Asuntila Asuntilasta on rakentunut 1990-luvun loppupuolesta alkaen vajaan 3 000 asukkaan pientaloalue. Alue on laaja, yhtenäinen ja monipuolinen pientaloalue, jossa on lähipalvelut. Asuntila ei kasva enää suunnitelmakaudella merkittävästi, noin 200 asukasta. Aluetta ei olla pitemmälläkään tähtäimellä merkittävästi laajentamassa. Asuntilassa on hyvät kevyen liikenteen yhteydet, mutta haasteena on toimivan joukkoliikenteen toteuttaminen. MERKKIEN SELITE Talonrakennus $K V2014 $K V2015 -> Liikenne, vesi ja muut V 2014 V 2015 - Liikenne- vesi- ja muut V2014 V2015 - Yleiskaavat osayleiskaavakohde Asemakaavat 2014 2015-2018 Tontit AO, 2014 AR, 2014 AK, 2014 Asuntilan kaavoitushankkeet Alueelle kohdistuvat suunnittelukaudella 2014-2018 seuraavat kaavoitushankkeet: Toteutusaika Toteutustapa Kustannusarvio 5. Asuntilan eteläosan asemakaava 2014 2016 2014 2016 noin 5 000 Asemakaavalla tutkitaan yhdyskuntarakenteen laajentamista etelään ottaen huomioon vanha omakotiasutus ja loma-asutus. Alue käsittää sekä kaupungin että yksityisen maata. Alueen pinta-ala on noin 25 hehtaaria ja sinne sijoittuu arviolta noin 50 asuntoa. Alueen katuverkko ja kunnallistekniikka sekä virkistysalueet suunnitellaan 2015 2016 ja rakennetaan 2017 2018. Toteutusaika Toteutustapa Kustannusarvio 13. Koivuhaantien eteläpuolisen liiketontin ja pysäköintialueen asemakaavan muutos 2014-2015
Asemakaavan muutoksella tutkitaan liikerakennuksen tontin muutosta asuntokäyttöön. Alueen pinta-ala on noin 5000 m2 ja siihen sijoittuu arviolta 4-5 asuntoa. Katuverkon ja kunnallistekniikan muutostarve selvitetään kaavatyön yhteydessä. Tarvittavat muutokset suunnitellaan 2014 ja rakennetaan 2015. Alueen asuntotontit voidaan luovuttaa 2016. Toteutusaika Toteutustapa Kustannusarvio 14. Idäntien yleisen rakennuksen tontin asemakaavan muutos 2014 2016 2014 2016 noin 5 000 Tutkitaan Idäntien yleisen rakennuksen käyttötarkoituksen osittainen muutos asumiseen lähinnä rivitalo- ja omakotialueeksi. Alueen pinta-ala on noin kaksi hehtaaria ja alueelle sijoittuu arviolta noin 25 rivitaloasuntoa ja 10 omakotiasuntoa. Alueen katuverkon ja kunnallistekniikan muutostarve selvitetään kaavatyön yhteydessä. Tarvittavat muutokset suunnitellaan 2015. Alueen asuintontit voidaan luovuttaa 2017. Toteutusaika Toteutustapa Kustannusarvio 31. Reetankujan itäpuolisen alueen asemakaava 2014-2015 Asemakaavalla tutkitaan Reetankujan itäpuoliselle alueelle kaksi paritalotonttia. Alue käsittää yksityisen maata. Kaavoituksesta on sovittu kauppakirjan yhteydessä. Alueen pinta-ala on noin hehtaari ja sinne sijoittuu arviolta neljä asuntoa. Alueen katuverkko ja kunnallistekniikka suunnitellaan asemakaavatyön yhteydessä.
