KALEVAN UUDET PIENTALOTONTIT

Transkriptio

1 ..0 KALEVAN UUDET PIENTALOTONTIT O S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A A s e m a a a v a n m u u t o s ( ) Asemaaavan muutos osee. Kalevan aupunginosan pysäöimisalueita ja puistoalueita. Osallistumis- ja viointisuunnitelma (OAS) Osallistumis- ja viointisuunnitelmassa errotaan: mitä aavoitus osee ja mihin sillä pyritään mitä vaiutusia aavalla on ja miten vaiutuset vioidaan etä ovat osallisia miten ja milloin voi osallistua ja miten siitä tiedotetaan seä suunnitellusta aiataulusta ua valmistelee aavaa ja mistä saa lisää tietoa Mielipiteiden esittäminen mahdollisimman aiaisessa vaiheessa mahdollistaa pemmin niiden huomioimisen suunnittelutyössä. Keravan aupuni Kaupuniehityspalvelut Postiosoite: PL, 00 Kerava Käyntiosoite: Kultasepänatu aupunisuunnittelu@erava.fi Vaihde: (0)

2 SUUNNITTELUTEHTÄVÄ Asemaaavamuutosen laatimiseen on ryhdytty aupungin aloitteesta. Asemaaavamuutosen toitusena on tutia uusien pientalojen raentamismahdollisuusia Kalevan aupunginosan alueella. Vasemmalla Hirvenadun toteuttamaton pysäöimisalue. Oiealla Khunadun toteutettu pysäöimisalue. Sudenujan päässä oleva puistoalueen osa. Osallistumis- ja viointisuunnitelma, Kalevan uudet pientalotontit,

3 SUUNNITTELUTILANNE Nyytilanne Kaavamuutosalue muodostuu erillisestä osasta Kalevan aupunginosassa: ahdesta pysäöimiseen aavoitetusta alueesta Hirvenadun ja Khunadun vrella seä Sudenujan päässä olevasta puiston osasta. Toinen pysäöimisalue on toteuttamaton ja sen toteuttaminen on todettu tpeettomasi. Toinen pysäöimisalue on toteutettu, mutta aupungin tietojen muaan vähäisellä äytöllä. Toteutetun pysäöimisalueen poistamista on toitus ompensoida toteuttamalla orvaavia pysäöimistasuja adun vteen. Kaavamuutos on toitus laatia siten, että uluväylät puistoihin säilyvät. Toteuttamaton Hirvenadun pysäöimisalue on luonnontilainen ja pinta-alaltaan noin 0 m. Toteutettu pysäöimisalue sijaitsee Khunadun vrella, ja viereisten puistoaistaleiden anssa pinta-alaltaan yhteensä noin 000 m. Kaavamuutosalueeseen uuluva Sudenujan päässä oleva puistoalueen osa on pinta-alaltaan noin 00 m. Maanomistus Suunnittelualue on oonaisuudessaan aupungin omistusessa. Maauntaaava Uudenmaan vahvistettujen maauntaaavojen yhdistelmässä suunnittelualue sijoittuu taajamatoimintojen alueelle. Yleisaava Alue on meritty Keravan yleisaavaan 0 ehitettäväsi pientaloalueesi (AP-). Asemaaava Voimassa olevaan asemaaavaan suunnittelualue on meritty pysäöimisalueesi (LP) ja puistoalueesi (P). Päätöset Suunnittelualuetta osevia päätösiä ja suunnitelmia. Keravan yleisaava 0 Keravan aupungin raennusjärjestys Keravan aupunistrategia 00 Maanäyttösuunnitelma 00 Asuntopoliittinen ohjelma 0-00 Asuntostrategia 0 Keravan Kesustan ehittämisen työryhmän raportti HLJ-0 liiennejärjestelmäpäätös Keravan liiennejärjestelmäsuunnitelma 0 VAIKUTUKSET Asemaaavamuutosen valmistelun yhteydessä vioidaan sen vaiutusia mm. ympäröiviin alueisiin, aupuniuvaan, liienne- ja pysäöintijärjestelyihin seä aupungin strategioihin. Vaiutuset raportoidaan aavaselostusessa. Osallistumis- ja viointisuunnitelma, Kalevan uudet pientalotontit,

4 Otteet ajantasaaavasta. OSALLISET Osallisia ovat aii ne, joiden asumiseen, työnteoon tai muihin oloihin aava saattaa huomattavasti vaiuttaa seä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa äsitellään. Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden omistajat seä haltijat Yhdistyset ja seurat: Kerava-seura ry, Keravan Omaotiyhdistys ry, Keravan ympäristösuojeluyhdistys ry, Kesi-Uudenmaan auppaamiysiö, Keravan Yrittäjät ry, Keravan vammaisneuvosto ja Keravan Vanhusneuvosto. Kaupungin asiantuntijat ja luottamuselimet Viranomaiset: Uudenmaan ELY-esus, Museovirasto, Liiennevirasto, Kesi-Uudenmaan ympäristöesus, Kesi-Uudenmaan pelastuslaitos ja Kesi-Uudenmaan maauntamuseo Muut yhteistyö- ja asiantuntijatahot: Sonera Crier Networs Oy, Elisa Oyj ja Keravan Energia Oy Luettelo ei ole attava ja sitä voidaan tistaa suunnittelun aiana. Osallistumis- ja viointisuunnitelma, Kalevan uudet pientalotontit,

