Suomen Kiinteistöliiton ja sen jäsenkunnan toiminnan kannalta uusi asuntoosakeyhtiölaki
|
|
- Marjut Väänänen
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 1 HE 24/2009 vp/asunto-osakeyhtiölaki Kuultavat: Mauri Marttila Tutkimusjohtaja Anu Kärkkäinen Päälakimies, OTK Suomen Kiinteistöliitto ry Talousvaliokunnalle Suomen Kiinteistöliitto ry haluaa kiittää mahdollisuudesta saada lausua esityksestä asunto-osakeyhtiölaiksi ja siihen liittyen tilintarkastuksesta ja toiminnantarkastuksesta. Kiinteistöliiton jäsenyhdistyksiin kuuluu noin asunto-osakeyhtiötä ja kiinteistöosakeyhtiötä. Jäsenistöömme kuuluu myös Suomen Vuokranantajat ry, jossa on jäsenenä noin yksityishenkilöä. Lisäksi jäsenistöömme kuuluu vuokrataloyhtiöitä. Kiinteistöliitolla on erittäin tärkeä ja merkittävä rooli suomalaisten asuntoosakeyhtiöiden toiminnassa. Vuonna 1907 perustetun Kiinteistöliiton jäsenneuvonta käsittelee vuosittain yli jäsentaloyhtiöiden neuvontapuhelua liittyen pääasiassa asunto-osakeyhtiöiden toimintaan, hallintoon ja päätöksentekoon. Suurin osa järjestöömme tulevista neuvontapuhelusta liittyy asunto-osakeyhtiölakiin ja sen soveltamiseen. Suomen Kiinteistöliiton ja sen jäsenkunnan toiminnan kannalta uusi asuntoosakeyhtiölaki on alan tärkein lakiuudistus. Kiinteistöliitto on aloittanut keväällä 2009 asunto-osakeyhtiölakia käsittävän laajan koulutuskiertueen hallituksen jäsenille ja isännöitsijöille. Vuoden 2009 aikana järjestetään koulutustilaisuutta ympäri Suomea. Tähän mennessä tilaisuuksiin on osallistunut jo yli henkilöä. Nyt valmisteilla oleva laki koskettaa suurta osaa suomalaista, koska asuntoosakeyhtiöissä asuu noin 2,5 miljoonaa suomalaista. On huomattava, että lakiuudistuksen käyttäjäkunta, hallinto ja osakkaat, koostuu pääosin maallikoista. Näin ollen on erityisen tärkeää, että maallikoiden käyttöön suunnattuna lakina asunto-osakeyhtiölaki olisi selkeä, ennakoiva ja toimiva. Valtakunnallisella koulutuskiertueella on saatu runsaasti palautetta lakiesitykseen liittyen. Esitystä maallikkotarkastuksen jatkumisesta nyt säännellyin tavoin toiminnantarkastuksena on pidetty laajasti kannatettavana.
2 2 Hallituksen esityksestä Olemme saaneet olla mukana lain valmistelussa työryhmän jäsenenä ja saaneet oikeusministeriön johdolla osallistua myös lain jatkovalmisteluun. Pidämme esitystä toiminnantarkastuksen ja tilintarkastuksen osalta kannatettavana. Hallituksen esitys perustuu siihen, että kun yhtiössä on vähintään 30 huoneistoa, tulee yhtiön valita KHT- tai HTM-tilintarkastaja. Alle 30 huoneiston yhtiöllä ei ole tätä velvoitetta. Edelleen yhtiön 1/10 määrävähemmistöllä on oikeus vaatia ammattitilintarkastajan valitsemista. Ympäristövaliokunnassa on joidenkin tilintarkastusyhteisöjen puolelta lausuttu ja esitetty, että rajaa velvoitteesta valita ammattitilintarkastaja tulisi laskea esitetystä 30 huoneistosta 10 huoneistoon. Toisaalta on esitetty, että yhdelläkin osakkaalla olisi oikeus vaatia ammattitilintarkastajaa. Emme kannata rajan laskemista hallituksen esityksessä esitetystä 30 huoneiston rajasta. Käsityksemme mukaan uuden asunto-osakeyhtiölain voimaantultua jo nyt voimassa olevan siirtymäajan umpeuduttua velvoiterajan laskeminen 100 huoneistosta 30 huoneistoon on tuonut mukanaan ammattitilintarkastajien riittävyysongelman. Mikäli rajaa hallituksen esittämästä 30 huoneistosta laskettaisiin vielä esim. 10 huoneistoon eivät ammattitilintarkastajat Suomessa riittäisi asunto-osakeyhtiöiden tarpeisiin. Vuonna 2007 voimaan tulleella tilintarkastuslailla ei poistettu eikä ollut tarkoitus poistaa maallikkotarkastusinstituutiota. Esityksessä on nimenomaan lähdetty siitä, että asunto-osakeyhtiölain valmistelun yhteydessä pohditaan maallikkotarkastuksen muoto toteamalla, että raja-arvon alittavissa asuntoosakeyhtiöissä tarkastus voidaan järjestää muulla tavalla. Näin asuntoosakeyhtiölain valmistelussa tehtiinkin. Nykyinen käytössä ollut maallikkotarkastus on ollut toimiva. Asuntoosakeyhtiöissä on pidetty hyvänä sitä, että joku talossa asuva henkilö tarkastaa yhtiön toimintaa. Käytännössä taloyhtiöt ovat arvioineet tarpeidensa mukaan valitsevatko he ammattilaisen vai maallikkotarkastajan tai molemmat. Maallikkotarkastajina on usein toiminut henkilöitä, jotka ovat olleet osakkaita ja joilla on ammattinsa kautta kirjanpidon osaamista. Esityksestä toiminnantarkastukseksi Kuten esityksessä on ehdotettu, lain lähtökohtana on, että yhtiössä on oltava vähintään toiminnantarkastaja. Pidämme esitystä toiminnantarkastuksesta erittäin hyvänä ja onnistuneena. Toiminnantarkastajan rooli on tarkastaa yhtiön taloudenpitoa ja hallintoa osakkeenomistajien kannalta riittävällä tavalla toiminnan asianmukaisuuden toteamiseksi. Toiminnantarkastus poikkeaa tilintarkastuksesta.
