IVALON ASEMAKAAVAN MUUTOS; KORTTELI 154 JA KADUNNIMI

Transkriptio

1 IVALON ASEMAKAAVAN MUUTOS; KORTTELI 154 JA KADUNNIMI ASEMAKAAVASELOSTUS Valmisteluvaihe Inarin kunta Tekninen osasto Venla Jomppanen Kaavasuunnittelija

2 1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kunta: Alueen nimi: Kaava: Kaavan nimi: Kaavan päiväys: Kaavan kuvaus: Kaavan laatija: Inarin kunta Ivalo Asemakaavan muutos Kortteli 154 ja kadunnimi Inarin kunta, tekninen osasto Venla Jomppanen, kaavasuunnittelija venla.jomppanen@inari.fi Vireilletulo: Vireilletulosta on kuulutettu Kaavaluonnos nähtävillä: Kaavaehdotus nähtävillä: Käsittely: Tekninen lautakunta Kunnanhallitus Valtuusto

3 2 1.2 Kaava-alueen sijainti Asemakaavan muutosalue sijaitsee Ivalon kylällä Ivalojoen pohjoispuolella kirkon lähistöllä. Ivalon keskustaan on matkaa noin 700 metriä. Muutosalueeseen sisältyvät asemakaavan kortteli 154 ja katualuetta. 1.3 Kaavan tarkoitus Kaavan tarkoituksena on selkeyttää alueen osoitteistoa ja tarkistaa korttelin 154 asemakaavamerkinnät.

4 Selostuksen sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot Kaava-alueen sijainti Kaavan tarkoitus Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Luettelo muista kaavaa koskevista taustaselvityksistä TIIVISTELMÄ Kaavaprosessin vaiheet Asemakaava Asemakaavan toteuttaminen LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus ja luonnonympäristö Rakennettu ympäristö, kulttuuriympäristö ja muinaismuistot Maanomistus Suunnittelutilanne Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet (VAT) Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Rakennusjärjestys Ympäristönsuojelumääräykset ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Asemakaavan suunnittelun tarve Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset (MRL 62 ) Vireilletulo Osallistuminen ja vuorovaikutusmenetelmät Viranomaisyhteistyö Asemakaavan tavoitteet Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen ASEMAKAAVAN KUVAUS Kaavaluonnoksen alustavat vaikutukset Rakennettuun ympäristöön Luontoon ja luonnonympäristöön Kulttuuriympäristöön ja maisemaan Virkistykseen ja reitistöön Ihmisiin ja elinoloihin Kunnallistekniikkaan Tulvaan Mielipiteet ja niiden huomioon ottaminen Ympäristön häiriötekijät Kaavamerkinnät ja -määräykset ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Toteuttaminen ja ajoitus Toteutuksen seuranta Liitteet

5 4 1.4 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Luontoselvitys korttelin 408 ympäristöstä Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan seurantalomake 1.5 Luettelo muista kaavaa koskevista taustaselvityksistä Ivalojoen vesistöalueen tulvariskien hallintasuunnitelma vuosille , Elinkeino-, liikenneja ympäristökeskus, TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Inarin kunnan tekninen lautakunta on päättänyt asemakaavan muutoksesta ja Kaavoitus kuulutettiin vireille ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetettiin yleisesti nähtäville Luontoselvitys tehty Valmisteluvaiheen kuuleminen Kaavaehdotus yleisesti nähtävillä pv.kk. pv.kk.2016 Tekninen lautakunta Kunnanhallitus Valtuusto 2.2 Asemakaava Muutos koskee asemakaavoja ja ja valtuuston hyväksymää asemakaavaa. Asemakaavamuutokseen sisältyy katualuetta ja kortteli 154. Asemakaavan muutoksella korttelin 154 tonttien numerointi muuttuu ja Jokikuja-katu nimetään uudelleen Jokipoluksi. Voimassa olevassa asemakaavassa osalle tontteja on määrätty tehokkuusluku e = 0,25. Tonttien rakennusoikeus osoitetaan kerrosalametreinä 300 km 2. Muutos ei vähennä tonttien aikaisempaa rakennusoikeutta. Myös ohjeelliset rakennuspaikat poistetaan. Tavoitteena on korttelin 154 kaavamerkintöjen yhtenäistäminen.

