LIITE 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MOUHIJÄRVEN MAISEMAKYLIEN WÄHÄTIISALAN ASEMAKAAVA A_048 KUVA 1: Suunnittelualueen likimääräinen sijainti SASTAMALAN KAUPUNKI YHDYSKUNTASUUNNITTELU 21.8.2014, päivitetty 20.10.2015
SISÄLLYSLUETTELO 1. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA... 2 2. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 2 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. 2.6. Vireille tulo... 2 Vt11 Tiisalantien alikulku ja rinnakkaisväylä... 3 Suunnittelualue... 4 Vaikutusalue... 4 Selvitykset... 4 Nykytilanne ja voimassa olevat kaavat... 5 2.6.1. Maakuntakaava... 6 2.6.2. Kaupunkirakennesuunnitelma... 6 2.6.3. Yleiskaava... 7 2.6.4. Asemakaavat... 10 2.7. 2.8. Maanomistus... 10 Tavoitteet... 10 3. OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS... 11 3.1. 3.2. 3.3. Osalliset... 11 Tiedottaminen... 11 Viranomaisyhteistyö... 11 4. KAAVAN VAIKUTUSTEN ARVIOINTI... 12 5. KAAVAPROSESSIN KULKU, OSALLISTUMINEN ERI VAIHEISSA JA AIKATAULU... 12 5.1. 5.2. Kaavan vireilletulo sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma... 12 Suunnittelun kulku ja alustava aikataulu... 12 5.2.1. Kaavaluonnos... 12 5.2.2. Kaavaehdotus... 12 5.2.3. Kaavan hyväksyminen... 13 5.2.4. Alustava aikataulu... 13 6. YHTEYSTIEDOT... 14
1. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Sastamalan kaupunki Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) sisältää suunnitelman kaavoitusprosessissa noudatettavista osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioimisesta. OAS:n tarkoituksena on antaa selkeä käsitys kaavan tarkoituksesta ja tavoitteista ja selvittää miten ja milloin osalliset voivat vaikuttaa kaavoitusprosessiin ja mistä he saavat tietoa kaavoituksesta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa (OAS) päivitetään tarpeen mukaan koko suunnittelutyön ajan ja on nähtävillä kaupungin www-sivuilla (sastamalankaupunki.fi) sekä yhdyskuntasuunnittelun ilmoitustaululla Sastamalan kaupungintalolla Aarnontie 2 A, 2.kerros. 2. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET 2.1. VIREILLE TULO Tiisalan on mukana käynnistettävänä hankkeena Sastamalan kaupungin 2014 2015 kaavoitusohjelmassa. Sastamalan kaupungilla ei ole ollut tarjolla tontteja Häijään seudulla vaikka kysyntää olisikin ollut. Kaupungin harjoittaman aktiivisen maanhankintatoiminnan ansiosta kaupunki on saanut ostettua Häijään ja Uotsolan väliltä maata n. 60 ha. Sastamalan kaupunki on tilannut Terhi Kupilalta kaupungin omistamalle alueelle diplomityön, joka on valmis ja hyväksytty Tampereen teknillisessä yliopistossa toukokuussa 2014. Diplomityön nimenä on Maisema, asumisvisio ja suunnittelukäsikirja; Asuinaluesuunnitelma Mouhijärvelle. KUVA 2: Havainnekuva diplomityössä esitetystä tulevaisuuden visiosta 2
