TAMPEREEN ASUNTOTUOTANTOARVIO VUOSILLE
|
|
- Tarja Kinnunen
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 TAMPEREEN ASUNTOTUOTANTOARVIO VUOSILLE
2 TAMPEREEN ASUNTOTUOTANTOARVIO VUOSILLE Tampereen kaupunki asuntotoimi
3 KAUPUNKIKEHITYSRYHMÄ Asuntotoimi Kannen kuva: Satu Aalto Tampere 2016 ISSN (Verkkojulkaisu) ISBN (Verkkojulkaisu)
4 SISÄLTÖ sivu Johdanto 1 Taustaa vuosien arviolle Tampereella noin 3500 asunnon tuotantovaje 1 Asuntokannassa isoja muutoksia 3 Kova kysyntä pienistä asunnoista 4 Vanhojen asunto-osakkeiden kauppojen kehitys 6 Vanhojen asunto-osakkeiden hintakehitys 7 Vuokra-asuntotilanne 8 Rakennuslupakehitys 8 Vuosien arvioon vaikuttavia muita tekijöitä Taloustilanteen ja rahoitusmarkkinatekijöiden vaikutus 10 Arvio vuosien asuntotuotannosta Kokonaistuotannon kehitys 11 Asuntotuotanto talotyypeittäin 11 Asuntotuotanto hallintamuodoittain 13 Asuntotuotannon rahoitusmuodot 16 Muuta Kaupungin oma vuokra-asuntotuotanto 17 Opiskelija-asuntotuotanto 17 Vuoden 2016 asuntotuotanto kaupunginosittain 18 LIITELUETTELO
5 LIITE 1 Vuoden 2016 rakentamiskyselyssä mukana olleet yritykset / yhteisöt ARVIO VUOSIEN UUDISTUOTANNOSTA LIITE 2 Valmistuneet / valmistuvat asunnot rakennustyypin mukaan vuosina LIITE 3 Valmistuneet / valmistuvat asunnot hallintamuodon mukaan vuosina LIITE 4 Valmistuneet / valmistuvat vuokra-asunnot rahoitusmuodoittain vuosina LIITE 5 Valmistuneet / valmistuvat asunnot rahoitusmuodon mukaan vuosina
6 1 ASUNTOJEN UUDISTUOTANTO TAMPEREELLA VUOSINA Johdanto Tampereen kaupungin asuntotoimi on vuodesta 2000 lähtien tehnyt vuosittain asuntotuotantoarvion. Sen pohjana on asuntosijoittajille, rakennuttajille ja rakentajille tehtävä kysely. Tällä kertaa mukana oli 61 yritystä / yhteisöä (LIITE 1). Mukana olivat kaikki viime aikoina Tampereelle rivitaloja tai sitä suurempia asuntokohteita rakentavat tai rakennuttavat yritykset. Arvion tekemisessä on käytetty seuraavien lähteiden aineistoja: Suomen pankki, Pellervon Taloustutkimus. Lisäksi hyväksi on käytetty seuraavia lähteitä, tilastoja ja aineistoja: aravatai korkotukilainalla lainoitettujen tai lainoitettavaksi aiottujen kohteiden hanketietoja, rakennuslupatilastoja, kaupungin asemakaavoitusohjelmia, Tilastokeskuksen Asuntojen hinnat ja vuokrien vuositilasto julkaisuja, Tampereen teknillisen yliopiston rakentamistalouden kerhon julkaisua TUUMA sekä uudisasuntojen markkinointiaineistoja. Tietoihin on lisätty arviona kyselyn ulkopuolelle pääosin jäävä erillispientalotuotanto. Taustaa vuosien arviolle Tampereella noin asunnon tuotantovaje Tampereella on jääty vuosina kaupunkiseudun rakennesuunnitelmissa esitetyistä asuntotuotantotavoitteista jälkeen yhteensä noin 3000 asuntoa. Kun lisäksi otetaan huomioon vuosien väestösuunnitetta suurempi väestönkasvu, nousee kokonaisvaje noin asuntoon (Kuvio 1.). Merkittävin tekijä uusien asuntojen vaisuun rakentamiseen on taloudellisen tilanteen aiheuttama omistusasuntojen kysynnän vaimeus. Omistusasuntojen osuus vajeesta on noin 62 %. Välittömästi finanssikriisin jälkeen vuosina 2009 ja 2010 edes näiden vuosien yhteenlaskettu valmistuneiden omistusasuntojen määrä ei yltänyt yhden vuoden
7 2 tavoitteeseen. Myös vuosien heikko taloudellinen tilanne seurannaisvaikutuksineen näkyi erityisesti vuosien 2014 ja 2015 tuotannossa, jolloin kumpanakin vuonna omistusasuntojen tavoite saavutettiin vain noin 75 %:sti. Myös kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen tuotanto on vuosina ollut vaatimatonta. Kun tavoitteena on 570 vuokra-asunnon valmistuminen vuosittain, keskimääräinen toteutuma on ollut 151 asuntoa. Syynä tähän on ollut toisaalla valtion lainaehtojen huonous ja toisaalla lainoihin liittyvät käyttö- ja luovutusrajoitukset. Niiden tuotanto onkin jäänyt enimmäkseen kaupungin omien yhtiöiden varaan. Myös kaupungin niukka tonttitarjonta on vaikuttanut tilanteeseen. Kuvio 1. Väestön lisäys sekä uudisasuntotuotanto Tampereella vuosina Kun asuntotuotanto ei ole pysynyt väestön kasvun perässä ja toisaalla tuotanto on painottunut voimakkaasti kerrostalorakentamiseen, se on merkinnyt asumisväljyyden kasvun pysähtymistä. Vuonna 2012 asumisväljyys oli 36,8 hum2 henkilöä kohti ja se pysyi ennallaan vuosina (Kuvio 2.).
8 3 Kuvio 2. Asumisväljyyden (asunnon pinta-ala/henkilö) kehitys Tampereella vuosina Tampereen asuntokannassa isoja muutoksia Tampereen asuntokanta on vuodesta 2008 vuoteen 2014 kasvanut 8,5 %. Vuokraasuntojen määrä on kasvanut tänä kautena 17,8 % ja asumisoikeusasuntojen 13,6 %. Omistusasuntojen kasvu on vain 1,1 % (Kuvio 3. ). Vuonna 2014 Tampereen asuntokannasta oli 43,6 % vuokra-asuntoja kun vuonna 2008 niitä oli 40,2 %. Sama kehitys on jatkunut jo pidempään. Pelkästään uudistuotanto ei selitä näin isoa muutosta. Olemassa olevassa asuntokannassa on tapahtunut hallintamuodoissa siirtymistä omistusasunnoista vuokra-asuntoihin. Kun vuosina valmistui uusia omistusasuntoja , niin samaan aikaan omistusasuntokannan lisäys oli vain asuntoa. Vastaavasti samana ajanjaksona uusia vuokra-asuntoja valmistui , mutta vuokra-asuntokanta kasvoi asunnolla. Tämänhetkinen taloudellinen tilanne kiihdyttää entisestään vuokra-asuntojen kysyntää.
9 4 Kuvio 3. Tampereen asuntokanta hallintamuodon mukaan vuosina Tampereella kova kysyntä pienistä vuokra-asunnoista Tampereella oli vuonna 2014 kaikista asuntokunnista yhden henkilön asuntokuntia 49 % ja kahden hengen 32 % (Kuvio 4.). Suurempien asuntokuntien osuus on ollut pienoisessa laskussa. Kehitys on enimmiltään seurausta Tampereelle suuntautuvasta muuttoliikkeestä. Nuoret muuttavat työ- ja opiskelupaikan perässä tänne. Suurempien asuntokuntien määrän pieneneminen on tyypillistä kaupunkiseutujen keskuskaupungeille, missä perheet muuttavat omakotitaloihin ympäryskuntiin. Tosin aivan viime vuosina tämä kehitys on muuttunut ja perheitä kiinnostaa asua myös keskuskaupungissa. Osin ilmiön taustalla on taloudelliset tekijät osin on kyse myös arvojen ja asenteiden muutoksesta. Kuvio 4. Asuntokuntien määrän kehitys Tampereella vuosina
10 5 Kysynnän muutos on myös heijastunut Tampereen asuntokantaan. Pienten vuokraasuntojen (yksiöt ja kaksiot) määrät ovat jatkuvassa kasvussa (Kuvio 5.). Sen sijaan omistusyksiöiden ja - kaksioiden määrä on laskussa. Kuitenkin viime vuosina perustajaurakointikohteissa noin 20 % asunnoista on yksiöitä ja noin 40 % kaksioita. Vuokra-asuntojen määrä lisääntyy sekä uudisrakentamisen kautta, että vanhan asuntokannan muutoksella omistusasunnoista vuokra-asunnoiksi. Tämä ilmiö on finanssikriisin jälkeen entisestään voimistunut. Vuosina vuokra-asuntokanta kasvoi asunnolla, kun vastaavana ajanjaksona niiden uudistuotanto oli Vastaavasti omistusasuntokanta lisääntyi ajanjaksolla 621 asunnolla, kun ajanjakson uudistuotanto oli asuntoa. Kuvio 5. Omistus- ja vuokra-asuntojen määrän kehitys huoneistotyypeittäin Tampereella vuosina Pienten omistusasuntojen määrän lasku näkyy myös Tampereella varsinkin vanhojen osakeyksiöiden hinnoissa (Kuvio 6.). Tampereen hintakehitys on ollut jopa kovempaa kuin Helsingin. Hintataso on kuitenkin Tampereella aivan eri kuin Helsingissä. Vuoden 2015 neljännellä neljänneksellä Helsingin keskimääräinen neliöhinta yksiöissä oli euroa/m2 ja Tampereen euroa/m2.