5 OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Asemaaavamuutosen nähtävilläoloista uulutetaan Viiouutiset Kesi-Uusimaa -lehdessä, aupungin ilmoitustaululla, Keravan aupungin ttapalvelussa seä Keravan aupungin otisivuilla ( seä lähetetään irje suunnittelualueen maanomistajille tai haltijoille seä suunnittelualueeseen rajoittuvien alueiden maanomistajille ja -haltijoille. Kaiissa asemaaavatyön vaiheissa on mahdollisuus lausua irjallisesti tai suullisesti mielipide. Mielipiteet ja ehdotusvaiheen muistutuset toimitetaan Keravan aupungin aupuniehityspalveluihin. Yhteystiedot ovat tämän osallistumis- ja viointisuunnitelman lopussa. SUUNNITTELUN ARVIOITU AIKATAULU Aloitusvaihe (osallistumis- ja viointisuunnitelma): aluvuosi 0 Asemaaavamuutosen vireilletulosta ja osallistumis- ja viointisuunnitelman (OAS) nähtävilläolosta tiedotetaan, ja OAS asetetaan nähtäville mielipiteiden esittämistä vten ahden viion ajasi. Mahdolliset mielipiteet osallistumis- ja viointisuunnitelmasta tulee jättää nähtävilläolon aiana. Valmisteluvaihe: aluvuosi 0 Asemaaavamuutosen luonnosta laadittaessa huomioidaan mahdollisuusien muaan osallistumis- ja viointisuunnitelmasta saadut mielipiteet. Asemaaavamuutosen luonnosen nähtävilläolosta tiedotetaan, ja luonnos asetetaan nähtäville mielipiteiden esittämistä vten viion ajasi. Mahdolliset mielipiteet luonnosesta tulee jättää nähtävilläolon aiana. Ehdotusvaihe: evät 0 Kaupuniehitysjaosto asettaa aavaehdotusen julisesti nähtäville 0 päivän ajasi. Asemaaavamuutosen ehdotusen nähtävilläolosta tiedotetaan. Mahdolliset lausunnot ja muistutuset ehdotusesta tulee jättää irjallisesti nähtävilläolon aiana. Annetut lausunnot ja mahdolliset muistutuset äsitellään aupuniehitysjaostossa ja aupunginhallitusessa, ja miäli mahdollista, ne pyritään ottamaan huomioon laadittaessa hyväsyttävää aavaa. Kaiille muistutusen tehneille, jota ovat antaneet yhteystietonsa, lähetetään aupungin perusteltu annanotto aupuniehitysjaoston äsittelyn jäleen. Hyväsymisvaihe: esä 0 Asemaaavamuutosen hyväsyy aupunginhallitus. Kaavan hyväsymispäätösestä tiedotetaan uuluttamalla aupungin ilmoitustaululla, lehtiuulutusella Viiouutiset Kesi-Uusimaa -lehdessä seä aupungin otisivuilla internetissä Hyväsytty asemaaavaehdotus on nähtävillä Keravan aupungin aupuniehityspalveluiden otisivuilla. Hyväsymisestä tiedotetaan irjeellä vain niille, jota ovat sitä eriseen ehdotusen nähtävilläolon aiana pyytäneet ja antaneet yhteystietonsa. Kaavan hyväsymistä osevasta päätösestä on mahdollisuus valittaa Helsingin hallinto-oieuteen. Päätösen voimaantulo: esä 0 Asemaaavamuutosen hyväsymispäätös saa lainvoiman noin uuden viion uluttua hyväsymisestä, miäli hyväsymispäätösestä ei valiteta. Asemaaavamuutos tulee voimaan, un siitä on uulutettu Viiouutiset Kesi-Uusimaa -lehdessä, aupungin ilmoitustaululla ja internetissä ( VIRANOMAISYHTEISTYÖ Viranomaisneuvottelua ei järjestetä, osa asemaaavamuutos ei ose valtaunnallisia tai täreitä seudullisia alueidenäyttötavoitteita eiä muutoin ole maanäytön, luonnonvojen, ulttuuriympäristön Osallistumis- ja viointisuunnitelma, Kalevan uudet pientalotontit,

6 tai valtion viranomaisen toteuttamisvelvollisuuden annalta merittävä. Viranomaisyhteistyö järjestetään äyttämällä lausuntomenettelyä. LAUSUNNOT Tvittavat lausunnot pyydetään viranomaisilta ja yhteisöiltä, joiden toimialaa asemaaavamuutos osee. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIJA JA YHTEYSTIEDOT Laatija Tuomas Turpeinen Kaavasuunnittelija, YKS Puhelin: 00 0 Sähöposti: tuomas.turpeinen@erava.fi Yhteystiedot Keravan aupuni Kaupuniehityspalvelut Kultasepänatu, PL, 00 Keravan aupuni Sähöposti: aupunisuunnittelu@erava.fi Osallistumis- ja viointisuunnitelma, Kalevan uudet pientalotontit,

