Viemäreiden toiminnallinen tarkastus

Transkriptio

1 Viemäreiden toiminnallinen tarkastus Lamminpään palvelutalo Valtimo Inspecta Oy Y-tunnus: PL 1000 (Sörnäistenkatu 2) PL 7 (Sentnerikuja 3) Puh Helsinki Helsinki Group headquarters: Inspecta Group Oy, Helsinki, Finland

2 2 (8) SISÄLLYSLUETTELO 1 VIEMÄREIDEN TOIMINNALLINEN TARKASTUS Yhteystiedot Tutkimuslaitteet ja menetelmät JÄRJESTELMIEN KUNTO JA SUOSITELTAVAT TOIMENPITEET viemärit SUOSITELTAVAT TOIMENPITEET viemärit Järjestelmien riskikohdat... 4 LIITE 1 VIEMÄREIDEN KUVAUSPÖYTÄKIRJAT... 5 LIITE 2 VALOKUVALIITE... 6 LIITE 3 OHJEELLISET TUTKIMUSPAIKAT... 8

3 3 (8) 1 VIEMÄREIDEN TOIMINNALLINEN TARKASTUS Viemäreiden sisäpuoliset kuvaukset kiinteistössä tehtiin syyskuussa Tutkimuksessa selvitettiin Valtimolla sijaitsevan Lamminpään palvelutalon viemäreiden toiminnallinen kunto. Huomiota on myös kiinnitetty rakennuksen turvallisuuteen, terveellisyyteen ja viihtyvyyteen. Raportissa esitetään arviot korjaustarpeista, korjausten kiireellisyydestä ja korjauskustannusarviot. Tutkimuksen otantamenetelmistä johtuen järjestelmissä saattaa olla piileviä vaurioita, joita ei kuntotutkimuksen avulla ole saatu selville tai vaurioiden aste ja laajuus saattaa poiketa havaitusta. 1.1 Yhteystiedot Työnjohtaja Matti Mäkelä puh Tutkimuslaitteet ja menetelmät Kiinteistökierroksella tarkastettiin rakennus visuaalisesti havainnoiden niiltä osin, joihin oli esteetön pääsy. Viemärit kuvattiin sisäpuolisesti TV-kameralla, joka on merkiltään Mini- Cam SoloPro.

4 4 (8) 2 JÄRJESTELMIEN KUNTO JA SUOSITELTAVAT TOIMENPITEET 2.1 viemärit Kiinteistö on ollut tyhjillään ja tämän tutkimuksen tarkoitus oli selvittää, voiko kiinteistön viemäriverkosto ottaa käyttöön. Rakennuksen sisäpuoliset jätevesipohjaviemärit on rakennettu valurautaputkesta lyijymuhvitiivistyksin ja muhvillisesta muoviviemäristä. Rakennuksen pihalla olevasta tarkastuskaivosta sisäänpäin kuvattaessa viemäri on betoniputkea, mutta muuttuu rakennuksen sokkelin kohdalla valurautaputkeksi. Kokemuksemme perusteella valurautaviemäreiden keskimääräinen käyttöikä on n vuotta. viemäreitä kuvattiin sisäpuolisesti TV kameralla. Kuvauksissa havaittiin, että valurautaisissa pohjaviemäreissä on sisäpinnalla karheutta sekä paikoin kertymää ja lietettä ja osittain viemäreissä havaittiin myös tukoksia, joista kamera ei enää etene. Kuvatuin osin viemäreiden toiminnallinen kunto on pääosin heikko/välttävä, joten jos ei haluta ottaa riskejä mahdollisilta viemäreiden tulvimisilta tai niiden rikkoutumisilta, niin emme suosittele kiinteistön käyttöön ottamista ennen kuin viemärit on uusittu asianmukaiseen kuntoon. Suositellaan käynnistettävän hankesuunnittelu, jossa käydään läpi kaikki valurautaiset viemäriosuudet ja niiden kunnostaminen. Sisäpuolinen korjaaminen, sukittaminen, ei todennäköisesti ole enää mahdollista. Ainakaan emme sitä menetelmää suosittele käytettävän, sillä putken rikkoutumisen riskit ovat erittäin suuret. 3 SUOSITELTAVAT TOIMENPITEET 3.1 viemärit - Jos kiinteistö otetaan uudelleen käyttöön, niin suosittelemme hankesuunnittelun käynnistäminen viemäreiden korjaamiseksi. Samassa yhteydessä tulisi kartoittaa vesi- ja lämpöjohtoverkostojen kunto ja mahdolliset toimenpiteet niille. 3.2 Järjestelmien riskikohdat - Alkuperäisten valurautaisten viemäreiden kunto - Pohjaviemäreiden padotukset Helsingissä Inspecta Oy Juha Rantanen juha.rantanen@inspecta.com

5 5 (8) LIITE 1 VIEMÄREIDEN KUVAUSPÖYTÄKIRJAT Putkiston kunto: KL1 HYVÄ KL2 TYYDYTTÄVÄ KL3 VÄLTTÄVÄ HEIKKO Kuvaus-NO Kuvauskohta Kuvattuverkosto Kuvaus ussuunta Putkimateriaali ja koko Havainnot Kuntoluokka TV1 Pesuhuone Valurauta 100 mm Kuvaus päättyy 5,6 m Viemäri syöpynyt sisäpuolelta KL3- TV2 TV3 TV4 TV5 TV6 TV7 TV8 TV9 Pesuhuone WC WC Varasto Käytävä Käytävä Käytävä Tarkastuskaivo pihalta Kuvaus päättyy 0,4 m tukokseen Vastavirtaan Vastavirtaan Muovi DN110 / valurauta Muovi DN110 Muovi DN110 Muovi DN110 / valurauta Valurauta Valurauta Valurauta Betoni 150 mm / valurauta 1,7 m muuttuu valurautaviemäriksi 1,9 m kuvaus päättyy kitkan vuoksi Valurautaosuus syöpynyt sisäpinnaltaan 7,0 m kuvaus päättyy, kamera ei etene pidemmälle. Ei toiminnallisia ongelmia 2,5 m viemäri muuttuu valurautaviemäriksi ja kuvaus ei enää etene siitä KL3- KL2 1,6 m kuvaus päättyy kertymien ja ruostelastujen vuoksi Viemäri on sisäpuolelta karstoittunut. 14,5 m kuvaus päättyy, kamera ei etene pidemmälle. Viemäri syöpynyt sisäpuolelta ja viemärissä on kertymää ja rasvaa 8,5 m kamera ei etene pidemmälle, koska viemäri on tukossa 9,1 m viemäri muuttuu valurautaviemäriksi. 17,0 m viemärin kuvaus päättyy kitkan vuoksi Viemärissä on kertymää ja liettymää KL3- KL3-

6 6 (8) LIITE 2 VALOKUVALIITE Kuvat 1-3. Viemärin sisäpinta on karhea, jolloin siihen tarttuu kertymät kiinni helposti. Kuva 2. Kuva 3.

7 7 (8) Kuva 4. Viemäri on tukossa ja kamera ei etene tästä.

8 8 (8) LIITE 3 OHJEELLISET TUTKIMUSPAIKAT Tutkimuskohtapiirustukset on merkitty pohjapiirustuksiin, jotka on lähetetty tilaajalle.