Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2008 eräissä kaupungeissa - Kysely yleishyödyllisille yhteisöille

Transkriptio

1 ISSN Lisätiedot: Virpi Tiitinen Puh Selvityksiä 1/2009 Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2008 eräissä kaupungeissa - Kysely yleishyödyllisille yhteisöille

2 Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2008 eräissä kaupungeissa Kysely yleishyödyllisille yhteisöille ARA teki marraskuussa 2008 kyselyn viidelle yleishyödylliselle yhteisölle vuokra-asuntotilanteesta 22 kaupungissa. Yhteisöt ovat SATO, VVO, TA-Yhtymä, Avara sekä YH-Länsi. Mukana kyselyssä ovat suurimmat kaupungit ja maakuntien pääkaupungit: Helsinki, Espoo, Vantaa, Tampere, Turku, Jyväskylä, Kuopio, Oulu, Porvoo, Hämeenlinna, Pori, Lahti, Kouvola, Kotka, Lappeenranta, Mikkeli, Joensuu, Kajaani, Seinäjoki, Kokkola, Vaasa ja Rovaniemi. Kysely koski arava- ja korkotukivuokra-asuntojen (ns. ARA-vuokra-asunnot) sekä vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokratasoa, asuntojen käyttöastetta ja asukasvaihtuvuutta. Kaikki yhteisöt vastasivat kyselyyn. Vertailutietoina on käytetty Tilastokeskuksen vuokratilastoja sekä pääkaupunkiseudun kuntien omaa vuokra-asuntotilanteen seurantaa. ARA on tehnyt vastaavansisältöiset kyselyt myös neljänä edellisenä vuotena eli vuosina Kyselyvastauksista tehdyt selvitykset löytyvät ARAn verkkosivuilta > Tilastot > ARAn selvitykset. Vapaarahoitteisista vuokra-asunnoista kysyttiin nyt toista kertaa, aikaisempien vuosien kyselyt ovat koskeneet vain ARA-vuokra-asuntoja. Yleishyödyllisten omistamassa vuokra-asuntokannassa tapahtuu koko ajan muutoksia, kuten omistajavaihdoksia ja aravarajoituksista vapautumista. Näin eri vuosien kyselyt eivät koske täysin samaa asuntokantaa eri paikkakunnilla. Tämä vähentää jonkin verran tietojen vertailtavuutta eri vuosina. Esimerkiksi vuokratason muutoksia ei voi luotettavasti tarkastella tämän aineiston perusteella. Vuokrien kehityksestä saa tietoa Tilastokeskuksen vuokratilastosta, joka kuitenkin koskee vain pientä joukkoa kuntia. Asunnonhakijat yleishyödyllisten vuokra-asuntoihin vähentyneet Vuoden 2008 kyselyn piirissä oleva 22 kaupungin aravavuokra-asuntokanta on yli asuntoa, korkotukivuokra-asuntokanta noin asuntoa ja vapaarahoitteinen vuokra-asuntokanta yli asuntoa. Kyselyajankohtana näihin asuntoihin oli noin hakijaa, joista yli puolet (n. 53 %) oli yhden henkilön talouksia. Hakijoita oli selvästi vähemmän kuin vuotta aikaisemmin.(liite 1) Talouden käänne ei ole lisännyt yleishyödyllisten vuokra-asuntoihin hakeneiden määrää, vaan päinvastoin hiljentänyt myös vuokra-asuntomarkkinoita. Lähes olematon vuokra-asuntotuotanto on suurelta osalta vaikuttanut hakemusten vähenemiseen. Kun uusia vuokra-asuntoja ei ole tullut markkinoille, ovat hakemuksetkin vähentyneet. Yleishyödylliset vuokranantajat ovat myös lyhentäneet hakemusten voimassaoloaikaa, mikä on tilastollisesti pienentänyt hakijoiden määrää. Esimerkiksi SATO:lla hakemukset ovat voimassa vain 1 kk. Pienten, kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen kysyntä jatkuu. Vuokra-asuntojen hakijoissa on paljon pienituloisia, ja monet haluavat vaihtaa pienempään ja halvempaan asuntoon. Osalla hakijoista on luottotiedoissa merkintöjä. Näiden hakijoiden osuus on kasvamassa. Hakijoissa on myös ylivelkaantuneita, omistusasuntonsa myyneitä hakijatalouksia. 2

3 Heti vuokrattavissa olevia asuntoja oli kaikissa kunnissa kyselyajankohtana yhteensä noin 400, pääosin kaksioita ja kolmioita, kuten aikaisempinakin vuosina. Pääkaupunkiseudulla kaupungin vuokra-asuntojen hakijat lisääntyneet Pääkaupunkiseudun kunnissa kaupungin omistamiin vuokra-asuntoihin jätettyjen hakemusten määrä sen sijaan kasvoi vuonna Vuoden 2008 aikana hakemuksia tuli kaikkiaan lähes , mikä on yli (18 %) enemmän kuin edellisvuonna. (Kuvio 1)Myös ns. jonot eli tiettynä ajankohtana voimassa olevat hakemukset lisääntyvät vuosi vuodelta. Samanaikaisesti asunnon saaneiden määrä on vähentynyt pienen asukasvaihtuvuuden ja vähäisen uustuotannon vuoksi. Vuoden 2008 aikana kaupungin vuokra-asunnon sai pääkaupunkiseudulla noin asunnonhakijaruokakuntaa, yli 400 vähemmän kuin vuotta aiemmin. Kuvio Hakemukset kaupungin vuokra-asuntoihin vuosina 2006, 2007 ja Helsinki Espoo Vantaa Lähde: ARA; PKS:n kuntien oma seuranta Hakijatietojen päällekkäisyyttä selvitetään Ympäristöministeriö, ARA ja Rakli käynnistivät syksyllä 2008 hankkeen, missä pyritään selvittämään vuokra-asuntoihin hakeneiden todellinen määrä pääkaupunkiseudulla. Hakijoiden päällekkäisyys eri vuokranantajien asuntoihin selvitetään. Tietoja on tarkoitus käyttää muun muassa vuokra-asuntojen tarpeen arviointiin. Mukana hankkeessa ovat pääkaupunkiseudun kunnat ja muut suurimmat vuokra-asuntojen omistajayhteisöt. Myös Tampereella on selvitetty hakijatietojen päällekkäisyyttä. Vuoden 2008 tietoja verrattiin vuoden 2005 selvityksen tietoihin. Hakijoiden päällekkäisyys eri vuokranantajien asuntoihin on pysynyt suunnilleen samansuuruisena, vajaana 28 3