Työn tehtävänantona oli tarjota kokonaisvaltaisia idealuonnoksia kaavoituksen tueksi koskien Tiisalan alueen a. Tarkoitus oli tutkia uusien pientalojen rakentamismahdollisuuksia ja mahdollisuuksia luoda houkutteleva ja nykyaikainen kylä osaksi olemassa olevaa kyläkudelmaa. Uusi rakentaminen on soviteltava maisemallisesti arvokkaiden peltoalueiden ja luontokohteiden kanssa sopusointuun. Terhi Kupilan diplomityössä on pohdittu taitavasti ja monipuolisesti maaseutuasumista ja se on laadittu varsin laajalle alueelle ja tulee toimimaan hyvänä apuna kaavoitukselle. Diplomityössä asuinrakentaminen on sijoitettu neljään eri kokonaisuuteen, neljään kylään. Työtä on esitelty kaupunginvaltuuston kokouksen yhteydessä järjestetyssä informaatiotilaisuudessa 23.6.2014. Kaupunginhallituksen kokouksessa 30.6.2014 on päätetty että Kupilan työn pohjalta käynnistetään Tiisalan alueen 1. vaiheen asemakaavoitus ja että alueen nimeksi tulee maisemakylät. Nyt on siis tarkoitus kaavoittaa vain osa niistä kaupungin hankkimista maista, joille diplomityö on laadittu. Diplomityössä n suunnittelualueelle esitetty asuinrakentaminen sijoittuu pääosin Wähätiisala nimiselle tilalle. Siitä kaavoitushankkeen nimi. Loppuosa maa-alueesta jätetään kaavoitettaviksi tulevaisuudessa kun tarvetta ilmenee ja 1. vaihe on pääosin toteutunut. KUVA 3: Suunnittelualue suhteessa diplomityöhön 2.2. VT11 TIISALANTIEN ALIKULKU JA RINNAKKAISVÄYLÄ Kaava-alueen pohjoisosaan Tiisalantien kohdalle on suunniteltu Häijään ja Uotsolan välille rakennettavaa valtatie 11:n rinnakkaisväylää ja pyörätietä, joka mahdollistaisi nykyistä turvallisemman ja sujuvamman liikenteen taajamien välille. Samalla rinnakkaisväylä tukisi kaupungin suunnitelmia taajamien yhdistämisestä nauhamaiseksi kokonaisuudeksi. Rinnakkaisväylää varten on tehty selvityksiä ja suunnitelmia vuodesta 2009 alkaen. 3
2.3. SUUNNITTELUALUE KUVA 4: Ortoilmakuva suunnittelualueesta ja sen ympäristöstä. Kuvaan on havainnollistettu rinnakkaisväylän reitti. Saikkalanjoen varresta on kaadettu metsää kuvan ottamisen jälkeen. Suunnittelualue sijaitsee Sastamalan Mouhijärvellä Häijään ja Uotsolan taajamien välillä Tiisalantien ja valtatie 12 risteyksen kohdalla valtatien eteläpuolella. Saikkalanjoki toimii suunnittelualueen etelärajana. Nyt kaavoitettavan alueen pinta-ala on alustavien hahmotelmien mukaan n. 33 ha. 2.4. 2.5. VAIKUTUSALUE Kaavan vaikutukset ovat itse suunnittelualuetta laajemmat kuten esim. vaikutukset liikenteeseen ja palveluiden saatavuuteen. Koko kaupungin osalle tulevat esim. yhteiskuntataloudelliset vaikutukset. Asemakaavan ratkaisujen vaikutukset pyritään selvittämään ja tunnistamaan koko siltä alueelta, jolla kaavalla voidaan katsoa olevan vaikutuksia. Vaikutusaluetta on etenkin Uotsola ja Häijää. SELVITYKSET Maankäyttö- ja rakennuslain 9 :n mukaan kaavan tulee perustua riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin. Mouhijärvellä on meneillään Mouhijärvi-Häijää-Salmi osayleiskaavan sekä Häijään liikealueen n laatiminen, joiden yhteydessä on tehty lukuisia myös tätä suunnittelualuetta koskevia selvityksiä mm. rakennetun kulttuuriympäristön selvityksiä, arkeologisia selvityksiä sekä liikenne-, melu-, maisema- ja luontoselvityksiä. Rinnakkaisväylää varten on suunnitellun kevyenliikenteen väylän osalle tehty tarkempi muinaisjäännösinventointi. 4
