Parikkalan kunta. Uukuniemen yleiskaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavamuutosalue

Transkriptio

1 83657 Parikkalan kunta Uukuniemen yleiskaavan muuts Osallistumis- ja arviintisuunnitelma Osallistumis- ja arviintisuunnitelma n lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan laatimiseen liittyvä asiakirja, jssa esitetään suunnitelma kaavan laatimisessa nudatettavista sallistumis- ja vurvaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arviinnista.. Kaavamuutsalue Kaavamuutsalue käsittää kk vimassalevan Uukuniemen yleiskaava-alueen lukuun ttamatta Kesälahden kunnalle siirtynyttä Sarvisaln eteläsaa. Kaavitettavan alueen kk n 96 km² ja alueella n rantaviivaa 6 km. Kuva. Vimassa levan kaava-alueen rajaus. Sarvisaln eteläsa n siirtynyt Kesälahden kunnalle, eikä näin llen sisälly muutsalueeseen.

2 . Kaavamuutksen tarkitus ja sisältö Vimassa leva Uukuniemen yleiskaava ei vastaa nykytilanteen tarpeita. Tavitteena n nstaa rakennuspaikkjen rakennusikeus nykyisin sallitulle taslle. Lisäksi sitetaan selkeämmin millä alueilla kaava ikeuttaa suriin rakennuslupiin. Kaavamuutksessa humiidaan maanmistajan esittämät kaavamuutsehdtukset sekä krjataan kaavassa levia virheitä mm. lemassa levan rakentamistilanteen salta. Rantarakennusikeuden salta mititusperiaatteita ei muuteta. Uukuniemen ja Niukkalan kyläalueille laaditaan lisäksi tarkemmat kyläkaavat. Tavitteena n, että näillä alueilla kaava ikeuttaa suriin rakennuslupiin. 3. Suunnittelun lähtökhdat 3. Seutukaava Alueella li kaavaprsessin käynnistyttyä vimassa Etelä-Karjalan seutukaava 4, jka n hyväksytty Ympäristöministeriössä ja se n saanut lainviman Kaava n muuttunut maakuntakaavaksi..00. Seutukaavan leellisimmat merkinnät vat: Useat sujelualuemerkinnät (SL) virkistyskhde merkinnät (VR) Venesatamamerkinnät (LV) Matkailupalvelumerkintä (RM) Kuva. Ote vimassa levasta seutukaavasta

3 3. Maakuntakaava Alueella n vimassa Etelä-Karjalan maakuntakaavaa. Maakuntakaavaehdtus n hyväksytty Etelä-Karjalan maakuntavaltuustssa Maakuntakaava n vahvistettu ympäristöministeriössä..0. Samalla ministeriö n määrännyt MRL 0 perusteella, että maakluntakaava tulee vimaan ennen kuin se n saanut lainviman. Maakuntakaava pikkeaa seutukaavasta tarkkuutensa salta. Kaava-alue n piirretty maakuntakaavaan melk tarkaksi mukaillen Uukuniemen yleiskaavaa. Seutukaavan merkintöjen lisäksi alueelle n sitettu, maanaineistenttalueita (EO), erityistimintjen alue (et), kulttuurimaisema-alueita (ma/km), virkistysreittejä ja yhteystarpeita, mttrikelkkareitin yhteystarve. Myös Niukkalan kylään n sitettu kyläalue. Kuva 3. Ote maakuntakaavaehdtuksesta 3.3 Yleiskaava Alueella n vimassa Uukuniemen yleiskaava, jnka Uukuniemen kunnanvaltuust n hyväksynyt ja Kaakkis-Sumen ympäristökeskus vahvistanut Kaavan n laatinut Etelä-Karjalan liitt. Yleiskaavan pääasiallisena tarkituksena n llut rantarakennusikeuden sittaminen maanmistajia tasapulisesti khdellen, turvaten vapaat ranta-alueet ja rantjensujeluhjelman tteutuminen. Kaavassa n sitettu yhteensä 567 rakennuspaikkaa. Kaavan rakennustiheys n 6,73 rp/mrvkm. Kaavitusta varten alueelle n laadittu luntselvitys, jnka perusteella alue n jaettu erityyppisiin luntvyöhykkeisiin. 3.4 Asemakaavat Alueella n jitakin vimassa levia ranta-asemakaavja sekä yksi vireille leva rantaasemakaavan muuts. Varsinaisia asemakaavja ei le. 3

4 4. Kaavan vaikutusten arviinti ja selvitykset Kaavaprsessin aikana arviidaan kaavamuutksen tteuttamisen merkittäviä välittömiä ja välillisiä vaikutuksia (MRL 9 ja MRA ) selvityksiin ja muuhun kaavitustyön aikana saatuun tietn phjautuen. Kaavaprsessissa arviidaan vaikutuksia mm. luntn, maisemaan, yhdyskuntarakenteeseen, ssiaaliseen ympäristöön, kulttuurihistriaan sekä muinaisjäännöksiin. Vaikutustenarviinti n kk kaavaprsessin kestävä menettely ja se perustuu riittäviin lähtötilanteen tietjen selvittämiseen. Tarkemmat luntselvitykset laaditaan niille alueille, jille khdistuu yksittäisiä muutksia. 5. Suunnittelutyön salliset Alueen maanmistajat Uukuniemen vapaa-ajanasukkaat ry Viranmaiset ja muut taht Kaakkis-Sumen ELY-keskus Etelä-Karjalan maakuntaliitt Etelä-Karjalan muse Musevirast Pelastuslaits Etelä-Karjalan lunnnsujelupiiri Etelä-Karjalan virkistysaluesäätiö Kaakkis-Sumen rajavartist Kiteen kaupunki ja Kesälahden kunta muut, jiden asumiseen, työntekn tai muihin lihin kaava saattaa humattavasti vaikuttaa sekä viranmaiset ja yhteisöt, jiden timialaa suunnittelussa käsitellään. 4