3 3 Taloyhtiön hallinnon ja toiminnan tarkastaminen on täysin erilaista kuin yrityksissä. Business-periaatteilla toimivissa yhtiöissä ja yrityksissä jaetaan osinkoa ja tarkastustoiminta keskittyy pääasiassa papereiden tarkastamiseen. Näin ovat ammattitilintarkastajat pääosin toimineet myös taloyhtiöissä. Ammattitilintarkastaja tarkastaa pääasiassa kirjanpidon ja tilinpäätöksen oikeellisuuden asiapapereiden perusteella myös asuntoosakeyhtiöissä. KHT- tai HTM-tilintarkastus on menettelynä aivan liian raskas ja kallis pienille ja keskisuurille taloyhtiöille. Asunto-osakeyhtiön toiminta perustuu asumiseen ja kiinteistönpitoon. Tarkastustoiminnassa tuleekin keskittyä siihen ovatko kuiteista ilmenevät menot yhtiön menoja, onko kuiteissa näkyvä ruohonleikkuri yhtiössä, onko multakasa ostettu yhtiöön ja onko yhtiön tililtä maksettu maalaustyö myös saatettu loppuun. Käytännössä talossa asuvalla tai toimivalla on ammattitilintarkastajaa paremmat mahdollisuudet arvioida muutoinkin asuntoosakeyhtiön hallinnon toimia kuten yhdenvertaisuuden toteutumista esimerkiksi autopaikkojen jaossa tai sitä onko yhtiön tiloja jonkun hallituksen jäsenen käytössä korvauksetta. Maallikkotarkastajan toiminta ajoittuu koko vuodelle eikä ole pelkästään tilinpäätöksen ja kirjanpidon tarkastamista kerran vuodessa. Esityksen tavoitteena on, että toiminnantarkastaja on ensisijaisesti talossa asuva osakkeenomistaja tai asukas. Toiminnantarkastaja voi olla muukin yhtiön luottohenkilö. Toiminnantarkastus on tarpeen vähemmistön oikeuksien valvomiseksi. Kun yhtiössä on toiminnantarkastaja, estetään turhat tai perusteettomat epäilyt hallinnon toimien osalta. Lain valmistelussa on esitetty epäilyksiä toiminnantarkastajien kyvyistä suorittaa tarkastus kun yhtiö tekee rahoituspäätöksiä ja erityisesti lainaosuuslaskelmien tarkastamisessa. Käsityksemme mukaan ammattitilintarkastajat eivät ole olleet aktiivisessa roolissa tarkastajana, kun yhtiöt ovat tehneet urakkasopimuksia ja nostaneet lainaa pankista. Käsityksemme mukaan virheelliset lainaosuuslaskelmat eivät ole olleet suuri ongelma taloyhtiöissä. Yhteydenotoissa virheellisiin lainaosuuslaskelmiin liittyen on yhteydenottoja tullut myös ammattilaisten tarkastuksista, kun ammattitarkastaja ei ole tarkastanut laskelman oikeellisuutta tehtäväänsä suorittaessaan. Ammattitilintarkastajien riittävyydestä Keskuskauppakamarin mukaan Suomessa on tällä hetkellä 703 KHTtilintarkastajaa ja 735 HTM-tilintarkastajaa. Huoli hyväksyttyjen ammattitilintarkastajien riittävyydestä käy ilmi jo vuonna 2001 Keskuskauppakamarin tilintarkastuslautakunnan tekemästä raportista. (Raportti tilintarkastajien riittävyydestä ja muista tilintarkastusalan tulevaisuudennäkymistä ). Raportin mukaan tilintarkastajien kasvun määrä oli jo tuolloin pysähtynyt. Yhtenä syynä tilintarkastajien määrän vähenemiseen on tilintarkastajien ikääntyminen ja toisaalta tilintarkastustutkintoihin hakeutuneiden lukumäärän
4 4 jatkuva lasku. Tilintarkastuslautakunnalta haetaan enenevässä määrin tilintarkastajien hakemuksia hyväksymisen lakkauttamiseksi. Tulevien vuosien aikana hyväksyttyjen tarkastajien määrä tulee vähenemään entisestään. Kts. liite 1. Outi Niemisen Tampereen yliopiston taloustieteen laitoksella vuonna 2007 tehdyssä tutkielmassa Auktorisoidut tilintarkastajat Suomessa skenaariotutkimus hyväksyttyjen tilintarkastajien riittävyydestä tulevaisuudessa on tehty ennuste HTM-tilintarkastajien määrästä vuoteen 2017 asti. Tuolloin heitä olisi vain 525, jos vähenemä vastaisi viimeisen viiden vuoden aikana tapahtunutta 3,3 prosentin keskimääräistä vuotuista nettovähennystä. KHT Partner Wilhelm Holmberg KPMG Oy:ltä uskoi tutkimuksessa, että em. ennusteessa esitetyt lukumääräarviot olivat (per ) senhetkisen kehityksen perusteella oikeutettuja. Kts. liite 2. Vastaavasti Holmberg arvioi, että maassa olisi vuonna 2017 vain noin 600 KHT-tilintarkastajaa. Näin ammattitilintarkastajien yhteismäärä olisi vuonna 2017 runsaat eli vain kaksi kolmannesta 1990-luvun huippuvuosista. Auktorisoitujen tilintarkastajien riittävyyden kannalta suurin ongelma on tutkintoihin hakeutuvien määrän alhaisuus eli tilintarkastajan ammatin houkuttelevuuden vähentyminen. Vuonna 1996 tutkintoihin haki vielä 456 henkilöä, mutta vuonna 2006 enää 138 henkilöä. Keskuskauppakamarin tilastojen mukaan HTM-tutkinnoissa on vuodesta 2004 hyväksytty keskimäärin 15 uutta HTM-tarkastajaa vuosittain. Vastaava luku KHT-tilintarkastajilla on vuodesta 2004 lähtien ollut keskimäärin 26 uutta tarkastajaa. Kts. liite 4. Ammattitilintarkastajien riittävyyden kannalta oleellista on myös ammattikunnan huolestuttava ikäjakauma. KHT-tilintarkastajien keski-ikä oli noussut vuoteen 2000 mennessä 49 vuoteen (liite 2). HTM-tilintarkastajien keski-ikä on vielä merkittävästi korkeampi eli 56 vuotta. Auktorisoitujen tilintarkastajien keskimääräinen eläköitymisikä on 59 vuotta, vaikka ammattinimikkeen käyttö lakkaakin 70 vuoden iässä. KHT-tilintarkastajista vuotiaita on 26 %. Vastaavasti HTMtilintarkastajista heitä on peräti 48 prosenttia. Alle 36-vuotiaita on KHTtilintarkastajista 15 ja HTM-tilintarkastajista vain 3 %. Kts. liite 3. Ammattitilintarkastusten tarve asunto-osakeyhtiöissä Olemme arvioineet Kiinteistöliiton oman jäsenkunnan perusteella ammattitilintarkastuksien määrää hallituksen esityksen perusteella ja toisaalta siinä tapauksessa, että raja velvoitteeseen valita ammattilainen laskettaisiin 10:een huoneistoon. Kun Suomessa on noin asunto-osakeyhtiötä, on jäsenkunnassamme tästä määrästä noin ¼ eli asunto-osakeyhtiötä.
