TERVETULOA Linnankankaan ja Metsärinteen pientalorakentajat. RAKENTAJAINFO Kunnanpuutarhuri Sari Palo

Transkriptio

1 TERVETULOA Linnankankaan ja Metsärinteen pientalorakentajat RAKENTAJAINFO Kunnanpuutarhuri Sari Palo

2 Yleistä asemakaavasta ja rakennustapaohjeista Rakennustapaohjeet täydentävät asemakaavan rakentamista koskevia määräyksiä ja merkintöjä myös viherrakentamisen osalta. Linnakankaan asemakaavalla ja rakennustapaohjeilla tavoitellaan omaleimaista, yhtenäistä ja viihtyisää asuin- ja liikkumisympäristöä siten, että alueen ilme säilyy metsäisenä ja luonnonläheisenä. Haapamaan asemakaavalla ja rakentamistapaohjeilla tavoitellaan omaleimaista, yhtenäistä ja viihtyisää asuin- ja liikkumisympäristöä siten, että herkkä metsäluonto säilytetään mahdollisuuksien mukaan luonnonläheisenä.

3 Pihanrakentamisen vaiheet: Raivaus Päätä säästettävät puut, kuntta(metsänpohja) ja kivet Rakennuksen ja ison puun välissä tilaa vähintään 6 m. Säilytä vain joulukuuset, kuusi ei kestä täyttöä. Nuoret/ keski-ikäiset männyt sopeutuvat muutoksiin. Vanhat ja vioittuneet koivut pois, ei kestä täyttöä. Metsärinne: Puuston säilyttämistä tulisi harkita puistoon rajoittuvilla tontin osilla. Suojaa puut rakentamisen ajaksi latvuksen leveydeltä. Tontin raivaus

4 Pihanrakentamisen vaiheet: Massojen vaihto ja maastonmuotoilu Korkeudet Katualueen reunassa tontti on rakennettava katusuunnitelmien korkeuksiin sovittaen. Myös tontin nurkkapisteiden tulevat korot on annettu. Puistoon rajoittuvilla tonteilla pihan korko tulee sovittaa puiston korkoon tontin puolella. Rakennusten ja pihan suunnitellut korkeusasemat tulee esittää luonnosvaiheessa rakennusvalvonnalle. Kallistukset Rakennusta välittömästi ympäröivä maanpinta tontilla tai rakennuspaikalla muotoillaan rakennuksesta poispäin viettäväksi. Sopiva maanpinnan vähimmäiskaltevuus 3 metrin etäisyyteen sokkelista on 1:20 (korkeusero vähintään 0,15 m). Suomen rakentamismääräysohjeet C2

5 Pihanrakentamisen vaiheet: Massojen vaihto ja maastonmuotoilu Terasseille, kiveyksille ym. kiinteille rakenteille kannattaa tehdä routimattomat pohjat jo tässä vaiheessa.

6 Pihanrakentamisen vaiheet: Kiinteät rakenteet (yleensä talon rakentamisen jälkeen) Tee tarpeeksi iso terassi. Sidotut pinnoitteet pääovelle johtavalle käytävällä luovat helppohoitoisuutta. Valaistus kuntoon.

7 Pihanrakentamisen vaiheet: Istutus- ja nurmetustyöt Tee yhtenäiset istutusalueet ja selkeä nurmialue. Osalla tonteista on kadun reunassa istutettavan alueen osa, jonka leveys on 4 m. Istutettava alue voi olla puutarhamainen pihan osa tai sitä voidaan käyttää leikkeihin tai muihin pihatoimintoihin. Istutettavan kasvillisuuden tulee olla monipuolista ja sisältää myös puita ja pensaita. Alueelle ei saa rakentaa muuta kuin jätekatoksen. VINKKI: Kempeleen kasvuvyöhyke eli menestymisvyöhyke on 5. Korttelialueelle suositellaan istutettavaksi tai säilytettäväksi olemassa olevia puita niin, että niiden määrä tontilla on vähintään kolme. Pihapuiksi suositellaan pääasiassa matalakasvuisia hedelmäpuita, koristepuita ja jalopuita. Voimakkaasti varjostavia, suureksi kasvavia havupuita ei saa istuttaa 4 metriä lähemmäksi asuintontin vastaista rajaa. Istutettavan kasvillisuuden tulee olla monipuolista ja sisältää myös puita ja pensaita. Tonteille, jotka rajoittuvat Hovinmetsäntiehen, tulee tontin reunaan istuttaa rivi Pilvikirsikkaa (Prunus pensylvanica), koko , 6 metrin välein.

8 Aitaaminen Jos kadun ja tonttien väliin istutetaan pensasaita, tulee se istuttaa tontin puolelle niin, ettei se täysikasvuisena vie lumitilaa katualueelta. Säilytä kulmatonttien näkemäalueet avoimina! Tontin välisillä rajoilla puuaita suositellaan sijoittamaan rajalle, mutta tähän tarvitaan naapurin suostumus. Katualuetta vasten oleva aita on oltava kokonaan tontin puolella, puistoaluetta vasten rajalla. Aidan tulee olla maisemaan soveltuva, umpiosan maksimikorkeus 1200 mm. Korkeampi aita vaatii toimenpideluvan. Aidan värisävy tulee olla julkisivun pääväriin tai täydentäviin osiin soveltuva. Taitettu valkoinen on aina sallittu värisävy aidoissa.

9 Omalla tontilla pysyminen Puistoalueita ei saa käyttää rakennustavaroiden ja maaainesten varastointiin rakennusaikana eikä sen jälkeen. Alueiden luvattomasta käytöstä veloitetaan ympäristöpalvelujen taksojen mukaan 0-50 m² 360,-/ kk ja m² 740,-/kk.

10 Suunnittelemalla hyvä Suunnittelu helpottaa rakentamista ja ylläpitoa. Suunnitelma mahdollistaa vaiheittaisen toteutuksen. Sijoittele toiminnot tontilla järkevästi. Muista myös talvikäyttö -> lumitilat. Istutettavaksi merkityt tontin osat hoidetaan puistomaisessa kunnossa. Täältä vinkkejä: Kiitos