Kuntoarvio / TDD. Tapanilakoti rak E ja F Sammalsuonkatu LAHTI. Tarkastuspäivä Raportointipäivä
|
|
- Olivia Hänninen
- 5 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 Kuntoarvio / TDD Tapanilakoti rak E ja F Sammalsuonkatu LAHTI Raportointipäivä
2 2(27) SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO YHTEENVETO KOHTEEN KOKONAISKUNTO RAKENNUSTEKNIIKAN KUNTO LVI-TEKNIIKAN KUNTO SÄHKÖJÄRJESTELMIEN KUNTO KOHTEEN TIEDOT JA TEHDYT SELVITYKSET KOHTEEN TIEDOT LIITTYMÄT ASIAKIRJATILANNE, TEHDYT SELVITYKSET KÄYTTÄJÄKYSELYN PALAUTE HUOLTOTOIMEN JA KIINTEISTÖN KÄYTÖN ARVIOINTI ENERGIATALOUS SISÄOLOSUHTEISIIN LIITTYVÄT HAVAINNOT TURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖRISKIT KOSTEUSVAURIOIHIN LIITTYVÄT HAVAINNOT VÄLITTÖMÄSTI KORJATTAVAT PUUTTEET LISÄTUTKIMUKSET RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS (MUKAAN LUKIEN LVI-JA S) VALOKUVAT KUNTOARVION TEKIJÖIDEN YHTEYSTIEDOT... 27
3 3(27) 1. JOHDANTO Tämä kuntoarvioraportti on tehty Raksystems Insinööritoimisto Oy:n toimesta kiinteistössä tehdyn tarkastuksen perusteella. Kuntoarvio on laadittu liike- ja palvelurakennusten kuntoarvion suoritusohjetta (KH ) noudattaen. Toimeksiantaja: Jouko Immonen Lahden Tilakeskus Aleksanterinkatu 24 A Lahti Tämän raportin ja siihen liittyvät tarkastukset on tehnyt seuraava työryhmä: Koordinaattori Mika Hertsi Raksystems Insinööritoimisto Oy Rakennustekniikka Mika Hertsi Raksystems Insinööritoimisto Oy LVI-järjestelmät Jussi Korhonen Raksystems Insinööritoimisto Oy Sähköjärjestelmät Tuomas Virtanen Raksystems Insinööritoimisto Oy Liike- ja palvelurakennusten kuntoarvion tilaajaohjeen (KH ) mukaisesti kuntoarvion tavoitteena on muodostaa puolueeton kokonaiskuva kiinteistöstä, selvittää merkittävimmät korjaus- ja tutkimustarpeet. Tavoitteena ei ole korjaustoimenpiteiden yksityiskohtainen määrittely. Raportissa esitetty korjaus- ja kunnossapidon pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) on ns. tekninen PTS eli se ei sisällä kiinteistön taloudelliseen tilaan liittyviä tarkasteluja vaan perustuu kiinteistön eri rakennusosien tekniseen käyttöikään. Tässä raportissa esitetty PTSehdotus 10 vuoden tarkastelujaksolle ja mahdolliset lisätutkimukset ovat lähtötietoina kunnossapitosuunnitelmalle. PTS-ehdotuksen kustannukset perustuvat karkeaan määräarviointiin ja tarkastusvuoden alun kustannustasoon. PTS-ehdotuksessa ei ole esitetty vuosittain toistuvia huoltotoimenpiteitä. Energiataloudellisen tarkastelun perustana on karkea arviointi kokonaisuuksien tasolla. Tarkemmat energiansäästömahdollisuudet tulee selvittää erillisen energiakatselmuksen avulla. Kuntoarvio ja PTS:n ajan tasalle saattaminen on suositeltavaa tehdä noin viiden vuoden välein. Lisäksi vuosittaisella katselmuksella voidaan arvioida kunnossapidon ja korjausten onnistumista ja esittää mahdolliset parannusehdotukset, jotka edesauttavat kiinteistön arvon säilyttämisessä ja nostamisessa sekä auttavat riskien hallinnassa ja ennakoinnissa. PTS-taulukoissa on esitetty kullekin tarkastuskohdenimikkeelle kuntoluokka. Tämä luokittelu on kuntoarvioijan arvio kohteen yleisestä kunnosta. Kuntoluokkien avulla voidaan eri rakennuksia ja rakennusosia verrata toisiinsa. Käytetyt kuntoluokat ovat: 5 = Uusi, ei toimenpiteitä seuraavan 10 vuoden kuluessa 4 = Hyvä, kevyt huoltokorjaus 6 10 vuoden kuluessa 3 = Tyydyttävä, kevyt huoltokorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai peruskorjaus 6 10 vuoden kuluessa 2 = Välttävä, peruskorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai uusiminen 6 10 vuoden kuluessa 1 = Heikko, uusitaan 1 5 vuoden kuluessa
4 4(27) 2. YHTEENVETO 2.1. KOHTEEN KOKONAISKUNTO Kuntoarvioinnin kohteena on kaksi vanhaa sairaalakiinteistöä. E-osa on rakennettu vuonna 1936 ja F osa on rakennettu vuonna Rakennukset eivät ole tällä hetkellä käytössä. Rakennusten kunnostusta on laiminlyöty, joten tulevan 10 vuoden ajanjaksoon ajoittuu merkittäviä korjauksia. Kohde vaatii perusteellisen peruskorjauksen. Kiinteistöt ovat rakennustekniikan osalta heikossa välttävässä kunnossa. KL 1-2 LVI- ja sähkötekniikan osalta kiinteistöt ovat tyydyttävässä kunnossa. KL RAKENNUSTEKNIIKAN KUNTO Kuntoarvioinnin kohde sijaitsee Lahden Jalkarannan kaupunginosassa. E-osa on rakennettu vuonna 1936 ja F osa on rakennettu vuonna Rakennukset ovat kolmikerroksia tiilirunkoisia rakennuksia, joissa on lisäksi kylmät ullakkokerrokset. Näissä rakennuksissa on aumakatot ja vesikatteena saumattu peltikatto. Ulkoseinät ovat vastaavasti pääosin rapattuja ja maalattuja pintoja. Ulkopuoliset rakenteet ovat heikossa-välttävässä kunnossa. Sadevesien ohjaukset toimivat tyydyttävästi. Mikäli rakennuksessa on salaojitus, tulisi sen kunto tarkastaa. Perustuksissa ja kantavissa runkorakenteissa ei havaittu merkittäviä painumia tai muodonmuutoksia. Julkisivupinnat ovat välttävässä kunnossa. Paikoin oli nähtävissä kosteusvaurioita. Ikkunat ja ovet ovat alkuperäisiä. Ikkunat ovat MS tyyppisiä puuikkunoita. Ne olivat heikko kuntoisia ja niiden uusimiseen tulee varautua. Ulko-ovet olivat välttävässä kunnossa. Niiden uusimiseen tai peruskorjaamiseen tulee varautua. Vesikatto on muodoltaan aumakatto, jossa on katteena peltikate. Kate on alkuperäinen ja sen käyttöikä on lopuillaan. Vesikatteet suositellaan uusittavaksi. Rakennuksen sisätilat ovat välttävässä kunnossa. Niiden kunnostus tarve määräytyy käyttötarkoituksen ja halutun tason mukaisesti. Merkittävimmät rakennustekniset toimenpiteet tarkasteluajanjaksolla tulevat olemaan: Rakennusten perusteellinen peruskorjaus käyttötarkoitus huomioiden. Kustannukset määräytyvät peruskorjauksen laajuuden/suunnitelmien mukaan. Kokonaisuudessaan kiinteistö on rakennustekniikan osalta heikossa-välttävässä kunnossa. KL 1-2
