NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2016 1

Transkriptio

1 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Kunnanhallitus KÄSITELLYT ASIAT Sivu 1 Asemakaavan muuttaminen Kirkonkylän liikuntapuiston alueella 5 2 Klaukkalan asemakaavan muuttaminen kortteleissa 3304 ja 3305 Kisakujan eteläpuolella 3 Heinojan kaava 25 4 Vanha-Klaukan alueen asemakaavan laatiminen Klaukkalassa 31 5 Klaukkalan osayleiskaava 36 6 Ennakkolausunnon antaminen etuosto-oikeuden käyttämisestä, Suomen Kauppayhtiöt Oy, Klaukkala Viirintie 7 Yhtiömuotoisten tonttien luovuttaminen tarjousten perusteella Kirkonkylän asemakaavan Krannilan alueelta ( ja ) 8 Valtuuston puheenjohtajiston vaali vuodeksi Lausunto hallituksen esitykseen linjauksista itsehallintoaluejaon perusteiksi ja Keski-Uudenmaan sote-hankkeen jatkovalmisteluun sitoutuminen 10 Valtuustoaloite VPL-matkojen siirtämisestä seuraavalle kaudelle Valtuustoaloite VPL-matkojen myöntämisestä Järvenpäähän kohdistuviin matkoihin 12 Luettelo keskeneräisistä valtuustoaloitteista Tilakeskuksen päällikön virkavaalin vahvistaminen Lukiokoulutuksen järjestäminen Keudan jäsenkunnille yhteistyössä Keudan kanssa - Tuusulan kunnanhallituksen esitys lukioyhteistyön selvittämisestä 15 Keski-Uudenmaan työvoiman palvelukeskuksen yhteistyösopimus työllistymistä edistävästä monialaisesta yhteispalvelusta (TYP) 16 Lausunnon antaminen Helsingin hallinto-oikeudelle valituksesta, joka koskee valtuuston talousarviopäätöstä Rajamäen terveysaseman osalta 17 Valtuuston hyväksymä ponsi Johtamisorganisaation mahdollinen muuttaminen lukien; ohjausryhmän nimeäminen 19 Valtuuston päätösten täytäntöönpano Pöytäkirjat Ilmoitusasiat Kehitys- ja keskusteluasiat

2 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Rajamäen asemakaavan muuttaminen Kylänpään alueella; esityksen tarkentaminen 91

3 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Kunnanhallitus Aika klo 15:00-19:25 (kyselytuntiosuus klo ) Paikka Kunnanvirasto Osallistujat Läsnä Mäkelä Outi, KOK puheenjohtaja klo , Helminen Olli, SDP I vpj toimi puheenjohtajana klo Handolin Kirsti, KESK II vpj Manner Vesa, PerusS jäsen Schildt Markku, KOK jäsen Sivula Tapio, KESK jäsen Tapiolinna Maiju, PerusS jäsen Toivonen Kallepekka, KESK jäsen saapui klo Vaulamo Petri, KOK jäsen poistui klo Peltonen Juha, SDP varajäsen Pispala Leni, VIHR varajäsen Kalmi Petri, KESK kv:n pj Suominen Kaisa, KOK kv:n I vpj Aatela Elli, SDP kv:n II vpj Poissa Meros Päivi, VIHR jäsen Sandelin Marja-Leena, SDP jäsen Muut Behm Kimmo kunnanjohtaja esittelijä Pölönen Anne kunnansihteeri pöytäkirjanpitäjä Muut saapuvilla olleet Anttila Jukka hallintojohtaja klo Hirvonen Tiina sivistystoimenjohtaja klo , Kononen Aarno kehitysjohtaja klo , Meronen Jyrki kuntek. päällikkö klo Oksanen Juha suunnittelupäällikkö klo Pentti Erja sos.- ja terveysjoht. klo Pihala Anita yleiskaavapäällikkö klo Pietarinen Seppo elinkeinojohtaja klo Ruutu Ilkka tekninen johtaja klo Iivanainen Markku tilakeskuksen klo päällikkö Julkunen Jaakko Arkadin yhteislyseon klo rehtori Koskela Leena museonjohtaja klo Laillisuus ja päätösvaltaisuus Kokous todettiin laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Pöytäkirjan tarkastajien valinta Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin Vesa Manner ja Kirsti Handolin.

4 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Käsitellyt asiat 1-23 Allekirjoitukset Outi Mäkelä Olli Helminen Anne Pölönen puheenjohtaja toimi pj:na pöytäkirjanpitäjä klo Pöytäkirjan tarkastus Kunnanvirasto Vesa Manner Kirsti Handolin Pöytäkirja yleisesti nähtävillä Kunnanvirasto, kirjaamo klo 9-13 Todistaa Anne Pölönen pöytäkirjanpitäjä

5 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus Kunnanhallitus Asemakaavan muuttaminen Kirkonkylän liikuntapuiston alueella 563/ /2013 ASRA 49 Asemakaavaa muutetaan, jotta Kirkonkylän liikuntapuistoon tulee mahdolliseksi rakentaa monitoimi- ja harjoitusjäähallit. Voimassa olevassa asemakaavassa alue on urheilu- ja virkistyspalvelualuetta (VU). Aivan tarkasteltavan alueen pohjoisosassa on kapea kaistale maatalous aluetta (MT). Teknisen lautakunnan hyväksymässä Kirkonkylän liikuntapuiston hankesuunnitel maehdotuksessa on esitetty varaukset monitoimi- ja harjoitusjäähal lille. Tavoitteena on muuttaa alueen asemakaavaa siten, että Kirkonkylän liikuntapuiston suunni telman toteuttaminen on mahdollista. Voimassa olevan asemakaa van VU korttelialueelle ei ole osoitettu rakennusoikeutta alueen toi mintoja palveleville rakennuksille. Koska suunnitteilla on merkittävää rakentamista, on rakennuksille tarpeen osoittaa korttelialue YU-mer kinnällä (urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue). Alue on kokonaan Nurmijärven kunnan omistuksessa. Aloitteen asemakaavan muuttamisesta on tehnyt Nurmijärven kunta. Hankkeella on todennäköisiä vaikutuksia maisemaan, hulevesiin, palveluihin ja liikenteeseen. Hanke muuttaa alueen lähimaisemaa, koska uudisrakentaminen on merkittävää ja tulee sijoittumaan avoimelle alueelle. Uusien liikunta hallien rakentaminen täydentää Kirkonkylän liikuntapalveluita. Sijain ti on keskeinen etenkin lasten ja nuorten kannalta, koska alue on erittäin hyvin kevyen ja julkisen liikenteen saavutettavissa. Raja mäentien liikenne Suojalantien liittymän kohdalla tulee lisääntymään ajoittaisesti yleisötapahtumien ja saattoliikenteen osalta. Vaikutuksia on huomioitu teknisen lautakunnan hyväksymässä liikuntapuiston hankesuunnitelmaehdotuksessa. Kaavoitustyön edetessä tullaan te kemään tarkentavia selvityksiä. Asemakaavan muutos on vaikutuksiltaan merkittävä ja sen hyväksyy

