Espoon kaupunki Pöytäkirja 45. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1

Transkriptio

1 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / / /2012 Kaupunkisuunnittelulautakunta Kivenlahden teollisuusalue, ehdotus kaupunginhallitukselle asemakaavan muutokseksi, alue , 42. kaupunginosa Saunalahti (Kh-asia) Valmistelijat / lisätiedot: Outi Reitmaa, puh Markus Pasanen, puh Mikla Koivunen, puh etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelupäällikkö Torsti Hokkanen Kaupunkisuunnittelulautakunta 1 yhtyy vastineisiin, jotka ilmenevät asian liitteistä. Lausunnot ja kannanotot on annettu Kivenlahden teollisuusalueen asemakaavan ja siihen liitettyjen kaavamuutosten ehdotuksesta, alue hyväksyy esitettäväksi kaupunginhallitukselle päivätyn ja muutetun Kivenlahden teollisuusalue - Stenviks industriområde asemakaavan muutosehdotuksen, piirustusnumero 6761, joka käsittää korttelit ja virkistysalueet (muodostuu uusi kortteli 42010) 42. kaupunginosassa Saunalahti, alue ilmoittaa asemakaavan muutoksen hakijalle, että kaupunki tulee MRL 59 :n mukaisesti perimään asemakaavan muutoksen laatimiskulujen loppuosan, 3 600,00 euroa sekä 1/3 kuulutuskustannuksista, 533,32 euroa, eli yhteensä 4 133,32 euroa asemakaavan muutoksen hyväksymisen jälkeen. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Liite 2 Kivenlahden teollisuusalue, lausuntojen lyhennelmät ja vastineet

2 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 2 / 2 Oheismateriaali Selostus - Kivenlahden teollisuusalue, tapahtumaluettelo - Kivenlahden teollisuusalue, kaavamääräykset - Kivenlahden teollisuusalue, kaavakartta - Kivenlahden teollisuusalue, ajantasa-asemakaava - Kivenlahden teollisuusalue, havainnekuva Asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa Kiviruukin alueelle paljon tilaa vaativan erikoistavaran kaupan myymälätilojen rakentaminen teollisuusrakentamisen lisäksi. Alueelle on alustavasti suunniteltu autokaupan, rautakaupan ja muita paljon tilaa vaativan erikoistavaran kaupan (niin sanotun tiva-kaupan) tiloja sekä näiden kaupallista tarjontaa täydentäviä palveluita. Alueelle osoitetaan uutta rakennusoikeutta m 2. Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaoston (Ekyj) tekemän päätöksen mukaisesti on tutkittu Niittykummun alueen autokaupan korvaavien tilojen sijoittamista Kiviruukkiin (Kivenlahden teollisuusalueelle). Ekyj:n tekemän päätöksen mukaisesti hakijoille on osoitettu alueelle suunnitteluvaraus asti. Suunnitteluvarausta on jatkettu saakka. Kaupunkisuunnittelulautakunta päätti hyväksyessään asemakaavan muutosehdotuksen nähtäville, että nähtävillä olon aikana selvitetään myös vaihtoehto, jossa EV-1-vihervyöhykettä laajennetaan pohjoisosasta. Lisäksi merkittiin seuraava pöytäkirjamerkintä: kiirehditään Kauklahdenväylän ja Tillinmäentien liittymän välityskyvyn nostamista, mikä oleellisesti liittyy kaavamuutosalueelle tulevien palvelujen saavutettavuuteen ja liikenteen sujuvuuteen. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla esitettynä:

3 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 3 / 3 Kivenlahden teollisuusalue - Stenviks industriområde, asemakaavan muutosehdotus, piirustusnumero 6761, käsittää korttelin ja virkistysalueet (muodostuu uusi kortteli 42010) 42. kaupunginosassa Saunalahti, alue Vireilletulo Kaavasta on tiedotettu kaavoituskatsauksessa Kaavamuutoksen hakijoina ovat SRV Rakennus Oy ja Kiinteistö Oy Espoon Ruukinmestarintie 2, joka on kokonaan Keskinäinen eläkevakuutusyhtiö Varman omistuksessa. Hakemus jätettiin Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan muutokseen liittyen on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma, joka on päivätty sekä tarkistettu ja Alueen nykytilanteen kuvaus Asemakaavan muutos käsittää noin 9,5 hehtaarin kokoisen alueen Kiviruukissa (entinen Kivenlahden teollisuusalue). Suunnittelualue rajautuu etelässä Länsiväylään, lännessä Kauklahdenväylään, idässä viereiseen Bilteman tonttiin, koillisessa Ruukintiehen ja pohjoisessa Ruukinmestarintiehen sekä Fortumin lämpökeskuksen tonttiin. Suunnittelualue käsittää korttelin sekä Ruukinmäen puistoalueen ja osan Kivipellon puistoalueesta. Kortteli on osoitettu teollisuusrakennusten korttelialueeksi. Toisella tonteista sijaitsee teollisuusrakennus, entinen Otavan painotalo; toinen tonteista on rakentamaton. Suunnittelualueen länsiosassa sijaitsee Ruukinmäen puistoalue, jonka korkein lakialue on avokalliota ja alemmat rinnealueet pääosin tuoretta kangasta. Ruukinmäen luoteisrinteen alaosassa on havaittu keväällä 2013 Espoonlahden alueella tehdyssä laajassa liito-oravien elinpiirien kartoituksessa liito-oravan papanajälkiä kolmen puun juurella. Kivipellon puistoalue suunnittelualueen itäosassa on vähäisesti hoidettua, pääosin avointa niittyä, jolla kasvaa pensaikkoa ja puita. Jalankulun ja pyöräilyn reitit johtavat Länsiväylän alikululta Ruukintielle sekä Ruukinmestarintielle. Voimassa oleva maakuntakaava-, yleiskaava- ja asemakaavatilanne Maakuntakaava Uudenmaan maakuntakaavassa suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta. Länsiväylä on osoitettu moottoriväyläksi. Alueelle on osoitettu seutuliikenteen rata, jonka ohjeellinen linjaus kulkee Kauklahdenväylän itäpuolella. Voimassa oleva maakuntakaava ei ohjaa paljon tilaa vaativan erikoistavaran kaupan myymälätilojen sijoittumista. Se ei salli seudullisen

4 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 4 / 4 vähittäiskaupan suuryksikön sijoittumista alueelle. Myöskään Ympäristöministeriön vahvistettavana oleva 2. vaihemaakuntakaava ei salli seudullisen vähittäiskaupan suuryksikön sijoittumista. Espoon eteläosien yleiskaava Alueella on voimassa Espoon eteläosien yleiskaava, joka käsittää Leppävaaran, Tapiolan, Matinkylän, Espoonlahden ja Kauklahden suuralueet. Kaava sai lainvoiman vuonna Yleiskaavassa asemakaavan muutosalue sijaitsee pääosin teollisuus- ja varastoalueella (T), jolla voidaan sallia myös varikkotiloja sekä suuria varasto- ja myyntitiloja vaativaa alueelle soveltuvaa kauppaa. Pieneltä osin alue on merkitty yhdyskuntateknisen huollon laitosalueeksi (ET). Nämä alueet on yleiskaavassa määritelty pienin toimenpitein kehitettäviksi alueiksi. Alueelle on osoitettu raide, jonka sijainti on ohjeellinen ja yhteys sitova. Raiteen ohjeellinen linjaus kulkee Kauklahdenväylän itäpuolella ja Länsiväylän pohjoispuolella. Alueelle on lisäksi merkitty virkistysaluetta (V) ja ulkoilureitti sekä varaus joukkoliikenteen varikkoalueelle. Nyt laadittu asemakaavan muutosehdotus on pääosiltaan yleiskaavan mukainen. Voimassa olevat asemakaavat Kivenlahden teollisuusalue, muutos (alue ). Kaava koskee alueen itäosaa, korttelia Alue on osoitettu teollisuusrakennusten korttelialueeksi (TT), jolla suurin sallittu kerrosten lukumäärä on kolme (III). Kaava on hyväksytty kaupunginhallituksessa. Kivenlahden teollisuusalue (alue ). Kaava koskee alueen länsiosaa, jossa Ruukinmäki on merkitty puistoalueeksi (P). Kaava on vahvistettu sisäasiainministeriössä Kivenlahden teollisuusalue, muutos, Kivenlahden teollisuusalue III, muutos (alue ). Kaava koskee suunnittelualueen kaakkoisosaa ja kapeaa kaistaletta eteläosassa, jotka on merkitty puistoksi (VP-2). Kaava on vahvistettu sisäasiainministeriössä MRA 27 :n mukainen kuuleminen Kaavaehdotus oli nähtävillä MRA 27 :n mukaisesti Kaavaehdotuksesta saatiin yhteensä yhdeksän lausuntoa ja kannanottoa. Muistutuksia ei jätetty. Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen (Ely-keskus) lausunnossa todetaan, että selvityksin on osoitettu kyseessä olevan kaupallisilta vaikutuksiltaan paikallinen hanke. Siten kaavassa voidaan liikerakentaminen osoittaa vähittäiskaupan suuryksikön sallivalla KMmerkinnällä. Ely-keskus korostaa, että hankkeella voi olla vaikutusta Kauklahdenväylän länsipuolen yleiskaavan TP/k-alueen toteutumiseen ja Kiviruukin alueen kaupan asemakaavojen uudistamiseen vähittäiskaupan

5 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 5 / 5 suuryksiköitä salliviksi. Kaavan maankäyttö lisää liikennettä Tillinmäentien ja Kauklahdenväylän välisessä liittymässä, jonka välityskykyä tulisi nostaa jo nykytilanteessa. Turvallisuus- ja kemikaalivirasto (Tukes), Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos ja Espoon ympäristökeskus huomauttavat, että asemakaavan muutosalueen naapurissa sijaitsevan Fortumin lämpökeskuksen polttoöljysäiliöiden aiheuttamat turvallisuusriskit ovat selvittämättä. Alueella sijaitsevien liito-oravapuiden ja liito-oravien liikkumisyhteyksien huomioimisesta huomautetaan sekä Ely-keskuksen lausunnossa että Espoon ympäristökeskuksen kannanotossa. Ehdotuksen nähtävillä olon jälkeen saadun palautteen perusteella asemakaavakarttaan ja -määräyksiin on tehty seuraavia tarkistuksia: - Korttelin ja kaava-alueen luoteisosan suojaviheralueen välistä rajausta on tarkistettu liito-oravapuut huomioiden. - EV-2-suojaviheraluetta koskemaan on lisätty määräys liito-oravista - Kaavakarttaan on lisätty rakennusalat kahdelle puistomuuntamolle Muita nähtävilläolon jälkeen ehdotukseen tehtyjä muutoksia ovat muun muassa: - Korttelin rajausta on tarkistettu Kivipellonpuiston pohjoispäässä siten, että suojaviheralue EV-1 (Kiviruukinpelto) toteutuu leveämpänä. - KM-1- ja KM-2-korttelialueiden merkinnät on yhtenäistetty KM-1- merkinnäksi - KM-1-korttelialueilla rakennusten kerroslukumerkinnät on muutettu vesikaton ylimmän kohdan likimääräisiksi korkeusasemamerkinnöiksi - KM-1-korttelialueilla maanpinnan likimääräinen korkeusasema on merkitty kaavakarttaan - Korttelin rakennusoikeus on pienentynyt 600 m 2 :llä. - Istutettavia alueenosia on tarkennettu suunnitelmien muuttamisen myötä - Ruukinmäen EV- ja VL-1-alueiden sekä korttelin välistä rajausta on muutettu - Kortteliin rakennettavaksi sallittu päivittäistavarakaupan myymälä on osoitettu m400-merkinnällä - Kaavakarttaan on merkitty 3-kerroksisen pysäköintitalon rakennusala - Asiakkaiden ja henkilökunnan autopaikkojen rakentaminen on sallittu rakennuksen kerroksiin asemakaavassa osoitetun rakennusoikeuden lisäksi - Hulevesimääräystä on tarkennettu laaditun hulevesisuunnitelman pohjalta - Kaavasta on poistettu pilaantuneita maita koskeva määräys tarpeettomana Kaavaselostusta on tarkistettu ja täydennetty. Tarkistukset kaavakarttaan ja -määräyksiin ovat vähäisiä, joten asemakaavaehdotusta ja asemakaavan muutosehdotusta ei ole tarpeen asettaa uudelleen nähtäville.