5 5(27) 2.3. LVI-TEKNIIKAN KUNTO Kiinteistö on liitetty paikalliseen kaukolämpöverkkoon. Lämmönsiirrinpaketti sijaitsee osassa D. Lämmitysverkoston, IV-patteriverkoston ja lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimet (ELGE) ovat laitekilpien mukaan vuosilta Lämmönsiirrinpaketti on ylittänyt teknisen käyttöikänsä ja sen uusiminen olisi ajankohtaista. Ilmanvaihdolle sekä molempien rakennuksien lämmitysverkostoille on omat verkostonsa. Säätö- ja pumppausryhmät sijaitsevat lämmönjakohuoneessa. Lämmityksiä ja ilmanvaihtoa ohjataan VAK-tyyppisellä kiinteistöautomaatiolla (Atmostech). VAK-kaappi sijaitsee lämmönjakohuoneessa ja on vuodelta Säätöventtiilit ovat eri-ikäisiä ollen vuodelta 1996 tai uudempia, pumput ovat vanhoja, joiden sähkömoottoreita on uusittu. Kalvopaisunta-astiat ovat vuodelta Lämmönjakelun säätö- ja toimilaitteet (pumput, kalvopaisunta-astiat yms.) olisi hyvä uusia kaukolämmön alajakokeskusta uusittaessa. Lämpöjohdot, lämmityspatterit ja termostaattiset patteriventtiilit ovat pääosin uusittu 90- luvun remonttien yhteydessä. Osassa kylpyhuoneiden pattereista havaittiin pintaruostetta, uusimiset/korjaukset kylpyhuoneremonttien yhteyksissä. Patteriventtiilit suositellaan uusittaviksi kerralla kuluvalla 10-vuotisjaksolla (mieluiten samalla kun kaukolämmön alajakokeskusta uusitaan), koska niiden tekninen ja taloudellinen käyttöikä on jo ohitettu. Samalla tehdään lämmitysverkoston vesivirtojen säätö (= tasapainotus). Linjaventtiilejä uusitaan yksitellen tarvittaessa perussäädön yhteydessä. Käyttövesi- ja viemäriputket ovat havaituilta osin 90-luvun remonttien aikaisia. Käyttövesi oli suljettu kiinteistökierroksen aikana. Vesijohdot ovat kupariputkilla, viemärit muoviviemäreillä. Vesijohdoilla ja viemäreillä ei ole suurempia uusimistarpeita tarkastelujaksolla, uusimisia tehdään mahdollisten tilaremonttien yhteyksissä. Vesi- ja viemärikalusteet ovat pääosin 90-luvulta. Rikkoutuneita havaittiin. Useita vesilukkoja oli tyhjänä, mikä aiheutti tiloihin viemärin hajua. Rikkoutuneet vesi- ja viemärikalusteet uusitaan, muuten uusimiset tarvittaessa yksitellen ja eri tilaremonttien yhteyksissä. Rakennuksissa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto levy-lämmöntalteenotoilla. IVkoneet (2 kpl) ovat vuosimalleja 1994 ja Koneet eivät olleet käynnissä tarkastelukierroksella. Säätölaitteet ovat pääosin alkuperäisiä. Koneita ylläpidetään tarkastelujaksolla. Säätölaitteet olisi hyvä uusia. Ilmanvaihtokanavistot ja päätelaitteet ovat 90-luvun remonttien ikäisiä eikä niillä ole uusimistarvetta. Uusimistarpeen määrittää mahdolliset tilamuutokset. Ilmanvaihtokanavien edellisestä nuohouksesta ei ollut tarkkaa tietoa, kanavisto on hieman pölyinen. Nuohous olisi hyvä tehdä rakennusta käyttöönottaessa, samalla ilmavirrat tarkistetaan/säädetään. Nuohousta jatketaan määräysten mukaan riippuen tilojen käyttötarkoituksesta. Kiinteistön alkusammutuskalusteina on pikapaloposteja. Pikapalopostit tulee tarkastaa vuosittain ja letkut tulee koeponnistaa viiden vuoden välein. Edellinen tarkastus on tehty vuonna 2015.
6 6(27) Merkittävimmät LVI-järjestelmiin vaikuttavat työt kuluvan 10-vuotisjakson aikana ovat: Kaukolämmön alajakokeskus uusitaan. Lämmityksen säätö- ja toimilaitteet uusitaan. Lämmitysverkoston tasapainotus ja alkuperäisten patteriventtiilien uusinta Vesi- ja viemärikalusteiden tarpeenmukainen ylläpito Ilmanvaihtokoneiden säätölaitteiden uusiminen Ilmanvaihtokoneiden ylläpitoa Ilmanvaihdon nuohous tiloja käyttöönottaessa, jatketaan määräysten mukaan riippuen tilojen käyttötarkoituksesta. LVI-tekniikan uusiminen mahdollisen peruskorjauksen yhteydessä määrittyy peruskorjauksen laajuuden/suunnitelmien mukaan. Keskimäärin rakennus on LVI- teknisiltä osiltaan tyydyttävässä kunnossa. KL SÄHKÖJÄRJESTELMIEN KUNTO Kiinteistön sähköpääkeskusta on laajeenettu ja liittymiskaapeli on uusittu vuonna 1995 (päärakennus). Rakennuksien E ja F sähköjärjestelmät on uusittu samalla kokonaisuudessaan. Sähköjärjestelmät ovat pääosin tyydyttävässä kunnossa. Välttävässä kunnossa ovat kiinteistöjen valaisimet ja tele- ja antennijärjestelmät. Tarkasteltavien rakennusten nousujohdot ja keskukset ovat viisijohdinjärjestelmän mukaisesti rakennettu (TN-S). Keskuksien suojalaitteina toimivat johdonsuoja-automaatit. Keskuksissa ei ole vikavirtasuojakytkimiä, eikä oikein laajennusvaraa. Läpiviennit vähintään paloalueiden väliltä tulee tarkastaa ja tiivistää asianmukaisesti. Tarkastuksen aikana havaittiin, että ainakin ryhmäkeskustiloissa on osa läpivienneistä tiivistämättä. Aluevalaistuksena toimivat rakenteisiin asennetut erilaiset valaisimet. Aluevalaistus on välttävässä kunnossa. Kiinteistössä on myös pihamaalla autolämmityspistorasiakoteloita henkilökunnan käyttöön, niiden osittainen uusiminen tulee vastaan jakson aikana. Sisätilojen valaisimina toimivat T8 malliset loisteputkivalaisimet, joissa on perinteinen magneettinen kuristin. Osassa tiloista on käytössä vielä hehkulamppuvalaisimia, valaisimien energiatehokkuus on huono. Käytävillä on lisäksi PL-lamppuvalaisimia. Valaisimien tekninen käyttöikä on ylittymässä (20-30 vuotta), mutta ne ovat vielä toimintakuntoisia. Valaistuksen uusiminen tulee vastaan tilojen pintasaneerauksien yhteydessä, tilamuutosten yhteydessä taikka viimeistään seuraavan suuremman sähkösaneerauksen yhteydessä. Sähkölämmitteisiä tiloja ei havaittu. Kiinteistöissä on useita saunatiloja, tilojen käyttöaste on ollut vähäinen.