7 Osallistumis- ja viointisuunnitelma, Kalevan uudet pientalotontit,

8 ..0 KALEVAN UUDET PIENTALOTONTIT () Vireilletulovaiheessa (OAS) saatujen lausuntojen ja mielipiteiden referaatit seä vastineet niihin LAUSUNNOT. Elisa Oyj Ei lausuttavaa. Meritään tiedosi.. Keravan aupungin aupuniteniia Ei huomauttamista. Meritään tiedosi.. Keravan Energia Oy Hirvenadun ja Khunadun tonteilla sijaitsee puistomuuntamo. Tvittaessa muuntamoiden siirrot voidaan toteuttaa Keravan aupungin anssa sovittuihin uusiin paioihin. Hirvenadun tontille on auolämpö saatavilla. Kauolämpöjohto ulee Hirvenadun suuntaisesti tontin puolella ja se tulee huomioida suunnittelussa. Mahdollisesti tvittava johtosiirto lasutetaan tilaajalta. Asemaaavan toteuttaminen vaatii puistomuuntamon siirtämistä Hirvenadun ja Khunadun tonteilla. Kaupuni on yhdessä Keravan Energian anssa atsonut alustavasti uudet paiat muuntamoille ja ne on toitus siirtää ennen tonttien myyntiä. Kauolämpöjohdot on huomioitu suunnitelmassa.. Keravan vammaisneuvosto Alue on nyyisellään jo melo tiivisti raennettu, ja lisäraentaminen tulee vielä entisestään lisäämään tiiviyden tunnetta. Alueelle tulee myös muutama auto lisää, ja vastaavasti lisää autoliiennettä. Alueen rauhallista yleisilmettä tämä lisäraentaminen uitenaan tusin muuttaisi. Vammaisten, lasten ja senioriansalaisten annalta lisääntynyt liienne meritsee aina lisääntynyttä risitasoa, vaia tämä lisäys olisiin vähäinen. Lisäpysäöinnin tve ratennee Keravan aupuni PL, 00 Kerava Vaihde 0 erava.fi

9 ..0 pihapysäöinnillä. Kysymysessä on voimaaasti paiallinen aavamuutos, joten asuaiden mielipiteiden uuleminen ja huomioonottaminen on erityisen täreää. Meritään tiedosi.. Kesi-Uudenmaan maauntamuseo Keravan raennusulttuurin inventointi ja ulttuuriympäristön hoitosuunnitelmassa aava-alueelta tai aivan sen lähiympäristöstä ei ole mainittu muistomerejä tai raennus- tai ulttuurihistoriallisesti voaita ohteita tai oonaisuusia. Raennetun ulttuuriympäristön ja maiseman osalta maauntamuseo ei näin ollen näe estettä suunnittelualueen muuttamiselle aavamuutoselle asetettujen tavoitteiden muaisesti. Alueen vehreän ja rauhallisen ominaisluonteen säilyttämisesi toivottavaa on, että uusilla tonteilla noudatetaan alueelle ominaista raennusten sijoittelua, raentamista ohjataan julisivumateriaalien suhteen yhteneväisesi ja asemaaavaan liitetään puuston ja asvillisuuden istuttamismääräysiä. Asemaaavassa on vmistettu merinnöin ja määräysin, että uusi raentaminen soveltuu jo olemassa olevaan raentamiseen.. Museovirasto Kaavahanealueelta ei tunneta Museovirastolla äytettävissä olevien tietojen muaan muinaismuistolain (/) toittamia ja rauhoittamia iinteitä muinaisjäännösiä. Säilyneiden muinaisjäännösten sijainti aava-alueella on epätodennäöistä ja istoanalyysin perusteella alueen eologinen potentiaali on hyvin pieni. Museovirastolla ei näin ollen ole ommentoitavaa suunniteltuihin muutosiin. Kaavahanetta ei myösään ole tpeen lähettää Museovirastoon uudelleenvioitavasi sen myöhemmissä äsittelyvaiheissa. MIELIPITEET Meritään tiedosi.. Matti Airasinen Vastustan asemaaavamuutosta Khunadun paioitusalueen osalta alla mainituilla perusteilla. Hane toteutuessaan olisi merittävä heiennys alueen asuaille. Alueen ainutta tilapäistä pysäöintipaiaa ei ole vaa menettää. Tontit ovat niin pieniä, ettei niillä mahdu autoja pysäöimään. Kadunvret ovat apeita ja ahtaita jo nyyisellään. Juhlapyhien, perhejuhlien ym. aiaan Khunadun pysäöintialue on toiminut hyvin. Keravan aupuni PL, 00 Kerava Vaihde 0 erava.fi