4 prosenttina. Tampereen selvityksessä mukana olleilla omistajayhteisöillä on yhteensä noin vuokra-asuntoa, mikä on noin 54 prosentin markkinaosuus.. Yleishyödyllisillä kalliimmat aravavuokrat kuin kuntaomistajilla Kalleimmat vuokrat ovat pääkaupunkiseudulla. Helsingissä yleishyödyllisten keskimääräiset aravavuokrat ovat noin11 12 /m 2 /kk. Helsingin kaupungin kiinteistöyhtiöiden keskivuokra vuonna 2007 oli 8,92 /m 2 /kk. Kaupungin omistamien arava-asuntojen neliövuokrat ovat siis jopa 3 euroa halvemmat kuin yleishyödyllisten yhteisöjen aravavuokrat. Espoossa yleishyödyllisten omistamien arava-asuntojen keskivuokrat olivat noin /m 2 /kk Kaupungin kiinteistöyhtiön Espoonkruunu Oy:n keskimääräinen aravavuokra vuonna 2008 oli 9,61 /m 2 /kk. Vantaalla yleishyödyllisten keskimääräiset aravavuokrat olivat noin /m 2 /kk. Vantaan kaupungin kiinteistöyhtiön VAV Asunnot Oy:n keskimääräinen aravavuokra vuonna 2008 oli 9,04 /m 2 /kk. Kuvio 2.. HELSINKI Keskimääräiset aravavuokrat /m 2 /kk marraskuussa 2008 kasvukeskuksissa omistajayhteisön mukaan ESPOO VANTAA TAMPERE TURKU Kaupunki VVO SATO JYVÄSKYLÄ KUOPIO OULU 0,00 2,00 4,00 6,00 8,00 10,00 12,00 OULU KUOPIO JYVÄSKYLÄ TURKU TAMPERE VANTAA ESPOO HELSINKI Kaupunki 7,95 7,36 8,47 8,10 7,95 9,04 9,61 8,92 VVO 8,77 8,76 8,84 7,92 9,58 10,00 10,16 11,26 SATO 8,87 8,88 8,77 7,86 8,92 10,11 10,62 11,92 Lähteet: Kaupunkien vuokrataloyhtiöt; ARAn kysely (VVO ja SATO) Myös muissa kasvukeskuksissa, Turkua lukuun ottamatta, kaupunkien vuokrataloyhtiöiden aravavuokrat ovat yleishyödyllisten yhteisöjen vuokria halvemmat. Muissa kasvukeskuksissa yleishyödyllisten arava-asuntojen keskivuokrat ovat alimmillaan alle 8 /m 2 /kk ja korkeimmillaan noin 9,5 /m 2 /kk. (Liitteet 2 ja 3 ja Kuvio 2) Korkotukivuokra-asuntojen keskivuokrat ovat lähes kaikilla paikkakunnilla kalliimmat kuin arava-asuntojen keskivuokrat, enimmillään neliövuokrien ero on yli 2 euroa. 4

5 ARA-asuntojen keskimääräisten vuokrien suuri vaihtelu eri omistajilla samalla paikkakunnalla selittyy muun muassa asuntokannan ikä-, laatutaso- ja sijaintieroilla. Asuntokannat ovat myös hyvin eri kokoisia, muutamasta asunnosta tuhansiin asuntoihin. (Asuntokantojen koko näkyy liitteestä 1) Yleishyödyllisillä omistajilla alueittaiset vuokrien jyvitykset voivat myös poiketa toisistaan. Valtakunnalliset omistajat voivat tasata vuokria koko asuntokannassaan yli kuntarajojen. Kalleimmat keskimääräiset markkinavuokrat euroa neliöltä Kalleimmat markkinavuokrat ovat Helsingissä ja muualla pääkaupunkiseudulla. Kuvio 3. HELSINKI Vapaarahoitteisten asuntojen keskimääräiset vuokrat /m 2 /kk marraskuussa 2008 ESPOO VANTAA TA MPERE TURKU TK/2008/4 VVO SATO JYVÄSKYLÄ KUOPIO OULU 0,00 2,00 4,00 6,00 8,00 10,00 12,00 14,00 16,00 OULU KUOPIO JYVÄSKYLÄ TURKU TAMPERE VANTAA ESPOO HELSINKI TK/2008/4 9,35 9,91 9,88 10,16 10,74 11,10 11,67 13,46 VVO 9,95 9,95 10,56 11,20 10,54 11,00 11,06 13,30 SATO 9,40 10,54 9,69 7,82 9,62 11,46 12,01 15,61 Lähteet: Tilastokeskus, Vuokratilasto (TK/2008/4.neljännes) ja ARAn kysely (VVO ja SATO) Tämän kyselyn kallein vuokrataso on TA-Yhtymän omistamissa vapaarahoitteisissa asunnoissa Espoossa, keskimäärin 16,32 /m 2 /kk. Kyse on hyvin pienestä asuntokannasta, yhdestä 12 asunnon kohteesta, joka on valmistunut vuonna Seuraavaksi kalleimmat vuokrat ovat Helsingissä SATO:lla (15,61 /m 2 /kk) Vapailla markkinoilla neliövuokrien vaihtelut asunnon koon mukaan ovat yleensä paljon suuremmat kuin ARA-asunnoissa. (Liitteet 2 ja 3) Kuviossa 3 kahden suurimman yleishyödyllisen yhteisön, VVO:n ja SATO:n, vuokratietoja on verrattu Tilastokeskuksen julkaiseman vuokratilaston tietoihin vapaarahoitteisista vuokrista vuoden neljännekseltä, mikä vastaa ARAn kyselyn ajankohtaa. Kuviossa huomiota kiinnittää SATO:n vapaarahoitteisten asuntojen muita alempi vuokrataso (7,82 /m 2 /kk) Turussa. Pääosan tästä asuntokannasta muodostavat viime vuonna aravarajoituksista vapautuneet asunnot, jotka sijaitsevat lähiössä, missä on halpa vuokrataso. 5

