PALTAMON KUNTA Tekniset palvelut ASEMAKAAVAN SELOSTUS joka koskee xx.xx.2010 päivättyjä kaavaluonnoksia. METELIN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

Transkriptio

1 1 (11) Tekniset palvelut ASEMAKAAVAN SELOSTUS joka koskee xx.xx.2010 päivättyjä kaavaluonnoksia. METELIN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS Metelin ja Kylänpuron asemakaava-alue, yleisen tien alue / VT 22 ja siihen liittyvä suojaviheralue Vireilletuloilmoitus Nähtävilläolo: Asemakaavaluonnos Asemakaavaehdotus Hyväksymispäivämäärät: Kunnanhallitus..2011, Kunnanvaltuusto..2011, -selostus koskee päivättyä kaavakarttaa

2 2 (11) SISÄLLYSLUETTELO 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT TUNNISTETIEDOT KAAVAMUUTOSALUEEN SIJAINTI ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TARKOITUS JA TAVOITE 3 2 TIIVISTELMÄ KAAVAPROSESSIN VAIHEET ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN KOHDE 4 3 LÄHTÖKOHDAT KAAVAMUUTOSALUEEN KUVAUS RAKENNETTU YMPÄRISTÖ MAANOMISTUS SUUNNITTELUTILANNE Maakuntakaava Yleiskaava Asemakaava Pohjakartta Ympäristön häiriötekijät SUUNNITELMAT JA SELVITYKSET Yleistä Suunnitelma kevyen liikenteen järjestelyistä VT 22:lle Metelin alueella Muut suunnitelmat 8 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUVAIHEET SUUNNITTELUN KÄYNNISTÄMINEN JA SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ Osalliset Vireilletulo Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettely 9 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVAMUUTOS JA SEN PERUSTELU ASEMAKAAVAN VAIKUTUKSET KAAVAMERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 10 Liitteet Tilastotiedot Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Ympäristömeluselvitys ja muistutusten käsittelystä Liite 5 Asemakaavan seurantalomake

3 3 (11) 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Paltamon kunta, Metelin ja Kylänpuron asemakaava-alue. Asemakaavamuutos koskee valtatie 22:n yleisen tien aluetta ja siihen liittyvää suojaviheraluetta valtatien ja Uurantien risteysalueella. 1.2 Kaavamuutosalueen sijainti Kaavamuutosalueen sijainti on esitetty oheisella kartalla. Suunnittelualueen sijainti Paltamon taajamassa. 1.3 Asemakaavan muutoksen tarkoitus ja tavoite Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on mahdollistaa suunniteltujen valtatie 22:n kevyen liikenteen järjestelyjen toteutus Metelin alueen kohdalla. Vähäinen osa suunnitellusta kevyen liikenteen reitin linjauksesta ja siihen liittyvästä maaston leikkauksesta ulottuu voimassa olevassa asemakaavassa yleisen tien (LT) alueeksi osoitetun alueen ulkopuolelle suojaviheralueelle (EV). Kaavamuutoksen myötä LT- ja EV - alueiden rajauksia tarkistetaan siten, että kevyen liikenteen järjestellyt sijoittuvat kokonaisuudessaan LT-alueelle, osa yleisen tien alueesta tien eteläpuolella muutetaan vastaavasti suojaviheralueeksi. Kaavamuutokseen ei liity muita maankäytön järjestelyjä.

4 4 (11) 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet vaihe ajankohta Asemakaavan muutoksen laatimispäätös (kh) Kaavamuutosluonnos nähtävillä ( 14 vrk) Viranomaisneuvottelu tarvittaessa 05/2011 Kaavamuutosehdotus julkisesti nähtävillä 06-/2011 (14 vrk / MRA 27 ) Viranomaisneuvottelu tarvittaessa Asemakaavan hyväksyminen (kv) 06-08/ Asemakaavan muutoksen kohde Kaavamuutoksen myötä VT 22:n pohjoispuolella yleisen tien aluetta laajennetaan vähäisessä määrin aiemmin kaavassa suojaviheralueena osoitetulle alueelle suunniteltujen kevyen liikenteen järjestelyjen ja VT 22:n alikulun mahdollistamiseksi. Kaavamuutosalueen laajuus on 3,13 ha.

