. Hankkeen rakennuttamisessa noudatetaan seuraavia sopimusasiakirjoja: a) konsulttisopimus b) tarjouspyyntö liitteineen (sisältäen mahd. tarjousaikana annetut lisäkirjeet) c) KSE 2013, jäljempänä mainittuine muutoksineen d) mainitut järjestöjen vahvistamat tehtäväluettelot e) muut asiakirjat sopimuksessa mainitussa järjestyksessä. f) Tarjous Asiakirjojen keskinäinen järjestys on edellä mainittu. KSE 2013 sopimusehtoihin tehdään seuraavat muutokset: Kohta 5 Tarjouksessa annetut veloitusperusteet ovat kiinteitä koko sopimuskauden, joten veloitusperusteiden tarkistuksia ei tehdä sopimuskaudella. Kohta muutos Mikäli on kysymys ohjelmallisista ja toiminnallisista tai viranomaismääräyksen muuttamisesta johtuvista lisä- ja muutostöistä, ei niistä suoriteta erikseen korvausta, mikäli niiden määrä on vähäinen. Kohta 7 Tilaaja ei suorita konsultille tässä tarkoitettua korvausta viivästymisestä tai keskeytymisestä. Siinä tapauksessa, että hanke keskeytetään, tilaajalla on oikeus katkaista sopimus, eikä konsultilla ole oikeutta saada muuta korvausta kuin tilaajan luvalla suoritetun työn määrää vastaava korvaus Kohta 8.1.3, Muutos Mikäli sopimus puretaan ylivoimaisten tapahtumien vuoksi tai muusta tilaajasta riippumattomasta syystä, konsultille maksetaan jo tehdystä työstä, mutta ei muita korvauksia. Kohta Muutos Mikäli riitatilanteissa ei keskinäisin neuvotteluin päästä yksimielisyyteen, ratkaistaan riita-asia Pirkanmaan käräjäoikeudessa.

12 RAKENNUTTAMISOHJELMA Sivu 9/16 7. PÄÄTÖKSENTEKOPROSESSI Konsultti laatii suunnittelu- ja urakkatarjouspyynnöt ja tilaaja valitsee toimijat rakennuttajakonsultin esityksen perusteella. Rakennuttamistehtävistä vastaava konsultti vastaa Hilma-ilmoituksista, laatii tarvittavat asiakirjat, valmistelee päätösehdotukset ja sopimukset tilaajan hyväksyttäväksi ja allekirjoitettavaksi. Tilaaja hyväksyy rakennuttajakonsultin esityksestä ehdotus- ja luonnossuunnitelmat sekä pääpiirustukset ja niitä vastaavat kustannusarviot. Rakennuttajakonsultti huolehtii rakennusluvan ja tarvittavien poikkeuslupien hankkimisesta. Rakennustyötä ei saa aloittaa miltään osin ennen kuin tilaaja on hyväksynyt pääpiirustukset ja rakennuslupa saatu. Rakennuttajakonsultti esittelee tilaajalle urakkalaskenta-asiakirjat. Tilaaja hyväksyy hankkeen vastaanoton rakennuttajakonsultin esityksestä. Tilaajalle raportoidaan kirjallisesti hankkeen vaiheista, rahoitustilanteesta, rahoitusennusteesta, töiden etenemisestä, kustannuksista ja havaituista laatupoikkeamista kuukausittain. 8. PROJEKTIN PÄÄTTÄMINEN Projekti päättyy, kun 2-vuotiskatselmuksessa havaitut virheet ja puutteet on hyväksyttävästi korjattu, takuuajan vakuudet palautettu ja taloudellinen loppuselvitys tehty. Hankkeessa solmittavien urakoiden takuuaika on kaksi vuotta, mutta esim. eristys-lasiurakoissa 5 vuotta ja vesieristysurakoissa 10 vuotta. 9. RAHALIIKENNE Rahaliikenne tapahtuu tilaajan taloushallinnon kautta. Tilaaja hyväksyy suunnittelijoiden, konsulttien, urakoitsijoiden ja muiden hankkeeseen osallistuvien maksuerätaulukot. Rakennuttajatehtäviä hoitavan konsultin vastuullinen projektinvetäjä ja valvoja tarkastavat laskun hyväksyttyjen maksuerätaulukoiden ja hankeen todellisen tilanteen mukaisesti sekä toimittaa tarkastusmerkinnällään varustettuina laskut tilaajalle. Laskun maksuaika on 21 vrk. 10. MUITA SOPIMUKSEEN LIITTYVIÄ ASIOITA Projektin alkaessa rakennuttamistehtäviä hoitavan konsultin tulee esittää tilaajalle lopullinen hankekohtainen laatusuunnitelma, jossa selvitetään mm. yrityksen organisaatio, toimintatavat, vastuut toimenpiteistä, sovellettava tietotekniik-

13 RAKENNUTTAMISOHJELMA Sivu 10/16 ka ja muutosten hallinta. Myös suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden tulee esittää omansa; rakennuttajakonsultti valvoo, että näin tapahtuu. Hankeen etenemisen tiedottamisesta käyttäjälle huolehtii pääosin rakennuttajakonsultti. Projektin ulkoisesta tiedottamisesta vastaa tilaaja, jota rakennuttajakonsultti tarvittaessa avustaa. Tilaajan, käyttäjän ja rakennuttajakonsultin keskinäisistä velvollisuuksista tiedotuksen osalta sovitaan tarkemmin yhdessä. Rakennuttajatehtäviä hoitava konsultti huolehtii siitä, että tilaajan velvollisuudet rakennustyön turvallisuudesta tulevat hoidetuiksi valtioneuvoston päätöksen VNP 692/94 mukaisesti. Suunnittelijat vastaavat omalta osaltaan ko. päätöksen velvoitteista. Tilaajaa sitova sopimus syntyy vasta kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet sopimuksen. 11. TARJOUS Vertailuperusteena on kokonaistaloudellinen edullisuus. Hinnaltaan halvin tarjous valitaan. Tarjous tulee olla tarjouspyynnön mukainen eikä siinä saa olla omia ehtoja. Tarjous on laadittava tarjouslomakkeelle (liite). Lisäksi tarjouksen liitteiksi on liitettävä vaadittavat selvitykset. Tarjous annetaan kiinteällä kokonaispalkkiolla (alv 0%) sisältäen sekä rakennuttamistehtävät, turvallisuuskoordinaattorin tehtävät että valvonnan = vertailuhinta. Rakennuttamistehtävät, valvonta ja turvallisuuskoordinaattorin tehtävät tulee tarjouksessa eritellä. Kokonaishinnan lisäksi erikseen korvattavia töitä varten pyydetään ilmoittamaan aikaveloituksen perusteena käytettävät tuntipalkat sosiaali- ja yleiskuluineen ilman arvonlisäveroa työntekijäryhmittäin. Rakennuttajakonsultin tulee liittää tarjoukseen tilaajavastuulain edellyttämät selvitykset sekä selvitykset teknisestä suorituskyvystä. Ks kohta 12 / kelpoisuusehdot. Tarjouksia käsiteltäessä tarkistetaan ensin palvelun tarjoajalle asetettujen kelpoisuusehtojen täyttyminen ja tarjouspyynnön mukaisuus. Mikäli tarjoajan kelpoisuusehdot eivät täyty, tilaaja pidättää itsellään oikeuden olla ottamatta tarjousta mukaan tarjouskilpailuun.