11 6 Kuvio 6. Vanhojen osakeasuntojen hintaindeksin (1983=100) kehitys vuosina vanhoissa kerrostaloyksiöissä isoissa kaupungeissa. Vanhojen asunto-osakkeiden kauppojen kehitys Vanhojen osakeasuntojen kauppoja tehtiin Tampereella vuonna 2014 vähiten koko luvulla (Kuvio 7.). Vuonna 2015 asuntomarkkinat hieman piristyivät ja kauppoja tehtiin noin kuusi prosenttia enemmän kuin edellisenä vuonna. Vaikka kaupanteko vilkastuikin, edelleen oltiin noin 12 % alhaisemmalla tasolla kuin 2000-luvulla keskimäärin. Kauppojen huippulukemista ollaan vielä kauempana, sillä vuonna 2005 tehtiin vanhojen asuntoosakkeiden kauppoja lähes neljänneksen enemmän kuin vuonna Kuvio 7. Vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen asunto-osakekaupat Tampereella vuosina
12 7 Vanhojen osakkeiden hintakehitys Vanhojen osakeasuntojen hintakehitys kuvaa osaltaan vallitsevaa markkinatilannetta. Samalla se kertoo yhdessä kauppojen määrän kehittymisen kanssa rakentajille uusien kohteiden aloittamismahdollisuuksista. Hintakehitystä kuvataan seuraavassa Tilastokeskuksen julkaisemalla hintaindeksillä. Se vakioi asunnon hinnan laadun suhteen ja kuvaa näin aidosti asuntojen hinnan muuttumista eri ajankohtina (Kuvio 8.). Kuvio 8. Vanhojen rivitaloasuntojen ja eri kerrostalohuoneistotyyppien hintakehitys vuosineljänneksittäin Tampereella vuosina Rivitaloasuntojen nimellishintojen nousu on ollut viime vuosina hyvin maltillista. Vuoden 2010 kolmannesta neljänneksestä vuoden 2015 viimeiseen neljännekseen nousu on 1,4 %. Rivitaloasuntojen vähäinen kysyntä näkyy myös uusien omistusrivitaloasuntojen vähäisenä uudistuotantona. Vuonna 2014 niitä valmistui 60 ja viime vuonna 57. Suurin hintojen nousu on tapahtunut yksiöissä. Niissäkin hintojen nousu maltillistui jo vuonna Kaksioissa vuoden 2014 toisen neljänneksen jälkeen hintataso on pysynyt suunnilleen ennallaan. Kolmioissa ja sitä suuremmissa asunnoissa hintataso saavutti huippunsa vuoden 2013 toisella neljänneksellä, jonka jälkeen ne kääntyivät laskuun. Vuonna 2015 ne kääntyivät jälleen hienoiseen nousuun. Asuntokaupan vaimeus näkyy hintatason kehityksessä. Vuoden 2015 viimeisellä neljänneksellä rivitaloasunnon keskimääräinen neliöhinta Tampereella oli /m2, kerrostaloyksiön /m2, kerrostalokaksion /m2 ja kerrostalokolmion ja sitä suurempien asuntojen /m2 (Kuvio 9.).
13 8 Kuvio 9. Vanhojen rivitaloasuntojen ja eri kerrostalohuoneistotyyppien hintataso vuosineljänneksittäin Tampereella vuosian Vuokra-asuntotilanne Tampereella oli vuoden 2014 lopussa yhteensä vuokra-asuntoa, joka on 44 % koko asuntokannasta. Vuokra-asunnoista puolestaan 37 % oli ARA-rahoitteisia. Keskimääräinen kuukausivuokra vapaarahoitteisten uusissa vuokrasuhteissa oli Tampereella vuonna 2015 yksiöissä 16,96 m2/kk, kaksioissa 13,30 /m2/kk ja kolmioissa ja sitä suuremmissa asunnoissa 11,75 /m2/kk. Uusien vuokrasopimusten vuokrat nousivat 2,6 % edellisestä vuodesta. Uusissa vuokrasuhteissa Tampereella on Helsingin, Espoon ja Vantaan jälkeen seuraavaksi korkein vuokrataso isoissa kaupungeissa. Uudet vuokrasuhteet heijastavat parhaiten kunkin paikkakunnan vuokraasuntomarkkinatilannetta. Rakennuslupakehitys Rakennuslupatilastot osoittavat asuntorakentamisen selvää piristymistä. Vuonna 2015 myönnettiin rakennuslupa asunnolle ( Kuvio 10.). Kasvua edellisvuodesta on 3 %. Kasvua tapahtui vain kerrostaloasunnoissa (9 %). Sen sijaan rivitaloasunnoissa myönnettiin lupia 65 % vähemmän kuin edellisenä vuonna ja erillispientaloissa vähennys oli 22 %. Vuoden ensimmäisellä puoliskolla myönnettyjen lupien määrä kasvoi 24 % edellisvuodesta ja jälkipuoliskolla lupia puolestaan myönnettiin 13 % vähemmän kuin edellisenä vuonna.
14 9 Kuvio 10. Myönnetyt rakennusluvat asunnoille ja aloitetut asunnot Tampereella vuosina (uudistuotanto ja laajennukset) Vuoden 2015 lopussa oli myönnetty lupa kaikkiaan kerros- ja rivitaloasunnolle, jotka valmistuvat vuonna 2016 tai myöhemmin. Kasvua edelliseen vuodenvaihteeseen on 38 %. Kerrostaloasunnoissa on kasvua 41 %. Näin potentiaalista kerrostaloasuntotuotantoa on varsin runsaasti varastossa. Myös aloitettujen asuntojen määrä (2 533 asuntoa) kasvoi 58 % vuodesta Kerrostaloasunnoissa aloituksia oli 66 % enemmän kuin edellisenä vuonna. Rivitaloasunnoissa oli kasvua 10 % ja erillispientaloissa oli vähennystä 11 %.
15 10 Vuosien arvioon vaikuttavia muita tekijöitä Taloustilanteen ja rahoitusmarkkinatekijöiden vaikutus arvioon Suomen bruttokansantuote kasvoi ensimmäisen kerran neljään vuoteen viime vuonna 0,5 %. Valtiovarainministeriön talouskatsauksen (kevät 2016) mukaan bruttokansantuote kasvaa tänä vuonna 0,9 %, ensi vuonna 1,2 % ja samoin 1,2 % vuonna Talouskasvu tulee näin olemaan varsin tahmeaa ja epävarmuustekijöitä on niin Euroopassa kuin maailmantaloudessakin, jotka voivat vaikuttaa Suomen talouteen epäsuotuisasti. Talouskasvu on yksi perusedellytys vilkkaalle asuntokaupalle ja omistusasuntojen rakentamiselle. Vuosina maamme bruttokansantuote kasvoi keskimäärin noin 4 % vuosittain. Tampereellakin valmistui tällöin paljon omistusasuntoja. Vuosina 2004 ja 2007 valmistui perustajaurakoituja asuntoja kumpanakin vuonna noin asuntoa, mikä on 2000 luvun ennätys. Heikko taloustilanne näkyy ennen kaikkea korkeana työttömyytenä. Tampereella oli työttömiä 18,2 % helmikuussa Tämä on 0,7 prosenttiyksikköä korkeampi kuin vuosi sitten ja 1,8 prosenttiyksikköä korkeampi kuin helmikuussa Koko maassa työttömiä oli tämän vuoden helmikuussa 13,7 %. Nousua vuodesta 2014 on 1,3 prosenttiyksikköä. Työttömyys kääntyy tänä vuonna valtiovarainministeriön mukaan hyvin vaatimattomaan laskuun. Tosiasiallisen työttömyyden lisäksi omistusasuntomarkkinoihin vaikuttaa myös koettu työttömyysuhka. Taloudellisen taantuman seurauksena kotitalouksien kokema epävarmuus tulevaisuudesta on suuri. Asuntojen ostohalukkuus onkin vaimeaa. Kotitalouksista 5,2 % suunnitteli asunnon ostoa 12 kuukauden sisällä (Tilastokeskus: Kuluttajabarometri 3/2016). Helmikuussa lukema oli 6,3 %. Tilastoa on pidetty vuodesta 1995 lähtien ja alimmillaan ostajien osuus on ollut 4,1 % ja ylimmillään 11,3 %, keskiarvon ollessa 7,0 %. Kuluttajien ostoaikomukset ovat näin selvästi pitkän aikavälin keskimääräistä tasoa vaimeampia. Taloustilanne näkyy myös kotitalouksien nimellisansioiden kehityksessä. Tänä vuonna ansiot nousevat ansiotasoindeksillä mitaten 1,2 % eli saman verran kuin vuonna Ensi vuonna nousu on 1,0 % ja 1,2 % vuonna Kuluttajahintojen nousun myötä reaalinen ansiotaso laskisi 0,3 % sekä vuonna 2017 että Kotitalouksien heikko tulokehitys on näkynyt muun muassa viime vuosina päivittäistavarakaupan myynnissä. Erityisen voimakkaasti se on näkynyt asuntokaupassa. Asuntokaupan pohjalukemat luvulla saavutettiin koko maassa vuonna Taloustilanne tulee näin vaikuttamaan omistusasuntojen tuotantoon vuosina Vuoden 2014 notkahduksen jälkeen vuonna 2015 päästiin Tampereella jo hienoiseen kasvuun omistusasuntokaupoissa. Kasvu tulee jatkumaan tänäkin vuonna laimeana. Tärkeä tekijä omistusasuntojen tuotannon myönteisessä kehityksessä ovat asuntosijoitusrahastot ja yksityissijoittajat, jotka yksittäisten asuntojen ostoilla vauhdittavat asunto-osakeyhtiömuotoisten asuntojen rakentamista.