10 ..0 Yhteisöllisyyden vuosi pientaloalue tvitsee paian jossa mahdollisuus ajoneuvojen tilapäiseen pysäöintiin, mm. uorma-autot, veneet ja peräärryt. Alue toimii lumenläjitys- ja lumensiirtoalueena, hiean ja murseen asausalueena seä huoltoalueena. Kalevan alueelta poistuu ysi yleinen pysäöintialue, mutta aupuni sallii Khunadulla toispuolisen adunvsipysäöinnin. Khunatu on atsottu aupuniteniian anssa olevan tpeesi leveä adunvsipysäöinnin sallimiseen sen toisella puolella siten, että alueelle jää myös tpeelliset lumitilat, ja adulla mahtuu ajamaan myös isommilla ajoneuvoilla. Alueen yleiset pysäöintipaiat myös jaaantuvat jatossa alueelle tasaisemmin, un tällä hetellä ne ovat olleet Khunadun toisessa päässä. Näin ollen aavamuutos ei heiennä alueen pysäöintimahdollisuusia. Khunadun yleisellä pysäöintipaialla ei ole ollut sallittua pysäöidä tai säilyttää uorma-autoja, veneitä tai peräärryjä. Alue on toitettu vain henilöautojen paioituseen. Tieliiennelain muaan tälläään hetellä alueen apeilla tonttiaduilla ei ole sallittua pysäöidä autoja, jos pysäöinti häiritsee tai estää muuta liiennettä. Alueen yleinen pysäöinti tulee jatossa tapahtua Khunadulla.. Ryhmä alueen asuaita ( asuasta) Me alleirjoittaneet haluamme antaa mielipiteemme Kalevan uusista pientalotonteista osien Khunadun paioitusaluetta. Asuinalueemme adut ovat apeita ja tontit pieniä. Asuinalueemme elinvoimaisuuden annalta paioitusalue on ollut eseinen asumista helpottava teijä. Pihoillemme ei mahdu vierailulle tulevien autot piin ja erityisesti apealla Khunujalla on mahdotonta peerata autoja tien vteen estämättä muuta liiennettä. Alueelle on muuttanut viime vuosina paljon lapsiperheitä ja olemme huolissamme alueemme Iiienneturvallisuudesta. Miäli pipaia poistetaan ja pitasut siirtyvät Khunadulle, tulee apealle Khunujalle ja Sauonujalle pysäöinti todennäöisesti lisääntymään ja liienne tonteille vaieutumaan. Miten taataan, että viioittainen rosahuolto tai mahdolliset hälytysajoneuvot pääsevät ujillamme liiumaan? Paioitusalue eli enttä on muussain äytössä uin autopina. Kenttää äytetään urheiluun ja yhdessä oloon tuoden alueellemme yhteenuuluvuutta ja Keravan aupuni PL, 00 Kerava Vaihde 0 erava.fi

11 ..0 mahdollisuutta nähdä naapureita julisella paialla. Olemme huolissamme viristysja urheilumahdollisuusien hupenemisesta aupunginosastamme. Ymmärtääsemme yhtä alaa on aavoitettavana YIi-Keravantien urheiluenttä pientalotonteisi. Täten toivomme, että Khunadun paioitusalue/enttä jätetään aavoittamatta pientalotonteisi ja jätetään pialueesi ja alueemme asuaiden/keravalaisten yhteisäyttöön. Khunuja ja Sauonuja ovat apeita atuja, miä teee ongelmallisesi näillä aduilla pysäöinnin. Nyyisin useimmissa perheissä on asi autoa. Tontit on pieniä ja aavoitusessa on aianaan olettamana ollut yhden auton peeraus pihaan. Äsettäin pipaia palautettiin alueen asuaille. Reat oli vallanneet paian, miä oli suuri liienneturvallisuusrisi. Tämän myös aupungin ao. viramiehet totesivat. Pipaian muutoset ja aiajoituset on ottanut peeraajia. Pipaia on usein täynnä erilaisten perheiden juhlatilaisuusien aiana. On ehdottoman täreää alueen toimivuuden ja vetovoimaisuuden vuosi säilyttää pipaia alueellamme. Asiat, joihin haluamme teidän iinnittävän erityistä huomiota aavoitusta suunnitellessanne tällä alueella: Alueen liienneturvallisuus: Tärein asia mielestämme on liienneturvallisuus. Aleen väestö on iääntymässä ja jo nyt alueelle on muuttanut nuoria lapsiperheitä. Esimerisi Sauonujalla asuu tällä hetellä alle -vuotiasta lasta. Pialue tuo turvallisen vaihtoehdon adunvieripysäöinnille ja tästä haluamme pitää iinni. Tasupaioitusen raentaminen Khunadulle ei mielestämme ole hyvä rataisu. Se luo lisää turvallisuusrisiä, un lapset juosevat peerattujen autojen taaa adun yli. Katuun ei ole meritty suojateitä. Kävely/pyörätie päättyy Sauonujan ohdalle. Alueen huoltotoimien toimivuus: Jos Khunujaa ja Sauonujaa joudutaan äyttämään autojen paioituseen, syntyy ihan mahdoton tilanne osa adut on apeita ja 0 asteen ulmat. Jätteiden eräys vaieutuu, atujen auraus on mahdotonta, hälytysajoneuvojen saapuminen vaieutuu jne. Alueen unnossapito: Pialuetta äytetään osittain talvisin lumen läjityseen. Siitä huolimatta lunta työnnetään myös asuaiden pihoille ja ulureiteille. Kalevan alueelta poistuu ysi yleinen pysäöintialue, mutta aupuni sallii Khunadulla toispuolisen adunvsipysäöinnin. Khunatu on atsottu aupuniteniian anssa olevan tpeesi leveä adunvsipysäöinnin sallimiseen Keravan aupuni PL, 00 Kerava Vaihde 0 erava.fi

