Akanrovan asemakaava-alueen rakentamistapaohjeet

Transkriptio

1 Akanrovan asemakaava-alueen rakentamistapaohjeet

2 Akanrovan asemakaava-alueen rakentamistapaohjeet 1 1 PERUS- JA TUNNSTETEDOT 1.1 Tunnistetiedot Alueen nimi Sirkka, Levi Kunta Kittilän kunta Kaavan nimi Akanrovan asemakaava-alueen rakentamistapaohjeet 1.2 Johdanto Laatija Suunnittelukeskus Oy, Aittatie 3, Rovaniemi Vesa Ylitapio, arkkit.yo/rak.arkkitehti AMK. Rakentamistapaohjeet täydentävät asemakaavaa tarkentaen kaavassa olevia kaavamerkintöjä ja määräyksiä. Ohje toimii Kittilän kunnan rakennusvalvonnan apuna rakentamisen ohjauksessa. Rakentajan tulee käydä asiakirjan ohjeet läpi rakennushankkeeseen ryhdyttäessä. Ohjeiden tavoitteena on luoda Akanrovan ympäristöön sopivaa, yhtenäistä ja tasokasta rakentamista, joka tarjoaa asunnon haltijoille mahdollisuuden nauttia luonnon rauhasta ja kauniista maisemasta. Suunnittelualue on rakentamistapaohjeissa jaettu useaan osa-alueeseen, joilla on kullakin omat materiaali- ja väritysohjeet. Tällä on pyritty luomaan alue, joka on yhteneväinen pitäen kuitenkin sisällään omaleimaista ilmettä. 1.3 Sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNSTETEDOT TUNNSTETEDOT JOHDANTO SSÄLLYSLUETTELO...1 ALUEEN RAKENTAMSTA KOSKEVAT YLESET OHJEET SJOTTELU TYÖMAATA KOSKEVAT OHJEET: RAKENNUKSEN ULKONÄKÖ OHJEET OSA-ALUETTAN AKANROVAN RAKENNUSTEN VÄRMALLT...9

3 Akanrovan asemakaava-alueen rakentamistapaohjeet 2 ALUEEN RAKENTAMSTA KOSKEVAT YLESET OHJEET 1.4 Sijoittelu Rakennukset on sijoitettava rakennusalalle asemakaavassa osoitettuja harjasuuntia noudattaen. 1.5 Työmaata koskevat ohjeet: Rakentamisalue tulee rajata mahdollisimman tiukasti, jotta ei vahingoiteta ympärillä olevaa aluskasvillisuutta ja maapohjaa. Rakentamisen tieltä kaadetaan mahdollisimman vähän puustoa. Pihasuunnitelmassa tulee esittää tontille jätettävät merkittävät puut. Merkittäväksi puuksi katsotaan 1,5 metrin korkeudelta halkaisijaltaan yli 200 mm puut. 1.6 Rakennuksien ulkonäkö Julkisivut Rakentamistapaohje: Julkisivun päämateriaali tulee olla puuta tai puuta ja luonnonkiveä. Lisäksi voidaan käyttää toista materiaalia, kuten rappausta tai tiiltä vähäisessä määrin. Sokkeli ja kellarikerros Rakentamistapaohje: Mikäli kellarikerrosta ei rakenneta, tulee lattia porrastaa maaston mukaisesti siten, että sokkelin korkeus maanpinnasta mitattuna on korkeintaan yksi metri. Mikäli sokkelin korkeus on yli puoli metriä maan pinnasta, tulee se verhoilla. Rakennusten lattiakorko on oltava keskimäärin 70 cm ympäröivää pihamaata korkeammalla tai muulla tavalla estetään kosteudesta rakennuksen käytölle tai rakenteille aiheutuvat haitat sekä varmistetaan routasuojauksen toimivuus. Katto Rakentamistapaohje: Kattomuodon, kaltevuuden ja materiaalin tulee olla yhteneviä korttelialuittain. Rakennuksiin, joihin ei tule ullakkoa tai vajaakerrosta lappeiden kaltevuudet tulee olla 1:2-1:2 ½. Rakennuksiin, joihin rakennetaan ullakko tai vajaakerros lappeiden kaltevuuden on oltava 1:1 ½.

4 Akanrovan asemakaava-alueen rakentamistapaohjeet 3 Kattojen tulee olla avoräystäällisiä. Kotelointia ei sallita (alla oleva kuva). Rakennuksen pääharjasuuntaa osoittava viiva on esitetty kaavakartassa. Kuva 1. Kattojen tulee olla avoräystäällisiä. Katemateriaalin tulee olla pääasiassa tumma (kolmiorimakate tai palahuopa) tai tummaksi käsitelty konesaumattu peltikate. Korttelialueet tulee olla toteutettu osaalueittain ohjeiden mukaisesti. Tumma konesaumattu peltikate tulee käsitellä himmeäksi, siten että se ei kiillä aurinkoisella ilmalla ympäröivässä maisemassa. Mikäli käytetään peltiä verhoiluun savupiipuissa, tulee sen olla mattapintaista ja värisävyltään tumma. Piha-alue Rakentamistapaohje: Piha-alueen rakentamisessa voidaan käyttää kivilaattoja, luonnonkiviä sekä nurmea. Rakennuksen ja katualueen väliin jäävissä alueissa on mahdollista myös käyttää betonikivilaattoja tai betonikiviä. Pihan rakentaminen on toteutettava niin että tontin maanpinnan korkeustasot säilyvät mahdollisimman luonnonmukaisina. Tonteilla olevia suuria puita on pyrittävä säilyttämään. Hoitamattomien ja hoidettujen alueiden rajaaminen mm. luonnon kivillä on suositeltavaa.

