KIHINTÖYRÄÄN ASEMAKAAVA-ALUE

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "KIHINTÖYRÄÄN ASEMAKAAVA-ALUE"

Raimo Mattila
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 KIHINTÖYRÄÄN ASEMAKAAVA-ALUE Rakentamistapaohje

2 Kihintöyrään asemakaava-alue Yleistä Alueen luonne Rakennustapaohjeiden tarkoitus on ohjata rakentamista Kihintöyrään alueelle niin että syntyy korkealaatuinen, maisemaan sopeutuva ja yhtenäinen miljöö, kuitenkin niin että yksilöllinen rakentaminen on mahdollista. Uusi rakentaminen on pääosin luonteeltaan täydennysrakentamista ja se tukeutuu paikalliseen rakennusperinteeseen mutta mahdollistaa myös tarkoituksenmukaisen nykyaikaisen rakentamisen. Rakennustapaohjeet koskevat varsinaisen asuinrakennuksen lisäksi myös tontille rakennettavia talousrakennuksia. Yleisesti materiaali-, väri-, rakennustapa- ja detaljiratkaisuissa tulee suosia maaseudulle perinteistä, korkealaatuista ja yhtenäistä yleisilmettä. Alue sisältyy laajaan valtakunnallisesti arvokkaaseen Nummenjoen- Pusulanjoen viljelylaaksoon sekä valtakunnallisesti merkittävään kulttuurihistorialliseen ympäristöön. Sen vieressä on maiseman ja kulttuurihistorian kannalta arvokasta rakennuskantaa ja vaalimisen arvoisia pihapiirejä. Alueelle on osoitettu yksi olemassa oleva rakennettu tontti sekä 7 uutta erillispientalon tonttia (AO). Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen sekä tarpeellisia talousrakennuksia. Rakennusten sijoittelu Rakennukset tulee sijoittaa kaavan osoittamaan paikkaan. Kaavassa on osoitettu myös harjan suunta. Rakennusten koko, muoto ja materiaalit Rakennusten koko Rakennuksen muoto Rakennusoikeus on 300 kerrosala-m 2. Lisäksi tontille saa sijoittaa erillisiä talousrakennuksia yhteensä enintään 50 kerrosala-m 2. Rakennuksen perusmuodon tulee olla suorakaiteen muotoinen. Rakennusten kerroskorkeus Tonteilla 1 ja 8 enimmäiskerrosluku on yksikerroksinen rinneratkaisu (1/2 k I), jossa rakennus on ylärinteen puolelta yksikerroksinen ja alarinteen puolelta kaksitasoratkaisu. Muualla kaava sallii kaksitasoratkaisun, joka voi lisäksi olla alarinteen puolelta rinneratkaisu (1/2 k I u 2/3).

Uusi rakentaminen on pääosin luonteeltaan täydennysrakentamista ja se tukeutuu paikalliseen rakennusperinteeseen mutta mahdollistaa myös tarkoituksenmukaisen nykyaikaisen rakentamisen.

3 Rakennusten julkisivu ja väritys Rakennuslupahakemukseen tulee liittää värityssuunnitelma. Rakennuksen pääasiallisena julkisivun materiaalina tulee käyttää peittomaalattua lautaa. Rakennusten julkisivuvärinä tulee käyttää ympäristön vanhan rakennuskannan mukaista väritystä, punaista tai keltaista. Räystäslaudat ja vuorilaudat tulee olla vaaleat. Sokkelivärinä tulee olla harmaa tai sokkelissa voidaan käyttää myös luonnonkiveä. Rakennusten kattomuoto, räystäät ja kattomateriaali ja -väri Aidat Ajoliittymät Piha-alueet Näkymäalueet Rakennuksessa tulee käyttää harjakattoa, jonka kaltevuus on 1:2-1:1,5. Räystäiden tulee olla alapinnaltaan laudoittamattomia avoräystäitä. Kattomateriaalina tulee olla tiili, saumattu pelti tai huopa, jonka väri on punainen tai harmaa. Rakennuspaikat tulee rajata katualueen puolelta pensas- ja/tai puuistutuksin. Tontin ajoliittymän sijainti on esitettävä asemapiirroksessa ja sen sijaintia määriteltäessä on huomioitava olevat katuvarusteet (valaisimet, kaivot, maanalaiset putket, kaapelit). Rakennuslupapiirustuksiin tulee liittää pihasuunnitelma, josta käyvät ilmi suunnitellut maastonmuotoilut, istutusalueet, kulkuväylät sekä eri toiminnoille varatut alueet. Piha-alueiden rakentamisessa voidaan käyttää kivilaattoja, luonnonkiviä, betonilaattoja ja nurmea. Pihan rakentaminen on toteutettava niin, että tontin maanpinnan alkuperäiset korkeusasemat on huomioitu ja alueen rinnemäinen luonne säilyy. Pihasuunnitelmassa on esitettävä, miten sade- ja pintavedet tontilla johdetaan. Turhia täyttöjä ja kaivuja tulee välttää. Rinnetien näkymäalueella tontin osat on osoitettu ma-merkinnällä ja siinä on avoinna pidettävä näkymäalue, jolle ei saa sijoittaa näkymää peittäviä rakenteita tai kasvillisuutta.

Sokkelivärinä tulee olla harmaa tai sokkelissa voidaan käyttää myös luonnonkiveä.

4 Liikennejärjestelyt Liikenne alueelle hoidetaan voimassa olevan asemakaavan mukaisesti Myllytien kautta ja tontille 1 Rinnepolun kautta. Korttelin sisäiset tieyhteydet hoidetaan rakennuspaikan omana tienä kirvesvarsiperiaatteella. Vesi- ja viemäriliittymät Rakennukset tulee liittää kunnan vesi- ja viemärijärjestelmään.

Korttelin sisäiset tieyhteydet hoidetaan rakennuspaikan omana tienä

Samankaltaiset tiedostot

PUSULAN KAUKELANTIEN TONTTIEN RAKENNUSTAPAOHJEET

PUSULAN KAUKELANTIEN TONTTIEN RAKENNUSTAPAOHJEET Nummi-Pusulan kunta Arkkitehtitoimisto A+ 6.5.2008 2 RAKENNUSTAPAOHJEET 1. YLEISTÄ Rakennustapaohjeiden tarkoitus on ohjata rakentamista niin että Pusulan