14 RAKENNUTTAMISOHJELMA Sivu 11/16 Matkakustannukset on sisällytettävä kokonaispalkkioon, niistä ei erikseen makseta. Tarjouksen tulee saapua tarjouspyyntökirjeessä ilmoitettuun ajankohtaan mennessä tarjouspyyntökirjeessä ilmoitettuun osoitteeseen. Tarjouksen tulee olla suljetussa kirjekuoressa, jossa tarjouspyyntökirjeessä mainittu kohdetta ja tarjousalaa kuvaava merkintä. Tarjouksen tulee olla voimassa kolme kuukautta tarjousajan päättymisen jälkeen. Tarjous annetaan Suomen kielellä. Osatarjouksia ei hyväksytä. Vaihtoehtoisia tarjouksia ei oteta huomioon. Omia sopimusehtoja ei voi esittää tarjouksessa. 12. TARJOUKSEN KELPOISUUSEHDOT (VÄHIMMÄISVAATIMUKSET) 12.1 Selvitykset tilaajavastuulain mukaisista velvoitteista, vastuuvakuutus Tilaajavastuulain mukaiset edellytykset tulee täyttyä. Tarjoajan on liitettävä tarjoukseensa tilaajavastuulain (1233/2006 ja muutos 470/2012) edellyttämät selvitykset ja todistukset: - Selvitys siitä, että yritys on merkitty ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverollisten rekisteriin - Kaupparekisteriote - Voimassa oleva todistus verojen maksamisesta tai verovelkatodistus tai selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty - Voimassa oleva todistus eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkemaksuja koskeva maksusopimus on tehty - Selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista - Todistus siitä, että sopimuspuoli on ottanut tapaturmavakuutuslaissa (608/1948) tarkoitetun vakuutuksen - Selvitys työterveyshuollon järjestämisestä Lisäksi on esitettävä: - Todistus voimassa olevasta toiminnan vastuuvakuutuksesta.

15 RAKENNUTTAMISOHJELMA Sivu 12/16 Toiminnan vastuuvakuutuksen tulee olla sellainen, joka kattaa tässä työssä tilaajalle ja kolmannelle osapuolelle tai näiden omaisuudelle aiheutuvat vahingot yleisen vahingonkorvauslain mukaisesti. - Todistus voimassa olevasta konsulttivakuutuksesta. Tarjoajalla tulee olla voimassa konsulttivakuutus, jonka mukaan konsultti vastaa KSE 2013 ehtojen mukaisesti tilaajalle aiheutetuista vahingoista ja kustannuksista, jotka johtuvat konsultin tekemistä virheistä ja laiminlyönneistä. Selvitykset eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia Tekninen suorituskyky Yrityksellä on hankinnan laatuun ja laajuuteen nähden riittävästi kokemusta hanketta vastaavista konsulttipalveluista. Riittävänä näyttönä pidetään, että yrityksellä on kokemusta vähintään neljästä julkisen tahon koulutai päiväkotirakennuksen rakennuttamis- ja valvontatehtävistä viimeisen neljän vuoden ajalta. Kohteiden arvon tulee olla vähintään a , alv 0%. Selvitys: kohteiden nimet, yrityksen toimenkuva hankkeessa, tilaajien yhteystiedot, hankkeiden kokonaiskustannukset ja toteuttamisajat Yrityksellä tulee olla laadunvarmistusjärjestelmä. Tarjoukseen tulee liittää kuvaus konsultin laatujärjestelmästä, varamiesjärjestelmästä sekä nimetä työhön osallistuvat asiantuntijat sekä esittää selvitys heidän koulutuksestaan ja työkokemuksestaan. Vastuuhenkilöä ei työn kuluessa saa vaihtaa ilman tilaajan suostumusta. Selvitys: selvitys laadunvarmistuksesta sekä hankkeen varamiesjärjestelmästä. Tilaajalla on oikeus purkaa tehty sopimus, mikäli konsultin tarjouksessaan esittämät henkilöt vaihtuvat valvontatehtävän aikana, jos tilaaja katsoo, että esitetyt korvaavat henkilöt eivät vastaa pätevyydeltään tarjottuja henkilöitä Kuvaus projektin hoitotavasta, josta ilmenee yleiskuvaus projektin hoidosta, raportointi- ja kokouskäytännöt, henkilöresurssit ja tehtäväjako.

16 RAKENNUTTAMISOHJELMA Sivu 13/ Rakennuttajakonsultilta (=rakennuttamistehtävistä ja projektista vastaava henkilö eli projektin vetäjä) edellytetään a) Vähintään talonrakennusalan insinöörin tutkinto b) Rakennuttajakonsultin tulee olla suorassa työ- tai omistussuhteessa tarjoavaan yritykseen. c) koulutus rakennuttajatehtävistä, esimerkiksi FISE:n myöntämä talonrakentamisen RAP tai RAPS rakennuttajan pätevyys tai poikkeustapauksessa RAP-pätevyyttä ei vaadita, mikäli hakija erillisselvityksin osoittaa omaavansa pitkän ja laajan työkokemuksen seuraavasti: Rakennusmestari(AMK) (tai aiempi teknikko) alan työkokemusta valmistumisen jälkeen vähintään 8 vuotta Insinööri(AMK) tai rakennusarkkitehti(amk) (tai vastaavat aiemmat tutkinnot) alan työkokemusta valmistumisen jälkeen vähintään 6 vuotta Diplomi-insinööri, arkkitehti tai insinööri(yamk) alan työkokemusta valmistumisen jälkeen vähintään 4 vuotta Työkokemuksesta 3 vuotta vähintään tulee olla selkeästi rakennuttajatehtäviä ja kattaa rakennut tamisen olennaiset vaiheet C-I Selvitys: Koulutus ja valmistumisaika. Todistus: esim. RAP/RAPS-pätevyyden myöntämisestä tai kattava ja tarkka selvitys työkokemuksesta d) Rakennuttajakonsultiksi nimetyllä henkilöllä tulee olla esittää rakennuttajatehtävistä viimeisen neljän vuoden ajalta vähintään kolme yli br-m2 laajuista uudisrakennus referenssikohdetta, joista vähintään kaksi tulee olla julkisen tahon päiväkoteja tai kouluja. Selvitys: kohteiden nimet, henkilön toimenkuva kohteessa, tilaajien yhteystiedot, hankkeiden laajuustiedot, toteuttamisajat Turvallisuuskoordinaattoriksi nimetyllä henkilöllä tulee olla esittää vähintään kolme yli brm2 laajuista hanketta, jossa on toiminut ko. tehtävässä. Selvitys: turvallisuuskoordinaattorin tehtävistä vastaavan henkilön CV tai ansioluettelo, josta kokemus voidaan todeta.