5 5 Ammattitilintarkastuksen määrä tulee lisääntymään liiton jäsenkunnassa 50 prosentilla, kun ammattitarkastusten määrä kasvaa huoneiston yhtiöissä kappaleesta kappaleeseen. Kts. liite 5. Mikäli raja laskettaisiin 10 huoneistoon, nousisi ammattitilintarkastuksen tarve nykytilanteesta yksin liittomme jäsenkunnassa yli :lla eli 150 prosentilla. Arviomme lähtökohtina on se, että kaikissa vähintään sadan huoneiston taloyhtiössä on ammattitilintarkastaja ja että huoneiston yhtiöissä joka toisella ja huoneiston yhtiössä joka neljännellä on jo nyt ammattitilintarkastaja ja että tätä pienimmissäkin yhtiöissä joka kymmenennellä on ammattitilintarkastaja. Arviomme mukaan vastaava ammattitilintarkastusten määrän kasvu kaikkien suomalaisten asunto-osakeyhtiöiden osalta olisi noin tarkastusta. Tilintarkastajien apulaiset Lopuksi Eduskunnan ympäristövaliokunnassa käydyssä keskustelussa jotkut lausunnonantajat viittasivat tilintarkastajien mahdollisuuteen käyttää apulaista vastauksena tilintarkastajien riittävyysongelmaan. Käytännössä tämä johtaisi siihen, että suomalaiset taloyhtiöt maksaisivat tilintarkastusyhteisöllä käytännössä apulaisten suorittamasta tarkastuksesta ammattilaisten hinnan. Todettakoon, että tilintarkastaja voi käyttää apulaista apunaan tilintarkastuksessa ja vähentää työmääräänsä. Apulaisen käytöstä ei ole tietojemme mukaan juurikaan sääntöjä ja määräyksiä. Jäsenkunnassamme on jo nyt erityisesti pienillä paikkakunnilla ollut ongelmia saada tilintarkastajaa omalta paikkakunnalta. Esimerkiksi Uudessakaupungissa on vain yksi HTM-tilintarkastaja ja siitä syystä taloyhtiöt joutuvat hankkimaan tarkastajan Turusta tai Raumalta. Tämä nostaa tarkastuksen hintaa. Toisaalta meidän jäseninä olevista taloyhtiöistä on kerrottu, että osa ammattitarkastajista on kieltäytynyt tekemästä pienten ja keskisuurten taloyhtiöiden tarkastuksia. Syynä kieltäytymiseen ovat olleet hankaliksi koetut aktiiviset osakkaat ja liian pieni palkkio. Tilintarkastajien määrän jatkuvasti vähentyessä ei ammattitilintarkastusten määrää tulee lainsäädännöllä lisätä. On huomattava, että asuntoosakeyhtiöiden lisäksi KHT- ja HTM-tilintarkastajat tarkistaisivat samanaikaiset tuhansien suomalaisten osakeyhtiöiden, säätiöiden ja yhdistysten tilintarkastukset. Liitto odottaa mielenkiinnolla, mitä selvitysmies Edward Anderssonin vuoden lopulla ehdotta tilintarkastajan tutkintojärjestelmän kehittämiseksi. Jos pyrkimys on yhteen tutkintoon, vaarana on se, että ammattitilintarkastajien pätevyysvaatimukset nousevat entisestään, mikä ei ole omiaan lisäämään ammatin houkuttelevuutta ja vain pahentaa tilintarkastajien riittävyysongelmaa. Tällainen kehitys saattaa johtaa myös siihen, että on tarpeen luoda alemman tason koulutusväylä tilintarkastajien apulaisille ja asuntoyhtiöiden tai yhdistysten tarkastajille.
6 6 Kun ammattitilintarkastajaa tulee käyttää eikä heitä ole riittävästi on selvää, että palkkiot nousevat ja tämä johtaa taloyhtiöiden asumiskustannusten nousuun. Suomalaisten asunto-osakeyhtiöiden kannalta ei voi olla oikein, että heidän tilintarkastuksensa suorittaisivat käytännössä tilintarkastusyhteisöissä tilintarkastajien apulaiset. Asunto-osakeyhtiöt suorittaisivat kuitenkin laskun tilintarkastusyhteisöille ammattilaisen suorittaman tarkastuksen hinnalla. Suomalaiset asunto-osakeyhtiöt ovat vuosien ajan käyttäneet maallikkotarkastajina taloyhtiöissä sellaisia henkilöitä, joilla on asuntoosakeyhtiöiden tarkastuksen edellyttämää kirjanpidon osaamista, vaikka he eivät olekaan KHT- tai HTM-tilintarkastajia. Esityksen mukaan asunto-osakeyhtiöt voivat halutessaan valita vähemmistön vaatimuksesta tai yhtiön niin päättäessä jatkossakin ammattitilintarkastajan. Näkemyksemme mukaan suomalaisilla pienillä asunto-osakeyhtiöillä on kyky itse arvioida tarpeensa käyttää ammattilaista. Helsingissä syyskuun 24. päivänä 2009 SUOMEN KIINTEISTÖLIITTO ry Mauri Marttila Tutkimusjohtaja Anu Kärkkäinen Päälakimies Liitteet 1 5
TILINTARKASTAJIEN TUTKINNOT JA VALVONTA -TYÖRYHMÄN RAPORTTI
Lausunto 1 (5) Työ- ja elinkeinoministeriö kirjaamo@tem.fi Viite: TEM/2736/03.01.01/2012 TILINTARKASTAJIEN TUTKINNOT JA VALVONTA -TYÖRYHMÄN RAPORTTI Suomen Kiinteistöliitosta Esityksen pääasiallinen sisältö
LisätiedotToiminnantarkastus ja tilintarkastus kaavailuja tulevasta asuntoosakeyhtiölaista
Toiminnantarkastus ja tilintarkastus kaavailuja tulevasta asuntoosakeyhtiölaista Anu Kärkkäinen päälakimies Suomen Kiinteistöliitto UUDISTUKSEN AIKATAULU Työryhmän mietintö 5/2006 6/2008 - luonnos hallituksen
LisätiedotHE 24/2009 vp HALLITUKSEN ESITYS UUDEKSI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIKSI
TIEDOTUS LAUSUNNOT 2009 Eduskunnan ympäristövaliokunnan kuulemistilaisuus 10.6.2009 HE 24/2009 vp HALLITUKSEN ESITYS UUDEKSI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIKSI Olemme jättäneet kirjallisen kannanoton eduskunnan ympäristövaliokunnalle
LisätiedotASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN KOMPASTUSKIVET JA MENESTYSTEKIJÄT. Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa
ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN KOMPASTUSKIVET JA MENESTYSTEKIJÄT Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliitto Uusimaa (Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys) Suomen Kiinteistöliiton suurin
LisätiedotTILINTARKASTUS VAI TOIMINNANTARKASTUS. Keski-Suomen Yhteisöjen Tuki
TILINTARKASTUS VAI TOIMINNANTARKASTUS Keski-Suomen Yhteisöjen Tuki Yhdistyslain muutos 1.9.2010 Yhdistyslain (678/2010) muutos tullut voimaan 1.9.2010 Keskeisimmät muutokset Toiminnantarkastus Tämän lain
Lisätiedothyväksymä HTM-tilintarkastaja tai julkishallinnon ja - talouden tilintarkastuslautakunnan hyväksymä JHTT -tilintarkastaja. Tilintarkastusyhteisön
630/2015 163 Tilintarkastusyhteisön valinta yhteisen kirkkovaltuuston toimikaudeksi vuosille 2015-2018 Päätösehdotus Hallintojohtaja Jussi Muhonen Yhteinen kirkkoneuvosto esittää yhteiselle kirkkovaltuustolle,
LisätiedotTOIMINNANTARKASTUS. Toiminnantarkastus vs. tilintarkastus
TOIMINNANTARKASTUS Toiminnantarkastus vs. tilintarkastus Toiminnantarkastus Asunto-osakeyhtiöissä ja yhdistyksissä on oltava yhtiökokouksen valitsema toiminnantarkastaja, jos sillä ei ole tilintarkastajaa.
Lisätiedotkompastuskivet Kiinteistömessut 12.10.2011 Jaana Sallmén Lakimies, varatuomari Suomen Kiinteistöliitto ry Suomen Kiinteistöliitto ry
Kokemuksia asuntoosakeyhtiölaista: menestystekijät ja kompastuskivet Kiinteistömessut 12.10.2011 Jaana Sallmén Lakimies, varatuomari Suomen Kiinteistöliitto ry Suomen Kiinteistöliitto ry Kokemuksista yleisesti
LisätiedotToiminnantarkastajien tapaaminen 2017
Toiminnantarkastajien tapaaminen 2017 Messukeskus, 26.4.2017 Juho Järvinen Ajankohtaista tilinpäätöksistä Uudet lakiuudistukset tulleet voimaan Uudistunut kirjanpitolaki tuli voimaan 1.1.2016 Uudistus
LisätiedotToiminnantarkastus, miten se tehdään?
Toiminnantarkastus, miten se tehdään? Taloyhtiötapahtuma 6.4.2016, Messukeskus Juho Järvinen Talous- ja veroasiantuntija Suomen Kiinteistöliitto Tutkimus- ja kehityspalvelut Kiinteistöliitossa 2 T&K-palvelut
LisätiedotEsitys 1 (3) 23.5.2012. Työ- ja elinkeinoministeriö PL 32 00023 VALTIONEUVOSTO TALOUS- JA HALLINTOTARKASTAJA-TUTKINTO. 1.