KUVA 5: Vähä-Tiisalan tilakeskus, joka on arvokas rakennetun kulttuurin kohde. Alueelle on laadittu a varten luontoselvitys ja Vähä-Tiisalan tilakeskus inventoidaan n vaatimalla tarkkuudella. 2.6. NYKYTILANNE JA VOIMASSA OLEVAT KAAVAT Alue sijaitsee etelään Saikkalanjokea kohti viettävällä rinteellä. Pohjoisosa alueesta, valtatien läheisyydessä, on kumpuilevaa peltoa, jolla sijaitsee metsäsaarekkeita. Sen eteläpuolella on jyrkkää metsäistä rinnettä ja Saikkalanjoen varrella on kapea tasaisempi vyöhyke, jolla on pieni pelto ja metsää. Alueelle tehdyissä luontoselvityksissä alueelta on löydetty kaksi aluetta, joilla sijaitsee lehtoa ja noro. Lehdot ja norot ovat metsälain 10 tarkoittamia erityisen tärkeitä elinympäristöjä. Alueen pohjoisosassa lähellä valtatietä on Vähä-Tiisalan tilakeskus. Tilan asuinrakennukset ovat vuosilta 1835 ja 1885. Pihapiirissä on lisäksi mm. hirsirakenteinen navetta (1896) sekä talli, sikala (1914) ja talousrakennus (1935). Tilakeskus on arvioitu vuoden 2012 Mouhijärvi-Häijää-Salmi osayleiskaavan rakennetun ympäristön selvityksessä kuuluvaksi arvoluokkaan 1. Arvoluokan kohteiden säilymistä voidaan pitää erityisen tärkeänä. Alueella ei ole muita rakennuksia. 5
2.6.1. Maakuntakaava KUVA 6: Ote maakuntakaavasta ja suunnittelualueen likimääräinen sijainti. Vuonna 2007 vahvistetussa Pirkanmaan 1. maakuntakaavassa suunnittelualueella on merkintä MAm010. Merkinnällä osoitetaan maakunnallisesti arvokasta kirkonseudun ja länsipuolen sekä Tupurlanjärven ympäristön kulttuuriympäristöt maisemaaluetta. Maakunnallisesti arvokkailla maisema-alueilla alueiden suunnittelussa, rakentamisessa ja käytössä tulee vaalia maisema-alueen tai maisemanähtävyyden kokonaisuuden, erityispiirteiden ja luonnon- ja kulttuuriperinnön säilymistä. Maakuntakaavassa alueella ei ole muita merkintöjä. Saikkalanjokea pitkin on merkitty kulkemaan seudullisesti merkittävä ohjeellinen melontareitti. 2.6.2. Kaupunkirakennesuunnitelma Sastamalan kaupunginvaltuusto on keväällä 2014 hyväksynyt ohjeellisena noudatettavaksi kaupunkirakennesuunnitelman, joka on hyvin yleispiirteinen strateginen maankäyttösuunnitelma. Siinä suunnittelualueelle on merkitty kehittämisaluetta, jolla taajamatointoja llisesti laajennetaan. Lisäksi suunnittelualueen pohjoisreunalle on merkitty asumiskatu ja kevyenliikenteen kehittämisväylä. 6
KUVA 7: Ote kaupunkirakennesuunnitelmasta vuodelta 2014 ja suunnittelualueen likimääräinen sijainti aluekeskustan merkinnän sijainti on viitteellinen ja kuvaa tavoitetta kehittää Uotsolaa ja Häijäätä yhtenä alueena. 2.6.3. Yleiskaava Uotsola(itäosa)-Häijää-Salmi osayleiskaavassa vuodelta 2002 suunnittelualue ei sijaitse kaavan oikeusvaikutteisella osa-alueella. Kaavassa suunnittelualueella on merkinnät M, MA, MY-1, AT ja sk/28. M. Maa- ja metsätalousvaltainen alue. Alueella sallitaan maa- ja metsätaloutta palveleva ja haja-asutusluonteinen pientalojen rakentaminen rakennusjärjestyksen mukaisesti. Ranta-alueelle rakentaminen edellyttää maankäyttö- ja rakennuslain 72 mukaista menettelyä. MA. Maisemallisesti arvokas peltoalue. Maatalousalue, johon liittyy erityisiä kulttuuri- ja maisema-arvoja. Alueella sallitaan maa- ja metsätaloutta palveleva rakentaminen. Ranta-alueelle rakentaminen edellyttää maankäyttö- ja rakennuslain 72 mukaista menettelyä. MY-1. Maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla on erityisiä ympäristöarvoja. Alueen 7