6 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus Kunnanhallitus valtuusto. Perustelut päätöksen taloudellisille vaikutuksille sekä vaikutukset ym pä ris töön ja ilmastonmuutokseen: Hanke ei lisää merkittävästi kunnallistekniikan rakentamiskustannuksia, koska suunnitellut rakennukset sijaitsevat lähellä olemassa olevaa kunnallistekniikkaa ja tieverkkoa. Urheiluhallien sijoittuminen Kirkonkylään julkisen ja ke vyen liikenteen verkoston äärelle mahdollistaa kevyen liikenteen rei tistön hyödyntämisen. Rakentaminen ja sen aiheuttama liikenne li sää jonkin verran päästöjä. Teknisen johtajan esitys: päättää ilmoittaa liitekartan mukaista Kirkonkylän lii kuntapuiston aluetta koskevan asemakaavan muutoksen vireille tul leeksi. Lisätietoja: kaavavalmistelija Eeva-Maija Hyvärinen, p Esitys hyväksyttiin. Päätökseen kuuluu liite nro 3. ASRA 166 Asemakaavoitusyksikössä on laadittu asemakaavan muu tos luonnos. Luonnosvaiheessa kaavoitettavaa aluetta on laajennettu siten, et tä on otettu mukaan AO-tontti korttelissa 204a ja osa alueen ete läpuo li ses ta puistosta. Luonnoksessa on muodostettu YU-korttelialue liikuntapuiston suunni tel mas sa rakennettavaksi osoitetuille alueille. Alueelle jo toteutunut hu le ve si uo ma ja -allas on merkitty kaavakartalle YU-korttelin si säi senä hulevesialueena. Loppuosa entisestä VU-alueesta on muutettu puistoalueeksi VP-mer kin näl lä. Osa viereisestä puistoalueesta on otettu mukaan kaa va-alu ee seen, jotta puistoalueen sisäiset väylät saatiin merkittyä kar tal le havainnollisemmalla tavalla. Maatalousalueen osa korttelin 204 ja 204a korttelien välissä on muutettu pp/t -katualueeksi. Kort te-

7 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus Kunnanhallitus lin 204a AO-tont ti alueen pohjoiskulmassa on otettu mukaan kaava-alu ee seen, jotta alueen korttelinumerointi saadaan yhtenäiseksi. Ton tin ker ros lu ku on muutettu nykyisen ympäristöministeriön ohjeen mu kai sek si. Alueen länsireunalla yksityisellä kiinteistöllä oleville raken nuk sil le on merkitty rakennusalat puistoalueen sisälle. Alueella kulkevat kunnallistekniikan putket on huomioitu luon nok sessa siten, että ne voivat säilyä paikallaan alueen sisäisten pp/h -kulku yh teyk sien alla. Varauksissa on otettu huomioon tulevan kau koläm pö joh don tilantarve. Kaavatyön yhteydessä tehdään liikenneselvitys koskien Suojalantien ja Rajamäentien liittymää. Alustavien tulosten mukaan liikenteen lisään ty mi nen ei aiheuta tarvetta muutostöille liittymässä. Kevyen liiken teen yhteyden todetun parantamistarpeen vuoksi lii ken ne sel vityk sen lisätyönä tehdään kevyen liikenteen yhteyden pa ran ta missuun ni tel ma Rajamäentien itäpuolelta liikuntapuistoon. Uusien rakennusten rakentaminen avoimelle alueelle muuttaa maise maa, mutta muutosta voidaan pitää perusteltuna tärkeiden lä hipal ve lui den lisääntymisellä ja alueen sijainnilla keskeisellä paikalla taa ja man ke hit ty mi sen kannalta. Lähialueen maiseman arvokkain osa, Krannilan tila lähiympäristöineen, on aiemmassa ase ma kaavas sa merkitty avoimena säilytettäväksi. Maakuntakaavassa alue on tii vis tet tä vää taa ja ma-aluet ta. Muutos lisää liikuntapalveluiden saatavuutta koko kunnan alueella, mut ta etenkin Kirkonkylässä. Teknisen johtajan esitys: päättää esittää Kir kon ky län liikuntapuiston aluetta koskevan asemakaavan muu tos luon nok sen kunnanhallituksen hyväksyttäväksi ja suunnitteluaineiston MRA 30 :n mukaisessa tarkoituksessa nähtäville laitettavaksi 21 päivän ajak si. Lisätietoja: kaavasuunnittelija Eeva-Maija Hyvärinen, p Asian käsittely: Keskustelun aikana Suomi esitti asian käsittelyn siirtämistä. Esitys raukesi kannattamattomana.

8 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus Kunnanhallitus Nurmi esitti, ettei asemakaavamuutosta hyväksytä. Esitys raukesi kannattamattomana. hyväksyi teknisen johtajan esityksen. Esitys hyväksyttiin. Päätökseen kuuluu liite nro 3. KH 3 Esitys: Kunnanhallitus hyväksyy asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnan esi tyk sen Kirkonkylän liikuntapuiston aluetta koskevaksi ase ma kaavan muutosluonnokseksi. Asemakaavan muutosluonnos ja suunnitteluaineisto asetetaan asema kaa voi tus- ja rakennuslautakunnan esityksen mukaisesti ja MRA 30 :n mukaisessa tarkoituksessa nähtäville 21 päivän ajaksi. Esitys hyväksyttiin. Handolin ja Kakko (yhteisöjäävi) poistuivat esteellisinä asian kä sit telyn ja päätöksenteon ajaksi. Päätökseen kuuluu liite nro 3. ASRA 70 Asemakaavaluonnos pidettiin nähtävillä Kaa valuon nok ses ta ei esitetty mielipiteitä. Uudenmaan ELY-keskus antoi kaa va luon nok ses ta lausunnon. Lausunnossa todettiin muu tos luonnok sen mahdollistavan tarvittujen toimintojen tukemisen ja lii kun tapuis ton toimintojen toteuttamisen. Nykyisen toiminnan tukeminen ja

9 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus Kunnanhallitus ke hit tä mi nen on ELY-keskuksen mukaan tarpeellista ja perusteltua. Lii ken ne jär jes te ly jen suunnittelu tulee tehdä ELY-keskuksen kanssa yh teis työs sä. Liikenneselvityksen lisätyönä tehdyt kevyen liikenteen yhteyksien pa ran ta mis suun ni tel ma luon nok set ovat kaavaehdotuksen li sä ma te riaa li na. Ensimmäisessä vaiheessa toteutetaan työkeskuksen liit tymäs sä olevaan suojatiehen saareke ja painonappiliikennevalot. Suoja tiel tä on yhteys bussipysäkille ja liikuntapuistoon. Toimenpiteet voidaan toteuttaa nykyisellä Rajamäentien liikennealueella, joten ne eivät edellytä muutoksia kaavakarttaan. Ehdotusvaiheessa kaavaan on tehty muutoksia. Alueen län si reu nalla sijaitseva yksityisessä omistuksessa oleva kiinteistö on rajattu pois muutosalueesta kiinteistöteknisestä syystä. Kiin teistön alue jää voimassa olevan kaavan mukaisesti VU-alueeksi. Myös YU -korttelin sisäisen pp/h-alueen rajoja on tarkistettu. Teknisen johtajan esitys: päättää esittää Kirkonkylän lii kun ta puis ton aluetta koskevan asemakaavan muutosehdotuksen kun nan hal li tuk sen hyväksyttäväksi ja suunnitteluaineiston MRA 27 :n mukaisesti nähtäville laitettavaksi 30 päivän ajaksi. Lisätietoja: kaavasuunnittelija Eeva-Maija Hyvärinen, p Esitys hyväksyttiin. Päätökseen kuuluu liite nro 2. KH 199 Esitys: Kunnanhallitus käsittelee nähtävillä ollutta asemakaavaluonnosta ja sii tä annettua lausuntoa sekä asemakaavoitus- ja ra ken nus lau takun nan käsittelyä sen johdosta. Kunnanhallitus päättää asettaa Kirkonkylän liikuntapuiston aluetta kos ke van asemakaavan muutosehdotuksen ja suunnitteluaineiston

