ASIANTUNTIJALAUSUNTO AS OY LAIDUNPOLKU 5 LAIDUNPOLKU 5 01360 VANTAA TUTKIMUSSELOSTE Rakenteen tarkastus Materiaalien mikrobinäytteet RAKSYSTEMS ANTICIMEX INSINÖÖRITOIMISTO OY W W W. R A K S Y S T E M S A N T I C I M E X. F I 0207 495 555 HELSINKI TURKU TAMPERE LAHTI KUOPIO VAASA OULU JYVÄSKYLÄ PORI PORVOO JOENSUU
AS OY 2 / (19) SISÄLLYS 1 YLEISTÄ...3 1.1 KOHTEEN TIEDOT... 3 1.2 TILAAJA... 3 1.3 TUTKIMUKSEN TEKIJÄ... 3 1.4 LYHYT KUVAUS KOHTEESTA... 3 1.5 TUTKIMUKSEN AJANKOHTA JA TAVOITE... 3 1.6 TUTKIMUKSEN TAVOITE JA LAAJUUS... 4 1.7 TUTKIMUKSESSA KÄYTETYT APUVÄLINEET... 4 1.8 LABORATORIOTUTKIMUKSET... 4 1.9 ASIAKIRJATILANNE... 4 2 HAVAINNOT...4 3 KUVAT...6 4 RAKENNE JA KOSTEUDET...13 5 LÄMMÖNERISTEESTÄ OTETTUJEN NÄYTTEIDEN MIKROBIPITOISUUDEN MÄÄRITYS..14 6 JATKO- JA KORJAUSTOIMENPIDE-EHDOTUKSET...14 7 LIITTEET...15
AS OY 3 / (19) 1 YLEISTÄ 1.1 Kohteen tiedot Kohde As Oy Lähiosoite Postinumero- ja toimipaikka 01360 VANTAA Valmistumisvuosi 1979- luvun Rakennuksia 8 kpl (rivitalo/luhtitalo) 1.2 Tilaaja As Oy 01360 VANTAA Hallituksen. pj. Leena Korhonen gsm: 050 5493090 1.3 Tutkimuksen tekijä Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy Vetotie 3 A 01610 Vantaa Vesa Tarkkanen, RI AMK.op puh: 0207 495 525 gsm: 0400 188032 vesa.tarkkanen@racx.fi 1.4 Lyhyt kuvaus kohteesta Tutkimukset kohdistuvat 1979- rivitalon/luhtitalon julkisivurakenteisiin. Rakennus on harjakattoinen, Julkisivut ovat kahitiilellä muurattu. Katossa ei ole laisinkaan räystäitä. 1.5 Tutkimuksen ajankohta ja tavoite Rakenteiden kenttätutkimukset tehtiin 26.6.2008. Tutkimuksen tarkoitus oli selvittää ulkoseinien tiilen villatilan tuuletusraot sekä kosteus ja mikrobivaurioiden laajuus.
AS OY 4 / (19) 1.6 Tutkimuksen tavoite ja laajuus Kenttätutkimuksen tarkoitus oli tarkistaa rakenteiden yhdenmukaisuus Seppo Levyn tutkimus raporttiin nähden Julkisivuille tehtiin seuraavat tutkimukset: - Rakenteen avaus ja näytteenotto I. Ikkuna ja ovi listoja poistamalla II. Timanttiporalla poraamalla III. Vintiltä käsin irrottamalla. 1.7 Tutkimuksessa käytetyt apuvälineet - Kirvesmiehen varusteet - Endoskooppi - Timanttipora - Digitaalikamera - Kosteusmittari Vaisala hm41 ja mittapää hmp42 kalibroitu 23.01.2008 1.8 Laboratoriotutkimukset - Materiaalinäytteen mikrobianalyysi 1.9 Asiakirjatilanne - Asemakaava 2 HAVAINNOT Vintillä villat on painunut suoraan kiinni julkisivutiileen, ja villojenpäällä on suuria laastinpaloja. Katoista puuttuu kokonaan aluskate. Vintillä havaittavissa kosteus / vesivaurioita. Ovi ja ikkuna aukkojen vierissä tuuletusrako vaihteli 0,5-4 cm. Seinien alaosissa tuuletusrako oli pääsääntöisesti hyvä. Sokkelin ja tiilen välissä ei ollut tarkastelu kohdissa huopaa. Muurauksessa ei ole kaikilla seinillä tarpeeksi paljon /lainkaan tuuletuskoloja alimmassa tiilirivissä (puutteita muurauksen tuuletuskoloissa talo A, D, H) salaojaputket on osittain liian lähellä maanpintaa. Sokkeli on liian matala, pitäisi olla noin 40 cm. Ikkunanpelleissä ei ole riittävästi kallistusta. Talo A, kohta 1, itäpääty luhtikäytävän alla porattu 60mm reikä Rakenne ulkoapäin tiili, ilmarako (10 mm), tuulensuoja paperi, villa. Rakenne silmämääräisesti kuiva. (näyte laboratorioon)
