KITTILÄN KUNTA 2. KUNNANOSA, LEVI KITTILÄN KUNTA

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "KITTILÄN KUNTA 2. KUNNANOSA, LEVI KITTILÄN KUNTA"

Transkriptio

1 2. KUNNANOSA, LEVI UTSUVAARAN ASEMAKAAVAN KORTTELIN 820 ASEMAKAAVAN MUUTOS Asemakaavan selstus Kaavaehdtus Kiviharjuntie Oulu Puh

2 2 Utsuvaaran asemakaavan krttelin 820 asemakaavan muuts Asemakaavan selstus 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1. Tunnistetiedt Asemakaavan selstus kskee päivättyä asemakaavakarttaa. Yhteystiedt Kittilän kunta Asemakaavan laatimisesta vastaa Kittilän kunta (Kittilän kunta, tekninen sast, Valtatie 15, Kittilä, maanmittausinsinööri Marianne Saini, , s-psti: Kaavan laatija Kaavituksen käytännön työ tehdään knsulttitimeksiantna. Kaavan laatijana timii arkkitehti Kari Siipla Rambll Finland Oy:stä, Kiviharjuntie 11, Oulu (puh: , s-psti: 1.2. Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue käsittää Levitunturin itäpulella Utsuvaarassa sijaitsevan matkailua palvelevien rakennusten krttelialueen (RM, krtteli 820), tila Lma-Kaira RN: 27:21. Suunnittelualueen pinta-ala n n. 5,4 ha.. Suunnittelualueen sijainti paskartalla n esitetty kuvassa 1 ja suunnittelualueen rajaus phjakartalla kuvassa 2. Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti paskartalla. Kuva 2. Suunnittelualueen rajaus phjakartalla.

3 Kaavan nimi ja tarkitus Kaavan nimi n Utsuvaaran asemakaavan krttelin 820 asemakaavan muuts, 2. kunnansa, Levi. Maanmistajan tavitteena n khttaa alueelle vimassa levassa kaavassa sitettua rakennusikeutta, tavitteena n kem2. Vimassa levassa kaavassa rakennusikeutta n sitettu kem2. Krtteliin n laadittu käyttösuunnitelma, jka sisältää htelli/kylpylän, hjelmapalvelutilja sekä htelli- ja huneistmajitustilja, yhteensä n kem2. Asemakaavan muutksella tutkitaan suunnitelman maisemavaikutuksia ja alueelle sitettavan rakennusikeuden määrää Selstuksen sisällysluettel 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedt Kaava-alueen sijainti Kaavan nimi ja tarkitus Selstuksen sisällysluettel Luettel selstuksen liiteasiakirjista LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen lista Lunnnympäristön ja maiseman erityispiirteet Maanmistus Kaava-aluetta kskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Asemakaavan suunnittelun tarve Suunnittelun vaiheet Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Vireilletul Osallistuminen ja vurvaikutusmenettelyt Viranmaisyhteistyö Asemakaavan tavitteet Lähtökhta-aineistn antamat tavitteet ASEMAKAAVALUONNOKSET Asemakaavan lunnsvaiheen vaihtehdt, vertailu ja niiden vaikutukset Kaavalunnsten kuvaus Kaavalunnsten vertailu Kaavalunnsten vaikutukset Kaavalunnksen valinta ASEMAKAAVAN KUVAUS JA VAIKUTUKSET Kaavan rakenne Ympäristön laatua kskevien tavitteiden tteutuminen Kaavan suhde sayleiskaavaan Aluevaraukset Kaavan havainnllistaminen Asemakaavan vaikutukset Kaavamerkinnät, -määräykset ja hjeet ASEMAKAAVAN TOTEUTUS... 34

4 Luettel selstuksen liiteasiakirjista Liitekartat Asemakaavakartta :2 000 Muut liitteet Lunnsvaiheessa annettujen lausuntjen vastineet

5 5 2. LÄHTÖKOHDAT 2.1. Selvitys suunnittelualueen lista Suunnittelualue rajautuu lännessä Levinhuipun ja Utsuvaaran väliseen kuruun, phjisessa ja etelässä sittain puustiseen rakka-alueeseen. Idässä alue rajautuu kevytliikenneväylään sekä yleiseen pysäköintialueeseen. Alue n rakentamatnta. Alueen itäpulella kurun phjalla n Levinhuipulta laskeutuvan Utsuvaaran hissin (nr: 7) ala-asema ja laskettelurinteet. Alueen eteläpulella n Sammun hissilinja (nr: 7B) ja laskettelurinteet. Alueen länsipuleisessa kurussa kulkee ulkilu/hiihtreitti. Alueen itäpulella sijaitsee vimassa levassa kaavassa sujeltu supainanne. Ajyhteys alueelle kulkee itäpulisen Utsuvaaran lma-asuntalueen halki kulkevan tieyhteyden Utsunkaiku/Utsuvaarantien kautta, jnka kautta n yhteys Levin ympärystielle. Alueen sijainti ilmavalkuvassa n esitetty kuvassa 3. Kuva 3. Alueen sijainti ilmavalkuvassa. Kunnallistekniset verkstt Verkstt suunnittelualueelle n suunniteltu linjautumaan alueelle tulevan tien yhteydessä. Maisemakuva Utsuvaaran lakialue sijaitsee kaukmaisemaa hallitsevan ja nin 150 m krkeamman Levinhuipun itäpulella. Utsuvaaran krkeimmat khdat näkyvät kuitenkin laajalti Levin alueen itäpulen kaukmaisemassa. Lakialueelta avautuvat näkymät itään Taalvaaralle sekä Ounasjelle. Vimassa levan asemakaavan kasvillisuus- ja maisema-analyysissä länsipulen rakkarinteet n määritelty maisemakuvallisesti arvkkaaksi alueeksi kuva 4. Suunnittelualueen länsireunalla n alueen mnimutisuutta lisäävä metsävyöhyke.

6 6 Kuva 4. Maisemakuvallisesti arvkas rakkarinne. Krtteli 820 sijittuu Utsuvaaran länsirinteelle avautuen khti Levinhuippua ja laskettelurinteitä kuva 5. Alue avautuu sittain myös phjiseen Levinhuipun ja Utsuvaaran välisen kurun kautta khti glfkenttäaluetta. Kuva 5. Näkymä Utsuvaaralta Levin lakialueen suuntaan.

7 7 Kuva 6. Näkymä Levin lakialueelta Utsuvaaran suuntaan. Kuva 7. Näkymä suunnittelualueelle tieyhteyden päästä (Utsunkaiku). Kuva 8. Näkymä glf -kentältä Utsuvaaralle.

8 Lunnnympäristön ja maiseman erityispiirteet Maisemakuvan yleispiirteet Suunnittelualue sijittuu kasvimaantieteellisessä jattelussa Phjisbreaaliselle vyöhykkeelle Perä-Phjlaan. Maisemamaakuntajattelussa Levi lukeutuu Länsi-Lapin tunturiseutuun, mitä lunnehtivat jylhäpiirteiset suurtunturit ja niiden väliset mreenikankaat ja vesistöt. Heti Levitunturista itään aukeavat aapa-lapin tasaiset neva- ja metsäalueet. Lähimaisemaa hallitsee heti Levintien killispulelta jyrkästi nuseva metsäinen rinnealue, jtka näkyvät tieltä käsin lähestyttäessä suunnittelualuetta kauempaa. Suunnittelualueena n Levin suurtunturin yhden metsäisen sivulaen, Utsuvaaran länsisat. Suunnittelualueen lunnnympäristö mudstuu puliavimesta rakkakiviksta ja eteläsan metsistä. Alue rajautuu lännessä Levin itäisen laskettelurinteen ala-asemaan, phjisessa lma-asuntkrtteliin ja idässä ja etelässä pysäköintialueeseen ja kevyenliikenteen väyliin. Suunnittelualueen länsisan rakalta avautuu Levin ylärinteen ja lakialueen puuttmat, karut rakkakivikt, jita laskettelurinteet ja hissien kannatinrakennelmat halkvat. Suunnittelualue n sa Levin matkailumaisemaa. Levi n eräs Sumen merkittävimmistä Lapin matkailukeskuksista. Alueen maankäyttöä suunnitellessa n krstetusti humiitava viihtyisyyden ja vetvimatekijöiden säilyminen. Vetvimatekijöistä tärkeimpiin lukeutuvat lunnn maisemat. Lunnnympäristön ja maiseman erityispiirteet Kasvillisuus- ja maisematyypit Suunnittelualueen puliavin paljakkasan kasvillisuus n varsin niukkaa. Alueesta nin 2/3 n harvapuustista, pakkarapautumisen synnyttämää rakkakivikka. Lähes kk alue n avimuudesta ja jylhyydestä jhtuen maisemallisesti herkkää. Herkkyyttä lisää khteen sijittuminen Levin laskettelurinnettä vasten ja llen sa näkyvää matkailumaisemaa. Maisemallista sietkykyä tisaalta lisäävät rinteessä j lemassa levat rakenteet, läheiset lma-asunnt ja tiestö. Levi mielletään nykyisellään j rakennettuna khteena. Metsät Khde sijittuu krkeutensa vuksi metsänrajan läheiseen lakialueeseen, jnka taluskäyttö n llut karuutensa vuksi vähäistä. Metsät vat rakenteeltaan melk lunnntilaisia, tyypiltään kuivahka kangasta. Laen metsä n matalakasvuista ja harvaa, sekametsää ( kivu, mänty, kuusi ). Eteläsat vat tiheämpää mäntykangasta. Lunnnarviltaan merkittävin n rinteen alasan metsältään lunnntilainen, aluskasvillisuudeltaan rehevämpi, ruhvaltainen krpi. Lunnntilaisuudesta kertvat mm. erirakenteinen kuusivaltainen metsä ja lahpuust. Alue rajautuu hissiasemalle jhtavaan sähkölinjaan. Kalliperä ja kulutuskestävyys Kalliperältään alue n hyvin kulutusta kestävää kvartsiittia. Kalliperää verhaa huehk mreenikerrs. Krkeimmilla paikilla ja jyrkimmissä rinteissä esiintyy rutimisen seurauksena rakkakerrstuma.

9 9 Rakka-alueilla maaperän mekaaninen kulutuskestävyys n hyvä. Myös kuivahkjen kankaiden kulutuskestävyys n khtalainen. Ruh- ja sammalvaltaisen krven kasvillisuuden kulutuskestävyys n selvästi heikmpi. Lakien mukaiset sujelukhteet Alueelle ei esiinny lunnnsujelulain mukaisia sujeltavia lunttyyppejä tai lajeja. Kk alue sijittuu sujametsäalueen eteläpuleisiin yli 300 metriä merenpinnasta sijaitseviin ns. lakialueiden metsiin, jita susitellaan metsien käsittelyhjeissa jätettäviksi hakkuiden ulkpulelle tai rajitetun käsittelyn piiriin. Uhanalaisten kasvi- tai eläinlajien esiintymispaikkja alueelta ei le tiedssa. Phjavesi Alueen eteläpulella n phjavesialue, jnka sujavyöhyke ulttuu suunnittelualueen läheisyyteen. Melu Alueella ei le liikennemelun aiheuttamia häiriöitä Maanmistus Suunnittelualue n yksityisen mistuksessa. Alue sijaitsee tilalla Lma-Kaira RN: 27: Kaava-aluetta kskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Maakuntakaava Kittilän kunta kuuluu Lapin liitn alueeseen. Suunnittelualue kuuluu Tunturi-Lapin maakuntakaavaan, jnka Ympäristöministeriö n vahvistanut Krkein hallint-ikeus hylkäsi maakuntakaavasta tehdyt valitukset. Maakuntakaavassa alue n sitettu matkailupalvelujen alueeksi (RM). Sumen suurin matkailukeskittymä Levi-Ylläs-Ols-Pallas-Hetta n merkitty kaavaan yhtenäiseksi matkailun vetvima-alueeksi, matkailun ja virkistyksen kehittämisen khdealueeksi, tavitteena tiivistää yhteistimintaa entisestään. Suuret matkailukeskukset lähialueineen mudstavat valtakunnallisestikin erittäin merkittävän kehittämisen vyöhykkeen, jnka vaikutus säteilee seutukuntaan ja kk maakuntaan.