osa, jolla on erityisiä maiseman- ja/tai luonnonsuojelullisia ympäristöarvoja. AT. Kyläalue. Alue on varattu maa- ja metsätalouden sekä pientalojen rakentamiseen rakennusjärjestyksen mukaisesti. Alueelle voidaan myös rakentaa ympäristöön soveltuvia työtiloja. Ranta-alueelle rakentaminen edellyttää maankäyttö- ja rakennuslain 72 mukaista menettelyä. sk/28. Rakennushistoriallisesti, historiallisesti tai maisemakuvan kannalta arvokas rakennus tai rakennusryhmä, jonka säilyttäminen ja kunnostaminen ympäristöineen on toivottavaa. Numero viittaa selostuksen rakennusinventointi numeroon eli Vähä- Tiisalaan. KUVA 8: Ote vuoden 2002 osayleiskaavasta ja suunnittelualueen likimääräinen sijainti. Mouhijärvi-Häijää-Salmi oikeusvaikutteinen osayleiskaava, ehdotus Alueelle on vireillä Mouhijärvi-Häijää-Salmi osayleiskaava, joka on ollut ehdotuksena nähtävillä 18.9. 18.10.2013. Yleiskaava-alueeseen kuuluu, Siilijärven, Sorvijärven, Jännin, Lamminjärven, Kankarin, Tupurlanjärven ja Saikkalanjoen rantaalueet. Yleiskaava laaditaan oikeusvaikutteisena ja ranta-alueella sitä käytetään rakennuslupien myöntämisen perusteena. 8
KUVA 9: Ote osayleiskaavaehdotuksesta ja suunnittelualueen likimääräinen sijainti Osayleiskaavaehdotuksessa suunnittelualueella on merkinnät AP-1, MA, V-1, sr12 ja luo50. AP-1. Pientalovaltainen asuntoalue. Alue on tarkoitettu asemakaavoitettavaksi. Asemakaavaa laadittaessa tulee kiinnittää erityistä huomiota alueen kumpuilevaan peltomaisemaan ja maisemakuvaan sekä alueen kulttuurihistoriallisiin arvoihin. Tiet ja rakennukset tulee sijoittaa mahdollisimman maastonmukaisesti. Rakennukset tulee sijoittaa maisemaan istuviksi ryhmiksi, joita reunustavat istutettavat tai olemassa olevat puut ja/tai kasvillisuus. Asemakaavassa tulee huomioida vesistön ja sen rantavyöhykkeen virkistyskäyttömahdollisuudet. MA. Maisemallisesti arvokas peltoalue. Merkinnällä on osoitettu peltoalueita, joihin erityisesti liittyy sekä kulttuurihistoriallisia että maisemallisia arvoja. Alue on tarkoitettu maatalouden harjoittamiseen. Alueen oleviin talouskeskuksiin liittyvä täydennys- ja korjausrakentaminen on sallittua. Uudisrakennukset on sovitettava huolellisesti maisemaan, kyläkuvaan ja paikalliseen rakennusperintöön 9
Sastamalan kaupunki eikä niillä saa sulkea avoimia näkymiä. Rakennuksen kerrosala saa olla enintään 300 m2. Rakennusvalvontaviranomainen voi erityisistä syistä myöntää luvan myös suuremmalle rakennukselle, mikäli se soveltuu alueen rakennusperintöön eikä turmele maisemaa tai kyläkuvaa. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on selvitettävä rakennuksen maisemalliset vaikutukset rakennusluvan hakemisen yhteydessä, mikäli lupaa haetaan enimmäiskerrosalaa suuremmalle rakennukselle. Tavoitteena on säilyttää alueen pellot ja nurminiityt avoimena maisematilana. Alueen käyttöä suunniteltaessa ja toteutettaessa ei saa heikentää alueen ympäristöä eikä luontoarvoja. Alueen ranta-alueella ei sallita rakentamista (MRL 43.2 ). Rantarakennusoikeus on siirretty kantatilan kaavassa osoitetuille rantarakennuspaikoille. V-1. Virkistysalue. Alueelle saa sijoittaa sellaisia toimintoja, joista ei aiheudu ympäristölle häiriötä ja joka mahdollistaa alueen säilymisen mahdollisimman luonnontilaisena. Alueen erityisiä luontoarvoja ei saa heikentää. sr12. Kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennetun ympäristön kohde, rakennus tai rakennusryhmä Kohde on merkittävä osa kulttuurihistoriallista