12 ..0 sen toisella puolella siten, että alueelle jää myös tpeelliset lumitilat, ja adulla mahtuu ajamaan myös isommilla ajoneuvoilla. Alueen yleiset pysäöintipaiat myös jaaantuvat jatossa alueelle tasaisemmin, un tällä hetellä ne ovat olleet Khunadun toisessa päässä. Näin ollen aavamuutos ei heiennä alueen pysäöintimahdollisuusia. Khunadun yleisellä pysäöintipaialla ei ole ollut sallittua pysäöidä tai säilyttää uorma-autoja, veneitä tai peräärryjä. Alue on toitettu vain henilöautojen paioituseen. Kalevan alueelta löytyy paljon viristyseen ja urheiluun soveltuvia alueita jatossain. Mielipiteessä mainittua Ylieravantien urheiluenttää ei olla aavoittamassa pientalotonteisi, vaan se pysyy jatossain urheiluenttänä. Tieliiennelain muaan tälläään hetellä Khunujalla, Sauonujalla tai muillaaan alueen apeilla tonttiaduilla ei ole sallittua pysäöidä autoja, jos pysäöinti häiritsee tai estää muuta liiennettä. Alueen yleinen pysäöinti tulee jatossa tapahtua Khunadulla.. Jua ja Jaana Torvinen Vastustamme ehdottomasti Khunadun vrella sijaitsevan pysäöintialueen muuttamista omaotitalo-tontisi. Perustelut: Omistamamme iinteistön vo lasee jos o. pipaia muuttuu omaotitalosi(-taloisi). Aianaan ysi ostoperuste iinteistöllemme oli se, että pihan puolella ei ole naapuria heti aidan taana. Tähän tietysti liittyy raentamisen aiainen meluhaitta vähintään ahden esän ajasi ja raentamisen jäleen uuden tai uusien naapurien aiheuttama melu. Vapaan näymän menetys ja pihan viristysäytön ysityisyys atoavat. Kohteena olevan pysäöintialueen äyttö EI ole vähäistä. Tämän tiedämme vmaan pemmin uin Keravan aupuni, osa olemme asuneet ohteena olevan pysäöintialueen vieressä vuodesta 000 lähtien. Esim. suujuhlissa talojen omat pysäöintialueet eivät riitä aluunaan. - runsaslumisina talvina aurauslumet on voitu viedä pipaian perälle. Kovan polemiiin jäleen saatiin rasas alusto pääosin häädettyä pipaialta joten siihen ei nyt aivata omaotitaloaluetta. Misi jo nyt ahtaalle omaotitaloalueelle pitää viimeisetin tyhjät tilat raentaa umpeen un Virrenulmassa on yltäyllin lääniä raentamiseen? Kaupungin tiivistäminen toteuttaa Keravan aupunginvaltuuston hyväsymän strategian, yleisaavan ja asuntopoliittisen ohjelman tavoitteita. Kyseinen alue on Keravan aupuni PL, 00 Kerava Vaihde 0 erava.fi