17 RAKENNUTTAMISOHJELMA Sivu 14/ Talonrakennustyön työmaavalvojalta edellytetään a) vähintään talonrakennusalan rakennusmestarin tai talonrakennusalan teknikon koulutus b) vähintään rakennustyön valvojan RAV (ent. paikallisvalvojan) koulutus ja pätevyys tai Vähintään 6 vuotta rakennustyömaan työnjohto- ja valvontatehtäviä, josta 4 vuotta tulee olla valvontatehtäviä (valvontatehtävistä 2 vuotta voidaan korvata vastaavan työnjohtajan tehtävillä). Suunnittelusta ja projektinjohdollisista tehtävistä otetaan huomioon puolet, mutta korkeintaan 2 vuotta rinnastaen ne työnjohtotehtäviin. Työnjohtokokemuksesta vähintään puolet tulee olla vähintään vaativan vaativuusluokan tehtävistä. c) Talonrakennustyön työmaavalvojaksi nimetyllä henkilöllä tulee olla esittää ko. valvontatehtävistä viimeisen neljän vuoden ajalta vähintään kolme yli br-m2 laajuista uudisrakennus referenssikohdetta, joista vähintään kaksi tulee olla julkisen tahon päiväkoteja tai kouluja. Selvitys: Koulutus ja valmistumisaika. Todistus pätevyyden myöntämisestä tai kattava ja tarkka selvitys työkokemuksesta Kohteiden nimet, henkilön toimenkuva kohteessa, tilaajien yhteystiedot, hankkeiden laajuustiedot, toteuttamisajat LVIA-töiden valvojalta edellytetään a) vähintään LVI-alan teknikon koulutus b) talotekniikan perusvalvojan pätevyys tai tutkinnon suorittamisen jälkeen hankittua vähintään 5 vuoden taloteknistä rakennuttamis- ja valvontakokemusta, josta vähintään kaksi 2 vuotta valvontakokemusta. Suunnittelusta ja työmaan vastuullisista työnjohtotehtävistä voidaan vaadittavaan kokonaiskokemukseen pääsääntöisesti laskea mukaan enintään 3 vuotta. c) LVIA-töiden valvojaksi nimetyllä henkilöllä tulee olla esittää ko. valvontatehtävistä viimeisen neljän vuoden ajalta vähintään kolme yli br-m2 laajuista uudisrakennus referenssikohdetta, joista vähintään kaksi tulee olla julkisen tahon päiväkoteja tai kouluja. d) Lisäksi edellytetään talotekniikan RAU-valvojan pätevyys tai vahva kokemus rakennusautomaation ja LVI-prosessien osaamisesta. Selvitys: Koulutus ja valmistumisaika.

18 RAKENNUTTAMISOHJELMA Sivu 15/16 Todistukset vaadittavista pätevyyksistä tai kattava ja tarkka selvitys työkokemuksesta Kohteiden nimet, henkilön toimenkuva kohteessa, tilaajien yhteystiedot, hankkeiden laajuustiedot, toteuttamisajat Sähkötöiden valvojalta edellytetään a) vähintään sähköalan teknikon koulutus b) sähkötöiden valvojaksi nimetyllä henkilöllä tulee olla esittää ko. valvontatehtävistä viimeisen neljän vuoden ajalta vähintään neljä yli br-m2 laajuista uudisrakennus referenssikohdetta, joista vähintään kaksi tulee olla julkisen tahon päiväkoteja tai kouluja. Selvitys: Koulutus ja valmistumisaika. Kohteiden nimet, henkilön toimenkuva kohteessa, tilaajien yhteystiedot, hankkeiden laajuustiedot, toteuttamisajat Vasteaika työmaalle kutsuttaessa: Rakennuttajakonsultin ja valvojien tulee olla tilaajan käytettävissä puolentoistatunnin kuluessa tilaajan ilmoituksesta rakentamisen aikana tehtävän niin vaatiessa Muuta: Esitetyiltä henkilöiltä vaaditaan virallinen todistus suomen kielen taidoista, mikäli henkilöt eivät ole suomen kansalaisia. Taitotaso tulee olla vähintään C1, josta tulee olla esittää kielikoetodistus. Mikäli kohteet ovat ulkomailla toteutettuja, henkilön tulee osoittaa kirjallisesti hallitsevansa Suomen lain, rakentamismääräykset sekä viranomaisvaatimukset siinä määrin kuin hänen toimenkuvansa edellyttää. 13. TARJOUKSEN HYVÄKSYMISPERUSTEET Tilaaja käsittelee, hyväksyy tai voi hylätä tarjouksen hankintalaissa esitetyin perustein. Asiakirjojen julkisuudesta annetun lain perusteella tarjoukset ovat päätöksenteon jälkeen pääsääntöisesti julkisia. Tämän vuoksi tarjouksen antajan tulee erikseen tarjouksessaan mainita miltä osin tarjous mahdollisesti sisältää liikesalaisuuksia. Hintatiedot ovat kuitenkin aina julkisia Tilaaja hyväksyy hyväksyttävistä ja kelpoisuusehdot täyttävistä tarjouksista kokonaistaloudellisesti edullisimman. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on hankintayksikön kannalta hinnaltaan halvin. Laadulliset näkökohdat hankintayksikkö on huomioinut asettamalla tarjoajille kelpoisuusvaatimukset.

19 RAKENNUTTAMISOHJELMA Sivu 16/16 Tarjous voidaan jättää hyväksymättä, jos se ei ole tarjouspyynnön mukainen, jos siinä on olennainen virhe, jos ilmoitettu palkkio on tarvittavan työn määrään ja vaativuuteen nähden niin alhainen, ettei sillä voida suorittaa työtä sopimuksen mukaisesti tai jos tarjous on saapunut tarjouksen tekijästä johtuvasta syystä tarjousajan päättymisen jälkeen. Tarjousten avaustilaisuuden jälkeen saapuneet tarjoukset palautetaan avaamattomina. Tilaaja pidättää itsellään oikeuden olla hyväksymättä yhtäkään tarjousta, eikä tarjouslaskennasta ole oikeutta pyytää korvausta. Tilaaja pidättää itsellään oikeuden hylätä tarjous, joka on yli 20% halvempi kuin kaikkien avattujen tarjousten keskihinta. Hankintayksikkö voi perustelluista syistä keskeyttää hankintamenettelyn ja toimeksiannon, jolloin konsultille korvataan siihen mennessä tehdyt työtunnit 14. LISÄTIEDOT Mahdolliset hankintaan liittyvät tarkentavat kysymykset: ks. tarjouspyyntö. Kysymykset on esitettävä suomen kielellä. Vain kirjallisesti annetut lisätiedot ovat rakennuttajaa sitovia.