ympäristöä ja sen arvokkaat ominaispiirteet tulee säilyttää. Korjaus- ja täydennysrakentaminen on sovitettava pihapiiriin, ympäröivään rakennuskantaan ja maisemaan ympäristön perinteistä rakennustapaa ja mittakaavaa noudattaen. Rakennuksen purkamiseen tulee hakea maankäyttö- ja rakennuslain 127 :n mukainen lupa. Purkamislupa on tarpeen myös huomattavan talousrakennuksen purkamiseen. Merkintään liittyvä numeroindeksi viittaa osayleiskaavaselostuksen liitteenä olevaan Rakennetun ympäristön selvitykseen (2012), jossa kohde nro 12 on Vähä-Tiisala. luo 50. Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue. Alueen käyttöä suunniteltaessa ja toteutettaessa on varmistettava luontoarvojen säilyminen. Noroja ei saa muuttaa niin, että sen luonnontilaisuus vaarantuu (vesilaki luku 2 11 ). Norojen välittömät ympäristöt tulisi jättää käsittelemättä. (Metsälaki) Numero viittaa yleiskaavaselostukseen liitettyyn "Uotsola-Häijää-Salmi luontoselvitys 2011" kohdenumeroihin. Suunnittelualueen pohjoisosaan on merkitty ohjeelliset tie-, joukko- ja kevyenliikenteen yhteystarpeet. Alueiden toteutus tulee tutkia yksityiskohtaisen maankäytön suunnittelun yhteydessä. 2.6.4. Asemakaavat Suunnittelualueella ei ole voimassa olevaa a. 2.7. 2.8. MAANOMISTUS Suurimman osan suunnittelualueesta omistaa Sastamalan kaupunki. Osa maa-alueesta kuuluu yksityiselle maanomistajalle ja lisäksi osa alueesta kuuluu Porin Tampereen maantiehen ja Tiisalan kylän yhteiseen vesialueeseen. TAVOITTEET Asemakaavan tarkoituksena on tarjota uusia pientalojen rakentamismahdollisuuksia maisemallisesti haastavalla paikalla ja edistää Uotsolan ja Häijään rakenteellista yhdistämistä ja nauhamaista rakennetta. Tavoitteena on tutkia uuden asuinrakentamisen sovittamista maisemaan ja turvata suunnittelualueen luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeiden alueiden säilyminen. Lisäksi on tarkoitus edistää uuden liikenteellisen yhteyden rakentamista Uotsolan ja 10
Häijään välille. Uudella yhteydellä saadaan paikallisliikenne ja kevytliikenne erotettua valtatien pitkänmatkan liikenteestä ja lisätään merkittävällä tavalla liikenneturvallisuutta. 3. OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS Maankäyttö- ja rakennuslain 62 edellyttää vuorovaikutusta kaavaa valmistettaessa. Kaavoitusmenettely tulee järjestää siten, että kaikki suunnittelualueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään, voivat osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta. 3.1. 3.2. 3.3. OSALLISET Kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava vaikuttaa: Viranomaiset: maanomistajat ja asukkaat kaava-alueen naapurialueiden maanomistajat kaavan vaikutusalueen asukkaat, yritykset, elinkeinoharjoittajat, alueen työntekijät ja palveluiden käyttäjät kuntalaiset Sastamalan kaupungin ydinprosessit Ympäristöterveydenhuolto Sastamalan vesi Pirkanmaan pelastuslaitos Pirkanmaan ELY-keskus Pirkanmaan liitto Pirkanmaan maakuntamuseo Muut osalliset: Caruna Oy Kaavahankkeen osallisiksi voi lisäksi ilmoittautua sellainen, jonka katsotaan täyttävän MRL 62 :n osallisen määritelmän. Sen mukaan osalliseksi katsotaan alueen maan-omistajat ja ne joiden asumiseen, työtekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. TIEDOTTAMINEN Asemakaavan