Esitys 1 (3) 23.5.2012 Työ- ja elinkeinoministeriö PL 32 00023 VALTIONEUVOSTO TALOUS- JA HALLINTOTARKASTAJA-TUTKINTO 1. Lähtökohdat Hyväksyttyjen HTM- ja KHT-tilintarkastajien lukumäärä on supistunut viime
Lisätiedot28.9.2015 LAUSUNTO HALLITUKSEN ESITYKSESTÄ TUPAKKALAIN UUDISTAMISEKSI
Lausunto 1 (5) 28.9.2015 Sosiaali- ja terveysministeriö kirjaamo@stm.fi Lausuntopyyntö 11.08.2015 STM046:00/2015 LAUSUNTO HALLITUKSEN ESITYKSESTÄ TUPAKKALAIN UUDISTAMISEKSI kiittää mahdollisuudesta saada
LisätiedotYleistä sähköisten rekisterien ja sähköisen asioinnin lisäämisestä
Lausunto 1 (5) Ympäristöministeriö Rakennetun ympäristön ja asumisen palvelukokonaisuus Sähköinen asunto-osakerekisteri -projekti kirjaamo.ym@ymparisto.fi pirjo.saksa@ym.fi jaakko.wegelius@conversatum.fi
LisätiedotUUDEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN VAIKUTUKSET TALOYHTIÖN TILINTARKASTUKSEEN IMPACT OF REVISED FINNISH LIMITED-LIABILITY HOUSING COMPANY LAW ON AUDITING
LAPPEENRANNAN TEKNILLINEN YLIOPISTO Kauppatieteiden tiedekunta Kauppatieteiden kandidaatin tutkinnon tutkielma Laskentatoimi UUDEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN VAIKUTUKSET TALOYHTIÖN TILINTARKASTUKSEEN IMPACT
LisätiedotASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN MENESTYSTEKIJÄT JA KOMPASTUSKIVET. Toiminnanjohtaja Kaisa Leiwo 15.2.2012 Turku
ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN MENESTYSTEKIJÄT JA KOMPASTUSKIVET Toiminnanjohtaja Kaisa Leiwo 15.2.2012 Turku Kokemuksista yleisesti Alkuvaiheen kritiikki laantunut Remontti-ilmoitukset Hallituksen työmäärä ja
Lisätiedot1 (6) Työ- ja elinkeinoministeriö PL 32 00023 VALTIONEUVOSTO 19.4.2010. Lausuntopyyntönne TEM050:00/2009 (3.2.2010)
1 (6) Työ- ja elinkeinoministeriö PL 32 00023 VALTIONEUVOSTO Lausuntopyyntönne TEM050:00/2009 (3.2.2010) TILINTARKASTAJAJÄRJESTELMÄN UUDISTAMINEN HTM-tilintarkastajat ry GRM-revisorer rf:n jäsenenä on
LisätiedotHallituksen toiminta, tehtävät ja vastuut 1.4.2014. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa
Hallituksen toiminta, tehtävät ja vastuut 1.4.2014 Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa Sisältö Asunto-osakeyhtiön toimielimet Hallituksen toiminta Kokoontuminen ja päätöksenteko
LisätiedotESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
HE 126/2011 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi tilintarkastuslain :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi tilintarkastuslain siirtymäsäännöstä siltä
LisätiedotHallituksen ehdotus koskien taseen osoittaman voiton käyttämistä ja osingonmaksua
Hallituksen ehdotus koskien taseen osoittaman voiton käyttämistä ja osingonmaksua Emoyhtiön taseen 31.12.2013 mukaan emoyhtiön jakokelpoiset varat ovat 17 969 052,99 euroa. Hallitus esittää yhtiökokoukselle,
LisätiedotHALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE PYSÄKÖINNINVALVONNASSA AVUSTAMISTA KOSKEVAKSI LAINSÄÄDÄNNÖKSI
Lausunto 1 (6) Eduskunnan lakivaliokunta Viite: HE 79/2012 HALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE PYSÄKÖINNINVALVONNASSA AVUSTAMISTA KOSKEVAKSI LAINSÄÄDÄNNÖKSI Suomen Kiinteistöliitosta Suomen Kiinteistöliitto
LisätiedotSISÄLLYS EDELLISEN PAINOKSEN ALKUSANAT 6
SISÄLLYS ALKUSANAT 6. PAINOKSEEN 5 EDELLISEN PAINOKSEN ALKUSANAT 6 1 ASUNTO-OSAKEYHTIÖ JA SEN HALLINTO 17 1.1 Asunto-osakeyhtiömuoto asumisessa ja asunto-osakeyhtiölain soveltamisala 17 1.1.1 Mikä on asunto-osakeyhtiö?
LisätiedotTILINTARKASTUSALAN SÄÄNTELYMUUTOKSIA. Sanna Alakare Tilintarkastuksen ja arvioinnin symposium Tampereen yliopisto
TILINTARKASTUSALAN SÄÄNTELYMUUTOKSIA Sanna Alakare Tilintarkastuksen ja arvioinnin symposium Tampereen yliopisto 8.6.2017 Sisältö Tutkinto- ja valvontauudistus EU-sääntely Tulevia muutoksia Suomen Tilintarkastajat
LisätiedotAjankohtaiskatsaus tilintarkastustutkintojen ja niiden valvonnan uudistamiseen. - kommenttipuheenvuoro JHTT -näkökulmasta
Ajankohtaiskatsaus tilintarkastustutkintojen ja niiden valvonnan uudistamiseen - kommenttipuheenvuoro JHTT -näkökulmasta TILINTARKASTUKSEN JA ARVIOINNIN SYMPOSIUM Tampere 21.5.2015 Virpi Ala-aho JHTT-yhdistyksen
LisätiedotTaustaksi. Muistio 1 (5) 4.6.2014. Sosiaali- ja terveysvaliokunta stv@eduskunta.fi
Muistio 1 (5) Sosiaali- ja terveysvaliokunta stv@eduskunta.fi HE 76/2014 VP, HALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE LAIKSI TERVEYDENSUOJELULAIN MUUTTAMISESTA Suomen Kiinteistöliitosta (Kiinteistöliitto) kiittää
LisätiedotHallituksen ehdotus koskien taseen osoittaman voiton käyttämistä
Hallituksen ehdotus koskien taseen osoittaman voiton käyttämistä Hallitus ehdottaa yhtiökokoukselle, että vuodelta 2010 vahvistettavan taseen perusteella ei makseta osinkoa. Hallituksen ehdotus koskien
LisätiedotKunnanhallitus salainen 31 11.06.2013 Kunnanhallitus 195 18.06.2013. Tilintarkastuskertomus 2012
salainen 31 11.06.2013 195 18.06.2013 Tilintarkastuskertomus 2012 Khsal 31 Tarkastuslautakunta 42 5.6.2013 ja kunnanjohtaja ovat laatineet vuoden 2012 tilinpäätöksen, joka sisältää toimintakertomuksen,
Lisätiedot1 Asunto-osakeyhtiö ja sen hallinto 15
Sisällys Alkusanat 5 1 Asunto-osakeyhtiö ja sen hallinto 15 1.1 Asunto-osakeyhtiömuoto asumisessa ja asuntoosakeyhtiölain soveltamisala 16 1.1.1 Asunto-osakeyhtiö, keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö ja kiinteistöosakeyhtiö
Lisätiedotsisällys ALKusANAT JoHDANTo ToIMINNANTARKAsTus KoKoNAIsuuTENA
Sisällys Alkusanat 5 1 Johdanto 15 1.1 Toiminnantarkastajan valitseminen asunto-osakeyhtiöön 15 1.2 Toiminnantarkastuksen tavoitteet 16 1.2.1 Taloyhtiön sidosryhmien luottamuksen lisääminen 16 1.2.2 Taloyhtiön