20 Pirkkala Soljan lastentalon hankesuunnitelma 2017 Kuva 1 3D näkymä luonnos B Sisällysluettelo 1 Yhteyshenkilöt Lähtötiedot Selvitys rakennuspaikasta ja rakennuksesta Tarveselvitys Ratkaisu ja huonetilaohjelma Varhaiskasvatuksen tilat Esi- ja alkuopetuksen tilat Yhteiskäyttö- ja aputilat Karkea toteuttamisaikataulu Kustannusarvio Liiteluettelo... 9 BST-Arkkitehdit Oy Finlaysoninkatu Tampere puh etunimi.sukunimi@bst-ark.fi Y-tunnus

21 2 / 9 1 Yhteyshenkilöt Sivistysosasto: Harri Rönnholm, sivistysjohtaja, Mika Luukkanen, opetuspäällikkö, Tommi Ruokonen, talous- ja hallintopäällikkö, Arja Raunio, varhaiskasvatuksen aluepäällikkö, Pekka Virikko, varhaiskasvatuksen suunnittelija, Kaavoitus ja maankäyttö Santeri Kortelahti, arkkitehti, Tekninen osasto: Jouni Korhonen, tekninen johtaja, Timo Orjala, tilapalvelupäällikkö, Elisa Hinkkala, rakennuttajainsinööri, Anu Mäenpää, palveluohjaaja, Kunnan sähköpostiosoitteet: etunimi.sukunimi@pirkkala.fi Arkkitehtisuunnittelu: BST-Arkkitehdit Oy Pekka Timola, arkkitehti, , pekka.timola@bst-ark.fi Emmi Viitala, arkkitehti, , emmi.viitala@bst-ark.fi 2 Lähtötiedot Osoite: Pirkkala, Niemenmaa, Suutarinkuja Tontti: pinta-ala on m² ja rakennusoikeus m². Kaavassa alue on julkisten lähipalvelurakennusten korttelialue. 002 Niemenmaa, kortteli 208, tontti 2 Rakennuttaja: Pirkkalan kunta, tilapalvelut Viranomaislähteet suunnitteluvaiheessa Katuympäristösuunnitelma Katuympäristö on hankesuunnitteluvaiheessa jo pääosin toteutettu. Kaava: Turrin Niemenmaan ja Kyöstin asemakaavojen muutos Rakennustapaohje 2011 Sivistyspalveluiden palveluverkkoselvitys 2025 Lähtötietoja Soljan lastentalolle käyttäjien näkökulmasta BST-Arkkitehdit Oy Finlaysoninkatu Tampere puh etunimi.sukunimi@bst-ark.fi Y-tunnus

22 3 / 9 3 Selvitys rakennuspaikasta ja rakennuksesta Kuva 2 ote asemakaavasta Soljan lastentalon rakennuspaikka sijaitsee noin 1 km päässä Pirkkalan keskustasta Niemenmaan ja Turrin alueiden väliin sijoittuvalla rakenteilla olevalla asuinalueella. Lastentalon olisi tarkoitus palvella uuden, rakenteilla olevan alueen, sekä osittain myös ympäröivien asuinalueiden asukkaita. Alue on luonteeltaan tiivis ja kaupunkimainen. Ympäröivä rakenne koostuu kerrostaloista sekä townhouse-tyyppisistä rivitaloista. Uusia asukkaita alueella on Tontti on paljasta kalliota ja sijaitsee noin kuuden metrin korkeudessa eteläpuolisesta Naistenmatkantiestä. Naistenmatkantieltä lähtee uuden alueen kokoojakatu Kauppiaankatu, joka nousee tontin vieressä uuden alueen mäelle. Tontin raja on tällä kohtaa kallioleikkausta joka vastaa yhden ja kahden kerroksen korkeutta. Edellä olevat luonnonmuodot antavat paikalle sen ominaispiirteen. Tontti on YL-tontti ja toimii uuden kaupunginosan porttirakennuksena. Kaavassa ja rakennustapaohjeessa on tontin rakennuspaikka ja rakennusmassan kokonaisilme määrätty seikkaperäisesti. Rakennus rakennetaan tontin ulkokehälle ja piha jää tontin keskelle. Tontin kaakkois- ja etelärajalla on ääneneristävyysvaatimus 35dB. Suunnittelussa on huomattu keskeiseksi haasteeksi pihan riittävyys tarkoitetulle toiminnalle varhaiskasvatuksen ja ensimmäisten koululuokkien näkökulmasta. Tästä syystä on esitetty kaksi vaihtoehtoa, jotka tuovat erilaisen tavan käsitellä pihaa. Koettiin välttämättömäksi, että hieman poiketen kaavasta, sijoitetaan tontille osoitetut autopaikat pihapintaan nähden kerrosta alemmaksi kannen alle. Paikotukseen on kulku kaavasta poiketen suoraan Kauppiaankadulta. Oman pihan lisäksi lastentalon käytössä on Soljan alueelle suunnitteilla oleva Leipurinkujan mutkassa sijaitseva urheilukenttä, jolle on turvallinen jalankulkuyhteys alueen läpi, sekä aluetta ympäröivät runsaat virkistysreitit. BST-Arkkitehdit Oy Finlaysoninkatu Tampere puh etunimi.sukunimi@bst-ark.fi Y-tunnus

23 4 / 9 Saattoliikenne tapahtuu kiertäen naapurikortteli reittiä Räätälinkuja Lasimestarinkatu Suutarinkuja. Reitin varrella on pysäköintiruutuja. Myös Suutarinkujan LPA tontilta on varattu 6 autopaikkaa saattoliikennettä varten. Pääosin saatto ja oppilaiden saapuminen katsotaan tapahtuvan kevyen liikenteen reittejä pyörillä ja jalan. Naistenmatkantien yli on kaavassa paikka ylikulkusillalle, jonka toteutusaikataulua ei ole tiedossa. 4 Tarveselvitys Soljan lastentalon hanke on osa Pirkkalan palveluverkkouudistusta. Lastentalo on uudentyyppinen palveluiden järjestämismuoto, joka tulee palvelemaan uuden alueen asukkaita ja osittain uudistamaan olemassa olevaa palvelurakennetta. Sivistyspalveluiden palveluverkkoselvityksessä on määritelty lastentalosta (4.1), että päiväkoti ja koulu toimivat saman katon alla ja tekevät tiivistä yhteistyötä. Yksikkö sijaitsee lähellä kotia ja sisältää päiväkotiryhmien lisäksi esi- ja alkuopetuksen luokkia. Lisäksi lastentalon tarjoaa monenlaisia palveluita lähialueen asukkaille ja koulukiinteistön käyttö laajenee ilta-aikaan. Hyödyiksi on kirjattu seuraavia näkökohtia: Koulun aloittaminen tapahtuu varhaiskasvatuksen kanssa samassa yksikössä, jolloin joustava koulun aloittaminen mahdollistuu. Pedagogisena tausta-ajatuksena on yhtenäinen kasvun ja opin polku, kasvatustyön jatkumo sekä joustava kouluvalmiuden huomioiminen. Yhteissuunnittelun kautta tilat ja materiaalit ovat mukautuvia ja ne saadaan tehokkaaseen yhteiskäyttöön. Yhteiskäytössä olevat keittiö, ruokala sekä liikuntatilat ovat kustannustehokkaita. Henkilöstön näkökulmasta lastentalo tarjoaa mahdollisuuden ammatilliseen kasvuun yhteistyön ja työnkierron myötä. Henkilöstön joustava käyttö hyödyttää mm. aamu- ja iltapäivätoiminnan järjestämistä. Lastentalon hyötyjä pedagogiikan näkökulmasta ovat yhteisöllisyys, yhteistyö, kasvatustyön jatkumo sekä joustava kouluvalmiuden huomioiminen. Rakennuskokonaisuudessa järjestetään varhaiskasvatusta 8 lapsiryhmälle, joka nykymitoituksella merkitsee 192 laskennallista hoitopaikkaa. Esi- ja alkuopetuksessa on yhteensä noin 150 oppilasta, ja koulussa toimii kullakin luokka-asteella (esiopetus 2. luokka) kaksi rinnakkaista opetusryhmää. VK A B Yht Pienten oppilaiden opetuksen järjestäminen edellyttää muunneltavia pienryhmätiloja. Tiloissa järjestetään myös aamu- ja iltapäivätoimintaa vuosiluokille 0-2. Varhaiskasvatuksen hoitopaikkamäärän ollessa 192, on lastentalossa yhteensä noin 140 varhaiskasvatusikäistä lasta sillä oletuksella, että heistä neljännes on alle 3-vuotiaita (48) ja kolme neljännestä yli 3-vuotiaita (96). Jaottelu noudattaa koko varhaiskasvatuksen keskiarvoa. Lastentalossa olisi enintään noin 290 varhaiskasvatuksessa ja esi- ja perusopetuksessa olevaa lasta. Aamu- ja iltapäivätoimintaan osallistuvia oppilaita arvioidaan olevan noin Avoimen varhaiskasvatuksen toimintaa on tarkoitus järjestää lastentalossa. Tiloissa järjestetään myös aamu- ja iltapäivätoimintaa vuosiluokille 0-2. Lastentalo toimii monipuolisena kulttuurikeskuksena alueen asukkaille, tiloissa ja pihoissa on mahdollista järjestää toimintaa sekä osana koulupäivää että sen jälkeen. Tilat toimivat esimerkiksi liikuntakäytössä sekä harrastus-, kerho- ja kokoustiloina. Henkilöstö: - 30 varhaiskasvatuksen työntekijää - 6 opettajaa ja 12 ohjaajaa - hallinnon henkilöstö - tukipalveluiden henkilöstö; ruoka- ja siivouspalvelu sekä kiinteistönhuolto 2-3 BST-Arkkitehdit Oy Finlaysoninkatu Tampere puh etunimi.sukunimi@bst-ark.fi Y-tunnus