6 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 6 / 6 Ehdotus asemakaavan muutokseksi Asemakaavan muutoksella muutetaan osittain korttelin käyttötarkoitusta teollisuusrakentamisesta liikerakentamiselle sekä muodostetaan uusi noin 1,4 hehtaarin kokoinen liikerakentamiselle osoitettu kortteli osasta Ruukinmäen puistoaluetta. Näille kahdelle liikerakennusten korttelialueelle (KM-1) saa sijoittaa paljon tilaa vaativan erikoistavaran kaupan suuryksikön, jonka sijainti keskustatoimintojen alueen ulkopuolella on kaupan laatu ja paikallisuus huomioon ottaen perusteltua. Asemakaavan muutoksessa alueelle osoitetaan uutta rakennusoikeutta m 2, yhteensä rakennusoikeuden määrä on m 2. Liikerakentamiselle rakennusoikeutta osoitetaan yhteensä k-m 2. Korttelin KM-1-korttelialueelle on mahdollista sijoittaa yksi enintään 400 k-m 2 suuruinen päivittäistavarakaupan myymälätila. Kortteli laajenee vähäisessä määrin itäpuoliselle puistoalueelle. Olemassa olevan teollisuusrakennuksen tontin (kortteli 42004, tontti 8) rakennusoikeus m 2 ja käyttötarkoitus teollisuusrakennusten korttelialueena (TT-1) eivät muutu. Länsiväylän ja Kauklahdenväylän liikenteen aiheuttaman melun vuoksi nykyiset puistoalueet osoitetaan pääosin suojaviheralueiksi EV, EV-1 ja EV-2. EV-1-alueen (Kiviruukinpuisto) ja korttelin välistä rajausta on tarkistettu kaupunkisuunnittelulautakunnan päätöksen mukaisesti: suojaviheraluetta on levennetty pohjoisosastaan mahdollistaen edelleen korttelin Ruukintien puoleisessa päässä KM-1-korttelialueen ajoyhteyden toteuttamisen sekä riittävän kokoisen liikerakennuksen sijoittumisen. Kaava-alueen luoteiskulmaan on osoitettu suojaviheralue EV-2 (Ruukinmestarinrinne). Siihen liitetyllä määräyksellä varmistetaan, että liito-oravan lisääntymis- ja levähdyspaikat eivät vaarannu. Liitooravien liikkumisyhteydet saadaan toteutettua Kauklahdenväylän vartta pohjoiseen ja sieltä kahta reittiä idän suuntaan. Liikkumisyhteydet on tutkittu osana laajempaa selvitystä Espoonlahden ja Matinkylän liitooravien ja maankäytön yhteensovittamisesta; selvitys on juuri valmistumassa. Osa Ruukinmäen puistosta osoitetaan suojaviheralueeksi EV ja osa lähivirkistysalueeksi VL-1, jolle osoitetaan alue koirien ulkoiluttamiseen korvaamaan Kivenlahden metroaseman tieltä väistyvän koirapuiston. Suunnittelualueen virkistysalueet pienenevät voimassa olevan kaavan mukaisesta tilanteesta noin 1,5 ha, mutta toisaalta yleisten alueiden laatu ja kaupunkikuvallinen ilme kohenevat asemakaavan muutoksen myötä. Liikenne Tärkeimmät jalankulun ja pyöräilyn reitit osoitetaan kaavassa. Ruukinmestarinrinne, uusi jalankululle ja pyöräilylle osoitettu katu, sekä sitä jatkava sitova yhteys EV-2-alueen kautta Ruukinmestarintieltä Kauklahdenväylälle parantaa lähialueen jalankulku- ja pyöräily-yhteyksiä.