7 7(27) Nykyisten johtoteiden käyttöaste on noin %, joten tulevien saneerausten ja lisäasennusten suhteen tulee varautua johtoteiden lisäasennustarpeeseen. Kiinteistöön on asennettu turvavalaistusjärjestelmä. Käytävillä on varavalaisimia, jotka syttyvät sähkökatkon yhteydessä. Järjestelmän uusiminen tulee vastaan jakson alkupuolella. Heikkovirtajärjestelmiä kiinteistössä ovat: - Videovalvontajärjestelmä (purettu pois) - Paloilmoitinjärjestelmä (järjestelmälle ei arvioida merkittäviä uusimiskustannuksia) - Aikakellojärjestelmä - Äänentoistojärjestelmä. Kiinteistössä on harava-antennijärjestelmä. Harava-antenni päärakennuksen vesikatolla. Verkkona toimii pääosin oletuksen mukaan ketjuverkko. Verkon uusiminen tulee vastaan seuraavan suuremman sähkösaneerauksen yhteydessä. Kiinteistössä on perinteinen puhelinsisäjohtoverkko. Kiinteistössä ei ole yleiskaapelointijärjestelmää tarkastelluissa osissa. Nostolaitteita kiinteistössä ovat 2 kpl henkilöhissejä. Tarkemmat saneerauskustannukset tulee tarkastaa huoltosopimusyritykseltä. Merkittävimmät toimenpiteet kuluvalla PTS-jaksolla ovat: - Aluevalaistuksen uusiminen. - Autonlämmityspistorasiakoteloiden osittainen uusiminen - Läpivientien tarkastus ja tiivistys. - Turvavalaistusjärjestelmän uusiminen - Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen mahdollisen peruskorjauksen yhteydessä Kiinteistön sähköjärjestelmät ovat kokonaisuudessaan edelleen tyydyttävässä kunnossa. KL 3
8 8(27) 3. KOHTEEN TIEDOT JA TEHDYT SELVITYKSET 3.1. KOHTEEN TIEDOT Kohde Tapanilakoti rakennukset E ja F Lähiosoite Sammalsuonkatu 17, LAHTI Rakennustyyppi Sairaalarakennus Rakennusvuosi 1936 ja LIITTYMÄT Sähköliittymä Ei tietoa Sopimus ei ollut käytettävissämme Vesi- ja viemäri Ei tietoa Sopimus ei ollut käytettävissämme Kaukolämpö Ei tietoa Sopimus ei ollut käytettävissämme 3.3. ASIAKIRJATILANNE, TEHDYT SELVITYKSET Tarkastuksen aikana ei ollut käytettävissä piirustuksia KÄYTTÄJÄKYSELYN PALAUTE Arvioinnin yhteydessä erillistä kirjallista käyttäjäkyselyä ei järjestetty HUOLTOTOIMEN JA KIINTEISTÖN KÄYTÖN ARVIOINTI Kiinteistön rakennus-, LVI- ja sähkötekniset huoltotoimet on hoidettu välttävästi.
9 9(27) 3.6. ENERGIATALOUS Lämpöenergian kulutus Kiinteistön lämpöenergian kulutustietoja ei ollut saatavilla raporttia tehdessä. Tilaston mukaan lämpöenergian kulutuksen mediaani on terveyskeskuksilla ja -asemilla 52,5 kwh/rm 3 (lähde: Motiva, kohteet vuosilta ). Vedenkulutus Kiinteistön veden kulutustietoja ei ollut saatavilla raporttia tehdessä. Tilaston mukaan veden kulutuksen mediaani on terveyskeskuksilla ja -asemilla 148 litraa/r-m 3 (lähde: Motiva, kohteet vuosilta ). Kiinteistösähkön kulutus Sähkönkulutustietoja ei ollut käytettävissä SISÄOLOSUHTEISIIN LIITTYVÄT HAVAINNOT Lämpötila Ulkolämpötila oli tarkasteluhetkellä -1 0 C. Lämmitys oli päällä, sisälämpötiloissa oli vaihtelua, johtuen pääosin rikkoutuneista ikkunoista. Ilman laatu ja vaihtuvuus Ilmanvaihtokoneet olivat pois päältä, osa ikkunoista on hajotettu. Ilman todellista vaihtuvuutta ei pystytty arvioimaan. Sisäilman epäpuhtaudet Viemärikaasuja pääsee tyhjentyneistä hajulukoista tiloihin. Valaistus Saneerattujen tilojen valaistus on tyydyttävällä tasolla. Toimistotilojen valaistus on pääosin tyydyttävällä tasolla. Heikolla tasolla on vinttitilan valaistus (kylmä tila). Tontille tulee hajavaloa viereisistä rakennuksista ja katuvalaistuksesta. Melu Putkistoista tai ilmanvaihdosta ei aiheutunut häiritsevää melua.
10 10(27) 3.8. TURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖRISKIT Kiinteistökierroksen yhteydessä ei havaittu turvallisuus- tai ympäristöriskejä KOSTEUSVAURIOIHIN LIITTYVÄT HAVAINNOT Julkisivussa, parvekkeilla sekä räystäissä näkyi merkkejä kosteusvaurioista VÄLITTÖMÄSTI KORJATTAVAT PUUTTEET Talon E ullakolla oleva viemärin alipaineventtiili tulpataan, tuuletusviemäri johdetaan jo vesikatolle. Rikkoutuneiden vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen, määrä tarkentuu kun vedet laitetaan päälle. Rikkoutuneet (rikotut) ikkunat tulee peittää LISÄTUTKIMUKSET Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus Asbesti- ja haitta-aine tutkimukset ennen saneerausten aloittamista
11 11(27) RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS (MUKAAN LUKIEN LVI-JA S) Kohde vaatii perusteellisen peruskorjauksen. Kustannukset määräytyvät peruskorjauksen laajuuden/suunnitelmien mukaan VALOKUVAT Julkisivua rakennus E.
12 12(27) Julkisivua rakennus F. Julkisivuissa kosteusvaurioita. Julkisivu remonttiin tulee varautua.
13 13(27) Vesikatteet ovat teknisen käyttöikänsä lopussa ja ne suositellaan uusittavaksi lähivuosina. Yläpohjassa jälkiä kosteusrasituksista.
14 14(27) Piha oli lumen ja jään alla, joten sitä ei pystytty tarkastamaan. Räystäsrakenteissa jälkiä kosteusrasituksista. Niiden uusimiseeen tule varautua.
15 15(27) Parvekerakenteissa jälkiä kosteusrasituksista. Niiden täydelliseen remonttiin tulee varautua. Ikkunat ovat MS tyyppisiä puuikkunoita. Ikkunoissa esiintyy maalin hilseilyä ja puun haristumista. Täydelliseen ikkunaremonttiin tulee varautua.