24 5 / 9 Soljan lastentalo muodostaa yhteensä noin 50 työntekijän työyhteisön. Soljan lastentalon johtamisjärjestelmä ratkaistaan hankkeen valmistelun yhteydessä. Asian valmistelu on aloitettu ja se etenee vuoden 2017 aikana. Uudisrakennuksen tavoitteena on pidetty noin m² kerrosalaa, mutta varhaiskasvatuksen suhdeluvun muutoksen vuoksi uusi laskennallinen mitoitus samoin laskentaperustein olisi noin m². Koska rakennus rakennetaan useampaan kerrokseen voi tavoite hieman ylittyä mm. rakennettavien porrashuoneiden vuoksi, koska mitoituksen vertailussa lähtötietona käytetyt päiväkodit ja Kurikankulman koulu ovat yksikerroksisia. 5 Ratkaisu ja huonetilaohjelma Tavoitteen on vuorovaikutteinen toimintakulttuuri, joka tukee yhteistyötä niin lastentalon sisällä kuin kotien ja muun yhteisön kanssa. Tarkoitus on luoda uuden opintosuunnitelman mukaisia opetus/opiskelutiloja, jotka mukautuvat erilaisiin tilanteisiin joustavasti. Soljan lastentalon tilaohjelma ei noudata perinteistä luokka- ja tilajakoa vaan perustuu sekä päiväkodin että koulun osalta kotipesä/ soluajatteluun. Kuva 3 RT Koulurakennus, tilasuunnittelu Varhaiskasvatus toteutuu päivähoidossa hoidon, kasvatuksen ja opetuksen kokonaisuutena painottuen eri tavoin eri-ikäisillä lapsilla ja eri tilanteissa. Toiminta on tietoista ja tavoitteellista kasvatusta ja opetusta. Tällöin päivähoidon henkilöstön tehtävänä on suunnitella toimintaa ympäristössä, joka tukee lasten hyvinvointia ja jossa näkyy lapsille ominainen tapa toimia: leikkiminen, liikkuminen, taiteellinen kokeminen, ilmaiseminen ja tutkiminen. Tätä tukee tilojen muunneltavuus ja tilojen joustava käyttö erilaisiin toimintoihin. Pitkäkestoiset leikit saavat jäädä paikoilleen, kehkeytyville taide- ja tutkimusprojekteille on paikkansa ja lepääminen tapahtuu sopivissa tiloissa. BST-Arkkitehdit Oy Finlaysoninkatu Tampere puh etunimi.sukunimi@bst-ark.fi Y-tunnus

25 6 / 9 Kuva 4 Suunnitelmaluonnosten tilajaottelu Kahdessa vaihtoehtoluonnoksessa on tutkittu pihan toteuttamisen eri vaihtoehtoja. Asemapiirroksiin merkityt pihan koot on laskettu lasten käytettävissä olevasta pihan alasta, tontin reunoille jäävät alueet eivät sisälly alaan. Kummassakin vaihtoehdossa paikoitus on siirretty parkkihalliin ja keittiön huolto toteutettu viereisen LPA tontin kautta. Tällä ratkaisulla käyttöpihatilaa saadaan vapautettua enemmän ja tontin kulkuyhteydet saadaan säilytettyä turvallisina. Piha-alueen tulee olla kouluajan ulkopuolella lähiympäristön asukkaiden ja muiden toimijoiden, esimerkiksi iltapäivä- ja liikuntakerhojen, käytettävissä. Lastentalon piha-alue muodostuu kahdesta osasta, rakennusmassojen ympäröivästä piha-alueesta ja autohallin yläpuoliselle, pihatasossa olevalle, pihakannelle muodostuvasta piha-alueesta. Piha alueen joustavan yhteiskäytön mahdollistamiseksi koko piha-alue aidataan ja alueen sisään suunnitellaan pienempiä, toiminnallisesti ja käyttäjäryhmittäin rajattuja osakokonaisuuksia, jotka mahdollistavat joustavamman yhteiskäytön. Piha-alueiden pinnat suunnitellaan suunnitellun varustuksen mukaan, asfaltti/tiivistetty kivituhka, nurmikko, varusteiden alle määräysten mukaiset turva-alustat. Kulkuteiden leveydet mitoitetaan siten, että koneellinen auraus on mahdollista. Rakennuksen seinustoilla kiertää katokset, jotka antavat suojaa auringolta ja sateelta. Pienet istutukset ja mahdolliset istutusaltaat lisäävät pihan viihtyisyyttä. A-luonnoksessa on myös esitetty pihan varustelu. Rakennustapaselostuksessa on eritelty varustus. Luonnoksessa A kaikki pääkäyttötarkoituksen mukaiset tilat on sijoitettu kahteen ensimmäiseen kerrokseen. Käyttöpihaa on 1300m 2. B-luonnoksessa on sisäänkäyntikerroksesta vapautettu mahdollisimman paljon pihatilaa sijoittamalla ainoastaan välttämättömät toiminnot tähän kerrokseen. Koulusolut on sijoitettu päällekkäin 2-3.kerrokseen ja päiväkoti on jaoteltu 2. kerrokseen. Tällöin käyttöpihatilaa saadaan 1650m 2, joka vastaa laskennallisesti vertailuna käytettyä Jätkäsaaren kohteen pihatilaa per oppilas. Molemmissa vaihtoehdoissa on pihamaalle sijoitettu erilliseen rakennukseen ulkoiluväline- ja kiinteistöhuollon varastot. Soljan lastentaloon kulku tapahtuu lähialueilta enimmäkseen kevyenliikenteen yhteyksiä pitkin. Suunnittelussa on otettu huomioon saattoliikenne, henkilöstön pysäköinti, huoltoliikenne, pyöräparkki (2.vuosiluokan oppilaille, 50 paikkaa) ja pyöräparkki henkilöstölle. Henkilökunnan autopaikoitus (min. 25 ap) hoidetaan osittain viereisen LPA-tontin (Kellosepänkuja 5 ap) ja osittain tontille sijoitetuilla autopaikoilla (20ap). Keittiön huolto suoritetaan Kellosepänkujan LPA-tontin kautta, jotta ajoneuvoliikenne saadaan erotettua oppilaiden käytössä olevista tiloista. Rakennuksen koko edellyttää väestönsuojatilojen toteuttamista. BST-Arkkitehdit Oy Finlaysoninkatu Tampere puh etunimi.sukunimi@bst-ark.fi Y-tunnus

