KAARINA, POHJANPELTO RAKENTAMISTAPAOHJEET

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "KAARINA, POHJANPELTO RAKENTAMISTAPAOHJEET"

Kalevi Mäkelä
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

2 ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY 1(8) KAARINA, POHJANPELTO RAKENTAMISTAPAOHJEET Yleistä Nämä rakennustapaohjeet täydentävät ja päivättyä Kaarinan Pohjanpellon asemakaavaa. Asemakaavamääräyksien mukaan alueelle laaditaan erilliset rakentamistapaohjeet. Rakentamistapaohjeiden tarkoituksena on luoda yhtenäistä kaupunkikuvaa, varmistaa alueelle rakennettavien rakennusten soveltuvuus muihin alueelle rakennettaviin rakennuksiin ja maastoon. Ohjeet auttavat myös ennakoimaan tulevan naapuruston yleisilmettä.

Asemakaavamääräyksien mukaan alueelle laaditaan erilliset rakentamistapaohjeet.

3 ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY 2(8) 2. Korttelit KORTTELIT 5512, 5532 ja 5533 ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET Autopaikkoja on AO-korttelialueilla varattava kaksi asuntoa kohden. Rakennukset on sijoitettava vähintään kahden metrin päähän naapurin tontin rajasta. Rakennettaessa 4 m lähemmäksi naapurin tontin rajaa ei rajan puoleisessa seinässä saa olla ikkunoita alle 160 cm:n korkeudella lattiatasosta.

4 ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY 3(8) AO-korttelialueilla saa tontille rakentaa yhden asunnon. Asemakaavamääräyksissä AO-korttelialueilla on yhteiset rakennusalat ja erilliset oikeudet asuin- ja talousrakennuksille. Talousrakennukset on sijoitettu korttelissa 5512 pääsääntöisesti tontin rajoihin kiinni muodostamaan yhdessä asuinrakennusten kanssa näkösuojattuja ja pienilmastoltaan suojaisia pihatiloja. Kadunreunaan on merkitty istutettava alue. Korttelin 5512 eteläreuna on merkinnällä isa, Istutettava alueen osa. Aluetta koskevat yksityiskohtaiset istutusmääräykset on esitetty rakentamistapaohjeissa. Alueen istutussuunnitelma tulee esittää rakennusluvan yhteydessä. RAKENNUSTEN MITTASUHTEET JA SIJOITTAMINEN TONTILLA KATOT Korttelissa 5512 asuinrakennukset on rakennettava kiinni rakennusalan kadunpuoleiseen reunaan. Rakennusten muodoissa on pyrittävä selkeyteen ja eheyteen. Asuinrakennusten kadunpuoleisen päärungon julkisivun ja vesikaton leikkauskohdan korkeuden vaakaräystään kohdalla tulee olla n. 5,5-6.8 metriä. Asuinrakennuksen rungon leveys saa olla enintään 9 metriä, jonka saa ylittää talon kummankin julkisivun puoleisella erkkereillä tai laajenemalla, joiden yhteenlaskettu pituus on enintään 1/2 rakennuksen julkisivun pituudesta. Rakennuksen päädyn enimmäisleveys on 9 metriä. Asuinrakennuksissa ja muualla kuin tontin rajassa kiinni olevissa talousrakennuksissa tulee olla harjakatto. Harjakattojen kattokaltevuudet saavat vaihdella välillä 1:2 1:1,5 (27-34 ). Naapuritonttiin kiinni rakennettavissa autosuoja- ja talousrakennuksissa tulee olla pulpettikatto, jonka kaltevuus on 1:5 (11 ). Naapuritonttiin kiinni rakennettavien autosuoja- ja talousrakennuksien kattojen tulee kallistua omalle tontille. Katemateriaalina tulee käyttää konesaumattua tummanharmaata teräspeltiä, mustaa tai tummanharmaata huopakatetta. Harjakaton katemateriaalina voi olla myös tummanharmaa tiili. Räystäiden tulee olla ns. avoräystäitä eli kattokannattimet tulee jättää näkyviin, niitä ei saa koteloida alapuolisella laudoituksella.

Talousrakennukset on sijoitettu korttelissa 5512 pääsääntöisesti tontin rajoihin kiinni muodostamaan yhdessä asuinrakennusten kanssa näkösuojattuja ja pienilmastoltaan suojaisia pihatiloja.