16 16(27) Ulko-ovet ovat metallirakenteisia, joiden uusimiseen tulee myös varautua. Pesutilat ovat ikääntyneitä, ja niiden uusimiseen tulee varautua.
17 17(27) Sisätilat ovat jo vanhentuneita ja käytössä kuluneita. Niiden uusimiseen tulee varautua. Lämmönsiirtimet ovat vanhoja, sijaitsevat osalla D.
18 18(27) Lämpöjohdot, patterit ja patteriventtiilit ovat 90-luvulta. Patteriventtiilien uusiminen olisi jo ajankohtaista. Vesi- ja viemärikalusteet ovat pääosin 90-luvulta. Hajulukkoja tyhjillään. Muutamia kalusteita hajonnut.
19 19(27) Lattiakaivot ovat uusittu, tässä osalla F. Uusittuja vesijohtoja osalla F
20 20(27) Uusittuja vesijohtoja osalla E Uusittua viemäriä osalla E.
21 21(27) Osan E ullakolla viemärin tuuletusputkessa sivuliittymässä alipaineventtiili, jonka liitos ei ole tiivis. Tuuletusviemäri menee vesikatolle, jolloin alipaineventtiili turha. Olisi hyvä tulpata. Osan F iv-kone on vuosimallia 1995.
22 22(27) Kanavat ja päätelaitteet ovat 90-luvulta. Pikapalopostit ovat tarkastettu vuonna 2015.
23 23(27) Kiinteistön sähköpääkeskus. Ryhmäkeskukset ja niitä syöttävät nousujohdot ovat saneerausvuodelta 1995.
24 24(27) Tilojen valaistus on saneerausvuodelta Rakennuksissa on poistumistie- ja varavalaistusjärjestelmä.
25 25(27) Kiinteistössä on aikakello- ja äänentoistojärjestelmä. Kaapeliläpiviennit suositetaan tarkastamaan ja tiivistämään paloalueiden väliltä.
26 26(27) Rakennuksissa on useita saunatiloja. Sähköasennuskalusteet ovat pääosin saneerausvuodelta 1995.
27 27(27) 4. KUNTOARVION TEKIJÖIDEN YHTEYSTIEDOT Kuntoarvioon liittyvissä asioissa ja yleensä kohteenne rakenne-, LVI- ja sähköteknisissä kysymyksissä voitte ottaa yhteyttä tämän kuntoarvion koordinaattoriin. Lahdessa Raksystems Insinööritoimisto Oy Mika Hertsi RI, Kuntoarvioija PKA Puh
ILMANVAIHTOTEKNINEN KUNTOARVIO
ILMANVAIHTOTEKNINEN KUNTOARVIO Metsolan koulu Allintie 9 48220 Kotka Tarkastus pvm 15.9.2011 ILMANVAIHTOTEKNINEN KUNTOARVIO 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. YLEISTÄ... 3 1.1. KOHTEEN TIEDOT... 3 1.2. KUNTOARVION
LisätiedotKuntoarvio. Pulesjärven leirintäalue Itäniementie Tampere. Tarkastuspäivä
Kuntoarvio Pulesjärven leirintäalue Itäniementie 63 33680 Tampere Tarkastuspäivä 12.4.2016 Haarlankatu 1 E FI-33230 Tampere p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 Kuntoarvio 2/16 SISÄLLYSLUETTELO
LisätiedotKUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013
1(7) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Matkatalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta 24.09.2013 2(7) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:
LisätiedotKUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka
KUNTOARVIOISTA: A-Insinöörit Suunnittelu Oy Kauhava; Pernaan koulu KUNTOARVIO Rakennukset ovat rakennusteknisiltä osiltaan tyydyttävässä sekä osin vain välttävässä kunnossa. Merkittävimmät kustannukset
LisätiedotLVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO
LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 17.10.2007 Raportin päiväys: 16.11.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Harri Makkonen Kari
LisätiedotKuntoarvio Start. Katriinan sairaala B-osa Katriinankuja Vantaa. Tarkastuspäivä
Kuntoarvio Start Katriinankuja 4 176 Vantaa Kuntoarvio Start 2/22 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE 213 222... 4 2.2. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.3.
LisätiedotLVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO
LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 13.08.2007 Raportin päiväys: 23.08.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan Kaupungin tilakeskus, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Harri
LisätiedotUUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN
UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN 10.10.2012 Asiakkuusjohtaja Peter Ström, Suomen Talokeskus Oy Suomen Talokeskus Oy 1923 perustettu suomalainen insinööritoimisto Liikevaihto 13 milj. Henkilöstö
LisätiedotKUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009
1(9) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta 17.12.2009 2(9) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta
LisätiedotENERGIATODISTUKSET PALVELUKIINTEISTÖISSÄ ENERGIATODISTUSTEN LAATIJOIDEN AJANKOHTAISPÄIVÄ
ENERGIATODISTUKSET PALVELUKIINTEISTÖISSÄ ENERGIATODISTUSTEN LAATIJOIDEN AJANKOHTAISPÄIVÄ 19.4.2018 SISÄLTÖ Energiansäästösuositukset YM asetuksessa Palvelurakennusten energiatodistuksia ARA:n rekisterissä
LisätiedotLehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio
25.9.2013 Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio KUNTOARVIORAPORTTI 2 SISÄLTÖ 1 YLEISTIEDOT... 3 1.1 Kuntotarkastus kohde... 3 1.2 Yhteyshenkilöt... 3 1.3 Kohteen kuvaus... 3 1.4 Kuntotarkastuksen tarkoitus...
LisätiedotRAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE JUUKA
RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE 3 83900 JUUKA 14.02.2011 Sisällys Esipuhe...3 1 Yleistä kiinteistöstä...3 2 Asiakirjat...3 3 Rakenteiden ja järjestelmien
LisätiedotKUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013
1(8) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta 29.08.2013 2(8) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:
LisätiedotRS 15 Kuntoarvio. Forsbyskola Kullbyntie Koskenkylä. Tarkastuspäivä
RS 15 Kuntoarvio Forsbyskola Kullbyntie 4 77 Koskenkylä Tarkastuspäivä 13.12.213 Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p. 27 495 5 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 9545- RS 15 Kuntoarvio 2 Tarkastuspäivä 13.12.213,
LisätiedotKuntoarvio Start. Martinlaakson nuorisotila Martinlaaksonpolku Vantaa. Tarkastuspäivä
Kuntoarvio Start Martinlaakson nuorisotila Martinlaaksonpolku 3 01620 Vantaa Kuntoarvio Start 2/20 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN
LisätiedotKuntoarvio Start. Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Tarkastuspäivä 29.7.2011
Kuntoarvio Start Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA Kuntoarvio Start 2/17 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3.