10 10 Kuvat 9. Ote Tunturi-Lapin maakuntakaavasta sekä suunnittelualueen hjeellinen sijainti (punainen ympyrä). Yleiskaava Laadittava asemakaavan muutsalue n Levin ympäristön sayleiskaava-alueella, jnka kunnanvaltuust n hyväksynyt ( ja 14) ja krkein hallint-ikeus vahvistanut /2826. Osayleiskaavassa alue n sitettu matkailupalvelujen alueeksi (RM). Kuva 10. Ote Levin ympäristön sayleiskaavasta (KV ) ja suunnittelualueen rajaus.

11 11 Vimassa leva asemakaava Suunnittelualue n Kittilän kunnan Levin matkailukeskuksen asemakaava-alueella. Alueella n vimassa Utsuvaaran asemakaava, jnka kunnanvaltuust n hyväksynyt Krtteli 820 n sitettu matkailua palvelevien rakennusten krttelialueeksi (RM), jlla rakennusikeutta n kem2 ja kerrsluku htellirakennukselle varatulla alueella 3/III ja muualla ½ kii. Kuva 12. Ote vimassa levasta asemakaavasta ja suunnittelu alueen rajaus. Phjakartta Kaavan phjakarttana n käytetty 1:2000 asemakaavan phjakarttaa, jka n hyväksytty , hyväksymisnr: Dnr MML / 39 / 621 / Rakennusjärjestys Kittilän kunnanvaltuust n hyväksynyt alueella vimassalevan rakennusjärjestyksen

12 12 3. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 3.1. Asemakaavan suunnittelun tarve Asemakaavan muutksen laatiminen n lähtenyt maanmistajan alitteesta, jnka tavitteena n nstaa vimassa levan kaavan rakennusikeutta. Alueelle n tarkitus tteuttaa kylpylä/htelli, hjelmapalvelutilja sekä kiinteistömajitusrakentamista Suunnittelun vaiheet Asemakaavan muutksen laatiminen käynnistyi suunnittelutyön salta syksyllä Kaavalunnsvaiheen valmistumisen jälkeen (syksy 2009) kaavitushanke jätettiin lepäämään ja kaavaehdtusvaihetta jatkettiin syksyllä Tapahtumat Kunnanvaltuustn päätös kaavan laatimisesta Kaavitustyön alitusneuvttelu Vireilletulilmitus Osallistumis- ja arviintisuunnitelma nähtävillä Kaavalunns valmistuu Kaavalunnksen täydentäminen Valmisteluvaiheen kuuleminen Kaavaehdtus valmistuu Kaavaneuvttelu, ELY keskus Kaavaehdtuksen täydentäminen. Tuleva aikataulu 11 / 2012 Kunnanhallitus. Kaavaehdtuksen käsittely / 2012 Kaavaehdtus nähtävillä. 1 / 2013 Viranmaisneuvttelu (tarvittaessa). 2 / 2013 Kunnanhallitus. 3 / 2013 Kunnanvaltuust. Kaavan hyväksyminen Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Osallisia prsessissa vat: Maanmistajat ja asukkaat Alueen ja sen lähiympäristön maanmistajat ja asukkaat ( valti, yksityiset, yhteisöt ) Paikallinen paliskunta Yhdyskuntatekniikka Levin Vesihult Oy Rvakaira Oy teleperaattrit Kunnan hallintkunnat Rakennus- ja ympäristölautakunta

13 13 Viranmaiset Kittilän kunta Lapin ELY -keskus Lapin Liitt -maankäyttö, pelastuslaits Tiehallint, Lapin tiepiiri Vireilletul Kaavan vireilletulsta ilmitettiin Kittilä -lehdessä , kunnan ilmitustaululla sekä kirjeitse kaavitettavan alueen ja siihen rajittuvien alueiden maanmistajille Osallistuminen ja vurvaikutusmenettelyt Kaavan sallistumis- ja arviintisuunnitelma n llut julkisesti nähtävillä Osallistumis- ja arviintisuunnitelma n nähtävillä kunnanvirastlla kk kaavitusprsessin ajan. Kunnan, maanmistajan sekä kaavittajan työneuvttelussa käytiin läpi maanmistajan tavitteita sekä niiden humiimista kaavalunnksessa. Kaavalunns li yleisesti nähtävillä (valmisteluvaiheen kuuleminen) Viranmaisyhteistyö Kaavaneuvttelu viranmaisten kanssa pidettiin kaavalunnksen valmistuttua valmisteluvaiheen kuulemisen jälkeen viranmaisneuvttelu järjestetään tarvittaessa kaavaehdtuksen ltua yleisesti nähtävillä ja kun sitä kskevat muistutukset ja lausunnt n saatu Asemakaavan tavitteet Lähtökhta-aineistn antamat tavitteet Maanmistajan tavitteena n khttaa alueelle vimassa levassa kaavassa sitettua rakennusikeutta, tavitteena n kem2. Vimassa levassa kaavassa rakennusikeutta n sitettu kem2. Krtteliin n laadittu käyttösuunnitelma, jka sisältää htelli/kylpylän, hjelmapalvelutilja sekä htelli- ja huneistmajitustilja, yhteensä n kem2. Perusteet rakennusikeuden nstamiselle Vimassa levan asemakaavan perusteella maanmistaja n käynyt keskusteluja ptentiaalisten peraattreiden kanssa. Keskusteluissa selvisi yksiselitteisesti, että majitustiljen määrää pidettiin liian pienenä. Alueella ei le mitään varsinaista palvelutarjntaa, vaan ne tulisi kaikki rakentaa tähän kyseiseen htelliin. Palvelut tarvitaan, jtta htelli lisi riittävän vetvimainen, eikä tisaalta kaikkia palveluita tarvitsisi lähteä etsimään Levin keskustasta. Jtta taas tällainen investinti (ravintlat, kylpylä, kkustilat) vitaisiin tteuttaa, täytyy majitushuneita lla riittävästi. Suunnitelmiin lisättiin nrmaalin n. 120 huneen htellin lisäksi 120 lmahuneista. Näin htelli saisi lisää majitustilaa 480 vudepaikkaa. Huneist n pinta-alaltaan suurempi kuin tavallinen htellihune, jten tarvittava rakennusikeusmäärä kasvaa

14 14 merkittävästi. Suunnitellun kaltaisena htelli vi tisaalta tarjta erilaisia majitusmahdllisuuksia perheille ja yksittäisille lmalaisille tai kkusvieraille. Maisemalliset näkökhdat Suunnittelualue sijaitsee maisemallisesti merkittävällä paikalla Utsuvaaran länsirinteellä. Vimassa levassa asemakaavassa alueelle n mahdllista rakentaa matkailua palvelevia rakennuksia ja kaavassa n määritelty alueen maisemakuvaan sveltuva rakennusala, rakennusikeus, kerrsluku sekä rakennuksen krkeusasemat. Nämä phjautuvat vimassa levan kaavan yhteydessä laadittuihin maisemaselvityksiin. Krtteliin esitetty käyttösuunnitelma pikkeaa vimassa levan kaavan periaatteista ja asemakaavan muutksella tutkitaan laaditun suunnitelman maisemavaikutuksia. Kaavatyössä laaditaan vaihtehtisia suunnitelmia ja tavitteena n määritellään niiden vertailun perusteella alueelle sitettavan rakennusikeuden määrää.

15 15 4. ASEMAKAAVALUONNOKSET 4.1. Asemakaavan lunnsvaiheen vaihtehdt, vertailu ja niiden vaikutukset Lunnsvaiheessa n laadittu klme vaihtehta, jita vertaillaan yhdessä alueelle laaditun käyttösuunnitelman kanssa. Vaihtehdissa tutkitaan rakentamista vimassa levan kaavan mukaisesti sekä svittaen alueelle laadittua käyttösuunnitelmaa alueen maisemakuvaan. VE 1 VE 2 a Rakentaminen vimassa levan kaavan mukaisesti -rakennusikeus n kem2 Rakentaminen htellisuunnitelman periaatteiden mukaisesti, mutta svittaen kerrslukuja lähemmäs vimassa levassa kaavassa esitettyjä. -rakennusikeus hieman suurempi kuin vimassa levassa kaavassa, n kem2 VE 2 b Rakentaminen htellisuunnitelman periaatteiden mukaisesti, täydennettynä maisemasvitusmääräyksillä. -rakennusikeus hieman suurempi kuin vimassa levassa kaavassa, n kem2 VE 3 Rakentaminen htellisuunnitelman mukaisesti -rakennusikeus n kem2 Vimassa leva asemakaava Kaavate ja krttelin rakentamista kskevat määräykset n esitetty kuvassa 14. Kuva 14. Vimassa leva asemakaava.

16 Kaavalunnsten kuvaus VAIHTOEHTO 1 - Rakentaminen vimassa levan kaavan mukaisesti Rakentaminen painttuu vimassa levan kaavan mukaisesti krttelin keskisaan. Htellirakennus sijittuu sille sitetulle alueelle (kaavan h merkintä) ja muut majitusrakennukset erillisinä krttelin etelä- ja phjissiin. Kaava mahdllistaa rakentamisen aivan tntin länsireunalle, kurun phjalle. Tämä kuitenkin mukkaisi vimakkaasti rakkarinnettä ja rakennukset työntyisi selvästi esiin Utsuvaaran rinteestä. Rakkarinteen säästämiseksi rakennukset n sijitettu krkeammalle ja näkymiltään kmeammalle paikalle rinteen yläsaan. Pysäköintialue (130 ap) n jaettu alueisiin, jista yksi sijittuu alemmas krttelin eteläsaan. Rakennuksen kerrsala n n kem2. VE 1 n esitetty kuvassa 15. VE 1 Kuva 15. Vaihteht 1. Kuva 16. Vaihteht 1. Julkisivulunnkset.

17 17 VAIHTOEHTO 2 a - Rakentaminen htellisuunnitelman periaatteiden mukaisesti, mutta svittaen kerrslukuja lähemmäs vimassa levassa kaavassa esitettyjä. Rakennus nudattelee periaatteeltaan laadittua käyttösuunnitelmaa, jssa kylpylä- /htelliyksikkö sijittuu krttelin keskisaan ja majitustilat kaaressa sen mlemmin pulin. Kerrsluvut vat krttelin keskisassa vimassa levan kaavan mukaisia eli kylpylä/htelliyksikössä III/3. Majitussien kerrsluku n ½k/III. Maastllisesti rakennus sijittuu ylemmäs rinteelle ja kaareutuu mudstaen rakkaaluetta reunustavan kehämäisen linjan. Rakennuksen kerrsala n n kem2. VE 2 a n esitetty kuvassa 17. VE 2 a Kuva 17. Vaihteht 2 a. VE 2 a Kuva 18. Vaihteht 2 a. Julkisivulunnkset.

18 18 VAIHTOEHTO 2 b - Rakentaminen htellisuunnitelman periaatteiden mukaisesti täydennettynä maisemasvitusmääräyksillä Vaihtehdn rakennusikeus n VE 2 a:n mukainen, mutta rakentamista svitetaan maisemaan sijittamalla kylpylä/htellisan ylemmäs rinteelle sekä antamalla määräyksiä rakennuksen arkkitehtuurin lunteesta ja käytettävistä rakennusmateriaaleista. Lännestä Levinhuipun suunnasta tarkasteltuna rakennuksen julkisivut pyrkivät sulautumaan saksi rinteiden karua lunnetta rakkakivisiä umpisia ja lasipintja yhdistelevien julkisivujen avulla. Niihin liittyvät kaarevat kattmudt yhdistävät rakennuksen saksi tunturien lakien mudstamaa silhuettia. VE 2 b n esitetty kuvassa 19. VE 2 b Kuva 19. Vaihteht 2 b. VE 2 b Kuva 20. Vaihteht 2 b. Julkisivulunnkset.

19 19 VAIHTOEHTO 3 - Rakentaminen htellisuunnitelman mukaisesti Htellirakennus sijittuu Utsuvaaran laen maasta mukaillen alemmas länteen avautuvaan rakkarinteeseen ja suurta rakennusmassaa n jaettu pienempiin siin kylpyläsan timiessa rakennuksen keskeisenä aiheena. Livasti kaartuvan rakennuksen pituus n nin 200 m. Kerrsluku n ylärinteen pulella 3 4 ja harjakrkeus m, alarinteen pulella kerrsluku n 5 6 ja harjakrkeus 16,5-25,5 m. Utsuvaaran laki n käytetty pysäköintialueeksi kuva 21. VE 3 Kuva 21. Vaihteht 3. Htellisuunnitelman asemapiirrs. Kuva 22. Vaihteht 3. Kylpylä/htellin julkisivulunnkset.