10 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus Kunnanhallitus MRA 27 :n mukaisessa tarkoituksessa nähtäville 30 päivän ajaksi ase ma kaa voi tus- ja rakennuslautakunnan esityksen mukaisesti. Esitys hyväksyttiin. Päätökseen kuuluu liite nro 1. ASRA 130 Kaavamuutosehdotus on ollut julkisesti nähtävillä Näh tä vil lä olo ai ka na ehdotuksesta ei annettu lausuntoja eikä tehty muis tu tuk sia. Kaavamuutosehdotukseen ei nähtävilläolon jälkeen ole tehty muutok sia. Suunnitteluasiakirjoja on tarpeellisilta osin täydennetty. Teknisen johtajan esitys: päättää esittää Kirkonkylän lii kun ta puis ton aluetta koskevan asemakaavamuutoksen kun nan halli tuk sen ja edelleen valtuuston hyväksyttäväksi. Lisätietoja: asemakaava-arkkitehti Timo Lehtinen, puh Esitys hyväksyttiin. Päätökseen kuuluu liite nro 4. KH 1 Esitys: Kunnanhallitus käsittelee nähtävillä ollutta asemakaavan muu tos ehdo tus ta sekä asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnan käsittelyä sen johdosta. Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että se hyväksyy Kirkonkylän liikun ta puis ton aluetta koskevan asemakaavamuutoksen ase ma kaavoi tus- ja rakennuslautakunnan esittämässä muodossa.

11 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus Kunnanhallitus Esitys hyväksyttiin. Päätökseen kuuluu liite nro 1.

12 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus Klaukkalan asemakaavan muuttaminen kortteleissa 3304 ja 3305 Kisakujan eteläpuolella 86/ /2014 KAAVA 225/ Kaavan muuttaminen Kisakujan, Kuntotien, Kisatien ja Lep sä mäntien rajoittamalla alueella on tulosalueelle määritelty sitova tavoite. Alu een suurimman maanomistajan edustajat ovat neuvotelleet kunnan edustajien kanssa kaavan muuttamisesta ja laatineet maa käyttö suun ni tel mia alueesta. Alueen maankäyttöä on esitetty te hos tet tavak si kerrostalorakentamisella. Kyseinen alue on tällä hetkellä pääosin rakentamatonta; alueen etelä osas sa on yksi rakennettu rivitalo ja kaksi omakotitaloa pi ha pii reineen. Kisakujan vastakkaisella puolella on toteutunutta tiivistä ri vi talo aluet ta (AKR), Lepsämäntien vastakkaisella puolella IV-kerroksisia ker ros ta lo ja (vanhustentaloja) ja lännessä katujen toisella puolella kou lu- ja urheilualuetta. Voimassa olevassa asemakaavassa alue on merkitty pääosin ri vi talo alu eek si (AR). Kerrosluku on II (yhdellä tontilla ½I) ja te hok kuus luku e=0.35 (yhdellä tontilla e=0.30). Lisäksi alueella on pienehkö varaus puistolle ja lyhyt kaavatie, jota ei ole rakennettu. Alueella on useita yksityisiä maanomistajia. Maanomistajat eivät ole yh tä mieltä kaavan muuttamisesta; ainakin yksi omakotitalon omis taja on vaatinut alueensa osalta maankäytön säilyttämistä ny kyi sellään ja kaavan muuttamista omakotialueeksi. Koska alue sijaitsee aivan taajaman keskustassa eikä alue ole ri vi talo alu ee na toteutunut, on kaavan tarkistaminen perusteltua. Ra ken tami sen korkeus ja tehokkuus määritellään alueen sijaintiin ja lä hi ympä ris töön sopivaksi. Asemakaavan laatiminen edellyttää maankäyttösopimusta. Lisäksi muu tos ta esittäneiltä peritään kaavan muuttamisesta voimassa olevan taksan mukainen palkkio. Kaavoituspäällikön esitys: Kaavoituslautakunta päättää ilmoittaa tulosalueen sitovaksi ta voitteek si määritellyn asemakaavan muutoksen vireille tulleeksi. Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Timo Lehtinen, puh

13 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus Esitys hyväksyttiin. Kunnanhallituksen edustaja Jukka Pihko poistui esteellisenä kokouk ses ta tämän asian käsittelyn ajaksi. Päätökseen kuuluu liite nro 17. KAAVA 217/ Kaavoituslautakunta on päättänyt ilmoittaa asema kaa van vireille tulleeksi. Mika Laaksonen toimitti kaa voi tus lau takun nal le kirjelmän ennen kaavan vireilletuloa ( ), jossa 101 alu een asukasta on allekirjoittanut mielipiteensä vastustaen tulevaa kaa va muu tos ta. Vireilletuloilmoituksen jälkeen on kirjattu kuusi mie lipi det tä koskien kaavamuutosta. Mielipiteissä vastustettiin ker ros ta lora ken ta mis ta sekä rakennusoikeuden lisäämistä alueelle sekä toivot tiin liikennejärjestelyjen parantamista. Kisakujan alueella on tutkittu kaavarunkovaihtoehtoja, joissa ker rosta lo ra ken ta mi nen on mahdollistettu muutosalueen itäosassa. Kaavarunkovaihtoehtoja on tarkoitus esitellä asukkaille ja hal lin tokun nil le syksyn 2007 ja talven 2008 aikana. Kaavoituspäällikön esitys: Kaavoituslautakunnalle esitellään suunnittelun vaihtoehdot ja niiden alus ta va vertailu. Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Ritva Kotilainen, puh Esitys hyväksyttiin. Jukka Pihko esteellisenä oli poistuneena tämän asian käsittelyn ajan. ASRA 14 Kisakujan alue sijaitsee Nurmijärven kunnan Klaukkalan taa ja massa. Aluetta rajaa idässä Kisakuja, lännessä Kisatie, pohjoisessa Kun to tie ja etelässä Lepsämäntie. Kaavamuutos alueen pinta-ala on n. 4,6 ha josta katu- ja tiealuetta on n. 2.2 ha.

14 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus Liikenteellisesti kaava-alue on hyvin saavutettavissa sekä kevyen liiken teen ja ajoneuvoliikenteen kannalta katsottuna. Kaava-alue liittyy vä lit tö mäs ti Klaukkalan taajamarakenteeseen ja edustaa pää osiltaan valtakunnallisia alueiden kehittämistavoitteita valmiin yh dys kunta ra ken teen eheyttämisestä ja järkevästä hyödyntämisestä valmiin kun nal lis tek nii kan ja katuverkon yhteyteen. Asemakaavamuutoksen keskeisenä tavoitteena on lisäksi es teet tömien hissillisten asuntojen rakentaminen keskustan läheisyyteen kou lu jen ja lähipalveluiden äärelle. Kaavamuutoksessa huomioidaan myös urheilualueen kehittämisessä alueen suunnittelulle asettamat reu na eh dot. Kaava-alue on kunnan ja yksityisten maanomistajien omistuksessa. Alu eel la sijaitsee kaksi omakotitaloa ja yksi II-kerroksinen rivitalo. Alue on muilta osin peltoaukeaa, joka kohoaa keskiosastaan puuston peittämäksi harjanteeksi. Alueen länsisivulla on koulu- ja ur hei lukes kus, etelässä Lepsämäntien puolella on terveysasema, päiväkoti, pal ve lu kes kus, jäähalli ja tennis-squash-halli. Lepsämäntie vas tapuo lel la on kerrostaloalue jossa on IV- kerroksisia asuinkerrostaloja. Alu een itäpuolella on II-kerroksisia rivitaloja. Kaava-alueelta on laadittu selvitykset melun, liikenteen, katujen, kun nal lis tek nii kan, hulevesien, maaperän rakennettavuuden ja luonnon osalta. Asemakaavamuutoksen laatimisesta alueelle on laadittu sopimus maan omis ta jan ja kunnan välillä. Asemakaavamuutoksen hy väk symi nen edellyttää maankäyttösopimusta kunnan ja maanomistajan vä lil lä. Asemakaavan muutos edellyttää myös maanomistajien vä lisiä maanvaihtoja ja maakauppoja. Ympäristöministeriössä vahvistetussa Uudenmaan maakun ta kaa vas sa sekä maakuntahallituksen hyväksymässä Uu den maan 2. vaiheen maakuntakaavaehdotuksessa alue on merkit ty taajamatoimintojen alueeksi. Klaukkalan osa yleis kaa va luon nokses sa alue on merkitty merkinnällä AK-3, kerrostalovaltainen asuinalue. Voimassa olevassa asemakaavassa alue on asuinrivitalojen kort te li aluet ta, puistoa, katualuetta sekä yleistä tiealuetta. Ase makaa van muutos on laadittu maanomistajan toimesta yhteistyössä kun nan asema- ja yleiskaavoituksen sekä kunnallistekniikan suunnit te lun kanssa. Kaava-alueeseen on otettu mukaan ym päröi vät kadut ja Lepsämäntie aluetta kaava-alueen länsirajalta Klauk-