26 Tilat perustuvat soluajatteluun, jossa lapset ja toiminnot jakautuvat varhaiskasvatuksessa 2 ja esi- ja alkuopetuksessa 3 ryhmän kokoisiin toiminnallisiin soluihin. Tilat jaotellaan vyöhykkeellisesti niin, että ne sisältävät ryhmän sisäisiä, solun yhteisiä, solujen välisiä sekä koko käyttäjäkunnan yhteiskäyttöisiä tiloja. 7 / Varhaiskasvatuksen tilat Kahden ryhmän solut, sisarusryhmät. Tilaohjelman mukainen huoneistoala 198m 2. Sijoitetaan sisäänkäynti kerrokseen. Kahden ryhmän solut, yli 3v. ryhmät. Tilaohjelman mukainen huoneistoala 223,5m 2. Voidaan sijoittaa myös 2.kerrokseen. Yhteen soluista mahdollistettava Varhaiskasvatuksen kerhotoiminta/ iltakäyttö. - Ryhmähuone, kunkin ryhmän omassa käytössä oleva tila. - Lepohuone, solun ryhmien yhteiskäytössä oleva leikki/ lepotila. Varustetaan kiinteillä kaappisängyillä, sänkyjen määrä 0,5xsolun lapsimäärä. - Pukutila, ryhmien yhteiskäytössä oleva tila. Lokerikot lapsimäärän mukaan. - Pienryhmätila, solujen yhteiskäytössä. Ainakin yksi varustetaan keittokalusteella suunnitteluratkaisusta riippuen. - WC-tilat,4xwc+ suihku altaiden lisäksi lattiatason pesumahdollisuus. - Varasto, solun yhteiskäytössä - WC-tilat hk. Solun sisäinen erilliswc henkilökunnalle. Varustetaan lokerikoilla henkilökohtaisten tavaroiden säilytystä varten. Voidaan sijoittaa märkäeteisen yhteyteen niin, että voidaan hyödyntää myös ulkoiluwc:nä. - Märkäeteinen, solun yhteiskäytössä. 5.2 Esi- ja alkuopetuksen tilat - Kolmen ryhmän solu, luokat Ryhmähuone á35m 2, 3kpl per solu. Ryhmähuoneet voivat olla yhdistettävissä toisiinsa. - Yhteisopetustila á130m 2. Varustetaan monipuolisin ja muunneltavin kalustus- ja sisustus ratkaisuin, jotka mahdollistavat moninaisten oppimisympäristöjen - aputilat eli wc:t, märkäeteiset ja narikat suunnitteluratkaisusta riippuen joko soluittain jaoteltuna tai yhdistettynä 5.3 Yhteiskäyttö- ja aputilat - Juhla/ -liikuntasali - 300m 2, jaettavissa kahteen erisuuruiseen osaan (100m 2 /200m 2 ) - Palvelee iltakäytössä myös alueen muita asukkaita, esteetön kulkuyhteys pukutiloihin ja saliin huomioitava - Näyttämötila erotettavissa omaksi tilakseen. Erillisen näyttämötilan tulee olla monikäyttöinen. Käyttötapoja ovat esimerkiksi esiintymistaidon ja -taiteen sekä liikeilmaisun opetus, musiikin opetus jne. Ruokailu - 115m 2 Ruokasali, yhteensä ruokailijaa samanaikaisesti - linjasto 5m + dieettilinjasto 1,6m, yht. noin 25m 2, sijoitetaan ruokasalin puolelle - Palvelee iltakäytössä myös kerhotoimintaa ja toimii lämpiönä juhlasalin tapahtumille, ruokasalin yhteyteen sijoitettava iltakäyttökeittiö, kahvinkeitto ja paistomahdollisuus. - Keittiö toteutetaan ns. palvelukeittiönä. Keskuskeittiö valmistaa ruoat, jotka kuljetetaan palvelukeittiöön. BST-Arkkitehdit Oy Finlaysoninkatu Tampere puh etunimi.sukunimi@bst-ark.fi Y-tunnus

