49. KAUPUNGINOSA LAAJASALO // STANSVIKINNUMMI // RAKENNUS

Transkriptio

1 49. KAUPUNGINOSA LAAJASALO // STANSVIKINNUMMI // RAKENNUS KORTTELI Rakennusten massoittelu- ja aukotusperiaate MASSOITTELU JA JULKISIVUT Materiaaleina ja teknisinä ratkaisuina käytetään kestäviä ja merenrantarakentamiseen soveltuvia vaihtoehtoja. Kukin tontti toteutetaan yhtenäistä rakennustapaa noudattaen omalla sävyllään ja julkisivuperiaatteillaan. Rakennusten julkisivumateriaalin on oltava pääosin paikalla muurattu tiili tai muuratun pinnan päälle tehty rappaus tai slammaus tai muu vastaava ympäristöön sopiva korkealaatuinen julkisivumateriaali. Ensimmäisessä kerroksessa tulee autotalliseinän olla puuta ja Stansvikinnummenkadun puoleiset päätyjulkisivut olla ilmeeltään avoimet. PARVEKKEET Rakennuksen päädyissä parvekkeet hahmottuvat kauttaaltaan osana rakennusmassaa ja ilmeeltään sisäänvedettyinä. Ulokkeellisia parvekkeita ei saa kannattaa maasta. Ne Esimerkkejä massoittelusta ja julkisivujen aukotuksesta rakennetaan ympäröivän julkisivun kanssa yhtenäistä rakennustapaa noudattaen. Parvekekaiteet ovat pääosin metallipinnaa. KATTOPINNAT Alueen maastomuodoista johtuen kortteleiden kattopinnat muodostavat merkittävän julkisivun. Vesikatot toteutetaan korttelissa kattomuodoltaan, räystäskoroiltaan, materiaaliltaan ja sävyltään yhteneväisesti. Korttelin rakennusten kattomuoto on epäsymmetrinen harjakatto. Suositeltava kattokaltevuus on suurempi kuin 1:7. Vesikatemateriaalina käytetään rakennusten julkisivun sävyistä materiaalia. Katoille tuleva tekniikka kootaan ja verhoillaan hallituiksi ryhmiksi ja toteutetaan kaikkine varusteineen katon sävyyn. Ilmanvaihtokonehuoneet rakennetaan kerroksiin. Ylimpään kerrokseen rakennetaan parvia asuinkäyttöön ja niihin liittyen saa rakentaa katto- tai lapeikkunoita. YHTEISTILAT Asukkaiden käyttöön on rakennettava harraste- ja kokoontumistiloja 1,5 % asemakaavaan merkitystä kerrosalasta sekä riittävät varastotilat ja talopesula. Tilat saa rakentaa asemakaavaan merkityn kerrosalan lisäksi. Harraste- ja kokoontumistiloista 1/3 saadaan sijoittaa myös tontin ulkopuolelle. Kerrostalojen ullakkokerrokseen tai ylimpään kerrokseen on jokaiselle tontille rakennettava sauna sekä parveke tai kattoterassi asukkaiden käyttöön. Saunan saa rakentaa asemakaavaan merkityn kerrosalan lisäksi. MAANTASOKERROS Maantasokerrokseen rakennetaan yhteis- ja asuintiloja nurmipihalle avautuen sekä autotallit pihatielle avautuen. Esimerkkejä julkisivupinnoista

2 49. KAUPUNGINOSA LAAJASALO // STANSVIKINNUMMI // PIHA JA KATU KORTTELI Ote havainnekuvasta PIHA JA LIITTYMINEN YMPÄRISTÖÖN Piha-alueiden suunnittelussa korostetaan pihalta avautuvia näkymiä sekä pihan luontevaa liittymistä ympäröiviin kallioalueisiin ja maastonmuotoihin. Kortteliosien väliin muodostuvaa kallioaluetta hyödynnetään korttelin virkistysalueena. Kalliota säästetään ja pihat rakennetaan terassinomaisesti oleskelua ja leikkiä varten. Terassit tulee rakentaa kallioita myötäillen. Pihan mahdolliset korkeuserot tulee rakentaa ympäristöön soveltuvin muurein ja pinnakaitein. Pihamaalla olevia tonttien välisiä rajoja ei saa aidata. PINTAMATERIAALIT JA ISTUTUKSET Kallioinen korttelipiha säilytetään luonnonmukaisena. Pihat jäsennellään pintamateriaalein, istutuksin, kalustein ja valaistuksen avulla viihtyisiksi leikki- ja ulko-oleskelualueiksi. Piha-alueen ja rakennusten pintamate- riaalit muodostavat sävyiltään ehjän kokonaisuuden. Pihatiet ovat kivituhkaa tai vastaavaa. Pihan kulku- ja oleskelupinnoissa yhdistyvät kivetyt kulkupinnat (esim. luonnonkivi tai maatiili) sekä puiset polut, terassija oleskelualueet. Leikkitoimintojen alueet toteutetaan yhtenäisinä pintoina. PYSÄKÖINTI JA PELASTUSAJO Pysäköinti sijoitetaan maantasokerroksen autotalleihin. Polkypyörien säilytys järjestetään keskittämällä pyöräpaikat sisäänkäyntien läheisyyteen. Pelastusajo hoidetaan pihatieltä. VALAISTUS Korttelille valitaan yksi yhteinen erityisvalaistusaihe, jolla korostetaan alueen kokonaisuuden kannalta merkittävää kohtaa. Korttelipihalle johtavat käytävät ja porrasyhteydet huomioidaan valaistussuunnitelmassa yhtenä kokonaisuutena. Korttelipihalla valaistus tukee pihan tunnelmaa ja toimintoja sekä osoittaa hienovaraisesti keskeiset kulkuyhteydet. Piha-alueiden valaistuksessa vältetään liian voimakasta valaistusta erityisesti pihoille avautuvien asuntojen läheisyydessä. JÄTEHUOLTO Jätteidenkeräys toteutetaan keskitetyllä putkikeräysjärjestelmällä. Jätteen syöttöpisteet sijoitetaan rakennukseen, pysäköintihalliin tai integroidaan piha-alueiden muureihin. Keräyspisteiden sijoittumisesta tontilla ja niiden liittymistä runkolinjaan tulee neuvotella hyvissä ajoin Kruunuvuorenrannan putkikeräys Oy:n kanssa. Esimerkkejä pihapinnoista