15 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus ka lan tien risteysalueelle asti. Kaavaluonnoksessa alue on merkitty pääosin kerrostaloalueeksi (AK), osa alueesta on säilytetty voimassa olevan kaavan mukaisesti ri vi ta lo alu ee na, (AR). Alueelle on varattu muuntamotontti Kuntotien var teen, (ET). Kaavaan on merkitty johtorasite AK- korttelin Kisatien puo lei sel le tontin osalle. Lisäksi kaava-alueen vanhentuneita kaa vamer kin tö jä on tarkistettu. Lepsämäntie on muutettu kaduksi kaava-alueen osalla. Ka tu alueiden risteysten näkemäkulmia on kasvatettu. Perustelut päätöksen taloudellisille vaikutuksille sekä vaikutukset ym pä ris töön ja ilmastonmuutokseen: Kaavamuutos tiivistää taa jama ra ken net ta olemassa olevan katu- ja kunnallistekniikan verkoston se kä palveluiden äärellä. Yritysvaikutusten arviointi: Alueen maankäytön tehostuminen vai kuttaa myönteisesti Klaukkalan keskusta-alueen palvelutarjonnan säi lymi seen ja kehittymiseen. Teknisen johtajan esitys: päättää hyväksyä Ki sa kujan alueen korttelia 3304 ja 3305 sekä katu-, tie- ja virkistysaluetta kos ke van asemakaavamuutosluonnoksen ja asettaa suun nit te lu aineis ton MRA 30 :n mukaisessa tarkoituksessa nähtäville 21 päivän ajak si. Lisätietoja: suunnittelupäällikkö Juha Oksanen, puh Esitys hyväksyttiin. Lautakunta edellyttää, että kirjoitus- ja päivämäärävirheet on kor jatta va esitystekstistä sekä liitteistä seuraavaan käsittelyyn. Lisäksi alueesta on tehtävä varjostustutkielma ennen ehdotuskäsittelyä ja lautakunta edellyttää pysäköintipaikkojen tarkempaa tutkimista: korttelialueesta on laadittava asemapiirros, jossa pysäköintipaikat on esitetty yhden autopaikan tarkkuudella. Kaavaluonnos tullaan käsittelemään uudestaan asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnassa kokouksen jälkeen huomatun asiavirheen vuoksi.

16 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus Päätökseen kuuluu liite nro 5. ASRA 29 rakennuslautakunnan päätösvaltaan ei kuulu luonnoksen hyväksyminen. Teknisen johtajan esitys: päättää esittää kunnanhallitukselle, että se hyväksyy Kisakujan alueen kortteleita 3304 ja 3305 sekä katu-, puisto- ja liikennealuetta koskevan asemakaavan muutosluonnoksen ja asettaa sen MRA 30 :n mukaisessa tarkoituksessa nähtäville 21 päivän ajaksi. Lisätietoja: suunnittelupäällikkö Juha Oksanen, puh Esitys hyväksyttiin. Lautakunta edellyttää monipuolisempia varjotutkimuskuvia mukaan lukien tiedot kellon- ja vuodenajoista, jotta kuvat olisivat informatiivisempia. Päätökseen kuuluu liite nro 2. KH 92 Esitys: Kunnanhallitus päättää hyväksyä asemakaavoitus- ja ra ken nus lauta kun nan esityksen Kisakujan alueen kortteleita 3304 ja 3305 sekä ka tu-, puisto- ja liikennealuetta koskevaksi asemakaavan muu toksek si. Muutosluonnos asetetaan MRA 30 :n mukaisessa tarkoituksessa näh tä vil le 21 päivän ajaksi. Esitys hyväksyttiin. Päätökseen kuuluu liite nro 3.

17 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus ASRA 129 Asemakaavan muutosluonnos oli nähtävillä välisenä ai ka na. Tänä aikana siitä saatiin kaksi lausuntoa ja 6 mielipidettä. Lisäk si Nurmijärven sähkö on esittänyt alueelle toista muuntamoa Lep sä män tien puoleiselle alueen osalle. Palautetta asemakaavan muu tos luon nok ses ta on saatu myös varsinaisen nähtävillä olon jälkeen. Uudenmaanliitto lausuu kaavaluonnoksesta, että Kisakujan ase makaa van muutosluonnos tiivistää alueen maankäyttöä. Kaavan muutos luon nos on Uudenmaan maakuntakaavan mukainen sekä 2. vaihe maa kun ta kaa van tavoitteiden mukainen. Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus katsoo lausun nos saan, että nyt vireillä olevan kaavan suunnitelmat täy den tävät olemassa olevaa yhdyskuntarakennetta tiivistämällä taa ja ma raken net ta lähellä olemassa olevia palveluita ja liikenneyhteyksiä. As Oy Kisatie 1, hallitus ja asukkaat ovat esittäneet seuraavat mie li pi teet; As Oy Kisatie 1:n hallitus esittää, että maisemallisesti Kisatien ja Kun to tien kulmaan ei sovi korkea kerrostalo. Kerrostalo lisäisi lii kennet tä jo vilkkaasti liikennöidyllä Kisatie-Kuntotie katuosuudella. Kuusi ker rok si nen kerrostalo naapuritontilla vaikuttaisi yksityisyyteen näkö suo jan puuttuessa ja varjostaisi tonttia. Suojaavan puuston kasvu kes täi si kymmeniä vuosia ja kerrostalon paikoitusalueesta aiheutuisi häi riö tä. Nämä alentaisivat asuntojen arvoa huomattavasti. Ra ken tamat to mil le tonteille suunnitellut kerrostalot muuttaisivat kort te li mil jöötä merkittävästi. Myös Asunto-osakeyhtiö Klaukkalan Kisatie 1 asukkaat esittävät, et tä Kisatien ja Kuntotien risteykseen ei sovi korkea kerrostalo ja ehdot ta vat alueelle enintään kaksikerroksista asuintaloa. Uusi ker rosta lo lisäisi liikennettä, koululaisten turvattomuutta ja liikennemelua alu eel la. Liikenne alueella ruuhkautuu aamuisin. Kerrostalo hei kentäi si yksityisyyttä oleskelupihoilla, varjostaisi olemassa olevaa ri vi talo tont tia ja asuntojen arvo alenisi. Luonnollisempi alue kerrostaloille oli si Viirin alue. As Oy Vaskopihan hallitus ja asukkaat ovat esittäneet seuraavat mie li pi teet; As Oy Vaskopihan hallitus esittää, että alueen liikennemäärät ovat