16 11 Uusien kotitalouksien nostamien asuntolainojen keskikorko oli 1,25 % helmikuussa 2016, kun se vuotta aiemmin oli 1,61 % (Suomen Pankki). Korot tulevat pysymään myös asuntotuotantoarviokauden matalina. Tämä vaikuttaa positiivisesti asuntokauppaan. ARVIO VUOSIEN ASUNTOTUOTANNOSTA Tampereen kaupunkiseudun uusi rakennesuunnitelma 2040 hyväksyttiin alkuvuodesta 2015 kaupunkiseutujen kuntien valtuustoissa. Siinä on tavoitteet ainoastaan asuntojen kokonaismäärälle sekä kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen suhteelliselle osuudelle. Muut tavoitteet hyväksyttiin Tampereen kaupunginhallituksessa kesäkuussa 2015 hyväksytyssä asuntopoliittisissa linjauksissa Kokonaistuotannon kehitys Asuntotuotannon määrällinen tavoite Tampereen kaupunkiseudun rakennesuunnitelma 2040 asettaa vuosien keskimääräiseksi tuotantotavoitteeksi Tampereelle asuntoa. Vuosien tuotantoarvio Vuosien asuntotuotannon arvioidaan olevan keskimäärin asuntoa vuodessa (Kuvio 11.). Näin Tampereella ylletään asuntotuotantotavoitteeseen. Viimeksi siihen yllettiin vuonna 2012 ja yhtä vilkas rakentamisjakso oli viimeksi vuosina Vuonna 2016 valmistuu asuntoa. Tämän lisäksi valmistuu 86 ryhmäkotiasuntoa. Ne eivät kuitenkaan ole virallisissa tilastoissa asuntoja. Vuonna 2017 tuotanto nousisi asuntoon ja vuonna 2018 valmistuisi asuntoa. Vuosina valmistui keskimäärin 1556 asuntoa. Kuvio 11. Valmistuneet / valmistuvat asunnot vuosina
17 12 Asuntotuotanto talotyypeittäin (LIITE 2) Kerrostalot Kuvio 11. Valmistuneet / valmistuvat asunnot vuosina Asuntotuotannon talotyyppijakauman tavoite Tampereen asuntopoliittiset linjaukset asettaa keskimääräiseksi tavoitteeksi vuosiksi kerrostaloille 60 % (1 140 asuntoa) ja keskitehokkaalle asuntotuotannolle 10 % (190). Vuosien tuotantoarvio Seuraavien kolmen vuoden aikana valmistuu keskimäärin vuosittain kerrostaloasuntoa ja niiden osuus koko tuotannosta on 85 %. Arviointikauden osalta ei pystytä arvioimaan erikseen keskitehokkaan tuotannon osuutta, vaan se sisältyy kerrostaloihin. Kerrostalojen osalta tavoite ylitetään niin määrän kuin osuudenkin osalta. Tuotanto on myös entistä enemmän kerrostalovaltaisempaa. Vuosina kerrostaloasuntoja valmistui keksimäärin (78 %). Tällä hetkellä asuntojen kysyntä painottuu vuokra-asuntoihin ja pieniin asuntoihin ja tämä näkyy kerrostaloasuntojen runsaana määränä. Rivitalot Asuntotuotannon talotyyppijakauman tavoite Tampereen asuntopoliittiset linjaukset asettaa keskimääräiseksi tavoitteeksi rivitaloasunnoille 15 % (285 asuntoa). Vuosien tuotantoarvio Arviointikaudella valmistuu vuosittain keskimäärin 145 rivitaloasuntoa ja niiden osuus koko tuotannosta on 7 %. Rivitaloasuntojen osuus vuosien tuotannosta oli 8 % (keskimäärin 127 asuntoa). Uudet rivitaloasunnot ovat Tampereella pääosin omistusasuntoja. Esimerkiksi vuonna 2013, jota voidaan luonnehtia normaalivuodeksi, valmistuneista rivitaloasunnosta 91 % oli omistusasuntoja. Vuosien 2014 ja 2015 omistusrivitaloasuntojen notkahduksen jälkeen (keskimäärin 61 asuntoa/vuosi) palataan paremmalle tasolle noin 111 asuntoa vuodessa. Rivitaloasuntoja valmistuu myös arviointokaudella vuokra-asunnoiksi. Koko maankin osalta on tapahtunut selvä muutos rivitalorakentamisessa finanssikriisin jälkeen. Kun vuosina valmistui keskimäärin noin rivitaloasuntoa, niin vuonna 2014 niitä valmistui noin 3000.
18 13 Erillispientalot Asuntotuotannon talotyyppijakauman tavoite Tampereen asuntopoliittiset linjaukset asettaa keskimääräiseksi tavoitteeksi erillispientaloille 15 % (285 asuntoa). Vuosien tuotantoarvio Arviointikauden erillispientaloasuntotuotanto on keskimäärin 173 asuntoa vuodessa ja niiden osuus kokonaistuotannosta on 8 %. Vuosina valmistui keskimäärin 169 erillispientaloasuntoa (11 %). Tampereen kaupunkirakenne- ja ympäristösuunnitelman tavoitteena on nostaa omakotitonttien luovuttamista. Tonttitarjonnan lisääminen tulee edesauttamaan tavoitteen saavuttamista. Myös omakotitalojen rakentamisessa on tapahtunut maassamme selvä muutos finanssikriisin jälkeen. Kun vuosina valmistui keskimäärin omakotitaloa, niin vuonna 2014 valmistui noin Osin syynä ovat taloudelliset tekijät, koska muutos on tapahtunut lyhyessä ajassa. Osin syynä ovat asenteissa ja arvoissa tapahtuneet muutokset. Asuntotuotanto hallintamuodoittain (LIITE 3) Asuntotuotannon hallintamuotojakauman tavoite Tampereen asuntopoliittiset linjaukset asettaa omistusasuntojen tavoitteeksi koko ohjelmakaudella Tampereella 50 % (950 asuntoa vuodessa). ARA-vuokra-asuntojen ja vastaavien kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen tavoite on 30 % (570). Vastaavilla kohtuuhintaisilla vuokra-asunnoilla tarkoitetaan kaupungin omien asuntoyhteisöjen vapaarahoitteista vuokra-asuntotuotantoa. Muiden hallintamuotojen osuustavoitteena on 20 % (380). Muut ryhmä sisältää muiden kuin kaupungin omien asuntoyhteisöjen vapaarahoitteiset vuokra-asunnot, asumisoikeusasunnot, osaomistusasunnot ynnä muut. Vuokra-asuntotuotanto Vuosien tuotantoarvio Arviointikaudella valmistuu vuokra-asuntoja (kohtuuhintaiset ja vapaarahoitteiset yhteensä) vuosittain keskimäärin ja niiden osuus on 48 % koko asuntotuotannosta. Lopullinen osuus on vielä tätäkin suurempi. Ennusteessa pystytään vain osittain arvioimaan yksittäisten osakeasuntojen siirtymistä vuokra-asuntokäyttöön. Vuosina valmistui keskimäärin 719 vuokra-asuntoa (46%). Kohtuuhintaiset vuokra-asunnot ARA-vuokra-asuntojen ja vastaavien kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen osuus on kaikista arviointikauden valmistuvista asunnoista 17 % (369 asuntoa vuosittain) ja alittaa näin asuntopoliittisen ohjelman tavoitteen. Vuosina kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja
19 14 valmistui keskimäärin 457 (29 %). Vuonna 2015 valmistui vain 25 kohtuuhintaista vuokraasuntoa, tämä pudottaa vuosien keskiarvoa. Vuosina määrällinen tavoite alittui hieman (518 asuntoa), kun sen sijaan suhteelliseen tavoitteeseen yllettiin (33 %) ). Hyvä tulos johtuu siitä, että vuoden 2008 finanssikriisin jälkeen valtio lähti elvyttämään vuokra-asuntotuotantoa väliaikaisella korkotukilainalla. Tampereelle valmistui tällä tuotantotuella vuosina yhteensä 789 vuokra-asuntoa. Arviointokauden huono tilanne johtuu kaupungin niukasta tonttitarjonnasta kohtuuhintaiseen vuokraasuntotuotantoon. Tonttitilanne on jo korjaantumassa mutta se näkyy viiveellä valmistuneiden asuntojen määrissä. Vuonna 2016 valmistuu kohtuuhintaisia vuokraasuntoja 200 ja 530 vuonna Toinen syy vaimeaan kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen rakentamiseen on ARAlainoituksen lainaehdot, pitkät käyttö- ja luovutusrajoitukset sekä yleishyödyllisyyssäädökset. Tämä on johtanut siihen, että pääasiassa vain kunnat ovat halukkaita rakentamaan ARA-vuokra-asuntoja. Hallitus lähetti talvella lausuntokierrokselle lakiesityksen valtion tukemaa vuokra-asuntotuotantoa koskevaksi yleishyödyllisyyslainsäädännön muuttamiseksi. Se tulee osaltaan vauhdittamaan pitkäaikaisen korkotukilainan käyttöä. Toisaalla pitkäaikaiseen korkotukilainaan on tehty myös muutoksia, jotka vaikuttavat päinvastaiseen suuntaan. Hallitus antoi samassa yhteydessä myös lakiesityksen uudesta lyhytaikaisesta korkotukilainasta. Esitys pohjautui pitkälti selvitysmies ARAn ylijohtaja Hannu Rossilahden kehittämään malliin, joka sai valtakunnallisilta yleishyödyllisyysyhteisöiltä myönteisen vastaanoton. Myös Tampereen kaupungin lausunto lakiesityksestä oli myönteinen ja siinä todettiin muun muassa, että se tulee lisäämään ARA-vuokra-asuntotuotantoa sekä houkuttelee uusia toimijoita vuokra-asuntomarkkinoille. Valtion tulisi kuitenkin uuden lainoitusmuodon käyttöönoton myötä korottaa korkotukilainojen hyväksymisvaltuuden määrärahaa. Vanhan tasoisen hyväksymisvaltuuden uudelleen kohdistaminen ei tuo lisää vuokra-asuntoja. Asuntotuotantoarviossa ei ole otettu huomioon lyhytaikaisen korkotukilainan ARA-vuokra-asuntojen mahdollista lisäävää vaikutusta. Jos lainsäädäntö on valmis vuodenvaihteessa 2016/2017, ottaa aikaa, ennen kuin uudet kohteet valmistuvat (aikaisintaan vuonna 2018) Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot (LIITE 4) Käsite sisältää kaikki vapaarahoitteiset vuokra-asunnot sijoittajatahosta riippumatta. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen osuus vuosina valmistuvista kaikista vuokra-asunnoista on 81 % (831 asuntoa vuosittain), kun se on ollut 43 % (307) vuosina Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen tuotanto nousi vuonna 2013 aivan uudelle tasolle (633 asuntoa) aiempaan verrattuna. Nyt vuonna 2016 valmistuu 936 vapaarahoitteista vuokra-asuntoa. Myös vuonna 2017 valmistuu yli 900 asuntoa. Sysäyksen kasvulle on antanut erilaisten asuntorahastojen perustaminen, joista jotkin mahdollistavat pienellä alkupanoksella pääsyn mukaan kiinteistösijoittamiseen. Asuntosijoittamisesta kiinnostuneille löytyy runsaasti erilaisia vaihtoehtoja. Rahastojen ostokohteet keskittyvät kasvukeskuskuntiin. Vapaarahoitteinen vuokra-asuntotuotanto
20 15 kompensoi osaltaan ARA-tuotannon vähenemistä ja auttaa pitämään vuokraasuntotilanteen kohtuullisena. Tällä hetkellä, kun korot ovat suhteellisen alhaalla ja pääomille on vaikea saada vakaata hyvää suhteellisen turvallista tuottoa, asuntosijoittaminen kiinnostaa. Myös yksityissijoittajien aktiivisuus asuntosijoitusmarkkinoilla on selvästi aiempaa vilkkaampaa. Samaan aikaan omistusasuntojen kuluttajamyynti on tahmeaa, joten houkuttelevia sijoituskohteita on Tampereella tarjolla paljon. Valtion vuokra-asuntojen takauslainat lasketaan vapaarahoitteisiin vuokra-asuntoihin. Niihin ei liity rajoituksia asukasvalintaan eivätkä vuokrat määräydy omakustannusperiaatteella. Vuonna 2014 valmistui Tampereelle ensimmäinen takauskohde (42 asuntoa). Vuonna 2015 valmistui 73 asuntoa ja vuonna 2016 valmistuu 142. Asumisoikeusasuntotuotanto Vuosien tuotantoarvio Arviointikautena valmistuu vuosittain keskimäärin 54 asumisoikeusasuntoa ja niiden osuus uudisasuntotuotannosta on 2 %. Vuosina valmistui keskimäärin 70 (5 %) asumisoikeusasuntoa. Tuotanto oli vilkkaimmillaan viimeksi 2000-luvun alussa, jolloin parhaimmillaan valmistui 313 asuntoa. Myös vuosi 2015 oli vilkas (173 asuntoa). Muuten niitä on valmistunut 1-2 kohdetta vuosittain, aina ei sitäkään. Yhtenä tekijänä asumisoikeusasuntojen vilkkaaseen rakentamiseen tällä hetkellä on asumisoikeusasuntoja jo pitkään omistaneiden yhtiöiden markkina-alueen laajentuminen Tampereelle. Toisaalla myös uudet asuinalueet houkuttelevat toimijoita tarjoamaan monipuolisempia asumisvaihtoehtoja näille alueille. Kaikki Tampereella valmistuneet asumisoikeusasunnot ovat olleet ja ovat arviointikaudellakin ARA-rahoitteisia. Omistusasuntotuotanto Vuosien tuotantoarvio Arviointikautena valmistuu vuosittain keskimäärin omistusasuntoa ja niiden osuus kokonaistuotannosta on 50 %. Omistusasuntojen tavoitteet tullaan näin saavuttamaan. Vuosina valmistui keskimäärin 767 omistusasuntoa (49 %). Vuosien taantuma pudotti vuonna 2013 Tampereen omistusasuntotuotannon asunnosta 653 asuntoon vuonna Maamme taloustilanteen hienoisen kohentumisen vuoksi Tampereen omistusasuntotuotannon odotetaan hieman piristyvän. Piristymiseen vaikuttaa myös finanssikriisin jälkeen syntynyt asuntotuotannon vajaus ja myös vuosien ennakoitua suurempi väestönkasvu. Osa arviossa esitetyistä omistusasunnoista tulee siirtymään vuokra-asunnoiksi. Asuntosijoitusrahastot ja yksityiset sijoittajat ostavat asunto-osakeyhtiöistä yksittäisiä asuntoja. Niiden määrä on arviolta vuonna 2016 noin 200 ja vuonna 2017 noin 100
21 16 asuntoa. Lopullisissa toteutunutta tuotantoa kuvaavissa tilastoissa hallintamuodot kirjataan oikeiksi, mikäli ne tulevat tietoon. Kun asuntorahastot ostavat koko kohteen, ne ovat jo arviossa merkitty vapaarahoitteisiksi vuokra-asunnoiksi. Perustajaurakoituja kerros- ja rivitaloasuntoja valmistuu tänä vuonna 1 035, joka on 58 % enemmän kuin vuonna On kuitenkin otettava huomioon edellä mainittu yksittäisten asuntojen siirtyminen vuokra-asunnoiksi, joita tänä vuonna tullee olemaan noin 200. Hallintamuodon muutoksia tapahtuu pääsääntöisesti vain kerrostaloasunnoissa. Tästä huolimatta selvää kasvua on vuoteen 2015 verrattuna. Vuonna 2017 valmistuisi 884, josta siirtyisi noin 100 asuntoa vuokrakäyttöön (Kuvio 12.). Perustajaurakoitujen asuntojen tuotanto elpyy näin hyvinkin vuoden 2014 notkahduksesta mutta se ei kuitenkaan yllä vuosien tasolle, kun otetaan huomioon tapahtuvat hallintamuotojen siirtymät. Kuvio 12. Valmistuneet / valmistuvat omistusasunnot kerros- ja rivitaloihin Tampereella vuosina Osa perustajaurakoitujen kohteiden yksittäisistä asunnoista myydään asuntorahastoille ja sijoittajille vuokra-asunnoiksi, joita arviossa pystytään vain osittain kartoittamaan. Neuvottelu-urakkakohteet (kohteet myydään kokonaisina) ovat jo alun perin arviossa vapaarahoitteisissa vuokra-asunnoissa. Erillispientalopuolella maamme taloustilanne rajoittaa tavoitteeseen pääsemistä. Asuntotuotannon rahoitusmuodot (LIITE 5) Vuosien tuotantoarvio Valtion tukeman tuotannon osuus ennustekaudella tulee tämänhetkisten näkymien valossa olemaan keskimäärin 12 % (253 asuntoa). Vuosina se oli 31 % (482). Vuosien
22 korkeaan tasoon vaikutti valtion finanssikriisissä tekemät väliaikaiset elvytystoimenpiteet asuntorakentamisen edistämiseksi. Suurimmillaan valtion lainoittamien asuntojen osuus oli Tampereella 72 % vuonna Vuonna 2013 erityistoimenpiteitä ei enää ollut ja valtion lainoituksella valmistui vain 9 % kaikista asunnoista. Valtio lainoittaa tällä hetkellä sekä asumisoikeus- että vuokra-asuntojen rakentamista. Arviointikaudella valtion lainoittamien asuntojen pudotus tapahtuu vuokra-asunnoissa. Vuosina valmistuu keskimäärin 198 valtion lainoittamaa vuokra-asuntoa vuosittain, kun vuosina valmistui 412. Lisäksi merkittävä osa uusista ARA vuokra-asunnoista on tarkoitettu erityisryhmille. Muuta Kaupungin oma vuokra-asuntotuotanto Kaupungin omien asuntoyhteisöjen tavoitteena on tuottaa vuosittain puolet kaikista kohtuuhintaisista vuokra-asunnoista (285 asuntoa/vuosi, kolmen vuoden keskiarvo). Kaupungin määräämisvallassa oleville yrityksille/yhteisöille (Insinöörioppilastalo Oy, Kiinteistöosakeyhtiö Opintanner, Pirkan Opiskelija-asunnot Oy, Tampereen Kotilinnasäätiö, Tampereen Vuokra-asunnot Oy, Tampereen Vuokratalosäätiö ja Vilusen Rinne Oy) valmistuu uusia vuokra-asuntoja vuosina keskimäärin 298 (29 % kaikista vuokra-asunnoista). Kaupunkikonsernille on valmistunut ja valmistuu jatkossakin edellä mainittujen asuntojen lisäksi erityisryhmille tarkoitettuja ryhmäkotiasuntoja, joita ei virallisissa tilastoissa lasketa asunnoiksi. Ne eivät täytä kaikkia asunnolle asetettavia säädösvaatimuksia. Niistä puuttuu usein muun muassa asuntokohtaiset ruoanvalmistus- ja ruokailutilat. Esimerkiksi vuonna 2013 niitä valmistui 84, vuonna 2014 valmistui 112, vuonna 2016 valmistuu 86, vuonna 2017 valmistuu 232 ja vuonna 2018 valmistuu 90 ryhmäkotiasuntoa. Opiskelija-asuntotuotanto Tampereella toimivat seuraavat opiskelija-asuntoyhteisöt: Tampereen seudun opiskelijaasuntosäätiö (TOAS), Insinöörioppilastalo Oy, Kiinteistöosakeyhtiö Opintanner ja Pirkan opiskelija-asunnot Oy. Opiskelija-asuntoyhteisöille valmistuu 158 asuntoa vuonna 2016 ja 116 asuntoa vuonna Vuosina valmistui keskimäärin 171 uutta asuntoa. Asuntomäärissä ovat mukana kaikki asunnot riippumatta siitä, ovatko asunnot virallisesti luokiteltu asunnoiksi (Kuvio 13.)