6 Tilastokeskuksen vuokratilaston aineistossa on mukana pääkaupunkiseudulta noin 600 vapaarahoitteisen asunnon vuokratiedot ja muista kuviossa esitetyistä kaupungeista yhteensä noin 500 asunnon vuokratiedot. ARAn kyselytiedot kahden suurimman yleishyödyllisen yhteisön vapaarahoitteisista vuokra-asunnoista koskevat pääkaupunkiseudulla noin asuntoa ja muissa kuviossa esitetyissä kaupungeissa yhteensä noin asuntoa. Asukasvaihtuvuudessa on suuria eroja monilla paikkakunnilla vaihtuvuus on vähentynyt Asukasvaihtuvuudessa on suuria eroja omistajayhteisöstä ja paikallisesta asuntokannasta riippuen. Kyselyn piirissä olevissa aravavuokra-asunnoissa asukasvaihtuvuus oli vuoden 2008 aikana pienimmillään noin 11 % ja suurimmillaan noin 53 %. Korkotukivuokra-asunnoissa asukasvaihtuvuus oli pienimmillään noin 12 % ja suurimmillaan noin 53 %. Vapaarahoitteisissa vuokra-asunnoissa asukasvaihtuvuus oli pienimmillään noin 13 % ja suurimmillaan lähes 50 %. Kunnittain ja omistajayhtiöittäin kerätyt asukasvaihtuvuusprosentit koskevat hyvin erikokoisia asuntokantoja, muutamasta asunnosta tuhansiin asuntoihin. (Liite 4) Kuvio 4. Asukasvaihtuvuus (%) yleishyödyllisten yhteisöjen vuokra-asunnoissa vuonna 2008 Helsinki Espoo Vantaa Tampere Arava Korkotuki Vapaarah. Turku Lahti Hämeenlinna Lappeenranta Jyväskylä Joensuu Kuopio Oulu Oulu Kuopio Joens uu Jyväs kylä Lappe Hämee enrant nlinna a Lahti Turku Tampe re Vanta a Espoo Helsin ki Arava 31,8 24,1 21,9 27,0 27,1 19,7 17,1 21,9 22,7 16,2 15,0 16,2 Korkotuki 39,4 26,6 44,2 39,7 26,9 28,9 25,9 26,9 34,7 25,0 19,7 14,1 Vapaarah. 39,9 23,5 29,6 29,5 19,4 25,3 28,6 27,0 29,5 23,1 20,5 24,6 Pääkaupunkiseudulla varsinkin arava-asuntojen asukasvaihtuvuus on pieni, keskimäärin %. Helsingissä myös korkotukivuokra-asunnoissa on vähän 6

7 vaihtuvuutta, noin 14 %. Pääkaupunkiseudun kunnissa asukasvaihtuvuus on pienentynyt edellisvuodesta. Muiden isojen kaupunkien arava-asunnoissa vähiten vaihtuvuutta on Lahdessa, noin 17 %, ja Hämeenlinnassa, vajaat 20 %. Myös näissä kaupungeissa asukasvaihtuvuus on vähentynyt edellisvuoteen verrattuna. Eniten arava-asunnoissa on vaihtuvuutta Oulussa, lähes 32 %. Oulussa asukasvaihtuvuus on myös muissa vuokra-asuntotyypeissä keskimääräistä suurempaa, %, ja vaihtuvuus on lisääntynyt edellisvuodesta. (Kuvio 4 ja Liite 4) Vapaarahoitteisissa vuokra-asunnoissa ja myös korkotukilainoitetuissa vuokraasunnoissa, missä vuokrat ovat aravavuokria kalliimmat, on yleensä enemmän vaihtuvuutta ja asumisajat ovat lyhyempiä. Monessa tämän kyselyn kaupungissa korkotukilainoitetuissa asunnoissa asukkaat vaihtuvat useammin kuin vapaarahoitteisissa asunnoissa, mikä voi johtua useasta syystä kuten kalliimmista vuokrista, asuntojen sijainnista tai asuntojen varustetasosta. Vuokra-asuntojen käyttöasteet ovat korkeat suurissa kaupungeissa Suuressa osassa kunnista, joille kysely on osoitettu, aravavuokra-asuntojen käyttöasteet ovat lähellä sataa prosenttia. Korkotukivuokra-asuntojen ja vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen käyttöasteet ovat myös korkealla tasolla useimmissa kyselyn piirissä olevissa kunnissa. (Liite 4) Viime vuosina asuntomarkkinat ovat olleet omistusasuntovaltaiset asuntorahoituksen hyvän saatavuuden ja alhaisen korkotason vuoksi. Uusia vuokra-asuntoja on rakennettu hyvin vähän. Myös ARA-tuotato on ollut ennätyksellisen vähäistä, ja painopiste on ollut investointiavustusten tuella rakennetuissa erityisryhmien vuokraasunnoissa. Nyt talouden käänne on hiljentänyt asuntokauppaa ja omistusasuntotuotantoa, ja asuntojen tuottajat ovat taas kiinnostuneita myös vuokraasuntojen rakentamisesta. Hallituksen elvyttävillä toimilla pyritään parantamaan rakennusalan työllisyyttä muun muassa korjausrakentamista ja vuokra-asuntojen tarjontaa lisäämällä. Vuoden 2009 alussa aloitetun ARA-tuotannon määrä on lisääntynyt selvästi edellisvuoteen verrattuna. 7

8 Liite 1 Asuntomarkkinaryhmä Yleishyödyllisten yhteisöjen vuokra-asuntokanta, hakijat ja vapaat asunnot eräissä kaupungeissa Kysely yleishyödyllisille yhteisöille marraskuussa 2007 ja 2008 ARA-KANTA 2008 Vapaarah. HAKIJAT HAKIJAT HETI VAPAAT ASUNNOT 2007 HETI VAPAAT ASUNNOT 2008 Arava Korkotuki vuokra-as. Yht. 1 henk.tal. 1 henk.tal. Yht. 1 henk.tal. 1 henk.tal. kyselyajankohtana kyselyajankohtana kanta % hakijoista % hakijoista yksiöt kaksiot kolmiot 4h+k- Kaikki yksiöt kaksiot kolmiot 4h+k- Kaikki HELSINKI VVO , ,7.. SATO , , AVARA , , TA-YHTYMÄ , ,0 1 1 ESPOO VVO , ,1 1 1 SATO , , AVARA , , TA-YHTYMÄ , , VANTAA VVO , , SATO , , AVARA , , TA-YHTYMÄ , ,0 0 0 TAMPERE VVO , , SATO , , YH-YHTYMÄ , , TA-YHTYMÄ , ,0.. TURKU VVO , , SATO , , YH-LÄNSI , , JYVÄSKYLÄ VVO , , SATO , , AVARA , ,6 0 TA-YHTYMÄ , ,8 0 0 KUOPIO VVO , ,6 0 SATO , , AVARA , ,0 0 1(3)