18 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus jo tällä hetkellä ajoittain kriittisellä tasolla, vaaratilanteita ilmenee ja tä mä kaavamuutos pahentaisi tilannetta entisestään. Asemakaava tu lee moninkertaistamaan liikenteen erityisesti Kisakujalla joka toimii pää tie nä, mutta myös Kuntotiellä ja Kisatiellä. Kaavamuutoksen poh ja na on käytetty liikennemäärälaskelmia, jotka eivät enää vastaa ny ky päi vän tilannetta. Kerrostalojen rakentaminen lisää 150 autoa ny kyi seen ruuhkahuippuun. Liikennemääriin vaikuttavat myös ra kenteil la olevat Lepsämäntien varren omakotialueet, jotka aiheuttavat ruuh kia Lepsämäntiellä. Esitettyjen liikenneuudistusten hyöty on riittä mä tön. Alueen rivitalot on rakennettu 1980-luvulla ja niitä ei ole rakennettu ot ta maan huomioon lisääntyvää liikennemelua. Kisakujaa ei ole ollut ole mas sa talojen rakennusvaiheessa ja rakennukset sijaitsevat lähel lä katualuetta. Kisakujan nykyisiä rivitaloja koskevan me lu mal linnuk sen puuttumisesta ja asuinmukavuutta heikentävästä uu dis raken ta mi ses ta johtuen em. vastustavat kaavamuutoksen hy väk sy mistä. Lepsämäntien kaakkoispuolella olevat kerrostalot eivät vaikuta oleelli ses ti alueen kaavarakenteeseen. Kaavan mukaiset kerrostalot eivät so vel lu omakoti- ja rivitalojen keskelle ja varjostavat olemassa olevia ri vi ta lo ja. Kaavan pohjalta tehdyssä kerrostaloluonnoksessa talojen varjot viistoa vat Kisakujan rivitalojen takapihoja. Myös As Oy Vaskonpihan asukkaat ja hallitus vastustavat mie li pitees sään asemakaavan muutosluonnoksen mukaista rakentamista alu eel le. He esittävät, että 4-6-kerroksiset talot eivät korkeutensa puo les ta sovi lähiympäristöön. Liikenneselvitys on jo liian vanha, eikä sisällä uusien alueiden liikennettä. Klaukkalan ala-asteen laa jenta mi sen ja uuden päiväkodin liikenne tulisi myös huomioida. Uuden sel vi tyk sen tarve on ilmeinen. Kevyen liikenteen turvallisuus ja ajono peuk sien rajoittaminen tulee huomioida. Alueen 250 autopaikkaa ei vät riitä, vaan pysäköintiä todennäköisesti tapahtuu Kisakujan varres sa ja urheilukentän tai terveyskeskuksen alueella. Positiivinen asia on selvityksestä ilmennyt tarve liikennevaloille Ki sa ku jan-vasko mä en tien risteyksessä. Savimaasta johtuen liikenne, ra ken ta misen aikainen raskas liikenne sekä perustaminen aiheuttavat tärinää. Suunnitelmasta ei käy ilmi miten Lepsämäntien lisääntyvä lii ken neme lu ja liikennevalojen aiheuttamat äänet on huomioitu Kisakuja 1:n

19 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus koh dal la. Jätteenkuljetuksesta aiheutuva melu tulee myös huo mioida. Kerrostaloja on tulossa jo Kyijynpuistoon, Viirinlaaksoon, Viirintie 5:n, Ali-Tilkkaan ja Vanhaan Klaukkaan. Esitelty kaavan muu tosluon nos alentaa Kisakuja 1:n rivitaloasuntojen arvoa sekä viih tyi syyttä Kisakujan puolella, koska suunnitellun korkuinen rakennuskanta var jos taa pihoja, lisää liikennettä ja sen melua sekä vähentää asumis mu ka vuut ta. Lepsämäntien puoleinen talo on käännetty muista poi ke ten Kisakujan suuntaiseksi, joten luonnoksen teksti päätyjen suun taa mi ses ta Kisakujalle päin ei toteudu suunnitelmassa. Rakennusten korkeutta alueella tulee rajoittaa, rakentaminen to teuttaa irti Kisakujasta tai rakentamista ei tule toteuttaa. Korttelin 3305 tontin 6 maanomistajat toteavat mielipiteessään, et tä kaikki suunnittelualueen rakennukset Lepsämäntien poh jois puolel la ovat enintään 2-kerroksisia. Esitetyt kerrostalot ovat liian kor keita sopeutuakseen maisemaan. Kerrostalojen suunnitelluista ker roksis ta 3-6, varsinkin Kuntotien ja Kisatien kulmassa, on suorat nä kymät oma- ja rivitalokotien olohuoneisiin ja pihalle, mikä vaikuttaa mer kit tä väs ti yksityisyyteen ja asumisviihtyvyyteen, sekä siten suoraan asuntojen hintaan. Kuntotien ja Kisatien kulmaan ra ken net tavan rakennuksen tulee olla enintään kaksikerroksinen. Hyvää suunni tel mas sa on rakennusten sijoittelu korttelin äärireunoille ja ra kennus ten pituussuunnat siten, että Kisakujalla päädyt osoittavat olemas sa oleviin rakennuksiin päin. Koulujen, urheilualueen (ja tulevan mo ni toi mi ta lon liikenne) aiheuttaa jo nyt ruuhkaa alueella aamuisin ja tapahtumien yhteydessä. Korttelin 3305 tontin 4 omistajien mielipide koskee kaava-alueella ole vaa tontin 4 kaavamuutosta, tontilla on kaavamerkintä AR II. Maan omis ta jat pyytävät tontin jakamista kahdeksi ja pienemmälle ton til le kaavamerkintää AP, eli asuinpientalojen korttelialue. Lisäksi he pyytävät huomiomaan perinnönjaossa määritellyt rajat. Alueen asunto-osakeyhtiöiden Vaskopuiston ja Kisatie 1:n asuk kaat ja hallitukset ovat kirjeissään syyskuussa 2014 (näh tä villä oloajan jälkeen) lähestyneet asemakaavoitus- ja ra ken nus lau takun taa liittyen tehtyyn katselmukseen kaava-alueella. Kir jeis sä taloyhtiöt ja asukkaat ovat tuoneet esille paljolti samoja asioi ta kuin nähtävillä oloaikana esittämissään mielipiteissä. He esittä vät, että kaavavarannossa kerrostalorakentamisen tarpeet ovat jo