27 - Palvelukeittiö kuumentaa ruoat ja viimeistelee ne sekä osin täydentää aterioita valmistamalla - salaatit ja muut lisäkkeet. - Keittiön huollon yhteyteen varattava suljettavissa olevat jätetila ja rullakkovarasto. Jätetiloissa on keräysastiat seka-, bio-, paperi- ja metallijätteelle. Keittiöjätteelle tarvitaan jätekylmiö, jos jätetila sijaitsee rakennuksessa 8 / 9 Yhteiskäyttötilat - Verstas/ Ateljee, varustetaan - Kirjasto, avointa oleskelutilaa. Voidaan sijoittaa aulan tai ruokasalin toiminnalliseen yhteyteen. Hallinto - Neuvotteluhuoneet 20m 2 ja 15m 2 yhdistettävissä. Neuvotteluhuoneet ovat varhaiskasvatuksen, hallinnon ja sosiaalitoimen yhteiskäytössä ja palvelevat myös hiljaisen työskentelyn/ pienryhmätiloina sekä vetäytymis/ eriyttämistiloina talon muita käyttäjiä, joka on huomioitava tilojen sijoittelussa. - VO vastaanottohuoneet 2kpl á 16m 2 varattu sosiaalitoimen työntekijöille. Tiloihin tulee asiakkaita myös ympäröivältä alueelta. Esteetön kulkuyhteys ja odotusmahdollisuus ulkopuolella huomioitava. - TSTO 20m 2 sisältää pysyvät työpisteet hallinnon 3työntekijälle sekä varhaiskasvatuksen opettajalle. Asiakirjojen säilytystä varten lukittava kaluste. - Työtila 25m 2 (hiljaisen työskentelyn tila) sisältää vaihtuvat työpisteet 8 hengelle. - Taukotila 60m 2 toimii koko henkilöstön kokoustilana ja varustetaan siten, että tilassa voi myös työskennellä. - Aputilat - Sosiaalitilat naiset/ miehet. Alustava mitoitus tilaohjelman mukaan. Voidaan sijoittaa hallinnon tilojen yhteyteen tai erikseen suunnitteluratkaisusta riippuen. Päiväkodin osalta henkilökunnan ulkoiluvaatteiden säilytys huomioitava solukohtaisesti. - Siivouskeskusten mitoitus riippuu suunnitteluratkaisusta. Tilat mitoitettava kerroksittain. - Vaatehuolto tulee toteuttaa siivouskeskuksen yhteyteen. Hanke toteutetaan tämän päivän laatutasoa noudattaen, voimassa olevien rakennusmääräysten ja ohjeiden sekä Pirkkalan kunnan rakennusvalvontaviraston ohjeiden mukaisesti. Tilat suunnitellaan terveellisiksi, turvallisiksi, esteettömiksi, viihtyisiksi ja ajanmukaisiksi. Suunnittelussa ja toteutuksessa kiinnitetään erityistä huomiota rakenteiden ilmatiiveyteen, sisäilman laatuun, valaistukseen, luonnonvalon hyödyntämiseen ja äänenvaimennukseen. Rakenteiden, materiaalien, kalusteiden ja varusteiden tulee olla kulutusta kestäviä, helposti puhdistettavia ja käyttökustannuksiltaan edullisia. Muuntojoustavuus huomioidaan niin, että sekä rakennuksen runkojärjestelmä, mitoitus että talotekniset ratkaisut mahdollistavat tilojen joustavan käytön ja myöhemmät tilamuutokset. Rakennus rakennetaan yhdessä vaiheessa, laajentamiseen tai lisärakentamiseen ei varauduta. Rakennus sekä kulku rakennukseen suunnitellaan esteettömäksi. Rakennukseen tulee hissi sekä molempiin kerroksiin tulee esteetön wc-tila. Rakennuksen paloluokka on P1. Rakennuksen palovaarallisuusluokka on 1. Rakennuksen suojaustaso on 2, automaattinen paloilmoitinlaitteisto sekä tehokas alkusammutuskalusto. Palovaroitinlaitteistojen asentamisesta ja laitteiston hälyttimien suunnittelussa huomioidaan tilapäisen majoittumisen tarpeet. Jokaiselta poistumisalueelta toteutetaan määräysten mukaisesti vähintään kaksi toisistaan riippumatonta uloskäyntiä. Kaikista tiloista, joissa oleskellaan tai työskennellään muuten kuin tilapäisesti, voidaan poistua myös kulkematta keskusaulan kautta. Rakennuksen savunpoisto toteutetaan painovoimaisena sähköisesti tai palokunnan toimesta avattavien luukkujen sekä ikkunoiden kautta. BST-Arkkitehdit Oy Finlaysoninkatu Tampere puh etunimi.sukunimi@bst-ark.fi Y-tunnus

28 Tilojen välinen ääneneristävyys tehdään riittävästi ääntä eristävin seinä- ja välipohjarakentein sekä ääntä eristävin ovirakentein rakentamismääräyskokoelman ohjearvoja noudattaen käyttötarkoitus huomioon ottaen. Ääntä vaimentavia materiaaleja käytetään tilojen katoissa ja tarvittaessa seinillä rakentamismääräyskokoelman tilojen jälkikaiunta-ajoille asettamien ohjearvojen mukaan sekä äänitason alentamiseksi ja suurissa tiloissa haitallisten heijastusten poistamiseksi. Liitteenä on huoneohjelma, jossa on sarakkeet toisaalta tavoitteelliselle tilantarpeelle ja toisaalta kummallekin vaihtoehdolle. 6 Karkea toteuttamisaikataulu alustava hankesuunnitelma 8/2017 huomioon otettavaksi talousarvioon 2018 sekä suunnitelmavuosille 2019 ja 2020 rakennussuunnittelu vuosien aikana rakentaminen aloitetaan 2019 rakennus on käyttökunnossa Kustannusarvio Kustannusarvion mukaan hankkeen enimmäishinta on euroa (ALV 0%). Kustannusarvio ei sisällä suunnittelu- ja rakennuttamiskustannuksia eikä tontin ulkopuolisten LPA tonttien osuutta. Suunnittelu- ja rakennuttamiskustannuksiksi arvioidaan (ALV 0%). Rakennuttajatoimisto JRi Oy:n laatimat kustannusarviot ovat liitteenä. Kustannusten vertailun pohjaksi tutkittiin kaksi vaihtoehtoa. 8 Liiteluettelo Kaavakartta 207 Rakennustapaohje 207 Rakennustapaseloste Huonetilaohjelma Luonnos vaihtoehto A Luonnos vaihtoehto B Kustannusarviot, Jouko Ristilä / 9 Pekka Timola BST-Arkkitehdit Oy Finlaysoninkatu Tampere puh etunimi.sukunimi@bst-ark.fi Y-tunnus

29 KELLOSEPÄNKUJA 22 kpl ap, joista 5kpl hk (2 ap otettu huoltoliittymälle) SUUTARINKUJA 17 kpl ap, joista 6kpl saattoliikenteelle HUOLTO katos pp-parkki kadun varteen? 21kpl ap hk parkkihallissa K PSK PK UVV katos tonttiliittymä? K PK katos PK PK L02 Bruttoalalaskelma kerros Name pinta-ala piirit Kerros 3 IV-koneh. 78,0 m² 39,4 m 78,0 m² 39,4 m Kellari Parkkihalli 485,0 m² 97,5 m 485,0 m² 97,5 m Kerros 1 Rakennus 1571,5 m² 255,9 m Kerros 2 Rakennus 1620,0 m² 259,1 m 3191,5 m² 514,9 m Kerros 1 UVV 55,0 m² 31,4 m 55,0 m² 31,4 m ,5 m² 683,2 m L02 Bruttoalalaskelma Piha kerros Name pinta-ala piirit Kerros 1 Piha 1354,0 m² 205,7 m ,0 m² 205,7 m Asemapiirustus L : 400 Soljan lastentalo A EVi FINLAYSONINKATU TAMPERE puh www. bst-ark. fi

30 Parkkihalli 434,5 m² Pohjapiirustus kellari L : 250 Soljan lastentalo A EVi FINLAYSONINKATU TAMPERE puh www. bst-ark. fi