Asuntilan tontinluovutus ja asuntotuotanto Alueelta luovutetaan asuintontteja vuosittain seuraavan aikataulun mukaisesti. Luovutuksen seurauksena ennakoidaan asuntotuotannon ja asukasluvun kehittyvän alueella seuraavasti: Tontinluovutus (asuntoa) Asuntotuotanto (kpl) Asukasluvun kasvu 2014 2015 2016 2017 2018 AK AR AO AK AR AO AK AR AO AK AR AO AK AR AO 20 4 25 10 7 10 10 4 20 10 25 35 35 10 85 AK=asuinkerrostalo, AR=asuinrivitalo, AO=asuinomakotitalo Asuntilan palvelut Alueella on kaksi päiväkotia, Asuntila (r.paikat 84, rakennusvuosi 2000) ja Kalliorinteen päiväkoti (r.paikat 84 + avoin varhaiskasvatus, rakennusvuosi 2007), sekä muutamia omassa kodissaan työskenteleviä kunnallisia perhepäivähoitajia. Varhaiskasvatuspalvelut ja esiopetus eivät tällä hetkellä täysin riitä alueen kysyntään. Alueen neuvolalle on v. 2012 rakennettu ja vuokrattu tilat kauppakiinteistöstä. Käytössä on vastaanottotilat kahdelle terveydenhoitajalle ja neuvolan lääkärille. Nykyiseen asiakasmäärään nähden mitoitus ja tilat on kohdallaan. Asuntilan koululla on kouluterveydenhoitajan vastaanottotila ja terveydenhoitaja on koululla 1-2pv/vko Alueelta on varattu tontti yksityiselle tehostetun palveluasumisen yksikölle. Palvelutalosäätiö Kaksikon lisäksi koko Ylöjärven alueella ei ole toistaiseksi muita ikäihmisille tarkoitettuja yksityisiä palveluasumisen yksiköitä kuin Siivikkalassa. Palvelurakenteen monipuolistamiseksi ja valinnanvapauden lisäämiseksi tämä on tarpeenmukaista. Alueella toimii Veittijärven alakoulun hallinnon alaisena Asuntilan koulu (n. 170 opp). Koulun oppilaat ovat luokilla 1-3. Veittijärven koulun tilapula on pahin juuri Asuntilassa. Alueen asukasmäärä on edelleen kasvava. Tilapula helpottuu, kun Moision koulun laajentuminen vanhan lukon tiloihin on mahdollista vuoden 2015 loppuun mennessä. Alueella toimii uudehkoissa ja tarkoituksenmukaisissa vuokratiloissa nuorisotila Antero. Samoihin tiloihin on sijoitettu koululaisten iltapäivätoimintaa. Asuntilan investoinnit Alueella toteutetaan suunnittelukaudella seuraavat liikenneväyläinvestoinnit 2017: 300 000 2018: 300 000 Alueen katuverkon rakentaminen. Lopullinen laajuus ja kustannukset tarkentuvat asemakaavoituksen myötä.
14. Idäntien yleisen 2015 rakennuksen tontti 2018: 200 000 2021: 100 000 Alueen kadunrakentaminen v. 2018. Viimeistely ja päällystys v. 2021 (100 000). Lopullinen laajuus ja kustannukset tarkentuvat asemakaavoituksen myötä. Niittylän alue, itäpuoli 2013 2014: 250 000 2017: 100 000 Alustava kustannusarvio Alueen katujen rakentaminen v. 2014. Viimeistely ja päällystys v. 2017. Rakennettava katupituus 550 m. Haavikko 2013 Rakennetun alueen katujen viimeistely ja päällystys Alueella toteutetaan suunnittelukaudella seuraavat yleisten alueiden investoinnit: 2015: 25 000 Kustannusarvio Oma työ / ostopalvelu Alueelle tulevan leikkikentän rakentaminen. 14. Idäntien yleisen 2015 rakennuksen tontti Oma työ / ostopalvelu Alueelle tulevan leikkikentän rakentaminen. 2018: 50 000 2018: 50 000 Asuntila-Veittijärvi 2016 ulkoilureitti Oma työ 2017: 50 000 2018: 50 000 Ulkoilureitin rakentaminen Asuntilan / Veittijärven ympäristöön Asuntilan kentän muuttaminen monitoimikentäksi 2014 Oma työ 2015: 40 000
Asuntilan kentän muuttaminen monitoimikentäksi Alueella toteutetaan suunnittelukaudella seuraavat vesihuoltoinvestoinnit: 2017: 200 000 2018: 200 000 Alueen vesihuoltoverkoston rakentaminen. Lopullinen laajuus ja kustannukset tarkentuvat asemakaavoituksen myötä. 14. Idäntien yleisen rakennuksen tontti 2015 2018: 200 000 Alueen vesihuoltoverkoston rakentaminen v. 2018. Lopullinen laajuus ja kustannukset tarkentuvat asemakaavoituksen myötä. Niittylän alue, itäpuoli 2013 2014: 250 000 Alustava kustannusarvio Alueen vesihuoltoverkoston rakentaminen v. 2014. Rakennettava verkostopituus n. 430 m.