Ajankohtaista Jyväskylän suunnittelussa Leila Strömberg, kaupunginarkkitehti Mervi Vallinkoski, maisema-arkkitehti
1. Seminaarinmäeltä kaupunkiin JYVÄSKYLÄN YLIOPISTO 1950 1971
2. Jyväskylän rakentaminen lukuina ja ilmiöinä 15.11.2017 5
Asuntotuotanto talotyypeittäin 2010-2016 Jyväskylässä vahva kerrostalopainotus 0% 3% 18% 0% 8% 10% 9% 70% 78% Pientalot Rivitalot Kerrostalot Asuntolat, vanhusten palvelutalot. Muut Lähde: Jyväskylän kaupungin rakennus- ja huoneistorekisterit 2017
Vuosina 2010-2016 valmistuneiden kerrostaloasuntojen keskimääräinen huoneistoala on pienentynyt 2010-luvulla Uudet asunnot kooltaan entistä pienempiä myös huoneistoalassa mitattuna m 2 110 100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 1h (30,8 m2) 2h (48,8 m2) 3h (69,4 m2) 4h + (93,3 m2) (Suluissa keskimääräinen koko) Kaikkien valmistuneiden kerrrostaloasuntojen keskimääräinen koko (48,4 m2) Lähde: Jyväskylän kaupungin, Muuramen ja Laukaan kuntien rakennus- ja huoneistorekisterit 2017 Huoneistoalan pieneneminen näkyy etenkin kaksioissa ja kolmioissa, vuoden 2016 osalta myös yksiöissä.
Uusia mielenkiintoisia alueavauksia muun muassa: Samulinniitty Kangasrinne Lyseon kortteli Väkkärätien alue Myös kaupunkikehitysalustoille on tulossa asumista: Hippos Kukkula Kangas Keskusta
Jyväskylän kaupungin yleiskaava Keskuksiin sekä kävelyyn, pyöräilyyn ja joukkoliikenteeseen tukeutuvaa täydennysrakentamista TIKKAKOSKI PALOKKA LOHIKOSKI HUHTASUO KORTEPOHJA VAAJAKOSKI KELTINMÄKI KUOKKALA ETELÄPORTTI KORPILAHTI SÄYNÄTSALO 12
YLEISKAAVALLA OHJATAAN YHDYSKUNTARAKENNETTA Kehä Vihreä, Kehät Siniset Päävirkistysalueet, viheralueet Kaupunkirakenne 2 vyöhykettä, keskukset Maaseutu 3 vyöhykettä Erityisalueet (mm. lentokenttä, voimalat) Voimalinjat Satamat 13
3. Toimintatapoja ja yhteistyötä
PUUKUOKKA JYVÄSKYLÄN MALLI MONIKUMPPANUUSKAAVOITUS Huomattava osa Jyväskylän lähivuosien rakentamisesta toteutetaan monikumppanuusmallilla, jossa rakennusliikkeiden kanssa tehdään yhteistoimintasopimus alueen toteuttamisesta kaavoitusvaiheessa. Toimintamallin on todettu sopivan kaupungin omistuksessa oleviin täydennysrakentamiskohteisiin, johon liittyy purkuvelvoitteita tai suojeltuja rakennuksia. Edellyttää yhteistyötä kaupungin ja rakentajien välillä sekä rakennusliikkeiden välillä: sitoutuminen yhteisiin tavoitteisiin ja aikatauluihin. Kohteen arkkitehti valitaan yhdessä, kaavoitus ja rakennussuunnittelu etenevät samanaikaisesti. Työtä ohjataan kaupunkivetoisella ohjausryhmällä ja kaupunkikuvatoimikunta käsittelee ennakkoon ennen kaavan lainvoimaisuutta. VAAJAKOSKENTIE 9 PALOKAN KESKUSKORTTELI 15
Palokunnanmäki vanhan paloaseman tontille uusi asuinkerrostalokortteli (9 taloa yhdellä tontilla) haasteena mm. purkaminen, tontin suuret korkeuserot, vanhan väestönsuojan säilyttäminen yhteistyö kaupunki, JVA, rakennusliikkeet ja suunnittelijat