23 18 Kuvio 13. Opiskelija-asuntoyhteisöjen uudisasuntotuotanto Tampereella vuosina Vuoden 2016 asuntotuotanto kaupunginosittain Kaupunginosista eniten rivi- ja kerrostaloasuntoja valmistuu vuonna 2016 Vuorekseen (460), Niemenrantaan (287), Osmonmäkeen (259), Härmälään 242, Kalevanrinteeseen 189 ja Kaukajärvelle 125 (Kuvio 14.). Rakennustyyppi KAUPUNGINOSA kerrostaloasuntoja ( kpl ) rivitaloasuntoja ( kpl ) 1. Vuores Niemenranta Osmonmäki Härmälä Kalevanrinne Kaukajärvi Atala Tulli Linnainmaa Kissanmaa Naistenlahti 60 0 Muut kaupunginosat 5 46 YHTEENSÄ Kuvio 14. Vuonna 2016 valmistuvat kerros- ja rivitaloasunnot kaupunginosittain
24 VUODEN 2016 RAKENTAMISKYSELYSSÄ MUKANA OLLEET YRITYKSET JA YHTEISÖT : LIITE 1 Arkta Rakennuttajat Oy Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy Asuva Oy AVAIN Asumisoikeus Oy ja AVAIN Yhtiöt Oy AW-Rakennus Oy Hartela Oy Insinöörioppilastalo Oy IVH-Kodit Oy Jatke Oy JTT-Kodit Oy Jukkatalo Oy Kehitysvammaisten Palvelusäätiö Keskinäinen eläkevakuutusyhtiö ILMARINEN Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö VARMA Keskinäinen Vakuutusyhtiö Fennia Kruunuasunnot Oy Keva Leike Oy Lemminkäinen Talo Oy Lujatalo Oy LähiTapiola asuntosijoitus Suomi Master Kodit Oy MKN-Urakointi Oy Monikoti Oy NCC-Rakennus Oy Nuorisosäätiö OP Vuokratuotto-erikoissijoitusrahsto PEAB Oy Ab Pirkanmaan Mestari-Rakentajat Oy Pirkanmaan Sininauha ry Pirkan Opiskelija-asunnot Oy ja Kiint. Oy Opintanner Pohjola Rakennus Oy Rakennusliike Aki Hyrkkönen Oy Rakennusliike A Virtanen Oy Rakennusliike Conrak Oy Rakennusliike K ja P Salonen Oy Rakennusliike Visura Oy Rakennustoimisto HT-Talot Oy Riihirakenne Oy RTN Rakennus Oy Sato Oyj Setlementtiasunnot Oy ja Setlementtiasumisoikeus Oy Sievitalo Oy Skanska Talonrakennus Oy Sopimusvuorisäätiö SRV-Rakennus Oy Suomen Laatuasunnot Oy Suomen Vuokrakodit Oy Taitokaari Oy TA-Yhtymä Oy ja TA-Asumisoikeus Oy T2H-Pirkanmaa Oy Tampereen Kaupunkilähetys ry Tampereen Kotilinnasäätiö ja Vellamonkodit Oy Tampereen Seudun opiskelija-asuntosäätiö Tampereen Vanhuspalpalveluyhdistys ry Tampereen Vuokra-asunnot Oy Tampereen Vuokratalosäätiö ja Vilusen Rinne Oy VVO-Kodit Oy YH-Kodit Oy YIT-Rakennus Oy Ålandsbanken Rahastoyhtiö Oy
25 ASUNTOTOIMI KL LIITE 2 asuntoja ( kpl ) VALMISTUNEET / VALMISTUVAT ASUNNOT ASUINRAKENNUSTYYPIN MUKAAN VUOSINA Lähde:Tampereen kaupungin rakennusvalvonta, arvio: asuntotoimi 1-2 huoneiston talot rivi- ja ketjutalot kerrostalot muut * ARVIO TALOTYYPPIOSUUKSIEN TAVOITE, ARVIO JA TOTEUTUMA, asuntoja keskimäärin (kpl / vuosi) : Tavoite Arvio Toteutuma erillispientalo rivitalo kerrostalo keskitehokas 190
26 ASUNTOTOIMI KL LIITE VALMISTUNEET ASUNNOT HALLINTAMUODON MUKAAN VUOSINA asuntoja ( kpl ) Kaavio ei sisällä käyttötarkoitusmuutoksia Vuokra-asunnot Asumisoikeusasunnot Omistusasunnot Lähde:Tampereen kaupungin rakennusvalvonta, arvio: asuntotoimi * ARVIO HALLINTAMUOTO-OSUUKSIEN TAVOITE, ARVIO JA TOTEUTUMAT, asuntoja keskimäärin (kpl) Arvio Toteutuma Tavoite Ara- ja vastaavat kohtuuhintaiset vuokra-asunnot omistusasunnot vapaarahoitteiset vuokra-asunnot, asumisoikeusasunn yhteensä Asuntojen lisäksi on valmistunut / valmistuu: ryhmäkotiasuntoja 84 kpl v 2013, 178 kpl v 2014, 86 kpl v 2016, 232 kpl v 2017 ja 90 kpl v 2018
27 ASUNTOTOIMI LIITE 4 KL Valmistuneet / valmistuvat vuokra-asunnot rahoitusmuoto-osuuksien mukaan Tampereella vuosina % 90 % 80 % 70 % 60 % 50 % 40 % 30 % 20 % 10 % 0 % * Valtion lainoitus Vapaarahoitteiset * 2018 * Lähde: Tampereen kaupungin asuntotoimi *ARVIO Valtion lainoittamia vuokra-asuntoja keskimäärin (asuntoja / %) 412 / 57 % 198 / 19 % Vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja keskimäärin (asuntoja / %) 307 / 43 % 831 / 81 % valtion lainoittamat vuokra-asunnot sisältävät myös seuraavat ARAn rahoitusmuodot: vuokra-asuntojen valtion takauslainat vapaarahoitteisissa osaomistusasunnot väliaikaisen korkotuen asunnot
28 ASUNTOTOIMI LIITE 5 KL VALMISTUNEET / VALMISTUVAT ASUNNOT RAHOITUSMUODON MUKAAN TAMPEREELLA VUOSINA % 80 % 60 % % 20 % 0 % * Valtion lainoitus Vapaarahoitteiset 2017 * 2018 * Lähde: Tampereen kaupungin asuntotoimi * ARVIO RAHOITUSOSUUDET, % Valtion lainoitus Vapaarahoitteiset Vuosina Vuosina
29 KAUPUNKIKEHITYSRYHMÄ Asuntotoimi
ASUNTOJEN UUDISTUOTANTO TAMPEREELLA VUOSINA 2014-2016
ASUNTOJEN UUDISTUOTANTO TAMPEREELLA VUOSINA 214-216 TAMPEREEN KAUPUNKI ASUNTOTOIMI 2.4.214 SISÄLTÖ sivu Johdanto 1 Taustaa vuosien 214-216 arviolle Vuoden 213 kehitys Uudistuotanto 1 Vanhojen asunto-osakkeiden
LisätiedotMONISTEITA 1 / 2013 ASUNTOJEN UUDISTUOTANTO TAMPEREELLA VUOSINA 2013-2015
MONISTEITA 1 / 213 ASUNTOJEN UUDISTUOTANTO TAMPEREELLA VUOSINA 213-215 TAMPEREEN KAUPUNKI ASUNTOTOIMI 22.2.213 Asuntojen uudistuotanto Tampereella vuosina 213-215 SISÄLTÖ sivu Johdanto 1 Taustaa vuosien
LisätiedotMONISTEITA 1 / 2011 ASUNTOJEN UUDISTUOTANTO TAMPEREELLA VUOSINA 2011-2013
MONISTEITA 1 / 2011 ASUNTOJEN UUDISTUOTANTO TAMPEREELLA VUOSINA 2011-2013 TAMPEREEN KAUPUNKI ASUNTOTOIMI 15.2.2011 Asuntojen uudistuotanto Tampereella vuosina 2011-2013 SISÄLTÖ sivu Johdanto 1 Taustaa
LisätiedotJyväskylän seutu. Asuntokatsaus 2012. Seudun kuntien asuntoryhmä 2013. Sisältö:
Jyväskylän seutu Asuntokatsaus 2012 Seudun kuntien asuntoryhmä 2013 Sisältö: Asuntoyhteistyö Jyväskylän seudulla Alueen asunto-olot Asuntomarkkinat Asuntorakentaminen Väestönmuutokset ja muuttoliike Asuntomarkkinat
LisätiedotTAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN ASUNTOPOLIITTINEN OHJELMA 2030
TAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN ASUNTOPOLIITTINEN OHJELMA 2030 Ohjelman lähtökohdat: Asuntopoliittisen ohjelman konkreettisia tavoitteita ovat mm.: Asuntotuotannossa varaudutaan 90 000 asukkaan väestönkasvuun;
LisätiedotAsuntomarkkinakatsaus 1/2013
ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola 0400 996 067 Asuntomarkkinakatsaus 1/2013 31.1.2013 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) kerää ja analysoi asuntomarkkinoita ja rakentamista koskevia tietoja
LisätiedotAsuntotuotantokysely 1/2016
Asuntotuotantokysely 1/2016 Sami Pakarinen Helmikuu 2016 1 (2) Helmikuun 2016 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmasti
LisätiedotISSN Lisätiedot: Hannu Ahola, ARA Puh Selvitys 2/2011. ARA-tuotanto 2010
ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola, ARA Puh. +358 4 996 67 Selvitys 2/211 ARA-tuotanto 21 2.3.211 Sisällys 1 ASUNTOMARKKINAT TOIPUIVAT NOPEASTI 3 2 YLI 12 UUTTA ARA-ASUNTOA RAKENTEILLE VUONNA 21 4
LisätiedotAsuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 10.2.2015
Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 10.2.2015 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat 3. Asuntojen hinnat alueilla 4. Asuntojen hintojen suhde palkkaan 5. Vuokrat
LisätiedotAsuntomarkkinakatsaus 21.5.2015. Ekonomistit
Asuntomarkkinakatsaus 21.5.2015 Ekonomistit 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat 3. Asuntojen hinnat alueilla 4. Asuntojen hintojen suhde palkkaan 5. Vuokrat
LisätiedotAsuntotuotantokysely 2/2016
Asuntotuotantokysely 2/2016 Sami Pakarinen Kesäkuu 2016 1 (2) Kesäkuun 2016 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti
LisätiedotTAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN ASUNTOPOLIITTINEN OHJELMA 2030. Pekka Hinkkanen 20.4.2010
TAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN ASUNTOPOLIITTINEN OHJELMA 2030 Pekka Hinkkanen 20.4.2010 Ohjelman lähtökohdat: Asuntopoliittisen ohjelman konkreettisia tavoitteita ovat mm.: Asuntotuotannossa varaudutaan 91 000
LisätiedotMONISTEITA 2 / 2010. Asuntojen hinnat ja vuokrat Tampereella vuosina 2004 2009
MONISTEITA 2 / 2010 Asuntojen hinnat ja vuokrat Tampereella vuosina 2004 2009 TAMPEREEN KAUPUNKI ASUNTOTOIMI 17.8.2010 1. JOHDANTO...2 2. TAMPEREEN ASUNTOKANTA JA MARKKINATILANNE...3 3. ASUNTOJEN HINTATILASTO
LisätiedotTilastokatsaus 11:2012
Osuus asuntokannasta, % Tilastokatsaus 11:2012 14.12.2012 Tietopalvelu B14:2012 n asuntokanta 31.12.2011 ja sen muutokset 2000-luvulla Tilastokeskuksen asuntokantatilaston mukaan lla oli vuoden 2011 lopussa
LisätiedotAsuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 12.9.2014
Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 12.9.2014 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat 3. Asuntojen hinnat alueilla 4. Asuntojen hintojen suhde palkkaan 5. Vuokrat
LisätiedotTILASTOKATSAUS 9:2015
TILASTOKATSAUS 9:2015 13.11.2015 VANTAAN ASUNTOKANTA JA SEN MUUTOKSIA 2004 2014 Tilastokeskuksen asuntokantatilaston mukaan Vantaalla oli vuoden 2014 lopussa kaikkiaan 102 455 asuntoa. Niistä runsas 62
LisätiedotAsuntotuotantokysely kesäkuu 2019
Asuntotuotantokysely kesäkuu 2019 28.6.2019 Asuntotuotantokysely 2/2019 2 (3) Asuntotuotantokysely Rakennusteollisuus RT:n asuntotuotantokysely lähetetään Talonrakennusteollisuus ry:n jäsenille. Kysely
LisätiedotAsuntokunnat ja asuminen vuonna 2014
asuntokuntia Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 25.9.2015 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2014 Lahdessa oli vuoden 2014 lopussa 54 666 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 513 asuntokunnalla.