LisätiedotKIRKKONEUVOSTON KOKOUS
IMATRAN SEURAKUNTA PÖYTÄKIRJA 10/2014 1 (9) KIRKKONEUVOSTON KOKOUS Käsiteltävät asiat 209 Kokouksen avaus 210 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 211 Pöytäkirjan tarkastajien valinta 212 Ääntenlaskijoiden
LisätiedotTOIMIVIA TALOUSHALLINNON RATKAISUJA
Tilitalo Emma Oy TOIMIVIA TALOUSHALLINNON RATKAISUJA Tilitalo Emman erikoisosaamista ovat taloushallinnon palvelut asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöille. Palvelemme mielellämme myös pieniä ja keskisuuria
LisätiedotSuomen Kiinteistöliitto ry Lausunto 1 (11) Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys ry 3.9.2008
Suomen Kiinteistöliitto ry Lausunto 1 (11) Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys ry 3.9.2008 Oikeusministeriö PL 25 00023 VALTIONEUVOSTO Oikeusministeriö@om.fi LUONNOS HALLITUKSEN ESITYKSEKSI UUDEKSI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIKSI
Lisätiedot23.10.2012 HALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE PYSÄKÖINNINVALVONNASSA AVUSTAMISTA KOSKEVAKSI LAINSÄÄDÄNNÖKSI
Lausunto 1 (6) Eduskunnan hallintovaliokunta Viite: HE 79/2012 HALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE PYSÄKÖINNINVALVONNASSA AVUSTAMISTA KOSKEVAKSI LAINSÄÄDÄNNÖKSI Suomen Kiinteistöliitosta Yleistä esityksestä
LisätiedotViite: Sosiaali- ja terveysministeriön lausuntopyyntö STM053:00/2016 HALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE LAIKSI TUPAKKALAIN MUUTTAMISESTA
Lausunto 1 (5) Sosiaali- ja terveysministeriö kirjaamo@stm.fi laura.terho@stm.fi Viite: Sosiaali- ja terveysministeriön lausuntopyyntö STM053:00/2016 HALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE LAIKSI TUPAKKALAIN
LisätiedotALMA MEDIA OYJ PÖYTÄKIRJA 1/ (6) Pörssitalo, Pörssisali, Fabianinkatu 14, Helsinki
ALMA MEDIA OYJ PÖYTÄKIRJA 1/2007 1 (6) VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS Aika 8.3.2007 klo 14.00-15.01 Paikka Pörssitalo, Pörssisali, Fabianinkatu 14, Helsinki Läsnä Osallistujaluettelossa mainitut osakkeenomistajat
LisätiedotHE 23/2010 vp. Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi uutta asunto-osakeyhtiölakia siten, että hissin jälkiasennuksen
Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 32 ja 34 :n muuttamisesta Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi uutta asunto-osakeyhtiölakia siten, että hissin jälkiasennuksen kustannuksista
LisätiedotValvontajärjestelmä. Tarkastuslautakunta
1 Keski-Pohjanmaan liiton hallintosääntö 1.1.2011 30 Ulkoinen ja sisäinen valvonta Ulkoinen valvonta järjestetään toimivasta johdosta riippumattomaksi. Ulkoisesta valvonnasta vastaavat tarkastuslautakunta
LisätiedotHE 163/2000 vp ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ PERUSTELUT
HE 163/2000 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi julkishallinnon ja -talouden tilintarkastajista annetun lain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi julkishallinnon
LisätiedotLäpinäkyvyysraportti. Idman Vilèn Grant Thornton Oy
Läpinäkyvyysraportti Idman Vilèn Grant Thornton Oy Header 2 1 Oikeudellinen muoto ja omistussuhteet Idman Vilén Grant Thornton Oy on suomalainen osakeyhtiö. Yhtiön omistavat henkilöinä sen palveluksessa
LisätiedotToiminnantarkastus asunto-osakeyhtiössä
Toiminnantarkastus asunto-osakeyhtiössä Lahti, 31.1.2013 Elina Skarra lakimies Suomen Kiinteistöliitto ry Suomen Kiinteistöliitto ry YLEISTÄ ASUNTO-OSAKEYHTIÖN TARKASTUKSESTA Yleistä asunto-osakeyhtiön
LisätiedotLausunto 1 (6) 02.11.2011
Lausunto 1 (6) 02.11.2011 Oikeusministeriö Kuulemistilaisuus 3.11.2011 ASUNTOKAUPPALAIN UUDISTUS RYHMÄRAKENNUTTAMISEN TOIMINTAEDELLYTYSTEN PARANTAMISEKSI Suomen Kiinteistöliitto ry kiittää mahdollisuudesta
LisätiedotTILINTARKASTUS VAI TOIMINNANTARKASTUS
TILINTARKASTUS VAI TOIMINNANTARKASTUS Keski-Suomen Yhteisöjen Tuki Yhdistyslain muutos 1.9.2010 Yhdistyslain (678/2010) muutos tullut voimaan 1.9.2010 Keskeisimmät muutokset Tämän lain toiminnantarkastusta
LisätiedotOmaishoitajat ja Läheiset 19.4.2011
Omaishoitajat ja Läheiset 19.4.2011 Yhdistyslain muutokset 1.9.2010 1. Etäosallistuminen 2. Yksimielinen päätös 3. Hallituksen tehtävien selventäminen 4. Hallituksen jäsenen asuinpaikka 5. Velvollisuus
LisätiedotAloitteessa ehdotettujen muutosten kautta tilintarkastuksen
1994 vp Lakialoite 4 Ala-Nissilä ym.: Ehdotus tilintarkastuslaiksi Eduskunnalle ALOITTEENPÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Aloite liittyy 3 päivänäjoulukuuta 1993 annettuun hallituksen esitykseen tilintarkastuslaiksi
LisätiedotHYVÄ HALLINTOTAPA ASUNTO- OSAKEYHTIÖSSÄ. Asianajaja Timo A. Järvinen
HYVÄ HALLINTOTAPA ASUNTO- OSAKEYHTIÖSSÄ Asianajaja Timo A. Järvinen YRJÖNKATU 27 A, 00100 HELSINKI, PUH. (09) 608 822 e-mail: timo.jarvinen@palsalalex.fi Asunto-osakeyhtiön johdon tehtävistä AOYL 54.1
LisätiedotTASEEN OSOITTAMAN VOITON KÄYTTÄMINEN JA OSINGONMAKSUSTA PÄÄTTÄMINEN
1 TASEEN OSOITTAMAN VOITON KÄYTTÄMINEN JA OSINGONMAKSUSTA PÄÄTTÄMINEN Hallitus ehdottaa 11.4.2017 kokoontuvalle varsinaiselle yhtiökokoukselle, että tilikaudelta 1.1. - 31.12.2016 vahvistettavan taseen
LisätiedotHallituksen ehdotus koskien taseen osoittaman voiton käyttämistä ja osingonmaksusta päättämistä
Hallituksen ehdotus koskien taseen osoittaman voiton käyttämistä ja osingonmaksusta päättämistä Hallitus ehdottaa yhtiökokoukselle, että 31.12.2014 päättyneeltä tilikaudelta vahvistetun taseen perusteella
Lisätiedot16.11.2015 LAUSUNTO: HALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE SÄHKÖTURVALLISUUSLAIKSI. Suomen Kiinteistöliitto ry kiittää mahdollisuudesta lausua asiasta.