5 5 (11) 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Kaavamuutosalueen kuvaus Suunnittelualue on valtatie 22:n tienvarsialuetta Paltamon taajamassa. Valtatie 22 toimii keskeisenä tieliikenteen pääväylänä Oulu-Kainuu kehittämisvyöhykkeessä. Suunnittelualueella ympäristö ja maisema muodostuu tienvarsimaisemasta, alueella valtatietä rajaavat eteläpuolella puusto, pohjoispuolella on avoin suojaviheralueen ja tiivistä asuinrakentamista. Eteläpuolelle sijoittuu lisäksi Oulu Kajaani- rautatie joka rajoittaa näkymiä Oulujärven suuntaan. Paltamon kunta Ilmakuva alueelta. maisemakuva on tyypillistä taajama-alueen tienvarsimaisemaa. Kaavamuutosalueelle ei kohdistu luontoarvoja, alueella ei ole muinaismuistokohteita eikä kulttuurihistoriallisia kohteita. Kaavamuutos sijoittuu kokonaisuudessaan kunnan omistamalle kiinteistölle, joka on esitetty oheisella ilmakuvalla. (Ilmakuva KTJ-kiinteistötietojärjestelmästä.),

6 6 (11) 3.2 Rakennettu ympäristö Kaavamuutosalueella ei ole rakennuksia. Rakennettu ympäristö alueella koostuu tiestöstä ja tien varren yhdyskuntateknisistä verkostoista. 3.3 Maanomistus Kaavamuutos kohdistuu kokonaisuudessaan kunnan omistamalle alueelle. 3.4 Suunnittelutilanne Maakuntakaava Kainuun maakuntavaltuusto on hyväksynyt Kainuun maakuntakaavan , valtioneuvosto on vahvistanut maakuntakaavan muutamia poikkeuksia lukuun ottamatta Hyväksytyssä maakuntakaavassa suunnittelualue sijoittuu taajamatoimintojen alueelle (A). Oulu-Kajaani-tie on huomioitu kaavassa valtatienä, johon liittyy seuraava suunnittelumääräys: Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on pyrittävä edistämään kevyen liikenteen väylien toteuttamista erityisesti kyläkeskusten ja koulujen läheisyydessä. Maakuntakaavassa ei ole muita kaavamuutokseen liittyviä merkintöjä tai määräyksiä. Ote Kainuun maakuntakaavasta.

7 7 (11) Yleiskaava Paltamon kuntakeskuksen osayleiskaavan kunnanvaltuusto on hyväksynyt oikeusvaikutuksettomana. Kaava on osin vanhentunut eikä siihen liity kaavamuutosta koskevia ohjaavia vaikutuksia Asemakaava Suunnittelualueella on voimassa Metelin ja Kylänpuron asemakaava, joka on hyväksytty Ote kaavasta ohessa. Kaava liittyy vanhempaan kirkonkylän asemakaava-alueeseen. Kaavamuutos kohdistuu LT-alueen pohjois- ja eteläpuoleisiin EV-suojaviheralueisiin. Alueet on osoitettu kaavassa ko. merkinnällä, koska ne soveltuvat rautatien ja valtatien melun vuoksi heikosti virkistykseen Pohjakartta Asemakaavan pohjakarttana on hyväksytty Kartta on osin vanhentunut, mutta vastaa kaavamuutosalueen osalta nykytilannetta siten, että sitä voidaan käyttää kaavan muutoksen laatimisessa Ympäristön häiriötekijät Valtatien ja radan liikennöinnistä aiheutuu meluhaittaa lähiympäristöön. Tiesuunnitelman yhteydessä tehdyn liikennemelulaskennan perusteella on kuitenkin todettu, ettei alueella ole melusuojaustarvetta tieliikenteen suhteen.

8 8 (11) 3.5 Suunnitelmat ja selvitykset Yleistä Kaavamuutokseen liittyen ei ole laadittu erityisiä selvityksiä, sen sijaan tiesuunnitelmien laatimisen yhteydessä on tehty hankkeen toteutukseen liittyviä erityisselvityksiä ja suunnitelmia, mm. maaperätutkimukset, puustokartoitus, liikennemelulaskenta ja ympäristösuunnitelma. Laaditut selvitykset palvelevat laajemmin koko hankkeen toteutusta eikä niillä ole erityistä merkitystä kaavamuutokselle Suunnitelma kevyen liikenteen järjestelyistä VT 22:lle Metelin alueella Ohessa ote suunnitelmakartasta, josta käyvät ilmi uudet liikennejärjestelyt VT 22:n ja Uurantien risteyksen alueella. Suunnitelmaan sisältyy kevyen liikenteen alikulku Goltien länsipuolelle. Suunnitelman ensisijaisena tavoitteena on kevyen liikenteen olosuhteiden ja turvallisuuden parantaminen. Golftien liittymän itäpuolella valtatiellä 22 sijaitseva linja-autopysäkki siirretään alikulun yhteyteen. Suunnittelutyön pohjana on toimenpiteiden vaihtoehtotarkastelu syksyltä Suunnitelma valmistuu kesällä Tiesuunnitelman valmistuttua hankkeesta laaditaan rakennussuunnitelma, joka valmistuu lokakuun Tarkka rakentamisen ajankohta ei ole vielä tiedossa. Kaavamuutos kohdistuu punaisella rajatuille suojaviheralueille Muut suunnitelmat Esiselvitys Valtatie 22 kehittämisestä välillä Oulu Kajaani on valmistunut keväällä Suunnitelmassa tarkastellaan ja vertaillan laajemmin Oulu Kajaani välisen tieyhteyden kehittämistä ja linjausvaihtoehtoja. Suunnitelmassa mainitaan ensimmäisen vaiheen kehittämistoimenpiteinä myös kevyen liikenteen järjestelyjen parantaminen Oulussa, Muhoksella, Utajärvellä ja Paltamossa.

