Lahelanpelto II Yleisötilaisuus 12.10.2016
Vireilletulo Luonnos syksy 2013 Alustava Ehdotus 2014 Ehdotus 2016 Hyväksyminen 2016 OAS nähtävillä Tavoitteet + lähtökohdat Kuntakehityslautakunta Nähtävillä 30 vrk Kuntakehityslautakunta Hallitus Nähtävillä 30 vrk KKL + hallitus + valtuusto Mahdollisuus jättää mielipide Mahdollisuus jättää mielipide Mahdollisuus jättää muistutus Mahdollisuus valittaa Voimaantulo 2016 Kuulutus 15.4.2014 2
Muistutusten jättäminen Muistutus on jätettävä kirjallisesti nähtävilläoloaikana 22.9. 28.10.2016 klo 15 mennessä. Paperilla (Kunnanhallitus, PL 60, 04301 Tuusula) Sähköpostitse kaavoitus@tuusula.fi Kaavoituksen verkkosivuilla olevan palautelomakkeen kautta (Etusivu Tuusula-tietoa Ota yhteyttä Lomakkeet) 15.4.2014 3
Lisätietoja Kaava: kaavoituspäällikkö Asko Honkanen Liikenne: suunnitteluinsinööri Heikki Väänänen Yhdyskuntatekniikka: suunnittelija Touko Määttä Puistot: puutarhuri N.N. > suunnittelija Touko Määttä Sopimukset: maankäyttöinsinööri Päivi Hämäläinen Suunnittelublogi lahelanpelto.wordpress.com 15.4.2014 4
Suunnittelualue Varsinainen asemakaavoitettava alue Laajempi tarkasteltava alue (luonnosvaihe) 5
6
Vuorovaikutustilaisuudet Yleisötilaisuus 18.6.2013 Viranomaisneuvottelu 16.10.2013 Yleisötilaisuus 12.11.2013 Yleisötilaisuus 18.3.2014 Yleisötilaisuus 12.10.2016 7
Kaavaluonnoksesta saatu palaute Mielipiteissä ja lausunnoissa esille nousseet asiat: Liikenteen sujuvuus, turvallisuus ja Lahelanorsi Julkinen liikenne Kevyen liikenteen reitit Pohjavesialueen suojelu ja vedenotto Lumen auraus ja läjittäminen Omakotitonttien koko Uuden rakentamisen sijoittuminen suhteessa vanhaan asutukseen Kuusamantien läpiajo ja turvallisuus Mielipiteet ja lausunnot on mahdollisuuksien mukaan huomioitu kaavaehdotuksessa ja niihin annetut vastineet ovat selostuksen liitteenä. 8
Kaavaluonnoksen jälkeen tehdyt selvitykset Tuusulan liikennemalli Lahelanpelto II asemakaavan liikenteellinen toimivuustarkastelu Lahelan vedenottamon vedenoton vaikutusten arviointi Lahelanpelto II alueen meluselvitys Selvitys hulevesien hallinnasta Liito oravaselvitys Pesimälinnustoselvitys Kasvillisuusselvitys (putkilokasvit) Arvokkaiden luontokohteiden esiintymisen selvitys 9
Kaavaluonnokseen tehdyt muutokset Kaava aluetta on laajennettu pohjoiseen Korttelin 3032 pohjoispäätä ja korttelia 2254 on muokattu Lahelantien varren tonttien rakennusoikeus on nostettu 0,25:stä 0,35:een Lahelantien länsipuolen korttelit on jätetty asemakaava alueen ulkopuolelle LPA alue on jätetty pois korttelista 2255 ja lisätty kolme LPA aluetta Kaffepaussin eteläosaan Kortteleiden läpi suoraan KL tontille (kaupalle) johtavia kevyen liikenteen väyliä on lisätty Kaffepaussin ympärillä sijaitsevia kortteleita on muokattu Lahelanorren eteläpuolella olevia kortteleita on muokattu Kaavamääräyksiä on tarkennettu ja korjattu. Mm. pohjaveden suojelumääräystä ja melusuojausmääräystä on täydennetty valmistuneiden selvitysten perusteella 10
Asemakaavaehdotus Merkittävimmät muutokset 11
Ak luonnos Merkittävimmät muutosalueet 12
13
15.4.2014 14
15
16
17
Rakentamistapaohje Tavoitteena, että alue on Katukuvaltaan kaupunkimainen, urbaani kylä Ilmeeltään yhtenäinen Ulkoarkkitehtuuriltaan selkeälinjainen Materiaalien ja värien osalta maanläheinen Ohjeistettuja asioita mm.: Kattokulma Julkisivumateriaali Julkisivu ja kattoväri Massoittelu / sommittelu 18
19
Näkymä Murupellonkujalta 20
Näkymä Kuokkapellontieltä 21
Rakennusten sijoittuminen tonteilla Kortteli 2262 22 Kortteli 2260
Rakennusten sijoittuminen tonteilla Kortteli 2264 23 Kortteli 2274
24
Kunnallistekniikan kustannusarvio kh 12.9.2016 m2 /m2 Lähivirkistysalueet 55086 5 275430 Puistot 19317 20 386340 Katualueet (pl. Lahelantie) 57333 120 6879960 Pihakadut 4710 150 706500 Kevyen liikenteen kadut 12257 120 1470840 Lahelantien kevyen liikenteen väylä 220000 Lahelantie Lahelanorsi kiertoliittymä 600000 Yhteensä 10,5 M
Kaavatalousarvio kh 12.9.2016 Sopimuskorvaukset (pääosin maana) + 1,6 M Kunnan tontinmyyntitulot + 17,9 M Yhdyskuntatekniikka (kadut, puistot) 10,5 M Yhteensä noin + 9,0 M
27