1 KAAVA-ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee n. 1 km Turengin keskustan länsipuolella ja rajoittuu Pyhämäentiehen ja Sairaalantiehen. KAAVAMUUTOKSEN TARKOITUS Valtuusto on 10.6.2013 60 hyväksynyt talouden tasapainottamisohjelman. Yhtenä velanoton vähentämiseen tähtäävänä keinona nähdään kunnalle tarpeettomien kiinteistöjen myynti. Tavoitteena on, että kohteet valmistellaan myytäväksi viimeistään vuonna 2014. Yhtenä kohteena on ns. musiikkiopiston rakennuksen myynti. Koska musiikkiopisto kuuluu asemakaavassa yleisten rakennusten korttelialueseen, Y- 1, on asemakaavaa välttämätöntä muuttaa. KAAVA-ALUEEN NYKYTILANNE Kaavamuutos koskee koko korttelin 519 Y-1-aluetta, jolla sijaitsevat Vapari (vanha sairaala) ja musiikkiopiston talo. Musiikkiopisto on rakennettu 1936 kunnanlääkärin asunnoksi ja vastaanottotilaksi. Rakennuksen kerrosala on n. 550 k-m² ja rakennuksen kerrosluku on ½ k II. Musiikkiopisto ja Vapari on suojeltu asemakaavalla: Rakennukset ovat paikallishistoriallisesti arvokkaita eikä rakennuksia saa purkaa.
2 Samaan kortteliin kuuluu lääkäritalo, joka on voimassa olevassa asemakaavassa erillinen omakotitalotontti. Lisäksi korttelissa on v. 2012 valmistunut palveluasuntokohde, jossa on 6 erillistä asuinrakennusta ja yhteisrakennus. Alue on Pyhämäen harjun itäistä päätä ja maasto nousee pohjoisosassa jyrkästi. Ympäristö on puistomainen. Alue sijoittuu Janakkalan taajamien luontokohteetinventoinnissa kahden merkittävän alueen tuntumaan: Pyhämäki ja Ahilammen pohjoisranta. Vesihuoltolinja kulkee korttelialueen poikki. Alue on pohjavesialuetta. Alueen omistaa Janakkalan kunta. SUUNNITTELUTILANNE Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Seuraavat valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet koskevat kaavoitettavaa aluetta: Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu Yleistavoitteet Alueidenkäytöllä edistetään yhdyskuntien ja elinympäristöjen ekologista, taloudellista, sosiaalista ja kulttuurista kestävyyttä. Olemassa olevia yhdyskuntarakenteita hyödynnetään sekä eheytetään kaupunkiseutuja ja taajamia. Taajamia eheytettäessä parannetaan elinympäristön laatua. Erityistavoitteet Alueidenkäytön suunnittelulla on huolehdittava, että asunto- ja työpaikkarakentamiseen on tarjolla riittävästi tonttimaata. MAAKUNTAKAAVOITUS YLEISKAAVA Kanta-Hämeen maakuntakaava on vahvistettu valtioneuvostossa 28.9.2006. Maakuntakaavassa nyt kaavoitettava alue on merkinnällä A, asuntovaltainen taajamatoimintojen alue. Alueella on kohdemerkintä arvokas rakennettu kulttuuriympäristö, erityisen merkittävä. Alue sisältyy valtuuston 24.8.1981 hyväksymään Turengin yleiskaavaan. Yleiskaavassa alue on julkisten palvelujen ja hallinnon alue Y.
3 ASEMAKAAVA Alueella on voimassa 31.5.2010 hyväksytty asemakaava. Liite 1 Ote voimassaolevasta asemakaavasta SELVITYKSET Luontoselvitys: Janakkalan taajamien luontokohteet 2001 Rakennusinventointi Teija Ahola 2002-04. Kaavamuutosta varten ei tehdä uusia selvityksiä. Ote rakennusinventoinnista KAAVAN VAIKUTUKSET Etusivun sijaintikarttaan on rajattu arvioitu välitön vaikutusalue. Vaikutusten arviointi suoritetaan osana kaavatyötä ja se raportoidaan kaavaselostuksessa. Seuraavat näkökulmat painottuvat asemakaavan vaikutusten arvioinnissa: Ympäristövaikutukset Kokonaisrakenne, taajamakuva Sosiaaliset vaikutukset Suhde nykyiseen asutukseen Kulttuuriympäristö ja -maisema Taloudelliset vaikutukset Yhdyskuntarakenteen taloudellisuus Vaikutukset kunnan talouteen
4 OSALLISET Osallisia ovat kaikki, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa: Vaikutusalueen asukkaat ja maanomistajat Kunnan viranomaiset: Kunnallistekniikan suunnittelu, tilapalvelu Janakkalan vesi ELY-keskus Hämeen liitto Museovirasto Elenia AinaCom Oy TAVOITEAIKATAULU Vaihe Vireilletulo Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos nähtävillä ja lausunnoilla Kaavaehdotus nähtävillä ja lausunnoilla Valtuusto hyväksyy kaavamuutoksen 2013 Lokakuu 2013 Lokakuu 2014 Tammikuu 2014 Toukokuu TIEDOTTAMINEN Kaavaluonnoksesta tiedotetaan lehtikuulutuksella Janakkalan Sanomissa kirjeitse vaikutusalueen maanomistajille. Virallinen nähtävänäolo tiedotetaan lehtikuulutuksella Janakkalan Sanomissa. Aineisto on nähtävänä kunnantalon ilmoitustaululla Turengissa. Aineisto on lisäksi nähtävänä kunnan internet-sivulla. VALMISTELUVAIHEESSA KUULLAAN: Osalliset LAUSUNNOT PYYDETÄÄN: Ympäristölautakunta Hämeen ELY-keskus Hämeen liitto Museovirasto YHTEYSTIEDOT Janakkalan kunta Kaavoitusarkkitehti Leena Turkka p: 03-6801 293, leena.turkka@janakkala.fi Postiosoite: Janakkalan kunta, Juttilantie 1, 14200 Turenki
5 Liite 1 Ote voimassaolevasta asemakaavasta
6 Liite 2 Alustava kaavaluonnos