6 5 2.3 Asemakaavan toteuttaminen Osoitemuutokset päivitetään osoitetietojärjestelmään. 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus ja luonnonympäristö Suunnittelualue sijaitsee noin kilometrin päässä Ivalon keskustasta Ivalojoen pohjoispuolella Kirkkokujan varrella. Alueella sijaitsee asuintaloja sekä katualuetta Rakennettu ympäristö, kulttuuriympäristö ja muinaismuistot Suunnittelualueen ympäristö on pääsoin rakennettua. Osa tonteista on vielä rakentamattomia. Alueella on omakotitaloja ja kunnallistekniikka on olemassa. Alueella ei ole havaittu kiinteitä muinaismuistoja Maanomistus Inarin kunta omistaa kiinteistöt 28:37 ja 29:25. Muuten kiinteistöt ovat yksityisten omistuksessa. 3.2 Suunnittelutilanne Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet (VAT) Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet on otettava huomioon ja niiden toteuttamista on edistettävä kuntien kaavoituksessa. Valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden kannalta merkittävimmät ratkaisut on tehty jo maakuntakaavan ja yleiskaavoituksen yhteydessä, joiden ohjausvaikutuksen kautta ne välittyvät asemakaavoitukseen Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Maakuntakaava on ohjeena laadittaessa yleiskaavaa tai asemakaavaa. Suunnittelualue sisältyy Pohjois- Lapin maakuntakaavaan, jonka valtioneuvosto on vahvistanut Maakuntakaavassa suunnittelualueen pääkäyttömerkintä on taajatoimintojen alue; A. Ivalo Saariselkä alue on osoitettu kaavassa matkailun vetovoima-alueeksi; mv. Inarin kunta on kokonaisuudessaan saamelaisten kotiseutualuetta; sa.

7 6 Yleiskaava on ohjeena laadittaessa asemakaavaa. Suunnittelualueella ei ole yleiskaavaa. Muutos koskee asemakaavoja ja Katso kuva alla. Muutosalueen kortteli on merkitty asemakaavassa merkinnällä AO: erillispientalojen korttelialue. Alueelle voidaan rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisia pientaloja asumistarkoituksiin Rakennusjärjestys Uusi Inarin kunnan rakennusjärjestys on tullut voimaan Ympäristönsuojelumääräykset Ympäristösuojelumääräykset ovat tulleet voimaan Määräyksiä on päivitetty vuonna Päivitetyt määräykset ovat tulleet voimaan ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve Voimassa olevan Jokikujan osoite on muodostunut siten, että Jokikujan asemakaavatie on jatkunut asemakaavan ulkopuolella samannimisenä asemakaavan ulkopuolisena tienä. Asemakaavan muutoksen myötä pääväylän jatkumo siirtyi Kirkkokujan jatkoksi. Jokikujan nimi jäi muutoksessa kaavaalueen ulkopuolelta jatkuvalle tielle, sekä tässä kaavoituksessa nimettävälle kadulle. Osoitejärjestelmän selkeyttämiseksi Jokikuja-nimi tulee asemakaavassa muuttaa.