13 ..0 meritty Keravan yleisaavaan 0 ehitettäväsi pientaloalueesi (AP-), joa toittaa, että sitä tulee ehittää eteenpäin mm. vähäisellä täydennysraentamisella. Kuntatalouden annalta yhdysuntaennetta annattaa tiivistää olemassa olevan infrastruuurin piirissä, un alueella on adut ja unnallisteniia valmiina raennettuna. Uudisraentaminen aupuniympäristössä aiheuttaa aina raentamisen aiaisia väliaiaisia häiriöitä. Tempi aiataulu haneen etenemisestä selviää haneen edetessä ja raennuslupavaiheessa, jolloin ympäröivien talojen asuaat ja toimijat voivat yrittää ottaa ne huomioon omissa toimissaan. Kalevan alueelta poistuu ysi yleinen pysäöintialue, mutta aupuni sallii Khunadulla toispuolisen adunvsipysäöinnin. Khunatu on atsottu aupuniteniian anssa olevan tpeesi leveä adunvsipysäöinnin sallimiseen sen toisella puolella siten, että alueelle jää myös tpeelliset lumitilat, ja adulla mahtuu ajamaan myös isommilla ajoneuvoilla. Alueen yleiset pysäöintipaiat myös jaaantuvat jatossa alueelle tasaisemmin, un tällä hetellä ne ovat olleet Khunadun toisessa päässä. Näin ollen aavamuutos ei heiennä alueen pysäöintimahdollisuusia.. As Oy Kalevanatu As Oy Kalevanatu ehdottaa, että Kalevanatu ja Hirvenadun ohdetontin välinen avo-oja poistettaisiin ja ojan penereen puut aadettaisiin. Kyseessä oleva avo-oja penereineen sijaitsee aava-alueen ulopuolella. Toive avoojan penereen puiden aatamisesta on toimitettu eteenpäin aupungin puistopuolelle.. Evgeny ja Mia Rautio Vastustamme lähetetyn tiedotusirjeen muaista raentamista Sudenujan päässä. Tien päässä oleva mäi aiaisemmin oli luoiteltu puistoalueesi, mm. pääsisäänäynnit oli iellettyä mäen puolelta. Nyyisten talojen välittömässä läheisyydessä äynnistettävät raennustyömaa(t) aiheuttavat ahdinoa Sudenujan nyyisille asuaille seä voivat aiheuttaa vaurioita vanhojen talojen raenteisiin. Meidän otitalouteen uuluu tällä hetellä asi alaiäistä lasta (-v ja -v), heidän oleselu omalla tontilla ja liiuminen ympäristöllä ei ole turvallista äynnissä olevien raennustyömaiden ohella. Meidän mielestä mäen toisella puolella, eli Siilinujan puolelta olisi paljon järevämpi ja helpompi toteuttaa jopa muutaman talon raentamisen. Keravan aupuni PL, 00 Kerava Vaihde 0 erava.fi

14 ..0 Kaupungin tiivistäminen toteuttaa Keravan aupunginvaltuuston hyväsymän strategian, yleisaavan ja asuntopoliittisen ohjelman tavoitteita. Kyseinen alue on meritty Keravan yleisaavaan 0 ehitettäväsi pientaloalueesi (AP-), joa toittaa, että sitä tulee ehittää eteenpäin mm. vähäisellä täydennysraentamisella. Kuntatalouden annalta yhdysuntaennetta annattaa tiivistää olemassa olevan infrastruuurin piirissä, un alueella on adut ja unnallisteniia valmiina raennettuna. Uudisraentaminen aupuniympäristössä aiheuttaa aina raentamisen aiaisia väliaiaisia häiriöitä. Tempi aiataulu haneen etenemisestä selviää haneen edetessä ja raennuslupavaiheessa, jolloin ympäröivien talojen asuaat ja toimijat voivat yrittää ottaa ne huomioon omissa toimissaan. Kun uudelle tontille haetaan raennuslupaa, naapurit uullaan uudestaan ja he voivat ottaa antaa raennuslupahaemuseen ja turvallisuusseioihin. Raennusvalvontaviranomainen valvoo raennusjärjestysen noudattamista. Keravan raennusjärjestysen määrää työmaasta mm. seuraavasti: Työmaa on, ottaen erityisesti huomioon evyen liienteen sujuvuus, erotettava ympäristöstään turvallisesti ja toitusenmuaisesti, tvittaessa aitaamalla. Työmaa on pidettävä hyvässä ja siistissä järjestysessä. Työmaata on hoidettava niin, ettei siitä aiheudu henilö- tai omaisuusvahinoja, liienne- tai muita häiriöitä eiä ohtuutonta muuta haittaa ympäristölle.. Alia Saljola Esitän huomautuseni ja mielipiteeni aavamuutosesta Sudenujan päätyalueelle. Talossa Sudenuja on elliosaston salaojavedet johdettu pumppuaivon autta uloilupolun alittavalla putella aupungin aivoon, joa sijaitsee puistosi määritetyllä alueella. Tästä aivosta johtaa puti loivalla allistusella Ylieravantien ojaan. Alustassa on suuri määrä sepeliä ja äytännössä erittäin paljon esustan puoleiselta mäeltä valuvaa sulamis- ym vettä iertää tätä autta isoon avo-ojaan. Ylieravan ojaan johtava puti on vain noin - metrin päässä Sudenuja talon uloseinästä ei ovinaan syvällä maassa ja tulisi jäämään tonttien alle. Kiinteistön uivanapitojärjestelmä on toiminut moitteettomasti alusta lähtien mutta on täysin riippuvainen pumpun, aivojen ja poistoputien häiriöttämästä toiminnasta. Miäli tähän järjestelmään tulisi vuoroaudenin seisaus esim evään lumien sulamisaiana siitä seuraa iinteistöön tauuvma vesivahino. Olen todella huolissani tästä suunnitelmasta edellä mainitsemastani syystä, miäli poistoputea aiottaisiin siirtää ainoa suunta olisi täyttömäeen päin jolloin tästä taas aiheutuisi massiiviset aivuutyöt. Keravan aupuni PL, 00 Kerava Vaihde 0 erava.fi