5 ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY 4(8) JULKISIVUMATERIAALIT JA VÄRITYS SOKKELI Rakennusten julkisivumateriaalina tulee käyttää hienosahattua vaaka- tai pystylaudoitusta tai vaihtoehtoisesti rappausta tai tiilimuurausta. Laudoituksen suuntaa ei saa vaihtaa. Lisäksi julkisivumateriaalina voidaan käyttää kuultokäsiteltyä julkisivuvaneria tai puurimoitusta, kuitenkin niin, että niiden määrä on julkisivun päämateriaalille selkeästi alisteinen. Asunnon ensimmäisen kerroksen lattiapinnan korkeuden tulee olla vähintään 400 mm maanpinnasta. Sokkeleiden tulee olla harmaalla laastilla rapattuja tai kivipintaisia. PIHAJÄRJESTELYT JA TONTIN AITAUS Rakennukset tulee sijoittaa maastoon siten, että turhilta maaston leikkauksilta ja täytöiltä vältytään. Tontin rajalla maasto tulee liittää huomaamattomasti olevaan pinnan tasoon ilman penkereitä ja jyrkkiä luiskia. Hyväkuntoista olemassa olevaa puustoa tulee säilyttää. Säilytettävät puut tulee suojata rakentamisen aikana. Puita tulee istuttaa vähintään 5 puuta/ tontti. Puita ei saa istuttaa alueelle riviin. Tontit tulee aidata korttelialueittain yhtenäisesti, lukuun ottamatta metsäaluetta pensasaidalla. Pensasaidassa tulee käyttää mahdollisuuksien mukaan samaa pensaslajiketta koko korttelialueella. Korttelin 5512 eteläreunan on merkinnällä isa olevalle alueelle on istutettava alueen kattava tiheä suojavyöhyke pensaista. Pensaista tulee istuttaa vähintään yksi kahta neliömetriä kohden. Käytettävän pensaslajin tulee olla myrkytön. JÄTEHUOLTO Jäteastiat on aidattava pensasaidalla. RAKENNUSTEN LIITTÄMINEN KUNNALLISTEKNIIKKAAN Rakennusten suunnittelussa tulee huomioida katualueilla olevan viemäriverkon korkeusasema. Mikäli viemäröintiä vaativia tiloja sijoitetaan viemärilinjan alapuolelle esim. kellarikerrokseen, tulee rakentaa kiinteistökohtainen pumppaamo. Sen rakentamisesta ja kunnossapidosta vastaa kiinteistön omistaja.

Lisäksi julkisivumateriaalina voidaan käyttää kuultokäsiteltyä julkisivuvaneria tai puurimoitusta, kuitenkin niin, että niiden määrä on julkisivun päämateriaalille selkeästi alisteinen.

6 ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY 5(8) 3. Rakennuslupaan liittyvät vaatimukset 4. Liiteet Asemapiirrosta varten tontti on vaaittava siten, että asemapiirroksessa voidaan esittää tontin alkuperäiset ja muutettavat maaperän korkeusasemat vähintään 0,5 metrin käyrin. Asemapiirrokseen on merkittävä katupiirustusten mukainen kadun korkeusasema. Maaperän laatu ja rakennusten perustamistapa tulee selvittää luotettavasti rakennuslupavaiheessa. Perustamistapaa koskevat rakennesuunnitelmat pohjatutkimuksineen tulee hyväksyttää rakennusvalvontatoimistossa hyvissä ajoin ennen perustustöihin ryhtymistä. Asemakaavatyön aikana ei ole tehty maaperäselvitystä. 01 Havainnekuva 1:2000

metrin käyrin. Asemapiirrokseen on merkittävä katupiirustusten mukainen kadun korkeusasema.

7 a/t 440 II t 80 a/t 265 II t 85 a/t 465 a 330 a t 155 a 270 II t 215 a 290 A R K K I T E H T I T O I M I S T O TARMO L E H M U S T I E 27 A, T U R K U KAARINA, POHJANPELTO HAVAINNEKUVA 01 MUSTONEN OY : 2000

S T O TARMO L E H M U S T I E 27 A, 20720 T U R K U KAARINA,

Samankaltaiset tiedostot

KAARINA POHJANPELTO II RAKENTAMISTAPAOHJEET. KORTTELIT 5501, 5502, 5530, 5531 ja 5534 20.01.2011 RAKENTAMISTAPAOHJEET

KAARINA POHJANPELTO II RAKENTAMISTAPAOHJEET KORTTELIT 5501, 5502, 5530, 5531 ja 5534 20.01.2011 ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY LEHMUSTIE 27 A 20720 TURKU KAARINA POHJANPELTO II RAKENTAMISTAPAOHJEET