20 20 Htellisuunnitelman suhde vimassa levaan kaavaan Kaavassa rakennusikeutta n sitettu yhteensä kem2. Htellisuunnitelmassa rakennuksen kerrsala n kem2, ylitystä n kem2 eli n. 63 %. Kaavassa n rakennuksen harjan enimmäiskrkeudeksi krttelin keskisassa annettu tas Htellisuunnitelman kylpyläsan harjakrkeus n n. taslla +387 eli ylitystä n n. kaksi metriä. Krttelin phjis- ja eteläsan kerrsluvuksi n määritelty ½ II eli ylärinteen pulella 2 kerrsta, harjalinjan tas n Htellisuunnitelmassa phjissan htellisiiven kerrsluku ylärinteen pulella n 4, harjalinjan tas n eli ylitystä n n. 9 metriä. Eteläsan huneistsiiven kerrsluku ylärinteen pulella n 3, harjalinjan tas n eli ylitystä n. 5 metriä. Alarinteen ( länsipuli ) pulella kaavamääräys 3 / III sallii krttelin keskisassa kerrsluvun 6, jta htellisuunnitelma pääpiirteissään nudattaa. Phjis- ja etelä sissa kerrsluvun tulisi kaavamääräyksen ½ II mukaan lla 3, htellisuunnitelmassa kerrsluku n phjissiivessä 6 ja eteläsiivessä Kaavalunnsten vertailu Vertailussa n pyritty humiimaan Levitunturin asema matkailukeskusalueena, jllin rakentaminen väistämättä näkyy ja vaikuttaa alueen maisemakuvaan. Olennaista n rakentamisen vlyymin suhteuttaminen maiseman sietkykyyn, ja siihen kaavalunnsten vertailu pyrkii antamaan perusteita. Liikenteelliset vaikutukset Kaikissa vaihtehdissa liikennöinti krtteliin tapahtuu vimassa levassa kaavassa esitetyn mukaisesti. Vaihtehdssa A pysäköintialue n jaettu pienempiin siin, ja n. pulet autpaikista n sijitettu krttelin alavammalle salle. Muissa vaihtehdissa pysäköinti n laaditun htellisuunnitelman periaatteen mukainen. Vaihtehtja n vertailtu erityisesti maisemallisten vaikutusten salta. Liikenteellisten tekijöiden ja häiriötekijöiden salta vaihtehdt eivät era merkittävästi tisistaan. Vimassa levassa kaavassa Utsuvaaran liikenneverkn lähtökhtana n llut matkailupalvelujen krttelin sijittaminen kaava-alueen tieyhteyden päähän, jllin n katsttu etteivät sen aiheuttamat liikennemäärät aiheuta merkittävää häiriötä alueen muulle lma-asutukselle. Liikenteen salta liikennemäärät tulevat kasvamaan majituskapasiteetin kasvun ja htelli/kylpylä- palvelujen myötä. Vaikutukset kaukmaisemaan Maisemallisia vaikutuksia n arviitu näkymäanalyysilla, jssa n tutkittu kahden eri krkuisen rakennusvlyymin näkymistä kaukmaisemassa. Lähtökhdiksi n määritelty nykyisen kaava mukainen rakennuskrkeus sekä htellisuunnitelmassa esitetty rakennuskrkeus. Krkeusasemat vat keskimääräisiä eli krkeusasema 1 ( = +385,00 ) vastaa ylärinteen pulelta 3 -kerrksisen rakennuksen harjakrkeutta ja krkeusasema 2 ( = +395,00 ) ylärinteen pulelta n. 5 - kerrksisen rakennuksen harjakrkeutta. Kuvassa 23 n esitetty analyysin phjana timineet lähtötiedt.

21 21 Mittapisteet rakennusmassjen phjis- ja eteläpäädyissä (1,2 ja 3) krkeusasema 1 ( = +385,00) krkeusasema 2 ( = +395,00) Kuva 23. Näkymäanalyysin lähtötiedt. Näkymäanalyysissä malli 1 ( kuva 24 ) kuvaa vimassa levan kaavan sallimien rakennuskrkeuksien mukaisen rakennuksen näkymistä kaukmaisemassa ja malli 2 ( kuva 25 ) laaditun kylpylä/htellisuunnitelman mukaisen rakennuksen näkymistä. Kuva 24. Näkymäanalyysi, malli 1. Näkymäalue vihreänä.

22 22 Kuva 25. Näkymäanalyysi, malli 2. Näkymäalueen laajeneminen verrattuna malliin 1 n kuvattu sinikeltaisella. Malli 1:n mukainen matalampi rakennuskknaisuus näkyy Levinhuipun ja kurun alueelle sekä Utsuvaaran lakialueelle. Malli 2:n mukainen krkeampi rakennus näkyy Levin huipun ja kurun salta hieman laajemmalle alueelle. Merkittävin er syntyy kaukmaisemassa phjiseen, jssa krkeampi rakennus näkyy myös glfkentän suuntaan sekä Levin ympärystien itäpulella selvästi laajemmalle alueelle. Analyysikuvien phjalta vidaan tdeta, että rakennuskrkeuden vaikutus rakennuksen näkymiseen lähimaisemassa ei le erityisen merkittävä, rakennus erttuu mlemmissa vaihtehdissa selvästi erityisesti Levin huipun suuntaan. Rakennuskrkeuden muutkset vaikuttavat selvemmin alueen kaukmaisemaan ja muutsta vidaan pitää merkittävänä. Vaikutukset lähimaisemaan Kaikki vaihtehdt tulevat näkymään selvästi Levin huipun suunnasta. Vaikka myös muu Utsuvaaran lmarakentaminen erttuu selvästi lakialueelta, htellikknaisuus tulee vaikuttamaan eniten alueen maisemakuvaan. Se hallitsee myös kurun phjaa ja muuttaa alueen lunnetta vimakkaasti rakennetumpaan suuntaan. Tämä n myös vimassa levan asemakaavan lähtökhta. VE 1 Vaihteht svittautuu krkeuksiensa pulesta parhaiten alueen maisemaan. Rakennuskknaisuuden tteuttaminen klmena erillisenä khteena antaa alueelle väljemmän lunteen, tisaalta rakentaminen levittäytyy samalla laajemmalle alueelle. Kylpylä/htellisan asema krstuu ja se hallitsee kurunphjan maisemaa. Pysäköintialueiden jakaminen pienempiin siin säilyttää sisääntulalueen ympäristöä, tisaalta kylpylän asiakkaiden kannalta eteläsan paikitusalue vidaan kkea sijainniltaan kaukaiseksi. Lisäksi eteläisimmät majitustilat avautuvat pysäköintialueen suuntaan. VE 2a Rakennuskknaisuus mudstaa yleisilmeeltään suhteellisen tasapainisen kknaisuuden. Ylärinteen pulelta katsttuna mikään sa ei nuse kerrskrkeuksien salta häiritsevästi ylitse muiden. Kattmudt ja lappeiden suuntautuminen selvemmin

23 23 alarinteiden suuntaan speuttaa rakennusta rinnealueeseen. Kylpylä/htellisan asema krstuu ja se hallitsee kurunphjan maisemaa. VE 2b Edellisen vaihtehdn khdalla tdetun lisäksi rakennuskknaisuus svittautuu paremmin maisemaan kylpylä/htellisan sijittuessa ylemmäs rakkarinteeseen. Samalla se ei työnny yhtä vimakkaasti esiin rinteestä kuin muissa vaihtehdissa. Kattjen mudt ja julkisivujen käsittely pyrkivät liittämään rakennusmassja ympäristöönsä. VE 3 Rakentaminen mukkaa vimakkaasti rakka-alueen rinteitä. Rakennuskknaisuuden alin lattiatas n taslla n alarinteen pulella lähes kk rakennuksen pituudelta eli myös htelli- ja huneistsiipien salta. Nykyinen maastnpinta n siipisien khdalla taslla n eli rakkarinnettä judutaan pistamaan laajalta alueelta, jtta myös alimpien kerrsten majitustilihin vidaan järjestää lunnnvala. Rakennus n alarinteen pulelta siipisien krkeuden salta lähes pulta krkeampi verrattuna vaihtehtihin 1 ja 2a. Rakennus tulee erttumaan selvästi Levin huipun suunnasta ja tätä vaikutelmaa krstaa majitussiipien kerrstalmainen ulkasu. Kurun phjalta tarkasteltuna rakennus hallitsee lähiympäristöään krkeiden julkisivujen laskeutuessa lähelle kurun phjan tasa. Rakennuksen madaltaminen ja ulkisen ilmeen muuttaminen parantavat kknaisuuden svittumista alueen maisemaan. Kuvassa 26 n havainnllistettu em. svittamista. Kerrsluku alarinteen pulella n 4 ja ylärinteen pulella 3. Kuva 26. Kylpylä/htellirakennuksen krkeuden ja ulkarkkitehtuurin vaikutus rakennuksen svittamisessa rinnealueeseen. ( vrt. kuva 22 ).

24 24 Vertailutaulukk Vertailutekijät n arviitu +, 0 ja - -merkkien avulla. + -merkillä kuvataan tekijässä tdennäköisesti vaikuttavaa psitiivista minaisuutta suhteessa muihin vaihtehtihin. 0 -merkillä kuvataan neutraalia tilannetta ja - -merkillä tdennäköistä negatiivista minaisuutta suhteessa muihin vaihtehtihin. Kaukmaisema havaittavuus kaukmaisemassa Lähimaisema havaittavuus Levin huipun suunnalta havaittavuus kurun phjalta havaittavuus sisääntuln suunnalta Arvkkaat luntkhteet rakka-alueen säilyminen kurun phjan kuusikn säilyminen Liikenteelliset ratkaisut liikenteen sujuvuus liikenneturvallisuus kevytliikenne Häiriöt liikennemelu alueen muulle lma-asutukselle VE 1 VE 2a VE 2b VE TAULUKKO 1. Vaihtehtjen vertailu. YHT Yhteenvetna vidaan tdeta että vaihtehdt 1ja 2b vat suhteellisen lähellä tisiaan, vaihteht 2a jää niistä jnkin verran ja vaihteht 3 n selvästi heikin. Vaihteht 2b tarjaa parhaan lähtökhdan alueen tteuttamiselle, tämä edellyttää kuitenkin tasapainista, krkeatasista ja alueen maiseman humiivaa arkkitehtnista tteutusta Kaavalunnsten vaikutukset Kaavalunnsten vaikutuksia n alustavasti selvitetty suhteessa yhdyskuntarakenteeseen, rakennettuun ympäristöön, luntn ja maisemaan, liikenteen ja teknisen hulln järjestämiseen, taluteen sekä ssiaalisiin lihin. Yhdyskuntarakenne Vaihtehdt nudattelevat vimassa levan asemakaavan linjauksia. Levin matkailukeskuksen majituskapasiteetti tulee lisääntymään ja Utsuvaaran alueen yhdyskuntarakenne täydentyy lpulliseen mutnsa kylpylä/htellirakennuksen tteuttamisen myötä. Rakennettu ympäristö Rakentamattman Utsuvaaran länsirinteen lunne muuttuu vimakkaasti rakentamisen myötä. Htellikknaisuus tu uuden rakennetun elementin Levin huipun ja Utsuvaaran väliselle alueelle, jka mielletään alueen laskettelurinteiden ja hissilinjjen myötä j sittain rakennetuksi ympäristöksi. Rakennuskknaisuudesta mudstuu lähiympäristöään hallitseva elementti, jnka asema n suraan verrattavissa vaihtehdissa esitettyihin rakennusvlyymeihin ja rakennuskrkeuksiin. Rakennuksen massittelulla,