31 SUUTARINKUJA 17 kpl ap, joista 6kpl saattoliikenteelle pp-parkki kadun varteen? 21kpl ap hk parkkihallissa LH 40,0 m² KELLOSEPÄNKUJA 22 kpl ap, joista 5kpl hk (2 ap otettu huoltoliittymälle) HUOLTO LJH 10,0 m² Jäteh. 7,0 m² Rul.var 8,5 m² LH 45,0 m² RH 40,0 m² RT Var. 17,0 m² 6,5 m² WC 3,0 m² SPK 6,0 m² WC:t 10,5 m² Sosiaalitilat 28,0 m² Sosiaalitilat 12,0 m² Var. 13,5 m² katos RH 40,0 m² Pukut. 42,5 m² ET 15,5 m² SK 15,5 m² K PK Vaat. huolto 9,5 m² PSK PRSH 23,5 m² Keittiö 86,0 m² UVV katos Aula/käyt 187,0 m² UVV 30,0 m² Kiint.h 10,0 m² UVV 10,0 m² Ruokasali 104,0 m² RH 35,0 m² K PK Ruokasali 21,5 m² katos RH 35,0 m² PK Var. 7,0 m² Pukut. 35,5 m² PK Pukut. 37,5 m² ET 15,0 m² ET 16,0 m² ET 15,0 m² RH 35,0 m² RT 15,0 m² WC WC 4,0 m² 3,0 m² Käyt 13,0 m² WC 3,5 m² Pohjapiirustus kerros 1 L : 250 Soljan lastentalo A EVi Var. 8,0 m² Käyt 8,5 m² Pukut. 35,0 m² LH 40,5 m² RT 14,0 m² RT 15,0 m² RH 35,0 m² Var. 8,5 m² RH 35,0 m² RH 35,5 m² LH 43,0 m² FINLAYSONINKATU TAMPERE puh www. bst-ark. fi??

32 Narikka/et 25,0 m² OT 35,0 m² OT 35,0 m² YOT 130,0 m² Narikka/et 23,5 m² OT 34,0 m² OT 35,0 m² OT 35,0 m² Var. 2,5 m² TSTO 18,0 m² WC:t 10,0 m² 1800 Var. 10,0 m² WC:t 3,5 m² VO 15,5 m² Tauko 56,0 m² YOT 121,0 m² OT 35,0 m² PRSH 23,5 m² +3,500 Aula/käyt 158,5 m² Neuv. 22,5 m² Neuv. 15,0 m² SK 10,0 m² Ateljee 50,0 m² VO 15,5 m² Var. 8,0 m² Työtila 25,0 m² Var. 9,5 m² Pukuh 17,5 m² WC:t 13,0 m² Sali 301,0 m² Näyttämö 25,5 m² Var. Pukuh 20,0 m² 19,5 m² Kirjasto 59,0 m² Pohjapiirustus kerros 2 L : 250 Soljan lastentalo A EVi FINLAYSONINKATU TAMPERE puh www. bst-ark. fi

33 IV-koneh. 62,5m² Pohjapiirustus kerros 3 L : 250 Soljan lastentalo A EVi FINLAYSONINKATU TAMPERE puh www. bst-ark. fi

34 SUUTARINKUJA 17 kpl ap, joista 6kpl saattoliikenteelle pp-parkki kadun varteen? UVV tonttiliittymä? 21kpl ap hk parkkihallissa katos L02 Bruttoalalaskelma kerros Name pinta-ala piirit KELLOSEPÄNKUJA 22 kpl ap, joista 5kpl hk (2 ap otettu huoltoliittymälle) HUOLTO pelastustie katos III PSK PK PK PK PK II Kerros 3 IV-koneh. 69,5 m² 39,1 m 69,5 m² 39,1 m Kellari Parkkihalli 448,5 m² 87,7 m Kerros 1 Parkkihalli 18,0 m² 18,4 m 466,5 m² 106,1 m Kerros 1 Rakennus 1292,0 m² 212,7 m Kerros 2 Rakennus 1623,5 m² 257,5 m Kerros 3 Rakennus 371,5 m² 88,2 m Kellari Rakennus 28,0 m² 21,1 m 3315,5 m² 579,6 m Kerros 1 UVV 54,0 m² 29,4 m 54,0 m² 29,4 m ,5 m² 754,3 m L02 Bruttoalalaskelma Piha kerros Name pinta-ala piirit Kerros 1 Piha 1648,0 m² 181,0 m 1648,0 m² 181,0 m Asemapiirustus L : 400 Soljan lastentalo B EVi FINLAYSONINKATU TAMPERE puh www. bst-ark. fi

35 21kpl ap hk parkkihallissa LJH 15,5 m² SPK 10,5 m² Pohjapiirustus kellari L : 250 Soljan lastentalo B EVi FINLAYSONINKATU TAMPERE puh www. bst-ark. fi

36 SUUTARINKUJA 17 kpl ap, joista 6kpl saattoliikenteelle UVV pp-parkki kadun varteen? UVV 10,0 m² 21kpl ap hk parkkihallissa LH 40,0 m² UVV 30,0 m² katos RH 35,0 m² Var. WC 8,5 m² 12,0 m² RH 35,0 m² pelastustie katos PK Pukut. 36,5 m² WC 3,0 m² ET WC 14,5 m² 3,0 m² ET 14,5 m² RT 14,5 m² RT 14,5 m² Käyt 7,5 m² RH 35,0 m² KELLOSEPÄNKUJA 22 kpl ap, joista 5kpl hk (2 ap otettu huoltoliittymälle) HUOLTO PSK Rul.var 8,0 m² SK 15,0 m² Pukuh Pukuh Jäteh. Vaat. huolto 32,5 m² 11,5 m² 7,0 m² 8,5 m² Keittiö 85,0 m² Aula/käyt 166,0 m² Ruokasali 21,5 m² Ruokasali 108,0 m² RH 35,0 m² PK Var. 7,0 m² PK PK ET 16,0 m² WC Pukut. 3,5 m² 37,5 m² PRSH 17,5 m² Käyt 13,0 m² Pohjapiirustus kerros 1 L : 250 Soljan lastentalo B EVi Pukut. 40,0 m² LH 40,5 m² RT 14,0 m² Var. 8,5 m² RH 35,0 m² RH 35,0 m² LH 40,0 m² FINLAYSONINKATU TAMPERE puh www. bst-ark. fi

37 LH 45,0 m² RH 40,0 m² WC Var. 12,0 m² 8,5 m² RH 40,0 m² OT 35,0 m² Pukut. 43,5 m² Käyt WC6,5 m² 2,5 m² ET 16,5 m² RT 21,0 m² TSTO 20,0 m² Tauko 60,0 m² OT 35,0 m² YOT 35,0 m² OT 129,5 m² Neuv. 15,0 m² SK 10,0 m² WC:t 5,5 m² 1800 VO 15,5 m² VO 15,5 m² Työtila 25,0 m² Narikka/et 22,0 m² PRSH 24,0 m² Var. 10,5 m² +3,500 Aula/käyt 178,5 m² Neuv. 20,0 m² Ateljee 50,0 m² Var. 33,0 m² Pukuh 20,5 m² Pukuh 20,0 m² WC:t 13,0 m² Var. 20,5 m² Sali 301,0 m² Näyttämö 25,5 m² Kirjasto 42,5 m² Pohjapiirustus kerros 2 L : 250 Soljan lastentalo B EVi FINLAYSONINKATU TAMPERE puh www. bst-ark. fi

38 OT 35,0 m² OT 35,0 m² YOT 35,0 m² OT 129,5 m² Narikka/et 22,0 m² Var. 10,5 m² PRSH 24,0 m² SK 10,0 m² salin ylätila IV-kh 62,0 m² Pohjapiirustus kerros 3 L : 250 Soljan lastentalo B EVi FINLAYSONINKATU TAMPERE puh www. bst-ark. fi