20 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus useik si vuosiksi tyydytetty ja että voimassa oleva rivitalokaava sopii alu eel le paremmin. He esittävät myös, että kaavamuutoksella va ralli suut ta siirretään rivitaloasukkaiden taskusta kaavamuutosalueen maan omis ta jil le ja toivovat päättäjien tekevän päätökset alueella jo asu vien asukkaiden hyväksi. Mielipiteiden esittämisen jälkeen osa kaava-alueen maanomistajista on tarkistanut kantaansa mielipiteissä esitettyyn ker ros ta lo ra ken tami seen. on tutustunut kaa va-alu eeseen maastokäynnillä yhdessä teknisen lautakunnan kans sa. Kaavakarttaan on nähtävillä olon jälkeen tehty seuraavat tar kis tukset: AR- eli asuinrivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten kort te li alu een pinta-ala on vähentynyt. Kuntotien puoleinen AR-tontti on muutettu kerrostalojen korttelialueeksi, AK, kerrosluvulla ½VII, (seit se män ja osittainen kellari). Lepsämäntien puoleiset AR-tontit on osoitettu kerrostalojen korttelialueeksi, AK, siten, että olemassa ole va omakotitalo säilyy erillisellä AR-tontilla. Ajoyhteydet näille kerros ta loil le osoitetaan Kisakujalta ja niiden kerrosluku on IV (neljä) tai V(vii si) ja rivitalojen osalta II (kaksi). Tässä yhteydessä tontin rajoja on tarkistettu poistuvien AR-tonttien osalta. Myös tonttinumerointia on tarkistettu. Tontin 1 itäpuolisen kerrostalon rakennusala on käännet ty siten, että pääty on suunnattu katualueelle päin. Kuntotien ja Kisatien kulman kerrostaloa on madallettu kerroksella ja sen suuntausta on tarkistettu. Kuntotien varren kerrostalojen ra kennus alo ja on siirretty metri irti tontin rajasta, siten, että mahdolliset kun nal lis tek nii kan asennukset katualueella eivät vaikeuta ra ken tamis ta. Kaavakarttaan on lisätty yksi korttelialue muuntajalle ete lä kulman, risteyksen puistoalueelle ja puiston kevyen liikenteen väylän kaa va mer kin tö jä on tarkistettu. Kaavakartan luettavuutta on pa rannet tu yksinkertaistamalla merkintöjä ja selkeyttämällä esi tys tek niikkaa. Lepsämäntien suunnittelua on edistetty mm. Kisakujan liittymän osal ta rinnan kaavahankkeen kanssa. Kisakujan liittymässä kaa vaeh do tuk sen mukaista katualuetta on levennetty siten, että se mahdol lis taa erillisen kaistan vasemmalle kääntyville. Liikenneselvitys on päi vi tet ty viimeisten lähtötietojen ja suunnitelmien mukaiseksi.

21 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus Kaava-aineistoon on liitetty havainnekuva rakennettavan mo ni toi mita lon ja kaavamuutosalueen rakennuksista. Ehdotusvaiheen kaava-aineisto valmisteltiin ensimmäisen kerran ase ma kaa voi tus- ja rakennuslautakunnan esityslistalle kokoukseen Kisatie 1 asukkaat pyytävät päivätyssä kirjees sään asemakaavoitus- ja a huomioimaan asuk kai den siinä esille tuomat asemakaavan muutosta koskevat asiat kokouksen päätöksissään. Maankäyttösopimuksen periaatteet on sovittu maanomistajien kanssa. Selvitykset ovat tarpeellisilta osin esillä asemakaavan muutoksen sivuil la osoitteessa ja ympäristö. Teknisen johtajan esitys: päättää antaa saapuneisiin lau sun toi hin ja mielipiteisiin seuraavat vastineet: Yleistä Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavassa alue on osoitettu tii vis tet täväk si alueeksi. Klaukkalan osayleiskaavaehdotus on päivätty ja se on ollut nähtävillä välisen ajan. Ehdo tuk ses sa alue on osoitettu kerrostalovaltaiseksi asuinalueeksi, AK-2. Nurmijärven kunnan kehityskuvassa 2040 alue on Klaukkalan taa ja ma-aluet ta. Siinä todetaan, että kerrostalot/tehokkain ra ken tami nen sijoitetaan hyvien joukkoliikenneyhteyksien varteen kes kusta-alueil le. Uudenmaan ELY-keskuksen ja Uudenmaanliiton lau sunnot asemakaavan muutosluonnoksesta tukevat taajamarakenteen tii vis tä mis tä. Vastine As Oy Kisatie 1:n hallituksen ja asukkaiden, As Oy Vasko pi han hallituksen ja asukkaiden sekä korttelin 3305 tontin 6 maan omis ta jien mielipiteisiin Taajamakuva Lepsämäntien eteläpuolella olevien kerrostalojen kerrosluku on IV (nel jä). Kaavan mukainen rakentaminen on myös Kisakujan puolella osit tain IV-kerroksista. Alueen kerrosluku kasvaa Kuntotien puolella V-(vii si)ker rok si sek si kiilamaisen kattomuodon avulla. Suurin ker roslu ku on ½VII (seitsemän ja osittainen kellarikerros) tontilla 6, Kun totien varressa. Osa kaavamuutosalueesta säilyy edelleen asuin ri vi ta-

22 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus lo jen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialueena, ker ros lu vulla II (kaksi). Kaavaluonnosta on kehitetty Kunto- ja Kisatien kul maton tin osalta siten, että tontin kerrosluku on pienentynyt, ollen asema kaa van muutosehdotuksessa V (viisi) ja rakennuksen sijoittelua ton til la on tarkistettu. Vastaavasti tontilla 6 korttelialueen käyt tö tarkoi tus ja sen mukainen rakennusoikeus sekä kerrosluku ovat kas vaneet. Urheilualueen taajamakuva muuttuu oleellisesti rakennettavan mo nitoi mi ta lon myötä. Urheilualueen ympäristö muuttuu myös mm. Ali-Til kan kaava-alueen osalta, jonne toteutuu myös tiivis ker ros ta loalue keskustan palveluihin tukeutuen. Ali-Tilkan alueen kerrostalojen ker ros kor keu det vaihtelevat IV-½VII3/4, (neljästä lähes kah deksaan). Yhdessä uudet hankkeet muuttavat Klaukkalan taa ja ma kuvaa tiiviimmäksi ja kaupunkimaisemmaksi voimassaolevan maa kunta kaa van ja valmisteilla olevan Klaukkalan osayleiskaavan mu kaises ti. Valo ja näkymät Kisakujan puoleisten rakennusten päädyt on asemakaavan muu toseh do tuk ses sa suunnattu kadulle päin. Näin vähennetään näkymiä ker ros ta lois ta rivitalokorttelin suuntaan ja avataan valokulmia ra kennus ten välistä Kisakujalle. Näkösuojausta paikoitusalueilta rivitalojen suun taan tehostetaan lisäksi piharakennusten rakennusalojen si joitte lul la. Kerrostalotonttien päätyjen etäisyys rivitaloista on vähintään 40 metriä. Kuntotien ja Kisatien kulman tontin kerroslukua ja ra kennus mas san suuntaa on tarkistettu valon ja näkymien vuoksi. Kaavaehdotuksen mukaisen rakentamisen vaikutusta lähialueiden var jos tuk seen on tutkittu varjoanalyysein vertaamalla nykytilannetta, voi mas sa ole van kaavan mukaista sekä kaavamuutoksen mukaista ra ken ta mis ta vuosittaisen auringon keskikorkeuden vaihtuessa. Näin on voitu verrata eri toteutusten mukaisen rakentamisen aiheuttamia vai ku tuk sia lähialueille. Varjoanalyysistä voidaan todeta, etteivät uudet rakennukset varjosta pihoja kohtuuttomasti niinä aikoina kun pihoil la pääsäätöisesti oleskellaan. Liikenne, melu ja tärinä Kaavan laatimisen yhteydessä on laadittu liikenne- ja me lu sel vi tykset. Lisääntyvän liikenteen vaikutukset on arvioitu nyky- ja en nus te tilan tees sa ja niiden edellyttämät toimenpiteet on huomioitu kaa va ratkai sus sa. Kaavaratkaisu perustuu siis ympäröivän maankäytön huomioi viin päivitettyihin liikennemääriin, myös ennustetilanteessa

