VUOKRATAAN TOIMITILAA KODIN KESKUS, 80100 JOENSUU 5 000 mm² KIINTEISTÖKEHITYS KIINTEISTÖKONSULTOINTI YRITYSJÄRJESTELYT YRITYSKONSULTOINTI
KODIN KESKUS, 80100 JOENSUU 5 000 mm² LIIKERAKENNUS VUOKRATAAN TOIMITILAA Joensuun Raatekankaalle keskeiselle kaupan alueelle Lieksaan ja Nurmekseen sekä Kontiolahdelle/Kajaaniin johtavan maantien (valtatie 6) kulmauksessa Tokmannin kauppakeskuksen yhteyteen 006 rakennettu kokonaisuudessaan noin 5 000 m²:n Retail Park -tyyppinen Kodin Keskus. Kodin Keskuksen pääkäyttäjänä on halpakauppaketju Tokmanni Oy:n Joensuun myymälä noin 7 700 m²:n yksiköllään. Lisäksi Tokmannille on laaja noin 1 000 m²:n katettu kausimyyntipiha. Varsinaisessa Kodin Keskus rakennuksessa uudistetaan kaupan konseptit (toimijat) kymmenen vuoden toiminnan jälkeen siten, että etsimme tiloihin erilaisia kaupan ketjuja kokoluokissa 1.500-4.000 m². Vanhoista toimijoista taloon jää Joensuun Konekeskus/IKH. Hankkeen eteläpuolella samassa risteyksessä Kajaanintien ja Raatekankaantien eteläkulmassa olevassa liikerakennuksessa toimivat Indoor Group Oy:n Asko ja Sotka ketjut, Veikon Kone, Martela sekä Musti & Mirri Oy. Niiden vieressä on myös Puuilo sekä Puukeidas. Etäisyys alueen suurimpaan päivittäistavarakauppaan eli Prismaan on noin 500-700 metriä risteysten välisenä alueena. Joensuun Kodin Keskus tulee olemaan uudelleen järjesteltynä koko Pohjois-Karjalan vetovoimaisin tilaa vievän tavaran kaupan sekä käyttötavarakaupan ostoskeskus. TEKNISET TIEDOT Kiinteistötunnus 167-1-146-1 Tontti 10 684 m² Osoite Raatekankaantie 4 / Hirsitie 4, 80100 Joensuu Kaava Asemakaava. Kaavamerkintä KM. Rakennusoikeus 5 000 k-m² Kerrosala Autopaikat Ilmastointi Lämmitys 4 763 k-m², kiinteistöllä kaksi rakennusta 7 914 m², valmistunut 1988 16 849 m², valmistunut 006 Noin 900 pihapaikkaa Koneellinen ilmastointi Kaukolämpö VUOKRATTAVA PINTA-ALA 5 000 m², tilat jaettavissa tai laajennettavissa 1 500-4 000 m² VUOKRA-AIKA Minimi 10 vuotta OPTIO Tiloihin saatavissa jatko-optio nykyisen sopimuksen päättyessä VAPAUTUMINEN Sopimuksen mukaan / heti vapaa. Muutostyöt tehdään asiakkaan tarpeen mukaisesti PÄÄOMAVUOKRA 8-9,5 / m² / kk, alv 0 % + hoitokulut (nyt noin 1,5 / m² / kk + alv) Vuokra on puhdas pääomavuokra, vuokralainen maksaa hoitokulut, mukaan lukien kiinteistöveron ja vakuutuksen.
KODIN KESKUS, 80100 JOENSUU 5 000 mm² 0,5 km Maanmittauslaitos SIJAINTI 1 km Kodin Keskus sijaitsee Joensuun keskusta-alueen pohjoispuolella Raatekankaan liikealueella. Hyvä ja näkyvä sijainti Kajaanintien kupeessa. Kauppapaikalle on Kajaanintietä pitkin suora ajoyhteys sujuvasti kaupungin keskusta-alueelta. Maanmittauslaitos 3
KODIN KESKUS, 80100 JOENSUU 5 000 mm² POHJAKUVA 1. KERROS koko rakennus 4
KODIN KESKUS, 80100 JOENSUU 5 000 mm² POHJAKUVA 1. KERROS 5
KODIN KESKUS, 80100 JOENSUU 5 000 mm² POHJAKUVA 1. KERROS 6
KODIN KESKUS, 80100 JOENSUU 5 000 mm² POHJAKUVA 1. KERROS www.npcf.fi 7
KODIN KESKUS, 80100 JOENSUU 5 000 mm² TONTINKÄYTTÖSUUNNITELMA 8
KODIN KESKUS, 80100 JOENSUU 5 000 mm² JOENSUU Joensuun kaupunki on Pohjois-Karjalan maakuntakeskus, joka sijaitsee Saimaan Pyhäselän pohjoisrannalla Pielisjoen suulla Pohjois-Karjalan maakunnassa. Joensuu on asukasluvultaan Itä-Suomen alueen toiseksi suurin kaupunki. Joensuun kaupungin alueella asuu noin 75 000 ihmistä. Joensuun naapurikunnat ovat Ilomantsi, Kontiolahti, Lieksa, Liperi, Rääkkylä ja Tohmajärvi, joissa asukkaita on yhteensä 51 103 ihmistä. Joensuu kuuluu Joensuun seutukuntaan, johon kuuluvat nykyisin myös Ilomantsin, Juuan, Kontiolahden, Liperin ja Polvijärven kunnat sekä Outokummun kaupunki. Näistä Ilomantsi ei ole mukana Joensuun seudun seutuyhteistyössä. ASUKKAITA 31.7.016 KOKONAISPINTA-ALA JOSTA MAAPINTA-ALA VÄESTÖNTIHEYS VEROTETTAVAT TULOT 014 75 444 751 km² 38 km² 31,7 as./maa-km² 16 917 / as. JOENSUUN SEUTUKUNTA Ilomantsi, Joensuu, Juuka, Kontiolahti, Liperi, Outokumpu ja Polvijärvi 14 383 asukasta (30.9.014) 9
KODIN KESKUS, 80100 JOENSUU 5 000 mm² LISÄTIEDOT JA NEUVOTTELUT Erkki Pursiainen LKV Kiinteistö- Kiinteistökonsultti ja toimitilakonsultti 050 595 9715 erkki.pursiainen@npcf.fi erkki@sadepisara.fi Pekka Marttila LKV Kiinteistö- Kiinteistökonsultti ja toimitilakonsultti 0400 777 364 pekka.marttila@npcf.fi pekka@sadepisara.fi 0,5 km Rainer Sourander LKV Kiinteistö- Kiinteistökonsultti ja toimitilakonsultti 044 540 9411 rainer.sourander@npcf.fi rainer@sadepisara.fi 1 km Maanmittauslaitos 10