25 25 julkisivumateriaaleilla ja kattmudlla n vimakas vaikutus syntyvän rakennetun ympäristön lunteeseen ja rakennuksen sveltumiseen alueen maisemaan. Lunt ja maisema Alueen maisemakuva muuttuu rinnealueen rakentamisen myötä. Rakentamisen vaatimat rakkarinteen kaivaukset rikkvat Utsuvaaran prfiilia ja vaikuttavat maisemaan sitä vimakkaammin mitä alemmas rakkarinteelle rakentaminen sijittuu. Khtuullisella rakennusvlyymillä ja rakennuskrkeuksilla, rakka-alueen säilyttämisellä mahdllisuuksien mukaan sekä ympäristöön sveltuvien julkisivu/kattmateriaalien avulla mahdllisesti negatiivisiksi kettavat vaikutukset vidaan vähentää. Rakennuksen svittamisen maisemaan ja paikan henkeen vidaan arviida tuvan htelli/kylpylälle maa lunnetta ja sen kautta lisäarva asiakkaiden suunnalta; samalla syntyy Levin matkailualueelle lisäarva ja näin htellin ja välillisesti kk alueen käyttöaste tulee tdennäköisesti nusemaan. Liikenne ja tekninen hult Vaihtehdt tulevat lisäämään Utsunkaiku/Utsuvaarantien liikennettä. Utsuvaaran liikenneverkn kapasiteetti n riittävä, humiiden lisääntyvän liikenteen pienet ajnpeudet. Tekninen hult vidaan järjestää tiealueiden kautta. Taludelliset ja ssiaaliset vaikutukset Kylpylä/htellikknaisuuden tteuttaminen tulee lisäämään Levin majituskapasiteettia sekä hjelmapalvelujen tarjntaa. Utsuvaara tulee tarjamaan sijainniltaan Levin muusta htellitarjnnasta pikkeavan kknaisuuden, jnka yhteydessä n mahdllista kehittää kk Levin huipun ja Utsuvaaran välisen alueen matkailupalveluja Kaavalunnksen valinta Maisemalliset näkökhdat Maisemallisista lähtökhdista tarkastellen spivin lähtökhta kaavalunnkselle n vaihteht 2b. Rakennuksen sijittuminen, rakennuskrkeudet, kerrsluku sekä arkkitehtuuri humiivat vaihtehdista parhaiten alueen maisemalliset erityispiirteet. Liiketaludelliset näkökhdat Maanmistajan näkemyksen mukaan liiketaludellisesti kannattavan yksikön kn alueella tulee lla vähintään kem2. Tällöin mahdllistetaan riittävä yksikön majituskapasiteetti sekä siihen liittyvien palvelujen vlyymi. Maisemallisten ja liiketaludellisten näkökhtien yhteensvittaminen Kaavalunnksen lähtökhtana n yhdistää em. näkökhdat ympäristön kannalta kestäväksi kknaisuudeksi. Krtteliin n sitettu kem2 kylpylä-, htelli- ja majitustilja varten siten että alueen maisemalliset tekijät humiidaan. Tämä hidetaan kaavamääräyksillä, jilla hjataan mm. rakennuksen muta ja sijittumista sekä ympäristön humiimista rakentamisen yhteydessä. Tärkeimpänä maisemaan speuttavana tekijänä n rakennuksen kerrsluvun rajaaminen klmeen maanpäälliseen kerrkseen (suurimman vimassa levassa kaavassa sitetun kerrsluvun mukaisesti) sekä rakennuksen ylimmän krkeuden määrittäminen (vesikatn ylin krkeusasema +385, vimassa levan kaavan mukaisesti). Tällöin rakennusmassa ei nuse liian hallitsevaksi saavuttaessa alueelle Utsunkaikua pitkin. Levin huipun suunnasta rakennus n suurimmalta saltaan 6 -kerrksinen, jllin krkeaa rakennusta n svitettava maisemaan terassimalla, sekä säilyttämällä rakkarinnettä. Lisäksi rakkakiveä n hyödynnettävä rakennuksen istuttamisessa rinteeseen.

26 26 Rakentaminen keskitetään krttelin keskisaan, jllin rakentaminen ei leviä krttelin eteläsan tasaisemmalle salle. Näin llen rakennuksesta mudstuu selkeä uusi kaarimainen elementti alueelle. Pysäköinti- ja piha-alueiden salta n säilytettävä lemassa levaa puusta sekä hyödynnettävä niiden rakentamisessa alueen kasvista ja lunnnmateriaaleja kuten rakkakiveä. Keskeiset muutkset verrattuna vimassa levaan asemakaavaan 1. Rakentamisen sijittuminen Rakennusikeus kem2 ( nykyisin ). Rakennusikeus jaettu seuraavasti: kylpylä 4500 kem2, htelli ja muut majitustilat 6700 kem2 ja 5800 kem2. Rakennusalan länsireuna rajattu kaarevana maastn muta seurailevasti. Rakennusalan leveys 30 m. Rakennus n svitettava prrastamalla rinteeseen ( r-merkintä ). Rakennuksen vesikatn ylimmän khdan krkeusasema ( nykyisen kaavan mukainen, alueen rajaus muuttunut ). Rakennuksen alimman lattiatasn krkeusasema ( nykyisen kaavan mukainen ). Kylpylän rakennusalalle sallitaan nykyisen kaavan mukaisesti 3 ensimmäisen kerrksen alapulista, rinteeseen sijittuvaa kellarikerrsta ( 3/III ). Rakennusalan phjissan kerrsluku 3/III ( nykyisessä kaavassa 1/2kII ). Rakennusalan eteläsan kerrsluku 2/III ( nykyisessä kaavassa 1/2kII ). 2. Ympäristön humiiminen Krttelin länsireunan lunnn mnimutisuuden kannalta arvkas puustvyöhyke merkitty alueeksi, jlla ympäristö säilytetään ( s-1 ). Pysäköinti/piha-alueille annettu määräyksiä ympäristörakentamisesta ( mr -alueet ) Kaavamääräykset rakennuksen vesikatn mudsta, julkisivujen jäsentelystä sekä svittamisesta rinnealueeseen. Kaavalunns n esitetty kuvassa 27.

27 27 Kuva 27. Kaavalunns

28 28 5. ASEMAKAAVAN KUVAUS JA VAIKUTUKSET 5.1. Kaavan rakenne Asemakaavaehdtus ( ) n laadittu päivätyn kaavalunnksen phjalta. Mititus RM-1 krtteliin sitettu rakennusikeutta yhteensä kem2. Rakennusikeus jakautuu klmeen saan seuraavasti: kylpylä 4500 kem2, htelli ja muut majitustilat 6700 kem2 ja 5800 kem2. Tilasttiedt n syötetty internetin TYVI -palvelun asemakaavan seurantalmakkeeseen. Kaavaehdtusvaiheessa tehdyt muutkset Kaavaehdtuksessa n humiitu lunnsvaiheessa saadut lausunnt seuraavasti: Kaavaselstus n päivitetty Tunturi-Lapin maakuntakaavan ja Levin yleiskaavan tietjen salta. Yleiskaavan vudepaikka- ja asukasmititustiedt ja asemakaavan suhde niihin n lisätty. Perustelut rakennusikeuden nstamistarpeelle n lisätty. Vaihtehtjen esitystapaa n selkeytetty. Liikenne- ja pysäköintijärjestelyjä n tutkittu eri vaihtehtjen salta. Maisemavaikutuksia n tarkennettu. Rakennusalamerkintä n pistettu niiltä krttelin alueilta, jille ei le sitettu rakennusikeutta. Kaavamääräyksiä n täydennetty lausuntjen mukaisesti. Lisäksi kaavaehdtusvaiheessa n tehty seuraavat muutkset: Rakennusalaa n rajattu krttelin phjissassa siten, että suurempi sa rakkarinnettä vidaan säilyttää. Kylpylän rakennusalaa n rajattu pienemmäksi laaditun htellisuunnitelman rakennusmassan mukaisesti. Htellisuunnitelman muutkset Htellisuunnitelmaa n muutettu vastaamaan paremmin asemakaavamääräyksiä, kuva 28. Rakennusmassaa n jateltu useampaan saan ja kerrsten lukumäärää n vähennetty. Samalla rakennusmassan pituus n kasvanut ja n nin 260 m. Myös rakennuksen kattlinjaa n yhtenäistetty. Rakennuksen phjissiipi sijittuu sittain edelleen kaavaehdtuksessa sitetun rakennusalan ulkpulelle. Rakennuksen kerrsala n k-m2 ja pysäköintialue 220 autpaikkaa sekä 5 invaja taksipaikkaa.

29 29 Kuva 28. Htellisuunnitelma, asemapiirrs Kaavaneuvttelun viranmaiskmmenttien perusteella n tehty seuraavat muutkset: Kaavamerkintä mr n lisätty kskemaan krttelin eteläsaa. Ajyhteys krtteliin n sitettu nulimerkinnällä. Kaavaselstusta n krjattu/täydennetty sallisten salta (Lapin ELY keskus, paikallinen paliskunta). Lisätty maininta OAS:n nähtävilläpidsta kk kaavitusprsessin ajan Ympäristön laatua kskevien tavitteiden tteutuminen Viihtyisän elinympäristön mudstamista n hjattu kaavamääräyksillä ja merkinnöillä seuraavasti: Rakennusala n rajattu vastaamaan rinteen muta., jllin rakentamatnta tnttia vidaan säilyttää mahdllisimman paljn. Rakkarinnettä n säilytetty (s-1 merkintä). Pysäköinti- ja piha-alueen mut n rajattu ja ympäristörakentamista hjataan kaavamääräyksillä (mr- ja p-1 merkinnät). Rakentamista speutetaan maisemaan määräyksillä rakennuskrkeuksista sekä edellyttämällä rakennuksen terassintia alarinteen pulella (r merkintä).

30 Kaavan suhde sayleiskaavaan Levin yleiskaava 2:ssa krtteli n sitettu matkailupalvelujen alueeksi (RM). Kaavaehdtus n sayleiskaavan mukainen Aluevaraukset Kuva 28. Kaavaehdtus RM-1 MATKAILUA PALVELEVIEN RAKENNUSTEN KORTTELIALUE Merkintä sittaa krttelin 820. Krttelin rakennusikeus n yhteensä kem2. Kerrsluku jakautuu kylpylän rakennusalan sitettuun rakennusikeuteen 4500 kem2 (kerrsluku 3/III) sekä htellin ja muiden majitustiljen rakennusalille sitettuun rakennusikeuteen 6700 kem2 (kerrsluku 3/III) kem2 (kerrsluku 2/III).

31 31 Muut merkinnät Kaava-alueen eteläsan ulkilureitin aluevaraus (ur) n sitettu tteutetun ulkilureitin mukaisesti Kaavan havainnllistaminen Htellisuunnitelmasta n laadittu esittelymateriaalia, jka havainnllistaa rakennuksen suhdetta ympäristöönsä. Havainnekuvissa esitetty rakennusmassa n ylärinteen pulelta 3 kerrksinen ja alarinteen pulelta 6 kerrksinen. Kuva 29. Htellisuunnitelma, havainnekuva Levin huipun suuntaan, Mainstimist Grafu Oy.

32 32 Kuva 30. Htellisuunnitelma, havainnekuva kylpyläsan suuntaan (Grafu Oy). Kuva 30. Htellisuunnitelma, havainnekuva maantaslta kylpyläsan suuntaan (Grafu Oy) Asemakaavan vaikutukset Asemakaavan vaikutuksia n arviitu suhteessa seuraaviin tekijöihin, jissa merkittäviksi mudstuvat vaikutukset n lihavitu:

33 33 1) ihmisten elinlihin ja elinympäristöön; (asuinympäristön viihtyisyys, lunnnympäristö) 2) maa- ja kalliperään, veteen, ilmaan ja ilmastn; 3) Kasvi- ja eläinlajeihin, lunnn mnimutisuuteen ja lunnnvarihin; 4) alue- ja yhdyskuntarakenteeseen (majituskapasiteetti), yhdyskunta- ja energiataluteen sekä liikenteeseen; (liikenneturvallisuus) 5) Kaupunkikuvaan, maisemaan, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön; (rakentamatn alue muuttuu rakennetuksi) Vaikutukset ihmisten elinlihin ja elinympäristöön Htellirakennuksen piha-alueineen mudstaa khtuullisen viihtyisää ympäristöä, rakennusmassa hakee mutaan maaststa ja kaarevasta rinteestä mudstaen siihen uuden reunaelementin. Rakennusvlyymi vaatima laaja pysäköintialue mututuu saksi kknaisuutta ja n alisteisessa asemassa suhteessa htellirakennukseen. Tisaalta alueen muuttuminen rakennetuksi erityisesti rakka-alueen salta vidaan kkea negatiivisena Levin huipun ja Utsuvaaran välisen lunnntilaisen alueen pienentyessä. Kaavaratkaisu nudattelee kuitenkin vimassa levan kaavan periaatteita eli alue n j aiemmin tdettu matkailurakentamiseen spivaksi. Ylärinteen pulella sisääntulaluetta kehystävä rakennus mudstaa 3-kerrksisena krkeuden salta mittakaavaltaan alueelle spivan kknaisuuden. Tisaalta pitkä rakennus sulkee laajan san Levin huipun suuntaan avautuvaa näkymää. Alarinteen pulella 6-kerrksinen rakennus mudstaa vimakkaan lähimaisemaa hallitsevan elementin. Vaikutukset elinlihin khdistuvat lähinnä viereisiin lma-asuntkrtteleihin, jiden asukkaat saattavat kkea lisääntyvän rakentamisen ja liikenteen alueen negatiivisena. Tisaalta alueen palvelutarjnta khaa merkittävästi ja vidaan kka psitiivisena muutksena. Kylpylähtellin rakentuminen lisää myös kk Levin matkailukeskuksen palvelutarjntaa ja majituskapasiteettia, jta vidaan pitää matkailualueen kehittämisen kannalta psitiivisena. Vaikutukset liikenteeseen Liikennöinti krtteliin tapahtuu vimassa levan kaavan mukaisesti Utsunkaiun kautta. Rakennusikeuden kasvun myötä krtteliin saapuvan liikenteen määrä tulee kasvamaan nin pulella verrattuna vimassa levan kaavan. Liikenteelliset ratkaisut eivät merkittävästi vähennä liikenneturvallisuutta; liikenteen kasvun vidaan arviida levan Utsuvaaralle jhtavan tiestön nin 25 % salta verrattuna vimassa levaan kaavaan ratkaisuun. Utsuvaarantie/Utsukaiun varrella n n. 100 rakennuspaikkaa ja lmahuneistjen määrä alueella tulee lemaan n. 150 kpl. 80%:n käyttöasteella liikennesuritteita tulee lemaan n. 2*120 = 240 ajsuritetta/pv. Htellin (240 hunetta/huneista) liikennesuritemäärä 60% käyttöasteella n n. 2*150 = 300 ajsuritetta/pv. Vimassa levan kaavan mukaisesti arviitu liikennesuritemäärä n 150 ajsuritetta/pv. Vaikutukset lunnn mnimutisuuteen Alueella ei le tiedssa sellaisia kasvi- tai eläinlajeja jtka vaarantaisivat vaikutusalueen lunnn mnimutisuutta tai lunnnvarja. Vaikutukset alue- ja yhdyskuntarakenteeseen Alue liittyy hyvin nykyiseen alue- ja yhdyskuntarakenteeseen sekä energiataluden ja liikenteen verkstn. Alue täydentää vimassa levaa asemakaava-aluetta ja nstaa yhdyskuntateknisten verkstjen käyttöastetta.

34 34 Levin ympäristön sayleiskaavan matkailualueen kknaismititusarvna n käytetty Levi 3 kehittämissuunnitelman mukaista tavitearva vudenpaikkaa vunna Tällä hetkellä Levin alueen majituskapasiteetti n n vudepaikkaa. Kylpylähtellin (n. 600 vudepaikkaa) rakentaminen lisäisi Levin vudepaikkamäärää n. 2,5 %. Kehitysennusteen mukaan vunna 2015 Levillä lisi nin vudepaikkaa eli vusittaista lisäystä lisi n paikkaa. Täten kylpylähtellin majituskapasiteetti vastaisi n. 40 % vusittaisesta arviidusta lisäyksestä. Vaikutukset maisemaan ja rakennettuun ympäristöön Vaikutusalueen maisemakuva muuttuvat selvästi rakennetumpaan suuntaan rakentamattman rinnealueen muuttuessa kylpylä- ja majituskäyttöön. Vimassa levaan kaavaan verrattuna rakennusikeus kasvaa merkittävästi (63 %). Lähimaiseman suhteen muutksen vaikutusta vähentää krttelin phjissan mnimutisen metsäalueen säilyminen samin kuin rakkarinteen sittainen säilyminen. Myös sisääntulalueelle annetut kaavamääräykset vähentävät vaikutusta. Kaukmaisemassa muutksen vimakkuutta vähentävät rakennuksen krkeuden rajaaminen, rakennuksen kaareva ja rinteen mukainen phjamut sekä rakennuksen ulkarkkitehtuurista annetut kaavamääräykset, jiden avulla rakennusmassaa svitetaan ympäristöönsä Kaavamerkinnät, -määräykset ja hjeet Kaavamerkintöinä n käytetty uusia, asetuksen 2000 mukaisia merkintöjä. 6. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Suunnittelun aikataulun mukaan asemakaavan muuts tulisi lla hyväksyttynä vuden 2013 keväällä. Oulussa Juni Laitinen Kari Siipla Arkkitehti SAFA Timistpäällikkö Arkkitehti SAFA Kaavan laatija

Ahvenkosken osayleiskaavan muutos

Ahvenkosken osayleiskaavan muutos S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A PYHTÄÄN KUNTA Ahvenksken sayleiskaavan muuts arviintisuunnitelma FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 68102-P18488 arviintisuunnitelma Slin Lauri Sisällysluettel 1 arviintisuunnitelma...

Lisätiedot

82136257 Parikkalan kunta. Koirniemen osayleiskaava Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 19.11.2013. 1. Osayleiskaava-alue

82136257 Parikkalan kunta. Koirniemen osayleiskaava Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 19.11.2013. 1. Osayleiskaava-alue 82136257 Parikkalan kunta Kirniemen sayleiskaava Osallistumis- ja arviintisuunnitelma 19.11.2013 Osallistumis- ja arviintisuunnitelma n lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan laatimiseen liittyvä asiakirja, jssa

Lisätiedot

82136257 Parikkalan kunta. Kolmikannan Koirniemen osayleiskaava Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 22.5.2013. 1. Osayleiskaava-alue

82136257 Parikkalan kunta. Kolmikannan Koirniemen osayleiskaava Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 22.5.2013. 1. Osayleiskaava-alue 82136257 Parikkalan kunta Klmikannan Kirniemen sayleiskaava Osallistumis- ja arviintisuunnitelma 22.5.2013 Osallistumis- ja arviintisuunnitelma n lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan laatimiseen liittyvä asiakirja,

Lisätiedot

kohde 114, Vuohisaaren syväsataman asemakaavan muutos ja laajennus

kohde 114, Vuohisaaren syväsataman asemakaavan muutos ja laajennus Savnlinnan kaupunki Khde 114, Vuhisaaren syväsataman asemakaavan muuts ja laajennus, Savnlinnan kaupunki khde 114, Vuhisaaren syväsataman asemakaavan muuts ja laajennus Osallistumis- ja arviintisuunnitelma

Lisätiedot

Päivärinteen koulun asemakaava ja asemakaavamuutos

Päivärinteen koulun asemakaava ja asemakaavamuutos 1510007062 Hattulan kunta Päivärinteen kulun asemakaava ja asemakaavamuuts Osallistumis- ja arviintisuunnitelma 5.8.2013, tark. 27.9.2013 Osallistumis- ja arviintisuunnitelma n lakisääteinen (MRL 63 )

Lisätiedot

Muurikkalan osayleiskaavan 2. vaihe

Muurikkalan osayleiskaavan 2. vaihe MIEHIKKÄLÄN KUNTA Muurikkalan sayleiskaavan 2. vaihe arviintisuunnitelma FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 68789-P21395 arviintisuunnitelma I (I) Salmaa Kristina / Reinikainen Kuisma Sisällysluettel 1 Suunnittelualue...

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1510012658 Asikkalan kunta Saitan asemakaavamuuts Osallistumis- ja arviintisuunnitelma 10.6.2014, tark. 29.9.2014, tark. 13.2.2015 1. Osallistumis- ja arviintisuunnitelman (OAS) tarkitus Osallistumis-

Lisätiedot

MÄNTSÄLÄN KUNTA Maankäyttöpalvelut 20.4.2015

MÄNTSÄLÄN KUNTA Maankäyttöpalvelut 20.4.2015 MÄNTSÄLÄN KUNTA Maankäyttöpalvelut 20.4.2015 SÄLINKÄÄN JA SOUKKION OSAYLEISKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA OSAYLEISKAAVA Osayleiskaava n yleispiirteinen maankäytön suunnitelma, jlla hjataan

Lisätiedot

Purnuvuoren ranta-asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 9.12.2011. 1. Kaavamuutosalue. 82140614 Hartolan kunta

Purnuvuoren ranta-asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 9.12.2011. 1. Kaavamuutosalue. 82140614 Hartolan kunta 82140614 Hartlan kunta Purnuvuren ranta-asemakaavan muuts Osallistumis- ja arviintisuunnitelma 9.12.2011 Osallistumis- ja arviintisuunnitelma (OAS) n lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan laatimiseen liittyvä

Lisätiedot

Kotkan itäosan tuulivoimaosayleiskaava

Kotkan itäosan tuulivoimaosayleiskaava 1510001443 Ktka Ktkan itäsan tuulivimasayleiskaava Osallistumis- ja arviintisuunnitelma 19.12.2012 Osallistumis- ja arviintisuunnitelma n lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan laatimiseen liittyvä asiakirja,

Lisätiedot

Virojoki-Vaalimaa osayleiskaavan muutos ja laajennus

Virojoki-Vaalimaa osayleiskaavan muutos ja laajennus VIROLAHDEN KUNTA Virjki-Vaalimaa sayleiskaavan muuts ja laajennus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 707-P24767 I (I) Reinikainen Kuisma Sisällysluettel 1 Mikä n sallistumis- ja?... 1 2 Suunnittelualue...

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 14.6.2013

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 14.6.2013 1510002480-001 Viitasaaren kaupunki Keskustan sayleiskaava Osallistumis- ja arviintisuunnitelma 14.6.2013 Osallistumis- ja arviintisuunnitelma (OAS) n lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan laatimiseen liittyvä

Lisätiedot

Loviisan kaupunki 82142465. Hattomin tuulivoima-asemakaava. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 7.5.2012

Loviisan kaupunki 82142465. Hattomin tuulivoima-asemakaava. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 7.5.2012 Hattmin tuulivima-asemakaava Osallistumis- ja arviintisuunnitelma 7.5.2012 1 1. Osallistumis- ja arviintisuunnitelma Osallistumis- ja arviintisuunnitelma n lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan laatimiseen liittyvä

Lisätiedot

Utsuvaara III asemakaava ja korttelin 802 asemakaavamuutos

Utsuvaara III asemakaava ja korttelin 802 asemakaavamuutos KITTILÄN KUNTA KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Utsuvaara III asemakaava ja korttelin 802 asemakaavamuutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 22.10.2014 Ilmakuva Maanmittauslaitos 2014 1 2 1. Osallistumis-

Lisätiedot

Sipoon kunnan rakennusjärjestyksen uudistaminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

Sipoon kunnan rakennusjärjestyksen uudistaminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Osallistumis- ja arviintisuunnitelma Rakennusjärjestyksen muuts Rakennusvalvnta Sipn kunnan rakennusjärjestyksen uudistaminen Osallistumis- ja arviintisuunnitelma (OAS) 1. Mikä rakennusjärjestys n? Rakennusjärjestys

Lisätiedot

HAAPAVEDEN KAUPUNKI / KESKUSTAN OSAYLEISKAAVAN TARKISTUS

HAAPAVEDEN KAUPUNKI / KESKUSTAN OSAYLEISKAAVAN TARKISTUS HAAPAVEDEN KAUPUNKI / KESKUSTAN OSAYLEISKAAVAN TARKISTUS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 06.10.2010 1. Mitä suunnitellaan? Haapaveden keskustan sayleiskaavan tarkistus käynnistyi vunna 2000. Kaava

Lisätiedot

PYHTÄÄN TUULIVOIMAOSAYLEISKAAVAT. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

PYHTÄÄN TUULIVOIMAOSAYLEISKAAVAT. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy PYHTÄÄN TUULIVOIMAOSAYLEISKAAVAT Osallistumis- ja arviintisuunnitelma 68102-P18488 9.8.2012 tark. 2.11.2012 tark. 26.6.2013 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osallistumis-

Lisätiedot

HAAPAJÄRVEN KESKUSTAN OSAYLEISKAAVA 2035

HAAPAJÄRVEN KESKUSTAN OSAYLEISKAAVA 2035 HAAPAJÄRVEN KESKUSTAN OSAYLEISKAAVA 2035 Haapajärvenkaupunki LIITE A HAAPAJÄRVENKESKUSTANOSAYLEISKAAVA2035 OSALLISTUMISJAARVIOINTISUUNNITELMA 16.6.2011,päivitetty15.11.2011,5.3.2012 Nähtävillä4.7. 31.8.2011

