Rakentamisen suhdanne lokakuu 2015
Rakennustuotannon arvo vuonna 2014 Yhteensä 28,8 mrd. Talonrakentaminen 22,5 mrd. Korjausrakentaminen 11,7 mrd. Asuinrakennukset 6,8 mrd. Muut rakennukset 4,9 mrd. Maa ja vesirakentaminen 6,3 mrd. Kunnossapito 1,7 mrd. Investoinnit 4,6 mrd. Teollisuuden ja rakentamisen tuotos 2014 153 mrd. Rakentaminen 19% Metalli 33% Asuinrakennukset 4,8 mrd. Muut rakennukset 6,0 mrd. Uudisrakentaminen 10,8 mrd. Muut 14% Lähde: Forecon Oy, Tilastokeskus Elintarvike 7% Metsä 12% Kemia 14% 6.10.2015 Rakennusteollisuus RT 2
10 10 Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT 8 6 4 2 0 2 4 6 8 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 0,0 1,0 1,0 2,0 Kokonaistuotannon ja rakentamisen kehitys Kokonaistuotannon ja rakentamisen määrän kehitys Rakentaminen Kokonaistuotanto Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 3
150 140 130 120 110 100 Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT, Euroconstruct 90 80 70 60 50 40 30 1980 1985 1990 1995 2000 2005 2010 2015 Rakentamisen määrän kehitys Rakentamisen määrä Muu kuin asuinrakentaminen Infrarakentaminen Asuinrakentaminen Korjausrakentaminen Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 4
30 20 10 10 20 30 40 50 60 Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Rakentamisen luottamusindikaattori 12 Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 5
175 150 125 100 75 50 25 Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT, Rapal 1986 1988 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 Asuntomarkkinoiden hintakehitys Suomessa Rakentamisen tarjoushinnat Rakennuskustannukset Vanhojen asuntojen hinnat Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 6
190000 185000 180000 175000 170000 165000 160000 155000 Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Rakentamisen työllisyys Rakentamisen työlliset 166750 Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 7
Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT 8 6 4 2 0 2 4 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Rakennuskustannusindeksi Rakennuskustannusindeksi Tarvikepanokset Yhteensä 0,7 0,6 0,2 Työpanokset Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 8
60 55 50 45 40 35 30 25 20 Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 Talonrakennustuotanto, kaikki rakennukset Talonrakennustuotanto, kaikki rakennukset Luvat 30,4 29,3 Aloitukset Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 9
18 16 14 12 10 Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT 8 6 4 2 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Asuinrakennukset Asuinrakennukset Luvat Valmistuneet Aloitukset Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 10
16 14 12 10 Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT 8 6 4 2 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Kuluttajien odotukset omasta taloudesta vuoden kuluttua 4,8 Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 11
Vapaarahoitteisen asuntotuotannon käynnistymistä haittaavia tekijöitä Kysynnän riittämättömyys Hintataso ei takaa kannattavuutta Tonttipula (pks) Tonttikustannukset Rakennuskustannusten nousu Tonttipula (muu maa) Ammattityövoiman puute, toimihenkilöt Odotukset korkotason noususta Ammattityövoiman puute, työntekijät Muun rakentamisen vilkastuminen 0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 % Haittaa paljon Haittaa jonkin verran Ei merkittävää haittaa Lähde: RT:n asuntotuotantokysely lokakuu 2015 Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 12
45000 40000 35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT 0 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 Aloitetut asunnot talotyypeittäin Pientalot Rivitalot Kerrostalot Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 13
3000 2500 2000 1500 1000 500 Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT, Asuntotuotantokysely 0 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Valmiiden myynnissä olevien asuntojen määrä Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 14
2,4 2,2 2,0 1,8 1,6 1,4 1,2 1,0 0,8 0,6 0,4 0,2 0,0 Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 6,0 5,5 5,0 4,5 4,0 3,5 3,0 2,5 2,0 1,5 1,0 Kotitalouksien uudet nostetut asuntoluotot ja keskikorko Keskikorko, oik. Uudet nostetut asuntoluotot, vas. Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 15
Liike ja toimistorakennukset Liike Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 16
Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT 5 4 3 2 1 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Julkiset palvelurakennukset Julkiset palvelurakennukset Luvat Valmistuneet Aloitukset Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 17
Teollisuus ja varastorakennukset Teollisuus Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 18
130 120 110 100 90 80 70 Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 Maa ja vesirakennusinvestoinnit Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 19
Infrarakentamisen jakautuminen Tonteilla tehtävät työt 38 % Yhdyskuntien yhdistäminen 32 % Yhyskuntien rakentaminen 30 % Lähde: Tilastokeskus Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 20
6000 5500 5000 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT, Rakentamisen vuosikirja, Tilastokeskus 1975 1980 1985 1990 1995 2000 2005 2010 2015 Korjausrakentamisen määrän kehitys Muut talonrakennukset Asuinrakennukset Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 21
Rakennustuoteteollisuuden tuotannon määrä Teollisuustuotanto Kivipohjainen rakennustuoteteollisuus Sahatavara Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 22
12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Rakennusteollisuuden kannattavuus Talonrakennusteollisuus, tulos ennen satunnaisia eriä ja veroja Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 23
2000 1750 1500 1250 1000 750 500 250 Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT 0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Rakennusliikkeiden kansainvälinen toiminta Muut maat Pohjoismaat Venäjä Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 24
10 Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT, Euroconstruct, Varsova, kesäkuu 2015 6 4 2 0 2 4 6 8 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Euroconstruct alueen kokonaistuotanto ja rakentaminen Euroconstruct alueen kokonaistuotanto ja rakentaminen BKT Rakentaminen Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 25