8 7 Asemakaavan muutoksessa korttelin 154 tonteille osoitettiin numerot, joista kahden tontin numerot ovat jo olemassa samassa korttelissa. Tonttijärjestelmän selkeyttämiseksi tontit tulee numeroida uudestaan. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Asemakaavamuutos on käynnistetty Inarin kunnan teknisen lautakunnan päätöksellä Jokikuja-kadunnimen muuttamisesta ja korttelien 154 ja 408 muutosten osalta Tekninen lautakunta on päätöksellään rajannut asemakaavamuutoksen koskemaan vain korttelia 154 ja Jokikuja-katua 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset (MRL 62 ) Keskeisiä viranomaistahoja: Lapin ELY-keskus Rakennustarkastus Yhteisöjä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään: Tunturiverkko Oy Inarin Lapin Vesi Oy Vireilletulo Asemakaavoitus kuulutettiin vireille Samanaikaisesti osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetettiin yleisesti nähtäville Osallistuminen ja vuorovaikutusmenetelmät Alueen maanomistajilla ja niillä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään, on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta. Kaavoituksen vireilletulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävillä olosta kuulutettiin lehdessä ja kunnantalon ilmoitustaululla. Maanomistajille, haltijoille ja rajanaapureille asiasta tiedotettiin kirjeitse. Valmisteluaineisto kuulutetaan yleisesti nähtäville. Osallisille tiedotetaan kaavoituksen etenemisestä kirjeitse. Valmisteluaineisto on yleisesti nähtävillä 30 päivää. Asiakirjat asetetaan nähtävillä myös Inarin kunnan sivuille Palvelut Tekniset palvelut Taavoitus Vireillä olevat kaavat Asemakaavat Viranomaisyhteistyö Kaavaluonnos lähetetään tiedoksi keskeisille viranomaisille. Kaavaehdotuksen tullessa yleisesti nähtäville keskeisiltä viranomaistahoilta pyydetään lausunnot. Viranomaisneuvottelujen tarve selviää kaavaprosessin edetessä.

9 8 4.4 Asemakaavan tavoitteet Lähtökohtana on, ettei Inarin kunnassa voi olla kahta samannimistä katua. Tavoitteena on selkeyttää osoitejärjestelmää ja tarkistaa tonttien numerointi ja nykytilanne. 4.5 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset 0-Vaihtoehtona on, ettei asemakaavaa muuteta. 1-Vaihtoehtona Jokikujan kadunnimi muutetaan Jokipoluksi. Korttelin 154 tontit numeroidaan uudestaan juoksevalla numerolla. 4.6 Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen Asemakaavasta on korttelin 154 osalta poistettu ohjeelliset rakennuspaikat, koska tontit ovat osin jo rakentuneet. Tonttien rajat on siirretty kulkemaan omistusrajojen mukaan. Aikaisemmassa vahvistetussa asemakaavassa osalle tontteja oli määrätty tehokkuusluku e = 0,25. Korttelin 154 kaavamerkintöjä yhtenäistettiin poistamalla ohjeelliset rakennuspaikat. Tonttien rakennusoikeus osoitettiin kerrosalametreinä 300 km 2. Muutos ei vähennä tonttien aikaisempaa rakennusoikeutta.

10 9 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavaluonnoksen alustavat vaikutukset Rakennettuun ympäristöön Kaavamuutoksen myötä kiinteistöjen katuosoite muuttuu. Muutos aiheuttaa katunimikylttien ja mahdollisesti osoitenumeroiden muutoksia Luontoon ja luonnonympäristöön Kaavamuutos ei vaikuta rakentamiseen Kulttuuriympäristöön ja maisemaan Alueella ei tunneta muinaisjäännöksiä, eikä alueella ole Lapin kulttuuriympäristöt tutuksi hankkeen kohteita. Muutos ei ole maisemallisesti merkittävä Virkistykseen ja reitistöön Jokikuja-kadunnimen muuttaminen vähentää sekaannusta sekä postinkulussa että pelastustehtävissä kun toinen samanniminen katu poistuu Ihmisiin ja elinoloihin Muutettavan kadunnimen varrella asuvien ihmisten osoitteet muuttuvat ja osoitejärjestelmä selkeytyy Kunnallistekniikkaan Alue on rakennettua, kunnallistekniset verkostot ovat alueelle valmiina Tulvaan Suunnittelualue sijaitsee Ivalon taajamaalla, joka on penkereillä tulvasuojeltua 1/100a tulvavaaraaluetta. Tulvapenkere tulee olla mitoitettu kestämään kerran 100 vuodessa toistuvalta tulvalta. 5.2 Mielipiteet ja niiden huomioon ottaminen 5.3 Ympäristön häiriötekijät 5.4 Kaavamerkinnät ja -määräykset 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6.1 Toteuttaminen ja ajoitus 6.2 Toteutuksen seuranta 6.3 Liitteet