Lisätiedot

KANNONKOSKI, KARSTULA, KINNULA, KIVIJÄRVI, KYYJÄRVI, PIHTIPUDAS, SAARIJÄRVI JA VIITASAARI

KANNONKOSKI, KARSTULA, KINNULA, KIVIJÄRVI, KYYJÄRVI, PIHTIPUDAS, SAARIJÄRVI JA VIITASAARI KANNONKOSKEN, KARSTULAN, KINNULAN, KIVIJÄRVEN, KYYJÄRVEN, PIHTIPUTAAN, SAARIJÄRVEN JA VIITASAAREN YHTEINEN TUULIVOIMAYLEISKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA LUONNOS 22.2.2012/ 2.7.2012 / 29.10.2012/

Lisätiedot

Järvenpään kaupunki TERHOLAN LIIKUNTAPUISTO

Järvenpään kaupunki TERHOLAN LIIKUNTAPUISTO Järvenpään kaupunki Yleissuunnitelmalunns - suunnitelmaselstus Rambll PL 3, Piispanmäentie 5 02241 Esp, Finland Puhelin: 020 755 611 www.rambll.fi 20.12.2004 Sisällys 1. Yleistä 1 2. Kaavatilanne ja rakentamisaikataulu

Lisätiedot

Vastine MMA. Vastine Juankosken keskustaajaman osayleiskaavaluonnoksesta saatuihin lausuntoihin ja muistutuksiin

Vastine MMA. Vastine Juankosken keskustaajaman osayleiskaavaluonnoksesta saatuihin lausuntoihin ja muistutuksiin MMA 1 (14) Tim Leskinen Juanksken kaupunki Kaupungin hallitus Juanksken keskustaajaman sayleiskaavalunnksesta saatuihin lausuntihin ja muistutuksiin Liikennevirast esitti, että rantarakentamisen salta

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Hattulan kunta 25.8.2008 päivitetty 12.5.2009 82119621 Hattulan kunnan asemakaavan ajantasaistaminen ja asemakaavan laajennus Osallistumis- ja arviintisuunnitelma Hattulan kunta Hattulan kunnan asemakaavan

Lisätiedot

KITTILÄN KUNTA LEVIN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 JA 6 SEKÄ KORTTELIN 35 TONTIN 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS. Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA

KITTILÄN KUNTA LEVIN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 JA 6 SEKÄ KORTTELIN 35 TONTIN 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS. Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA Asiakirjatyyppi KAAVASELOSTUS, KAAVAEHDOTUSVAIHE Päivämäärä 28.03.2014 / 04.08.2014 Hyväksymispäivämäärä ja -pykälä 25.8.2014 31 Kaavatunnus 261V250814A 31 KITTILÄN KUNTA LEVIN

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA HALSUAN KUNTA A3 13.8.2014 HALSUAN KESKEISTEN TUULIVOIMAPUISTOJEN OSAYLEISKAAVA SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA Tuulivimasayleiskaavan vireilletuln yhteydessä laaditaan MRL 63 :n mukainen sallistumis- ja arviintisuunnitelma.

Lisätiedot

RANTA-ASEMAKAAVAN SELOSTUS joka koskee 01.09.2014 päivättyä kaavakarttaa

RANTA-ASEMAKAAVAN SELOSTUS joka koskee 01.09.2014 päivättyä kaavakarttaa RANTA-ASEMAKAAVAN SELOSTUS jka kskee 01.09.2014 päivättyä kaavakarttaa TIMMERVIKENIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS (MAN- DALINTIE JA MANDALINPOLKU) Ranta-asemakaavan ehdtus kskee Lviisan kaupungin Pernajan

Lisätiedot

Maaselän tuulivoimapuiston osayleiskaava. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Utajärven kunta 14.4.2015

Maaselän tuulivoimapuiston osayleiskaava. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Utajärven kunta 14.4.2015 1510017192 Utajärven kunta Maaselän tuulivimapuistn sayleiskaava Osallistumis- ja arviintisuunnitelma 14.4.2015 Tässä sallistumis- ja arviintisuunnitelmassa (OAS) esitetään sayleiskaavan laatimisen lähtökhtia

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 14.1.2015, tarkistettu 29.4.2015 S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A Osallistumis- ja arviintisuunnitelmassa kerrtaan kaavituksen päätavitteet, suunnittelun eteneminen,

Lisätiedot

PROJEKTISUUNNITELMA 26.4.2010

PROJEKTISUUNNITELMA 26.4.2010 1 Tarjuspyyntö, LIITE 4. NAANTALIN STRATEGISEN YLEISKAAVA PROJEKTISUUNNITELMA 26.4.2010 Tämä prjektisuunnitelma sittaa mm. strategisen yleiskaavan tarpeellisuuden, kuinka laatimisprsessi n tarkitus viedä

Lisätiedot

YLEISTAVOITTEET 21.12.2010

YLEISTAVOITTEET 21.12.2010 YLEISTAVOITTEET 21.12.2010 Kaupunkiseutua (kk rakennemallin aluetta) kskevat yleistavitteet Aluerakenteella vastataan glbalisaatin mukanaan tumiin haasteisiin ja tetaan humin maakunnan asema Itämeren alueella

Lisätiedot

REKISTERINPITÄJÄN MUUTOKSET: Toimintamalli muutostilanteessa

REKISTERINPITÄJÄN MUUTOKSET: Toimintamalli muutostilanteessa Rekisterinpitäjän muutkset 1(7) REKISTERINPITÄJÄN MUUTOKSET: Timintamalli muutstilanteessa Ptilasasiakirjan rekisterinpitäjä: alkutilanne Tiet ptilaan hidssa syntyvien asiakirjjen rekisterinpitäjästä tallennetaan

Lisätiedot

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN

Lisätiedot

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 1/2016 1 (1) Kaupunkirakennelautakunta 7 27.01.2016. 7 Asianro 201/10.00.02.01/2016

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 1/2016 1 (1) Kaupunkirakennelautakunta 7 27.01.2016. 7 Asianro 201/10.00.02.01/2016 Kupin kaupunki Pöytäkirja 1/2016 1 (1) 7 Asianr 201/10.00.02.01/2016 Puijnlaaksn etelärinteen tnttien luvutusehdt Kiinteistöjhtaja Jari Kyllönen Maamaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut Tekninen lautakunta

Lisätiedot

LENTOKENTÄN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN LIIKENNESELVITYS

LENTOKENTÄN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN LIIKENNESELVITYS LENTOKENTÄN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN LIIKENNESELVITYS TYÖNUMERO: E27737 KAUHAVAN KAUPUNKI 4.9.2015 SWECO YMPÄRISTÖ OY LUONNOS Muutslista 4.9.2015 OIK OIK AJOK LUONNOS MUUTOS PÄIVÄYS HYVÄKSYNYT TARKASTANUT

Lisätiedot

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO KITTILÄN KUNTA Puh 0400 356 500, Fax 016-642 259 1 24.7.2013 KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Akanrovan alueen asemakaavamuutos, osa 2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Päivitetty 24.7.2013 Ilmakuva

Lisätiedot

PÄLKÄNE SAPPEEN ETU VAINION RANTA ASEMAKAAVAN MUUTOS. Osallistumis ja arviointisuunnitelma

PÄLKÄNE SAPPEEN ETU VAINION RANTA ASEMAKAAVAN MUUTOS. Osallistumis ja arviointisuunnitelma PÄLKÄNE Osallistumis ja arviointisuunnitelma 5.2.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. TUNNISTETIEDOT... 3 2. SUUNNITTELUALUE JA NYKYINEN MAANKÄYTTÖ... 3 3. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET... 4 4. SUUNNITTELUN

Lisätiedot

Yhtiöistä - 11 on varmasti ara-rajoitusten alaisia, - kaksi todennäköisesti ara-rajoitusten alaisia ja - kolme vapaata ara-arajoituksista.

Yhtiöistä - 11 on varmasti ara-rajoitusten alaisia, - kaksi todennäköisesti ara-rajoitusten alaisia ja - kolme vapaata ara-arajoituksista. 1 LUONNOS 10.6.2008 YHTEENVETOA ASUNTOTOIMINNASTA KY:n lakatessa KY:llä levien asuntjen/talyhtiöiden siirtämistä kskevia vaihtehtja vat lähinnä: - asuntjen siirtäminen KY säätiöön suraan säätiön alaisuuteen

Lisätiedot

Oloksen asemakaava ja asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) MUONIO 22.8.2014. 2014 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1

Oloksen asemakaava ja asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) MUONIO 22.8.2014. 2014 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 2014 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 MUONIO Oloksen asemakaava ja asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 22.8.2014 Seitap Oy 2014 2014 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

DNA OY:N LAUSUNTO KUSTANNUSSUUNTAUTUNEEN HINNAN MÄÄRITTELYYN SOVELLETTAVASTA MENETELMÄSTÄ SUOMEN TELEVISIOLÄHETYSPALVELUIDEN MARKKINALLA

DNA OY:N LAUSUNTO KUSTANNUSSUUNTAUTUNEEN HINNAN MÄÄRITTELYYN SOVELLETTAVASTA MENETELMÄSTÄ SUOMEN TELEVISIOLÄHETYSPALVELUIDEN MARKKINALLA 1 (6) Vivi 1110/230/2013 DNA OY:N LAUSUNTO KUSTANNUSSUUNTAUTUNEEN HINNAN MÄÄRITTELYYN SOVELLETTAVASTA MENETELMÄSTÄ SUOMEN TELEVISIOLÄHETYSPALVELUIDEN MARKKINALLA [Liikesalaisuudet merkitty hakasulkein]

Lisätiedot

Aloite toimitusvelvollisen myyjän taseselvitystavan muuttamisesta

Aloite toimitusvelvollisen myyjän taseselvitystavan muuttamisesta SÄHKÖKAUPPA ALOITE 1(5) Heinimäki, Leht 19.6.2014 Työ- ja elinkeinministeriö Art Rajala Alite timitusvelvllisen myyjän taseselvitystavan muuttamisesta Energiatellisuus ry ehdttaa muutsta timitusvelvllisen

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma pvm. 22.5.2013 työnr: 1510003902 ORIMATTILAN KUNTA Hennan 1. vaiheen asemakaava Osallistumis- ja arviintisuunnitelma 2 1510003902 Orimattila Hennan 1. vaiheen asemakaava Osallistumis- ja arviintisuunnitelma

Lisätiedot

KTJkii-aineistoluovutuksen tietosisältö

KTJkii-aineistoluovutuksen tietosisältö KTJkii-aineistluvutuksen tietsisältö 2008-02-12 Versi 1.05 2009-02-10 Versi 1.06 2010-02-16 Versi 1.07 2011-02-14 Versi 1.08 2012-02-13 Versi 1.09 2013-02-25 Versi 1.10 2014-02-10 Versi 1.11 Yleistä Ominaisuustietjen

Lisätiedot

MAL-AIESOPIMUKSEN SEURANTA

MAL-AIESOPIMUKSEN SEURANTA 1 (9) Seutu. ja ympäristötiet VERSIO 8b (Tämä versi n laadittu HSY-asunttimikunnan kkuksen 8.5.2012 perusteella) MAL-AIESOPIMUKSEN SEURANTA 1. Aiespimus Aiespimuslunnksen khdassa X Aiespimuksen seuranta

Lisätiedot

TAPULIKAUPUNGINTIEN ETELÄPUOLI JA MAATULLIN ALA-ASTEEN YMPÄRISTÖ

TAPULIKAUPUNGINTIEN ETELÄPUOLI JA MAATULLIN ALA-ASTEEN YMPÄRISTÖ Helsingin kaupunki Kaupunkisuunnitteluvirast, kirjaam PL 2100 00099 Helsingin kaupunki TAPULIKAUPUNGINTIEN ETELÄPUOLI JA MAATULLIN ALA-ASTEEN YMPÄRISTÖ Tapulikaupunki- Seura ry. esittää seuraavaa: Yleistä

Lisätiedot

Lumialan jakokunnan ranta-asemakaava Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 6.7.2015

Lumialan jakokunnan ranta-asemakaava Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 6.7.2015 1510019143 Asikkalan kunta Lumialan jakkunnan ranta-asemakaava Osallistumis- ja arviintisuunnitelma 6.7.2015 1. Osallistumis- ja arviintisuunnitelman (OAS) tarkitus Osallistumis- ja arviintisuunnitelma

Lisätiedot

Nurmon keskustan osayleiskaavan tarkistus ja laajennus 2030

Nurmon keskustan osayleiskaavan tarkistus ja laajennus 2030 S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A SEINÄJOEN KAUPUNKI Nurmn keskustan sayleiskaavan tarkistus ja laajennus 2030 Tavite- ja selstus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P25797 Tavite- ja selstus 1 (46) Levnja,

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KÄRSÄMÄEN KUNTA 18.12.2014 HANKILANNEVANN TUULIVOIMAPUISTON OSAYLEISKAAVA (KÄRSÄMÄKI) SUUNNITTELU JA TEK NIIKKA Tuulivimasayleiskaavan vireilletuln yhteydessä laaditaan MRL 63 :n mukainen sallistumis-

Lisätiedot

AATILAN RANTA-ASEMAKAAVA

AATILAN RANTA-ASEMAKAAVA PÄLKÄNEEN KUNTA AATILAN RANTA-ASEMAKAAVA KOSKEE OSAA KIINTEISTÖSTÄ AATILA 635-421-12-32/2 JA KIINTEISTÖÄ RANTALÄHDE 635-421-12-35 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 09.09.2014 OSALLISTUMIS-JA ARVIOINTI-

Lisätiedot

KEMIÖNSAAREN KUNTA KAUPAN KORTTELIN ASEMAKAAVAMUUTOS. Vastaanottaja Kemiönsaaren kunta. Asiakirjatyyppi Asemakaavan selostus. Päivämäärä 10.6.