9 ARA-KANTA 2008 Vapaarah. HAKIJAT HAKIJAT HETI VAPAAT ASUNNOT 2007 HETI VAPAAT ASUNNOT 2008 Arava Korkotuki vuokra-as. Yht. 1 henk.tal. 1 henk.tal. Yht. 1 henk.tal. 1 henk.tal. kyselyajankohtana kyselyajankohtana kanta % hakijoista % hakijoista yksiöt kaksiot kolmiot 4h+k- Kaikki yksiöt kaksiot kolmiot 4h+k- Kaikki OULU VVO , , SATO , , AVARA , , TA-YHTYMÄ , , PORVOO VVO , ,6 0 SATO , ,0 0 0 TA-YHTYMÄ 4 4 0,0 HÄMEENLINNA VVO , ,4 1 SATO , , AVARA , ,0 1 1 TA-YHTYMÄ , , PORI VVO , ,4 0 SATO ,5 0 YH-YHTYMÄ LAHTI VVO , , SATO , AVARA , , TA-YHTYMÄ , KOUVOLA VVO , , SATO , ,0 0 0 AVARA , , KOTKA VVO , ,4 2 0 AVARA , , LAPPEENRANTA VVO , , SATO , , AVARA , ,3 0 TA-YHTYMÄ , , MIKKELI VVO , ,4 0 AVARA ,0 0 JOENSUU VVO , ,4 2 2 AVARA , ,6 0 KAJAANI VVO , ,3 0 SATO , (3)

10 ARA-KANTA 2008 Vapaarah. HAKIJAT HAKIJAT HETI VAPAAT ASUNNOT 2007 HETI VAPAAT ASUNNOT 2008 Arava Korkotuki vuokra-as. Yht. 1 henk.tal. 1 henk.tal. Yht. 1 henk.tal. 1 henk.tal. kyselyajankohtana kyselyajankohtana kanta % hakijoista % hakijoista yksiöt kaksiot kolmiot 4h+k- Kaikki yksiöt kaksiot kolmiot 4h+k- Kaikki SEINÄJOKI YH-LÄNSI KOKKOLA YH-LÄNSI VAASA SATO , , YH-LÄNSI ROVANIEMI VVO , ,7 0 SATO , ,4 0 0 AVARA , ,8 0 TA-YHTYMÄ , , Kaikki kaupungit , , (3)

11 Liite 2 Asuntomarkkinaryhmä Vuokrataso marraskuussa eräissä kaupungeissa Kysely yleishyödyllisille yhteisöille marraskuussa 2004, 2005, 2006, 2007 ja 2008 *) Vuokrataso /m 2 /kk (keskivuokra) Arava Korkotuki Vapaarahoitteiset HELSINKI VVO 10,33 10,30 10,50 10,97 11,26 10,24 11,09 11,21 11,56 12,01 12,92 13,30 SATO 10,42 10,63 11,18 11,47 11,92 12,13 12,26 12,96 12,98 13,50 14,32 15,61 AVARA 10,37 10,60 10,87 11,30 11,93 10,71 11,28 11,24 11,94 12,64 11,80 13,28 TA-YHTYMÄ 11,80 12,26 12,32 12,68 13,03 ESPOO VVO 9,10 9,61 9,36 9,69 10,16 9,97 10,80 10,89 11,23 11,66 10,74 11,06 SATO 9,16 9,37 10,18 9,99 10,62 11,36 10,41 11,96 12,36 12,85 11,53 12,01 AVARA 10,59 10,83 10,85 11,21 11,79 10,41 10,67 10,54 11,10 11,68 11,12 12,17 TA-YHTYMÄ 10,32 10,24 10,46 10,35 11,35 16,32 VANTAA VVO 9,22 8,77 9,19 9,28 10,00 9,95 10,60 10,73 10,99 11,00 10,97 11,00 SATO 9,12 9,24 9,48 9,73 10,11 11,29 11,50 11,86 12,14 12,46 11,02 11,46 AVARA 10,08 10,34 10,49 10,63 11,20 9,70 10,50 11,07 10,89 11,52 12,90 13,96 TA-YHTYMÄ 8,57 8,78 8,82 8,82 8,98 TAMPERE VVO 8,24 8,79 8,77 8,87 9,58 10,47 10,62 10,76 11,08 11,44 10,34 10,54 SATO 7,83 8,01 8,25 8,49 8,92 9,84 9,66 10,34 10,69 10,95 9,20 9,62 YH-LÄNSI 8,97 9,14 9,19 9,31 9,46 9,44 9,64 9,79 9,91 10,07 9,06 12,03 TA-YHTYMÄ 9,25 9,25 9,25 9,40 9,60 TURKU VVO 7,32 7,49 7,39 7,94 7,92 9,27 9,42 9,81 10,07 10,41 10,54 11,20 SATO 6,97 7,09 7,30 7,52 7,86 9,06 9,23 9,41 9,76 9,93 14,13 7,82 YH-LÄNSI 9,28 8,87 9,26 9,34 9,47 9,40 9,18 9,67 9,76 9,88 9,32 JYVÄSKYLÄ VVO 7,62 8,84 8,32 8,47 8,84 9,62 9,85 9,87 10,07 10,34 10,65 10,56 SATO 7,69 7,95 8,13 8,34 8,77 9,48 9,57 9,96 10,17 10,62 9,63 9,69 AVARA 9,08 9,46 9,60 9,98 10,31 9,31 9,51 9,65 9,91 10,46 TA-YHTYMÄ 11,50 12,10

12 Vuokrataso /m 2 /kk (keskivuokra) Arava Korkotuki Vapaarahoitteiset KUOPIO VVO 7,77 7,97 8,17 8,37 8,76 9,92 10,12 10,23 10,44 10,73 8,59 9,95 SATO 7,96 8,09 8,40 8,57 8,88 9,21 9,19 9,94 9,52 10,00 10,01 10,54 AVARA 9,25 9,37 9,47 9,84 9,43 8,68 8,98 9,26 9,35 9,99 OULU VVO 8,10 8,25 8,38 8,06 8,77 10,02 9,91 9,98 9,99 10,16 9,80 9,95 SATO 8,24 8,34 9,24 8,71 8,87 9,77 9,84 10,29 10,55 10,49 9,09 9,40 AVARA 8,81 9,06 9,16 9,34 9,88 9,50 9,84 9,92 10,09 10,38 9,34 TA-YHTYMÄ 7,67 7,92 8,00 8,20 7,69 8,11 8,60 8,50 0,00 PORVOO VVO 8,04 8,31 8,71 8,32 8,75 SATO 8,79 8,98 9,28 0,00 TA-YHTYMÄ 8,79 HÄMEENLINNA VVO 7,86 7,96 8,28 8,51 10,06 10,17 10,43 10,74 10,47 10,11 SATO 7,55 7,78 8,03 8,25 9,88 8,50 9,23 AVARA 8,26 8,42 8,73 9,24 9,31 9,48 9,90 10,61 9,94 TA-YHTYMÄ 8,74 8,82 9,08 9,16 PORI VVO 6,83 7,05 7,33 7,80 6,94 SATO 6,57 6,98 8,20 YH-LÄNSI 8,79 9,19 8,64 8,81 9,63 9,00 8,20 LAHTI VVO 7,39 7,27 7,88 7,99 8,59 9,34 9,55 9,71 9,94 10,27 10,30 9,14 SATO 8,24 8,38 8,65 8,86 9,18 9,63 9,93 AVARA 8,94 9,33 9,47 13,32 10,51 9,13 9,60 9,68 10,13 10,83 11,15 TA-YHTYMÄ 6,36 6,52 KOUVOLA VVO 6,98 6,96 7,24 7,46 8,60 8,93 SATO 7,99 8,33 8,52 8,80 0,00 AVARA 7,66 7,71 7,88 8,25 8,67 8,43 8,91 9,29 TA-YHTYMÄ 6,53 KOTKA VVO 7,75 7,61 7,61 8,14 9,55 9,56 9,86 10,22 SATO 6,33 AVARA 9,00 9,14 9,35 9,82 9,07 9,21 9,47 10,03 10,04