Lausunto 1(5) Työ- ja elinkeinoministeriö kirjaamo@tem.fi Viite: TEM/1808/03.01.01/2015 LAUSUNTO: HALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE SÄHKÖTURVALLISUUSLAIKSI 1. Suomen Kiinteistöliitosta 2. Keskeistä uudesta
LisätiedotLAUSUNTO OSAKEYHTIÖLAIN MUUTOSTARPEIDEN ARVIOMUISTIOSTA
Lausunto 1 (6) Oikeusministeriö oikeusministerio@om.fi Viite: Lausuntopyyntö : OM 32/41/2015 LAUSUNTO OSAKEYHTIÖLAIN MUUTOSTARPEIDEN ARVIOMUISTIOSTA kiittää mahdollisuudesta lausua otsikossa yksilöidystä
LisätiedotLausunto 1(5) 17.4.2009. Oikeusministeriö LAUSUNTO ARVIOMUISTIOSTA MAANVUOKRALAIN TARKISTAMISEKSI (OM7/42/2007).
Lausunto 1(5) 17.4.2009 Oikeusministeriö ASIA LAUSUNTO ARVIOMUISTIOSTA MAANVUOKRALAIN TARKISTAMISEKSI (OM7/42/2007). Suomen Kiinteistöliitto ry, Uudenmaan asuntokiinteistöyhdistys ry ja Suomen Vuokranantajat
LisätiedotHALLITUKSEN JA NIMITYSVALIOKUNNAN ESITYKSET YHTIÖKOKOUKSELLE SCANFIL OYJ:N VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS SIEVI
HALLITUKSEN JA NIMITYSVALIOKUNNAN ESITYKSET YHTIÖKOKOUKSELLE :N VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS SIEVI 8.4.2015 SISÄLLYS 1. TASEEN OSOITTAMAN VOITON KÄYTTÄMINEN JA OSINGONMAKSUSTA PÄÄTTÄMINEN... 3 2. HALLITUKSEN
LisätiedotLAUSUNTO OSUUSKUNTA PPO:N KOKOUKSELLE
LAUSUNTO OSUUSKUNTA PPO:N KOKOUKSELLE Pohjois-Suomen aluehallintoviraston määräys 27.3.2014 1. Pohjois-Suomen aluehallintovirasto on päätöksellään 27.3.2014 määrännyt osuuskuntalain (1488/2001) 7 luvun
LisätiedotVarsinainen yhtiökokous
Varsinainen yhtiökokous Lassila & Tikanoja Oyj 16.3.2017 Lassila & Tikanoja Oyj 1 HALLINTAREKISTERÖITYJEN ÄÄNESTYSOHJEET Lassila & Tikanoja Oyj 2 Nordea Bank AB:n edustamat Kohta 10 Hallituksen jäsenten
LisätiedotSelvitys vuoden 2010 asunto-osakeyhtiölain toimivuudesta, vaikutuksista ja muutostarpeesta
Selvitys vuoden 2010 asunto-osakeyhtiölain toimivuudesta, vaikutuksista ja muutostarpeesta Vuoden 2010 AOYL:n tavoite on taloyhtiömuotoisen asumisen järjestää osakkaiden kannalta tehokkaasti, turvallisesti
LisätiedotHallituksen ehdotukset yhtiökokoukselle 8.4.2015
8.4.2015 1 Osinkopolitiikka: Osinkona jaetaan vähintään 35 % tilikauden voitosta. Nokian Renkaat Oyj:n voitonjakokelpoiset varat 31.12.2014 olivat 519,1 miljoonaa euroa, tilikauden voitto 2014 oli 305,3
LisätiedotHALLITUKSEN JA ISÄNNÖITSIJÄN VELVOLLISUUDET - AOYL ja hyvä hallintotapa. Lakimies, VT Sirkka Terho Suomen Kiinteistöliitto ry
HALLITUKSEN JA ISÄNNÖITSIJÄN VELVOLLISUUDET - AOYL ja hyvä hallintotapa Lakimies, VT Sirkka Terho Suomen Kiinteistöliitto ry ISÄNNÖITSIJÄN TEHTÄVÄT yhtiön juokseva hallinto laissa ei yksityiskohtaisesti
LisätiedotAika kello Rapala VMC Oyj, Mäkelänkatu 91, Helsinki ESITYSLISTA
Aika 29.3.2018 kello 10.00 Paikka Rapala VMC Oyj, Mäkelänkatu 91, 00610 Helsinki ESITYSLISTA 1. Kokouksen avaaminen 2. Kokouksen järjestäytyminen 3. Pöytäkirjantarkastajien ja ääntenlaskun valvojien valitseminen
LisätiedotTILA 49 1 2009 22 1 2009 KHT-
TILINTARKASTUS 1/2010 14.1.2010 SISÄLTÖ TILA hyväksyi 49 uutta KHT-tilintarkastajaa... 1 Vuoden 2009 HTM-tutkinnossa hyväksyttiin 22 kokelasta... 1 Taustatietoja vuoden 2009 KHT- ja HTM-tutkintoihin osallistuneista
LisätiedotToiminnantarkastuksen perusteiden alkeet
Toiminnantarkastuksen perusteiden alkeet HYYN PUHEENJOHTAJASEMINAARI JARI RINTA-AHO, SUOMEN FYSIIKANOPISKELIJAT RY MATIAS NURMI, HYYN JÄRJESTÖVALIOKUNTA Sisältö 1. Toiminnantarkastaja: tehtävät ja vaatimukset
LisätiedotLAHDEN HISSI ON KIINTEISTÖN KEHITTÄMISTÄ ESTEETTÖMYYS - TYÖRYHMÄ. Asumisen ja hyvinvoinnin rahoitus 04.11.2014 Lahti
LAHDEN HISSI ON KIINTEISTÖN KEHITTÄMISTÄ ESTEETTÖMYYS - TYÖRYHMÄ Asumisen ja hyvinvoinnin rahoitus 04.11.2014 Lahti Esteettömyys on asumisen kehittämistä - seminaarisarja Ari Juhanila Asuntoasiainpäällikkö
LisätiedotTyö- ja elinkeinoministeriön asetus
Työ- ja elinkeinoministeriön asetus KHT- ja HTM-tilintarkastajan hyväksymisvaatimuksista Annettu Helsingissä 22 päivänä huhtikuuta 2008 Työ- ja elinkeinoministeriön päätöksen mukaisesti säädetään 13 päivänä
LisätiedotSatakunnan ammattikorkeakoulu Oy:n varsinainen yhtiökokous
Satakunnan ammattikorkeakoulu Oy:n varsinainen yhtiökokous Satakunnan ammattikorkeakoulu Oy:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään keskiviikkona 4.5.2016 klo 15 Porin
LisätiedotYhtiön hallituksen puheenjohtaja Benedict Wrede avasi kokouksen.