LisätiedotVuokra-asuntotilanne marraskuussa 2008 eräissä kaupungeissa - Kysely yleishyödyllisille yhteisöille
ISSN 12371288 Lisätiedot: Virpi Tiitinen Puh. +358 40 517 3400 Selvityksiä 1/2009 Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2008 eräissä kaupungeissa - Kysely yleishyödyllisille yhteisöille 4.3.2009 Vuokra-asuntotilanne
LisätiedotAsuntotuotantokysely 2/2015
Asuntotuotantokysely 2/2015 Sami Pakarinen Kesäkuu 2015 1 (2) Kesäkuun 2015 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti
LisätiedotSelvitys 2/2016. ARA-tuotanto 2015 18.2.2016. Normaalit vuokra-as. Erityisryhmien as. ASO-asunnot Omistusasunnot Välimallin asunnot Takauslainoitetut
ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola p. 0400 996 067 Selvitys 2/2016 ARA-tuotanto 2015 18.2.2016 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
LisätiedotTilastokatsaus 15:2014
19.12.2014 Tietopalvelu B18:2014 n asuntokanta 31.12.2013 Tilastokeskuksen asuntokantatilaston mukaan lla oli vuoden 2013 lopussa kaikkiaan 100 600 asuntoa. Niistä vajaa 62 prosenttia (62 175) oli kerrostaloissa,
LisätiedotAsuntotuotantokysely 2/2018
Asuntotuotantokysely 2/ Sami Pakarinen Kesäkuu Kesäkuun asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti vuodessa. Kyselyn
LisätiedotRakennusliikkeet ja omistajayhteisöt ARA-tuotannossa
Selvitys 3/2018 Rakennusliikkeet ja omistajayhteisöt ARA-tuotannossa 2016 2017 Normaaleja ARA-vuokra-asuntoja eniten vuosina 2016 2017 rakennuttaneet omistajayhteisöt Sisällys 1 Selvityksen aineisto...
LisätiedotValtion tukema asuntotuotanto. 23.9.2015 Tommi Laanti Pääsuunnittelija Ympäristöministeriö tommi.laanti@ymparisto.fi
Valtion tukema asuntotuotanto 23.9.2015 Tommi Laanti Pääsuunnittelija Ympäristöministeriö tommi.laanti@ymparisto.fi Valtion tukema asuntotuotanto o Sosiaalinen asuntotuotanto (EU, SGEI) o Vuokra-asuntoja
LisätiedotHakunilan asuntotuotanto
Hakunilan asuntotuotanto Kormuniityn suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailu 15.8.2017 Tomi Henriksson asumisasioiden päällikkö Hakunilan suuralueen väestö 1.1.1971-1.1.2014 ja ennuste vuoteen 2024 35 000
LisätiedotARA-tuotanto Selvitys 3/2010. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ISSN
ISSN 1237-1288 Lisätiedot/More information: Ari Laine Puh./tel +358 40 519 2054 Selvitys 3/2010 ARA-tuotanto 2009 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 14.3.2010 ARA-tuotanto kääntyi kasvuun Asuntorakentaminen
LisätiedotRakennusteollisuus RT Asuntotuotantokysely. Syksy
Asuntotuotantokysely Syksy 15.10. 1. Yleiskuva positiivinen Arviot vapaarahoitteisen omistusasuntojen ja vuokra-asuntojen tämänvuotisista aloituksista ovat laskeneet hieman viime kyselyistä. Aloitusten
LisätiedotAsuntotuotantokysely 3/2015
Asuntotuotantokysely 3/2015 Sami Pakarinen Lokakuu 2015 1 (2) Lokakuun 2015 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti
LisätiedotAsuntotuotantokysely 2/2017
Asuntotuotantokysely 2/2017 Sami Pakarinen Kesäkuu 2017 1 (2) Kesäkuun 2017 asuntokatsaus Asuntotuotantokyselyn tulokset: Asuntotuotannossa ennätys, omistusasuntojen kysyntä paikkaa kovan rahan vuokra-asuntojen
LisätiedotAsuntotuotantokysely 3/2014
Asuntotuotantokysely 3/2014 Sami Pakarinen Lokakuu 2014 1 (3) Lokakuun 2014 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti
LisätiedotHelsingin seudun uusi asuinkerrosala käyttötarkoituksittain ja asemakaavavaiheittain 2016
Helsingin seudun uusi asuinkerrosala käyttötarkoituksittain ja asemakaavavaiheittain 2016 Voimaan tullut asumisen kerrosala 2016 (NETTO) kem² Kerrostalot Rivi- ja ketjutalot Erillispientalot Yhteensä keskim.
LisätiedotSami Pakarinen Lokakuu (7)
Sami Pakarinen Lokakuu 2017 1 (7) 2 (7) Lokakuun 2017 asuntotuotantokyselyn tulokset Asuntotuotantokyselyn tulokset: Asuntotuotannossa uusi ennätys, etenkin pääkaupunkiseutu kärsii tonttipulasta RT:n asuntotuotantokysely
LisätiedotAsuntokunnat ja asuminen vuonna 2012
asuntokuntia Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 30.9.2013 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2012 Lahdessa oli vuoden 2012 lopussa 53 880 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 558 asuntokunnalla.
LisätiedotRakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa
Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa Sami Pakarinen Markku Leppälehto Lokakuu 2015 Satakunnan talonrakentamisen suhdannetilanne on tyydyttävä Satakunnan talonrakentamisen suhdannetilanne on rakennusalan
LisätiedotAsuntomarkkinat tilastojen valossa
1 (9) Vastaanottaja Eduskunta Valtiovarainvaliokunta/Asunto-ja ympäristöjaosto PL 10 vav@eduskunta.fi Viite Asia Lausuntopyyntö Asuntomarkkinat tilastojen valossa Eduskunnan Valtiovarainvaliokunnan asunto-ja
LisätiedotTILASTOKATSAUS 4:2018
TILASTOKATSAUS 4:2018 8.3.2018 RAKENTAMINEN VANTAALLA VUONNA 2017 1 Vantaalle rakennettiin vuonna 2017 uutta kerrosalaa 349 590 kerrosneliömetriä, josta asuinrakennuksiin valmistui 234 712 k-m 2 (67 %).
LisätiedotMONISTEITA 2 / 2006. Asuntojen hinnat ja vuokrat Tampereella vuosina 1998-2005
MONISTEITA 2 / 2006 Asuntojen hinnat ja vuokrat Tampereella vuosina 1998-2005 TAMPEREEN KAUPUNKI ASUNTOTOIMI 31.7.2006 SISÄLLYS: 1. JOHDANTO...3 2. YLEISTÄ...4 A. Asuntojen hintatiedot... 4 B. Asuntojen
LisätiedotTalous- ja suunnittelukeskus
Helsingin kaupunki Talous- ja suunnittelukeskus Kotikaupunkina Helsinki Asumisen ja maankäytön suunnittelun päämäärät ja tavoitteet Asumisen ja maankäytön suunnittelun lähtökohtia Uutta kaupunkia Vuosina
LisätiedotAsuntokunnat ja asuminen vuonna 2015
Irja Henriksson 2.6.2016 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015 Lahdessa oli vuoden 2015 lopussa 61 930 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 457 asuntokunnalla. Asuntokuntien keskikoko pienenee jatkuvasti.
LisätiedotAsuntorakentamisen korkotukijärjestelmän toimivuus. Tomi Henriksson, asumisasioiden päällikkö Ympäristövaliokunta
Asuntorakentamisen korkotukijärjestelmän toimivuus Tomi Henriksson, asumisasioiden päällikkö Ympäristövaliokunta 7.2.2019 Asuntotuotannon rakenne 2018 Yhteensä Kerrostalot Rivitalot Erillispientalot Valmistuneet
LisätiedotSELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN
SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 4/2005 Ari Laine 28.2.2005 Aratuotanto vuonna 2004 Vuonna 2004 aloitettiin arvioiden mukaan koko asuntotuotannossa yhteensä 31 000-32 000 uuden asunnon
LisätiedotToimintaympäristö. Asuntojen hinnat ja vuokrat. 16.6.2014 Leena Salminen
Toimintaympäristö Asuntojen hinnat ja vuokrat Asuntojen hinnat laskeneet Asuntojen hinnat Vuoden 2008 finanssikriisin aiheuttaman asuntojen hintojen notkahduksen jälkeen ne ovat suhteellisen nopeasti palanneet
LisätiedotRakentaminen Helsingissä 2015 sekä rakentamisen aikasarjoja
2016:10 Rakentaminen Helsingissä 2015 sekä rakentamisen aikasarjoja Kuva: Pekka Vuori, Jätkäsaari 2016 Uustuotanto ja laajennukset 2015 2000 2014 (vuosikeskiarvo) Myönnetyt luvat asuinrakentaminen, k-m
LisätiedotRakennusteollisuus RT Asuntotuotantokysely
Rakennusteollisuus RT Asuntotuotantokysely Kesä 2019 1. Yleiskuva Arviot vapaarahoitteisen asuntotuotannon tämänvuotisista aloituksista ovat nousseet viime kyselyistä. Syynä tähän on sijoittajakysynnän
LisätiedotAsuntomarkkina- ja väestötietoja 2010
ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola 4 996 67 Pekka Pelvas 4 67 831 Selvitys 7/211 Asuntomarkkina- ja väestötietoja 21 23.6.211 Asuntomarkkina- ja väestötietoja 21 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus
LisätiedotSELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN
SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 Ari Laine 3/2006 2.2.2006 Aratuotanto vuonna Vuonna aloitettiin arvioiden mukaan koko asuntotuotannossa yhteensä 33 000-34 000 uuden asunnon rakentaminen.