käynnistämisestä, vireille tulosta ja kaavoituksen eri vaiheista tiedotetaan Sastamalan kaupungin yhdyskuntasuunnittelun julkisten kuulutusten ilmoitustaululla sekä virallisissa kaupungin päättämissä lehdissä (Tyrvään Sanomat, Alueviesti). Kaavoituksen eri vaiheisiin voi tutustua myös Internetissä www.sastamalankaupunki.fi VIRANOMAISYHTEISTYÖ Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos lähetetään viranomaisille tiedoksi ja mahdollista lausuntoa varten. Kaavoituksen aloitusvaiheessa järjestetään tarvittaessa MRL 66 mukainen viranomaisneuvottelu. Ehdotus lähetetään tiedoksi ja mahdollista lausuntoa varten viranomaisille. Saadun palautteen perusteella laaditaan vastineraportti ja pidetään tarvittaessa ehdotusvaiheen viranomaisneuvottelu. 11
4. KAAVAN VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Sastamalan kaupunki Kaavan vaikutuksia arvioidaan ainakin seuraavien ominaisuuksien osalta: Vaikutukset ihmisten toimintaedellytyksiin ja -olosuhteisiin Vaikutukset rakennettuun kulttuuriympäristöön ja maisemaan Vaikutukset luonnonympäristöön Vaikutukset yhdyskunnan toimintaedellytyksiin ja -olosuhteisiin Vaikutukset liikenteeseen Vaikutusten arviointi tarkentuu suunnittelutyön edetessä. Vaikutusta arvioidaan laskennallisen menetelmin, asiantuntija-arvioin sekä erilaisia tutkimuksia ja selvityksiä hyödyntämällä. 5. KAAVAPROSESSIN KULKU, OSALLISTUMINEN ERI VAIHEISSA JA AIKATAULU 5.1. 5.2. KAAVAN VIREILLETULO SEKÄ OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Sastamalan tekninen lautakunta päättää n vireilletulosta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman asettamisesta julkisesti nähtäviksi. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidetään nähtävillä Sastamalan kaupungin maankäytön ilmoitustaululla kaupungintalon 2. kerroksessa (Aarnontie 2 A, 38200 Sastamala) sekä internetissä osoitteessa www.sastamalankaupunki.fi Osalliset voivat esittää suullisia ja kirjallisia mielipiteitä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa kaavoitusprosessin aikana. Osallisilla on ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville mahdollisuus esittää Pirkanmaan ELY-keskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. SUUNNITTELUN KULKU JA ALUSTAVA AIKATAULU 5.2.1. Kaavaluonnos Vireilletulon sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville laiton jälkeen suunnittelualueelle tehdään perusselvitykset ja laaditaan luonnosvaihtoehtoja. Vaihtoehtojen vaikutuksia arvioidaan ja niiden perusteella laaditaan kaavaluonnos. Tekninen lautakunta hyväksyy luonnoksen laitettavaksi nähtäville. Kaavaluonnos asetetaan nähtäville kaupungin maankäytön ilmoitustaululle ja internetiin vähintään 30 päivän ajaksi. Tänä aikana osallisilla on mahdollisuus jättää kaavaluonnoksesta mielipiteitä kirjallisesti tai suullisesti. Kaavaluonnos lähetetään tiedoksi ja mahdollista lausuntoa varten eri viranomaisille. Tarvittaessa järjestetään viranomaistyöneuvottelu. 5.2.2. Kaavaehdotus Kaavaluonnoksen pohjalta laaditaan kaavaehdotus luonnoksesta saatujen lausuntojen ja mielipiteiden perusteella. Tarvittaessa tehdään lisäselvityksiä ja vaikutusten arviointeja. Kaupunginhallitus hyväksyy kaavaehdotuksen virallisesti nähtäville. Kaavaehdotus asetetaan nähtäville kaupungin maankäytön ilmoitustaululle ja internetiin vähintään 30 päivän ajaksi. Osalliset voivat tänä aikana jättää kaavaehdotuksesta kirjallisen muistutuksen. Kaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot eri viranomaisilta. Saadut muistutukset ja lausunnot käsitellään ja niihin laaditaan vastineet. Muistutuksen tehneille ilmoitetaan kaupungin perusteltu vastine jätettyyn muistutukseen. Tarvittaessa 12