13 Vuokrataso /m 2 /kk (keskivuokra) Arava Korkotuki Vapaarahoitteiset LAPPEENRANTA VVO 8,34 7,87 7,72 8,24 8,29 9,30 9,49 9,67 9,91 10,18 10,23 11,40 SATO 8,11 8,24 8,49 8,80 9,06 7,85 8,47 10,05 AVARA 8,63 8,85 8,84 8,93 9,35 9,10 9,10 9,10 9,35 9,80 TA-YHTYMÄ 8,46 8,57 8,68 8,87 9,21 MIKKELI VVO 6,79 6,89 7,14 7,35 9,40 9,60 9,83 10,11 SATO 7,64 AVARA 6,37 6,56 7,14 JOENSUU VVO 8,11 8,34 8,66 8,92 9,23 7,93 8,30 SATO 7,45 9,63 AVARA 7,60 8,08 8,25 8,52 8,90 8,07 8,21 8,39 9,02 9,29 8,40 9,25 KAJAANI VVO 7,46 7,64 7,88 8,15 SATO 7,81 8,03 8,23 8,06 AVARA 8,22 8,44 SEINÄJOKI VVO 7,10 YH-LÄNSI 9,30 9,49 10,42 8,68 8,81 8,85 8,95 9,10 KOKKOLA YH-LÄNSI 8,26 8,34 8,45 8,60 8,86 8,89 9,01 9,16 VAASA VVO 6,71 6,42 6,57 SATO 7,70 7,87 9,32 9,42 9,62 8,96 9,16 9,36 9,57 9,75 0,00 YH-LÄNSI 8,10 8,78 9,48 10,04 9,03 9,20 9,38 9,91 10,04 ROVANIEMI VVO 7,27 7,42 7,15 7,28 7,70 10,23 10,35 SATO 8,34 8,48 8,93 9,15 9,44 0,00 AVARA 8,93 8,96 8,89 9,15 9,46 9,21 9,30 9,36 9,60 10,07 9,92 TA-YHTYMÄ 7,48 7,59.. 8,60 8,90 *) Vuoden 2004 kysely koski 14 kaupunkia, vuoden 2005 kysely 21 kaupunkia ja vuosien kyselyt 22 kaupunkia

14 Asuntomarkkinaryhmä Liite 3 Vuokrataso huoneistotyypeittäin eräissä kaupungeissa marraskuussa 2008 Kysely yleishyödyllisille yhteisöille VUOKRATASO /m 2 /kk VUOKRATASO /m 2 /kk VUOKRATASO /m 2 /kk Aravavuokra-asunnot Korkotukivuokra-asunnot Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot yksiöt kaksiot kolmiot 4h+k- Kaikki yksiöt kaksiot kolmiot 4h+k- Kaikki yksiöt kaksiot kolmiot 4h+k- Kaikki HELSINKI VVO 13,66 11,49 10,71 10,42 11,26 15,06 12,59 11,36 10,79 12,01 17,70 13,68 11,63 11,90 13,30 SATO 11,92 13,50 15,61 AVARA 12,48 11,43 11,09 11,93 15,54 13,23 12,24 11,77 12,64 15,85 13,84 12,47 12,19 13,28 TA-YHTYMÄ 14,17 13,31 12,07 13,03 ESPOO VVO 12,77 10,40 9,53 9,25 10,16 13,89 12,15 11,25 11,03 11,66 14,40 11,26 10,38 9,90 11,06 SATO 10,62 12,85 12,01 AVARA 12,74 12,00 11,53 11,19 11,79 12,95 12,01 11,43 10,97 11,68 15,48 13,10 11,64 10,65 12,17 TA-YHTYMÄ 11,22 11,48 11,35 16,95 16,26 15,83 16,22 16,32 VANTAA VVO 12,00 10,00 9,00 9,00 10,00 13,00 12,00 11,00 10,00 11,00 14,00 11,00 10,00 10,00 11,00 SATO 10,11 12,46 11,46 AVARA 12,01 11,48 10,78 10,68 11,20 13,86 11,95 11,16 10,98 11,52 15,47 14,71 13,20 12,22 13,96 TA-YHTYMÄ 9,32 8,40 8,98 TAMPERE VVO 12,43 9,13 8,27 7,78 9,58 13,50 11,15 9,91 9,63 11,44 12,47 10,54 9,80 9,70 10,54 SATO 8,92 10,95 9,62 YH-LÄNSI 9,86 9,42 8,72 8,55 9,46 10,87 10,14 9,63 9,47 10,07 12,03 TA-YHTYMÄ 9,90 9,70 9,30 9,20 9,60 TURKU VVO 9,96 8,17 7,33 7,06 7,92 12,66 10,68 9,76 9,35 10,41 13,88 11,64 9,60 10,15 11,20 SATO 7,86 9,93 7,82 YH-LÄNSI 9,95 9,44 9,02 9,02 9,47 10,46 9,63 9,18 9,01 9,88 JYVÄSKYLÄ VVO 10,37 8,88 8,20 10,06 8,84 11,73 10,85 10,01 9,36 10,34 12,32 10,89 9,48 9,80 10,56 SATO 8,77 10,62 9,69 AVARA 11,43 10,39 9,62 8,85 10,31 11,31 10,83 10,03 9,71 10,46 TA-YHTYMÄ 13,06 12,36 11,26 12,10