PALOKUNNANMÄEN ASUINKORTTELI: Linja Arkkitehdit, LPV, UKI Arkkitehdit, Arkkitehtipalvelu ym. 2013-
15.11.2017 18
PALOKUNNANMÄKI LÄHIYMPÄRISTÖSUUNNITELMA KANSIPIHA VIHERKATTO 19
20
JYVÄSKYLÄN MALLI MONIKUMPPANUUSKAAVOITUS Prosessin nopeutuminen Säästöt suunnittelukustannuksissa Rakennuslupaprosessi sujuu leikiten Kokonaissäästöä rakennuskustannuksissa Alueet valmistuvat nopeasti Alueista syntyy laadukkaita ja viihtyisiä asuinympäristöjä Suunnittelijan paineet, kun joutuu puun ja kuoren väliin Ei pystytä tekemään päätöksiä tai kinastellaan rakennusoikeudesta, kustannuksista yms. Yhteistyöhalu heikkenee, kun prosessin maali alkaa näkyä Räätälöidyt kaavamääräykset vanhenevat nopeasti Haasteena suunnittelijoiden tai toimijoiden vaihtuminen kesken
Puukuokka innovatiivinen kehittämishanke Suomen ensimmäinen 8-kerroksinen puukerrostalo yhteistyö kaupunki, rakennusliike ja suunnittelija Arkkitehtuurin Finlandia palkinto 2015 Puupalkinto 2015
JYVÄSKYLÄN PUUKUOKKA: Arkkitehtitoimisto OOPEAA, 2014
Kangas Yhteistyössä kaupungin, rakennusliikkeiden, useiden muiden toimijoiden (mm. JVA ja KOAS) ja suunnittelijoiden kanssa toteutetaan ja testataan uusia ja tavoitteellisia asioita yhteisjärjestelyt, kuten yhteispihat prosenttikulttuuri Viisas Kangas Laatuaapinen Kankaan asunto-ohjelma merkittävä keskustan laajennusalue 15-20 % koko kaupungin kerrostalotuotannosta rakennetaan Kankaalle - kokonaisuudessaan 5000 asukasta keskeisin työpaikkarakentamisen alue Jyväskylässä vuoteen 2025 asti
KANKAAN VIHREYTTÄ KANKAANPUISTO 25
KANKAAN VIHREYTTÄ YHTEISPIHAT VIHERTEHOKKUUS? 26
15.11.2017 27
Mika Natri, Abstraktio, teos on toteutettu pääjulkisivun tiilipintaan lasitetuista tiilistä muuraamalla Anna Ruth, Symbioosi, virranvarsi. Teos on toteutettu digiprint-tekniikalla rakennuksen pääjulkisivun porraskäytävän 15.11.2017 lasipintaan taiteilija Villu Jaanisoo
Keskustan strateginen kehittäminen
Kaupunkisuunnittelu ja Kaavoitus 2015 Leila Strömberg 30
ON AKTIIVINEN ELÄMYKSELLINEN ELVYTTÄVÄ Kaupunkisuunnittelu ja Kaavoitus 2015 Leila Strömberg 31
Viestintää ja vuorovaikutusta Osallistuminen entistä enemmän erilaisiin tapahtumiin. Sosiaalinen media. Erilaisia yhteissuunnittelun keinoja niin asukkaiden kuin rakennusalan toimijoiden kanssa. Kaavoitusohjelman uudistaminen.
4. Silta tulevaan
Asuntopolitiikan teemavuosi 2018 Tavoite: Kehittää yhteistyössä toimijoiden kanssa uudenlaisia suunnittelun ja rakentamisen toteutustapoja laadukkaan, kestävän ja viihtyisän elinympäristön toteuttamiseksi. Esimerkki: Asuntoreformikilpailu Kuokkalan keskustassa: täydennys- ja lisärakentaminen asumisen palvelut yhteisöllisyys