LisätiedotPÄIVÄKOTIEN KUNNOSSAPITOTARPEET
PÄIVÄKOTIEN KUNNOSSAPITOTARPEET PÄIVÄKOTI m2 /m2/a Otan päiväkoti 1.700 1.6 M 92,22 Onnelan päiväkoti 466 200.800 43,09 Nummen päiväkoti 1.070 270.300 25,26 Heinon talo 80 146.400 183,00 Sampaanalan päiväkoti
LisätiedotLVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO
KATRIINAN SAIRAALAN VANHA OSA (vanha sairaala) LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 11.01.2008 Raportin päiväys: 07.02.2008 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 8392
LisätiedotKiinteistöjen kunnossapito
Kiinteistöjen kunnossapito 28.5.2015 Esityksen sisältö Käsitteet Kunnon selvittäminen PTS-ohjelmointi Korjausten ohjelmointi Peruskorjaaminen/-parantaminen Käsitteitä PTS-ohjelma = Pitkän tähtäimen suunnitelma
LisätiedotIlmanvaihdon tarkastus
Karhuvuorentie 1, 48300 Kotka Tarkastuspäivä 23.5.2016 Sivu 2 / 7 1. ESIPUHE Tämä ilmanvaihdon tarkastusraportti on tehty Raksystems Insinööritoimisto Oy:n toimesta kiinteistössä tehdyn tarkastuksen perusteella.
LisätiedotHaddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom
1512197 6.1.215 Loviisan kaupunki Haddom skola Haddomintie 14, 7945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 1514 Lahti Puh. +358 2 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA 5 1.1
LisätiedotKnuuttilantie 5 C, Jalasjärvi. Asuinrakennuksen kuntokatselmus klo 15.00
1 8 Knuuttilantie 5 C, 61600 Jalasjärvi Asuinrakennuksen kuntokatselmus 1.8.2017 klo 15.00 2 8 Tilaus 27.7.2017: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Tarkastuksessa
LisätiedotERILLINEN ENERGIATODISTUS
ASUNTO OY PENKKA ERILLINEN ENERGIATODISTUS Optiplan Oy Y-tunnus 0775337-1 www.optiplan.fi Puh. 010 507 6000 Helsinki Mannerheimintie 105 PL 48, 00281 Helsinki Turku Helsinginkatu 15 PL 124, 20101 Turku
LisätiedotVIERTOLAN VASTAANOTTOKOTI
VIERTOLAN VASTAANOTTOKOTI LILJATIE 24 01300 VANTAA Kuntoarvion päivitys Tarkastuspäiväys 26.2.2007 01300 Vantaa 2/19 SISÄLLYSLUETTELO 0 JOHDANTO...3 1 YHTEENVETO...4 1.1 Kohteen kokonaiskunto...4 1.2 Rakennustekniikan
LisätiedotKaunialan sotavammasairaala
1/12 1. A- ja B-siiven pääsisäänkäynti, julkisivu itään. 2. A-siipi, julkisivu etelään. Maanpinta viettää rakennukseen päin. 3. A- ja B-siiven vesikatto on huonokuntoinen. Ylimmässä kerroksessa on ollut
LisätiedotKuntoarvio Start. Korson neuvola ja hammashoitola Maakotkantie 10 01450 Vantaa. Tarkastuspäivät 5.3.2013
Kuntoarvio Start Maakotkantie 1 145 Vantaa Tarkastuspäivät 5.3.213 Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p. 27 495 5 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 9545- Kuntoarvio Start 2/22 Tarkastuspäivä 5.3.213 SISÄLLYSLUETTELO
LisätiedotKnuuttilantie 5 B, Jalasjärvi. Rivitalorakennuksen kuntokatselmus klo 12.30
1 7 Knuuttilantie 5 B, 61600 Jalasjärvi Rivitalorakennuksen kuntokatselmus 1.8.2017 klo 12.30 2 7 Tilaus 27.7.2017: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Tarkastuksessa
LisätiedotKurikantie 7, Kurikka. Liikerakennuksen kuntokatselmus klo 10.00
1 9 Kurikantie 7, 61300 Kurikka Liikerakennuksen kuntokatselmus 1.8.2017 klo 10.00 2 9 Tilaus 27.7.2017: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Tarkastuksessa
LisätiedotKUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA
1 Jotta saisitte suurimman mahdollisen hyödyn kuntotarkastuksesta, olkaa ystävällisiä ja vastatkaa mukaan alla oleviin kysymyksiin etukäteen, ennen tarkastusta. Tämä nopeuttaa ja helpottaa kuntotarkastusta.
LisätiedotKuntoarvio Start. Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 6.3.2012
Kuntoarvio Start Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa Kuntoarvio Start 2/23 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 6 2.3.
LisätiedotTarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena
Tarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena Juhani Heljo, projektipäällikkö Tampereen teknillinen yliopisto Ensimmäinen karkea laskelma tehdään hyvin vähäisillä lähtötiedoilla. Niitä voi tarkentaa
LisätiedotKuntoarvio Start. Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.2.2011
Kuntoarvio Start Luhtitie 11 01660 VANTAA Kuntoarvio Start 2/19 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN
LisätiedotKuntoarvio Start. Neilikkatien Pajatalo Neilikkatie 3 01300 VANTAA. Tarkastuspäivä 12.7.2011
Kuntoarvio Start Neilikkatie 3 01300 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN
LisätiedotKUNTOARVIO-RAPORTTI MANEESI 13.09.2013 1 / 6
1 / 6 RAKENNUSRUNGON KUNTOARVIORAPORTTI Pvm: 13.9.2013 Laatija: Kimmo Keskitalo 2 / 6 Sisällysluettelo 1 Kiinteistön perustiedot... 3 2 Johdanto... 3 3 Yhteenveto... 4 3.1.1 Perustukset, (F1)... 4 3.1.2
LisätiedotKuntoselvitys. Rakennustekniikka
LIITE C2 KUNTOSELVITYS Kuntoselvitys Rakennustekniikka Rasumovo Kauppatie 6 43 Raporttipäivä: 2.1.213 Tarkastuspäivä: 1.9.213 Rekisteröity osoite ja kotipaikka: Pihlajistonkuja 4, 71 HELSINKI / Y tunnus
LisätiedotIltapäivän teeman rajaus
28.8.2019 klo 12-16 Iltapäivän teemat Iltapäivän teeman rajaus Vähähiilinen lämmitys Energiatehokkuus Energiatehokkuuden parannukset (ehdotukset) Energiatehokkuudeltaan heikoimmat rakennukset Korjatut
LisätiedotAsOy Rappu PL JYVÄSKYLÄ
LIITE KIINTEISTÖN KUNTOARVIOON KH 90-00314 - ASUINKIINTEISTÖN KUNTOARVIO LAAJENNETTU ENERGIATALOUDELLINEN SELVITYS 13.6.2013 11.2.2013 1. KOHTEEN TIEDOT 1.1. Kiinteistön perustiedot AsOy Rappu Rakennuksia
LisätiedotTALOYHTIÖTAPAHTUMA, KUNTOARVIO JA PTS JARI HALONEN
2 Kuntoarvio ja PTS 3 Kuntoarvion ohjekortit Helmikuussa 2019 on julkaistu uudet asuinkiinteistön kuntoarvion tilaajan ohje ja kuntoarvioijan ohje. Tilaajan ohje RT 103002 Kuntoarvioijan ohje RT 103003
LisätiedotToteutettavissa olevat energiansäästömahdollisuudet Tampereen asuinrakennuksissa. Energiaremontti
Toteutettavissa olevat energiansäästömahdollisuudet Tampereen asuinrakennuksissa 1 Energiaremontti Miten päästään 20 % energiansäästöön vuoteen 2020 mennessä Tampereen asuinrakennuskannassa Energiaeksperttikoulutus
LisätiedotTAMPEREEN KAUPUNKI Rakennuksen talotekniset tarkastukset 2014 TAMPEREEN TILAKESKUS LIIKELAITOS KIINTEISTÖTEKNIIKKA 18.12.2014
RAKENNUS TARKASTUS PÄIVÄMÄÄRÄ TARKASTUKSEN TEKIJÄT Rakennuksen tarkastus on kesken Käyttäjähavainnot Tarkasteltavat tilat ja epäkohdat TARKASTELTAVAT TILAT LÄHTÖTILANNE EPÄKOHTA 1/5 Tarkasteltavat tilat
LisätiedotRS 15 Kuntoarvio. Sepänkatu 7 08100 Lohja. Tarkastuspäivä 24.8.2011
RS 15 Kuntoarvio Sepänkatu 7 08100 Lohja RS 15 Kuntoarvio 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 7 2.3. SÄHKÖJÄRJESTELMÄT... 8 2.4. VÄLITTÖMÄSTI
LisätiedotKuntoarvio RS 15. Salon seudun koulutuskuntayhtymä (SSKKY) Taitajankatu Salo. Tarkastuspäivä Raportointipäivä 5.7.