3 49. KAUPUNGINOSA LAAJASALO // STANSVIKINNUMMI // RAKENNUS KORTTELIT 49341, ja Rakennusten massoittelu- ja aukotusperiaate MASSOITTELU JA JULKISIVUT Materiaaleina ja teknisinä ratkaisuina käytetään kestäviä ja merenrantarakentamiseen soveltuvia vaihtoehtoja. Kukin tontti toteutetaan yhtenäistä rakennustapaa noudattaen omalla sävyllään ja julkisivuperiaatteillaan. Julkisivut ovat pääosin puhtaaksimuurattua tiiltä, rapattuja tai peittomaalattua puuta. Julkisivujen tulee olla sävyiltään tummia. Tontille saa rakentaa rakennukseen liittyvän autokatoksen, mikä on julkisivuiltaan yhteneväinen asuinrakennuksen kanssa. PARVEKKEET JA KATTOTERASSIT Parvekkeet ja terassit hahmottuvat kauttaaltaan osana rakennusmassaa ja ilmeeltään sisäänvedettyinä. Ne rakennetaan ympäröivän julkisivun kanssa yhtenäistä rakennustapaa noudattaen. KATTOPINNAT Kattomuodon on huomioitava naapurirakennusten näkymät. Katot ovat tasakattoja. Esimerkkejä julkisivupinnoista Esimerkkejä massoittelusta ja julkisivujen aukotuksesta

4 49. KAUPUNGINOSA LAAJASALO // STANSVIKINNUMMI // PIHA JA KATU KORTTELIT 49341, ja Ote havainnekuvasta PIHA JA LIITTYMINEN YMPÄRISTÖÖN Piha-alueiden suunnittelussa korostetaan pihalta avautuvia näkymiä sekä pihan luontevaa liittymistä ympäröiviin kallioalueisiin ja maastonmuotoihin. Tontit on aidattava katuihin tai puistoon rajautuvilta sivuiltaan pensasaidalla PINTAMATERIAALIT JA ISTUTUKSET Pihat jäsennellään pintamateriaalein, istutuksin, kalustein ja valaistuksen avulla viihtyisiksi leikki- ja ulko-oleskelualueiksi. Piha-alueen ja rakennusten pintamateriaalit muodostavat sävyiltään ehjän kokonaisuuden. Pihan kulku- ja oleskelupinnoissa yhdistyvät kivetyt kulkupinnat (esim. luonnonkivi tai maatiili) sekä puiset polut, terassi- ja oleskelualueet. PYSÄKÖINTI Tontille saa rakentaa rakennukseen liittyvän autokatoksen. VALAISTUS Pihalle johtavat käytävät ja porrasyhteydet huomioidaan valaistuksessa yhtenä kokonaisuutena. Pihalla valaistus tukee pihan tunnelmaa ja toimintoja sekä osoittaa hienovaraisesti keskeiset kulkuyhteydet. Pihaalueiden valaistuksessa vältetään liian voimakasta valaistusta. Esimerkkejä pihan käsittelystä