LisätiedotARA tuotanto vuonna 2007
ISSN 1237 1288 Lisätiedot/More information: Ari Laine Puh./tel +358 40 519 2054 Selvityksiä 1/2008 ARA tuotanto vuonna 2007 28.2.2008 ARA tuotanto vuonna 2007 Vuonna 2007 aloitettiin arvioiden mukaan koko
LisätiedotSELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN
SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 1/2004 Ari Laine 11.2.2004 ARA-tuotanto vuonna 2003 Ennakkoarvioiden mukaan vuonna 2003 aloitettiin yhteensä 30 600 uuden asunnon rakentaminen. Koko asuntotuotanto
LisätiedotVanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla
Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 14.2.2013 Vanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla Asunnon hintaan vaikuttaa moni tekijä, joista mainittakoon rakennuksen talotyyppi,
LisätiedotAsuntojen hinnat ja vuokrat vuonna 2015
euroa/m2 Irja Henriksson 22.3.2016 Asuntojen hinnat ja vuokrat vuonna 2015 Asunnon hintaan vaikuttaa moni tekijä, joista mainittakoon rakennuksen talotyyppi, sijainti sekä huoneistotyyppi. Yksiöiden neliöhinta
LisätiedotSATO Oyj. OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-30.6.2006 Erkka Valkila
SATO Oyj OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-30.6.2006 Erkka Valkila 1 SATO > asiakkailleen parhaiden asumisratkaisujen tarjoaja > toimiala: asuntosijoitus ja asuntorakennuttaminen > toiminta-alueet: pääkaupunkiseutu,
LisätiedotRakennus- ja asuntotuotanto vuonna 2016
Irja Henriksson 1.3.017 Rakennus- ja asuntotuotanto vuonna 016 Vuonna 016 Lahteen valmistui 35 rakennusta ja 75 asuntoa. Edellisvuoteen verrattuna rakennustuotanto laski yhdeksän prosenttia ja asuntotuotanto
LisätiedotAsuntopolitiikan kehittämistarpeet ja -haasteet
Asuntopolitiikan kehittämistarpeet ja -haasteet Talousvaliokunnan kuuleminen, Eduskunta 8.2.2018 Tomi Henriksson asumisasioiden päällikkö Hannu Penttilä apulaiskaupunginjohtaja Maankäytön, rakentamisen
LisätiedotRakentaminen Helsingissä vuoden 2012 ensimmäisellä neljänneksellä
Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 14 2012 Rakentaminen Helsingissä vuoden 2012 ensimmäisellä neljänneksellä Myönnetyt luvat asuinrakentaminen 79 802 k-m 2 915 asuntoa toimitilarakentaminen 28 802
LisätiedotTietoja valtion tukemasta asuntotuotannosta ja perusparannushankkeista tukimuodoittain
ISSN 1237 1288 Lisätiedot/More information: Ari Laine Puh./tel +358 40 519 2054 Selvityksiä 2/2009 ARA tuotanto 2008 Tietoja valtion tukemasta asuntotuotannosta ja perusparannushankkeista tukimuodoittain
LisätiedotRakentaminen Helsingissä 2011 sekä rakentamisen aikasarjoja
Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 13 212 Rakentaminen Helsingissä 211 sekä rakentamisen aikasarjoja Asuinrakentaminen jatkui Helsingissä vuonna 211 edellisen vuoden tapaan vilkkaana, mutta toimitilarakentaminen
LisätiedotRajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot
ISSN 1237 1288 Lisätiedot/More information: Kimmo Huovinen Puh./tel +358 40 537 3493 Selvityksiä 5/2008 Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot Rajoitusten alaiset ARA vuokra asunnot: määrä, omistajat ja
LisätiedotAsunnot ja asuntokunnat 2013 Hyvinkään kaupunki Talousosasto 23.1.2015
Asunnot ja asuntokunnat 2013 Hyvinkään kaupunki Talousosasto 23.1.2015 Hyvinkään asumistilastot Asumistilastot tarjoavat tietoa muun muassa Hyvinkään kaupungin asuntotyypeistä, asumisväljyyden muutoksesta
LisätiedotRakentamisen suhdannenäkymät
Rakentamisen suhdannenäkymät Varsinais-Suomessa Julkiset palvelurakennukset m 3 8 7 6 5 4 3 2 1 23 24 25 26 27 28 29 21 211 212 213 Bo Salmén Markku Leppälehto Huhtikuu 214 Varsinais-Suomen talonrakentamisen
LisätiedotSELVITYS SYISTÄ, MIKSI ARA- JA VÄLIMUODON TAVOITTEITA EI OLE SAAVUTETTU SEKÄ TOI- MENPITEITÄ TAVOITTEISIIN PÄÄSEMISEKSI
HELSINGIN KAUPUNKI SELVITYS SYISTÄ, MIKSI ARA- JA VÄLIMUODON TAVOITTEITA EI OLE SAAVUTETTU SEKÄ TOI- MENPITEITÄ TAVOITTEISIIN PÄÄSEMISEKSI AM-ohjelman täytäntöönpanopäätöksen (27.6.2016) mukainen selvitys
LisätiedotRakennusliikkeet ja omistajayhteisöt ARA-tuotannossa
ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Kimmo Huovinen Puh. 040 537 3493 Selvitys 3/2013 Rakennusliikkeet ja omistajayhteisöt ARA-tuotannossa Kilpailun edistäminen ja normaaleja vuokra-asuntoja omistukseensa rakennuttavien
LisätiedotAsuntomarkkinat tilastojen valossa
1 (16) Vastaanottaja Eduskunta Valtiovarainvaliokunta/Asunto-ja ympäristöjaosto PL 10 vav@eduskunta.fi Viite Asia Lausuntopyyntö Asuntomarkkinat tilastojen valossa Eduskunnan Valtiovarainvaliokunnan asunto-ja
LisätiedotSATO Oyj. TILINPÄÄTÖSINFO 15.2.2006 Erkka Valkila
SATO Oyj TILINPÄÄTÖSINFO 15.2.2006 Erkka Valkila 1 SATO > asiakkailleen parhaiden asumisratkaisujen tarjoaja > sijoittajia kiinnostava yhtiö, joka antaa omistajilleen kilpailukykyisen tuoton ottaen huomioon
LisätiedotVälimallin vuokra-asuntohankkeet ARA-tuotannossa 2009 2010
ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Kimmo Huovinen Puh. 040 537 3493 ARAn selvityksiä 5/2011 Välimallin vuokra-asuntohankkeet ARA-tuotannossa 2009 2010 15.4.2011 Sisällys 1 VÄLIMALLIN VUOKRA-ASUNTOJEN KORKOTUKILAINOITUS
LisätiedotSATO Oyj. TILINPÄÄTÖSINFO 31.1.2012 Erkka Valkila. Tilinpäätösinfo 31.1.2012 1
SATO Oyj TILINPÄÄTÖSINFO 31.1.2012 Erkka Valkila Tilinpäätösinfo 31.1.2012 1 Sisältö 1. Asuntomarkkinat 2. Strategia 3. SATOn vuosi 2011 4. Näkymät vuodelle 2012 Tilinpäätösinfo 31.1.2012 2 Asuntomarkkinat
LisätiedotISSN Lisätiedot: Hannu Ahola Puh Selvitys 2/2012. ARA-tuotanto
ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola Puh. 0400 996 067 Selvitys 2/2012 ARA-tuotanto 2011 23.2.2012 1. Elvytyksen päättyminen puolitti ARA-tuotannon Vuonna 2011 aloitettiin 6 700 ARA-asunnon rakentaminen.