15 ..0 Kaavassa oleva puistoalue on piirretty alamaan eseltä raennettua aluetta, asfaltointi päättyy puoliväliin raennusia, alue on muodostunut äyttöelpoisesi ulureitteineen eri tavalla uin se aavassa on määritelty. Alue on myös tärinälle herää, miäli paalutusta tehdään, on suuri todennäöisyys viereisten talojen haleamille, tämä on äytännössä nähty useiden talojen seinissä rasaiden ajoneuvojen liiuessa adulla sen jäleen, un Ylieravantielle raennettiin orotuset Taiatien ja Khunadun risteysen ympärille. En ole aluesuunnittelua vastaan ja alueita pitääin ajanmuaistaa ja siistiä, mutta tähän pin tontin saaminen tuntuu jotenin väinäiseltä ja uormittaisi ympäristöä pin vuoden ajan todella paljon vaiuttaen asumisviihtyvyyteen ja turvallisuuteen. Alue on muutenin jo niin täyteen raennettu, että on vaiea löytää autoille pija ääntöpaioja. Useissa perheissä tvitaan autoa ja niidenin sijoittaminen on välillä työn taana. Sudenujan pää on tjonnut tähän mennessä autojen ääntö- ja pipaian, jatossa pitäisi tästä luopua ja äyttää naapurin tonttia auton ääntämiseen. Ehdottaisin vaihtoehtoisesti, että taana olevalta mäeltä raennettaisiin ävelysilta toisella puolella olevalle täyttömäelle ja seliytettäisiin uloilureitti näin. Mäen toisella puolella esellä aueaa uleva polu voisi siirtyä sillalle ja nyyinen piu puusilta voitaisiin puraa. Tällöin jäisi Siilinujan viereen isompi alue tonteille, johon raentaminen voitaisiin helpommin eriyttää omasi projeiseen olemassa olevista raennusista, tosin ulu sinne pitäisi järjestää ja unnallisteniiaa jataa, ymmärrän hyvin aupungin intressit suunnitella tontteja Sudenujalle unnallisteniian ollessa valmiina ja helposti jatettavissa adulta. Kuitenin vetoan yllämainittuihin mielestäni painaviin ja mieltäni painaviin seioihin aavamuutosen osan estämisesi. Kaupungin tiivistäminen toteuttaa Keravan aupunginvaltuuston hyväsymän strategian, yleisaavan ja asuntopoliittisen ohjelman tavoitteita. Kyseinen alue on meritty Keravan yleisaavaan 0 ehitettäväsi pientaloalueesi (AP-), joa toittaa, että sitä tulee ehittää eteenpäin mm. vähäisellä täydennysraentamisella. Kuntatalouden annalta yhdysuntaennetta annattaa tiivistää olemassa olevan infrastruuurin piirissä, un alueella on adut ja unnallisteniia valmiina raennettuna. Mielipiteessä mainittu maanalainen puti siirretään ennen tontin luovuttamista uuden tontin ulopuolelle, sen itäpuolelle. Tontin leveys mahdollistaa puten Keravan aupuni PL, 00 Kerava Vaihde 0 erava.fi

16 ..0 sijoittamisen tontin ja puistoalueella sijaitsevan mäen väliselle alueelle, eiä isoja maansiirtotöitä ole tpeen tehdä. LAUSUNTO- JA MIELIPIDELISTAUS Osallistumis- ja viointisuunnitelma nähtävillä (MRA 0 ).-..0 Pyydetty Saatu Keravan Omaotiyhdistys ry Keravan ympäristönsuojeluyhdistys ry Keravan Yrittäjät ry Keravan Vammaisneuvosto..0 Kerava-seura ry Kesi-Uudenmaan maauntamuseo..0 Uudenmaan Ely-esus, tiedosi Uudenmaan liitto Museovirasto..0 Elisa Oyj..0 Telia Oy Keravan Energia Oy..0 Kesi-Uudenmaan ympäristöesus Kesi-Uudenmaan pelastuslaitos Kaupuniteniia..0 Airasinen Matti..0 Torvinen Jua..0 Saljola Alia..0 As Oy Kalevanatu..0 Ryhmä alueen asuaita 0..0 Rautio Evgeny ja Mia..0 Keravan aupuni PL, 00 Kerava Vaihde 0 erava.fi

17 : a at Allas Ras Ras Ras Ras Ras Ras H Pohjolantie Ylieravantie Hirvenatu Ylieravantie Suden Hiisiuja Loitsutie e= KALEVA - R AR AR VP KL KALEVA 0 e=0. - R AR AR VP KL Tasooordinaatisto Koreusjärjestelmä ETRS-GK N-000 Osa

18 Kiosi Kenttä ja Sudenuja Jänönuja Ylieravantie Kärpänuja Khunatu Sudenatu -0--V Kp I e=0. KALEVA - LP V AR VP KALEVA I e=0. - LP V AR VP Tasooordinaatisto Koreusjärjestelmä ETRS-GK N-000 Osa

19 t a Sauonuja Oravanuja Ketunuja Kärpänuja Khunuja Ritaatu Näädänuja Khunuja Ritauja e=0. KALEVA - R A R R VP KALEVA e=0. - R A R R VP Tasooordinaatisto Koreusjärjestelmä ETRS-GK N-000 Osa..0