Kuntoarvio RS 15 Salon seudun koulutuskuntayhtymä (SSKKY) Taitajankatu 6 24240 Salo Raportointipäivä 5.7.2017 2(43) SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2.
LisätiedotKOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien.
KUNTOTARKASTUKSEN KIRJALLINEN HAASTATTELUOSA Kuntotarkastuksessa myyjälle ja ostajalle parhaimman hyödyn saamiseksi, toivomme teidän vastaavan kysymyksiin huolellisesti ja parhaanne mukaan. Täytetty lomake
LisätiedotKuntoarvio Start. Tammiston entisen koetilan rakennukset Kaurapellonkatu 3 01980 VANTAA. Tarkastuspäivä 21.11.2011
Kuntoarvio Start Tammiston entisen koetilan rakennukset Kaurapellonkatu 3 01980 VANTAA Kuntoarvio Start 2/24 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2.
LisätiedotKuntoarvio. Koy Enon Jäähalli Purokyläntie Eno. Tarkastuspäivä (17)
1(17) Kuntoarvio Koy Enon Jäähalli Purokyläntie 11 81200 Eno Tarkastuspäivä 29.10.2016 2(17) JOHDANTO Tämä kuntoarvioraportti on tehty Raksystems Insinööritoimisto Oy:n toimesta. Tarkastuskäynti ja raportointi
Lisätiedotkorjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013
Kiinteistön tiedot Rakennuksen nimi Rakennuksentyyppi Sijainti Tontin tiedot Ketorinne Asuinkerrostalo Ketomaantie 2 A, 41340 LAUKAA P-ala n. 2690 m 2, määräala 410-409-0016-0000 Lääkärilä Rakennusten
LisätiedotKORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä
KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä Tämä korjaustarveselvitys pohjautuu kiinteistöstä 2010 laadittuun kuntoarvioon. Kiinteistön perustiedot löytyvät isännöitsijätodistuksesta. Kiinteistön
LisätiedotKuntoarvio Start. Kirkkotie 17 Kirkkotie 17 01510 Vantaa. Tarkastuspäivä 17.8.2012
Kuntoarvio Start Kirkkotie 17 Kirkkotie 17 01510 Vantaa Tarkastuspäivä 17.8.2012 Kuntoarvio Start 2/16 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN
LisätiedotHAJUHAITAN SELVITYS HUONESSA n:o 616
VANTAAN KAUPUNGINTALO HAJUHAITAN SELVITYS HUONESSA n:o 616 Helsingissä 08.04.2004 TEKMANNI SERVICE OY, Asiantuntijapalvelut 00641 HELSINKI fax. (09) 350 3340 s-posti: asiantuntijapalvelut@tekmanni.fi SISÄLLYSLUETTELO
LisätiedotLämmitysjärjestelmän termostaatti- ja linjasäätöventtiilien uusiminen
LÄMMITYJÄRJESTELMÄT Kaukolämpökeskusten uusiminen Asunto Oy Helsingin Metsäpurontie 23 - Kaukolämpökeskuksen ja lämpöjohtoverkoston korjaus, patteriasennukset 2003 Asunto Oy Henrikin-Salpa - Kaukolämpölaitteiden
LisätiedotAs Oy Oulaisten Mäntypuisto osoite Ravikatu 10 Y-tunnus
As Oy Oulaisten Mäntypuisto osoite Ravikatu 10 Y-tunnus 2217256-7 Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä Käsitelty hallituksessa 8.3.2018
LisätiedotSäästöäenergiankäyttöä tehostamalla. TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014
Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014 Sisällys Mihinenergiaajavettäkuluu Mihinkiinnittäähuomiotaasumisenarjessa Ilmanvaihtojärjestelmäntoiminta Lämmönjakojärjestelmäntoiminta
LisätiedotMärkätilojen katselmukset Raportti
Märkätilojen katselmukset Raportti Oulaisten Amiraali Oy Ravikuja 1 86300 Oulainen 18.1.2018 Widetek Puh. 044-7415171 etunimi.sukunimi@widetek.fi Ratakatu 14 Fax. 08 424528 www.widetek.fi 84100 YLIVIESKA
LisätiedotEnergiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä
Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä Energiaekspertin peruskurssi osa 1: lämpö & vesi 17.03.2014, Tampere DI Petri Pylsy Ekspertti ei kuitenkaan koske säätöihin, sen tekee aina kiinteistönhoitaja
LisätiedotKuntoarviot ja muut selvitykset
Kuntoarviot ja muut selvitykset Tero Pyykkönen Oulu 2.9. 2010 Oulu Tero Pyykkönen RKM, RI Kuntotarkastaja AKK Pätevöitynyt energiatodistuksen antaja, PETA Kunnossapitotarveselvitys Oulu Uusi asunto-osakeyhtiölaki
LisätiedotENERGIATODISTUS. Rakennustunnus: Kauniskuja 1 ja Vantaa
ENERGIATODISTUS Rakennus Rakennustyyppi: Osoite: Erillinen pientalo (yli 6 asuntoa) Valmistumisvuosi: Rakennustunnus: Kauniskuja ja 5 0230 Vantaa 997 Useita, katso "lisämerkinnät" Energiatodistus on annettu
Lisätiedot55,5 m², 2h,k,parv.,
Kohteen ilmoittaja Nimi: Kirsi Oksanen Puh: 0500 442203 Omakodit Neliövälitys Oy LKV Kouvolankatu 18 45100 Kouvola Puh: (05) 357 7099 Inkeroisten keskustassa, talon 1. asuinkerroksessa valoisa, nopeasti
LisätiedotKK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8
KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8 Yli-Vallintie (856), 61720 Yli-Valli Vapaa-ajan asunnon kuntokartoitus 25.11.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 2/8 Tilaus 12.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto
LisätiedotKuntoarvio Start. Koivukoti 1. Kuriiritie VANTAA. Tarkastuspäivä
Kuntoarvio Start Koivukoti 1 Kuriiritie 24 01510 VANTAA Tarkastuspäivä 13.1.2012 Kuntoarvio Start 2/18 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE 2012 2021... 4 2.1.