9 9 (11) 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUVAIHEET 4.1 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Kunnanhallitus teki asemakaavamuutoksesta kaavanlaatimispäätöksen kokouksessaan Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Osalliset kaavahankkeissa on määritelty maankäyttö- ja rakennuslain 62 :ssä. Tässä hankkeessa osallisia ovat kuntalaisten ja kunnan toimielimien lisäksi lähinnä: Pohjois-Pohjanmaan ja Kainuun ELY-keskus alueella yhdyskuntateknisiä verkostoja omistavat ja hallinnoivat tahot kaava-alueen lähiympäristön asukkaat ja maanomistajat Vireilletulo Kaavan vireilletulosta on ilmoitettu paikallislehti Väylässä, kunnan ilmoitustaululla sekä kunnan internet-sivuilla luonnoksen nähtäville asettamisen yhteydessä Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettely Kunnanhallitus on käsitellyt osallistumis- ja arviointisuunnitelman (liite 1) kokouksessaan Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä alkaen. Asemakaavan muutoksen luonnos on ollut nähtävillä kunnantoimistolla ja kunnan internet-sivuilla. Kaavamuutoksesta ei jätetty mielipiteitä. Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksella ei ollut huomautettavaa luonnoksesta. Kaavaehdotusxx

10 10 (11) 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS 5.1 Kaavamuutos ja sen perustelu Kaavamuutos on laadittu mahdollistamaan tiesuunnitelman VT 22 kevyen liikenteen järjestelyt Metelin liittymän kohdalla hankeryhmän hyväksymän tiesuunniteilmavaihtoehdon mukaisten kevyen liikenteen järjestelyjen toteutus. Hyväksytyssä vaihtoehdossa on todettu saatavan toimivimmat kevyen liikenteen yhteydet ja VT 22:n alikulku. Toteutus edellyttää LT-alueen vähäistä laajentamista aiemmalle EV-suojaviheralueelle. Valtatien eteläpuolella vapautuu yleisen tien alueetta vastaavasti suojaviheralueeksi. Kaavamuutoksessa ei esitettä LT- ja EV-alueiden rajausten muutoksen lisäksi muita muutoksia. 5.2 Asemakaavan vaikutukset Kevyen liikenteen järjestelyjen toteutukseen liittyy maisemallisia vaikutuksia VT 22:n varrella valtatien ja Uurantien risteysalueella toteutettavaan valtatien alikulkuun liittyen. Näihin maisemavaikutuksiin verrattuna varsinaiset kaavamuutokseen liittyvät vaikutukset jäävät suhteellisen vähäisiksi ja liittyvät maastoleikkausten laajenemiseen aiempaa tiealuevarasta laajemmalle. Asemakaavan muutokseen ei liity muita vaikutuksia. 5.3 Kaavamerkinnät ja määräykset Asemakaavassa esitetyt kaavamerkinnät ja määräykset noudattavat ympäristöministeriön antamia asetuksia kaavoissa käytettävistä merkinnöistä. 5.4 Asemakaavan toteutus Uusien kevyen liikenteen järjestelyjen yksityiskohtainen toteutusajankohta on toistaiseksi auki. Toteutuksesta vastaa Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristövirasto. Paltamossa Harri Lindroos arkkitehti safa

11 11 (11) Liite / tilastotiedot Metelin ja Kylänpuron asemakaava-alue, yleisen tien alue / VT 22 ja siihen liittyvä suojaviheralue LT yht. 2,4056 ha, muutos -0,0276 ha, rakennusoikeus 0,00/ muutos0,00 EV yht. 0,7262 ha, muutos +0,0276 ha, rakennusoikeus 0,00/ muutos 0,00 - koko alue yht. 3,1318 ha