7 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 7 / 7 Kivenlahteen kaavaillun metroaseman toteutuessa Saunalahteen ja Tillinmäkeen suuntautuva jalankulku- ja pyöräilyliikenne kulkee suunnittelualueen kautta; parantunut yhteys muodostunee yhdeksi pääreiteistä pohjoisen suuntaan. Asemakaavan muutos lisää liikennettä suunnittelualueella ja sen lähiympäristössä. Ajoneuvoliikenteen järjestämisessä ei tapahdu muutoksia lukuun ottamatta uuden korttelin liittymistä Ruukinmestarintielle. Laajempia vaikutuksia asemakaavan muutoksen toteuttamisella on Kauklahdenväylän ja Tillinmäentien väliseen liittymään, jonka välityskykyä tulisi tehtyjen toimivuustarkastelujen mukaan nostaa. Espoon tekninen keskus on käynnistänyt Kauklahdenväylän ja Tillinmäentien kiertoliittymän katusuunnittelun. Liittymän rakentaminen on tarkoitus aloittaa alustavasti vuonna Kiertoliittymään lännestä yhdistyvä Kummelivuorentie rakennettaneen vuoden 2014 aikana. Kaupalliset vaikutukset Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL:n) muutos, joka liittyy vähittäiskaupan erityiseen sijainnin ohjaukseen, tuli voimaan Lainmuutos laajensi vähittäiskaupan suuryksikön määritelmän koskemaan myös paljon tilaa vaativaa erikoistavaran kauppaa (tiva-kaupaksi luetaan moottoriajoneuvojen kauppa sekä niiden varaosien ja tarvikkeiden kauppa, rengaskauppa, vene- ja veneilytarvikkeiden kauppa, matkailuvaunujen kauppa, huonekalukauppa, rauta-, rakennustarvike- ja sisustustarvikekauppa, maatalous- ja puutarha-alan kauppa sekä kodintekniikkakauppa). Lainmuutokseen liittyvän siirtymäsäännöksen mukaan vähittäiskaupan suuryksikön määritelmää sovelletaan paljon tilaa vaativaan erikoistavaran kauppaan vasta alkaen. Ympäristöministeriön paljon tilaa vaativasta erikoistavaran kaupasta ja siirtymäsäännöksestä julkaiseman ohjeen (YM2/501/2012, ) mukaan siirtymäkauden aikana voidaan yleis- ja asemakaavoissa varautua siirtymäkauden jälkeiseen aikaan osoittamalla paljon tilaa vaativan erikoistavaran kaupan suuryksikkö KM-merkinnällä, mikäli selvitysten ja vaikutusten arviointien avulla voidaan osoittaa, että tiva-kaupan suuryksiköllä ei ole seudullista merkitystä. Ely-keskus on kaavaehdotuksesta jättämässään lausunnossa todennut selvityksin osoitetun, että kyse on paikallisesta hankkeesta. Ely-keskuksen mukaan selvitykset osoittavat, että hanke on sen kokoinen, että yhdessä voimassa olevien asemakaavojen kanssa se muodostaa varsin merkittävän kaupan alueen. Asemakaavan muutoksen vaikutuksena on Ely-keskuksen mukaan se, että yleiskaavan TP/k-alueen toteutuminen Kauklahdenväylän länsipuolella saattaa tästä syystä vastaisuudessa olla epävarmaa; toisaalta kyseisen alueen liito-oravahavainnot saattavat osaltaan rajoittaa alueen rakentamista. Lisäksi Kiviruukin alueella voimassa olevien asemakaavojen uudistaminen vähittäiskaupan suuryksiköitä mahdollistaviksi alkaa olla rajallista asemakaavan muutoksen hyväksymisen myötä.