AS OY 5 / (19) Talo A, kohta 2, Puhelin keskuksen ovi irtotiili poistettu Rakenne ulkoapäin tiili, ilmarako (10 mm), villa ja sisäverhous tiili. Rakenne silmämääräisesti kuiva. Talo B, kohta 1, eteläpääty noin 4 m korkeudelle porattu kosteusmittaus reikä Tiilen takana oli 10-15 mm tuuletusrako Talo B, kohta 2, terassin oven oikeanpuoleinen lista poistettu Rakenne ulkoapäin tiili, ilmarako (25 mm), tuulensuoja paperi, villa. Rakenne silmämääräisesti kuiva. (näyte laboratorioon) Talo C, kohta 1, pääsisäänkäynnin vasemmalta puolen ikkunan alta paneeli poistettu Rakenne ulkoapäin paneeli, ilmarako (10 mm), tuulensuoja levy vaneria, villa. Rakenne silmämääräisesti kostea. (näyte laboratorioon) Talo C, kohta 2, terassin oven oikeanpuoleinen lista poistettu Rakenne ulkoapäin tiili, ilmarako (23 mm), tuulensuoja paperi, villa. Rakenne silmämääräisesti kuiva. (näyte laboratorioon) Talo C, kohta 3, terassin oven vasemmanpuoleinen lista poistettu Rakenne ulkoapäin paneli, ilmarako, tuulensuoja levy vaneria, villa. Rakenne silmämääräisesti kuiva. Talo D, kohta 1, takaseinä porattu näyte. Rakenne ulkoapäin tiili, ilmarako (22 mm), tuulensuoja paperi, villa. rakenne silmämääräisesti kuiva. (näyte laboratorioon) Talo D, kohta 2, pesuhuoneen terassin ovenlista poistettu. Rakenne ulkoapäin Pehmeävilla kiinni laastipurseissa, ei tuulensuoja paperia silmämääräisesti kuiva.
AS OY 6 / (19) Talo D, kohta 3, pesuhuoneen ulkooven lista poistettu. Rakenne ulkoapäin Pehmeävilla kiinni laastipurseissa, ei tuulensuoja paperia. Talo D, kohta 4, pesuhuoneen ulkooven lista poistettu. Rakenne ulkoapäin tiili, ilmarako (22 mm), tuulensuoja paperi ja villa.. Talo D, kohta 5, pesuhuoneen oven vasen puoli rappujen alla sokkelin tiilimuurauksen alapinnassa. Rakenne ulkoapäin tiili, ilmarako (22 mm), tuulensuoja paperi ja villa. Sokkelissa näkyi suoloja betonin pinnassa. Talo E kohta 1, päätyseinä noin 5m maasta vinttitilan kautta otettu 60cm vintillä olevan villapinnan alapuolelta. Rakenne ulkoapäin tiili, pehmeä villa ei ilma rakoa villa näytti kostealta. Talo E kohta 2, oven vasemmalta puolen poistettiin paneeli Rakenne ulkoapäin paneeli, ilmarako, tuulensuoja levy vaneria, villa. Rakenne silmämääräisesti kuiva. Talo E kohta 3, etelä länsi nurkka saumoihin porattiin reikä kosteusmittausreikä Tiilen takana oli 20-25 mm tuuletusrako. Talo F kohta 1, päätyseinä noin 5m maasta vinttitilan kautta otettu 60cm vintillä olevan villapinnan alapuolelta. Rakenne ulkoapäin tiili, pehmeä villa ei ilma rakoa villa näytti kostealta. Talo G, kohta 1, pääsisäänkäynnin oven oikeanpuoleinen lista poistettiin Rakenne ulkoapäin tiili, ilmarako (2-10 mm), tuulensuoja paperi, villa. Rakenne silmämääräisesti kuiva. (näyte laboratorioon) 3 KUVAT
AS OY 7 / (19) Kuva 1. Porauskohta D1 Kuva 2. Näytteenottokohta C1 ikkunan alta
AS OY 8 / (19) Kuva 3. Kosteusvaurioit havaittavissa vintillä Kuva 4. Painavia laasti paloja suoraan seinävillojen päällä
AS OY 9 / (19) Kuva 5. Villassa kastumisen merkkejä Kuva 6. Kattorakenne(tuulensuojapaperissa kastumisen merkkejä)
AS OY 10 / (19) Kuva 7. Kulkusillan alla talo A Kuva 8. Talo D rappujen alta
AS OY 11 / (19) Kuva 9. Talo B etelä pääty 4m korkealta Kuva 10. Talo D takaseinä ei tuuletusrakoja muurauksessa.
AS OY 12 / (19) Kuva 11. Ikkunanpellissä liianpieni kaato. Kuva 12. sokkelinkorkeus liian pieni.