Turvatiimi Oyj Pöytäkirja 1/2014 1(6) TURVATIIMI OYJ:N VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS Aika: 20.3.2014, klo 9.00 9.30 Paikka: Läsnä: Rake-sali, Erottajankatu 4 C, 00120 Helsinki. Kokouksessa olivat läsnä tai edustettuina
LisätiedotAsunto Oy Nelospesä Tilinpäätös 1.1.-31.12.2009
Asunto Oy Nelospesä Tilinpäätös 1.1.-31.12.2009 Sisältö: Toimintakertomus ja Iiitetiedot 1-2 Tase 3 Tuloslaskelma 4 Käytetyt kirjanpitokirjat 5 TOIMINTAKERTOMUS ASOYNELOSPESA Tilikausi 01.01.2009-31.12.2009
LisätiedotYhdistysoikeus. 17.11.2010 Jyväskylä Maaseudun Sivistysliitto ry. Perustana yhdistyslaki (26.5.1989/503) Lisäksi huomioon
Yhdistysoikeus 17.11.2010 Jyväskylä Maaseudun Sivistysliitto ry Yhdistysoikeus Perustana yhdistyslaki (26.5.1989/503) Lisäksi huomioon Tuomioistuinratkaisut Yhdistyskäytäntö Perustuslaki yhdistymisvapaus
LisätiedotVYY:n järjestökoulukset. Kirjanpito ja taloushallinto
VYY:n järjestökoulukset Kirjanpito ja taloushallinto SISÄLTÖ Lainsäädännön asettamat velvoitteet Kirjanpito Tilinpäätös ja toimintakertomus Toiminnantarkastus Materiaalin säilytys Vahingonkorvausvelvollisuus
LisätiedotNäytesivut. ToIMINNAN-
4 ToIMINNAN- TARKAstuksEN suorittaminen, vaihe 2: HALLINNon TARKAstus Hallinnon tarkastuksessa tarkastetaan hallinnon järjestäminen ja se, että yhtiön johdon toiminta on ollut asunto-osakeyhtiölain, yhtiöjärjestyksen
LisätiedotAutopaikkojen jako 1
Autopaikkojen jako 1 Autopaikkojen jako 2 Autopaikkojen jako 3 Autopaikkojen jako 4 Autopaikkojen jako 5 Autopaikkojen jako 6 LÖYTYY OSOITTEESTA: http://www.taloyhtio.net/attachements/2013-11-25t10-09-3613206.pdf
LisätiedotTOIMINNANTARKASTUS ASUNTO- OSAKEYHTIÖSSÄ
TOIMINNANTARKASTUS ASUNTO- OSAKEYHTIÖSSÄ Pekka Luoto toiminnanjohtaja, KTM Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys TOIMINNANTARKASTUS ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ Yleistä toiminnantarkastuksesta Asunto-osakeyhtiölaki
LisätiedotIsännöintiyritys isännöitsijänä vaikutus vastuisiin
Isännöintiyritys isännöitsijänä vaikutus vastuisiin Kristel Pynnönen Apulaispäälakimies Suomen Kiinteistöliitto 1 Tausta Isännöitsijän on oltava luonnollinen henkilö tai rekisteröity yhteisö (AOYL 7 luvun
LisätiedotREISJÄRVEN KUNTA ESITYSLISTA 3/2019
1 KOKOUSAIKA 17.5.2019 klo 9:00 15:00 PAIKKA Reisjärven Kunnantalo, Kokoushuone LÄSNÄ Hirvinen Esa, puheenjohtaja Niemi Pauli, varapuheenjohtaja Puurula Merja, jäsen Paasovaara Marko, sihteeri, tilintarkastaja
LisätiedotFingrid Oyj:n varsinainen yhtiökokous
Fingrid Oyj:n varsinainen yhtiökokous Aika: klo 11.00 Paikka: Fingrid Oyj, Läkkisepäntie 21, Helsinki Läsnä: Kokouksessa olivat edustettuina kokouksessa vahvistetusta ääniluettelosta (Liite 1) ilmenevät
LisätiedotESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi luottolaitostoiminnasta annetun lain 105 :n sekä ulkomaisen luottoja rahoituslaitoksen toiminnasta Suomessa annetun lain 7 a ja 9 a :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN
LisätiedotSISÄLLYS. Alkusanat 11. Lyhenteet 13. Lait 14. Johdanto
SISÄLLYS Alkusanat 11 Lyhenteet 13 1 Johdanto 2 Osakkeet Lait 14 15 1.1 Yleistä............................................... 15 1.1.1 Asunto-osakeyhtiön peruspiirteet.............. 15 1.1.2 Asunto-osakeyhtiölaki........................
LisätiedotASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN MENESTYSTEKIJÄT JA KOMPASTUSKIVET. Toiminnanjohtaja Pekka Luoto 23.2.2012 Oulu
ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN MENESTYSTEKIJÄT JA KOMPASTUSKIVET Toiminnanjohtaja Pekka Luoto 23.2.2012 Oulu Uusi asunto-osakeyhtiölaki tuli voimaan 1.7.2010 Tavoitteena oli, että uusi laki selventäisi ja täsmentäisi
LisätiedotNäytesivut. 4.1 Yhtiökokous. Kokoustapa. Päätöksentekoa yhtiökokouksessa koskevat säännökset vastaavat pääosin vanhan lain säännöksiä.
4 4.1 Yhtiökokous HALLINTO Päätöksentekoa yhtiökokouksessa koskevat säännökset vastaavat pääosin vanhan lain säännöksiä. Kokoustapa Osakkaat käyttävät päätösvaltaansa yhtiökokouksessa, jossa päätökset
LisätiedotPYÖTSAAREN MAAOSAKASKUNNAN SÄÄNNÖT
1 PYÖTSAAREN MAAOSAKASKUNNAN SÄÄNNÖT 1. YLEINEN PÄÄTÖKSENTEKO 1 Osakaskunnan nimi Pyötsaaren maaosakaskunta 2 Kotipaikka Haminan Kaupunki 3 Yhteinen alue Haminan kaupungissa sijaitsevan Vepsun saaren ja
LisätiedotREISJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2017. Reisjärven Kunnantalo, Kokoushuone
1 KOKOUSAIKA 31.5.2017 klo 9:00 14.00 PAIKKA Reisjärven Kunnantalo, Kokoushuone LÄSNÄ Vedenpää Antti, puheenjohtaja Pauli Niemi, varajäsen Puurula Merja, jäsen Potila Raija, kunnanjohtaja, kohta 23 Hirvinen
Lisätiedottältä osin muihin korkeakoulututkintoihin. Laki on tarkoitettu tulemaan voimaan mahdollisimman pian sen jälkeen kun se on hyväksytty ja vahvistettu.
HE 161/1999 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi tilintamastuslain 6 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan tilintarkastuslakia muutettavaksi niin, että ammattikorkeakoulututkinto
LisätiedotViestintävirasto 1 (5) Viestintämarkkinat ja palvelut
Viestintävirasto 1 (5) VIESTINTÄVIRASTON KUSTANNUSLASKENTAJÄRJESTELMIEN TARKASTUKSISTA ANTAMAN MÄÄRÄYKSEN (56 A/2009 M) PERUSTELUMUISTIO 1. LAINSÄÄDÄNTÖ Viestintävirasto voi viestintämarkkinalain (393/2003)
LisätiedotSosiaali-ja terveysministeriö www.stm.fi
LAUSUNTO 1 (6) Sosiaali-ja terveysministeriö www.stm.fi ASIA: TUPAKKAPOLIITTISIA LAINMUUTOKSIA JA TOIMIA VALMISTELEVAN TYÖRYHMÄN EHDOTUKSET Suomen Kiinteistöliitto ry kiittää mahdollisuudesta saada antaa
LisätiedotKirjailijat 2. 2.1 Hyvän hallinnon ohjeet 39 2.2 Yhtiökokous 41
Sisällys Kirjailijat 2 Esipuhe 5 1 Johdanto: suomalainen taloyhtiö 13 1.1 Asunto-osakeyhtiö eilen, tänään ja huomenna 13 1.1.1 Mikä on asunto-osakeyhtiö? 13 1.1.2 Asunto-osakeyhtiölainsäädännön historiaa
LisätiedotYhtiön tarkoituksena ei ole tuottaa voittoa osakkeenomistajilleen. Yhtiön osakepääoma on miljoona (1.000.000) euroa.