8 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 8 / 8 Sopimusneuvottelut Tonttiyksikkö on ilmoittanut, että asemakaavan muutos edellyttää maankäyttösopimuksen. Sopimuksen tulee olla allekirjoitettu ennen kuin asemakaavan muutos on kaupunginhallituksen hyväksyttävänä. Selvitykset ja suunnitelmat Ramboll Finland Oy:n laatimassa kaupallisten vaikutusten arvioinnissa (2013) on tarkasteltu nyt laaditun asemakaavan muutoksen vaikutusten lisäksi muun muassa Kiviruukin alueen muun liikerakentamisen rakennusoikeuksia, lähivaikutusalueen ostovoimaa ja kaupallista kysyntää. Asemakaavan muutoksen vaikutukset on todettu olevan seudullisesti vähäisiä, eikä kaavamuutoksella ole vaikutusta yleiskaavan teollisuus- ja varastoalueen (T) pääkäyttötarkoitukseen. Sito Oy:n laatimassa liikenteen toimivuustarkastelussa (2013) asemakaavan muutoksen uuden maankäytön liikennetuotokseksi on laskettu noin ajoneuvoa vuorokaudessa (kasvua noin 30 % ennustettuihin liikennemääriin). Tarkastelun mukaan Tillinmäentien ja Kauklahdenväylän välisen liittymän välityskykyä tulisi nostaa jo nykytilanteessa. Katualueen mitoitus mahdollistaa Tillinmäentien ja Kauklahdenväylän välisen liittymän toteuttamisen usealla vaihtoehtoisella tavalla. Selvityksen Liito-oravien suojelun ja maankäytön suunnittelun yhteensovittaminen Etelä-Espoossa (Ramboll Finland Oy, 2014) tiedot muun muassa liito-oravien liikkumisyhteyksistä ovat olleet käytettävissä kaavaehdotusta valmisteltaessa. Liito-oravaselvitystä ei ole kuitenkaan kaavaehdotuksen hyväksymiskäsittelyyn mennessä vielä julkaistu. Arviointi polttoöljysäiliön vaikutuksista on laadittu Sito Oy:n toimesta (2014). Selvityksessä on standardin SFS 3350 mukaisesti arvioitu säiliöiden suojaetäisyydet ja esitetty ne kartalla. Suojaetäisyydet kaavan mukaiseen rakentamiseen ovat riittävät. Lisäksi asemakaavan muutosehdotukseen liittyen on laadittu viitesuunnitelma (Arkkitehtitoimisto Mika Päivärinne Oy 2014), hulevesisuunnitelma (Sito Oy, 2014) ja suunnitelma liikennejärjestelyistä (Sito Oy, 2014). Sito Oy on laatinut kaava-alueelle päivätyn lähiympäristösuunnitelman. Perittävät maksut Asemakaavan muutos kuuluu maksuluokkaan IV ja kuulutusluokkaan I. Hakijat ovat maksaneet asemakaavan muutoksen kustannuksista 60 % ja kuulutuskustannuksista 2/3.