20 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET m aava-alueen rajan ulopuolella oleva viiva. KERAVA, KAUPUNGINOSA. KALEVA KALEVAN UUDET PIENTALOTONTIT KAAVA-ALUEEN KORTTELIALUEILLE TULEE LAATIA ERILLINEN TONTTIJAKO - Erillispientalojen orttelialue. Asuinraennusen pääasiallisen julisivumateriaalin tulee olla tiili, rappaus tai puu. Julisivujen pääväreinä tulee äyttää erilaisia lämpimiä ja voimaaita maavärien sävyjä, uten esimerisi tiilenpunaista, punuseaa tai ruseaa. Asuinraennusen attomuodon tulee olla hjaatto, joa on väriltään musta, tummanhmaa tai grafiitinhmaa. Autoatoset, vastot ja muut talousraennuset saavat olla enintään ysierrosisia ja niiden tulee noudattaa pääraennusen ilmettä julisivujen värin seä materiaalin osalta. Asuinraennusen etäisyyden naapurierillispientalotontin rajasta tulee olla vähintään neljä metriä. Raennusvalvontaviranomainen voi naapuritontin omistajaa uultuaan sallia talousraennusen raentamisen naapurierillispientalotontin rajaan iinni. Autopaioja tulee osoittaa vähintään autopaiaa/asunto. KAL Korttelin, orttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Ohjeellinen tontin raja. Kaupunginosan numero. Kaupunginosan nimi. Korttelin numero. ASEMAKAAVAN MUUTOS. KALEVAN KAUPUNGINOSAN PYSÄKÖIMISALUEELLE SEKÄ PUISTOALUEELLE. ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU. KALEVAN KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 0 OSA, KORTTELIN OSA JA KORTTELIN OSA SEKÄ KATUALUETTA. Keravalla. päivänä elouuta 0. Tiina Htman, va. aupuniehitysjohtaja Tuomas Turpeinen, aavasuunnittelija YKS Ktta täyttää asemaaavan pohjatalle säädetyt vaatimuset. Tiina Htman, aupungingeodeetti - Erillispientalojen orttelialue. Asuinraennusen pääasiallisen julisivumateriaalin tulee olla tiili, rappaus tai puu. Julisivujen pääväreinä tulee äyttää erilaisia lämpimiä ja voimaaita maavärien sävyjä, uten esimerisi tiilenpunaista, punuseaa tai ruseaa. I e=0. Roomalainen numero osoittaa raennusten, raennusen tai sen osan suurimman sallitun errosluvun. Tehouusluu eli errosalan suhde tontin pinta-alaan. Asemaaava siihen liittyvine selostusineen on aupunginhallitusen päätösen ( x.x.0xx / xxx ) muainen. Asuinraennusen attomuodon tulee olla hjaatto, joa on väriltään musta, tummanhmaa tai grafiitinhmaa. Raennusala. Sanna Sainiemi, aupunginsihteeri Autoatoset, vastot ja muut talousraennuset saavat olla enintään ysierrosisia ja niiden tulee noudattaa pääraennusen ilmettä julisivujen värin seä materiaalin osalta. Raennusen hjansuuntaa osoittava viiva. Asuinraennusen saa raentaa metrin etäisyydelle naapuritontista. Talousraennusen saa raentaa iinni naapuritontin rajaan. Nuoli osoittaa raennusalan sivun, johon raennus on raennettava iinni. Kaupunginhallitus Kaupuniehitysjaosto x.x.0x x.x.0x Autopaioja tulee osoittaa vähintään autopaiaa/asunto. Maanalaista johtoa vten vattu alueen osa. Nähtävilläolo MRL, MRA (ehdotus) Kaupuniehitysjaosto x.x.-x.x.0x x.x.0x - Erillispientalojen orttelialue. Asuinraennusen pääasiallisen julisivumateriaalin tulee olla tiili, rappaus tai puu. Katualueen rajan osa, jona ohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. Osallisten uuleminen MRL, MRA 0 (luonnos) x.x.-x.x.0x Kaupuniehitysjaosto..0 Osallisten uuleminen MRL, MRA 0 (OAS) Julisivujen pääväreinä tulee äyttää erilaisia lämpimiä ja voimaaita maavärien sävyjä, uten esimerisi tiilenpunaista, punuseaa tai ruseaa. Kaupunginhallitus 0..0 Kaupuniehitysjaosto..0 Asuinraennusen attomuodon tulee olla hjaatto, joa on väriltään musta, tummanhmaa tai grafiitinhmaa. Autoatosien, vastojen ja muiden talousraennusten tulee noudattaa pääraennusen ilmettä julisivujen värin seä materiaalin osalta. Raennusen saa raentaa iinni tontin rajaan. KAAVAN NIMI KAAVATUNNUS KALEVAN UUDET PIENTALOTONTIT KERAVAN KAUPUNKI PVM MITTAKAAVA..0 :000 Autopaioja tulee osoittaa vähintään autopaiaa/asunto. LAATIJA/PRTÄJÄ TT