23 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus Samassa yhteydessä on arvioitu koulukeskuksen, mo ni toi mita lon ja liikuntapuiston vaikutus alueen liikenteeseen. Lii ken ne sel vityk ses sä todetaankin, että uusi Vaahteramäen asemakaavahanke ei yk sis tään aiheuta aamu- tai iltahuipputuntina alueelle viivytyksiä, mut ta monitoimitalon aiheuttamat liikennemäärät edellyttävät muutok sia liikennejärjestelyihin sekä tarkempaa jatkosuunnittelua. Lepsä män tie on asemakaavan muutosehdotuksessa osoitettu ka tu alueek si ja selvitysten edellyttämät näkymä- ja liittymäalueet on huomioi tu kaavakartassa. Kaavamuutosalueelle voidaan osoittaa au topaik ko ja n Tämä riittää kaavamääräysten mukaiseen au to paikka tar pee seen. Rakentamisen tai yhdyskuntahuollon aiheuttama melu tai tärinä on pää asias sa joko väli- tai lyhytaikaista. Lepsämäntien liikenteen melu li sään tyy myös kaavahankkeesta huolimatta muista suurista to teutet ta vis ta kaava-alueista jo johtuen. Melua koskevia kaa va mää räyksiä voidaan antaa vain kaavamuutoksella ja ne koskevat uu dis raken ta mis ta sekä siihen verrattavaa luvanvaraista toimenpidettä. Kisa ku jan meluselvityksen tarpeesta voidaan todeta, että melutasot eivät ole asuinalueilla merkittäviä eivätkä heijastukset uusista ra kennuk sis ta nykyisen asutuksen suuntaan merkittäviä kokonaisuuden kan nal ta. Vastine korttelin 3305 tontin 4 omistajien mielipiteeseen Pientalorakentaminen AR-merkintä mahdollistaa erilaisten kytkettyjen asuinrakennusten ra ken ta mi sen. Olemassa olevia rakennuksia saa ylläpitää kaavan es tä mät tä. Asuinpientalojen osoittaminen alueelle ei ole hyväksytyn Klauk ka lan osayleiskaavaehdotuksen eikä Nurmijärven kunnan maan käy tön kehityskuvan 2040 tavoitteiden mukainen. Korttelin 3305 tontin 4 omistajien edustajan kanssa on sittemmin sovittu, että osa kiinteistöstä osoitetaan kerrostalojen korttelialueeksi, kuitenkin niin, että olemassa oleva asuinrakennus säilyy omalla tontillaan. päättää esittää kun nan hal lituk sel le, että se hyväksyy Klaukkalan Kisakujan alueen kortteleita 3304 ja 3305 sekä katu-, virkistys- ja liikennealuetta koskevan asema kaa van muutosehdotuksen ja asettaa sen MRA 27 :n mu kai sesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Lisätietoja: suunnittelupäällikkö Juha Oksanen, puh

24 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus Esitys hyväksyttiin. Päätökseen kuuluu liite nro 3. KH 2 Esitys: Kunnanhallitus käsittelee nähtävillä ollutta asemakaavan muu tosluon nos ta, siitä annettuja lausuntoja ja mielipiteitä sekä ase ma kaavoi tus- ja rakennuslautakunnan käsittelyä niiden johdosta. Kunnanhallitus päättää asettaa Klaukkalan Kisakujan alueen kort telei ta 3304 ja 3305 sekä katu-, virkistys- ja liikennealuetta koskevan ase ma kaa van muutosehdotuksen MRA 27 :n mu kai ses sa tar koituk ses sa nähtäville 30 päivän ajaksi asemakaavoitus- ja ra ken nuslau ta kun nan esityksen mukaisesti. Esitys hyväksyttiin. Päätökseen kuuluu liite nro 2.

25 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Kunnanhallitus Heinojan kaava 19/ /2014 ASRA 133 Nurmijärven kunta aloittaa Kirkonkylän Heinojan asemakaavanmuutoksen ja asemakaavan laatimisen kunnan kaavoitusohjelman mukaisesti. Heinojan asemakaava laajentaa Kirkonkylän asemakaava-aluetta koilliseen. Kaava-alueen pinta-ala on 66 ha ja se on pääosin rakentamatonta. Suunnittelualue sijaitsee Heinojantien ympärillä, Raalantien ja Heinojan puron välissä, Sorvankaaren ja Laidunkaaren pohjoispuolella. Alue on kunnan, valtion sekä yksityisten maanomistajien omistuksessa. Alueella sijaitsee muutama omakotitalo, hevostila, pysäköintialue, vihersuoja-alue, peltoa, metsää sekä osa Raalantiestä ja Laidunkaaresta. Alueen pohjoispuolella sijaitsevat 7 veljeksen vaellusreitti sekä luontoarvoiltaan merkittävä Heinojan metsäalue. Alueen eteläpuolelle on alustavasti suunniteltu katuyhteys Rajamäentien ja Raalantien välille, nimeltään Laidunkaaren jatke, joka on esitetty Nurmijärven Kirkonkylän ja Rajamäen liikenneverkkoselvityksessä vuonna Asemakaavan laatiminen edellyttää kunnallistekniikan verkoston laajentamista. Suurin osa alueesta on kunnan omistuksessa, mutta alueen katuverkoston toteuttaminen saattaa edellyttää maanhankintaa ja maankäyttösopimuksia. Uudenmaan 2. vaihe maakuntakaavaehdotuksessa alue on merkitty taajamatoimintojen alueeksi. Kirkonkylän osayleiskaavan laatiminen aloitetaan vuonna Heinojan asemakaavan laatimisella tutkitaan pientalovaltaisen asuinalueen sijoittamista alueelle, osayleiskaavan esivalmistelun ohjauksen mukaisesti. Alueen asemakaavan laatimisella pyritään turvaamaan Kirkonkylän tonttitarjonta myös tulevaisuudessa ja suunnittelemaan energiatehokas asuinalue. Kaavamuutos on vaikutuksiltaan merkittävä ja sen hyväksyy valtuusto. Teknisen johtajan esitys: päättää ilmoittaa Heinojan asemakaavan laatimisen vireille tulleeksi. Lisätietoja: kaava- ja lupa-arkkitehti Katri Peltoniemi puh , kaavasuunnittelija Eeva-Maija Hyvärinen puh

26 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Kunnanhallitus Esitys hyväksyttiin. Päätökseen kuuluu liite nro 2. ASRA 127 Heinojan asemakaavahankkeen vireille tultua esitettiin sen johdosta pa lau tet ta kirjallisesti sekä suullisesti. Osa maanomistajista esitti, ett ei vät toivo alueelleen maankäytön tehostamista ja osa vastaavasti il moit ti toivovansa uusien rakennuspaikkojen muodostamista kiinteis töl leen. Laidunkaaren varren asukkaat esittivät, ettei suo ja vi heralu een asemakaavaa tule muuttaa. Erillisen Heinoja II:n alueen asema kaa van muutos ja laatiminen käynnistyivät maanomistajien esit tämän aloitteen pohjalta. Molempien Heinojan kaava-alueiden alueella käyn nis tet tiin luonto-, hulevesi, rakennettavuus-, liikenne- ja me lusel vi tys ten sekä alustavan kunnallistekniikan yleissuunnitelman laa timi nen. Alueen suunnittelun kantaviksi teemoiksi on valittu monipuolinen pien ta lo tont ti tar jon ta luonnonläheisessä ympäristössä, ulkoilu- ja liikun ta mah dol li suuk sien tarjoaminen, hulevesien huomioiminen osana ympäristöä, esihistoriallisten ja luontoarvoiltaan merkittävien kohtei den säilyttäminen sekä suojeltavien eläinten elinympäristön ja -edel ly tys ten säilyttäminen. Tavoitteet on kuvattu tarkemmin se lostuk sen kohdassa 4.3 Asemakaavan tavoitteet. Suunnittelualue rakentuu uuden Raalantien ja Rajamäentien yh distä vän ajoyhteyden varteen. Tämän ajoyhteyden liikennemääräksi on vuon na 2040 arvioitu n ajoneuvoa/vrk. Tieyhteys mahdollistaa ajo neu vo lii ken teen lähinnä uusille alueille ja sen ei ole tarkoitus merkit tä väs sä määrin johtaa liikennettä keskustan ohi. Tästä syystä tieyh teyt tä on suunnitelmassa jaksoteltu risteyksin ja linjauksin siten, ett ei sille ohjaudu enemmän liikennettä kuin sille lii ken ne verk ko sel vityk ses sä on kaavailtu. Nyt käsiteltävä Heinoja alue on ensimmäinen osa uuden ajoyhteyden myötä kaavoitettavaa aluetta Heinojan uoman ja Kirkonkylän taajaman välissä. Laaditussa asemakaavaluonnoksessa ja asemakaavan muu tos luonnok ses sa alueen pääkokoojakatu Heinojantie on liitetty Lai dun kaaren päähän kiertoliittymän välityksellä. Tästä liikenne ohjautuu Kat tila mäen tiel le, josta se jakautuu tulevaisuudessa länteen Ra ja mäentiel le ja itään uudelle asuinalueelle. Heinojantie jatkuu kohti Heinojan uo maa kaavavarauksena mahdollisia tulevia alueiden laa jen nus tarpei ta ennakoiden. Tässä vaiheessa katu kuitenkin päättyy Heinojan uo man eteläpuolelle.