9 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 9 / 9 Päätöshistoria Hyväksyminen Asemakaavan muutoksen hyväksyy kaupunginhallitus. Nähtävänä kokouksessa Kaupunkisuunnittelulautakunta Asemakaavakartta - Asemakaavaselostus liitteineen - Lähiympäristösuunnitelma, Sito Oy Kopiot lyhentämättömistä lausunnoista ja kannanotoista - Viitesuunnitelma, Arkkitehtitoimisto Mika Päivärinne Oy Kaupallisten vaikutusten arviointi, Ramboll Finland Oy Hulevesisuunnitelma, Sito Oy Liikenteen toimivuustarkastelut, Sito Oy Liikennejärjestelyt, Sito Oy Arviointi polttoöljysäiliön vaikutuksista, Sito Oy 2014 Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelupäällikkö Torsti Hokkanen Kaupunkisuunnittelulautakunta 1 yhtyy vastineisiin, jotka ilmenevät asian liitteistä. Lausunnot ja mielipiteet on annettu Kivenlahden teollisuusalueen valmisteluaineistosta, alue hyväksyy MRA 27 :n mukaisesti nähtäville päivätyn ja muutetun Kivenlahden teollisuusalue - Stenviks industriområde asemakaavan muutosehdotuksen ja siihen liittyvät asemakaavan muutosten muutosehdotukset, piirustusnumero 6761, joka käsittää korttelin sekä puistoalueita, alue (Muodostuu uusi kortteli 42010). 3 pyytää asemakaavan muutosehdotuksesta tarvittavat lausunnot sekä toimialojen kannanotot kuukauden kuluessa lausuntopyynnön päiväyksestä. Käsittely Keskustelun kuluessa jäsen Nevanlinna teki varapuheenjohtaja Louhelaisen kannattamana lisäysehdotuksen, että nähtävillä olon aikana selvitetään myös vaihtoehto, jossa EV-1 -vihervyöhykettä laajennetaan pohjoisosasta. Jäsen Pöntynen teki seuraavan pöytäkirjamerkinnän: kiirehditään Kauklahdenväylän ja Tillinmäentien liittymän välityskyvyn nostamista, mikä

10 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 10 / 10 oleellisesti liittyy kaavamuutosalueelle tulevien palvelujen saavutettavuuteen ja liikenteen sujuvuuteen. Julistettuaan keskustelun päättyneeksi puheenjohtaja tiedusteli voidaanko esittelijän ehdotus ja jäsen Nevanlinnan tekemä ehdotus hyväksyä. Koska kukaan ei tätä vastustanut, puheenjohtaja totesi sen tulleen hyväksytyksi. Lisäksi puheenjohtaja totesi, että jäsen Pöntysen pöytäkirjamerkintä merkitään. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta: 1 yhtyy vastineisiin, jotka ilmenevät asian liitteistä. Lausunnot ja mielipiteet on annettu Kivenlahden teollisuusalueen valmisteluaineistosta, alue hyväksyy MRA 27 :n mukaisesti nähtäville päivätyn ja muutetun Kivenlahden teollisuusalue - Stenviks industriområde asemakaavan muutosehdotuksen ja siihen liittyvät asemakaavan muutosten muutosehdotukset, piirustusnumero 6761, joka käsittää korttelin sekä puistoalueita, alue (Muodostuu uusi kortteli 42010). 3 pyytää asemakaavan muutosehdotuksesta tarvittavat lausunnot sekä toimialojen kannanotot kuukauden kuluessa lausuntopyynnön päiväyksestä. Lisäksi lautakunta päätti, että nähtävillä olon aikana selvitetään myös vaihtoehto, jossa EV-1 -vihervyöhykettä laajennetaan pohjoisosasta. Merkittiin jäsen Pöntysen seuraava pöytäkirjamerkintä: kiirehditään Kauklahdenväylän ja Tillinmäentien liittymän välityskyvyn nostamista, mikä oleellisesti liittyy kaavamuutosalueelle tulevien palvelujen saavutettavuuteen ja liikenteen sujuvuuteen. Tiedoksi - Toimenpiteitä varten, jatkokäsittely kaupunginhallitus - Ote ilman liitteitä, hakijat - Laskutus, kaupunkisuunnittelukeskus palvelu- ja kehittämisyksikkö

11 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 11 / 11