Kaavatilanne Kaavatilanne kiinteistöllä 418-424-0003-0088: Ote Pirkanmaan ensimmäisestä maakuntakaava 29.3.2007 Kiinteistö on suurimmalta osin maakuntakaavassa virkistysaluetta (V) ja osaltaan taajamatoimintojen aluetta (A). Lisäksi alueelle on osoitettu ulkoilureitti. Virkistysalue. Merkinnällä osoitetaan seudullisesti merkittäviä tai alueeltaan laajoja taajamiin liittyviä virkistysalueita tai taajamarakenteen viherverkon kannalta erityisen tärkeitä alueita. Maakuntakaavan yleispiirteisyydestä johtuen virkistysalueilla voi sijaita olemassa olevia asuin- ja lomarakennuspaikkoja. Taajamatoimintojen alue. Taajamatoimintojen alue. Merkinnällä osoitetaan asumisen ja muiden taajamatoimintojen alueita. Merkintä sisältää kaupan, palvelujen ja hallinnon ja työpaikkatoimintojen alueita sekä pienehköjä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattoman teollisuuden Ulkoilureitti. Merkinnällä osoitetaan seudullisesti merkittäviä olemassa olevia tai kehitettäviä ohjeellisia polku- ja/tai latureittejä. Suunnittelumääräys: Suunnittelussa on turvattava ulkoilureittien toteuttamisedellytykset maakunnallisesti ja seudullisesti toimivana reitistönä sekä yhteydet virkistysalueisiin. Yksityiskohtaisessa reittisuunnittelussa tulee kiinnittää huomiota
olevan tiestön ja poluston käyttömahdollisuuksiin sekä luonnon arvojen säilymiseen suuntaamalla reitit kulutusta kestäville alueille. Ote Vuoreksen osayleiskaavasta nro 12014 11.8.2003 Kiinteistö on osayleiskaavassa lähivirkistysaluetta (VLM-1 ja VLL-1) ja pientalovaltaista asuinaluetta (AP-7). Lisäksi alueelle on osoitettu merkinnät luo-1, venevalkama, uimaranta sekä ulkoilureittejä. VLM-1: MAISEMAN- JA LUONNONHOITOALUEEKSI VARATTU LÄHIVIRKISTYSALUE KUTEN RANTA, VESISTÖNSUOJA-ALUE, HARJU, RINNE, MAISEMAPELTO TAI -NllTTY Alueella säilytetään alkuperäinen luonnonympäristö. Maisemaa muuttava maanrakennustyö, puiden kaataminen tai muut näihin verrattavat toimenpiteet ovat luvanvaraisia kuten MRL:n 128 :ssä on säädetty. Alueella sallitaan vähäinen luonnonympäristön huomioonottava yleistä virkistystoimintaa palveleva rakentaminen. VLL-1: LUONNONMUKAINEN LÄHIVIRKISTYSALUE Alue varataan ulkoilu-, liikunta- ja urheilutoiminnoille sekä luonnon kokemiseen laajoina pääosin luonnontilaisina aluekokonaisuuksina. Maisemaa muuttava maanrakennustyö, puiden kaataminen tai muut näihin verrattavat toimenpiteet ovat luvanvaraisia kuten MRL:n 128 :ssä on säädetty. Alueella sallitaan vähäinen luonnonympäristön huomioonottava yleistä virkistystoimintaa palveleva rakentaminen. AP-7: PIENTALOVALTAINEN ASUNTOALUE Alue varataan pientaloille. Alueelle voidaan rakentaa myös asuinympäristöön soveltuvia työtiloja. Alue on tarkoitettu rakennettavaksi pääasiassa erillispientaloin. luo-1:
LUONNON MONIMUOTOISUUDEN KANNALTA ERITYISEN ARVOKAS ALUE Maisemaa muuttava maanrakennustyö, puiden kaataminen tai muut näihin verrattavat toimenpiteet ovat luvanvaraisia kuten MRL:n 128 :ssä on säädetty. Ote Rantaosayleiskaavasta nro 12009 19.3.1993 (Kellertävä osa) Kiinteistö on osayleiskaavassa virkistysaluetta (VI2), jonne on osoitettu ohjeellisia ulkoiluja retkeilyreittejä. VIRKISTYSALUE, JOKA ON TARKOITETTU PÄÄASIASSA TEHOKASTA RETKEILYTOIMINTAAVARTEN Rakentamismääräys: Alueelle on sallittu sellainen rakentaminen, joka palvelee retkeilyn ja muun virkistystoiminnan sekä maa- ja metsätalouden tarpeita. Suojelumääräys: Alue on maankamaran kaivun, louhinnan ja täytön, puiden kaatamisen ja muunkin luonnontilaa muuttavien toimenpiteiden osalta rakennuslain 124 a :n 1 momentissa tarkoitetussa kiellossa. Suositus: Kunnan tulisi laatia alueelle käyttösuunnitelma, jossa osoitetaan mm. ulkoilureitit, tukikohdat ja majoitusalueet. Suunnitelmaa laadittaessa on erityistä huomiota kiinnitettävä metsänhoidollisiin näkökohtiin. Suunnitelmassa tulee olla selvitys lunastus-, haitta- ja vahingonkorvauksista. Kunta pyrkii edistämään sellaisia metsänhoitotoimenpiteitä, jotka parantavat alueen käyttöä virkistysalueena.
Muut suunnitelmat Ote Tampereen kaupunkiseudun kuntien Rakennesuunnitelmasta 2040 Alueeseen rajautuu suunnitelman mukaan uusi / merkittävästi kehitettävä asuinalue Vuores. Ote Pirkanmaan maakuntakaava 2040 luonnoksesta Alue on maakuntakaavaluonnoksessa osoitettu virkistysalueeksi Virkistysalue
Merkinnällä osoitetaan seudullisesti merkittävät taajamiin liittyvät virkistysalueet ja/tai taajamien ekologisen verkoston kannalta erityisen tärkeät alueet. Alueella voi sijaita olemassa olevia vakituisia tai lomarakennuspaikkoja. Kohdemerkinnällä osoitetaan sellaisia merkittäviä virkistysalueita, joiden osoittamiseen ei maakuntakaavan mittakaavan vuoksi ole tarkoituksenmukaista käyttää aluevarausmerkintää. Suunnittelumääräys: Alue varataan yleiseen virkistykseen ja ulkoiluun. Alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on turvattava virkistyskäyttöedellytyksien säilyminen ja kehittäminen, alueen hyvä saavutettavuus sekä osoitettava maakuntakaavakartalle merkittyjen ulkoilureittien jatkuvuus virkistysalueella. Alueen suunnittelussa on kiinnitettävä huomioita ympäristön laatuun, alueen ominaisuuksiin ekologisen verkoston osana sekä merkitykseen luonnon monimuotoisuuden kannalta. Lausunto Alueen suojelun ei katsota olevan ristiriidassa pykälän MRL42 kanssa. Yleiskaavan yleispiirteisyyden vuoksi suojeltavalle alueelle osayleiskaavassa nro 12014 pieneltä osaltaan sijoittuva pientalovaltainen asuinalue (AP-7) ei ole esteenä suojelulle. Yleiskaavassa osoitettu AP-7 alueelle johtava katualue on kuitenkin oltava mahdollista toteuttaa ajoyhteydeksi, jos pientalovaltainen asuinalue tulevaisuudessa asemakaavoitetaan. Kaavoitusarkkitehti Maija Villanen