27 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Kunnanhallitus Suunnittelualueen laajuus on n. 60 hehtaaria ja alue on tar koi tuksen mu kais ta toteuttaa vaiheittain. Vaiheistus määräytyy tarkemmin kun nal lis tek nii kan rakentamisvaiheiden mukaan. Alueelle on osoi tettu pääasiassa pientalorakentamista (AO, AP) sekä yksi päiväkoti lähi pal ve lu jen korttelialueelle (PL). Alueen erillispientalojen kort te lialuei den tonttikoot ovat melko suuret, keskimäärin yli 1000 m2. Pien ta lot on mahdollista rakentaa yhteen tai kahteen kerrokseen. Osal la tontista on mahdollistettu kahden asunnon rakentaminen (AO2) tai yhtiömuotoinen neljän asunnon rakentaminen (AO4). Olemas sa olevat ja lähinnä sellaisenaan säilyvät pihapiirit on osoitettu ase ma kaa vas sa merkinnällä AO-19. Alueen jyrkät rinteet ja mäen laet sekä Heinojan varsi on säilytetty vi her aluei na. Niille on osoitettu hulevesien hallinnan ja laadun kannal ta tärkeät tilavaraukset, altaat, uomat sekä painanteet. Li sään tyvän liikenteen vuoksi osalle kortteleista on annettu määräyksiä liiken teen melun äänitasojen hallinnasta. Pohjavesialueen vuoksi osal la alueesta on annettu määräyksiä pohjavesien suojelemiseksi. Alueella on tehtyjen selvitysten mukaan havaittu säilytettäviä ja suojel ta via luontoarvoja. Näistä yksi on Heinoja uoman varsi, joka on mer kit ty kaavakarttaan säilyttävällä merkinnällä sl-1. Sen lä hei syydes sä on tehty lepakkohavainto, ns. lepakoiden päiväpiilo, joka on säi ly tet ty kaavamerkinnällä sl-3. Alueella on myös kaksi liito-oravien esiin ty mis aluet ta, jotka on sisällytetty luonnontilaisina säilytettäville vi her alueil le (sl-2, VP/s). Alueen halki kulkee Seitsemän veljeksen ulkoilureitti. Se on säi ly tetty kaavamerkinnällä viheralueella. Kattilamäen alueella on myös mui nais muis to, esihistoriallinen hautaröykkiö ja hiidenkirnuja. Ne sijait se vat Kattilanmäen lounaisrinteellä Seitsemän veljeksen ul koi lurei tin varrella. Muinaismuistoalue on säilytetty kaavakartassa vi heralu eel la suojelumerkinnällä sm. Alueen rakennukset voidaan perustaa melko tavanomaisin keinoin. Alueen rakentaminen saattaa rakennettavuusselvityksen mukaan ala vil la saviperäisillä mailla edellyttää paaluttamista tai perustamista yh te näi sel le jäykälle laatalle. Rinteillä voidaan rakentaa täytön vä lityk sel lä kallion tai moreenin varaan. Alueelle laaditaan erilliset rakentamistapaohjeet, jossa mm. me lusuo jaus ta, hulevesien hallintaa, yhtenäistä rakentamistapaa sekä maas ton muokkausta ohjeistetaan. Luonnosvaiheen kaava-asiakirjojen valmisteluaikatauluun on vai kutta nut kaavahankkeen edellyttämien selvitysten valmistelu kon sult ti-

28 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Kunnanhallitus toi mek sian to na sekä läheisesti hankkeeseen liittyvän Heinoja II:n ase ma kaa van ja asemakaavan muutoksen valmistelu. Perustelut päätöksen taloudellisille vaikutuksille sekä vaikutukset ym pä ris töön ja ilmastonmuutokseen: Alueen asemakaavan laatiminen mahdollistaa taajamarakenteen tiivis tä mi sen sekä asumisen lisäämisen olemassa olevien palvelujen ja liikenneyhteyksien äärellä. Alueen kaavamääräyksillä mah dol lis tetaan luonnon monimuotoisuuden säilyminen sekä huolehditaan hule ve sien hallinnasta. Asemakaavalla kehitetään olemassa olevaa liiken ne verk koa ja turvataan seudullisesti merkittävän ulkoilureitistön säi ly mi nen. Asemakaavan muutos tukee tavoitteita muodostaa elinvoi mai sia kyläkeskuksia pääkaupunkiseudun työpaikka-alueiden lähei syy teen sekä toimivien joukkoliikenteen yhteyksien varaan. Heino jan asemakaavan ja asemakaavan muutoksen laatiminen on kaava ta lou del li ses ti kannattava hanke. Yritysvaikutusten arviointi: Alueen rakentaminen mahdollistaa tonttitarjonnan erilaisten ra ken tajien tarpeisiin huomioiden omakotitalorakentajat, paikalliset ra kennus alan yritykset ja suuremmat kansallisen tason toimijat. Alueen raken nus ten ja tarvittavan infran suunnittelulla sekä rakentamisella on myön teis tä vaikutusta rakennusalan työpaikkojen syntymiseen ja säi ly mi seen alueella. Alueen rakentaminen tukee Kirkonkylän pal velu jen säilymistä ja kehittymistä. Teknisen johtajan esitys: päättää esittää kun nan hal lituk sel le, että se hyväksyy Heinojan alueen asemakaava- ja ase makaa van muutosluonnoksen sekä asettaa suunnitteluaineiston MRA 30 :n mukaisessa tarkoituksessa nähtäville 21 päivän ajaksi. Lisätietoja: kaavoitus- ja lupa-arkkitehti Katri Peltoniemi p Asian käsittely: Keskustelun kuluessa Hägg ehdotti, että kaavaehdotusvaiheeseen 1. Katujen nimikkeistö tarkastetaan 2. Suunnittelua tehdään kirvesvarsitonttien osalta 3. Suojelu-alueiden rajaukset tarkistetaan huomioiden hiidenkirnut 4. PL tontin tarve ja koko selvitetään 5. Hulevesipainanteet huomioidaan Lautakunta hyväksyi yksimielisesti Häggin muutosesityksen.