15 VUOKRATASO /m 2 /kk VUOKRATASO /m 2 /kk VUOKRATASO /m 2 /kk Aravavuokra-asunnot Korkotukivuokra-asunnot Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot yksiöt kaksiot kolmiot 4h+k- Kaikki yksiöt kaksiot kolmiot 4h+k- Kaikki yksiöt kaksiot kolmiot 4h+k- Kaikki KUOPIO VVO 9,87 8,78 8,17 8,13 8,76 12,29 11,27 9,96 9,41 10,73 12,30 9,91 9,11 8,89 9,95 SATO 8,88 10,00 10,54 AVARA 11,26 9,29 9,42 8,04 9,43 10,40 9,76 9,65 9,99 OULU VVO 10,56 8,88 7,94 8,51 8,77 11,93 10,38 9,51 9,30 10,16 11,33 10,15 9,29 8,79 9,95 SATO 8,87 10,49 9,40 AVARA 10,24 9,89 9,79 8,88 9,88 10,97 10,43 9,97 9,26 10,38 10,72 9,81 8,37 7,86 9,34 TA-YHTYMÄ 8,20 8,20 8,20 8,20 8,20 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 PORVOO VVO 10,56 8,64 8,07 7,77 8,71 11,51 8,87 7,94 7,78 8,75 SATO 9,28 0,00 TA-YHTYMÄ 8,79 8,79 HÄMEENLINNA VVO 10,73 8,61 7,94 7,56 8,51 12,32 10,78 10,04 9,24 10,74 12,64 10,10 9,06 9,28 10,11 SATO 8,25 9,88 9,23 AVARA 10,25 8,89 9,20 9,57 9,24 10,86 10,90 10,35 9,49 10,61 10,56 9,90 9,84 9,64 9,94 TA-YHTYMÄ 9,50 9,00 9,00 9,16 PORI VVO 10,32 7,41 7,15 7,36 7,80 9,87 6,81 6,40 6,94 SATO YH-LÄNSI 9,19 9,72 8,74 8,99 8,68 9,00 8,20 LAHTI VVO 9,96 8,45 8,11 7,68 8,59 11,54 11,03 9,62 9,17 10,27 12,25 9,86 8,62 9,14 SATO 9,18 9,93 AVARA 11,42 11,00 10,04 9,65 10,51 11,55 10,98 10,54 9,91 10,83 12,06 10,86 10,38 11,15 TA-YHTYMÄ 12,30 10,90 KOUVOLA VVO 9,50 7,35 6,71 6,07 7,46 10,35 9,51 8,56 8,33 8,93 SATO 8,80 0,00 AVARA 9,16 8,27 8,23 7,77 8,25 9,46 9,06 8,87 9,29 KOTKA VVO 9,69 7,94 7,30 8,18 8,14 11,06 10,81 9,55 8,87 10,22 AVARA 10,30 9,97 9,58 9,16 9,82 10,51 10,35 9,79 9,30 10,03 10,38 10,29 9,85 9,23 10,04 LAPPEENRANTA VVO 10,33 8,28 7,49 7,09 8,29 12,05 10,24 9,82 7,97 10,18 13,55 11,88 10,81 9,23 11,40 SATO 9,06 7,85 10,05 AVARA 9,97 9,76 8,85 8,82 9,35 10,24 9,92 9,26 9,80 TA-YHTYMÄ 9,65 9,54 8,06 9,21

16 VUOKRATASO /m 2 /kk VUOKRATASO /m 2 /kk VUOKRATASO /m 2 /kk Aravavuokra-asunnot Korkotukivuokra-asunnot Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot yksiöt kaksiot kolmiot 4h+k- Kaikki yksiöt kaksiot kolmiot 4h+k- Kaikki yksiöt kaksiot kolmiot 4h+k- Kaikki MIKKELI VVO 9,32 7,28 7,06 6,73 7,35 11,45 10,52 9,51 8,61 10,11 AVARA JOENSUU VVO 10,22 9,17 8,89 9,23 11,10 8,20 7,70 8,30 AVARA 9,85 9,09 8,69 8,52 8,90 9,54 9,53 8,83 8,83 9,29 9,76 9,46 8,86 8,70 9,25 KAJAANI VVO 9,84 8,04 7,32 8,15 SATO AVARA SEINÄJOKI YH-LÄNSI 10,42 9,63 9,22 8,64 9,10 KOKKOLA YH-LÄNSI 8,98 8,72 8,16 7,99 8,60 9,16 9,16 VAASA SATO 9,62 9,75 0,00 YH-LÄNSI 10,04 10,23 9,87 9,16 10,04 ROVANIEMI VVO 9,64 7,65 7,05 6,38 7,70 12,12 10,30 9,86 9,15 10,35 SATO 9,44 0,00 AVARA 9,72 9,59 8,91 9,46 10,74 10,08 9,71 8,99 10,07 10,48 9,97 9,53 8,99 9,92 TA-YHTYMÄ 8,70 8,50 8,60 8,50 8,90 9,20 8,90