5 49. KAUPUNGINOSA LAAJASALO // STANSVIKINNUMMI // RAKENNUS KORTTELIT ja Rakennusten massoittelu- ja aukotusperiaate MASSOITTELU JA JULKISIVUT Materiaaleina ja teknisinä ratkaisuina käytetään kestäviä ja merenrantarakentamiseen soveltuvia vaihtoehtoja. Kukin tontti toteutetaan yhtenäistä rakennustapaa noudattaen omalla sävyllään ja julkisivuperiaatteillaan. Julkisivut ovat paikalla muurattua vaaleaa tiiltä, tai muuratun pinnan päälle tehtyä vaaleaa rappausta tai slammausta. Autotalliseinä sekä pysäköintikannen sisääntulojulkisivu ja -ovi ovat puuta. Pihakannen kaide Stansvikinrantakadun suuntaan toteutetaan suojaavalta osaltaan muurimaisena ja ilmeeltään samankaltaisena julkisivujen mukaan. Rakennuksiin tulee tehdä kadulta pihalle johtava porrasyhteys. Rakennuksiin saa rakentaa ulokkeita ja erkkereitä, jotka ylittävät rakennusalan enintään 2 metriä. PARVEKKEET Parvekkeet hahmottuvat kauttaaltaan osana rakennusmassoittelua. Ne rakennetaan ympäröivän julkisivun kanssa yhtenäistä rakennustapaa noudattaen. Ulokkeellisia parvekkeita ei saa kannattaa maasta. Parvekekaiteet ovat pääosin metallipinnaa tai lasia. KATTOPINNAT Alueen maastomuodoista johtuen kortteleiden kattopinnat muodostavat merkittävän julkisivun. Katot ovat tasakattoja. Vesikatot varusteineen toteutetaan korttelissa yhteneväisesti. Tekniset tilat ja ilmanvaihtokonehuoneet rakennetaan kerroksiin. MAANTASOKERROS Maantasokerrokseen toteutetaan yhteis- ja asuintiloja sekä käynti porrashuoneeseen. Yhteistilan ja porraskäytävän julkisivut ovat mahdollisimman lasiset. Stansvikinnummenkadun puoleisissa rakennuksissa pysäköinti järjestetään maantasokerroksen autotalleihin. Stansvikinrantakadun puoleisissa rakennuksissa ohjataan pysäköintiin ajo muurein kannenalaiseen pysäköintihalliin. Esimerkkejä massoittelusta ja julkisivujen aukotuksesta Esimerkkejä julkisivupinnoista

6 49. KAUPUNGINOSA LAAJASALO // STANSVIKINNUMMI // PIHA JA KATU KORTTELIT ja Ote havainnekuvasta PIHA JA LIITTYMINEN YMPÄRISTÖÖN Piha-alueiden suunnittelussa korostetaan pihalta avautuvia näkymiä sekä pihan luontevaa liittymistä ympäröiviin kallioalueisiin ja maastonmuotoihin. Kortteliosien väliin muodostuvaa kallioaluetta hyödynnetään korttelin virkistysalueena. Kalliota säästetään ja pihat rakennetaan terassinomaisesti oleskelua ja leikkiä varten. Terassit tulee rakentaa kallioita myötäillen. Pihan mahdolliset korkeuserot tulee rakentaa ympäristöön soveltuvin muurein ja pinnakaitein. Pihamaalla olevia tonttien välisiä rajoja ei saa aidata. Ajo kannenalaiseen pysäköintiin sekä siihen liittyvät muurirakenteet tulee rakentaa yhteneväisesti rakennusten arkkitehtuurin kanssa. PINTAMATERIAALIT JA ISTUTUKSET Kallioinen korttelipiha säilytetään luonnonmukaisena. Pihat jäsennellään pintamateriaalein, istutuksin, kalustein ja valaistuksen avulla viihtyisiksi leikki- ja ulkooleskelualueiksi. Piha-alueen ja rakennusten pintamateriaalit muodostavat sävyiltään ehjän kokonaisuuden. Pihatiet ovat kivituhkaa tai vastaavaa. Pihan kulku- ja oleskelupinnoissa yhdistyvät kivetyt kulkupinnat (esim. luonnonkivi tai maatiili) sekä puiset polut, terassi- ja oleskelualueet. Leikkitoimintojen alueet toteutetaan yhtenäisinä pintoina. PYSÄKÖINTI JA PELASTUSAJO Pysäköinti sijoitetaan Stansvikinnummenkadunpuoleisissa rakennuksissa maantasokerroksen autotalleihin ja Stansvikinrantakadun puoleisissa rakennuksissa kellarikerrokseen osittain pihakannen alle. Polkypyörien säilytys järjestetään keskittämällä pyöräpaikat sisäänkäyntien läheisyyteen. Pelastusajo hoidetaan kadulta. VALAISTUS Korttelipihalle johtavat käytävät ja porrasyhteydet huomioidaan valaistussuunnitelmassa yhtenä kokonaisuutena. Korttelipihalla valaistus tukee pihan tunnelmaa ja toimintoja sekä osoittaa hienovaraisesti keskeiset kulkuyhteydet. Piha-alueiden valaistuksessa vältetään liian voimakasta valaistusta erityisesti pihoille avautuvien asuntojen läheisyydessä. Esimerkkejä pihalle ajosta