LisätiedotTarkastuskäynti. Porin kaupunki, Tekninen toimiala Mikko Muurinen, Piritta Salmi
Tarkastuskäynti 15.2.2019 Kohdetiedot: Rantamakasiini, 280 m 2 Eteläranta 5, 28100 Pori Rakennusvuosi 1896, Cafe Jazz kahvilatoiminta vuodesta 1985, Rakennusperintölailla suojeltu rakennus Uusrenessanssi
LisätiedotRAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA
RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA 25.03.2013 Rakennus A Rakennus B Sisällys Esipuhe... 1 Yleistä kiinteistöstä... 2 Asiakirjat...
LisätiedotRS 15 Kuntoarvio Taalintehtaan kunnantoimisto Malmintie 2 25900 TAALINTEHDAS Tarkastuspäivä 1.6.2010 RS 15 Kuntoarvio 2/47 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA...
LisätiedotKuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012
Kuntoarvio Start Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start 2/16 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE 2011 2020... 4 2.1.
LisätiedotVoiko asukas vaikuttaa kiinteistön energiankulutukseen?
Voiko asukas vaikuttaa kiinteistön energiankulutukseen? Matti Hellgrén Asiakaspalvelupäällikkö, energia-asiantuntija Talokeskus Yhtiöt Oy!"#$%&'%(')*+,-.)/0)$1)%$1'&2134)5$%")."25$"")"'3"1.(1,5"6"#7&#(3.")5")$+5S'.$5")
LisätiedotEnergiansäästö kerros- ja rivitalojen korjauksissa
Energiansäästö kerros- ja rivitalojen korjauksissa Arttu Niemikorpi Korjausrakentamisen asiantuntija 3.2.2017 Sisältö Energiansäästöpotentiaali kerros- ja rivitaloissa Mitä laki sanoo energiatehokkuudesta?
LisätiedotKuntoarvio Start. Vantaankosken Paloasema Martinkyläntie 3 01670 Vantaa. Tarkastuspäivä 18.4.2013
Kuntoarvio Start Martinkyläntie 3 01670 Vantaa Kuntoarvio Start 2/23 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 6 2.3.
LisätiedotEsa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi
sivu 1 Kohteen osoite: 1 RAKENTEET Rakenne On korjauksia ja huoltotöitä; Toimenpiteet Korjaus ajankohta n. 1v tarkkuudella 1.1 Rakennuksen vierustan työt (maanpinnan kaltevuuden tai korkeusaseman korjaaminen,
LisätiedotRETRODORM Virvoituksentie TURKU. RS 15 Kuntoarvio. Tarkastuspäivä
RS 15 Kuntoarvio RETRODORM Virvoituksentie 3 20720 TURKU Tarkastuspäivä 1.11.2018 RS 15 Kuntoarvio 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA...
LisätiedotKuntoarvio Start. Koivumäen nuorisotila, entinen koulu Vanha Porvoontie 338 01490 VANTAA. Tarkastuspäivä 22.11.2011
Kuntoarvio Start Vanha Porvoontie 338 01490 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5
LisätiedotENERGIATODISTUS. Rakennustunnus: Tuomirinne 4 ja Vantaa
ENERGIATODISTUS Rakennus Rakennustyyppi: Osoite: Erillinen pientalo (yli 6 asuntoa) Valmistumisvuosi: Rakennustunnus: Tuomirinne 4 ja 6 0380 Vantaa 996 Useita, katso "lisämerkinnät" Energiatodistus on
LisätiedotSADEVESIVIEMÄRIN VUODON SELVITYS
MYYRMÄEN KOULU SADEVESIVIEMÄRIN VUODON SELVITYS Tutkimuksen ajankohta: vko 35 / 2005 Raportin päiväys: 21.09.2005 Tilaajan yhteyshenkilö: Vantaan Kaupunki Pekka Wallenius, 040 7492592 Tutkimuksen suorittajat:
LisätiedotKiinteistöhuolto taloyhtiössä ja säästötoimenpiteet
Kiinteistöhuolto taloyhtiössä ja säästötoimenpiteet 12.04.2012 Pakkalasali Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Tyypilliset ongelmat -Tilausvesivirta
LisätiedotKohteesta löytyy lähes täydelliset LVI-piirustukset. Tarkastelujaksolla on normitettu kulutus ollut laskeva.
Mikko Hiltunen / MHi 30.10.2008 MUISTIO 1 (7) Vantaan kaupunki Hämeenkylän päiväkoti Sahratie 7 01630 Vantaa 4 LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO YLEISTÄ Katselmus on suoritettu 29.10.2008. Katselmuksessa on
LisätiedotKuntoarvio Start. Kaivokselan koulu ja kirjasto Kaivosvoudintie 10 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 6.3.2012
Kuntoarvio Start Kaivosvoudintie 10 01610 Vantaa Kuntoarvio Start 2/22 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 6 2.3.
LisätiedotOulun kaupunki / Schneider Electric Buildings Finland Oy Energiatehokas kiinteistö. Pekka Karppanen
Oulun kaupunki / Schneider Electric Buildings Finland Oy Energiatehokas kiinteistö Pekka Karppanen Valaistus Valaisimien sammuttaminen Yleispätevä ohje valaisimien sammuttamisesta tiloissa on, että jos
LisätiedotS I S Ä I L M A T U T K I M U S
Kiratek Oy Jyrki Pulkki, puh. 0207 401 011 6.6.2011 S I S Ä I L M A T U T K I M U S Simonkallion Koulu Simonkalliontie 1, 01350 Vantaa 2 Sisällysluettelo 1. KOHTEEN YLEISTIEDOT... 3 2. TUTKIMUKSET... 3
LisätiedotKuntoarvio Start. Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Tarkastuspäivät 6.3.2012 ja 24.4.2012
Kuntoarvio Start Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa Kuntoarvio Start 2/25 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 6 2.3.
LisätiedotKUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo
KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo OHJE Tarkastukseen on hyvä varata aikaa 3-4 tuntia. Kylpyhuoneessa ei saisi kastella lattiaa ja seiniä 2 päivää ennen tarkastusta. Mikäli on amme
LisätiedotEnergia- ilta 01.02.2012. Pakkalan sali
Energia- ilta 01.02.2012 Pakkalan sali Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Tyypilliset ongelmat -Tilausvesivirta liian suuri (kaukolämpökiinteistöt)
LisätiedotTERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA
TERVANOKKA Alustava kuntoselvitys 18.01.2016 ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA puh 020-7792 722, 040-7067620 tapani.alatalo@saneeraustekniikka.com Kytkinkatu 4E 04220 KERAVA 1
LisätiedotKANNUKSEN KOULUKESKUS JUHANI VUORISEN KOULU, KANNUKSEN LUKIO PERUSKORJAUS HANKESUUNNITELMA
1 KANNUKSEN KOULUKESKUS JUHANI VUORISEN KOULU, KANNUKSEN LUKIO PERUSKORJAUS HANKESUUNNITELMA 1.6.2016 Arkkitehtitoimisto Jorma Paloranta Oy 2 SISÄLLYSLUETTELO 1 SELOSTUS HANKKEESTA 1.1 Hankesuunnitelman
LisätiedotENERGIATODISTUS. Rakennustunnus: Isonjärvenkuja Espoo
ENERGIATODISTUS Rakennus Rakennustyyppi: Osoite: Erillinen pientalo (yli 6 asuntoa) Valmistumisvuosi: Rakennustunnus: Isonjärvenkuja 9 02940 Espoo 998 Useita, katso "lisämerkinnät" Energiatodistus on annettu
LisätiedotHOMEKOIRATARKASTUS RAPORTTI
HOMEKOIRATARKASTUS RAPORTTI Mäkeläntie 2, Pulkkila 17.5.2014 HOMEKOIRATARKASTUS RAPORTTI M Ä K E L Ä N T I E 2, P U L K K I LA Kohde Osia koulurakennuksesta osoitteessa Mäkeläntie 2, 92600 Pulkkila Tilaaja
LisätiedotRS 15 Kuntoarvio. Pähkinärinteen neuvola ja sivukirjasto Mantelikuja VANTAA. Tarkastuspäivä
RS 15 Kuntoarvio Pähkinärinteen neuvola ja sivukirjasto Mantelikuja 4 01710 VANTAA Tarkastuspäivä 1.11.2013 RS 15 Kuntoarvio 2/42 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA...
LisätiedotHALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018
1/7 HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 2009-18 ohjelma on hyväksytty yhtiökokouksessa 31.3.2009 S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1. KIINTEISTÖNPIDON
LisätiedotSelvitys korjauskustannuksista
Selvitys korjauskustannuksista Johdanto Tässä arviossa tarkastellaan SR-raudan rakennusta jossa toimii rautakauppa sekä vuokralaisina muita pienyrittäjiä. Arviossa otetaan kantaa rakennuksen kunnon rapistuneisuuteen
LisätiedotKUNTOARVIO JA KIINTEISTÖJEN ARVONMÄÄRITYS
KUNTOARVIO JA KIINTEISTÖJEN ARVONMÄÄRITYS Svapa Oy Muurarinkatu 2, 92120 Paavo Koskela p. 050 529 0012, paavo.koskela@svapa.fi www.svapa.fi 1(4) Pikku Soini Tontti 1,, kuntoarvio hinnan määritystä varten
LisätiedotORVOKKITIEN KOULU. Orvokkitie 15 01300 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y
ORVOKKITIEN KOULU Orvokkitie 15 01300 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO Tarkastuspäiväys 23.5.2007 W W W. R A K S Y S T E M S. F I V A L T A K U N N A L L I N E N P A L V E L U N U M E R O : 0 2 0 7-4 95 555
LisätiedotENERGIANSÄÄSTÖTOIMIEN VAIKUTUS SISÄILMAAN
ENERGIANSÄÄSTÖTOIMIEN VAIKUTUS SISÄILMAAN Artti Elonen, insinööri Tampereen Tilakeskus, huoltopäällikkö LAIT, ASETUKSET Rakennus on suunniteltava ja rakennettava siten, etteivät ilman liike, lämpösäteily
LisätiedotKIIKAN UIMAHALLI kuntoarvio- ja kuntotutkimustulosten esittely
KIIKAN UIMAHALLI kuntoarvio- ja kuntotutkimustulosten esittely Altaiden betonirakenteet, ympäröivien tilojen rakenteet 05.10.2016 RI (AMK) Kari Lehtola ja Rkm Timo Ekola Esityksen sisältö Kuntoarvio 2012;
LisätiedotViemäreiden toiminnallinen tarkastus 17.9.2015
Viemäreiden toiminnallinen tarkastus 17.9.2015 Lamminpään palvelutalo Valtimo Inspecta Oy Y-tunnus: 1787853-0 PL 1000 (Sörnäistenkatu 2) PL 7 (Sentnerikuja 3) Puh. 010 521 600 00581 Helsinki 00441 Helsinki
LisätiedotKuntoarvio Start. Latupuiston päiväkoti Latukuja 2 01280 VANTAA. Tarkastuspäivä 18.5.2011
Kuntoarvio Start Latukuja 2 01280 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN
LisätiedotRS 15 Kuntoarvio. Sävelkodin palvelutalo Sävelkuja Turku. Tarkastuspäivä
RS 15 Kuntoarvio Sävelkodin palvelutalo Sävelkuja 2 20740 Turku RS 15 Kuntoarvio 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 6 2.3. SÄHKÖJÄRJESTELMÄT...
LisätiedotKUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5
KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 Kohteen osoite: Omistushistoria: (vähintään vuosi, jolloin kohde on tullut nykyisen omistajan omistukseen) 1 RAKENTEET TEHDYT KORJAUS- JA HUOLTOTYÖT SEKÄ RAKENTEIDEN
LisätiedotAsunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen
Nordea Pankki Asumisen ilta Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Mikko Juva Pientalorakentamisen kehittämiskeskus PRKK Onnistunut asuntokauppa Tunnista asunnon kunto Selvitä taloyhtiön kunto
LisätiedotENERGIATODISTUS. Rakennustunnus: Solisevankuja Espoo
ENERGIATODISTUS Rakennus Rakennustyyppi: Osoite: Erillinen pientalo (yli 6 asuntoa) Valmistumisvuosi: Rakennustunnus: Solisevankuja 4 02760 Espoo 997 Useita, katso "lisämerkinnät" Energiatodistus on annettu
LisätiedotMatinkylä. KIMU Työpaja 13.4.2011 Ilpo Kouhia, VTT
Matinkylä KIMU Työpaja 13.4.2011 Ilpo Kouhia, VTT 2 Matinkuja 1 3 Matinkuja 1 Rakennus on tyypillinen 70-luvun pesubetonipintainen betonisandwich ruutuelementtitalo Ulkoseinien lämmöneristyksen paksuus
LisätiedotMecoren casetapaukset: Päiväkoti Saana Vartiokylän yläaste. Kestävän korjausrakentamisen tutkimusseminaari 20.4.2012 Riikka Holopainen, VTT
Mecoren casetapaukset: Päiväkoti Saana Vartiokylän yläaste Kestävän korjausrakentamisen tutkimusseminaari 20.4.2012 Riikka Holopainen, VTT 2 Case-tapaus: Päiväkoti Saana Lpk Saana, rakennusvuosi 1963,
LisätiedotENERGIATODISTUS. Rakennustunnus: Pyörätie Vantaa
ENERGIATODISTUS Rakennus Rakennustyyppi: Osoite: Erillinen pientalo (yli 6 asuntoa) Valmistumisvuosi: Rakennustunnus: Pyörätie 50 0280 Vantaa 2000 Useita, katso "lisämerkinnät" Energiatodistus on annettu
LisätiedotKuntoarvio Start. Rekolanmäen päiväkoti Hansinkatu 4 01400 VANTAA. Tarkastuspäivä 16.5.2011
Kuntoarvio Start Hansinkatu 4 01400 VANTAA Kuntoarvio Start 2/20 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN
Lisätiedot