17 Liite 4 Asuntomarkkinaryhmä Vuokra-asuntojen käyttöaste ja asukasvaihtuvuus eräissä kaupungeissa vuosina Kysely yleishyödyllisille yhteisöille marraskuussa 2006, 2007 ja 2008 KÄYTTÖASTE % ASUKASVAIHTUVUUS % Arava Korkotuki Vapaarahoitteiset Arava Korkotuki Vapaarahoitteiset HELSINKI VVO 99,3 99,8 98,7 99,7 99,8 99,5 99,0 99,5 93,6 12,6 14,5 11,2 14,4 13,7 12,6 25,3 24,5 17,6 SATO 98,6 98,4 98,9 96,1 97,4 98,7 95,2 94,6 96,8 26,8 21,4 20,2 17,3 20,5 16,1 38,5 25,9 27,5 AVARA 98,4 97,7 99,8 100,0 98,5 98,7 98,9 97,4 37,1 34,3 13,1 23,1 22,0 17,7 15,4 35,7 TA-YHTYMÄ 96,5 99,5 99,4 18,0 37,7 13,1 Keskimäärin *) 98,9 99,0 98,8 99,4 99,2 99,2 96,3 95,8 20,8 18,4 16,2 17,1 17,6 14,1 25,3 24,6 ESPOO VVO 99,0 99,3 99,6 99,7 99,4 99,7 98,9 99,5 99,7 15,6 16,1 13,3 17,9 12,4 12,4 21,9 21,3 15,8 SATO 97,7 98,5 98,8 95,4 97,7 98,6 97,1 97,8 98,9 23,4 20,7 16,9 33,8 36,5 26,1 31,3 26,7 23,1 AVARA 99,0 98,7 99,2 96,0 97,7 98,7 100,0 95,4 41,5 37,7 21,9 26,5 31,0 24,9 11,1 33,3 TA-YHTYMÄ 99,6 99,1 96,3 58,8 8,3 16,7 25,0 25,0 Keskimäärin 98,4 99,0 99,3 97,7 98,5 99,0 98,3 98,8 19,9 18,5 15,0 23,0 23,4 19,7 24,8 20,5 VANTAA VVO 98,6 99,4 99,7 98,0 99,5 99,5 97,9 99,4 99,8 16,7 16,0 13,8 17,0 20,1 16,6 24,3 22,8 19,1 SATO 98,1 98,5 98,8 96,9 97,2 98,7 97,3 97,1 98,5 33,3 22,8 21,4 43,7 33,4 30,6 31,8 30,2 28,3 AVARA 97,9 99,2 99,7 98,4 98,7 98,0 94,9 99,0 100,0 45,0 33,3 13,9 26,3 27,9 38,1 42,0 37,0 28,5 TA-YHTYMÄ 97,2 100,0 100,0 33,3 33,3 Keskimäärin 98,4 99,2 99,4 97,9 98,7 99,0 98,4 99,4 22,5 18,0 16,2 24,3 23,3 25,0 26,1 23,1 TAMPERE VVO 98,1 99,4 98,2 98,5 99,3 98,6 90,5 97,9 96,8 17,4 17,2 19,5 19,8 21,3 18,6 22,9 22,5 26,6 SATO 99,1 99,3 99,1 100,0 98,9 96,5 97,6 97,7 98,5 29,0 23,3 24,8 29,0 23,7 36,2 36,7 30,0 31,0 YH-LÄNSI 96,9 97,2 96,3 94,8 96,2 95,5 95,5 33,0 39,0 36,0 28,0 41,9 39,0.. 51,6 38,0 TA-YHTYMÄ 100,0 100,0 100,0 35,0 25,0 12,5 Keskimäärin 98,5 99,2 98,4 98,8 97,0 95,7 97,7 97,0 22,5 21,0 22,7 26,5 37,8 34,7 25,7 29,5 TURKU VVO 99,4 98,9 99,3 99,1 98,6 98,6 98,7 98,3 99,3 13,0 15,8 12,4 28,5 36,5 34,3 32,3 25,3 29,9 SATO 97,3 99,0 98,6 99,7 99,8 99,5 100,0 100,0 99,0 31,7 20,2 24,5 35,2 22,6 19,3 17,4 YH-LÄNSI 98,4 98,2 99,6 98, ,0 36,0 41,4 53,0 42,0 44,5 32,0 24,7 37,7 25,0 Keskimäärin 98,8 98,3 99,0 99,4 99,3 98,9 98,3 99,2 20,0 19,6 21,9 34,7 33,0 26,9 27,2 27,0 JYVÄSKYLÄ VVO 98,2 98,0 98,8 99,5 99,6 99,6 98,0 98,6 96,7 24,7 25,8 25,1 27,5 36,0 27,0 28,3 34,1 33,1 SATO 99,0 99,0 99,2 98,3 99,1 99,1 99,0 99,6 99,4 31,0 27,6 29,5 51,4 38,6 37,2 30,5 27,4 25,5 AVARA 100,0 99,2 98,5 95,9 96,6 98,3 99,2 28,9 32,3 27,0 37,2 41,1 46,9 TA-YHTYMÄ 100,0 100,0 11,0 36,0 Keskimäärin 99,0 98,7 98,8 97,6 97,9 98,8 99,1 98,1 28,0 28,0 27,0 36,5 39,3 39,7 30,0 29,5

18 KÄYTTÖASTE % ASUKASVAIHTUVUUS % Arava Korkotuki Vapaarahoitteiset Arava Korkotuki Vapaarahoitteiset KUOPIO VVO 98,6 99,2 97,4 99,4 99,5 99,9 99,0 97,8 99,5 23,8 25,3 25,5 24,6 25,7 19,2 28,0 21,6 23,5 SATO 99,6 99,0 99,2 95,6 99,7 100,0 90,9 98,8 99,3 37,1 28,8 21,3 51,4 42,9 21,4 59,6 16,0 24,0 AVARA 100,0 100,0 100,0 100,0 99,8 99,5 20,3 48,1 24,5 32,0 42,7 42,8 Keskimäärin 99,0 99,2 98,1 99,2 99,6 99,8 97,9 99,5 27,7 27,5 24,1 29,4 32,2 26,6 20,8 23,5 OULU VVO 96,1 95,5 98,7 97,6 98,2 99,3 97,2 97,0 96,2 27,2 26,4 26,4 32,7 25,7 30,7 28,0 21,6 36,4 SATO 92,6 93,0 95,3 92,0 96,4 94,7 96,7 96,4 95,4 55,6 30,3 46,3 68,8 40,4 52,9 62,6 52,7 47,6 AVARA 93,3 86,8 92,0 94,9 98,7 96,0 72,8 42,6 44,8 51,4 39,1 44,0 40,8 32,5 TA-YHTYMÄ 97,0 98,9 99,8 95,0 100,0 99,9 0,0 22,0 24,0 31,0 35,0 17,0 23,0 0,0 Keskimäärin 95,3 95,2 97,9 95,4 98,3 96,7 96,7 93,4 32,8 27,7 31,8 40,7 36,6 39,4 34,1 39,9 PORVOO VVO 99,8 99,8 99,6 99,6 99,1 98,7 15,3 17,1 16,3 19,2 18,3 22,6 SATO 96,4 99,0 98,5 40,9 30,8 30,2 AVARA 100,0 25,0 Keskimäärin 99,1 99,6 99,4 99,6 99,1 98,7 20,3 19,7 18,9 18,3 22,7 HÄMEENLINNA VVO 96,8 96,9 99,1 99,3 99,7 99,9 99,0 99,4 98,4 18,0 21,1 18,3 17,6 23,0 20,3 30,9 26,2 22,9 SATO 93,1 97,4 99,4 100,0 98,1 89,6 87,3 94,0 23,5 23,7 18,6.. 38,5 36,1 31,8 25,0 AVARA 100,0 99,3 99,2 100,0 98,9 97,7 97,9 26,4 30,0 27,3 22,0 23,9 35,2 38,3 TA-YHTYMÄ 100,0 100,0 100,0 27,3 45,5 9,1 Keskimäärin 96,8 97,2 99,1 99,8 99,2 98,6 94,5 97,5 19,7 22,5 19,7 20,9 24,6 28,9 28,5 25,3 PORI VVO 93,3 98,1 98,9 99,6 17,9 16,0 19,3 20,0 SATO 93,7 95,6 20,5 30,0 YH-LÄNSI OY 99,2 99,3 99,7 96,3 84,5 45,0 45,0 51,9 40,0 20,0 Keskimäärin 93,4.. 98,9 99,7 96,3 95,6 97,6 18,5 16,0 21,3 45,0 51,9 40,0 30,0 20,0 LAHTI VVO 99,8 99,6 99,7 99,8 99,5 99,7 99,9 98,5 99,8 12,6 15,2 13,1 16,6 14,8 16,1 16,2 22,5 18,1 SATO 97,3 96,9 97,6 99,5 98,8 99,8 34,3 34,1 30,3 33,3 35,4 22,9 AVARA 99,7 100,0 98,9 98,9 100,0 99,6 98,5 31,3 36,5 20,2 35,2 26,4 44,8 49,3 TA-YHTYMÄ 99,0 21,0 41,0 30,5 Keskimäärin 99,3 99,0 99,2 99,5 99,7 99,7 98,6 99,4 18,5 20,1 17,1 22,6 19,3 25,9 32,0 28,6 KOUVOLA VVO 98,4 98,0 97,6 99,1 98,9 98,2 22,2 16,2 15,4 25,0 25,0 10,7 SATO 96,6 97,9 98,2 29,1 21,4 21,4 AVARA 99,3 99,1 95,0 100,0 98,6 98,5 29,7 35,9 31,0 43,6 54,5 43,2 TA-YHTYMÄ Keskimäärin 98,6 98,4 96,8 100,0 98,6 98,5 98,9 98,2 24,7 23,0 20,9 43,6 54,5 43,2 25,0 10,7