järjestetään neuvotteluja ja kaavaehdotusta tarkistetaan saatujen muistutusten ja lausuntojen perusteella. Mikäli tarpeellista kaavaehdotus asetetaan uudelleen nähtäville, jolloin osallisilla on jälleen mahdollisuus jättää ehdotuksesta kirjallinen muistutus ja viranomaisilla on mahdollisuus antaa lausunto. 5.2.3. Kaavan hyväksyminen Mikäli Mouhijärvi-Häijää-Salmi osayleiskaava on hyväksytty ennen kuin tämä menee hyväksymiskäsittelyyn, kaupunginhallitus tekee hyväksymispäätöksen, muutoin hyväksymispäätöksen tekee kaupunginvaltuusto. Hyväksymispäätöksestä on 30 päivää aikaa valittaa Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Mikäli valituksia ei tule, kaava kuulutetaan voimaan edellä mainitun 30 päivän valitusajan kuluttua. 5.2.4. Alustava aikataulu TYÖVAIHE SUORITUS, TIEDOTTAMIEN, OSALLISTUMINEN AJANKOHTA Kaavoituksen käynnistäminen Selvitykset ja suunnittelu Kaavaluonnos Kaavaehdotus Hyväksyminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma tekniseen lautakuntaan. Vireilletulosta kuuluttaminen ja OAS nähtäville. Tiedoksi ja lausuntoa varten eri viranomaisille. Viranomaisneuvottelu tarvittaessa. Selvityksien laadinta. Vaihtoehtojen laadinta. Vaikutusten arviointi ja vertailu. Laaditaan kaavaluonnos. Kaavaluonnos tekniseen lautakuntaan. Luonnos nähtäville min. 30 vrk ajaksi. Luonnoksesta voi jättää mielipiteitä nähtävilläoloaikana. Tiedoksi ja lausuntoa varten eri viranomaisille. Tarkistetaan ja täydennetään kaavaa sekä laaditaan tarvittaessa lisäselvityksiä. Laaditaan kaavaehdotus. Kaavaehdotus tekniseen lautakuntaan. Kaavaehdotus kaupunginhallitukseen. Ehdotus nähtäville min 30 vrk ajaksi. Kaavaehdotuksesta voi jättää kirjallisia muistutuksia nähtävilläoloaikana. Tiedoksi ja lausuntoa varten eri viranomaisille Viranomaisneuvottelu tarvittaessa. Tarkistetaan ja täydennetään kaavaa saadun palautteen perusteella. Mahdollinen toinen tekla ja hallitus sekä nähtävilläpito. Kaava kaupunginvaltuuston tai -hallituksen hyväksymiskäsittelyyn. Valitusaika 30 vrk Kaava kuulutetaan voimaan. Aikataulu voi muuttua suunnittelun edistyessä. kesä 2014 syksy 2014 - talvi 2015 kevät - syksy 2015 kevät 2016 kesä 2016 syksy 2016 talvi 2016 13
6. YHTEYSTIEDOT Sastamalan kaupunki Suunnitteluaineisto on koko kaavaprosessin ajan nähtävillä Sastamalan kaupungin wwwsivuilla osoitteessa: www.sastamalankaupunki.fi Sastamalan kaupunki, Yhdyskunta ja ympäristö Suunnittelutiimi Kaavoitusarkkitehti Timo Silomaa, p. 040 506 2520 sähköposti: timo.silomaa@sastamala.fi Maankäyttöpäällikkö Merja-Liisa Hannuksela, p. 0500 776 138 merja-liisa.hannuksela@sastamala.fi Kaavoitusarkkitehti Minna Kulojärvi, p 050 328 0808 minna.kulojarvi@sastamala.fi Kaavasuunnittelija Juha Mäkelä, p 040 838 0683 juha.makela@sastamala.fi Suunnitteluavustaja Merja Juntunen, p. 040 826 8417 merja.juntunen@sastamala.fi 14