1 (5) SAVONLINNAN JÄÄHALLI OSAKEYHTIÖN YHTIÖJÄRJESTYS 1 Yhtiön toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Savonlinnan Jäähalli Osakeyhtiö ja sen kotipaikka on Savonlinna. 2 Yhtiön toimiala Yhtiön tarkoituksena
LisätiedotLaki. EDUSKUNNAN VASTAUS 73/2010 vp. Hallituksen esitys laeiksi yhdistyslain, tilintarkastuslain 57 :n ja puoluelain muuttamisesta.
EDUSKUNNAN VASTAUS 73/2010 vp Hallituksen esitys laeiksi yhdistyslain, tilintarkastuslain 57 :n ja puoluelain muuttamisesta Asia Hallitus on vuoden 2009 valtiopäivillä antanut eduskunnalle esityksensä
LisätiedotLAKIVALIOKUNNAN MIETINTÖ 8/2010 vp. Hallituksen esitys laeiksi yhdistyslain, tilintarkastuslain 57 :n ja puoluelain muuttamisesta JOHDANTO
LAKIVALIOKUNNAN MIETINTÖ 8/2010 vp Hallituksen esitys laeiksi yhdistyslain, tilintarkastuslain 57 :n ja puoluelain muuttamisesta JOHDANTO Vireilletulo Eduskunta on 9 päivänä helmikuuta 2010 lähettänyt
LisätiedotDNA OYJ VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 2017
1 (5) DNA OYJ VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 2017 Hallituksen ehdotukset ja osakkeenomistajien nimitystoimikunnan ehdotus hallituksen kokoonpanoksi ja palkkioiksi varsinaiselle yhtiökokoukselle 2017 2 (5) Hallituksen
LisätiedotESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
HE 15/2003 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi maatalousyrittäjien lomituspalvelulain 26 ja 28 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi maatalousyrittäjien
LisätiedotHALLITUKSEN EHDOTUKSET YHTIÖKOKOUKSELLE 8.4.2014
HALLITUKSEN EHDOTUKSET YHTIÖKOKOUKSELLE 8.4.2014 1 Osinkopolitiikka ja osingonmaksu Osinkopolitiikka: Osinkona jaetaan vähintään 35 % nettotuloksesta. Nokian Renkaat Oyj:n voitonjakokelpoiset varat 31.12.2013
LisätiedotLausunnossa tuli kiinnittää erityistä huomiota yhdistyslainsäädäntöön, asuntoosakeyhtiölainsäädäntöön,
SUOSITUS 1 (3) 13.12.2010 Suomen Kiinteistöliitto ry:n jäsenyhdistyksille Edustautuminen jäsenyhdistyksen kokouksissa 1. Taustaa Suomen Kiinteistöliitto ry:n jäsenyhdistyksissä on omaksuttu erilaisia käytäntöjä
LisätiedotHALLITUKSEN ESITYKSET YHTIÖKOKOUKSELLE SIEVI CAPITAL OYJ:N VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS Sievi
HALLITUKSEN ESITYKSET YHTIÖKOKOUKSELLE :N VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 18.4.2013 Sievi SISÄLLYS: 1. TASEEN OSOITTAMAN VOITON KÄYTTÄMINEN JA OSINGONMAKSUSTA PÄÄTTÄMINEN...3 2. HALLITUKSEN JÄSENTEN JA TILINTARKASTAJAN
LisätiedotHallituksen ehdotus koskien taseen osoittaman voiton käyttämistä ja osingonmaksua
Hallituksen ehdotus koskien taseen osoittaman voiton käyttämistä ja osingonmaksua Emoyhtiön taseen 31.12.2010 mukaan emoyhtiön voitonjakokelpoiset varat ovat 24 186 082,73 euroa, josta tilikauden voitto
LisätiedotLuottotappioiden kotvaamista koskevan sitoumuksen piirissä olevien luottojen enimmäismäärä. Yleistä. HE 200/1997 vp
HE 200/1997 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi Kera Oy -nimisestä osakeyhtiöstä annetun lain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi Kera Oy -nimisestä
LisätiedotHyvä hallintotapa taloyhtiöille -suositus 2011
Hyvä hallintotapa taloyhtiöille -suositus 2011 Mitä hyvä hallintotapa tarkoittaa? Miksi suositus on laadittu? Miten vaikuttaa taloyhtiöissä? Mitä sisältää ja kuinka sovelletaan? Toimitusjohtaja, opetusneuvos
LisätiedotHELPPOA TIETOJEN KÄSITTELYÄ AJASTA JA PAIKASTA RIIPPUMATTA.
Tilitalo Emma Oy TOIMIVIA TALOUSHALLINNON RATKAISUJA Tilitalo Emman erikoisosaamista ovat taloushallinnon palvelut asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöille. Palvelemme mielellämme myös pieniä ja keskisuuria
LisätiedotHALLITUKSEN JA NIMITYSVALIOKUNNAN ESITYKSET YHTIÖKOKOUKSELLE SCANFIL OYJ:N VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS SIEVI
HALLITUKSEN JA NIMITYSVALIOKUNNAN ESITYKSET YHTIÖKOKOUKSELLE :N VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS SIEVI 8.4.2014 SISÄLLYS 1. TASEEN OSOITTAMAN VOITON KÄYTTÄMINEN JA OSINGONMAKSUSTA PÄÄTTÄMINEN... 3 2. HALLITUKSEN
LisätiedotHallintaanottomenettelystä säädetään asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa, ja sitä voidaan soveltaa automaattisesti kaikissa asunto-osakeyhtiöissä.
3 Huoneiston hallintaanotto 3.1 Hallintaanotto lyhyesti Huoneiston hallintaanotolla tarkoitetaan sitä, että taloyhtiö ottaa osakkaan huoneiston hallintaansa määräajaksi osakkaan tai esimerkiksi tämän vuokralaisen
LisätiedotLaajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä
Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä Oulu 22.9.2015 Historiaa Päätöksenteko Laajakaistalle asettavat rajoitukset Hankinnan ja käytön rahoitus Laajakaistavastike Kiinteistöliitto
LisätiedotAlla luetellut liitteet ilmenevät :n tilinpäätöksestä 2014, joka löytyy :n internet-sivuilta osoitteesta: https://fortum-ar-2014.studio.crasman.fi/pub/pdf/fortum_tilinpaatos_2014.pdf Liite 6 Tilinpäätösasiakirjat
LisätiedotSatakunnan ammattikorkeakoulu Oy:n varsinainen yhtiökokous
Satakunnan ammattikorkeakoulu Oy:n varsinainen yhtiökokous Satakunnan ammattikorkeakoulu Oy:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään keskiviikkona 6.5.2015 klo 15 Porin
LisätiedotLiite 6 Hallituksen ehdotus koskien taseen osoittaman voiton käyttämistä ja osingonmaksua Emoyhtiön taseen 31.12.2010 mukaan emoyhtiön voitonjakokelpoiset varat ovat 24 186 082,73 euroa, josta tilikauden
LisätiedotHALLITUKSEN EHDOTUKSET YHTIÖKOKOUKSELLE
HALLITUKSEN EHDOTUKSET YHTIÖKOKOUKSELLE 11.4.2013 1 Osinkopolitiikka ja osingonmaksu Osinkopolitiikka: Osinkona jaetaan vähintään 35 % nettotuloksesta. Nokian Renkaat Oyj:n voitonjakokelpoiset varat 31.12.2012
Lisätiedot