19 KÄYTTÖASTE % ASUKASVAIHTUVUUS % Arava Korkotuki Vapaarahoitteiset Arava Korkotuki Vapaarahoitteiset KOTKA VVO 99,0 97,8 98,8 99,5 99,7 99,5 99,8 99,3 27,4 35,0 25,7 21,7 26,1 18,8 SATO 97,4 92,5 92,6 4,4 AVARA 98,6 99,1 98,6 100,0 95,0 98,5 98,4 32,4 35,9 31,6 31,6 32,5 32,9 17,8 Keskimäärin 98,7 98,3 98,7 99,8 96,4 98,8 98,4 26,6 35,3 28,1 28,4 30,6 28,5 17,8 LAPPEENRANTA VVO 99,5 98,8 99,1 100,0 99,9 100,0 99,3 100,0 18,8 21,7 22,5 16,1 26,6 25,0 30,5 19,0 12,6 SATO 97,9 95,3 98,3 100,0 92,6 97,4 28,7 23,9 30,9 0,0 44,4 31,8 35,9 AVARA 96,8 96,8 98,1 98,3 99,6 99,0 28,1 35,9 41,4 34,6 32,6 41,9 TA-YHTYMÄ 98,9 99,2 99,8 31,3 31,3 18,8 Keskimäärin 98,7 97,5 98,7 99,5 99,7 99,7 96,4 99,2 23,1 23,9 27,1 22,3 28,8 26,9 24,1 19,4 MIKKELI VVO 99,2 99,1 99,2 100,0 100,0 99,8 12,3 19,7 22,7 14,6 1,8 7,3 AVARA SUOMI OY 100,0 96,8 18,4 33,3 Keskimäärin 99,2 99,8 99,2 100,0 98,9 99,8 12,3 19,7 22,7 15,8 12,2 7,3 JOENSUU VVO 99,8 99,4 99,7 98,1 99,0 32,5 26,3 25,0 21,9 28,1 31,3 AVARA 99,8 99,2 98,8 99,3 98,1 99,5 86,9 99,2 24,4 34,1 19,0 25,6 35,5 44,2 29,4 26,7 Keskimäärin 99,8 99,3 98,2 99,3 98,1 99,5 94,2 99,1 28,4 30,2 21,9 25,6 35,5 44,2 28,6 29,6 KAJAANI VVO 99,8 99,6 95,9 17,7 15,8 17,7 SATO 97,9 98,5 100,0 39,5 31,7 41,5 19,5 AVARA 97,8 100,0 40,0 Keskimäärin 99,3 99,3 95,9 97,8 100,0 100,0 23,9 20,3 17,7 40,0 19,5 SEINÄJOKI YH-LÄNSI 97,9.. 97,5 98,3 40,0 45,0 38,9 38,0 Keskimäärin 97,9 97,5 98,3 40,0 45,0 38,9 38,0 KOKKOLA YH-LÄNSI 99,5 100,0 99,9.. 99,2 100,0 44,0 53,1 44,0 20,0 45,0 37,0 Keskimäärin 99,5 100,0 99,9.. 99,2 100,0 44,0 53,1 44,0 20,0 45,0 37,0 VAASA VVO 88,8 24,6 SATO 100,0 96,7 96,3 100,0 97,8 98,8 50,5 44,7 44,7 41,0 34,2 31,7 YH-LÄNSI 99,1 99,3 98,3 97,5.. 35,0 41,0 26,5 40,0 Keskimäärin 91,4 97,8 98,4 100,0 98,1 92,8 30,6 44,7 37,9 41,0 29,6 35,5

20 KÄYTTÖASTE % ASUKASVAIHTUVUUS % Arava Korkotuki Vapaarahoitteiset Arava Korkotuki Vapaarahoitteiset ROVANIEMI VVO 99,5 99,7 99,3 95,5 99,2 24,2 26,2 25,7 29,3 34,8 40,2 SATO 100,0 99,5 99,5 46,4 46,7 38,3 AVARA 99,9 100,0 98,8 99,8 99,8 99,5 100,0 99,2 34,9 60,5 24,4 35,1 38,0 43,8 48,0 TA-YHTYMÄ 0,0 100,0 99,6 100,0 100,0 0,0 10,0 30,0 30,0 13,3 Keskimäärin 99,6 99,7 99,3 99,8 99,8 99,5 95,6 99,3 27,6 30,6 27,2 34,2 37,7 43,3 34,8 38,8 *) Keskimääräinen käyttöaste ja asukasvaihtuvuus eri kaupungeissa on laskettu painotettuna keskiarvona - toisin sanoen eri omistajayhteisöjen arava-, korkotuki- ja vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen määrä on otettu huomioon paikkakunnan keskimääräistä käyttöastetta ja asukasvaihtuvuutta laskettaessa.

21 Vuonna 2009 ilmestyneet selvitykset: 1 Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2008 eräissä kaupungeissa Kysely yleishyödyllisille yhteisöille