KEMIÖNSAAREN KUNTA KAUPAN KORTTELIN ASEMAKAAVAMUUTOS. Vastaanottaja Kemiönsaaren kunta. Asiakirjatyyppi Asemakaavan selostus. Päivämäärä 10.6. Vastaanttaja Kemiönsaaren kunta Asiakirjatyyppi Asemakaavan selstus Päivämäärä 10.6.2014 Työnumer 1510012327 KEMIÖNSAAREN KUNTA KAUPAN KORTTELIN ASEMAKAAVAMUUTOS 1 Päivämäärä 10.6.2014 Laatija Tarkastaja

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA HALSUAN KUNTA A4 13.8.2014 HALSUAN ITÄISTEN TUULIVOIMAPUISTOJEN OSAYLEISKAAVA SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA Tuulivimasayleiskaavan vireilletuln yhteydessä laaditaan MRL 63 :n mukainen sallistumis- ja arviintisuunnitelma.

Lisätiedot

Vastineet koskien Taipalsaaren kirkonkylän asemakaavan muutosta tila Ahjo 831-417-5-137 (Kirkonkylän koulun tontin asemakaavan muutos)

Vastineet koskien Taipalsaaren kirkonkylän asemakaavan muutosta tila Ahjo 831-417-5-137 (Kirkonkylän koulun tontin asemakaavan muutos) Vastineet koskien Taipalsaaren kirkonkylän asemakaavan muutosta tila Ahjo 831-417-5-137 (Kirkonkylän koulun tontin asemakaavan muutos) Kaavaluonnoksesta saadut huomautukset ja niihin laaditut vastineet

Lisätiedot

Sallatunturin matkailukeskuksen korttelin 32. LPA, VL ja VP-alueiden asemakaavan muutos, Karhulammen hotelli

Sallatunturin matkailukeskuksen korttelin 32. LPA, VL ja VP-alueiden asemakaavan muutos, Karhulammen hotelli 1 Sallatunturin matkailukeskuksen korttelin 32. LPA, VL ja VP-alueiden asemakaavan muutos, Karhulammen hotelli Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kuva 1. Ilmakuva suunnittelualueelta ja suunnittelualueen

Lisätiedot

SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS

SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS 1 SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN OSALLE TILASTA 740-577-2-3 Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa 12.6.2015

Lisätiedot

LENKKITIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, OSAKORTTELI 1203 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

LENKKITIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, OSAKORTTELI 1203 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus LENKKITIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, OSAKORTTELI 1203 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo: 2.12.2014 päivitetty: 4.5.2015 on lakisääteinen

Lisätiedot

Fy06 Koe 20.5.2014 Kuopion Lyseon lukio (KK) 1/6

Fy06 Koe 20.5.2014 Kuopion Lyseon lukio (KK) 1/6 Fy06 Ke 0.5.04 Kupin Lysen luki (KK) /6 6p/tehtävä.. Kaksi varattua palla rikkuu lankjen varassa lähellä tisiaan. Pallt vetävät tisiaan puleensa 0,66 N vimalla. Pienemmän palln varaus n kaksinkertainen

Lisätiedot

OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 16.4.2014

OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 16.4.2014 OAS 1 (5) Äyskosken ranta-asemakaavan muutos TERVON KUNTA ÄYSKOSKEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 16.4.2014 MIKÄ ON OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA? Maankäyttö-

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA JOUTSAN KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 321 Kaavamuutos koskee osittain korttelin 321, tonttia nro 1 (AM). OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan, kaavaa

Lisätiedot

Kaupungistuminen väestönkasvu yleiskaava

Kaupungistuminen väestönkasvu yleiskaava Helsingin yleiskaava Teemaseminaari 14.1.2013 Sepp Laaks Kaupungistuminen väestönkasvu yleiskaava Miksi Helsingin seutu kasvaa? Kuinka paljn väestöä n tulssa? Vidaank väestökehitystä ennustaa? Pitäisikö

Lisätiedot

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO 1 KITTILÄN KUNTA, 1. kunnanosa, Kittilä Kirkonkylän teollisuusalueen asemakaava Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 28.4.2015 Ilmakuva Maanmittauslaitos 2013 2 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

Keskusteluihimme viitaten tarjoamme otsikossa mainittua tehtävää mukaisesti.

Keskusteluihimme viitaten tarjoamme otsikossa mainittua tehtävää mukaisesti. TARJOUS Juni Kiimamaa / jun 25.8.2015 Nusiaisten kunta Juhani Kylämäkilä Hallintkuja 2 21270 Nusiainen KAITARAISTEN YRISTYSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS Keskusteluihimme viitaten tarjamme tsikssa mainittua

Lisätiedot

Hissitien asemakaavamuutos, osa 2 (Levin asemakaava-alueen kortteli 27 tontti 1, kortteli 31 tontti 7, sekä korttelit 83 ja 299)

Hissitien asemakaavamuutos, osa 2 (Levin asemakaava-alueen kortteli 27 tontti 1, kortteli 31 tontti 7, sekä korttelit 83 ja 299) KITTILÄN KUNTA Puh 040 356 500, Fax 016-642259 20.10.2014 KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Hissitien asemakaavamuutos, osa 2 (Levin asemakaava-alueen kortteli 27 tontti 1, kortteli 31 tontti 7, sekä

Lisätiedot

KYLPYLÄN KAUPUNGINOSA (10) KYLPYLÄKADUN RISTEYS ALUE, ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN

KYLPYLÄN KAUPUNGINOSA (10) KYLPYLÄKADUN RISTEYS ALUE, ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN Liite / Ymp.ltk 16.12.2014 / KYLPYLÄN KAUPUNGINOSA (10) KYLPYLÄKADUN RISTEYS ALUE, ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 16.12.2014 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus- ja mittaustoimi

Lisätiedot

ÄHTÄRIN KAUPUNGIN RAKENNUSJÄRJESTYS. Hyväksytty KV 20.1.2003 8. Voimaantulo 25.2.2003 1. SOVELTAMISALA JA VIRANOMAISET 2.

ÄHTÄRIN KAUPUNGIN RAKENNUSJÄRJESTYS. Hyväksytty KV 20.1.2003 8. Voimaantulo 25.2.2003 1. SOVELTAMISALA JA VIRANOMAISET 2. ÄHTÄRIN KAUPUNGIN RAKENNUSJÄRJESTYS Hyväksytty KV 20.1.2003 8 Vimaantul 25.2.2003 1. SOVELTAMISALA JA VIRANOMAISET 1.1 SOVELTAMISALA Maankäyttö- ja rakennuslaissa ja asetuksessa levien sekä muiden maan

Lisätiedot

Immeljärven asemakaavan muutos, kortteli 690, Rakentamistapaohjeet

Immeljärven asemakaavan muutos, kortteli 690, Rakentamistapaohjeet SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA KITTILÄN KUNTA Immeljärven asemakaavan muuts, krtteli 690, Rakentamistapahjeet Lunns Immelkartann päärakennus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 424-P26265 Rakentamistapahjeet 1 (6)

Lisätiedot

Lausuntopyyntökysely

Lausuntopyyntökysely SOSIAALI-JA 1 0 TERVEYSMINISTERIÖ Lausuntpyyntökysely Ohjeet: Sähköisessä kyselylmakkeessa vi liikkua edestakaisin painamalla Edellinen- tai Seuraava - painikkeita. Kyselyssä n mahdllista edetä vastaamatta

Lisätiedot

Sallatunturin matkailukeskuksen korttelin 24 RM-, YK- ja VL-alueiden sekä katualueen asemakaavan muutos, Hotelli Revontulen

Sallatunturin matkailukeskuksen korttelin 24 RM-, YK- ja VL-alueiden sekä katualueen asemakaavan muutos, Hotelli Revontulen 1 Sallatunturin matkailukeskuksen korttelin 24 RM-, YK- ja VL-alueiden sekä katualueen asemakaavan muutos, Hotelli Revontulen kortteli Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.11.2015 Kuva 1. Ilmakuva suunnittelualueelta

Lisätiedot

Uuden golf-clubin asemakaava, kortteli 337

Uuden golf-clubin asemakaava, kortteli 337 S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A NILSIÄN KAUPUNKI TAHKOVUORI Uuden golf-clubin asemakaava, kortteli 337 Kaavaselostus, ehdotus Hyväksytty: KVALT pp.kk.vvvv xx FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 11.12.2012

Lisätiedot

SAPPEEN KAAKKOISRINTEEN RANTA-ASEMA- KAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

SAPPEEN KAAKKOISRINTEEN RANTA-ASEMA- KAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS PÄLKÄNEEN KUNTA SAPPEEN KAAKKOISRINTEEN RANTA-ASEMA- KAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE KIINTEISTÖJÄ KARUHEIKKI 635-432-8-63, VANHA-KYLÄ 635-432-5-85, SAP- PEEN LOMAMÖKIT 5 635-432-5-5 JA (NIMETÖN)

Lisätiedot

Maahantuojat: omavalvontasuunnitelman ja sen toteutumisen tarkastuslomakkeen käyttöohje

Maahantuojat: omavalvontasuunnitelman ja sen toteutumisen tarkastuslomakkeen käyttöohje Esittelijä Nurttila Annika Sivu/sivut 1 / 6 Maahantujat: mavalvntasuunnitelman ja sen tteutumisen tarkastuslmakkeen käyttöhje Tarkastuksen tavitteena n selvittää, nk maahantujalla mavalvntasuunnitelmassaan

Lisätiedot

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Ajantasakaava Kaavakartta ja määräykset

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Ajantasakaava Kaavakartta ja määräykset RAUTALAMMIN KUNTA 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...2 2.1.1

Lisätiedot

Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus

Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 1.1 Tunnistetiedot 1 1.2 Kaava-alueen sijainti 1 1.3 Kaavan

Lisätiedot

Kestävän kehityksen Toimenpideohjelma 2010-2014

Kestävän kehityksen Toimenpideohjelma 2010-2014 Kestävän kehityksen Timenpidehjelma 2010-2014 Kuva: Arkkitehtitimist Harri Hagan Sisältö JOHDANTO... 2 TOIMENPIDEOHJELMAN PERIAATTEET... 3 HENKILÖSTÖN TYÖHYVINVOINTI... 5 HANKINNAT... 6 RAKENNUTTAMINEN

Lisätiedot

OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS.

OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS. ASEMAKAAVAN SELOSTUS 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS. ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU

Lisätiedot

TAHKOVUOREN KORTTELIEN 122 (OSA) JA 123 (OSA) ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 6.2.2012

TAHKOVUOREN KORTTELIEN 122 (OSA) JA 123 (OSA) ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 6.2.2012 OAS 1 (5) NILSIÄN KAUPUNKI TAHKOVUOREN KORTTELIEN 122 (OSA) JA 123 (OSA) ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 6.2.2012 MIKÄ ON OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA? Maankäyttö- ja

Lisätiedot

Vastaanottaja Laihian kunta. Asiakirjatyyppi Kaavaselostus. Päivämäärä 14.4.2014 LAIHIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS MAANTIET KADUIKSI

Vastaanottaja Laihian kunta. Asiakirjatyyppi Kaavaselostus. Päivämäärä 14.4.2014 LAIHIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS MAANTIET KADUIKSI Vastaanottaja Laihian kunta Asiakirjatyyppi Kaavaselostus Päivämäärä 14.4.2014 LAIHIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS MAANTIET KADUIKSI LAIHIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS, MAANTIET KADUIKSI KAAVASELOSTUS Tarkastus

Lisätiedot

14.05.2012. osa, Sirkka

14.05.2012. osa, Sirkka 1 KITTILÄN KUNTA, 2. kunnano osa, Sirkka Levin asemakaava-alueen korttelin 503 asemakaavamuutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Ilmakuva suunnittelualueelta (2006) 2 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SIUNTIO ASEMAKAAVA BOTÅKER OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Päiväys 12.6.2014 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laaditaan kaavoituksen alkaessa osana

Lisätiedot

Kaavaselostus S I I K A L AT VA LESKELÄN PUUTARHAKYLÄ PIIPPOLA. Ehdotus 5.10.2009

Kaavaselostus S I I K A L AT VA LESKELÄN PUUTARHAKYLÄ PIIPPOLA. Ehdotus 5.10.2009 S I I K A L AT VA LESKELÄN PUUTARHAKYLÄ PIIPPOLA Kaavaselstus Ehdtus 5.10.2009 Arkkitehtitimist Pentti Jäntti Ktitie 8, 92500 Rantsila puh. 044-5104324 pentti.jantti@yritysnet.cm Arkkitehtitimist Oulun

Lisätiedot

Suomi 100 -tukiohjelma

Suomi 100 -tukiohjelma Sumi 100 -tukihjelma 1. Tavitteet Sumen valtillisen itsenäisyyden satavutisjuhlavutta vietetään vunna 2017. Valtineuvstn kanslian asettama Sumi 100 -hanke vastaa juhlavuden hjelman rakentamisesta. Ohjelman

Lisätiedot

Keskusteluihimme viitaten tarjoamme otsikossa mainittua tehtävää mukaisesti.

Keskusteluihimme viitaten tarjoamme otsikossa mainittua tehtävää mukaisesti. TARJOUS Juni Kiimamaa / lli 17.9.2015 Nusiaisten kunta Juhani Kylämäkilä Hallintkuja 2 21270 Nusiainen NUMMEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, NUMMENTIE JA MOISIONTIEN ALKU Keskusteluihimme viitaten tarjamme tsikssa

Lisätiedot

SUUNNITTELU JA TEK NIIKKA

SUUNNITTELU JA TEK NIIKKA PELLON KUNTA 4.6.2014 P PALOVAARAN TUULIVOIMAPUISTON SUUNNITTELU JA TEK NIIKKA 4.6.2014 PELLON KUNTA PALOVAARAN TUULIVOIMAPUISTON Tuulivimasayleiskaavan vireilletuln yhteydessä laaditaan MRL 63 :n mukainen

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 PUUMALAN KUNTA, KOTINIEMEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. SUUNNITTELUALUEEN KUVAUS Asemakaavamuutos laaditaan Kitulanniemeen, noin 2,5

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA PELLON KUNTA 4.6.2014 AHKIOVAARAN TUULIVOIMAPUISTON OSAYLEISKAAVA SUUNNITTELU JA TEK NIIKKA Tuulivimasayleiskaavan vireilletuln yhteydessä laaditaan MRL 63 :n mukainen sallistumis- ja arviintisuunnitelma.

Lisätiedot

(Leivonmäki) Hiilen-, Valkea-, Riihi- ja Siikajärven ranta-asemakaavan osittainen muutos ja laajennus Riihijärvellä. RANTA-ASEMAKAAVAN SELOSTUS

(Leivonmäki) Hiilen-, Valkea-, Riihi- ja Siikajärven ranta-asemakaavan osittainen muutos ja laajennus Riihijärvellä. RANTA-ASEMAKAAVAN SELOSTUS (Leivonmäki) Hiilen-, Valkea-, Riihi- ja Siikajärven ranta-asemakaavan osittainen muutos ja laajennus Riihijärvellä. RANTA-ASEMAKAAVAN SELOSTUS Kaavaselostus koskee 4.11.2008 päivättyä kaavakarttaa. Ranta-asemakaavan

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARTINJÄRVENTIEN TEOLLISUUSALUE LOHTAJA

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARTINJÄRVENTIEN TEOLLISUUSALUE LOHTAJA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARTINJÄRVENTIEN TEOLLISUUSALUE LOHTAJA KOKKOLAN KAUPUNKI KAAVOITUSPALVELUT 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee 340. kaupunginosan kortteleita

Lisätiedot

Tuulivoima, Suomen Hyötytuuli Oy / TOF ja Sachtleben Kirrinsanta. Tasoristeyksien saneeraussuunnitelman toteutuminen

Tuulivoima, Suomen Hyötytuuli Oy / TOF ja Sachtleben Kirrinsanta. Tasoristeyksien saneeraussuunnitelman toteutuminen Kaupunkisuunnittelu Yleisötilaisuus Yyterinniemi Lyttylä sayleiskaava 27.5.2014 Yyterin kylpylähtelli - Kaupunkisuunnittelupäällikkö Olavi Mäkelä avasi tilaisuuden ja tivtti läsnälijat tervetulleiksi.

Lisätiedot

2. Yleistavoitteet - ehdotus 0. SIJAINTI 1. YLEISTAVOITTEET. Valtuustoryhmien välinen sopimus 2005 2008: 3.OSATAVOITTEET (Suunnitteluohjeet)

2. Yleistavoitteet - ehdotus 0. SIJAINTI 1. YLEISTAVOITTEET. Valtuustoryhmien välinen sopimus 2005 2008: 3.OSATAVOITTEET (Suunnitteluohjeet) LINNAKAUPUNGIN OSAYLEISKAAVA TAVOITTEET ASEMAKAAVATOIMISTO / LAURENT DRUEY / OUTI SARJAKOSKI YLEISKAAVATOIMISTO / TUULI VESANTO SUUNNITTELUTOIMISTO / JAANA MÄKINEN 1. YLEISTAVOITTEET 0. SIJAINTI Linnakaupungin

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SIMON KUNTA 14.10.2015 SIMON LEIPIÖN TUULIVOIMAPUISTON LAAJENNUKSEN OSAYLEISKAAVA SUUNNITTELU JA TEK NIIKKA Tuulivimasayleiskaavan vireilletuln yhteydessä laaditaan MRL 63 :n mukainen sallistumisja arviintisuunnitelma.

Lisätiedot

Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Asemakaavamuutos koskee osaa kortteleista 14 ja 17 sekä puistoaluetta

Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Asemakaavamuutos koskee osaa kortteleista 14 ja 17 sekä puistoaluetta LOIMAAN KAUPUNKI 3.8.2015 Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma Nahinlahden alue, 7. (Myllykylä) kaupunginosa Asemakaavamuutos koskee osaa kortteleista 14 ja 17 sekä

Lisätiedot

HEINOLA LAAJALAHTI - KOUVOLANTIE OSAYLEISKAAVA 2030 SELOSTUS EHDOTUS 3.12.2013. Asianumero 366/41/000/2007 2305/10.02.02/2013

HEINOLA LAAJALAHTI - KOUVOLANTIE OSAYLEISKAAVA 2030 SELOSTUS EHDOTUS 3.12.2013. Asianumero 366/41/000/2007 2305/10.02.02/2013 Asianumer 366/41/000/2007 2305/10.02.02/2013 HEINOLA LAAJALAHTI - KOUVOLANTIE OSAYLEISKAAVA 2030 SELOSTUS EHDOTUS 3.12.2013 HYVÄKSYMISPÄIVÄMÄÄRÄT: Vireilletul: Tekninen lautakunta 13.6.2006 Kaavalunns:

Lisätiedot

RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS PÄLKÄNEEN KUNTA, SAPPEEN KYLÄ RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE KORTTELEITA 8, 13, 14, 15, 16 JA 17 SEKÄ KORTTELIN 6 RAKENNUSPAIKKOJA 2 JA3, KORTTELIN 7 RAKENNUSPAIKKOJA 2, 3, 4,

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.8.2014, tark. 10.10.2014

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.8.2014, tark. 10.10.2014 HÄMEENKYRÖN KUNTA OSA KORTTELIA 64, ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.8.2014, tark. 10.10.2014 1 Sisältö 1. SUUNNITTELUALUE... 3 2. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET...

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 PUUMALAN KUNTA, KIRKON KORTTELIN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. SUUNNITTELUALUEEN KUVAUS Asemakaavan laaditaan Puumalan taajaman keskustaan.

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TUUSNIEMEN KUNTA PAHKASALON ASEMAKAAVA. OAS 1 (5) Tuusniemen kunta Pahkasalon asemakaava

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TUUSNIEMEN KUNTA PAHKASALON ASEMAKAAVA. OAS 1 (5) Tuusniemen kunta Pahkasalon asemakaava Leskinen Timo 15.10.2013 OAS 1 (5) Pahkasalon asemakaava OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TUUSNIEMEN KUNTA PAHKASALON ASEMAKAAVA 1. HANKEKUVAUS Asemakaava koskee tiloja 403-1-92 (Mutalahti), 403-1-93

Lisätiedot

HÄMEENKYRÖN KUNTA 1 Kirkonseudun asemakaava-alue Korttelien 65, 66 ja 68 asemakaavoitus Osallistumis- ja arvioimissuunnitelma

HÄMEENKYRÖN KUNTA 1 Kirkonseudun asemakaava-alue Korttelien 65, 66 ja 68 asemakaavoitus Osallistumis- ja arvioimissuunnitelma HÄMEENKYRÖN KUNTA 1 HÄMEENKYRÖN KUNTA KORTTELIEN 65, 66 JA 68 ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireilletulo: 30.3.2009 versio: 15.8.2011 HÄMEENKYRÖN KUNTA 2 Suunnittelualueen

Lisätiedot

SUUNNITTELU JA TEK NIIKKA

SUUNNITTELU JA TEK NIIKKA PELLON KUNTA 14.8.2015 P PALOVAARAN TUULIVOIMAPUISTON SUUNNITTELU JA TEK NIIKKA 14.8.2015 PELLON KUNTA PALOVAARAN TUULIVOIMAPUISTON Tuulivimasayleiskaavan vireilletuln yhteydessä laaditaan MRL 63 :n mukainen

Lisätiedot

METSÄPÄIVÄKODIN ASEMAKAAVAN MUUTOS (SUOLAHTI)

METSÄPÄIVÄKODIN ASEMAKAAVAN MUUTOS (SUOLAHTI) ÄÄNEKOSKI METSÄPÄIVÄKODIN ASEMAKAAVAN MUUTOS (SUOLAHTI) KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 17.3.2014 KAUPUNGINHALLITUS HYVÄKSYNYT _._.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 17. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014

Lisätiedot

TÖLBY, NORRSKOGENIN ASEMAKAAVA JA SIIHEN LIITTYVÄT VIRKISTYS- JA TIEALUEET

TÖLBY, NORRSKOGENIN ASEMAKAAVA JA SIIHEN LIITTYVÄT VIRKISTYS- JA TIEALUEET 1/7 Maankäyttö- ja rakennuslain 63. :n mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kaavoitusosasto 23.1.2013, 5.1.2015 TÖLBY, NORRSKOGENIN ASEMAKAAVA JA SIIHEN LIITTYVÄT VIRKISTYS- JA TIEALUEET 2/7

Lisätiedot

Domperidonin hyväksytyt käyttöaiheet, jotka on lueteltu alkuperäisvalmisteen CDS-asiakirjassa, ovat seuraavat:

Domperidonin hyväksytyt käyttöaiheet, jotka on lueteltu alkuperäisvalmisteen CDS-asiakirjassa, ovat seuraavat: Liite II Tieteelliset jhtpäätökset ja perusteet myyntilupien peruuttamiselle tai myyntilupien ehtjen muuttamiselle sveltuvin sin sekä yksityiskhtainen selvitys lääketurvallisuuden riskinarviintikmitean

Lisätiedot