LisätiedotAsuntopolitiikan linjaukset
Asuntopolitiikan linjaukset 2015 2017 Tampereen kaupunki Kaukojory 20.5.2015 Kohajory 26.5.2015 Kaupungin jory 29.5.2015 Khsuko 8.6.2015 Kaukojory 20.5.2015 Kohajory 26.5.2015 Kaupungin jory 29.5.2015
LisätiedotAsuntomarkkinakatsaus OPn Ekonomistit
Asuntomarkkinakatsaus 8.11.2016 OPn Ekonomistit 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat ja vuokrat 3. Asuntolainojen korot ja lainakannan kehitys 4. Asuntotuotanto
LisätiedotAsuntotuotannon haasteet Helsingille Valtakunnallinan asunto- ja yhdyskuntapäivä 8.5.2008 Helsinki
Asuntotuotannon haasteet Helsingille Valtakunnallinan asunto- ja yhdyskuntapäivä 8.5.2008 Helsinki Apulaiskaupunginjohtaja Hannu Penttilä Helsingin kaupunki Asumisen uhkakuva on kasvanut Vuokra-asuntotuotanto
LisätiedotOHJELMAKAUDEN 2004 2008 ASUNTOPOLIITTISET TOIMENPITEET
OHJELMAKAUDEN 2004 2008 ASUNTOPOLIITTISET TOIMENPITEET 1 Asuntotuotannon määrä, hallintasuhde, rahoitusmuoto ja rakennuttaminen Asemakaavoittamalla, kaupungin maan luovutusehdoilla sekä valtion lainoituksella
LisätiedotAsunto- ja toimitilarakentaminen. Päivitetty 8.9.2014
Asunto- ja toimitilarakentaminen Päivitetty 8.9.2014 Rakennuskanta rakennuksen käyttötarkoituksen mukaan ssa, Helsingissä, lla ja kehyskunnissa 31.12.2013 Muut kuin asuinrakennukset Asuinrakennukset 0
LisätiedotRakennusalan suhdannenäkymät
Rakennusalan suhdannenäkymät Bo Salmén Bo Salmén 9.5.2012 1 Kokonaistuotannon ja rakentamisen kehitys muutos edellisestä vuodesta, % Lähde: Tilastokeskus, RT 2 3 Talonrakennustuotanto, kaikki rakennukset,
LisätiedotRakennusalan suhdannenäkymät. XLIII Rakennuskonepäivät Viking Line, M/S Gabriella Sami Pakarinen
Rakennusalan suhdannenäkymät XLIII Rakennuskonepäivät Viking Line, M/S Gabriella 1.11.2018 Sami Pakarinen Maailman ja Suomen talous Maailmantalous jatkaa kasvuaan, kauppasota ja kiristyvä rahapolitiikka
LisätiedotKorkotukilain muutos. eduskuntakuuleminen Mari Randell
Korkotukilain muutos eduskuntakuuleminen 6.4.2018 Mari Randell Helsingin kaupungin asunto-omaisuus Helsingin kaupungin asunnot Oy, Heka 48 000 asuntoa Keskimääräinen vuokra 11,24 /m 2 /kk Suuria peruskorjauksia
LisätiedotAsuntotuotantokysely 1/2017
Asuntotuotantokysely 1/2017 Sami Pakarinen Helmikuu 2017 1 (2) Helmikuun 2017 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmasti
LisätiedotSelvitys 3/2014. ARA-tuotanto
ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola puh. 029 525 0855 Selvitys 3/2014 ARA-tuotanto 2013 14.3.2014 Selvitys ARA-tuotannosta sisältää keskeiset tilastotiedot vuoden 2013 ARA-tuotannon aloituksista, rakennuskustannuksista
LisätiedotRakennus- ja asuntotuotanto vuonna 2017
Irja Henriksson 7..8 Rakennus- ja asuntotuotanto vuonna 7 Vuonna 7 Lahteen valmistui 3 rakennusta ja 78 asuntoa. Edellisvuoteen verrattuna rakennustuotanto laski kolme prosenttia ja asuntotuotanto puolisen
LisätiedotVälimallin vuokra-asunnot ja muu asuntotuotanto Helsingissä 2009 2013 (elokuu)
Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 10 2014 Välimallin vuokra-asunnot ja muu asuntotuotanto Helsingissä 2009 2013 (elokuu) Valokuvat: Eija Rauniomaa Yllä:Aurinkolahti, Alla:Herttoniemi Taloudellinen
LisätiedotAsuntotuotantokysely 3/2018
Asuntotuotantokysely 3/ Sami Pakarinen Lokakuu Lokakuun asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti vuodessa. Kyselyn
LisätiedotRakennusalan. Rakennusfoorumi 7.5.2013 Bo Salmén
Rakennusalan suhdannenäkymät ät Rakennusfoorumi 7.5.2013 Bo Salmén Kokonaistuotannonja rakentamisen kehitys Suomessa Vuoden 2013 alun talouskasvu jää vaimeaksi Luottamus talouteen vahvistuu vähitellen
LisätiedotToimintaympäristö: Asuntojen hinnat ja vuokrat 14.3.2012
Toimintaympäristö: Asuntojen hinnat ja vuokrat 14.3.2012 T A M P E R E E N K A U P U N K I Toimintaympäristö: Asuntojen hinnat ja vuokrat Tampere 14.3.2012 Jesse Marola www.tampere.fi/tilastot etunimi.sukunimi@tampere.fi
LisätiedotRakentaminen Helsingissä vuoden 2013 kolmannella neljänneksellä
Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 33 2013 Rakentaminen Helsingissä vuoden 2013 kolmannella neljänneksellä Valokuva: Jätkäsaari Virva Kuparinen Myönnetyt luvat asuinrakentaminen 56 635 k-m 2 577
LisätiedotTILASTOKATSAUS 21:2016
Tilastokatsaus 6:2012 TILASTOKATSAUS 21:2016 1 10.11.2016 VANTAAN ASUNTOKANTA 31.12.2005 31.12.2015 Tilastokeskuksen asuntokantatilaston mukaan lla oli vuoden 2015 lopussa kaikkiaan 104 700 asuntoa. Niistä
LisätiedotLausunto luonnoksesta hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta
Lausunto 1 (5) Ympäristöministeriö Rakennetun ympäristön osasto PL 35 00023 Valtioneuvosto Lausuntopyyntönne 15.2. YM1/600/2016 Lausunto luonnoksesta hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi vuokratalojen
LisätiedotRakentaminen Helsingissä 2014 sekä rakentamisen aikasarjoja
215:12 Rakentaminen Helsingissä 214 sekä rakentamisen aikasarjoja Kuva: Eija Rauniomaa, 214 Uustuotanto ja laajennukset 214 2 213 (vuosikeskiarvo) Myönnetyt luvat asuinrakentaminen, k-m 2 381 271 291 292
LisätiedotRakentamisen suhdannenäkymät Itä-Suomessa
Rakentamisen suhdannenäkymät Itä-Suomessa Sami Pakarinen Kimmo Anttonen Huhtikuu 2016 Itä-Suomen rakentamisen suhdannetilanne hyvin tyydyttävä Itä-Suomen rakentamisen suhdannetilanne jatkunee tänä vuonna
LisätiedotRakennus ja asuntotuotanto vuonna 2014
lkm krsm Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson.. Rakennus ja asuntotuotanto vuonna Vuonna Lahden rakennustuotanto oli ja asuntotuotanto 8. Edellisvuoteen verrattuna rakennustuotanto pysyi lähes
LisätiedotAsuntojen vuokrat Helsingissä vuonna 2011
Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 11 212 Tapanila Malmi Länsi- Kontula Pakila Pihlajamäki Lassila Myllypuro Ete lä- Haaga Käpylä Länsi- Herttoniemi Munkkiniemi Tammisalo Kulosaari Kallio Laajasalo
LisätiedotRakennusteollisuuden suhdanteet syksy Rakennusteollisuus RT ry
Rakennusteollisuuden suhdanteet syksy 2018 Rakennusteollisuus RT ry 2.10.2018 Rakennusteollisuus RT:n pääekonomisti Sami Pakarinen Maailman ja Suomen talous Maailmantalous jatkaa kasvuaan, kauppasota ja
LisätiedotKuvio 1. Suomen rahalaitoksista nostetut kotitalouksien uudet asuntolainat ja uusien nostojen keskikorko
Kuvio. Suomen rahalaitoksista nostetut kotitalouksien uudet asuntolainat ja uusien nostojen keskikorko asuntolainat, m keskikorko, %,,,,,, Lähde: Suomen Pankki Kuvio. Suomen rahalaitoksista nostetut kotitalouksien
LisätiedotSuomen Vuokranantajien näkemyksiä vuoden 2017 budjetista
Suomen Vuokranantajien näkemyksiä vuoden 2017 budjetista Ympäristövaliokunta 29.9.2016 Mia Koro-Kanerva Suomen Vuokranantajat Suomen Vuokranantajat ry Suomen Vuokranantajat on valtakunnallinen yksityisten
LisätiedotAsuntotuotantokysely 3/2016
Asuntotuotantokysely 3/2016 Sami Pakarinen Lokakuu 2016 1 (2) Lokakuun 2016 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti
LisätiedotTaulut ja kuviot. 1. Uudisrakentaminen. Taulu 1.1. ARA-uudistuotanto alueittain vuosina ARA-uudistuotanto lainajeittain vuosina
Taulut ja kuviot 1. Uudisrakentaminen Taulu 1.1 ARA-uudistuotanto alueittain vuosina 2004-2006 2004 2005 2006 Alue Arava KT yhteensä Arava KT yhteensä Arava KT yhteensä as.kpl as.kpl as.kpl % as.kpl as.kpl
LisätiedotAsumisen korkotukilainsäädännön uudistaminen
Asumisen korkotukilainsäädännön uudistaminen Ympäristövaliokunta 22.3.2018 Tomi Henriksson asumisasioiden päällikkö Vantaan kaupunki Kiinteistöt ja asuminen Vantaalla rakennetaan ratojen varteen Koko Vantaa:
LisätiedotRakennusteollisuuden näkökulmia asuntorakentamiseen. Asumisen Think-tank Tarmo Pipatti
Rakennusteollisuuden näkökulmia asuntorakentamiseen Asumisen Think-tank 9.9.2015 Tarmo Pipatti Suomi rakennemuutoksen kourissa Rakennusteollisuus RT ry 8.9.2015 2 Kuluttajien luottamus heikentynyt kesän
LisätiedotLuonnos hallituksen esitykseksi eduskunnalle valtion tukemaa vuokra asuntotuotantoa koskevan yleishyödyllisyyslainsäädännön muuttamisesta
LAUSUNTO 1 (6) Ympäristöministeriö kirjaamo.ym@ymparisto.fi Lausuntopyyntö 15.2.2016 Luonnos hallituksen esitykseksi eduskunnalle valtion tukemaa vuokra asuntotuotantoa koskevan yleishyödyllisyyslainsäädännön
LisätiedotValmistuneet asunnot v. 2012¹, lkm
1 Luonnos ASUNTOREFORMIYHDISTYS RY. TOIMINTAKERTOMUS VUODELTA 2012 Yleistä Vuonna 2012 valmistunut asuntotuotanto oli edellisen vuoden tapaan korkealla tasolla. Korkeaan määrään vaikutti vielä vuosina
LisätiedotKasvukeskusten asuntorakentaminen ja joukkoliikenneinvestoinnit. Tarmo Pipatti Rakennusfoorumi 6.10.2015
Kasvukeskusten asuntorakentaminen ja joukkoliikenneinvestoinnit Tarmo Pipatti Rakennusfoorumi 6.10.2015 Asuntotuotanto kappalemääräisesti kasvussa Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 2 Omakotitalojen aloitukset
LisätiedotRakennus ja asuntotuotanto vuonna 2014
lkm krsm2 Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 2..215 Rakennus ja asuntotuotanto vuonna 214 Vuonna 214 Lahden rakennustuotanto oli 9 ja asuntotuotanto 859. Edellisvuoteen verrattuna rakennustuotanto
Lisätiedot