5 6. Kaavituksesta tiedttaminen, sallistuminen ja alustava aikataulu Aika Tapahtuma Tiedttaminen Vaikutus mahdllisuus Lkakuu Julukuu Alitusvaiheen viranmaisneuvttelu Kaavaprsessi kuulutetaan virallisesti vireille ja OAS asetetaan nähtäville Kuulutukset ilmitustaululla ja Parikkala-Rautjärvi Sanmissa. Avataan internetsivustt. Tammikuu Yleisötilaisuus Internet ja em. kuulutukset Maalis - Huhtikuu Tuk - Kesäkuu Kesä - Heinäkuu El - Syyskuu Lkakuu Marras - Julukuu Tammikuu Helmikuu Maanmistajien muutsehdtukset käsitellään ja esitetään kaavaprsessiin mukaan tettavat muutskhteet. Muutksen tulee lla maankäyttö- ja rakennuslain hengen mukainen Laaditaan tarvittavat luntselvitykset Kaavalunns nähtäville yleisötilaisuus Kuulutukset ilmitustaululla ja Parikkala-Rautjärvi Sanmissa. Kirje alueen maanmistajille. kaavalunns internetissä ja kunnassa nähtävillä Lausuntpyynnöt viranmaisille Kaavittajan vastineet ja kaavaehdtuksen laatiminen Kaavaehdtus nähtäville Kaavittajan vastineet ehdtuksen palautteeseen Kunnan valtuustn hyväksyminen Kaavan vimaantul mikäli ei le valitettu hallintikeuteen Kuulutukset ilmitustaululla ja Parikkala-Rautjärvi Sanmissa Kirje alueen maanmistajille Kaavaehdtus internetissä ja kunnassa nähtävillä Lausuntpyynnöt viranmaisille Kaavittajan vastineet timitetaan muistutuksen jättäneille Mikäli kaavaehdtukseen tehty muutksia, niin tiedtus niille sallisille, jita muuts kskee. Hyväksymiskuulutus kuulutukset ilmitustaululla ja lehdissä Kmmentit sallistumis- ja arviintisuunnitelmasta Muutsesitykset kaavittajalle Kaavalunnksesta n mahdllista esittää mielipiteitä internetissä tai kirjallisesti Kaavaehdtuksesta n mahdllista esittää muistutuksia internetissä tai kirjallisesti Mahdlliset valitukset Hallintikeuteen Kaavan internet-sivujen site n: 5

6 Osallistumis- ja arviintisuunnitelma n nähtävänä kunnassa kk kaavaprsessin ajan. Osalliset vivat jättää mielipiteitä sallistumis- ja arviintisuunnitelman riittävyydestä ennen kaavaehdtuksen nähtäville asettamista. Js sallistumis- ja arviintisuunnitelmaan tulee leellisia muutksia suunnittelutyön aikana, niistä tiedtetaan erikseen. Kaavalunnksen ja kaavaehdtuksen nähtäville asettamisesta tiedtetaan maanmistajille kirjeitse. Kaavaehdtuksesta n mahdllista jättää muistutuksia. Muistutuksen tehneillä, jtka vat samalla ilmittaneet sitteensa, n ikeus saada kaavanlaatijalta perusteltu kannantt muistutukseen (MRL 65. ). Mikäli kaavaehdtusta muutetaan, niin lähetetään asiasta tiet niille maanmistajille, jita muuts kskee. Parikkalan kunnan valtuust hyväksyy yleiskaavan muutksen. Kirjallinen ilmitus yleiskaavan hyväksymisestä lähetetään Kaakkis-Sumen ELY-keskukselle ja niille, jtka vat sitä kirjallisesti pyytäneet ja ilmittaneet sitteensa (MRL 67 ). Päätös sayleiskaavan hyväksymisestä saatetaan yleisesti tiedksi niin kuin kunnalliset ilmitukset kunnassa julkaistaan (MRL 00. ). Kuulutus kunnan virallisella ilmitustaululla ja Parikkala-Rautjärvi Sanmissa. Yleiskaava tulee vimaan 30 päivän kuluttua hyväksymispäätöksestä kuuluttamisen jälkeen, mikäli päätöksestä ei valiteta hallint-ikeuteen. Yleiskaavan vimaantulsta kuulutetaan samalla tavin kuin hyväksymispäätöksestä. Yhteystiedt Rambll Finland Oy Knsultin yhteyshenkilö Kaavitusinsinööri Markus Hytönen Puh markus.hytnen@rambll.fi Terveystie, 5870 Hllla Yksikönpäällikkö Matti Kautt Puh mattti.kautt@rambll.fi Terveystie, 5870 Hllla Parikkalan kunta vs. Tekninen jhtaja Heikki Määttänen Puh heikki.maattanen@parikkala.fi 6