AS OY 13 / (19) 4 RAKENNE JA KOSTEUDET Talo ja näyte Ulkomateriaali Tuuletusrako/mm Tuulensuojapaperi villa/mm Kosteus / lämpötila A1 tiili 10 on 100 77,3 / 17,8 A2 tiili 10 100 55,9 / 18,1 B1 tiili 15 on 100 80,6 / 15,9 B2 tiili 25 on 100 48,0 / 17,9 C1 15-20 levy 100 96,7 / 21,9 C2 100 53,9 / 17,5 C3 100 48,7 / 20,7 D1 tiili 22 on 100 63,5 / 17,4 D2 tiili 0 ei 100 ei mittausta D3 tiili 0-10 ei 100 ei mittausta D4 tiili 20 on 100 ei mittausta D5 tiili 15 on 100 76,0 / 17,6 E1 tiili ei ei 100 ei mittausta E2 paneli 15-20 levy 100 61,5 / 18,5 E3 tiili 15-20 on 100 56,2 / 17,9 F1 tiili ei ei 100 ei mittausta G1 tiili yli 10 on 100 ei mittausta Ulkoilmanlämpötila 26.06.2008 oli 17,6-17,9 ja kosteus 49,1-50,1. Punaisella merkityt kohdissa kosteus liiansuuri mikäli kosteus pysyy pitkään samana.
AS OY 14 / (19) 5 LÄMMÖNERISTEESTÄ OTETTUJEN NÄYTTEIDEN MIKROBIPITOISUUDEN MÄÄRITYS Ulkoseinän lämmöneristeistä otetuille kahdeksalle materiaalinäytteille tehtiin mikrobianalyysi. Analyysin tulokset on esitetty liitteenä 2 olevassa tutkimustodistuksessa. Näytteenottokohdat on merkitty liitteeseen 1. Materiaalinäytteiden mikrobipitoisuuksien tulkinta pohjautuu Sosiaali- ja terveysministeriön ohjeeseen (Asumisterveysohje, 2003:1). Rakenteista otettiin seuraavat näytteet: Elementti näyte 1, mineraalivillaeriste A1 Huoneisto kulkusillan alla, mineraalivillaeriste A2 Varasto oven karnin takaa, mineraalivillaeriste B1 Parvekkeen ovenpieli, mineraalivillaeriste C1 pääoven vierestä ikkunan alta, mineraalivillaeriste F1 Etelänpuoleinen päätyseinä, mineraalivillaeriste E1 etelänpuoleinen päätyseinä, mineraalivillaeriste E2 pääoven vierestä ikkunan alta, mineraalivillaeriste D1 peijaksentien puoli itäpääty, mineraalivillaeriste Materiaalinäytteissä B1, C1, F1, E2 sieni-itiöpitoisuus ylitti 10 000 cfu/g, ja/tai aktinobakteeri-itiöitä yli 500 Cfu/g tai näytteessä esiintyy kosteusvaurioon viittaavaa mikrobistoa mikä Sosiaali- ja terveysministeriön Asumisterveysohjeen (Opas 2003:1). Yksittäisten kosteusvauriomikrobien esiintyminen pieninä pitoisuuksina on kuitenkin normaalia. 6 JATKO- JA KORJAUSTOIMENPIDE-EHDOTUKSET Materiaali- ja sisänäytteiden perusteella todettiin poikkeavaa mikrobikasvustoa puolissa näytteissä. Mittaustulosten perusteella suositellaan kattorakenteiden ja vedenohjaimien kunnostamista. kattorakenteiden pitää suojaa taloa pieniltä viistosateilta. Villatilan ja tiilen väliin pitää järjestää tuuletusrako kokomatkalle. Alimpaan tiiliriviin pitää lisätä tuuletusrakoja niin että niitä on vähintään joka kolmannessa pystysaumassa. Ikkunanpeltien kallistukset on korjattava. Salaojien väärä syvyys saattaa aiheuttaa että vesi/kosteus nousee kapilaarisesti sokkelia pitkin tiiliseinään ja lattioiden eristeisiin, salaojat pitää kunnostaa. Sokkelien vierestä maanpintaa syventää ( 40 cm sokkeli) tai muuten järjestää, että talonvierustat pysy kuivana(maan tulisi olla 3m matkalta talosta ulospäin kallistettu). Korjauksen laadun ja onnistumisen varmistaminen edellyttää asiantuntevaa korjaussuunnittelua ja valvontaa. Suositeltavat korjaustoimenpiteet on tässä esitetty vain pääpiirteisesti
AS OY 15 / (19) 7 LIITTEET LIITE 1: Asemakuva LIITE 2: Materiaalinäytteiden analyysiraportti Vantaalla 30.5.2008 INSINÖÖRITOIMISTO RAKSYSTEMS OY Vesa Tarkkanen
AS OY 16 / (19) Liite 1 D2 D3,D4 D1 D5 C1 C2,C3 E2 E 1 E3 B2 B1 A 2 A 1 F 1 G1
AS OY 17 / (19) Liite 2
AS OY 18 / (19)
AS OY 19 / (19)