5 Akanrovan asemakaava-alueen rakentamistapaohjeet 4 Ajoliittymät Tontin ajoliittymän sijainti on esitettävä asemapiirroksessa ja sen sijaintia määriteltäessä on huomioitava olevat katuvarusteet (kuten valaisimet, kaivot, maanalaiset putket ja kaapelit). Liittymän rakentamisessa noudatetaan alla olevaa periaatepiirrosta. Katualueen sisäpuolella liittymät tulee päällystää tai kivetä vähintään 3m:n matkalla kadun reunasta. Talousrakennus Rakentamistapaohje: Talousrakennus on rakennettava samalla julkisivu- ja katemateriaalilla ja maalattava samalla värillä kuin päärakennus. Tontille saa rakentaa yhden asuinrakennuksen, jossa enintään kaksi huoneistoa ja lisäksi yhden erillisen talousrakennuksen, jossa on varasto, autokatos ja autotalli. Talousrakennuksen enimmäiskoko on 60 k-m 2, kuitenkin AR-tonteilla talousrakennuksen koko voi olla enemmän kuin 60 k-m 2. Talousrakennuksen enimmäiskoko voidaan ylittää, jos talousrakennusta rakennetaan väestönsuojatarpeeseen.

6 Akanrovan asemakaava-alueen rakentamistapaohjeet Ohjeet osa-alueittain

7 Akanrovan asemakaava-alueen rakentamistapaohjeet 6 A Erillispientalo Pienkerrostalo tai muu kytketty asuinrakennus Puuverhous murrettu sininen ½ ru½ ½ ru½ u½ Huopakate A1 Erillispientalo höylähirsipaneeli paneelin korkeus vähintään 8 eli 200 mm, ei nurkkasalvoksia kuultava sininen B erillispientalo puuverhous murrettu punainen musta musta musta

8 Akanrovan asemakaava-alueen rakentamistapaohjeet 7 B1 erillispientalo höylähirsipaneeli paneelin korkeus vähintään 8 eli 220 m, ei nurkkasalvoksia kuultava punaruskea :2-1:2½ C erillispientalo puuverhous beige 1003, , 1006 ½ ru½ tai konesaumapelti tummanruskea tummanruskea D erillispientalo puuverhous murrettu vihreä ½ ru½

9 Akanrovan asemakaava-alueen rakentamistapaohjeet 8 E erillispientalo puuverhous murrettu keltainen 1012, , tummanruskea 1:2-1:2½ E1 erillispientalo höylähirsipaneeli paneelin korkeus vähintään 8 eli 220 mm, ei nurkkasalvoksia kuultava vaaleanruskea 1028 ½ ru½ tummanruskea F pienkerrostalo tai muu kytketty asuinrakennus puuverhous harmaa u½ u½

10 Akanrovan asemakaava-alueen rakentamistapaohjeet Akanrovan rakennusten värimallit Maalaukseen suositellaan perinteistä pellavaöljyyn valmistettua öljymaalia, joka vanhetessaan himmenee ja liituuntuu. Talousrakennuksen värin tulee olla asuinrakennuksen mukainen. Rakennusten värityksenä käytetään sävyjä, jotka on määritelty Tikkurilan värikartan mukaan. Muiden maalivalmistajien vastaavan sävyisiä tuotteita voidaan käyttää. Tehostevärinä saa olla kaksi väriä; valkoinen ja muu murrettu väri. Värit eivät saa olla kirkkaita tai räikeitä, vaan murrettuja tai pastellisävyjä. Väri korttelit murrettu punainen 524x-527x, 533x, 534x AO 1000, 1001, 1002, 1014, 1017, 1018, 1033, 1034, 1035 beige 508x, 516x-520x AO 1003, 1004, 1005, 1006 murrettu keltainen 501x-504x, 509x-511x AO 1012, 1013, 1019, 1020, 1032 murrettu sininen 605x-609x AO 1007,1008, 1010, 1011, 1021, 1022, AR 1026 vihertävä 574x-578x, 589x-592x AO 1015,1016,1027 vaaleanruskea kuultava puunsuoja AO 1028 sininen kuultava puunsuoja AO 1029, 1030 punertava kuultava puunsuoja AO 1031 harmaa 614x-616x AR 1009, 1023, 1024, 1025 Huopakatteen värityksen tulee olla musta,, tai -ruskea. Peltikatteen värityksen tulee olla mattapintainen tummanruskea. Sokkelin värisävyn tulee olla harmaa tai -ruskea. SUUNNTTELUKESKUS OY Rovaniemi Vesa Ylitapio Rak.arkkit. Arkkit yo. Pirkka Hartikainen Toimistopäällikkö, ins.